東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド千歳烏山アベニューってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-04-21 07:18:28
4.3
口コミ人気度

プラウド千歳烏山アベニューについての情報を希望しています。
駅周辺が整備されるので期待しています。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115970/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152124/

所在地:東京都世田谷区粕谷一丁目393番1、8、10、394番6、7、397番1、粕谷三丁目397番3、4(地番)
交通:京王電鉄京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.42平米~86.36平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-11-19 12:12:51

所在地:東京都世田谷区粕谷一丁目393番1、8、10、394番6、7、397番1、粕谷三丁目397番3、4(地番)
交通:京王線 千歳烏山駅 徒歩13分
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.68m2~72.39m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 61戸

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プラウド千歳烏山アベニュー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 194 マンコミュファンさん

    >>193 マンション検討中さん
    でも、それが不動産なんだと思いますよ。
    数年前と今では不動産相場が違うものです。
    当然逆もあって、
    これからまた数年後は本物件が割安だったと言ってる可能性もあります。
    未来のことは誰にもわかりません。
    千歳台は今思うと安かったかもしれませんね。
    でも数年前の物件を買えばよかったって話になるだけですから、
    今の不動産の相場の中で、本物件がどうなのかという比較が必要なんでしょうね。

  2. 195 マンション検討中

    >>194 マンコミュファンさん

    本当におっしゃる通りすぎます。

  3. 196 匿名さん

    個々的に見れば、ディスポーザーが欲しい人と、どうでもいいと思っている人の両方がいるのは当然。ただ、ディスポーザー付きの物件でなきゃ購入を躊躇う人は一定数いるのに対して、逆にディスポーザー付きの物件は絶対に買わないっていう人はほとんどいない。いたとしてもごく少数。それがリセールのときどの程度影響してくるか、という問題ですね。
    周辺の似たような条件の物件にディスポーザーが付いていると、競争になったときやや不利な程度か、すごく不利なのか。こっちは「プラウド」というブランド力(侮れない)があるし、外観の格好良さもあるから、大した問題ではないのかもしれない。どうなんだろう。

  4. 197 匿名さん

    ディスポーザーの有無が将来的にどれくらい影響があるのかですね。
    自分が生活していく分にはなくても全然良いという人はたくさんいるかと思いますが、
    個人的には競争になった時にもディスポーザーがなくても対して影響はないと思っていますが。

  5. 198 マンション検討中



    ?
    どう考えてもディスポーザー云々ではなく、この駅遠の立地をどう考えるかが大切になるのではないでしょうか??
    9割の人はこの立地で良いかダメかになると思いますので。

  6. 199 マンコミュファンさん

    >>198 マンション検討中さん

    だからそれは二手に分かれるというだけですよね。
    どちらも一定数いますよ。
    駅距離が許容出来る人が買えばよいと思います。
    駅距離の代わりに公園近くて環境よい。
    広さを得られる価格。
    1割しかいないとは思えないですが、、

  7. 200 匿名さん

    リセール期待して買う物件じゃないでしょ。
    駅遠の時点で終わってるよ。

  8. 201 匿名さん

    >>200 匿名さん

    「駅遠の時点で終わってる」は明らかに単純化しすぎ。ほんの一例だが、駅距離ではこの物件よりも不利な東京テラスはリセールバリューを十分維持してる。東京テラスは極端としても、このマンションの近辺には中古価値が極端に落ちていない物件がちらほらある。問題はこの物件がそれらと同じように資産価値を維持できるかどうか、あるいはそれほどまでに資産価値を維持出来なくても買うに値すると考えるかどうか。もちろん万人向けの正解などないが、一般的な考え方や傾向は十分に議論する価値があると思う。

  9. 202 マンション検討中さん

    ・資産価値は期待しないこと
    ・普段から車を使う人
    ならこの立地でも納得です。
    わたしには少し検討がむずかしいマンションというのも理解できました。

  10. 203 マンコミュファンさん

    >>201 匿名さん
    はい。同感です。
    買うに値すると思える人、いるんじゃないでしょうか。
    そもそも世田谷区は昔から駅10分越える物件多いですし。

  11. 204 マンション検討中

    >>203 マンコミュファンさん

    けど、今の時代だと駅近が重要視されるからなぁ

    やっぱり昔とは違うと思う...

  12. 205 マンコミュファンさん

    >>204 マンション検討中さん
    けど、
    めちゃくちゃ高いんですよねー。
    駅近だと。
    買えないと意味ないですもんね。
    在宅ワーク増えたので、今でも駅近ばかりが重要視されるのだろうか。

  13. 206 検討中

    >>204 マンション検討中さん
    駅近が重視されているのは重々承知ですが、結局駅近は極端に高くなるので買えない層は多くいるかと思います。
    なのでこれくらいの駅距離であれば需要としては十分あると思いますよ。

    値段の落ち方はもちろん駅近の方がかなり緩やかですが上の方が仰る通り、月々のローンでギリギリな思いまでして買うのは危険かと思います。

  14. 207 マンション検討中

    歩道のある道だと15分かかるんでしょ??

  15. 208 マンコミュファンさん

    >>206 検討中さん
    おっしゃる通り。

  16. 209 マンション検討中

    >>208 マンコミュファンさん


    毎日30分...

    なんか、医者に毎日歩けって言われそうな距離...

  17. 210 職人さん

    売れなかったらどの程度まで値下げするのかな

  18. 211 評判気になるさん

    結構売れてますね

  19. 212 評判気になるさん

    >>206 検討中さん
    すごい納得。

  20. 213 口コミ知りたいさん

    送迎バスが欲しい


所在地:東京都世田谷区粕谷一丁目393番1、8、10、394番6、7、397番1、粕谷三丁目397番3、4(地番)
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