広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番) |
交通 |
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
|
間取り |
1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
64.29m2~67.29m2 |
価格 |
4,490万円~5,790万円 |
管理費(月額) |
14,135円~14,755円 |
修繕積立金(月額) |
5,860円~6,130円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.57平米~16.37平米 ●テラス使用料 : 120円~140円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
302戸 |
販売戸数 |
18戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス稲毛海岸口コミ掲示板・評判
-
161
匿名さん
早期だと情報は小出しで、むしろ検討者の情報聞き出すのが売る側の目的なんだよね。そしてその後の販売戦略を立てる。ある意味モルモット。
時間の無駄だったと思うこともあるからその辺は覚悟のうえで。
-
162
匿名さん
>問合せが多いから、先に案内しないと数を捌けない的なこと
ゆっくり売るすみふと知っていれば方便ってがわかるはず。
-
163
マンション掲示板さん
>>162 匿名さん
実際HPからは予約出来ないから
モルモットなんじゃない?
問合せは、かなり多いとは思うよ。
私の知り合いのご近所さんは
冷やかしも含めて、かなり資料請求してる
人多いから(笑)
ゆっくり売るって単純に年で売る数決めてるからでしょ。すみふほど露骨じゃないけと、財閥系は
みんなそうですよ~
-
164
マンション掲示板さん
>>159 匿名さん
まだ不動産バブル信者いるの(笑)?
金融緩和と経済対策で馬鹿みたいにお金が世の中に
流通してるから現物資産が下がる訳無いでしょ
…。
単純に不動産に回ってるお金の新たな受け皿は
何になるの?って話だからね。
まぁ、ビットコインや一部の証券みたいに投機的な
ものは暴落することもあるけど、そう言うお金が日本の不動産に来るから今の高値になってるんでしょ。
そりゃ、安くなれば有難いけどね~
本当に外資は規制して欲しいよね。日本人が
日本の不動産買えなくなるよ(笑)
-
165
マンション掲示板さん
>>160 匿名さん
いい加減、コロナが収まってくれないとモデルルーム見学も行けない 。
完全オンラインのみで買える人は凄いね。
一組づつ実際のモデルルーム案内するのは効率悪いのかな?オンラインでも一緒な気はするけど。
-
166
マンション検討中さん
>>165 マンション掲示板さん
たぶん通常通りの内覧することに戻るでしょう、緊急事態解除の検討もう始まってるから。感染数が案外大幅減少中だし。。
-
167
eマンションさん
>>166 マンション検討中さん
街ルートじゃなくて部屋と値段が知りたいの。
通常に戻ると良いですね。
-
168
eマンションさん
>>167 eマンションさん
YouTubeも良いけど、実際のモデルルーム見たい!
-
169
マンション検討中さん
ルネ稲毛海岸と悩んでいます。
こちらで3500万代では買えないのでしょうか?
-
170
マンション検討中さん
>>169 マンション検討中さん
プラス1000万だと思ってる
-
-
171
マンコミュファンさん
>>169 マンション検討中さん
ルネよりは800万円~1000万円くらい高いような気がします。
-
173
名無し
>>169 マンション検討中さん
ルネはお買い得物件ですね!
-
174
匿名さん
すみふこれから設計するマンションはZEH対応だって。ここは蚊帳の外かな。
-
175
検討板ユーザーさん
>>174 匿名さん
なんかココを下げて、ルネを上げるスレが目立って来たね(笑)稲毛海岸が盛り上がる事は良いこと。
ルネが、あんなに売れてないのに大丈夫?
-
176
マンコミュファンさん
>>175 検討板ユーザーさん
ベレーナじゃなくてヴェレーナだから
-
177
検討板ユーザーさん
-
178
マンション検討中さん
明日オンライン説明会に参加するのですが、
値段でますかね??
-
179
匿名さん
>175
パトロール乙。自分たちがよその板でやってるからそういった短絡的な発想になるんだろうね。
-
180
マンション検討中さん
>>179 匿名さん
???
なんか変なの湧いてきた…
稲毛海岸が盛り上がって来ましたね(笑)
-
181
匿名さん
現在はオンラインの案内のみで実際のモデルルーム見学は休止しているのですか?
公式サイトを見てみるとオンライン見学会の予約フォームしか出ていない状態ですが緊急事態宣言解除と共にモデルルーム見学に戻っています?
-
182
マンション検討中さん
>>181 匿名さん
問合せたら
オンラインのみでした。
-
183
匿名さん
緊急事態宣言解除されたのにオンラインのみってどういうことなんだろうね。
-
184
匿名さん
遅れるのが得意技のすみふがさっさと進んでる。不動産価格下落を読んで、高く売れる今のうちに売り急ごうって算段なのかな。上げ相場の時は売り渋りしてた会社。
-
185
マンション検討中さん
オンライン説明会聞いたのですが、
ほぼ68ヘーベーの狭いお部屋のみで
金額は4500くらいが多いと聞きました。
なんかがっかりです、
-
186
匿名さん
>ほぼ68ヘーベーの狭いお部屋
プランのバリエーションが少ないってのはコピペがお得意の長谷工設計ならではか。
-
-
187
匿名さん
早々に提灯記事がお得意のS氏の狙い目に設定。苦戦確定。
-
188
評判気になるさん
68で4500万円はやっぱり高いですね。
最低で4500万円って感じですかね…
-
189
通りがかりさん
18億円で売れた土地にどんなマンションが建つのかワクワクしていましたが…値段はともかく良くて70平米…。。
住めて3人家族ですかね。
車通りは多いけど立地はよくて駅からの帰り道もそこそこ明るい道で帰れる通りだと思っていたけど肝心の部屋がなー。
残念。
-
190
匿名さん
落札価格は44億でかなり高騰したみたい。
それだけに立地はいいよね。
-
191
通りがかりさん
>>190 匿名さん
あ、落札は44億なんですね!失礼しました。
立地は最高なんですけどね…正直もっといいマンションを想像してました。
-
192
匿名さん
駅近とはいえ埋め立て地で44億は凄いね。高騰感ハンパない。いったいどこまで土地の価格は上がるんだろう。
-
193
評判気になるさん
44億だと1戸当たりの土地代が1500万円で、そこに建設費用、広告費や売主の利益を入れると4500万円くらいの価格になるのでしょうか…
-
194
マンコミュファンさん
>>191 通りがかりさん
タワーマンションとか?
-
195
通りがかりさん
>>194 マンコミュファンさん
個人的にはタワーマンションに魅力を感じないのでタワーマンションの期待よりも部屋が広く豪華?と勝手にイメージしてました。
本当、立地は最高なんですけどね。
-
196
匿名さん
>194
用途地域や高さ規制の制約でタワマンはありえない立地。不動産購入検討するなら把握しておいたほうがいいよ。入居後、隣にタワマンできてびっくりなんて(笑)。
-
-
197
検討板ユーザーさん
>>187 匿名さん
S氏はルネのHPにもいるから稲毛海岸が
終わりって事(笑)
-
198
eマンションさん
>>190 匿名さん
坪142万はすごいね。
相場はせいぜい坪80万程度かと思ってたよ。
金融緩和の恩恵が稲毛海岸にも訪れてんだな。
スミフなら分譲単価200万/坪もあるかもね。
-
199
eマンションさん
>>198 eマンションさん
200万/坪なら安いでしょ。KYデベのスミフなら
300万あるかもよ~
ちなみにまたYouTube上がってた。
もうちょい情報欲しい…観てたらお願い(^_^;)
スミフさん、宣伝しとくから。
-
200
匿名さん
>>199 eマンションさん
今は、YouTubeあるんですね。面白い!
マンション周辺のおすすめレストランやパン屋さんの情報があったらいいと思います。
マンションの周辺店舗ブログみたいなのを営業の方がされていたりすると、じっくり見てしまう派です。
稲毛海岸だと公園紹介があると楽しそうです。
-
201
匿名さん
YouTubeは現地になかなか行けない人にとってもイメージを掴みやすくて良いのではと思います。自分はどちらかというと現地案内図とかロケーションの地図を見ながらいろいろとイメージするタイプですが。稲毛海浜公園まで徒歩10分は程よい距離で良いなと思いました。あまり近すぎても案外行かなかったりしますし。散歩や子供を遊ばせるのにちょうど良いのではと思います。
-
202
匿名さん
>>201 匿名さん
稲毛海浜公園までは徒歩じゃなくて「自転車で」10分だと思いますよ。
-
203
匿名さん
自転車で10分だとちょっと距離がありますが、サイクリング気分なら十分行けますね。
肝心のお値段とか室内仕様とか設備とかが気になるところだと思うんですが、情報はいつごろ出るんでしょう。
駐車場台数などは総戸数よりずいぶん少ない感じなので、車所有者には情報公開は早いほどいいと思うんですが。
間取りはほぼ一律に3部屋のプランになるようだけど、外観のCGを見た感じだと向きが二方向ある感じですね。
-
204
マンション掲示板さん
向きは南東と南西でしょうね。日当たりは両方良さそうですが、眺望が気になります。
-
205
マンション検討中さん
>>204 マンション掲示板さん
眺望はどっちでもUR高層住宅が目の前
-
206
検討板ユーザーさん
>>203 匿名さん
お値段は4500~5000万位。
オンライン参加しないとモデルは見れないらしい。
相変わらずの強気の住友。
-
-
207
匿名さん
そうなんですか、眺望はあまり期待できないのかな?立地とか利便性が良くて日当たりが良いなら、十分と思う人も多そうに思います。特に、お値段が納得なら眺望は二の次という場合もあると思います。コロナが落ち着いてきたので実際のモデルルームへウェルカムなのかなとも思うのだけど、ここの場合は事前案内会はオンライン限定なのですね。時間の無い方には楽で良いかもとはいえ、現地へ足を運んで実際に見る行為も大事かなとは思います。
-
208
匿名さん
>>207 匿名さん
確かに、個人的に眺望より日当たりの方が気にする。
-
209
評判気になるさん
高層階の値段が高いのは眺望代のような気がしますが、ここは眺望全部一緒なような気がします。
-
210
匿名さん
そうなんですか。
現地を知らないので適当なことを言っちゃうかもですが・・・
地図を見た感じだと、北の公園側向きとか西のスポーツセンター&公園側向きなら開放感はあるのでは?
海浜松風通り向きもわるくない感じがしますが。
正方形に近い土地の形状から想像すると、四方にバルコニーがくるような気もします。
あとは価格次第で部屋の人気が集中したりするのかなとも思います。
買い物も便利そうだし、たまに海にも行ける環境にも惹かれるものがあるのでは。
シティテラス稲毛海岸
-
所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
-
交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
- 価格:4,490万円~5,790万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.29m2~67.29m2
-
販売戸数/総戸数:
18戸 / 302戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件