【契約者専用】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ

反対運動で団結し外部から支援を貰えるかどうかは分からないけど、法律的な面ではビデオ映像のようにDC事業者に分があるのはほぼ間違いないし、訴えるなら印西市ではないのかと思ったりするのだが。映像でも市が悪い的な発言があったし。

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ひろゆき見解画像に対するリプがYouTubeでたくさん出てるからみてみ
でもクソリプばかり。。。難しいかもな

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印西市が「悪い」というスタンスは違うと思う。
法や想定の不備をつかれてしまったのは事実かもしれませんが。

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>>3066 住民でない人さん
じゃあ結局、仕方ないってことじゃん

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反対派は事業者が得るであろう利益を上乗せして、土地買い上げてあげれば良いのに
売ってくれるかは知らんが
法律上何ら問題のない他人の土地権利について妨害するなら、最低限出さなきゃいけない対案

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たった2時間で1万の閲覧のYouTubeってすごいと思う
コメントも多いがほとんどが住民批判
もう事業者と対話する以外に反対運動なんてやりようがない気が

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>>3068 住民さん2さん
それが事業者の本当の狙いだったのかもしれませんね。
そもそもこの場所にDCを建てるメリットなんてそうそうないだろうし。
駅近ということでわずかながら土地代は高いし、当然起こる反対活動や騒音対策などのコストも余計にかかるデメリットの方が大きい。

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いや特別に整備されたインフラのトンネルが通ってるので絶好の場所ですよ
そして日本だとまだDCは投資対象として見られていませんが米国だと立派な投資対象ですね
要は儲かるんです

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法的に何も問題ないのに住民は事業者から補償金目当てで反対しているとかボロカスですね。マスコミを扇動すればうまく行くはずじゃなかったのかしら

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>>3072 住民さん1さん
コメントの話ですね。
正論ではない奥の手を考えています。

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こんなことを言うと外部の人間だろと言われるかも知れませんが、そろそろ反対運動みたいなことではなくデータセンターの民間事業者との対話を考えるときではないでしょうか。活動されている方には心からありがたいと思っていますが、そろそろフェーズが変わっているのではないかと思っております。
生意気なこと言って申し訳ありません。

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何の法も犯していないDCが建つことはほぼほぼ確定なわけで、後はどれだけ譲歩を引き出せるかが重要かと。

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ひろゆき氏含む出演者全員が勘違いしてそうな事実
住宅地の隣の商業地に建つDC、ではなく、商業地に建つマンションの同じく商業地に建つDCということ

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関係法令規則通達条例なんかを満たした事業計画を立案して億単位の投資で土地を取得した法人が引き下がることは確実にないよ。そんなことをしたら何人かの首が飛ぶ。稀にある撤退事例は利害関係者との経済的な取り引きが成立した場合や、より高収益な事業計画を見いだせた場合などに限定されますね。老婆心ながら現実的な交渉をしたほうが良いと思います。きっと色合いを含めた外観の素材とデザインがポイントになると思います。

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>>3069 住民さん1さん
ひと晩で閲覧回数5万超え
コメント500弱
ほとんどが住民、DC反対派に批判的な意見

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>>3078 住民さん6さん
まあ、ひろゆきファンのコメントならそうなるでしょうね。

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>>3076 入居済みさん3さん
まちづくりをどうするのか、その理念と条例や都市計画がしっかり合致しているか曖昧な中で進んで、DC事業、マンションそれぞれがルール通りに進めてきて、今、お見合いした結果という感じかな。誰が悪いは明確にするのは難しいが、印西市はしょうがないよね程度しか思ってないかもね。

番組での議論は有益な情報もあり、DC屋上に排熱や室外機を機能させるなら低層建築はマンション住人に影響でるから、15階？相当の高さにせざるをえない。
そうなると景観と日照権の話になるが、これは商業地域なので全ての住民の希望は諦めてもらうしかない、となる。
低層だが音・熱に問題か、高層だが日当たり・景観に問題か、どちら取りますか？が今回のDCなのかな。
利益生み出すための面積として高層にもするだろうから、排熱、音、デザインをどこまで交渉出来るか。
一方でそもそもDCやめますは、相当な労力が必要ですね…住民の多くの希望は低層の商業施設なのだろうが、番組の話通り需要見込めないからDCなのかもしれない。
そして印西市は結果論だが、都市計画の失敗の象徴と言われ続ける可能性が出てきている感じかな。税収は得られるが。

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開発中止は無理だと思うんですよね。
何を論点にしてどういう譲歩を引き出したいのかなという疑問。

<開発の方向性としての疑問>
>>3048-3049の記載を見る限り市として既にDCの配置について協議済みで、今回の建設場所はDCの配置として問題ないとされている

<採光権、展望>
商業地域で争うのは困難

<騒音>
実際に何dbを発すると想定されるか。加えてそれが地域の基準などに抵触するか。一般的な商業施設と比べてどの程度大きいのか。
騒音は排熱機器を高い場所に設置した方が影響少なくなると考えられ、高さを下げる方向には働きにくい

<発熱>
騒音と同様の考え

裁判とか息巻いて戦うとしたら騒音（実際被害があるとした場合）なんでしょうけど、それでどういう譲歩に持ってけるのかな、という疑問。実際に求めているのは圧迫感の軽減ですよね。騒音で争ってもその方向には進まず単に防音装置とかつくだけのような。

理論的には弱くても採光や生活への影響を訴えて、同情と譲歩を求める考えもありますが、民間企業の合法的な活動に何処まで通用するものか。

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冷静に考えると25M？くらい建物～建物離れているということは、
西側であっても上から25mくらい（天空光とか斜め45度の光）の家は光入ってきます。

レスで表現難しいですが高さ25mの建物2つが25m離れて向かいあって立っている状況て市内にも普通にありますよね。
（低層部はそうならないことわかってます、冷静な採光の把握として）

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https://x.com/macmitty1/status/1917877286600348150?s=46

投稿を遡ると資料を載せている人は住民ではなく、住民から図面拝借（借りた）という書き方ですが、
このようにSNSに説明資料を無断で載せる行為はフェアではないと考えます。

なんでもありになると逆の行為も発生します。

悪気を持ってないと思われますが、公開情報か不明なものをこのように取り扱うべきではないと思います。

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