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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番) |
交通 |
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
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間取り |
1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
64.29m2~67.29m2 |
価格 |
4,490万円~5,790万円 |
管理費(月額) |
14,135円~14,755円 |
修繕積立金(月額) |
5,860円~6,130円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.57平米~16.37平米 ●テラス使用料 : 120円~140円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
302戸 |
販売戸数 |
18戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス稲毛海岸口コミ掲示板・評判
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663
マンコミュファンさん
>>662 マンション比較中さん
エアコンの穴です。営業に確認済みです。
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664
口コミ知りたいさん
>>663 マンコミュファンさん
そんなに下にあるのは普通はおかしいですよね。
管理組合で保管している竣工図を見せて貰って下さい。
図面通りに施工されているか確認した方が良いと思います。
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665
マンション検討中さん
>>664 口コミ知りたいさん
エアコンの穴、当初の予定より変わったというようなことを内見時に聞いたような気がします。ちょっとパイプwp長き伸ばさなくいけなくなったような?あまり気にして無かったです…
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666
通りがかりさん
息子が買ったマンションで、換気口の
つくりの関係なのか…?エアコンの取り付けに4~5万円かかりました。
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667
eマンションさん
>>665 マンション検討中さん
配管カバーを取り付ける予定であれば気にしないかもしれませんが、取り付ける予定がないなら気にするのではないかと思います
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668
周辺住民さん
エアコンの穴が窓の真下にあるのは、普通によくあります。柱の位置に対して窓が大きいと窓の横に穴を開けるスペースがなくなりますので、窓の下に穴を開けます。隣り合ったほぼ同じ間取りの部屋でも、よく見ると窓が小さめでスペースがあり、穴が上についているなんていうこともよくあります。
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669
通りがかりさん
インテリアオプションでエアコンを注文したのですが室内配管カバーを標準でつけてくれるそうなので安心しました。
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670
匿名さん
部屋の中にエアコンの配管が長々と通るつくりなら隠蔽にするくらいの配慮は欲しかったかな。
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671
匿名さん
>665
当初と変わったのなら契約者に図面を提示して承認を得ないと違約を主張できると思うけど。他デベだけど、施工上の都合で位置を変えたって図面が来て、承認印を押して返送って手続きをしてた。変更前と後の図面重ねてやっとわかるくらいの違いでも。
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672
匿名さん
>668
柱と窓の位置関係考えなかった設計ミスを取り繕ってるだけのような。
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673
マンコミュファンさん
エアコンの穴が下?団地に住んで時にその仕様でした。小さい子供が立ち上がる練習するときに役に立ちました。
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674
周辺住民さん
田の字の間取りだとスパンが6メートル、その幅に、柱、玄関、居室2部屋を入れるともうギリギリなのです。幅広の窓にして明かりを取ろうとするとエアコンの穴を開ける壁の余裕がなくなります。そして、配管は窓の下まで伸びますが、あまり気にする人はいません。気にする人は窓の幅が狭めで配管が窓の横のプランも用意していますので問題ないのです。隠蔽配管はエアコン買替時に大変になりますし、どうしようもないときの最後の手段です。
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675
マンション検討中さん
>>671 匿名さん
この辺、営業に文句を言いましたが、全く冷たい話をされました。[今回、欠陥ではございませんし、配管ルートが、室内に露出するのも特別な事ではございません]とのことでした。
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676
マンション検討中さん
>>671 匿名さん
重要事項説明変更の同意、三回ぐらいサインしましたね…
書類だけ送られてきて読んでサイン、だったので
恥ずかしい限りです
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677
匿名さん
>675
モデルルームと明らかに違っていたら錯誤に基づく契約を主張できるかも。すみふがそういう態度なら消費者センターか弁護士に相談かな。
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678
匿名さん
>隠蔽配管はエアコン買替時に大変になります
隠蔽だと先行配管されてるから設置時につなぐだけだけど。
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679
匿名さん
>674
壁に吸気口のスペースあるけどね。スペース無いというのなら天井チェンバーにするでしょ。
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680
匿名さん
>676
重要事項説明ってリモートは可能だけど資格を持った人が説明する義務あるから、書面送付して確認印では説明したことにはならないはず。堂々と違法行為ですか。
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681
評判気になるさん
>>677 匿名さん
営業から、
配管ルートにつきましては、全てのお客様、【内覧会】の時点で初めて、お部屋を見てご確認いただいております。
内覧会時までに配管ルートを、ご提示しているマンションは弊社ではありません。
とのことでした。実際の工事状況によって決めて購入者の了承は要らないように理解しています。
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682
匿名さん
>実際の工事状況によって決めて購入者の了承要らないよう
この認識だと何でもありだよね。やはり消費者センターか。
シティテラス稲毛海岸
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所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
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交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
- 価格:4,490万円~5,790万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.29m2~67.29m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 302戸
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