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<title><![CDATA[【契約者専用】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ]]></title>
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<description><![CDATA[ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの契約者専用スレッドです。情報交換しましょう。検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668034/公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnta/所在地：千葉県印西市中央南一丁目3-2（地番）交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒．．．]]></description>
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<title><![CDATA[4419: そもそも騒音や日照を気にするなら商業地マ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そもそも騒音や日照を気にするなら商業地マンションを買うべきではない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4418: &gt;&gt;4417 住民さん3さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T01:05:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4417 住民さん3さん引き際も大事]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4417: &gt;&gt;4415 住民さん2さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T23:52:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4415 住民さん2さんそもそも騒音や日照なんて資産価値と切っても切り離せないですからね。ただ事業者に計画を撤回させられない以上、そう主張することがかえってマンションの価値を下げることになってしまうという皮肉…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4416: 1戸売れましたかね？良い兆し]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T23:46:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1戸売れましたかね？良い兆し]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4415: &gt;&gt;4410 住民さん7さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T18:00:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4410 住民さん7さん言ってた]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4414: 新築時100㎡は5千万以上したのでは？？]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T09:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築時100㎡は5千万以上したのでは？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4413: &gt;&gt;4412 通りすがりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T20:33:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4412 通りすがりさんもっと安いです。組まれたローンの金額が知りたければ登記簿を見てみるといいですよ。数百円かかりますがオンラインで誰でも見られます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4412: &gt;&gt;4405 住民さん7さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T17:50:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4405 住民さん7さんマンションバブルのこのご時世、めちゃくちゃ安いと思うんだけど新築時はもっと安かったってことですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4411: 契約者専用の掲示板なのに、ルールやマナー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T16:06:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約者専用の掲示板なのに、ルールやマナーを守れない人には言われたく無いな～]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4410: &gt;&gt;4408 住民さん2さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T15:46:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4408 住民さん2さん日照や騒音の話はあったけど、考える会が資産価値下がるなんて論調で話進めてましたっけ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4409: 住民自身が資産価値を毀損している大元凶と．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T10:23:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民自身が資産価値を毀損している大元凶という阿鼻叫喚]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4408: &gt;&gt;4406 匿名さんネ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T10:16:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4406 匿名さんネガキャンもなにも考える会が隣にDCできたら資産価値下がる！！って騒いじゃったからねぇ…騒がなければ気にしない人が買ったかもしれないのにね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4407: &gt;&gt;4405 住民さん7さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T08:21:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4405 住民さん7さんこれでもまだ高い というのが世間の反応なんでしょうね。お得感があるなら早いもの勝ちで売れてるはずで。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4406: ネガキャンして値段下げるよう工作して、あ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T07:32:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガキャンして値段下げるよう工作して、あわよくば安く買いたい人が書き込んでるのかな？しばらく売れなかったら自然と安くなるんだから、姑息なことせずに待てばいいのに]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4405: 100㎡が4980万でも売れ残ってるのは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T06:41:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100㎡が4980万でも売れ残ってるのは、なかなか厳しい状況なのかもしれませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4404/">
<title><![CDATA[4404: 売れないんで、安く出して損切りするか、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T23:05:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れないんで、安く出して損切りするか、脱出をあきらめるか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4403/">
<title><![CDATA[4403: 居住中なのに部屋番号出しちゃう不動産屋は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T22:41:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居住中なのに部屋番号出しちゃう不動産屋はなしだけどね。大丈夫なのだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4402/">
<title><![CDATA[4402: &gt;&gt;4391 住民さん4さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4391 住民さん4さんYouTuberも売れなくて困っているで不動産屋責めるコメントも多かったけど相場を決めるのは世間で、不動産屋は参考相場は伝えるけど、値段を決めるのは売主だから。購入価格どころか500万近く載せちゃうことにびっくり。それこそ素人だよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4401: &gt;&gt;4400 住民さん5さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T22:07:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4400 住民さん5さんごめん、おもんない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4400/">
<title><![CDATA[4400: 「売れない理由を考える会」を新たに結成し．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「売れない理由を考える会」を新たに結成したほうがいいかも]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4399/">
<title><![CDATA[4399: 売れないのは考える会の総本山だからでしょ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[売れないのは考える会の総本山だからでしょ。ネットでバレる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4398: &gt;&gt;4395 住民さん2さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4395 住民さん2さん金利も上がってきたからのう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4397/">
<title><![CDATA[4397: &gt;&gt;4395 住民さん2さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T09:07:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4395 住民さん2さんDC建設とそれに伴う過度な売り出し(価格も)が、買い手からすると敬遠しちゃう要因かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4396/">
<title><![CDATA[4396: &gt;&gt;4392 住民さん8さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4392 住民さん8さん住民以外の書き込みがメインでしょう4393なんかは、身勝手な持論で開き直ってますし]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4395: 中古売れないですね。なんでだろう？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中古売れないですね。なんでだろう？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4394/">
<title><![CDATA[4394: &gt;&gt;4391 住民さん4さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4394/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4391 住民さん4さん所詮、便所の落書きレベルだから気にすんな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4393/">
<title><![CDATA[4393: そもそもネット掲示板で書き込む意味は？と．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そもそもネット掲示板で書き込む意味は？と聞く方がナンセンス誰もが自由に書き込めるのが掲示板なんだからまあ、自分の住んでるとこに都合の悪いこと書き込まれて気分が悪いのは分からんでもないが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4392/">
<title><![CDATA[4392: &gt;&gt;4391 住民さん4さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4392/</link>
<dc:date>2026-03-31T20:38:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4391 住民さん4さん住民だからじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4391/">
<title><![CDATA[4391: &gt;&gt;4390 住民さん9さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4391/</link>
<dc:date>2026-03-31T17:27:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4390 住民さん9さん分析するのは勝手だけど、住民専用掲示板に書き込む理由は？値段が気に入らないのなら、不動産屋にでも言えばいいのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4390/">
<title><![CDATA[4390: &gt;&gt;4389 住民さん3さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4390/</link>
<dc:date>2026-03-31T16:52:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4389 住民さん3さん文句ではなく売れない理由を冷静に分析してるだけでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4389/">
<title><![CDATA[4389: わざわざ住人専用掲示板に来て、中古マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4389/</link>
<dc:date>2026-03-31T15:08:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わざわざ住人専用掲示板に来て、中古マンションの値段に文句言ってる輩は何がしたいんだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4388/">
<title><![CDATA[4388: &gt;&gt;4387 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4388/</link>
<dc:date>2026-03-31T09:28:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4387 マンション検討中さん売れずに退去しちゃった人は大変だよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4387/">
<title><![CDATA[4387: そもそも中古で敢えてここ選ばんでしょ。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4387/</link>
<dc:date>2026-03-30T22:08:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも中古で敢えてここ選ばんでしょ。この辺りの値段ならもっと安いサンクタスとかレーベンとか南のヴェレーナ選ぶだろうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4386/">
<title><![CDATA[4386: 今多分値段横並びで様子見てるんだろうけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4386/</link>
<dc:date>2026-03-30T20:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今多分値段横並びで様子見てるんだろうけどこういう競合してる時は1番早く下げる決断できる人が1番利鞘を取って抜けられる。後追いが追随し始めると一気にドミノ倒し。難しいところだな。正にチキンゲームだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4385/">
<title><![CDATA[4385: 大ごとになる前に売り抜けた人が勝ち組です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4385/</link>
<dc:date>2026-03-30T17:27:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大ごとになる前に売り抜けた人が勝ち組ですね。メディアやSNSで騒がれて全国的にマイナスイメージが広がりすぎた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4384/">
<title><![CDATA[4384: &gt;&gt;4381 住民さん6さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4384/</link>
<dc:date>2026-03-30T14:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4381 住民さん6さんがめつすぎで草。なんとか損ださずに泥舟から撤退したいんだろうけど、逃げるんなら覚悟決めて下げないとダメでしょ。世の中そんな都合の良い話はないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4383/">
<title><![CDATA[4383: 建設反対で立ってたジジババどこいった]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4383/</link>
<dc:date>2026-03-30T11:09:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設反対で立ってたジジババどこいった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4382/">
<title><![CDATA[4382: 結局、許可したのは前市長だったんだね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4382/</link>
<dc:date>2026-03-29T17:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、許可したのは前市長だったんだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4381/">
<title><![CDATA[4381: いかに物価高とはいえ、DC建設という悪い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4381/</link>
<dc:date>2026-03-29T14:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いかに物価高とはいえ、DC建設という悪い材料があるにもかかわらず新築時より高い価格で売り出してもそりゃ売れないないですよね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4380/">
<title><![CDATA[4380: 住んでみれば案外他の住民と関わりは無いし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4380/</link>
<dc:date>2026-03-29T13:38:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでみれば案外他の住民と関わりは無いし、理事会の議題もいたって普通訳あり物件に仕立て上げたいのは、外野の印西市民なのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4379/">
<title><![CDATA[4379: 売れませんよ。今はネット社会だから訳あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4379/</link>
<dc:date>2026-03-29T12:22:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れませんよ。今はネット社会だから訳あり物件なのは直ぐにバレる。値段をかなり下げないと成約は難しいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4378/">
<title><![CDATA[4378: 周辺中古と比較しても明らかに強気価格だか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T00:02:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺中古と比較しても明らかに強気価格だからねこの立地にそこまでのポテンシャルはないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4377/">
<title><![CDATA[4377: 値崩れしてきましたね。今の売り物件たちい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4377/</link>
<dc:date>2026-03-27T16:59:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値崩れしてきましたね。今の売り物件たちいくらで決まるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4376/">
<title><![CDATA[4376: ホルムズ海峡の件で今まで通りの調達コスト．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-27T07:50:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホルムズ海峡の件で今まで通りの調達コストでは難しいから値上がりが続き、その影響で数年後に管理費や修繕費の見直しがあるかもですね。さらに大規模修繕でも更なる上乗せがくるだろうと予想してます。賃貸であってもそれらの影響から家賃高騰は避けられないと思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4375/">
<title><![CDATA[4375: この世界情勢が建設に何か影響してくれない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4375/</link>
<dc:date>2026-03-24T17:38:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この世界情勢が建設に何か影響してくれないかな…あったとしても工期が長引く程度かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4374/">
<title><![CDATA[4374: &gt;&gt;4373 匿名さん空室．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4374/</link>
<dc:date>2026-03-24T13:23:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4373 匿名さん空室というのは住んいる人がいないだけであって、所有者＝管理費修繕積立費の支払い者は存在しますよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4373/">
<title><![CDATA[4373: 空室の場合、滞納が増えてくるのでは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4373/</link>
<dc:date>2026-03-24T11:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空室の場合、滞納が増えてくるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4372/">
<title><![CDATA[4372: &gt;&gt;4371 住民さん8さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4372/</link>
<dc:date>2026-03-20T08:07:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4371 住民さん8さん修繕積立は、その部屋の所有者が払うため、例え空室だとしても所有者はいるわけですから、修繕積立には影響しないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4371/">
<title><![CDATA[4371: 空室が増えてくると、修繕積立の計画が狂っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4371/</link>
<dc:date>2026-03-19T19:02:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空室が増えてくると、修繕積立の計画が狂ってくる...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4370/">
<title><![CDATA[4370: 3,000万円台だったら売れるかな？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/res/4370/</link>
<dc:date>2026-03-19T16:20:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3,000万円台だったら売れるかな？]]></content:encoded>
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