MID WARD CITYってどうですか？

>>996 匿名さん
>>997 匿名さん

バンベールの売行き落ちてきてるのは立地価格以外に問題あるからでしょ。この前MIDのスレでバンベールの噴飯さんは売れてるPRしてたけどめっちゃ叩かれてましたよ。

>>996 匿名さん
あんなギリギリ東区に「東区」って言われてもね。。新栄って言われた方がピンと来る立地じゃない。東区の立地で強いのは泉1丁目のことを言うんじゃないの。

>>1002 マンション検討中さん
そうですね。
バンベールがぎりぎり東区なら、MIDはもうちょいで東区だから価格の割にあまり変わりません。
白壁までの距離も変わらないし。

ホームページのプラン久々に見てたけど、C棟って坪190万ぐらいのあるんだね。
大体坪205万平均だったと思うから価格重視ならC棟もありかな。

>>998 評判気になるさん
バンベール買える資力ありますが、MID買いますよー
リセール時に駐車場少なかったり、引き継ぎできないとこの価格帯のマンションは売り手がつきづらいのでMID一択。

>>999 匿名さん
予算あってもバンベ千種は人選ぶと思う
ファミリーには駐車場少ないのもリビングインの3LDKもきつい
Dinksか子育て終えた夫婦とか向け

購入者ではないですけど、JR,東山線、桜通線5分以内、小学校区、ハザード、買い物利便などだれがどうみてもバンべの勝ち

でもミッドの魅力は安さでしょ？
メガと比較するならまだしも
オープンの矢田なんかはイオンも行けるし良くない？

>>1007 口コミ知りたいさん
バンベールに駐車場無しで暮らしてて買い物利便性最高ってのは絶対無いかな。駐車場足りないから近隣の駐車場紹介してるけど高級物件住むのにセキュリティ無し駐車場に高い金払うとか絶対無いしね。

ミッドとメガのどっちが売れてるかなんて分かってるでしょ。
オプレジと比較してMIDが負けるのなんて見掛け上のアドレスくらいじゃないの。矢田は東区でも地盤良く無いからMIDと変わらない。共用施設、設備仕様もMID以下のオプレジ矢田を選ぶメリットなんかある？

バンベールは以前グラメ大須と張り合ってディスってだけど、価格帯と購入層が違いすぎるから、今度はMIDに照準を合わせたみたいですね。

>>1009 匿名さん
バンベール最初は投資目的の人注目してたけどみんな他に流れちゃったからなぁ。実需で売れてるMIDから検討者を取りたいんだろうね。

>>1010なんでそんな情報おもちなの？　

>>1012 匿名さん
バンベールの人達は意見返せなくなったら人を馬鹿にするとか民度低いんだね。他の物件荒らすんじゃなくて、自分の物件上げるの頑張った方が良いと思うよ。

>>1008 匿名さん
東区のオプレジに関しては、立地がすごく良いのは勿論だけど、
3LDK以上の間取りの戸数が少ないから、10数年で売却前提の人は、同じマンション内で競合しまくって値引きせざる得なくなるというシチュエーションを回避できるので、永住するわけでなく一時的に購入して売却前提ならすごい良い物件だよ

それでも設備が良いから永住するならやっぱMIDかなぁ

>>1013 匿名さん

アホ、そんな子供だましは通用しない。

まぁバンベも東区オプレジもMIDより坪単価高いですし、それだけ立地価値があるというのは間違いないかもしれないですね

私は気にしないけど、北区は嫌だみたいな意識がある方は多いんだとは思う
MID買う人が「港区は嫌だよな」っていうのと同じような感覚的なものでしょうけど

自分の買ったmidを褒めたいのはすごく気持ちは分かるんですけど、
必死にmidを上げて他のマンション下げるの辞めませんか…？

バンベール千種やオープンレジデンシアは正直価格的に格上マンションですし、
RVにおいては何より大事な立地のメリットのある物件ですしファミマン臭の少ない落ち着いた雰囲気になりそうだし、

だからと言って価格的に格下のメガシティやLaLaを馬鹿にするのも、
大規模ならではの設備や良いところのある物件で、
子育て世帯には住みやすいステキな所もあると思うので、なんだかなぁと思ってしまいます。

自分の買ったマンションを上げるために、
他を貶すような人のいる民度の低いマンションだと思われたくないです。

自分達の物件について楽しそうに討論してるスレが多い中、ここのスレは他物件を持ち出してきては悪い所探して文句言ってうんざりするの完全には同意。こんなところでネガキャンしてもリセールに影響しないよ。オプションの話とか近くの美味しいお店の話とか楽しい話で盛り上がれるようにしていきたいです

>>1017 名無しさん
貴方は本当にMIDの契約者さん？バンベールを推してた噴飯って人が駐車場設置率60%で十分とか言って荒らしたからバンベールとの比較になったんでしょ。

そもそも検討スレで他物件よりここが良い悪い議論してたら民度が下がるの？メリットデメリット議論している情報見て参考にするためにあるんじゃないの。

1015とかみたいなコメントの方が民度低いと思いませんか？

>>1018 匿名さん
貴方が契約者さんでオプションとかの話をしたいなら住民スレでどうぞ。尚、なりすましは規約違反ですのでお気をつけ下さい。

そもそも子供だらけになる事が分かってるファミマン検討してる時点で民度なんてアキラメロン
入居しても子供がロビー走り回るマンションになるしそれを許容できる人のみ検討すれば良いんでない

>>1021 マンション検討中さん
貴方がお住まいのマンションと一緒にしないで頂きたい。ロビーや廊下は走らないよう躾けるのが親の役目ですよね？

こういう顔真っ赤にして掲示板でレスバしちゃうような奴がいるから北区なんて嫌だよね～ってバンベ住民に馬鹿にされるんだよな

>>1023 マンション検討中さん
そうなんですか、バンベールの方って坪単価だいぶ低いMIDでネガキャン入れてそんなことするってひどいですね。

>>1014 マンション検討中さん
オプレジってメイツ横大通り前のでしょ、あそこ見れば分かるけど騒音治安はかなり不安だよ。1L、2Lかなり多いから購入層も幅広で投資の人も増えてくるからファミリーには厳しいかな。

>>1025 匿名さん
治安は矢田小学区は良いよ、だた道路沿いだから南向きの部屋は微妙かな

>>1025 匿名さん
東区のオプレジは共用部の雰囲気を見ても落ち着いた雰囲気で、ファミマンって感じじゃないですよね。DINKSや老夫婦、単身世帯向きなので、MIDとは競合しなさそうです

>>1014 マンション検討中さん
ドーム前のオープンは
・ハザード真っ赤で浸水想定3-5mの地域
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000153/15...
・デベがオープン
・1L,2Lが多く賃貸需要がほとんどで管理組合の長期的な議案が通りづらい
・前が交通量の多い道路・ゆとりーとラインとお見合い
・機械式駐車場率高め( その割に当初の修繕費が安すぎる)
・アウトポールでもなく、ディスポーザなし
なのであの価格だと全然安くもなく、やや高い部類だと思う

同じマンションで競合しまくって値引きせざるを得ないってそんな事実は皆無よ、
今築10年前後でそんなことになってる駅近大規模マンションなんて名古屋にない。
結局は立地。
嘘だと思うなら駅近大規模で売れ残って値下げしてるマンション具体的にあげてみてよ
ましてやここは徒歩二分、スーパーも併設。

私は、兎にも角にもアクセスの良さでオプレジも視野に入れて検討しましたが辞めましたね

名駅も栄も1本で行けてスーパーやイオンも徒歩数分で、すごく便利な地域だと思いますし、リセール的には良い物件だと思います。
>>1028さんの仰せのとおりマンション売却は立地ですので、その点はJRも名城線も使えるのは物凄い強みだと思います

ただどうしてもハザードが気になってしまって・・
上層階は一期前に勢いよく売れたみたいで、実際良いなと思った間取りの上層階は売れてしまっていましたが、
金銭的に上層階は厳しく、低層階はハザードが気になるので辞めたという感じでしたね

>>1028 匿名さん
同じマンションで競合しまくって値引きせざるを得ないってそんな事実は皆無よ
＞多分これは、同じマンション内に同じような間取りが多いと、値引きしないと売れにくいってことなんだと思います

実体験で私は実際メガシティ中古も検討していたんです
坪単価はsuumoとかの掲載はほぼ同じ価格で掲載されていましたが、実際は結構値引き提案を相手側からしてきてくださいましたし、
正直私も、あっちはいくらの値引き交渉に応じてくれるようですが、そちらはどうですか？って聞いてしまいました
嫌な客になってしまいましたが、現実問題金銭面に関わる事なので・・

誰かが値引きすると言ったら、そこに買われてしまい、自分達の部屋が選ばれなくなってしまうので早期売却を目指す場合は、ある意味当然かとは思いますが・・

最終的にMIDを選ぶつもりですが、MIDにした理由はリセールなどは関係なく、
子育て家庭が多く学区などもボチボチで肩肘張らずに生活が出来そう、
ディスポーザーや宅配受けなど、設備の良い部屋に長く家族と住みたいと思ったからです。

営業さんに聞いても実需ファミリーがターゲットで伸び伸びしたご家族が多いって言ってましたので
売却前提や資産価値的観点でMIDを買う人は少ないんだと思います。

>>1030 マンション検討中さん
メガは竣工後ずっと新築が売り切れてないから例外中の例外でしょ
で、メガ以外は?

>>1030 マンション検討中さん
あとメガは駅近なのは表記上だけで、コノミヤ横の入り口まででしょ
メガ2にいたってはさらに。
MIDは徒歩2分だし、名駅・栄へのアクセスもかなりいい。

>>1030さん
例を挙げろと言われたから、例を挙げて客観的に話してるのに
そこは例外だろ！とか後出し文句言われてまじ可哀想
相手にしなくて大丈夫ですよー無視した方が良いです

学区などもボチボチで肩肘張らずに生活が出来そう　っていうのすごい同感です
徳川園とか白壁の学区に放り込まれても専業主婦のお金持ち奥さんばかりで疲れちゃいそうだし、でも治安の悪い学区には行かせたくないですもんね
そこそこ治安が良い、そこそこ学区が良い、そこそこ設備が良い、そこそこの価格
そこそこ良いが積み上がってる。これがミッドの一番の強みなのかもしれないですね
ミッドを選ぶ可能性高いって事なんで無事契約が終わるのを祈ってます！

>>1033 匿名さん
山吹小に通ってますけど、びっくりするくらい普通ですから。山吹学区がいいと思ってるけど金持ち多そうで萎縮してる人は気にせず来てもらって大丈夫ですよ。

>>1034 マンション検討中さん
お優しい！教えていただいてありがとうございます

ここは、VSららって感じでしょ？

港区のららぽーと横に興味ある人はもうここにはいないような。二街区はそこまで売れてなくて、竣工前完売は厳しいって聞いたよ。一街区安かったけど投資転売層多かったし、管理上のトラブルも多いみたいだからね、長く住むにはきついんじゃないかな。MID選ぶ人は実需層ばかりだよ。

>>1033 匿名さん
> 今築10年前後でそんなことになってる駅近大規模マンションなんて名古屋にない。
に対して、築4年で新築の2もまだ売れ残ってるメガを例に出して競合してるーって
むちゃくちゃだな。
指摘されたら例をあげてやったのにーって拗ねるって
ほなら築10年前後の例あげてみ

1038 匿名さん
>今築10年前後でそんなことになってるなんたらかんたら

この話自体がさほど相手にされてないんだろ

いくらマンクラが築１０年の駅近大規模がどうたらこうたらって力説してもな。

その手の話はマンクラ同士の知識バトルとか転売ヤーには興味あっても
実際の購入検討者にとって興味のないエリアの「駅近大規模」があるのかないのか
分からんしそこの売れ具合もピンとこないわな。

それにマンクラ界隈でよく出る「マンションは立地だ！」って言うのも
家庭ごとに捉え方も違うし、夫婦間でも感覚は異なるしな。

「マンションは立地だ！」「そうだそうだ」

・だから２０００万高くローン苦しくても徒歩１０分以内の物件にしよう！
・だから３０００万高くローン苦しくても徒歩５分以内の物件にしよう！
・だから４人で70㎡でも我慢しよう！
・だから外出も地下鉄周辺だけにしてでも徒歩5分の物件にしよう！
・だから車を諦めて外出は汗びっしょりでも電車・バス・自転車移動にして駅近を買おう！
・だから子供の事なんて無視して価格が高くても親父の通勤の楽な駅近にしよう！

もう立地立地アドレスアドレス言って価格がバンバン上がるような事もない、人口は減っているのに首都圏はバブル期越えの価格になってるから、伸びは鈍化しているしコロナ禍で転出も増えていっている。
名古屋も倍率で言えば首都圏と変わらないほど上がっているし、もうグロスで平均年収層がマンション買えないレベルまで来ているからＲＶ狙って買う時代ではないと思う。どこかで景気が悪い方向に転んだら、マンション全体が値崩れする可能性もあるしね。高い物件ほど値崩れのリスクは高くなる。

地域にこだわりなく実需で住むなら、そこそこが積みあがって良いマンションのＭＩＤでいいでしょ。

第三者としてディスり合いを見るのは楽しいけど同時にレベル低いなーとも思う（笑）

バンべ信者が10年で大規模マンションは競合多数で値下げ合戦だよって根拠もないこと書いて、例に出したのが築4年でまだ販売中のメガ。

駅近大規模マンションが値下げ合戦してる例なんて皆無。
MIDのように駅近スーパー近だと尚更利便性が高いので値下げ合戦とは無縁でしょ。
むしろ駐車場少なくて、元値が無駄に高いバンべの方が値下がりリスク高い

バンべの人来てから賑やかですね(笑)
ディスり合いしているように見えます？他と比較してもMIDのポジコメ多いので、MID良いマンションなんだろうなって思いましたけど。

>>1026 マンション検討中さん
治安については、学区で判断するんじゃなく現地見て判断した方がいいですよ。
メイツ大曾根は利便性良い反面、沢山の人が出入りします。
マンション周辺に不特定多数の人が行き来するという事は治安にとって何のメリットもありません。またイオンやナゴヤドームが近いのもメリットでありデメリットです。イベント時は周辺道路がめちゃ混みます。
閑静な住宅街とは真逆という事です。

mid信者のやばい人、今日も暴れ回ってるね…
昨日なんてバンベールの掲示板まで出張していってて怖い物扱いされてるし、ここまで来たらネガキャンでしかない
もう誰もこのやばい人相手にしなくなってるじゃん

一人で連投し続けてるのもマジで怖い
こんな奴のいる家に住みたくないって思われちゃうよ

>>1048
もうガン無視で良いですよ本当に。一切相手しないで下さい

営業の方が、
比較におきゃくさんがしてる他のマンションはメガとららが多いと言ってましたよ。
東区や中区の物件はほとんどないと。

>>1051 匿名さん

そりゃ営業は自分のところの物件が有利になる他物件しか言わないかと

>>1048 名無しさん
バンベールの人も昨日から来て暴れまわってるよ。貴方もわざわざバンベールからこっち見に来なくてよいのでは。元々は噴飯さんが発端でしょ。
比較されたらディスポーザー無いのとか駐車場少ないとか言われるのが嫌なんでしょうけど。

>>1051 匿名さん
ららはねーよ、価格帯違いすぎｗ

4LDK上げ、3LDK下げを必死にやってた人が今はMID上げ、競合しそうなマンション下げしてるのか
名前のあがるマンション文句言って下げて喧嘩売って、MID自体が総スカンくらいそうだな

港区は流石にない、港区のLaLaと比較されちゃたまんないって自分の小さいプライドが思っちゃう部分ありますけど
中区東区昭和区名東区あたりの人からしたら、北区はねーよ、北区MIDと比較されちゃたまんないって感覚なんだろうなとは思います

RaRaとMID両方買える人はMID買うでしょ

区ごとの坪単価金額だと・・


中区>東区>昭和区　
-------------------------------
坪100万の壁
-------------------------------
熱田区>瑞穂区>千種区>西区>中村区>名東区
-------------------------------
坪70万の壁
-------------------------------
北区>天白区>南区>緑区>中川区
-------------------------------
坪50万の壁
-------------------------------
守山区>港区

こんな感じなので、比較すべきは天白区南区緑区中川区の物件が妥当かと思います

>>1054 匿名さん
>ららはねーよ、価格帯違いすぎｗ

ららスレより一応らら契約者ってことの模様。
信憑性は知らん。責任持てん。信じる信じないは己の責任で。

>>1054 匿名さん
>ららはねーよ、価格帯違いすぎｗ

ららスレ（下部）より一応らら契約者ってことの模様。
たまたまなのかアンケートに答えて1000円貰うタイプが団地マンション検討者に多いのかは不明。信じる信じないも各自にお任せ。

>>1055 マンション検討中さん
貴方はずっとMID下げたくてここに来ている方ですね。お勤めご苦労様です。

>>1058 マンション比較中さん
大体ヒエラルキーのイメージ通りですね

他所をディスればディスるほど余裕がないように見えますよ
まあ面白いのでいいんですけどね

>>1064 匿名さん
お蔭様でMIDは他をディスらなくても順調に集客出来ておりますので、態々此方のスレにまで来て頂いてありがとうございます。

MIDを検討中の方にお伝えしたいのですが、此方の無償オプションやアイセルコ（建築時に変更可能な有償オプション）は、建築される低階層から順番に締切となってしまいます。
７月下旬に5階が締切となるようなペースです。
オプションも選びたい場合は徐々に高層階しか選べなくなってしまいますのでご注意頂けたらと思います。

>>1071 匿名さん
ありがとうございます。MIDは良いマンションなので皆さんのお役に立てるように頑張りたいと思います。

このマンションと比較してるのはららが多い？

他ならプレサンスとか？

>>1073 マンション掲示板さん
直近の新築物件だと唯一無二感があって比較しにくいのが現状。東区アドレスは高いけど利便性を享受したい若いファミリー層に好まれそうですね。

>>1073 マンション掲示板さん

近いから、メガでしょ?
ららは大規模、新築ってオモシロがってるだけ！

>>1076 通りがかりさん
メガはまだ1の中古が売れ残ってるから競合してもかなり弱いよね。周りに安い団地マンション多すぎるから売りたい時に売れなくて1.2計900戸は流石に。。半分にしてたら良かったよね。

MIDの評判上がっているのでしょうか、来場者予約が2週間先までかなり埋まっています。
最近週末以外は落ち着いていたのに、急に平日まで混み始めましたね。

もうモデルルームに行く事もないのですが賑わっているようで嬉しいです。北区住む事に抵抗ない方なら都心よりコスパ良いのでおすすめします！

>>1078 匿名さん
直近の期待物件であるプラウドタワー、パークハウス、ジオ、シティハウス八事等の価格が公表されて名古屋の物価上昇と建築材費高騰で単価が高いのでお手頃でコスパの優れている来年竣工物件に流れていると思われますね。

>>1080 通りがかりさん
情報頂きありがとうございます！確かに最近iPhoneも凄い値上がりしましたし、物価上昇の波が来ているんですね。
私は最初からMIDくらいしか買えなかったので早目に決めて結果良かったのかな（笑）

いやほんと何処も高くなってきたよね、2024年以降に建つマンションで坪200万くらいで出てくるのってプレミスト藤ヶ丘くらいでしょ。
プレミストは名古屋東部の駅遠だから都心勤務にはちときついし、MIDやメガなんかの駅近良コスパ物件は時間次第で無くなりそうだよね。

>>1082 匿名さん
とはいえ多少高くなっても利便性を犠牲にしても東山線東側で住みたいって人多いんだよねー
私は東区と千種区、名東区で検討してます！ってよく見るもん。

以前北区黒川付近に住んでいて、今は名東区に引っ越しました。栄勤務なので北区は通勤には便利だし、家賃も安かったです。ただ、言い方悪いですが、貧そうなご老人が多いですし、週一くらいで奇声を発するような人も頻繁に見かけました。名東区はやや栄からの距離が離れますが、若い人も多く、治安の良さを実感しますし、家族ができた身としては安心感は違います。その辺り各家庭の価値観だとは思いますが少なくとも治安は確実に違うと思います。

>>1084 通りがかりさん
そうでしたか大変苦労されたんでしょうね、

私も以前志賀本通に長く住んでいたのですがご老人の奇声を聞いた事はなかったですし、地下鉄で中区に通っていましたが若い方も多かったように思います。
また、二階建てアパートの一階に住んでいましたが木造なのに大変静かで周りの方のマナーも大変良かったです。
それは貴方の住んでいたマンションの隣人に関するお話でしょうか。

確かに北区の中でも一部の地域には古い団地もありますのであまり裕福でない方も暮らしておられるかと思います。

ただご年配の方が多い＝治安が悪いというように書かれるのは少しマナーに欠ける気がします。

地下鉄の駅（志賀本通駅）の汚さが気になります。
何年か毎に改装とかしないのでしょうか？
市内中心部の駅とは全然違うのが…。毎日使うものなので、それも気になってしまいます。

>>1086 通りがかりさん
お前名古屋の地下鉄使ったことないんじゃないの、志賀本通というよりどこも綺麗じゃないぞ（笑）
栄も名駅も綺麗じゃないと思うけど綺麗な市内中心部ってどこのことだよw

>>1086 通りがかりさん
私鉄ではなく名古屋市営地下鉄の通り公共事業ですので、必要以上の改装はどの駅も行いません。今年が丁度50周年ですので東山線、名城線の駅は殆どが築年数古くなっていますが毎日清掃されていますので極端に汚い駅はありませんよ。

単なる誹謗中傷目的のクレームにしか見えませんので規約違反ですよ。

>>1088 契約者さん
この辺りの名城線の駅が、古くて決して綺麗ではないのは事実ですよ。規定違反は言い過ぎでは??
反応からしてバンベの板まで出張してた皆が恐れ慄く方ですかね。

>>1089 匿名さん
バンベールの契約者さんでしたか、わざわざMIDにご出張いただきネガキャンありがとうございます。
東山線の東側の方がむしろ古いので老朽化進んでいますからもう少し歴史を勉強された方がいいかと思いますよ。
千種駅は改装されたみたいで良かったですね、羨ましい限りです。

最寄駅の清潔さや印象は検討する上で必要情報なので範囲外の話題ではないと思います。私はそれほど気にしませんが。

貴方は

1086 通りがかりさん 1時間前
削除依頼
地下鉄の駅（志賀本通駅）の汚さが気になります。
何年か毎に改装とかしないのでしょうか？
市内中心部の駅とは全然違うのが…。毎日使うものなので、それも気になってしまいます。

これ読んでます？名古屋市営地下鉄は何十年に一回しか改装しないんですが、それを数年に一回するべきとか知識が無さすぎます。

>>1091 通りがかりさん
そんなに気になるなら自分で現地見て確認したら。
人の情報で自分が検討してる最寄駅の評価する人なんていないやろ。
通りがかりさんが、私は気にしませんがってどの立場で言ってるの？

>>1090文脈から何故バンべの契約者になるのか？
このスレなんか変なひとおおいな

>>1094 匿名さん
変な人多いスレで良いので貴方はもう来ないでください。
バンベール信者さん。

>>1094確かに、何故かバンべに対抗している感じしますね

>>1096 匿名さん
バンベールの方が続々とここに来てるからじゃないですかね、最近MIDの来場者が増えているみたいなのでバンベール検討していた方なのかもしれないですね。

ノリタケ民として弟分のMIDの早期完売を期待しているよ

>>1098 匿名さん
ありがとうございます。ノリタケは大変好評で完売おめでとうございます！

名古屋市民として、千種と志賀本通を比較してる方はいるのかなと疑問に思いますね。
名古屋を知らない人が比較されているのかもですね。
どちらにせよすぐ反応しないことですね

>>1100 マンション検討中さん
そうなんですよ。千種の方が大分高いのでわざわざMIDをターゲットにしなくてもいいと思うのですが。アドバイスありがとうございます。

>>1094 匿名さん
この人だいぶやばめの人だからスルーした方が良いよ
前は4ldk論争で必死にレスバしてた

>>1102 名無しさん
貴方もそんなに長い間MIDスレ見に来てくれているんですね、いつもネガキャンありがとうございます。

シンプルに千種区と北区を比較しちゃうのはさすがにおこがましいと思ってしまうわ
土地の金額が違いすぎて

LaLaを契約されている方がMIDと比較してLaLaの方が良いよねと主張しているのを
正直安い物件のくせに図々しいなとこちら側が思うのと同じ心理ですね
どのマンションにも良いところはありますし、他所様とは比較しすぎない方が気持ち的に楽しく入居を迎えられると思います
あとほとんどの方は良い方だと思いますのでここを見た契約前の方が、うわ変な人いるって敬遠しない事を祈るばかりです

>>1105 匿名さん

購入検討者はアホなマンクラの争いなんか無視するから大丈夫

>>1105 匿名さん
ほんそれ、LaLaごときが調子に乗ってるとシンプルにムカつく。MIDとはマンションのレベルも設備も違うし価格帯も違うのだから図々しいことこの上ない

ここも、LaLaもどんぐりやろ。

>>1110どこのバンペの話？
なんでバンベが出てくるの？

>>1108 匿名さん

まあまあ、港区が底辺ってのは
皆さん解ってるから落ち着いて！

>>1110 名無しさん
貴方は勘違いしてますよ、噴飯さんがMIDスレでバンベール千種ザファーストの駐車場設置率は十分と主張したのに、評判は全く違ったので叩かれたのが始まりでしょ。

それまでMIDの人はバンベールとの比較なんてしていませんよ。

あの立地であんなに安くて竣工前完売が見えてないって事は駐車場以外にも理由が色々あるんじゃないですか。

物件はともかく、スレは北区っぽくなってるなｗ

>>1118 匿名さん
ごもっとも。民度が低い。

>>1119大規模で北区民多いと問題も多そうね

>>1118 匿名さん
北区だなぁって感じだよね

>>1122 名無しさん

何も言い返せなくなった時のこどもの悪口みたい

>>1118 匿名さん
港区よりマシ

プラウドタワー錦も、誰かが弁護士に相談していると言う書き込みの後からタチヤスレになったな。
ここもフィールスレになるのだろうか。

ここ見てるとLaLaのスレの方が民度高く見えるわ

>>1126 匿名さん
フィールの話をマンション建つまでみんなでするの面白いけどなw

これだけ1人か複数か分かりませんが契約者の方が敏感にネガティブなコメントに反応してるのを見ると、自分の物件に自信ないのかなって思います。どの物件にも欠点はあるのに。第三者的に見てこの様な許容性のない方が沢山住んでるとなるとちょっとなと考えてしまいます

>>1127 匿名さん
それはない

>>1129 通りがかりさん
ご心配を頂くのは有り難いですが、MIDは順調に売れていますし今最も売れている大規模マンションですので自信を持っていない契約者の方は殆どいないかと思いますよ。

>>1129 通りがかりさん

>第三者的に見てこの～～

こういう余計なお世話なことをしたり顔でいうのはどのスレでも嫌われる。

>1134
>1135
そういうとこだよ、おまえら。わかってねーな。

愛知国際アリーナのホームページが開設されましたね。本物件からは自転車で10分と近く今後の発展が期待できそうです。
https://aichi-arena.co.jp/

>>1137 通りがかりさん
都心とMIDの中間にあり北区のシンボルになりそうですね。
完成が楽しみです。

この前モデルルームで色々気になる事聞いてきたけど、MIDは構造面と保証体制もっとPRするべきだよね。

住宅性能表示制度は最高等級取ってるから75年までは躯体持つだろうし、長谷工プレミアムアフターサービスで主要構造全て超長期保証なのも名古屋で2物件目だからね。

住友がメガシティでPRしているけどあっちは保証期間短いしなー結構差別化出来るポイントだと思うんだけど。

>>1139 匿名さん
1物件目はどこなんですか？

>>1140 匿名さん
エムズシティの鳴子みたい。名古屋市内だとMIDが1物件目で2物件目が鳴子みたいだね。

>>1141 匿名さん
あー工区分かれててI工区は先に鳴子が建ったのか。II工区はこれから建てるみたいだね。長谷工プレミアムアフターサービスは売主が費用負担しているみたいだから長谷工施工の10％くらいしか対象にならないみたい。

>>1139 匿名さん
住宅性能表示は耐震、劣化、維持管理等いくつかの項目にわかれていると思いますが、どの項目で最高等級ですか？躯体性能が良いと長期保有からの売却時も安心ですね

>>1143 通りがかりさん
私が気になっていた耐震と劣化等級は最高でした。維持管理は分かりませんが、省エネ等級は太陽光パネル等がついていないので最高ではないと思います。

マンションの省エネ等級の最高はZEH-Mじゃないの？ここってZEHだっけ？

>>1136 匿名さん

カリカリしない。

>>1145 匿名さん
1144でも言っていますがここはZEH等級ではありませんよ。太陽光が付いていないとZEHは取れないと思います。

MID良いところ（まとめ）
・名城線入口まで120m（徒歩2分）
・栄3km圏　※錦からのタクシー代は1000円代
・スーパー隣接　※マンション専用カート有
・大手デベ4社売主
・31m制限10階建※階高悪くない
・大規模351戸 管理費修繕費安
・敷地広い（バンテリンドームと同等）
・緑多い（ABINC取得物件は稀）
・共用施設が実用性高く必要十分※ランドリールームやレンタル電動自転車、コワーキングラウンジ点数高
・駐車場100%設置（351台）所有権は1部屋1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える
・トリプルセキュリティ、大量監視カメラ
・スパイラルシャッターゲート　※開閉高速リモート操作
・価格が都心より安い※平均坪200万強
・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
・各戸宅配ボックス有※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る
・高圧一括受電サービス※電気代10%以上安
・スマートウォータータンク※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能
・他災害対策が豊富
・インターネット速い10GB
・長谷工プレミアムアフターサービス※一般マンションより保証期間が超長く長谷工に直電で入居後も対応してくれる
・住宅性能評価制度取得※75年以上躯体は持つ第三者評価

結論：優良物件（ハザードマップで想定最大被害時浸水1～3mや近隣のラブホなどに納得いけば）

>>1148 匿名さん
いいまとめ！
あとは
エレベーター一基じゃない
ディスポーザーがある
ゴミ捨てが外じゃない
駐車場が少なくて他で借りるなんてことはない
津波が来ない地域
海抜が0じゃない
コスパ最高

【実際の購入者Ａさんの声】その１
　※志賀本通居住経験有り

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・名城線駅徒歩2分（各棟からも等距離）
・各住居に専用宅配ボックス（宅配時に外出中でもスマホで遠隔操作可能）
　※名古屋で2物件目（伏見のパークハウス）

・必要十分で便利な共用施設（コワーキングラウンジ、マスターガーデン、キッズガーデン、車寄せ、レンタル電動自転車5台、マンション専用カート、コインランドリー、パーティルーム兼ゲストルーム）
駐車場351台分確保（空きあれば2台目も可能）
トリプルセキュリティとノータッチ電子キー（玄関部は有償オプション）
近隣にラブホテルがある
ハザードマップは津波来ないが浸水の可能性はあり

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
個人的に1番点数高いのはシャッターゲート、車寄せ、マスターガーデンです。
このルートで同僚、友人を連れて来てドヤ顔出来る（笑）

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
続く

【実際の購入者Ａさんの声】その２
　※志賀本通居住経験有り

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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー隣接（フィールは結構安くて質がいい）
小学校、中学校の学区も北区では評判良い方（小学校にトワイライトスクール有り、共働きには助かります。）
保育園も充実しているため選べる（待機児童無しみたい）

近隣にラブホテル（妻は気にしていないが気にする方もいるでしょう）

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交通・アクセスで良い点、残念な点
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この規模で名城線徒歩2分は凄い。
配棟も工夫されていて、各棟からほぼ等距離。
栄まで直通10分、名古屋乗り換え14分なので勤務しやすい、出張も問題ない
名古屋駅までは乗り換えが必要（私の場合は出張人のみ利用なので問題ないが、毎日だと少し大変かも。ただ桜通線利用であれば比較的空いている）

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治安・安全の面で良い点、残念な点
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昔志賀本通に住んでいましたが非常に静かで住み心地良かった。
マンションの敷地にはセキュリティが敷かれているため、不審者も入れない。
キッズガーデンで子供が遊んでいても安全。
小学校がやや遠いため低学年だと少し大変かも（徒歩13分、子供の足だと15.16分くらいか）

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並行して検討したマンション名
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パークホームズ庄内通
メガシティテラス

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上記の中からマンションを選んだ理由
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ほぼ全ての項目でMIDWARDCITYの方が良く、乗り気でなかった妻がモデルルームみたら数時間でここがいいとなるほどだった。

>>1148 匿名さん
ディスポーザーは今や必需品ですね
あとは名古屋はまだまだ車社会、駐車場が少ないとリセールも悪くなります

>>1152 匿名さん
ディスポーザーはあって良かった設備ランキング1位ですからね、妻が匂いに敏感なので生ごみ臭ないだけで凄い助かります。

>>1153 匿名さん
津波が来ないのとディスポーザーがある点で
某港区ららよりいいのは確か。向こうはMIDの影響で売れ行き鈍ってるそうですよ！

>>1154 匿名さん
ららも一街区の時は競合がメガ一街区でしたからね。
MID対らら二街区だとMID買える人はこっち選びますよね。

>>1155 匿名さん
正論、買えるやつは港区なんて買わん
MIDしか勝たん

>>1153 匿名さん
今時ディスポーザないとか考えられんわ

今時ディスポーザないとか考えられんわ（68平米6人家族）

そうそう今時ディスポーザないとか考えられんわ（岐阜県/駅徒歩15分/70㎡5人家族）

ディスポーザないとか考えられんわ（50代/年収480万/車諦め/1LDK3人家族）

俺もディスポーザないとか考えられんわ（50代チョンガー/ローン完済78歳予定/女性交際経験無し/1Ｒ35㎡）

大曽根のオープンハウスとこちらを見学に行って来ましたが設備がかなりこちらの方が良くスーパーも巨大なものを建設する事とセキュリティがかなりしっかりとしているのでこちらを購入することにしました。オープンハウスさんより営業さんの言葉遣いや質問にもきちんと返答して頂き対応もしっかりとしていますし　あそこの地盤と比べるとこちらの方がいいですしこれだけ巨大だと地下に杭を何本も打つので地震に対しての対策はバッチリみたいです！
資産として子供に残すので地盤と耐震重視で決めました！

シャッターゲート
２重オートロック
長谷工施工管理
お車寄せ
高速道路乗り口が近い
これから再開発地区
資産価値↑

ここは長谷工施工管理設計だからめちゃくちゃいい物件が出来るし駅が目の前だからすぐ売れる。

ルーバル付きでこの広さで長谷工施工なら地域が違ったら1億は軽く超えてくるはず

抽選に当たった人はラッキーだと思う。

>>1148 匿名さん
とても良いまとめですね。付け加えるとしたらやはり堀川沿いの立地でしょうか。

春は西面、堀川の桜並木。秋は南面、通り沿いの銀杏並木。さらに6つのガーデンには沢山の木々が植栽されます。

名古屋のマンションでもこれだけ四季を感じられる緑に恵まれた環境は中々ありません。
お子さんの教育にも大変役立つと思います。

>>1162 マンション検討中さん
ここの地盤馬鹿にしてる人いるけど、メガシティ（東区砂田橋）よりも浅いところに支持層あるからね。どこの土地でも絶対大丈夫とは言えないけど、ご自身の判断に自信持っていいと思いますよ。

これMIDが認証受けているABINCのパンフレット
https://www3.abinc.or.jp/wp-content/themes/abinc/images/ABINC_panf.pdf
居住面積に対しての植栽割合や環境を評価されているみたいだね。

>>1167 匿名さん
認証を受けたら何か良いことがあるの？

>>1168 匿名さん
パンフレットに書いてあるよ、6つの良い事。

>>1168 匿名さん
要は本来コスト評価になりがちな植栽や交流可能なガーデン整備を第三者機関認証受ける事で一定以上の環境整備があると見做され、資産価値に変えられるのがデカいって事だよね。

>>1168 匿名さん

ない。大人のママゴトです。
でもいろんな業界でこういうのはあるからしょうがないね。

>>1170
資産価値に変えられるなんてそんな甘くないけどね。

>>1171 匿名さん
まぁ無いよりあった方がいいでしょ。
大体マンコミュでのネガ民は自分の契約した物件に付いてないものは否定したいから、貴方のには付いてないんだろうね。

>>1169 匿名さん
6つの良い事にメリットが見いだせなかったのでｗ

少しでもネガティブな表現するとふくろ叩きだな(笑)
少し落ち着けよ営業

ZEHも住宅ローン控除に有利なくらいで資産価値には影響しないって言われてるし、たしかにABINCだと意味ないといえばそうかもだけど、豊かな植栽に昆虫や鳥が集まるのはお金に代えがたいものがあるとは思いますが。

現実的な方にはZEHのほうがメリットあるのでしょうけど。

>>1174 周辺住民さん
ネガティブな表現じゃなくて荒らしだもの

>>1174 周辺住民さん
ここの契約者頭おかしい反応する人多いから関わらない方がいいよ

>>1172 匿名さん
>大体マンコミュでのネガ民は自分の契約した物件に付いてないものは否定したいから、貴方のには付いてないんだろうね。

そんな子供の喧嘩みたいな話じゃない。

>>1177 匿名さん
貴方みたいな人はMID買えば良かったなと思ってずっとここに通っているんでしょうね。

営業じゃないですか

>>1178 匿名さん
貴方のコメントはまるで子供みたいですよ。

>>1168 匿名さん

ない。大人のママゴトです。
でもいろんな業界でこういうのはあるからしょうがないね。

>>1170
資産価値に変えられるなんてそんな甘くないけどね。

根拠のないただ否定するだけの意見なんて子供のヤダヤダと同じレベルです。

>>1180 職人さん
ここの営業さんはマンコミュ投稿禁止なのでここにはいませんよ。

1182とか
このスレ面白いね
ミドワドvsララvsメガvsオープン、サンクレイドルあたりか
がんばれ！

>>1182 匿名さん
投稿禁止だからいないと言い切るのおもろい

>>1181 匿名さん
特大ブーメランでワロタ

>>1184 匿名さん
その通り。見識が狭いというか頭悪いというか…

>>1179 匿名さん
ほんとそれですね
買えなくて掲示板に張り付いてら様は
トランペットがほしくてガラスケースに張り付く貧乏な少年のようです

>>1187 匿名さん
こんな北区の団地、どんな子供騙しの設備ついても要らない。

>>1187 匿名さん
日本語でおk

>>1188 匿名さん

そんな強がり言わないで
素直になんなよ

>>1186 匿名さん
MIDの営業じゃないから否定しただけなのに頭悪いとか言われた、意味わからん。

ポジコメしたらみんな営業とか笑うよね、MIDはどんどん売れてるから契約者が沢山見に来ててポジコメ多いってだけでしょ。

>>1188 匿名さん
私も北区の団地のイメージに何千万も払いたくないのが正直な感想です。本当にごめんなさい。
でも、どうしても我慢できなくて投稿しました。
もう2度と投稿しません。
すみませんでした。

>>1192 匿名さん
見栄っ張りねー貴方が良い地域に住むとか住まないとか誰も興味ないわよ。貴方みたいな人と一緒に住みたくないから二度とMIDスレには来ないでください。

>植栽や交流可能なガーデン整備を第三者機関認証受ける事で一定以上の環境整備があると見做され、資産価値に変えられるのがデカい

YUMEMISUGI

>>1194 匿名さん
かっこいい投稿！夢くらい見てもいいじゃない。
実際問題、MIDが建ったら緑が多いのが気にいって中古気に入る人はたくさんいると思う。

>>1195 匿名さん
うんうん

MIDWARDCITY YOSUGI

本人含めて3人が「参考になる」を押す。
チームワークが良い。
TOMODACHI

MID批判する人はもっといいマンション同じ価格で上げてみ？？
ここより高くてもディスポーザーすらないだろ笑
今はMID一強だから。ららもMIDに押されて減速してるらしい

>>86 通りすがりさん
平米広くで設備良くて駐車場100%取れる物件が、なんでこんなに安いかはしっかり自覚した方が建設的だと思います
本当に皆さんが大絶賛するくらいの素晴らしい物件/素晴らしい立地なら、販売のプロのデベロッパーは当然もっと強気な価格つけるでしょ

地価も安いですし、北区という地域の価値が低いと感じている名古屋人って多いんですよ
名古屋は全国的にみても見栄っ張りな地域ですし、名古屋の人気のある区で生まれ育ってる人は、港区中川区北区天白区あたりは格下という思いが少なからずあるんですよね・・
MIDのスレで書くべきではないけれど、>>1192みたいな人が一定数いるのは否定できない事実だと思います。

ただうちのように世帯年収700程度で子供有りの中流以下家庭からしたら、この価格で購入できる時点でありがたいですし、本当にバランスの良い物件だと思います。

極端にMIDだけが良いマンションだという主張があるのはちょっと引いてしまうのが本音です

でも真面目な話さ、西区もダメ、北区もダメ、港区もダメって言ったら一体どのマンション買うの？バンベールもショボいからだめなんだよね？
みんなのお眼鏡に叶う物件って、パークハウス丸の内、泉、プラウドタワー名古屋錦、グラメ大須、ジオ覚王山、グラメ池下向陽町、シティ八事、シティ高岳、グランクレア撞木町くらいじゃないの。
こういった物件の3LDKって買える層なんてごく一部なんじゃないの。