プラウド千歳烏山アベニューについての情報を希望しています。
駅周辺が整備されるので期待しています。
所在地：東京都世田谷区粕谷一丁目393番1、8、10、394番6、7、397番1、粕谷三丁目397番3、4（地番）
交通：京王電鉄京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.42平米～86.36平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-11-19 12:12:51
・資産価値は期待しないこと
・普段から車を使う人
ならこの立地でも納得です。
わたしには少し検討がむずかしいマンションというのも理解できました。
>>204 マンション検討中さん
けど、
めちゃくちゃ高いんですよねー。
駅近だと。
買えないと意味ないですもんね。
在宅ワーク増えたので、今でも駅近ばかりが重要視されるのだろうか。
>>204 マンション検討中さん
駅近が重視されているのは重々承知ですが、結局駅近は極端に高くなるので買えない層は多くいるかと思います。
なのでこれくらいの駅距離であれば需要としては十分あると思いますよ。
値段の落ち方はもちろん駅近の方がかなり緩やかですが上の方が仰る通り、月々のローンでギリギリな思いまでして買うのは危険かと思います。
歩道のある道だと15分かかるんでしょ？？
売れなかったらどの程度まで値下げするのかな
結構売れてますね
送迎バスが欲しい
毎日歩く環境なので、健康的に過ごしたい人はいいかもしれません。
バス、マンション近くにありますから、雨の日は乗れるんじゃないですか？あとは駅まで自転車とか。
金曜日の帰りだけ駅から歩くなんてこともできるかと思いました。
あとは、水曜日などノー残業デーには帰りを歩きにするとか。
住んだら住んだで、自分のいい方法でウォーキングできるのかなと前向きにとらえています。
駅から距離ある分、価格が安かったらアリかな。
いろいろ現地で確認してきました。最寄りのバス停の時刻表によると、数分～10分間隔くらいでバスがあります：
千歳烏山駅への道のりは、少しだけ遠回りになりますが緑道（水際の散歩道）を使えば危険な千歳通りをあまり使わずに気分よく歩けそうです：
長くて10分間隔なら割とバス使う機会はあるかもしれませんね。
基本的には雨の日はバスを使ってその他は自転車でも良さそう。
駅前には無料の駐輪場ってありますかね？最近は無料のところはかなり減ってきていますが。。
千歳烏山駅は周辺に無料駐輪場はありません。
月極駐輪場（月2000円前後）も空き待ちです。
時間貸は公営民営で100?200円のものがありますよ。
>>218
駐輪場の少なさは千歳烏山の欠点ですね。
月極は駅から少し離れた場所には空きがありますが、
それだと歩きでも大して変わらなさそう。
行政も駐輪場の少なさは認識しているので、高架化・再開発が進めば、
駐輪場も増えるでしょうけど、遠い未来の話ですね。
売れ行きはどうなんですかね。
公式HPを見ると、３／２０の第一期が終わった後、先着順で１１戸販売されてましたが、
今日見たところ４戸まで減っています。
ここ１か月で７戸売れたってことなんでしょうか。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7130万円～8480万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
