名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「バンベール千種ザ・ファーストってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-12 14:33:43

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね!
公式URL:https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地:愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1(地番)
交通:地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分(5番出入口/約110m)
JR中央本線「千種」駅徒歩4分(約300m)
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分(3番出入口/約390m)
間取:2LDK~3LDK
面積:58.18㎡~73.18㎡
売主:矢作地所株式会社
施工会社: 矢作建設工業株式会社
管理会社:矢作ビル&ライフ株式会社(予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト(50周年記念プロジェクト?)
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[スレ作成日時]2021-06-10 16:38:41

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バンベール千種ザ・ファースト口コミ掲示板・評判

  1. 901 匿名さん

    メルパルクのホテルの近くにできるんですね。
    駅から近くて便利そう。
    マンションが建つような土地ってあったのに驚きです。前は何が建ってたんですか?

    車でよく通るんですが、バローが近くにあったとは知りませんでした。
    フィットハウスの前の道を東西によく走っています。Vドラッグもあるので、買い物もしやすそうです。
    栄勤務の人も1本で行けるからいいですね。

    子供の学区が気になります。葵小学校と中学はあずま中学校ですか?

  2. 902 検討板ユーザーさん

    >>901 匿名さん

    お子様いらっしゃって気に入った間取りありましたか?

  3. 903 名無しさん

    葵小学校ですよー、東海中学も歩いていけます。
    aかcか悩んでいますがcの方が北側建物無くて良い気もします

  4. 904 匿名さん

    いいですね。

  5. 905 マンコミュファンさん

    >>901 匿名さん
    営業さん、ご苦労様です。

  6. 906 マンション掲示板さん

    もう販売してる?売れ行きどうですか?

  7. 907 マンション検討中さん

    >>906 マンション掲示板さん
    抽選になる部屋もいくつかでているようです。
    ただ懸念事項(特に駐車場)や、資産価値が思ったほど期待できない事もあって、期待ほどではない様です。
    調整すれば部屋タイプは好きなの選べるのでは。

  8. 908 マンション検討中さん


    もう契約始まってるよねー
    価格も出たのかな?
    抽選あんの?

    売れてないならE中層で駐車場付き買ってあげるよ

  9. 909 匿名さん

    >>905 マンコミュファンさん
    営業じゃないです。

    Aの間取りがいいかなと思っています。
    70㎡あれば子育てもできるんじゃないかと。
    Aの間取りで残念だったのは、部屋が同じ広さじゃなかったこと。主寝室は6.5畳として、洋室1は5畳で洋室2は4畳。4.5畳×2がよかった…。

    マイナス面も書くと、子供の同級生はどんな感じ?と思っています。
    私立も近くにあるので、小学校は公立で中学校は私立でもいいかなと検討中です。

  10. 910 マンション掲示板さん

    良いところ
    立地
    天井2.6
    作りは悪くない
    DEの間取りはDINKSにアリ
    価格は割安

    悪い所

    駐車場が少ない(増える可能性あり?)
    ゴミ捨て場が不便(変更不可?)
    間取りが微妙(DEはDINKSにはあり?)
    エレベーターが1基
    ディスポーザー無い



    人気はは無い?

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  12. 911 匿名さん

    他のバンベより多少人気ある程度かな

  13. 912 匿名さん

    他デべ含めて周辺では最強だな。
    やっぱり立地は重要。

  14. 913 検討板ユーザーさん

    駐車場が付けば最高だったけど、諦める。

  15. 914 匿名さん

    プレサンス大好きくんがよく立地持ち上げるけど、錦通ほどではないにせよ片側2車線の道路横なの結構クソでしょ
    すぐベランダ汚れるわ
    徒歩3分で一本路地に入った方がいい
    そもそも駅近アピールの2分って数字も入口までの数字じゃん
    駅までだと3,4分かかるんじゃね

  16. 915 マンション検討中さん

    >>914 匿名さん

    信号関係なければ入り口まで徒歩1分もかからない。
    現地知ってるのか?

  17. 916 匿名さん

    >>914
    >プレサンス大好きくんがよく立地持ち上げるけど、錦通ほどではないにせよ片側2車線の道路横なの結構クソでしょ

    住宅の話だけじゃないけど一般的にこういう極端なタイプは簡単に逆サイドにも立ったりするからこういうところに住んで一年もしたら
    「立地こそ全て派」に変わってる可能性あるからねえ。
    右に極端な奴も左に極端な奴もどっちもね。

  18. 917 匿名さん

    マンションなのに駅遠は嫌だ。

  19. 918 マンション比較中さん

    駐車場は理解できた、エレベーターも理解できた価格はまあ満足
    あとは、小学校までの距離がなぁ、、
    この辺りは集団登校ありますか?

  20. 919 マンション検討中さん

    >>918 マンション比較中さん
    子育て世帯ってどこの間取り?

  21. 920 匿名さん

    >>915 マンション検討中さん
    そんなことまで言い出したらシティタワ葵も徒歩4分だしプラウド錦も徒歩3分で着くぞ

  22. 921 マンション検討中さん

    どこの板にも難癖つけないといられない精神状態の方が来ますよね
    なんか気の毒で切ないです

  23. 922 マンション検討中さん

    謎にシティータワーマンが現れるの何故?

  24. 923 マンション掲示板さん

    もしかして全然人気ない?

    中層のDEでも駐車場借りれたりする可能性あるならめちゃくちゃ欲しいんだけど知ってる人居ますか?

  25. 924 ご近所さん

    >>923 マンション掲示板さん
    駐車場は確保に向けて動いているようです。
    マンション裏に駐車場は結構あるのを見たのでそこを確保するのでしょうか。

  26. 925 マンション掲示板さん

    >>923 マンション掲示板さん
    DEは敷地内ほぼ100%無理みたいですよ。
    でも確かに想定より人気無さげ。
    控除も減ったし、ここに限らずモノに対して不動産価格上がりすぎてる?

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  28. 926 マンション検討中さん

    駐車場は、抽選にしたら良かったのにね。

  29. 927 マンション比較中さん

    希望者には確保出来るように動いてくれていますよ

  30. 928 マンション検討中さん

    敷地外にあってもねー

  31. 929 マンション検討中さん

    駅近マンションにして車考えないか、駅遠マンションにするか、高額マンションにするかどうかじゃない?

  32. 930 通りがかりさん

    敷地外駐車場って開発元の土地なの?

    月極のような一般的な契約だと急に追い出される危険性が排除できないよね。

  33. 931 匿名さん

    >>930 通りがかりさん
    そうですよね、、、
    名古屋だとそれなりの収入の人は車所有率が高いのでこの価格帯のマンションはそれがネックになりますよね
    近隣で借りるのは流石に不便過ぎる。。

  34. 932 マンコミュファンさん

    >>931 匿名さん
    いや駐車場2万が高すぎ…

  35. 933 マンション比較中さん

    いや安いでしょ、栄だと3万以上しますよ
    料金気にするならそもそも駅遠いのにすればいいのに

  36. 934 マンション検討中さん

    >>932 マンコミュファンさん
    ABCだと駐車場付くの?

    金額順だと連結で買った人が優先になりそう。
    ABC連結で買うお金持ちも居そうだし。
    DE連結も居そう

    駐車場2万なら安くはない妥当
    平面は3万くらい?

  37. 935 マンション比較中さん

    ACだと付きそうです
    ABCの連結は出来ないです
    平面26千ぐらいでしたよ

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  39. 936 検討板ユーザーさん

    >>935 マンション比較中さん

    AとDEの連結?できるか出来ないか分からないけど、そういう場合は金額上位のDEの人が駐車場権利ですか?

  40. 937 マンション検討中さん

    Bは、安いですか?

    人気無さそうなので売れ残りますよね?

  41. 938 匿名さん

    バンベールは名古屋だと竣工後までなかなか売れずに残ってるイメージしかないなー。

  42. 939 マンション検討中さん

    >>938 匿名さん

    葵は多いからなかなか売り切るの難しいね。
    1年経ったローレルもシティと売れてないし。
    モアグレースも建つし、小川の駐車場跡地にも建つ

    シティが一番大変そうだけどね。

  43. 940 口コミ知りたいさん

    どうです?

  44. 941 匿名さん

    バンベールといえば車道の線路沿いの平置き駐車場のは地味ながら人気だったな。
    マンコミュ的には普通にアレが駄目コレが駄目ってなってたけど
    これはどこでもそうなるからしょうがないしね。

  45. 942 匿名さん

    完全に供給過多ですよね。。
    供給過多なのに値段だけは数年前より無理矢理上げたから賢い消費者には響いていないため竣工後も売れ残ってるんだと思います。

  46. 943 匿名さん

    初回は打率6割8分で30戸売れたってことなの?
    残り1年2カ月で55戸はキツイってことなの?

  47. 944 マンション検討中さん

    >>936 検討板ユーザーさん

    連結住戸とAの上層階の抽選は終了しましたよ。駐車場権利付きです。

  48. 945 マンション検討中さん

    >>944 マンション検討中さん
    連結住戸はどこなら出来るんですか?

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  50. 946 マンション検討中さん

    >>943 匿名さん

    どこに書いてありますか?30も売れたの?

  51. 947 評判気になるさん

    供給過多が否め無い。
    竣工前に完売ってノリタケくらいじゃ無いか?

  52. 948 匿名さん

    ノリタケは今の市況から考えると割安感があったね

  53. 949 匿名さん

    葵周辺はどこも売れ残ってるからリセールは厳しそう。それなのにまだまだマンション増える。

  54. 950 検討板ユーザーさん

    竣工前に売れたら大したもんだよ。
    今はどこも難しいだろうね。
    売れ無いからってすぐ下げるのも難しくなる

    土地取得価格上がり←ここは無い
    資材、人件費あがり

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