マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-25 12:55:36
ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩3分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね!
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html
所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取: 1LDK~3LDK
面積:52.23㎡~86.84㎡
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘(人気エリアのタワー型物件!)
https://www.sumu-log.com/archives/31246/
【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2020-11-20 15:13:43
ローレルタワー藤が丘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩3分
- 価格:8,040万円・8,390万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:84.11m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 97戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
84.11m2 |
価格 |
8040万円・8390万円 |
管理費(月額) |
1万3370円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万260円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
97戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年2月完成済 |
入居時期 |
2024年4月 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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ローレルタワー藤が丘口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
>>246 匿名さん
凄い表ですね。ただ縦にどの施設を並べるかで絵面は全く変わりそう。
住民層がはっきりしているので、大衆飲食チェーンを並べると藤が丘強いですね。
他にも明が丘公園があるし、春は桜もキレイ。駅前にエフがあり、セントレア空港行きのバスも出ている。とても魅力的な街であることに異論はないと思います。私にとってのボトルネックは名駅アクセスだけでした。毎日往復60分は辛かった。コロナ後もリモート勤務が当たり前になれば、ここも解消されるのかな。
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252
匿名さん
転勤族ですが藤が丘は千里や西神、千葉ニュータウンのようなニュータウンをイメージしてたら街並みが結構古くてびっくりしました
ただしばらく住んでみたら皆さん書かれてるように名古屋最高の場所の一つだと思いました。
再開発が進んで街並みが綺麗になったらいいですね
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253
匿名さん
ここも2023年入居ってことは住宅ローン控除適用外なんですかね?
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254
マンション検討中さん
居酒屋チェーン店とかで比較されても
池下覚王山エリアはカフェフレンチイタリアン洋菓子和菓子パン屋等の非チェーン店の充実が半端ないから
藤が丘は典型的なサラリーマンには住みやすいかもしれないが
このマンションの価格帯で買う層にはやや物足りないかも
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255
匿名さん
カスカード …エフ
はやしぱん …藤見が丘公園
ブランジェリー・パンジェンヌ …佐鳴前
ラ ブランジュリ ダコテ …青猫ビル
マコぱん …UR4号棟
純生食パン工房 ハレパン …富が丘
カツサンドイッチ専門店 サピド …藤森中東
つばめパン&Milk …藤見が丘
つきぐまカステラ …商店街
い志かわ 作田
レコルテ …清水屋
パリクロアッサン …平和堂
ボンデール …四軒家フランテ
ブーランジェリーBENKEI …駅前
ブーランジェリーBENKEI 四軒家
365ぱん …森孝東
ぼらぱん …長久手
パンの店ポルカ …尾張旭
パティスリーDear …富が丘
ユニバーサル洋菓子店 …藤が丘
レオニダス …藤が丘
ケンニシオ …明が丘
Tiny Cake …小池町
ブレーメン洋菓子店 …四軒家
ふらっとCAFE …UR4号棟
タルティーヌ …石が根
etc
パン屋の数は藤が丘「名古屋市1位」だよ
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256
匿名さん
麺家 半蔵 ←つけ麺部門で名古屋1位
味仙 藤が丘店
歌志軒 藤が丘店
中国料理 たけいし
和風薬膳 らーめん 貴楽
味噌ラーメンひぐまや 藤が丘店
横浜家系ラーメン 侍
横浜家系ラーメン こめよし家 藤が丘店
二郎系ラーメン専門店 炭二郎
熟成豚骨ラーメン専門 一番軒 藤が丘店
担担麺専門店 Zhi-ma(ジーマ)
中華食房・梅園
まこちゃん 藤が丘駅北店(人情屋台) ※四川料理の父・陳建民の弟子 元・赤坂四川飯店
居酒屋 煌(人情屋台)
スガキヤ 清水屋藤ケ丘2F店
藤一番 名古屋インター店
ラーメン めろう
まんまる堂
中華そば 新谷
三代目 溝口屋
功喜
萬珍館 守山四軒家店
陣屋
真砂
本郷亭
餃子の王将
etc...
メニューとしてあるのは牛角 名古屋藤が丘店
住みやすさにはちゃんと理由がある
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257
匿名さん
>>251
自分は栄通勤なのでちょうどよかったです
片道20分ちょい 家から歩いて地下鉄乗り込むまでジャスト3分
栄、池下と移り住んで現在は藤が丘
リモート勤務になってるので出社なし
マンション買ってなかったらローレルタワー買ったよ!
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258
匿名さん
<スーパー>
マックスバリュ 2店舗(駅前と清水屋)
成城石井
フェルナ 2店舗(富が丘と段の上)
トップワン
平和堂
フランテ
<ドラッグストア>
マツモトキヨシ
クリエイトSD
スギ薬局
Vドラッグ
ドラッグスギヤマ
B&D
徒歩圏にいっぱいある
とにかく日常の買い物が便利 住んでみて言うことなし!!
名駅勤務の人には進めないけど栄通勤くらいならOK
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259
匿名さん
>>252
築50年級のビルマンション再開発がだんだん始まってるので期待してます
駅前の市営(築48年)とUR(築51年)全棟の再開発が本命
イオンモール1つ分の敷地面積がある
市営の下4フロアは名古屋市交通局のオフィス
東山線の藤が丘工場の地下化も期待したけどね
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260
匿名さん
自分は「木曜日」さんと「シェ・ヌー」さんが好きでした。
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261
匿名さん
昨日見学行ってきました。
うちには無理な金額でした。
やはり投稿された方が言うように管理費、修繕積立金の負担厳しいですね。
知り合いが近隣のローレルコートに住んでいたので色々聞いたら5年ペースぐらいで修繕費積立金は上がっていくみたいですね。
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262
マンション検討中さん
検討中です。買えない値段ではないけど、その後の管理費、高くなっていく修繕費を考えると、払い続けられるか不安。駐車場も機械式で戸数分ないのですね。駅近とはいえ、名古屋の隅ですから乗る人多いのでは?立地はとてもいいのですが。
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263
マンション検討中さん
駐車場は機械式よりタワーパーキングが欲しかったですね。
週一くらいしか車動かさないので平置きより防犯面でタワーが好きです。
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264
匿名さん
明徳公園
魚釣り(明徳池) ヘラブナ コイ
こどもキャンプ場
明が丘公園
サッカースクール「リベルタサッカースクール」 国内会員数NO.1
野球スクール「DREAMS BASEBALL CLUB」 元中日ドラゴンズ選手会長
デイキャンプ場(BBQ)
こういうのも魅力
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265
マンション検討中さん
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266
匿名さん
近くにサッカーと野球のスクールがあれば子供さんにとっていい環境になりそうですね。
キャンプ場はどちらの公園も日中のみ利用可能なんですか?
明徳公園ではテントでの宿泊も可能でしょうか?
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267
匿名さん
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268
マンション検討中さん
本当に迷っています。今までも、いいなと思っても少し値段が高いと思った物件は見送ると、たいてい売り終わってるか、欲しい部屋が無くなっでいたり。結構、担当してもらった方も忙しいそうですし。
ここもそうなるのかと思うと、踏ん切りをつけないと思っています。
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269
匿名さん
>>268 マンション検討中さん
値段だけで迷ってるなら買うべきでしょう
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270
マンション比較中さん
さすがにこの価格は強気すぎるでしょう。近隣に空き地があってそのあたりに何ができるのかも気になるところ。
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271
匿名さん
いい場所よ
住んでよし!!と断言します
ホテルライクなタワマンはたぶんここだけ
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272
匿名さん
>>270 マンション比較中さん
強気すぎるが、安くなることもないので買いたいなら仕方がない。
今後消費税増税もあるだろうし
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273
匿名さん
大学生も多い バスやリニモだけど偏差値は高め
愛知医科大学、愛知県立大学、愛知県立芸術大学
愛知学院大学、愛知淑徳大学、椙山女学園大学、愛知工業大学
名古屋学芸大学、名古屋外国語大学、名古屋商科大学
八事の次くらいに学生多いかもしれない
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274
マンション検討中さん
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275
匿名さん
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276
マンション比較中さん
昨日の夜、10時ぐらいだったが藤が丘南の交差点のあたりで窓開けて大声で騒いで、明らかにパーティーしているってところがあった。多分学生、あるいは外国人かなと思った。コロナ怖くないんだろうな。
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277
マンション検討中さん
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278
匿名さん
もう抽選と重説の説明会ありますね。
早い者勝ちですね。
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279
匿名さん
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280
マンション検討中さん
魅力的なマンションですね。
最上階は抽選になりそうですか?
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281
マンション検討中さん
抽選だったと思いますが、もう終わってますね。モデルルーム行った時には、高層階や3LDKはかなり要望が入っていたので、人気の部屋はおそらくもう残っていないかと。
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282
匿名さん
高さ58.78m(最高高ではないかも)+標高57.8m=116.58m
名古屋駅のマンションだと地上38階
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283
匿名さん
SUUMOの広告が消えた まさかの完売か!?
名古屋で一般販売前完売だと御園座以来
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284
マンション検討中さん
1LDK、2LDKはさすがに残ってると思いますよ。
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285
匿名さん
不動産サイトの広告は掲載期間が決まっていて、売主が掲載延長しなければ終わってしまうのではないですか?
公式ホームページを確認すると6月下旬販売予定の部屋が控えているみたいです。
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286
匿名さん
雑誌のSUUMO 2021.5.25「愛知53市区住み心地ランキング」
前号までは掲載されてたのにこちらの物件だけ掲載なくなった
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287
マンション検討中さん
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288
匿名さん
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289
マンション検討中さん
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290
マンション比較中さん
真面目に言えば藤が丘なんて普通の郊外駅でおしゃれでも何でもないけどな。これから数年でいくつかマンション出てくると思うからどうしてもっていう人は次を待てばいいよ。
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291
マンション検討中さん
立地、規模、設備仕様など、どれも魅力的であり、藤が丘でこのクラスのマンションはなかなか出てこないと思うので(藤が丘で新築は数年ぶり?)、かなり迷っていますが、強気の価格設定がかなりネックです。。
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292
名無しさん
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293
匿名さん
リニモ
藤が丘駅 海抜57.8m 地下駅-15.8m(海抜42m)
はなみずき通駅 海抜59.0m 地下コンコース+地上プラットホーム
杁ヶ池公園駅 海抜80.8m 地上高架駅13.8m
長久手古戦場駅 海抜83.7m 地上高架駅14.8m
芸大通駅 海抜97.4m 地上高架駅16.2m
公園西駅 海抜106.4m 地上高架駅16.8m
愛地球博記念公園駅 海抜152.7m 地上高架駅13.4m
陶磁資料館南駅 海抜176.3m 地上高架駅16.2m(海抜192.5m)
八草駅 海抜140.1m 地上高架駅16.9m
「海抜差150.5m」…リニアでないと登れない…時速100km/h
東山線
岩塚駅-18.9m(軌条面高) 藤が丘駅64.6m(軌条面高) 「海抜差83.5m」
藤が丘駅は名古屋市営地下鉄全駅で海抜が一番高い高架駅
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294
通りがかりさん
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295
匿名さん
名古屋の東の方に行けば海抜はどこもそこそこ高くなるんでそこまで気にするほどでもないような。
気にしなければならないのは亜炭鉱問題のある地下部分ですね。
藤が丘周辺は聞いたことがないですが長久手の方はちょっと心配というのが地元民の正直な感想…。
藤ヶ丘駅、電車が必ず座れるんで良いですよ。栄・名古屋駅方面に行くのも楽々です。この分の価値はあります。
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296
マンション検討中さん
このマンションってどんな方々が住まれるのでしょうか。ファミリー多めですかね。
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297
マンション検討中さん
間取り見てるとちょっと残念な造りが多い気がしますが、皆さんその点は許容範囲ですか?
柱や窓やら。
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298
匿名さん
>>297 マンション検討中さん
マンションとてもステキですが、リビングの狭さは残念に感じました。同等の金額で自由に間取りが考えられる注文住宅も建てられそうなので、悩みますよね。
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299
マンション検討中
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300
マンション検討中さん
マンション自体はとても良いと感じましたが、間取りはたしかに微妙なものが多いと思いました。内廊下設計だと仕方ないんですかね。悩んでいます。
ローレルタワー藤が丘
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩3分
- 価格:8,040万円・8,390万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:84.11m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 97戸
ご近所マンション
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