マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-25 12:55:36
ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩3分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね!
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html
所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取: 1LDK~3LDK
面積:52.23㎡~86.84㎡
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘(人気エリアのタワー型物件!)
https://www.sumu-log.com/archives/31246/
【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2020-11-20 15:13:43
ローレルタワー藤が丘
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩3分
- 価格:8,040万円・8,390万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:84.11m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 97戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
|
間取り |
2LDK |
専有面積 |
84.11m2 |
価格 |
8040万円・8390万円 |
管理費(月額) |
1万3370円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万260円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
97戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年2月完成済 |
入居時期 |
2024年4月 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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ローレルタワー藤が丘口コミ掲示板・評判
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81
名無しさん
>>76 匿名さん
74です。他マンションの営業の方が仰っていたのは土地価格です。
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82
匿名さん
価格は6000万円超え、最上階は9000万円から1億・・・
ローン審査が怖いです。
とは言え、藤が丘の駅から近い立地はなかなか手が出そうにないですし。
買うなら今なのかもしれません。
気になっているのは校区なのですが、小学校の評判をご存知の方いらっしゃいますか?
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83
評判気になるさん
価格えげつないですね。一般サラリーマンには苦しい、、メインターゲットは医者、士業、ダブル公務員といったところでしょうか。
個人的にはこの立地で1L、2Lの需要があるのかが気になります。都心なら分かりますが、藤が丘で完売できるのでしょうか。
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84
匿名さん
>>69
ストリートビューを見るとここ10年位は駐車場だったみたいですね。
それより前はファッションビルだったような記憶があります。
タワーといっても19階ですし藤が丘で一億は厳しいように感じますけどね。
名古屋だともうちょっと西の方(千種区や東区)の方がやっぱり人気地区なので…。
新築時が勝負といった所でしょうか。
ですがファミリーでもシングルでもディンクスでも住みやすい場所なので
中階あたりが落ち着いた価格帯なら人気が出ると思います。
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85
匿名
説明会に行ってきた者です。
みなさん気にしていらっしゃる金額ですが、なかなかの価格でした…。
【2から8階】 5階予定販売価格
1LDK:4,400万円台
2LDK:3タイプ 4,800万円台から5,000万円台
3LDK(約73㎡):5,900万円台
【9から19階】 14階予定販売価格
2LDK(約57㎡):5,100万円台
3LDK(約72㎡):6,200万円台
(約84㎡):8,100万円台
(約86㎡):8,300万円台
こんな感じでした。ご参考までに。
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86
名無しさん
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87
マンション検討中さん
私も見てきました。
3LDK・70㎡?
5階で5,900万円・14階で6,200万円でした。
我が家は70㎡3LDKで探しているので、正直、少し?まぁまぁ?高いなぁと思いましたが、モデルルームがとても良かったのと、藤が丘の街が好きなので、もう一度家族で考えようと思います。
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88
匿名さん
低層は2LDKばかりですね。藤が丘はファミリー層のイメージなので、もう少し3LDKがあるのかと思ってました。
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89
匿名さん
私もみてきました。
南側をチェックしていたのですが、低層階はマンションの日陰になる季節/時間帯があるのが気になってしまいました。
かといって14階予定販売価格 で(約84㎡):8,100万円台 ?は、決してリーズナブルには感じられず…。
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90
匿名さん
>>87 マンション検討中さん
ありがとうございます。参考になります。72平米の3LDKは南向きですか?
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91
名無しさん
70平米台の3LDKは、低層は南向きで、高層は東か西しかありません。
高層で南向きの3LDKとなると、80平米台しかないです。
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92
マンション検討中さん
78です
あまりにも金額が高いので諦めます。
世帯年収1600万じゃ無理ですわ。
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93
匿名さん
>>91 名無しさん
ありがとうございます。東も西も眺望は抜けてそうですね。
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94
名無しさん
東の間取りは北向きに7階建?のマンションがあるので、それを超えればかなり抜けてると思います。
西の間取りは駐車場がありますし、北向きも抜けていますので、全く問題ないかと思います。
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95
マンション比較中さん
5000万出せば藤が丘徒歩10分圏内に30坪程度の戸建てが買えるだろう。3Lの70平米低層階で5900万も出すとなるとそのあたりで引っかかってくる。資産価値は高いとは思うが。
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96
通りがかりさん
藤が丘の戸建ても、それくらいの価格で買えるんですね。
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97
匿名さん
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98
マンション検討中さん
87です。
出来れば南向きが希望なのですが、東や西向きでも角部屋で全部の洋室が明るそう。隣の駅で真ん中の部屋でも5,500万円くらいしている事を思えば、藤が丘の駅にも近いので、6,000万円くらいは仕方ないのかなぁと。
後は金利が低いとはいえ、払っていけるのかを夫婦で考えています。
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99
マンション検討中さん
隣の駅の物件は、広さがあるので価格自体はそれほど変わらないですもんね。
仕様、設備など諸々を考えたら、個人的には断然こちらのほうが良いと思います。
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100
マンション検討中さん
駐車場は立マンションのどの位置にできるんでしょうか。立体ですか?
ローレルタワー藤が丘
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩3分
- 価格:8,040万円・8,390万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:84.11m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 97戸
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