ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

>400
電話無い場合もありますが、基本はありますよー。
強引な押売り電話とかは無いです。率直に「興味があるだけです」と伝えれば良いです。
詳しいことはモデルルームでという流れになりますし、モデルルームに行かなければそこで話も終わりますので、気軽にエントリーすれば良いと思います！

いやー立地いいですね。
京王線で検討していますけど第４候補です。
1.調布　パークホームズ
2.聖蹟　ブリリア
3.調布　シティハウス
4.府中　ザパークハウス
5.笹塚　旭化成

笹塚の物件は完売しましたよ。好立地なわりに今の市況の中では価格が安かったからですね。
ここや調布物件は好立地ではあるものの価格が高いので完売まで時間がかかるでしょう。

４００様

資料請求すると、営業の電話やお手紙が届きますよ。
これはどの物件に関しては同じだと思います。
なので、本当に購入を検討しているところに絞らないと
数社に資料請求するのは危険ですね。

ザパークハウスは立地が良い。

問題があるのは調布ではなく、府中で、あるということ。お店が少なく、新宿から遠い

何か矛盾するようなこと言ってるね。調布とか府中とか含めての立地じゃないの？
はっきり立地悪いと言えばいいのに。
それともマンションマニア等の評価には抗しがたいのか。当面の結論としては、マンションマニアが言うように、調布も府中も『限界の近郊・郊外新築マンション』だと思う。

頑張って調布と府中の間に線を引こうとしても、外（大多数）からみれば、調布も府中もほとんど変わらんて。東西の位置関係知らない人も多い。

府中調布をバカにしにくる人定期的に現れるけど、目的は何なんだろう

くらやみ祭りめちゃくちゃうるさいらしいんですけど大丈夫でしょうか

408さん
祭り好きじゃないと南側はうるさいですよ。
祭り好きには最高かと。

立地は良いけど価格が高すぎってことでしょう。マンションマニアも遠巻きにそう言ってますよね。
よほどこの立地に愛着がある人以外は諦めたでしょう。
掲示板が過疎ったのがそれを物語っています。
パークホームズ調布の掲示板を見てみると本音が透けて見えると言うか。
シティハウス府中八幡町に望みを繋げている人も多いようですので、シティハウス府中八幡町がいくらをつけてくるか次第でしょうね。

>>405 名無しさん

調布より府中の方が店多いょ。駅前の雰囲気も府中の方が数段上だし…

府中に愛着がある人しか買わないのでは？
駅力で言えば調布の方が断然上

>>412 買い替え検討中さん

都心に近く、相模原線も分かれないからですね。

今後も、リニアの影響で本線を間引きして、相模原線の運行本数増加した際に府中だと影響を受けてしまうし..

スミフは安く販売する可能性はほぼないので、向こうには期待しない方が良いと考えます。もちろん、こちらとは立地条件が違いすぎるので向こうの方が安く販売されて当然ですが。

まあ今後は府中のライバルは京王稲田堤になるかもしれませんね。

>>415 住民板ユーザーさん1さん

土地勘無いというか、方向、、、ですね笑

いずれにしろ、パークハウス府中はブランド力&立地共に、西東京ではピカイチの物件だよ。売りに出てる中では調布も府中も含めて1番だろうな、、

全ては坪単価350なのが悪い。
坪単価350というのが全ての議論を虚しくさせている。
パークホームズ調布が320、ブリリア聖蹟桜ヶ丘が270で売られているわけで、冷静に考えるとみんなそっちに逃げるよね。

>>418 匿名さん

そう思います。

調布までならパークホームズ 。
その先なら聖蹟桜ヶ丘でもいいなぁーって思います。
聖蹟だと意外と座れますので...

坪単価が高いという観点では、シティハウス調布も@400なので同様ですね。本物件も調布もミクロの立地条件が良いことは間違いないものの購入価格が高すぎます。リセールバリューの観点からいえば、@270のブリリアタワー聖蹟の方が高くなると予想します。

>>413 匿名さん
２３区の人がリニアに乗る時は品川を利用するので、新宿直通の相模原線を増やしても意味ないんですけど。

>>421 匿名さん

京王はそう思わないだろう
リニア開通して増やさないわけにはいかない

リニア新幹線は全線開通は約20年後とか～ずいぶん先の話ですね。

>>423 ご近所さん
えっ！マジで言ってます w

>>424
確かに予定はそうではないものの、十二分に有り得る話ですね。
特に今回の新型コロナ・パンデミックによる影響は無視できないでしょう。
より規模の小さな北陸新幹線の敦賀延伸ですら、1年延期、3000億円弱のコスト増という結果になりました。

今後、当初の需要予測からの大幅なズレ、人件費・資材・脱炭素化等建設コストの高騰、大地震による影響（可能性）など、結構な難題が待ち構えていますが、これらが当初から織り込み済みであるとは思えません。おそらく「想定外」でしょうね。

三菱だから、価格は崩れにくいですね。
ザパークハウスは価値がある。
三井、三菱は結局強い。

三菱も当たり外れあるけど。。。
最近は経堂は良かった。

この立地からいくと、府中在住の定年層が買いそうですね。
子育て終わって、戸建てを売って、夫婦2人でマンションへ・・

歩いて5分圏内にショッピングセンターが3つもあって、クリニックも多いし、ヤオコー出来たしww。
車も不要だから運転の不安も無いだろう。

週末は趣味で競馬・・なんて言ったら最高の場所だね。

同じ郊外物件でもブリリアタワー聖蹟と違ってこの価格帯だと広域集客は無理でしょうから地元の富裕層がどれだけ購入するかがポイントになるでしょうね。
懸念点は府中は過去にプラウドに富裕層の住宅需要で先食いされた感じがするので、住宅需要があまり溜まっていない可能性があります。

○蔵小○井のプ○ウ○
欠陥住宅なのですね。
ここも大手。しっかり作って欲しいものです。
中抜き多そうなので。

>>427 匿名さん

仰る通り府中馴染みのアラ６０の私たち夫婦には、大国魂神社&欅並木至近だけで充分です。価格よりも間取りと景観です。

>>411 通りがかりさん

調布は再開発失敗で残念ですよね。あらゆる面で50年後も府中を抜くことは無いとの指標だしね。調布はいつまでも府中の格下。

街力とかよくわからないけど、　府中の欅並木道は癒されます。

>>431 通りがかりさん

同じ特急停車駅で、都心から離れている側が言っても負け惜しみになってしまいます。普通の人は新宿に早く着く方に資産価値を見出しますし...
明大前→本線、井の頭、相模原　3本　近い
調布　→本線、相模原　2本　普通
府中　→本線　1本　遠い
特急の評価はこんな感じだと思います。

だから調布のシティハウスより駅近でも安いわけで...

意味のない比較(笑)。都心からの距離って・・・なら都心にすればって話だよ。それもほんの数分の違いを。これからは街力、将来性で選ぶ時代。だとすれば調布は無いというのは常識。

>>434 匿名さん
かといって府中なら街力や将来性が十分あるのかといわると、それも疑問。どっちもどっちかな。

都心からの距離、時間が意味を持っていたのは昔の話しですからね。今後は住環境や、地元で生活が完結するかでしょう。すると都心よりの街に依存しなければ何も出来ず、ゴミゴミした調布の未来は確かに暗いかな。

好みではないてしょうか？年寄りが多くて落ち着いた下町な調布か、いつまでも冴えないけれど若者が多くて活気のある地方都心の府中。

>>434 匿名さん
それはどうですかね。さくらコマースさんがらみの土地が、そろそろネタ切れになるでしょうから、府中の発展も先が見えた感じじゃないですか。それに比べ調布はまだ先の話ではありますが、南口の大規模再開を控えていますから、将来性は府中よりあると思いますよ。でなければ、大手デベが次から次へと販売しないでしょう。

もっと勉強した方が良いと思います。調布は地元の、足並みが揃わず開発も難航。企業や商業施設からも見切りをつけられていますが。府中は変わらず、動じずです。

府中、調布の近隣の市に住んでます。
府中はだいぶ前に廃れたイメージw調布の方が若干上では？
やっぱ駅力は大事

確かに調布は街中が府中に比べて暗いよね。駅力は圧倒的に府中に軍配でしょうし。

調布は高齢者率が高く、若者の流入率が低いからね。

府中も調布もどんぐりの背比べ。
確実に言えるのは、聖蹟桜ヶ丘よりましという事。
問題なのは、中央線沿いでないのにこの価格という事。京王線だよw

>>439 検討者さん

でも、都心からは遠い。
電車本数も劣るので。。

京王線の特急が調布を飛ばさない限り不便さは変わらないでしょう。

日常使いでは50歩100歩

買い物するのにはどうしても都心に出るので。

>>434 匿名さん

私からの常識としては
・街力、将来性なら23区内で選ぶのが常識
・調布や府中などマイナーな駅では街力等大差がないのが常識
・そもそも都内でもあまり認知されていないのが京王線の特急駅という常識。23区内に住んでいるけど、マンション探しで初めて京王線に乗った。都心からすればそんなもの。ましてや地方から上京するにあたってマンション探す人には聞いたことのない駅だと思う。両方とも。
・全国的に運行本数が多い、都心に早く出られる駅に魅力を感じらのが本当の常識だと思う。むしろ都心に出ないのであれば聖蹟とかでも十分だと思う。八王子でもいいかも。
・八王子なら全国的に知名度がある。調布や府中に比べると明らか。

結論ですが
都心に出るのなら　調布
都心に用がないなら　府中や多摩や八王子でいいのでは？
調布より手前の世田谷の方が価値があるのは明らかですが。
府中の環境で調布を下に見るのは、世間一般的にはあまり変わらない意味のないことだと。せめて、新宿へのアクセスが良い方が魅力的。


ちなみに、調布で三菱がマンション売っている時も調布より先では不便になると担当者にザパークハウス調布レジデンスを勧められた

>>439 検討者さん


それは府中の自虐ネタですね....

伊勢丹に見切りをつけられて撤退てしてしまったのに。ノジマがお金がなく伊勢丹の内装をほぼ変わらず使って頑張っているようですが....

ニュースでは伊勢丹撤退で府中市民が動じてたように放送されていましたが...

>>445 名無しさん
京王線利用者の感覚からすると、調布と府中はあんまり都心に出る利便性変わらないなあ。
調布のほうが多少便利なだけで、電車のる時間そんなに変わらないし。
聖蹟桜ヶ丘は多摩川の向こうなので遠いけど。

>>447 名無しさん

聖蹟→府中　5分？
府中→調布　5分？
あまり変わらない。

だけど
新宿→調布　乗り換えなし
新宿→府中　調布でまったりする
　　　　　　→なら調布に家があった方が良い
って思えてくる

>>439 検討者さん

伊勢丹には見切りつけられてないの？？
笑

私は調布の駅近マンション、娘夫婦は府中の駅前マンションに住んでて、近頃よく府中出没してますが、なんとも言えない欅並木と神社のヒーリング効果に癒されます。それでいて駅前店舗も数多くて、便利です。夏の週末には欅並木にテーブルと椅子が設置されてて、コンビニの缶チューハイと焼き鳥で夕涼みなんて最高だった。調布は街中雑然としてて夕涼みどころで無く、パルコやトリエは、残念な店ばかりで、使いようが有りません。行ったり来たりしてると、断絶府中に軍配を上げます。セミリタの五十代後半親父の意見です。

https://sumaiweb.jp/articles/93247?amp

調査件数が500しかないけど2018年時点では調布の方が人気

今どき、百貨店の存在が「街の誇り」だなって思っている人はいないでしょうね。
時代錯誤も甚だしいです。

ノジマのミッテンは随分人が入ってますね。ぱっと見て伊勢丹の10倍以上集客出来ていると思います。週末はもっとかな・・電気屋、ユニクロ、GUはやっぱり強い。
昼食難民の多い府中なので、フードコートのオープンは待ち遠しいです。

ルシーニュは、ハッキリ言って再開発失敗（テナント選びがひどすぎる）かな・・と思ってますが、刺激を受けて少しはマシになってもらいたい。

MitteN行ってきました。日常使えるお店が　たくさん入っていて良いと思います。ノジマの２０％還元は魅力的で　尚且つ　結構展示価格より安くしてくれましたよ。おまけの箱ティッシュも主婦としては〇でした。

府中は東京都下13位ですね。

https://www.stepon.co.jp/eki_ranking/tokyo_toka.html

>>445 名無しさん
うちらも三菱の調布レジデンスに行った時、愛想よく説明してくれていた短髪のおっさんが、府中の物件の話を出した途端に散々府中をディスり捲っていたのには、ちょっと引いたわ。

>>454 マンション検討中さん
違和感ないランキング。強いて言えば、八王子が意外と高いなと感じるぐらい。

昔から調布は府中に対抗心を燃やすよね、でも府中は調布なんて相手にしていない(笑)。格不動産関係者は「調布は買うな」と皆言うしね。

>>455 マンション比較中さん

そりゃ、担当営業はそうじゃない。
担当物件ひたすら持ち上げて、周りをディスるのは売れ残りの懸念が高いからじゃないかなぁ。

日経のリサーチては駅及び周辺の開発に成功した5位に府中。逆に失敗した3位が調布。

１９００年前から鎮座する大國魂神社と武蔵国の国府であった歴史が府中の安定かもしれません。

島根県と鳥取県のどっちが上かの言い争いみたいどっちでも良いよ。

>>458 名無しさん
大手デベに勤務する複数の知人は、真逆の意見だけどね w 利用沿線が京王本線のみだからね。そりゃ当然だと思うよ。ただ、府中だけで暮らす人にとっては、価格はともかく悪い物件ではないと思うよ。

買いたいです。三菱様もう少しお安くして頂けませんでしょうか。

>>458 名無しさん
自分も聞いた事がありますね。業界では常識らしいです。

>>458 名無しさん

残念ながらそんなことは無いと思う。
世田谷区民が調布市民を気にしないように
調布市民も府中市民を気にしていないと思う。

何故ならわざわざ、郊外に行く用事がほぼ無いから。

残念だけど、多摩エリアはほぼそんな認識。
府中がダメと言うわけではなく、京王線に限ったことでは無い。中央線も同じような感じ。

京王線で検討しています。
正直京王線の各市の違いは、良く分かりません。新宿に近い方が便利なだけで考えています。

府中は調布を下に見れるほどの差はあるのでしょうか。少しでも都心へのアクセスが良い方が良いと思います。

少し調布から下りますが府中も魅力的だと思います。

ただ下記の投稿は酷いので、削除依頼かけました。


457 評判気になるさん
10時間前
どんなに頑張っても調布は終わってる。そんな事も理解できないなんて哀れ

>>469
調布も府中も目立った差はありません。
他の誰かが同じようなことを言っていたと思いますが、
東日本に生まれ・育った人が、鳥取県と島根県の違いがよく分からないようなものです。どちらが東でどちらが西かも分からない人も多いでしょう。
当事者からしたら「全然違うぞ、一緒くたにするな！」と思っているのでしょうが。

自分の価値観でお好きな方を選んでください。どちらも、都心の喧騒を離れた場所であり近代武蔵野の雰囲気も残していながら、駅近は生活利便性が京王線内で最高クラスです（京王線の23区内よりも確実にいいです）。

結局皆さんは350で買うんですか？

メリット
・徒歩距離
・三菱パークハウスブランド
・くら寿司オープン
・隣地緑
デメリット
・特急停車駅3駅目
・相模原線だと調布乗り換え
・伊勢丹撤退
・ギャンブルの街イメージ
・府中なのにこの価格

ザ藤和、昔のパークハウスではないよね。

471さん
私は350の府中は買いません。
セールスは、金利や物価上昇を背景にお得感をアピールすると思うが、株と一緒でこの先なんて誰にも分からない。350の高掴みは恐ろしい。様子見が無難かと。

府中で350
聖蹟まで落とすと、タワマンになる280ぐらい？

府中のマンション平均3,216万円
まあそりゃ高いよね。

ちなみに調布だと平均3,946万円
調布のシティハウスも高いよね。

>>465 匿名さん
そんなことを言うのは、地元の不動産屋ぐらいでしょう 爆笑）

ギャンブルの街のイメージは否めないですね。ただ昔と違って競馬場の雰囲気はだいぶ変わりました（耳に赤鉛筆の酔っぱらったオッサンばかりでした）
警備員の数が異常に多いので　その点は安心です。

>>472 匿名さん
4つのメリットの中にくら寿司が入るのは、個人的か感覚では苦しい笑

>>479 検討者さん
そんなことはありません！くら寿司、ダイソー、ニトリ、コーナン名だたる企業目白押しで、充実した日常が送れると思いますよ。

>>473 匿名さん
どのあたりに藤和ぽさを感じるのでしょう？

>>478 マンション比較中さん

いっそのこと、ギャンブルの街としてカジノを府中誘致すれば、一大都市になりそう。

なぜか高値でもさ買う人いるよね

>>483 匿名さん
住み替え組は高値で買っても、今住んでるとこも高値で売れますからね
安値で買える場合は結局売値も安いので、いつ買うかはあまり関係しない気もします。

賃貸組は今買うのは高値掴みかもしれませんが、今後も上昇する可能性もあるので金利が低い今をチャンスと捉える方も多くいそうですね。

>>483 匿名さん

私も府中に住みたかったら高値でも買っていたと思います。

ここのスレ内検索で、「調布」と検索した際にヒットするレスの数と、
パークホームズ調布のスレ内検索で、「府中」と検索した際にヒットするレスの数

こちらで調布というワードでヒットした件数の方が2倍もあるんですね、総レス数はあちらの半分程度なのに

いかにここにいる方々が調布を意識していて、向こうのスレの方々があまり府中を意識していないかがよく分かります。

>>482 マンション掲示板さん

いやいや、府中に住みたい、住み続けたいという人は、自然が豊かで都会の喧騒のない落ち着いた街だから・・・という人が多いと思います。

私も子育てを考えて府中に移りました。一大商業都市になったら府中の魅力はなくなります。

子育て世代がこの高額物件を買うかわかりませんが、いつか巣立った子供たちがケヤキ並木と大國魂神社を見て「故郷」を感じるとしたら、それはとても贅沢な記憶だと思う。

芸能人はあまりいないんですかね

>>487 周辺住民さん

府中は騒がしいでしょ

競馬の後とか、路上飲みとか荒れている人が多いのは有名な話。あと、都会ではないですね。
別に府中が悪いと言うわけではないですが上記は流石に...

>>488 匿名さん
ステイタス性はまるでありませんし、芸能人は基本的に車で動きますから、都心から遠いこの辺りにはまず住まないでしょうね。

府中が騒がしいって、どんだけの田舎者だよ

あーだこーだとウンチク言ってると、イイ物件を買い逃す…１０年後見てみたら分かる。

昔のパークハウスは本当にカッコ良かったですよ。

マンマニの10年後、価格予想60000千円です。
これ以上の再開発のない府中で高値で掴むのはねー
リセールは期待できないが、一生住む人には関係ない。

>>493 匿名さん
ここ一年くらいでマンションを見て回るようになったので、旧パークハウスとの違いまではよくわかりませんが、少なくとも 小田急、京王、中央沿線で見てきた感想として、ザ・パークハウスに特別感は全く感じませんでした。それに今プラウドタワー武蔵小金井クロスの施工不良が話題になっていますが、調べてみると三井さんの横浜の物件や、三菱さんの青山の物件みたいに施工不良で建て替えまでしてるケースもあるようなので、何を信じていいものか本当に悩ましく思い、やはり信頼できるのは実績の長谷工さんなのかななんて考えています。

>>495 匿名さん
同じく。旧パークハウスとの違うとか、
藤和っぽいとか言う人って
具体的にいって欲しい。
時代や立地が違いすぎる。

95点と60点

>>495 匿名さん

ちなみにどこが良かったとかありますか？
またここは何位ぐらいですか？

一生ここに住む

>>499 匿名さん
それでよし！

>>499 匿名さん
だよね。
調布とかリセールなんてどうでもいい。

府中バブル時代突入か

府中も駅近ここと住友が最後だから、立地で選ぶなら、高くても買いでしょ。
商業施設の開発も進み、スーパーも充実した駅前は快適そのものです。

>>504 通りがかりさん

伊勢丹があればなー

>>505 匿名さん
ガラガラで使い勝手の悪い伊勢丹より、日常使いができるミッテンの方がずっとイイと考えてるのは私だけでしょうか、、

>>506
駅前の、かつ再開発された土地区画が、（経済的に）有効利用されていない状態は望ましくないので、少なくとも今の状態の方が良いと思いますね。時代・環境に合わせて新陳代謝が起こらないようようでは衰退あるのみです。

百貨店という業態は、車社会でない大都市圏であれば、乗降客が30万人を超えるような拠点駅の商圏にだけあれば十分でしょう。

伊勢丹が街にあって良いのは、雰囲気や格でしょう。

府中市民の所得が減ったから、伊勢丹撤退しなければならなくなったんでしょ

>>506 通りがかりさん

周辺住民はそう考えているとおもいますよ。

伊勢丹LOVEの人達は、伊勢丹の存在がうらやましかったのでしょう。
実際は、あまり機能していない商業施設でしたが、実情をご存じないのだと思います。

自分は、たまに百貨店行くらいだから、府中にはいらないかな。立川でも新宿でもいけばいいし。

>>510 匿名さん
有難うございます。
伊勢丹がミッテンに変わって、我が家は喜んでます。同じ気持ちの方がいらっしゃるのが、嬉しいです。

立川にマンション出来ればなああ

立川、新宿に近いからでしょう。
百貨店はしょっちゅう行くものでもないし。
伊勢丹無くなった＝普段使い良くなった。客観的にイメージダウン。
百貨店ある＝地価高いだからね。

ここの価格が出てから聖蹟が馬鹿売れらしいです。
どうやら値上げするらしいですね。マンションマニアさんが言ってました。

マンマニさんはここの事あんまりでしたね

>>516 匿名さん
それはそうでしょ。

>>516 匿名さん

まぁしょうがなよ

ライナー結構乗ってますが、快適です。

聖蹟タワマンなんか、田舎の見栄っ張りしか買わないって。リセールするなら7月迄に買いでしょう。
ムサコ、二子玉以外で多摩川沿いなんて危険しかない。関戸橋壊れたばかりなのに。

いつも楽しくこちらのスレを見させていただいております。
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘は坪単価270です。
モデルルームへのご来場を、心よりお待ち申し上げております。

府中も聖蹟もあまり立地としては大差はないと思う。
けど、タワマン無駄にお金がかかるし、不便だし。

聖蹟タワマン
2022年10月竣工
納期翌週に台風が来て浸からない事を祈念しております。

ここのおかげで聖蹟も調布も売上好調で、京王沿線物件の守り神になっております。
口が悪い神様ですが、効き目は抜群。
検討者さまさま、大国魂神社さまさま、地所さまさまです。

>524
当て馬にされてるってことね
府中だけに

唯一無二の立地、解ってる奴は買うさ。

ここが高いと思っているのなら、
ブランズシティ調布がおすすめ
史上最強のマンション！
東急ブランド！
大規模マンション！
低価格！
大人気絶賛販売中！
即日入居可！
売り切れ必死！
人気の立地！

東急に三菱並みのブランド力はないでしょ
ブランド力無いからブランズッて^ ^

しょうがない。
相席居酒屋、パブ、キャバクラ、ガールズバー徒歩1分、ちょっと歩けばパチンコ店に東京競馬場という、ダメ旦那の好きなもの欲張りセットみたいな立地でテンション上がる奥さんなんていない。
府中の人なら慣れているのかな？

聖蹟桜ヶ丘に完敗なんて
なんて事をしてくれてるんだよ！

立地いいとあるけど、ケヤキ側に同レベルマンションたったら終了だよね。

本物件は立地がいいのは間違いないものの、価格が高すぎますからね。

事前の案内会から正式価格発表の際に
1000万下げた武蔵野今日満潮

境南町に訂正します

>>530 匿名さん

聖蹟と比べれないでよ、、大谷と澤村を比べてる様なもの笑

>>529 匿名さん

慣れてます。
ただそれがために、玄関を旧甲州街道側にしたのかとも思わなくもない。

立地では、現在のところ調布府中の中では1番の好立地なのは間違いないと思う。加えて三菱ブランドだから、高いのはしょうがないかな…

>535
どっちが大谷？

>>537 マンション検討中さん

府中の時点で立地が調布より良いはずがない...

府中なのにど真ん中の価格
長谷川のうなぎやさん

府中までいったら価格差考えると聖蹟桜ヶ丘で良くないって思う人が多そう。
府中に地縁がある人で新築ならここしかないから三菱も強気、長期戦でいくのでは

>540
うなぎのことなら長谷川

>>535 マンション検討中さん
府中が大谷って 笑) 山口は言い過ぎかもしれんが、せいぜい井川クラスじゃないかな。

こちらの物件はJRも使えるのは良いですね。南武線はあまり使わない気がしますが、武蔵野線で中央線に出やすいのは便利かな。

3路線だからと言って、価格には納得できませんが。

調布にはパルコがあって、聖蹟には京王百貨店がある。
府中にあるのはノジマを核とした商業施設…

マイナーな３路線であっても　運転見合わせの時　都心からいろいろなルートで帰れるのは　少しメリットのような気もします（時間が　かかっても）

調布のパルコも
聖蹟桜ヶ丘の京王も小さいし。
やはり、洋服等買うなら立川か新宿です。
ミッテンができて普段の生活は便利になりました。
調布と迷っています。

通勤なら調布かも知れませんが、府中は中学生まで医療費無料ですし、府中は住み良いですよ。

>>548 通りがかりさん
調布もほぼ無料じゃないんでしたっけ。

>>549 匿名さん

違いが細かすぎるw
新宿までの距離に比べれば、違いがあったとしても誤差。府中5km以上奥のイメージ

府中は良いけど
ザパークはいまいち

>>551 匿名さん

調布はいいけど、
ブランズシティ調布は酷かった
みたいな感じ？

>>535 マンション検討中さん

誰それ？府中の有名人？

553さん
野球選手に例えてるんですよ。
例えるなら府中なので馬で例えたら上手だったと思いますがw

王様のブランチで調布と府中の特集してますよ笑

馬に例えるとサンゼウス
坪333万円

府中初のザがつくパークハウスという事で、ザサンデーフサイチかなと思いました

557
価格高いと言うのも共通点です。
もう少し実績あると思いますがw

私はサトノダイヤモンドと思ってます。
高い馬だが、有馬を含めてなんとかG12勝。
調布はマカヒキくらいかなと。
聖蹟は皆さんにお任せします。

では聖蹟はサクラバクシンオーでよろしくお願いします

>>544 マンション検討中さん

初心者マークさんには解らないだろうなぁ、

>>547 匿名さん

私調布に住んでて、息子が府中在住です。
日常生活には、府中の方が活気が有って、楽しいですよ。新宿出るなら調布ですが、街中で生活するなら断然府中です。
パルコよりミッテン、トリエよりル・シーニュ、欅並木や大国魂神社もインパクトあります。駅周辺は楽しい街です。

かーなり高い

>>559 マンション検討中さん

競馬やらない人にはこのマンションが価値が無さそうですね

>>564 マンション検討中さん
全く解ってない、、（笑）

初心者マークさんには、分からないと思います。府中はかなり奥深い街ですよね。

高くても今回は買う、欅並木側のこんな好立地は三多摩では近年ありまてん…プラウド寿買い損なって痛感したよ…

今の時期、どこも高い。
都心はもっと高い。
いいものは高くても買いでしょ、しょうがない、、

573さん
確かに何処も高いですよね。特にマンション。
いいものは高くても仕方ないと思います。
ただインフレで給料上がらなかったらまたデフレになるし、2年近く竣工先の物件。
無理して高値掴むより待ちも一つかなと。

三菱も調布でブランズシティが、相当ヤバい価格で出して総スカンくらったの知っているから、値下げ望みは薄い。
ブランズは伝説的な坪30万円値下げしても、竣工時には5棟あるのに3棟を売りに出せなかった。今でも早くから売り出した部屋が大分残っているし。

577さん
坪30万はでかいですね。
急いでないので竣工迄待とうかなぁ。

ボウマンションは1000万下げたザパーク

駅3分、大国魂目の前。
ハイスペックブランドマンション、

プラウド寿は後ろの住人に恨みかってますから、高い安いでの判断はどうかなと。
立地以外でこの物件のおすすめ誰かアピールしてもらえないでしょうか。
仕様や設備、デザインなど。

>>583 マンション検討中さん
まだモデルルームもできてないから、誰も答えられないよ。

結局はまたまた1000万下げたりして！

>>583 マンション検討中さん
一年でプラウド寿と比べて坪平均80万高いとこかな、

>>588 マンション検討中さん
さすがに寿とここでは場所が違いすぎる

>>589 匿名さん
マンマニでも見て研究しなされ

あの頃には戻れない

またどうなるか分からない

目安となるのは
竣工前完売　買ってよかった
2年経っても残ってる　ハズレだった

って感じかな

ブランズシティ調布の住民の人が、ジオ調布のスレで悪いコメントを書いているのが分かりました。
匿名さん　ではなく　匿名　ってだけの人。
分かりやすい...

なので検討からブランズは外れて
・府中パークハウス
・調布パークホームズ
・調布ジオ
・聖蹟ブリリア
になりました。

ブランドなら三菱か三井です
仕様なら阪神(ジオ)か三菱
立地なら三菱か三井
価格・コスパなら東京建物か三井
が今の評価です。

結局、三菱か三井ってことか。

>>592 匿名さん
気になって見回ったけど、全部のスレにその推理的なの書き込んでるんですね笑
それIP辿ってもらってあなたの推理がもし間違ってたら、ただの東急への営業妨害でアウトになるんでやめた方がいいと思いますよ。

私の方で管理人に確認してもらおうと思います。
もしも明日以降あなたのレスが管理人によって削除された場合は、あなたの誤推ということになります。

よく規約を読んでおくことをおすすめします。昨今のネット問題は取り締まりも厳しくなってます。
それこそただの営業妨害だったらブランズの住人に訴えられかねませんよ笑

ブランズの住民は昔から、他のスレをチェックしている。
今回のは多分第4波ぐらい。

誰がどのマンションの掲示板を見ようが書き込もうが自由ですよ。
はたから見ると何に怒ってるのか全然分からないですし、沸点の低い、ただのめんどくさい人になってます。
落ち着いた方がいいと思います。

買ったマンションの売れ行きが悪いと、みんな荒れてくる

マンマニのここの評価
https://manmani.net/?p=37408
イメージ　☆☆☆★★

ちなみにブランズシティ調布
https://manmani.net/?p=25454
イメージ　★★★★★

この物件の掲示板って他の物件ところから結構来るので、やはり注目高いのですね。値段も高いですがw
値段がそれなりなら直ぐ売れそうですね。

>>599 マンション検討中さん

三菱ですし。
駅近ですし。

大幅に売れ残るような、残念大規模マンションでは、なさそうですし。