大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか」についてご紹介しています。
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ブリリアマニアさん [更新日時] 2025-12-22 20:55:31

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

売主:東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社:竹中工務店
管理会社:未定

公式URL:https://www.bt-dojima.com/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア) Tower 堂島

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[スレ作成日時]2021-04-08 17:18:43

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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判

  1. 9301 eマンションさん

    結局元から買う気のない人ばっか論表してるよね
    しかも、発表もまだないマンションと想像上での比較

  2. 9302 匿名さん

    素晴らしいスカイラウンジやバーが、
    ホテル上の住民しか利用できないというのは悲劇だね。
    ホテル下の住民としてはマンション全体で使えるように動議を出したいところだけど
    ホテル上が反対する。下と上とが、価値観と利益を相反する構図は、
    ブリ堂が背負わされた永遠の過ちでもあるね。

  3. 9303 通りがかりさん

    >>9302 匿名さん


    なんか間違ってるけど

  4. 9304 マンション検討中さん

    >>9302 匿名さん

    スカイラウンジはみんなが使用できますが、おそらくいままでのタワーマンションのながれからするとすぐに飽きてしまいます。
    ホテル下はローン組が多いみたいです。エレベーターの数も少ないです。

  5. 9305 マンション検討中さん

    >>9304 マンション検討中さん


  6. 9306 評判気になるさん

    >>9302 匿名さん
    まだあきらめてないんやな笑 ぜひトライして!あの人キター!ってなるから

  7. 9307 匿名さん

    >>9302 匿名さん

    自分の誤認識の方が悲劇と過ちでしたね
    そろそろ標的別のマンションにした方がいいんじゃないですか?

  8. 9308 9307

    とはいいつつも、高層階専用に共有設備を設けるのは確かに階層カーストを助長したり、稼働が低い場合に運用で揉めるので、悪手だとは思う。高層の特典は駐車場優先権ぐらいがちょうとよい。

  9. 9309 匿名さん

    低層階は実需が殆どなのにエレベーターの数が異常に少ない。

  10. 9310 評判気になるさん

    >>9309 匿名さん

    そう思うならあなた低層階買わなければいいんじゃね
    余裕で足りると思うけどね

  11. 9311 マンション検討中さん

    >>9299 匿名さん
    大丈夫。リバービューだし、立地いいからブリリアよりは存在感あるよ^_^

  12. 9312 マンション検討中さん

    >>9310 評判気になるさん
    足りる、足りないの低レベルな議論はしたくないよ^ ^
    低層は眺望抜けないEV少ない値段は高いってやばい、スルーして正解^_^

  13. 9313 匿名さん

    >>9312 マンション検討中さん
    買わない理由公言したいマンの定期巡回ですね。

  14. 9314 匿名さん

    低層界のキッチンがタカラってどうよ!ビックリたまげたわ!

  15. 9315 匿名さん

    ホテル上は関係者や協力企業の割り当てが多い
    ホテル下にしわ寄せが行って眺望や設備のわりには高価格という歪みが生じている
    たしかに洒落た物件だから気に入って実需で買った方はよいが転売目的でローンで買った業者さんには厳しそう

  16. 9316 評判気になるさん

    >>9315 匿名さん

    誰向けの考察やねん

    手滑って参考になる押してしまいましたわ

  17. 9317 匿名さん

    >>9312
    低層の1期は安かった記憶がありますが
    ウメキタの値段発表後にはあの時に買っておけばと思うような気がします。

  18. 9318 検討板ユーザーさん

    >>9317 匿名さん
    ないない。坪450で安いって飼い慣らされすぎ。
    堂島の立地は元々坪330ぐらいよ。

  19. 9319 eマンションさん

    >>9318 検討板ユーザーさん
    ウメキタ北側550からとか
    南側700
    最初に聞いた時よりどちらも100安い
    もっと下がるかもこれから

  20. 9320 匿名さん

    このあいだデベの営業さんに尋ねたらまだ発表時期すら来ていないと言われましたが上層部では値段まで決まっているのでしょうか?

  21. 9321 マンション検討中さん

    ここの管理費はゆくゆくどうなるんやろ?

  22. 9322 マンション検討中さん

    ここの管理費はゆくゆくどうなるんやろ?

  23. 9323 口コミ知りたいさん

    >>9318 検討板ユーザーさん
    当然や。どのデベも過去最高益。
    パワカが夫婦揃って全力で
    ジャンピングキャッチするから
    デベが調子に乗って、
    マンションごときに400や500の値段を付ける。
    80平米のRC原価なんて高騰しても3000ですわ。
    土地代1000に、内装と設計1000、デベの取り分1000でも利益出る。
    堂島ザ・レジデンスマークタワーの
    新築価格が真の堂島の実力。
    うめきた坪1000に喜んでるのもドMすぎる。

  24. 9324 eマンションさん

    >>9323 口コミ知りたいさん

    本当にそう思います!
    パワカの計画性無い購買力にもびっくりします。

  25. 9325 匿名さん

    >>9318
    さすがに今330なら箕面のブリリアになります

  26. 9326 eマンションさん

    >>9322 マンション検討中さん
    第1回目の総会の最初の議案が管理費値上げになったら困りますね

  27. 9327 eマンションさん

    >>9326 eマンションさん

    ありえそうですね。面白すぎです。

  28. 9328 匿名さん

    堂島レジデンスマークタワー人気ないみたいですね。
    ここはフォーシーズンズという絶大なブランドがありますので安心します。
    今後これほどの高級マンションは大阪ではできないでしょう。
    三井は今後自社ブランドのホテルを都市圏にどんどん出していくみたいですね。

  29. 9329 マンコミュファンさん

    >>9328 匿名さん
    フォーシーズンズ頼りってのがまさにブリリアの弱みよな。梅北のマンションには絶対勝てないし。

  30. 9330 匿名さん

    この掲示板は一致団結して非購入者が批判してて面白いですね。買われたら困る事情でもあるんですかね?

  31. 9331 通りがかりさん

    >>9330 匿名さん
    そもそも検討板なので。購入者がウダウダいるほうがおかしい。

  32. 9332 マンコミュファンさん

    >>9331 通りがかりさん
    ここが気に入って
    もう一部屋買うかもしれないから
    購入者がいてもいいんじゃないの?

    それよりもダメだと思うんだったら
    買えないも思うんだったら粘着せず他に行ったら?

  33. 9333 匿名さん

    坪300万の頃から見送り続け
    頭金も増えているのに
    とうとう買えなくなってしまった
    暴落煽りでもしないとやってられない
    そんな人もいるのかなぁ

  34. 9334 匿名さん

    >>9333 匿名さん
    坪150万の頃から暴落すると予想してた榊先生のことかな?
    ボジョレーヌーボーの売り文句みたいに
    年ごとに暴落の煽りが荒っぽくなってるが
    一度も当たったことがないわ。
    あれで住宅評論家名乗れるとはね

  35. 9335 通りがかりさん

    >>9332 マンコミュファンさん
    そんなレアケース挙げてどうすんだよ。てか別にここでいう購入者は意味違うの分かるでしょ。アスペっぽいな。

  36. 9336 匿名さん

    >>9335 通りがかりさん

    沸点低すぎだから笑 建設的な議論をしましょう。

  37. 9337 匿名さん

    >>9334 匿名さん

    あんまりストレートに言うとアンチが興奮するので、ほどほどに…

    まあどの物件も(時代も)買わない理由は幾らでもありますからね~。暴落煽りが当たらなくてイライラしてるんだと思います。

  38. 9338 検討板ユーザーさん

    フォシーズンズ付きレジデンスに勝てるマンションはそうそうないですよ!

  39. 9339 マンション掲示板さん

    オール電化ということで購入見送った自分を殴りたい

  40. 9340 匿名さん

    残念ながら三井堂島がいくら頑張ってもフォーシーズン付きレジデンスには勝てない。
    立地がほんのほんの少し良いだけではフォーシーズン付きレジデンスには勝てない事を証明するでしょう。

  41. 9341 匿名さん

    フォーシーズンズはブリ堂には無関係
    本物のレジデンスだったら桁違い

  42. 9342 評判気になるさん

    >>9341 匿名さん

    同じ建物にあるだけで格がかわりますよ。しっかりとした建物でないとフォシーズンズも入らないです。
    ほんのほんの少し立地がましな三井堂島は三井系列のホテルが入るみたいですが、まだ入らない方が価値が上がります。たとえザ三井が入ったとしてもフォシーズンズとは比べようもない。ザ三井は高級ホテルかしれないが一流ではない。

  43. 9343 匿名さん

    もはやフォーシーズンズ連呼でしか正気を保てなくなっているのか?

  44. 9344 匿名さん

    いつまでもあると思うな親とフォーシーズンズ。

  45. 9345 マンション検討中さん

    >>9344 匿名さん

    申し訳ございません、ラグジュアリーホテルが足りていないんですよ大阪には。
    三井堂島ではミドル層、マス層の方々は何卒宜しくお願い申し上げます。スカイラウンジから見下ろしさせて頂きく思います。

  46. 9346 匿名さん

    大阪の皆さん外資に騙されてはだめですよ
    フォーシーズンズなんて東京建物からむしり取って取れなくなったらオサラバ
    ラグジュアリーホテルが足りないというのが外資の決まり文句ですが実際にはコロナ前からグランフロントの某ホテルも本町の某ホテルも宿泊もレストランも空きが多かった
    外資がノーリスクで高額の運営委託料を巻き上げる仕組みです

  47. 9347 名無しさん

    >>9342 評判気になるさん
    でも交通はないんだよね?
    堂島レジの方がフォーシーズンズに近いってマジ?

  48. 9348 eマンションさん

    >>9346 匿名さん

    その某2ホテルとフォシーズンズとは客層が全く違いますので大丈夫ですよ!
    フォシーズンズ付きのレジデンスに住むと妬み、つらみ、嫉みと色々とありますね。

  49. 9349 マンション検討中さん

    >>9346 匿名さん
    そうそう。梅北のホテルはなんやで大丈夫だと思うけど、本町のやつとかやばいよ。

  50. 9350 マンション掲示板さん

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