物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区葵3-2201番1(地番) |
交通 |
地下鉄東山線 千種 駅徒歩2分 地下鉄桜通線 車道 駅徒歩5分 JR中央本線 千種 駅徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年2月竣工済み 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
矢作地所株式会社 シアーズ株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業(株) |
管理会社 |
矢作ビル&ライフ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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バンベール千種ザ・ファースト口コミ掲示板・評判
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5319
マンコミュファンさん
>>5318 匿名さん
別に建物の問題じゃなくて千種駅の評価。デベのせいではない。
他の主要駅2分なら完売してただけ。
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5321
マンコミュファンさん
>>5320 評判気になるさん
何が合格なのかわからないが、用地取得費用がなかったのなら欲張らずにもう少し安くした方が良かった。それかもっと高級路線に振るか。
少なくとも駅評価と建物のクォリティがアンバランスだから完売しないだけじゃないか。
駅2分も駅4分も中古に出た時は大して変わらない。
個人的には資産価値求めるには元々の価格が高すぎると感じる。
20年とか住むならいいけど、それなら24時間ゴミ出しとディスポーザーくらい欲しいよね。賃貸並みの設備なら近所のURでいいじゃんってなる。
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5325
匿名さん
OMG 残念
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5326
匿名さん
住友生命ビルの建替えで、しばらく客足が遠のく影響ですかね?
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5336
匿名さん
名古屋市で好調な物件と言えばここと覚王山のマンションぐらいじゃない?あと近鉄の藤が丘もかな
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5337
管理担当
[No.5309~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5338
マンション検討中さん
>>5336 匿名さん
それはあなたがそこしか興味がないからだよ。
他にも同じくらい売れてる物件あるけどあなたが興味がないだけ。
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5339
匿名さん
覚王山みたいに低層極小規模物件の売れ行きが好調とか言われてもな。むしろ売れて当然、売れ残ったらヤバいレベルでは。
個人の偏見と戸数と販売期間加味しないで売れる売れない論を言うことにどれだけ資産価値に意味があるんだよw
お前が興味ある物件だけ書いてるだけだろ。
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5340
匿名さん
覚王山は高いけどいいよね。いいけどやっぱ高いよね。
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5341
匿名さん
矢作建設株主です。
23年3月期の決算が本日発表されました。新規2棟のマンション販売が好調だったとの記載がありました。3月期の配当は増配、株価は本日ストップ高で株主冥利に尽きます。
ディスポーザーが、駐車場が、完売しなかったなどという人がいますが、市場の回答は本日出たと思います。
最後になりましたが、お買い上げいただいた皆さまありがとうございました。皆さまのご多幸をお祈ります。
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5342
マンション検討中さん
入居前に完売できないようなマンションの資産性なんてないよ。残念だね。
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5343
評判気になるさん
株価とマンションの価値が連動するわけないだろw
ストップ高なのは何よりだけど、アホか。
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5344
マンション検討中さん
矢作としては売上好調でそこまで急いで売ってないから売れ残りを揶揄するのは的外れという考え方もあるけど、売主がどう考えてようが事実売れ残ってるから割高ではあるという考え方もあるよね
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5345
匿名さん
それを心の内に留めておくのか、匿名だからって中傷するのかってのもあるわね
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5346
通りがかりさん
50周年マンションなんだろ?
全ての部屋100平米
ディスポーザー、エレベーター2基、各階ゴミ捨て、駐車場、これを完璧にして坪200万くらいで売って全ての部屋抽選するくらい大胆な事やれよ!
何が50周年マンションだよ
考えたやつは、絶対定年間近の高齢者だわ
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5347
マンコミュファンさん
>>5341 匿名さん
こんなに上がるんだったら、買っとけば良かった。
俺の持ってる某メジャー7は全然ダメだわ。
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5348
匿名さん
50th アニバーサリープロジェクト…どこら辺がか教えて下さい。
千種駅使う人からしたら立地はいいと思いますが、他には?
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5349
匿名さん
>>5347 マンコミュファンさん
www。難しいもんですな。
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5350
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5351
匿名さん
>>5347 マンコミュファンさん
それでもホールドホールド。
年内に良い事があるはず。
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5352
匿名さん
コメントを読んでいて不思議に思うのですが、売れ行きを評価するのに契約済み比率を見るのはどうしてですか?
総戸数が異なれば単純な比較はできないと思いますが…。
例えば、販売期間が同一とした場合、以下はどっちが売れていると評価するのですか?
竣工時
戸数1000戸 契約済み500戸
戸数100戸 契約済み80戸
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5353
マンション検討中さん
単純な比較ができないからこそ比率を用いるのですよ。
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5354
マンション検討中さん
>>5352 匿名さん
同一エリアだったら上のほうが売れてるのは自明。
20戸程度の小規模マンションと150戸以上の大規模マンションは比べることすらおかしい。
ここはね、しばらく新築の供給がなかったエリア(その証拠に直近のレインズの価格動向に千種駅がはいってない)なのに思った以上に売れなかったね。千種に需要がないのか、はたまた立地・建物・価格が見合ってないのか。
もし需要がないならグラメは慎重になるんじゃないかな。
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5355
口コミ知りたいさん
入居前に完売できないのは辛いですよね。
それは入居者の方々も事実として受け止めた方が良いと思います。
本当の人気の物件なら通常は完売してます。
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5356
マンション掲示板さん
ここ最近の大規模マンションで売れ行きが好調なのは159戸をほぼ完売ペースで売ってるオープンレジデンシア名古屋ドーム前じゃないかな?なんだかんだオープンだしとか言われてるけど竣工は9月末なのに残り数戸みたいな話しは聞くけど…一軒家ならともかくマンション買うなら立地と買い物や利便性重視なんだろうな?
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5357
匿名さん
>>5356 マンション掲示板さん
あそこは異常に売れてるけどバンベは十分よく売ってる方だよ
バンベより売れてる物件って実際数少ないと思う
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5358
名無しさん
オープンはどの物件も売れてる印象だけど、自分は絶対に買えないわ。
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5359
匿名さん
突然のオープンへのポジティブなコメント…。
違和感しかない…。
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5360
通りがかりさん
>>5357 匿名さん
ローレルタワー藤が丘、ららみなとアクルスがここと同じくらいの好調さでしょうか。他はあんまりないですね。
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5361
匿名さん
構造とか管理面比較したら、オープンとかは買わない人多いでしょうね
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5362
マンコミュファンさん
ここと同じくらい売れてるところ
ローレル藤が丘
らら
タワーザファースト伏見
ファイン久屋
プラタワ栄PA
グラメ大須兄弟
偏見なしに言うとここら辺。
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5363
匿名さん
販売価格:5,992.2万円(税込)
一時期流行ったリビングの一角に和室の小上がり、ってのは
完全にブームが去ったんですかね?
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5364
匿名さん
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5365
名無しさん
発表された当時はマンクラも絶賛してたのに、価格が出た時は安く感じたけど伏見や丸の内などの都心部の新築物件が価格下がってきてから相対的に見て割高に映ってきた。
それからぱったりと話題にならなくなったな。
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5366
検討板ユーザーさん
>>5365 名無しさん
発表されて、すぐ間取りに疑問思ったしターゲット層が中途半端で完売は無理だと思ったよ。
千種駅徒歩110mの好立地でDINKSターゲットにするなら微妙な3LDKなんて要らないし、逆にファミリー層ターゲットにするなら広い3LDKや4LDK作ってディスポーザー付けて高級路線にする。
残念ながら、3LDKとか買った人は損すると思うよ。
売れないからね。
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5367
通りがかりさん
最初からA、B、Cは残ると言われてましたがまさに的中してしまいましたね。
ファミリーに寄せるなら、24時間ゴミ、ディスポーザー、駐車場は必要でしたし、単身DINKSに寄せるなら1LDK作れば良かった。
立地的には単身DINKSに寄せたほうが売れたかな。
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5368
匿名さん
>>5366 検討板ユーザーさん
Dinksターゲットなら広め2LDK収納沢山が人気あるよね
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