ロフティ一宮音羽パークテラスってどうですか？

ここまだ完売してないんですね～。
チラシが入ってました。
3000万円切る部屋がある新築マンションって
一宮市内でも最近なかったと思ったので、
一宮駅近くじゃなくても良ければ、悪くなさそう。
駅から離れてる割には広くはないけど。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

第3期で5戸販売中なのが昨年六月の案内で出ていますが、物件概要を見るとそこから減ってない感じですね。
価格帯は安いと思うので、動かない理由としてはやっぱり駅からちょっと離れているからですかね？
とはいえ、全く歩けない距離でもないので他の新築や中古のマンションと競合したんでしょうか。安さを押し出せばこれから動くかもしれないですが。

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総戸数 21戸
販売戸数 3期5戸
販売価格 2,980万円～3,640万円
間取り 3LDK
専有面積 74.21㎡～75.88㎡
バルコニー面積 17.16㎡～19.12㎡
アルコーブ面積 7.24㎡～8.44㎡
管理費（月額） 11,600円～11.800円
駐車場 敷地内平面駐車場21台（月額使用料：5,000円～10,000円）
バイク置場 2台（月額使用料：1,000円）
自転車置場 約32台（月額使用料：無料）
修繕積立金（月額） 4,500円～4,600円
修繕積立基金（入居時一括） 197,200円～200,600円
管理組合設立準備基金（入居時一括） 34,800円～35,400円

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「尾張一宮」駅・「名鉄一宮」駅 徒歩12分、全邸分の平面式駐車場完備

一宮音羽で優雅に暮らす、全21邸のプライベートレジデンス。

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総戸数 21戸
販売戸数 4期4戸
販売価格 2,970万円～3,690万円
間取り 3LDK
専有面積 69.85㎡～75.88㎡
バルコニー面積 12.70㎡～19.12㎡
アルコーブ面積 2.40㎡～8.44㎡
管理費（月額） 10,900円～11.800円
駐車場 敷地内平面駐車場21台（月額使用料：5,000円～10,000円）
バイク置場 2台（月額使用料：1,000円）
自転車置場 約32台（月額使用料：無料）
修繕積立金（月額） 4,200円～4,600円
修繕積立基金（入居時一括） 185,300円～200,600円
管理組合設立準備基金（入居時一括） 32,700円～35,400円

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>>８から変化なし。

価格的にはこれくらいで納まってくれるのがいいですね。

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定期点検異常なし

エレベーター 13人乗り1基
総戸数 21戸
販売戸数 4期4戸
販売価格 2,970万円～3,690万円
間取り 3LDK
専有面積 69.85㎡～75.88㎡
バルコニー面積 12.70㎡～19.12㎡
アルコーブ面積 2.40㎡～8.44㎡
管理費（月額） 10,900円～11.800円
駐車場 敷地内平面駐車場21台（月額使用料：5,000円～10,000円）
バイク置場 2台（月額使用料：1,000円）
自転車置場 約32台（月額使用料：無料）
修繕積立金（月額） 4,200円～4,600円
修繕積立基金（入居時一括） 185,300円～200,600円
管理組合設立準備基金（入居時一括） 32,700円～35,400円

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場所はこちら

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https://lofty-ichinomiyaotowa-park.net/

エレベーター 13人乗り1基
総戸数 21戸
販売戸数 4期4戸
販売価格 2,970万円～3,690万円
間取り 3LDK
専有面積 69.85㎡～75.88㎡
バルコニー面積 12.70㎡～19.12㎡
アルコーブ面積 2.40㎡～8.44㎡
管理費（月額） 10,900円～11.800円
駐車場 敷地内平面駐車場21台（月額使用料：5,000円～10,000円）
バイク置場 2台（月額使用料：1,000円）
自転車置場 約32台（月額使用料：無料）
修繕積立金（月額） 4,200円～4,600円
修繕積立基金（入居時一括） 185,300円～200,600円
管理組合設立準備基金（入居時一括） 32,700円～35,400円

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地元民にとってここはどんなところでしょうか

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営業マンの質が低すぎる。
内覧をさせてもらうため問い合わせの電話をした際に自社名を名乗らない、
質問の回答も的を当ていないし、当マンションのアピールポイントも特になし。
内覧時に手袋もなし、入り口の靴が揃っていない。
ここで買っていいのか不安になる。

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>>営業マンの質が低すぎる。
これ、気に入らなかったら、買わない選択肢もあっていいと思います。

不動産営業って、その人の営業利益？になると聞いたことがあります。
「この人から買いたい」と思う人から買うのが正解でしょう。

車のディーラーもそうですよね。

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最寄駅は少し離れているのようですが、
ゆったりとしした暮らしを求めるなら、ちょうど良いくらいの立地かなと思います。
ただ、総戸数がかなり少ないですね。
空き物件が増えたりすると、困ることも増えそうなのですが
気にしすぎなのかなぁ。

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>>16 匿名さん
マンションは立地が1番重要。最寄駅から徒歩7分以内まで。
それ以上離れている所なら、頑張って一戸建てを買った方が良い。
業界の常識。

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このマンションの良さがイマイチわからない。
1500万くらいじゃないと買いたくないわ。

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総戸数はかなり少ないですが空き部屋の管理費・修繕積立金は売主負担なので問題がないのではないでしょうか。
ただ、管理組合の役員は輪番制となるのであまりにも住人が少なければ負担が重くなるかもしれませんね。

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諸規模なマンションではありますが、魅力がいくつもあるように思えました。南向き、1フロア3邸、日当たりと落ち着ける環境。全戸分平置き駐車場、3駅3路線利用可能、駅は近くないとはいえ交通利便性はまずまず。販売はあと1戸のようですが、それで終了なんでしょうか。値段も広さのわりには安く感じます。駅からの距離が、価格に反映されている感じではないでしょうか。

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1フロア3邸はすごくいいと思います。
販売あと1戸なら、値引などしているんでしょうか。

売れる自信があるなら、値引せずにそのままなのかもしれませんね……

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残り１邸、３，４４０万円で販売されていますね。
この価格だとお値引きはされていないのでないでしょうか。

既に入居されている方は、早く完売してほしいでしょうけど
値引き価格を見るとがっかりでしょうから
簡単には値引き出来ないのでは？

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74㎡台、3400万円台、これは12さんの投稿の内容から考えると、特に値引きなどはされていないように思われます。
特別なキャンペーンとかもやっていない感じです。来場プレゼントなども見られないです。
最後の1邸だから、何か目をひくイベントがあってもいいなと思うのだけど。
完成から4年ほど経過しているようなので、いまさらキャンペーンでもないのかも？
あと考えられるのは、値引き交渉とかでしょうか。

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