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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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7908
eマンションさん
エコカラットと姿見とアクセントクラスは、こちらで頼むの検討します。
7月末までが純正オプションの締切なので、どうするか、
悩んでいる。
金利次第かなあ笑
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7909
評判気になるさん
>>7908 eマンションさん
私は玄関の姿見とエコカラット そしてトイレの壁もエコカラット入れました!
消臭効果と除加湿効果は正直賛否あるようですが!お洒落だから!の一択ですwww
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7910
eマンションさん
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7911
マンション掲示板さん
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7912
評判気になるさん
>>7910 eマンションさん
未入居でも中古ですもんね~ 額面通り売れたとして この時期だから地権者の売物件って事だし、今現在自分が住んでた家じゃないので、減税受けられないと思うから、いくら持っていかれるんだろう 中手も取られるし それとも賃貸仮住まいなら、自分が住んでた家扱いになるのかしら
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7913
名無しさん
>>7909 評判気になるさん
オプションだと高くね?
外の業者に注文したほうが安(以下略)
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7914
マンション検討中さん
>>7912 評判気になるさん
そうですよね
自分が住んでいた扱いでないとすると税金がすごいことになりそうですね
それでも売るってよほど現金化したくて切羽詰まっているか
おっしゃるとおり住所移さないで仮住まいが自分が住んでいた扱いになってるということですかね
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7915
評判気になるさん
>>7913 名無しさん
そこは価値観の違いですよ 高い安いなら、その方がいいですね!入居時に出来てるのが良かったですし、そういうことなら正直そんなに高くもないと思うけどなあ まあそれはオプション買っちゃった私にいうことじゃなくて 悩んでいる前の人に言ってあげてください
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7916
評判気になるさん
>>7914 マンション検討中さん
すいませんにわか知識と推測で話してます。地権者にも法人もいると思うので、このタイミングで売るのがベストと判断したんでしょうけど、どなたか詳しい方、このケースの場合、額面通り売れたとして、どれだけお金が残るのか教えてください その場合だと所得税住民税と法人税とでは別ですもんね~それぞれ知りたいなあ
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7917
検討板ユーザーさん
>>7909 評判気になるさん
姿見は、45cmと60cmのどっちにしましたか?
永遠に悩んでます。
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7918
評判気になるさん
>>7914 マンション検討中さん
もしかしたら複数人で相続で、現金化が必要なのかもですね その場合は相続税の減税措置が適用になるわけですね 不動産は分けられないですもんね~ これも推測です いろいろ考えちゃいますね
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7919
評判気になるさん
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7920
匿名さん
>>7911 マンション掲示板さん
都心近接、大規模、野村ブランド、閑静な住宅地だからですね。
マンションマニアみたいなプロも、ここに、割安感があるとは評していないです。
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7921
評判気になるさん
>>7919 評判気になるさん
ごめんなさい。悩んでる方に決めた理由を言わなきゃですよね えっとプラウドって廊下狭いじゃないですか、ただ玄関入った時のインパクトと奥行きが欲しかったんですよね。そういう意味では鏡大きくした方がいいんでしょうけど、私的には姿見はアクセント的に捉えていたので、エコカラットの面積を増やしたのです。こればかりは正解はないと思います。
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7922
マンション掲示板さん
>>7919 評判気になるさん
ありがとうございます。
私も玄関や廊下の広さのバランスを考えると、姿見45cmかなあーと思いました。
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7923
評判気になるさん
>>7922 マンション掲示板さん
大いに悩むのも楽しいですね!入居本当に楽しみですね!
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7924
匿名さん
三井と野村のオプションは比較的リーズナブルだと感じますね。
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7925
評判気になるさん
>>7920 匿名さん
そうですね~ モンゲー価格(意味不明)だの板橋アドレスだの言ってましたから、販売で苦戦することを想定してたのでしょう 竣工前完売して、プロとしての見立てが外れたのか? 割高感が薄まったと言うなんとも微妙な言い方してますしねwww 割高感は否めないけど、これが今の市場なんだと言うことでしょう!
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7926
eマンションさん
割安感を第一の人は、プラウド小竹向原の方を選ぶと思う。
駅近で割安な物件があるなら、教えて欲しいくらい。
数年前の販売価格に基づいている晴海フラッグとか?
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7927
eマンションさん
>>7910 eマンションさん
この値段で売れたらすごい!
売れろ!
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