サンクレイドル千葉みなとについての情報を希望しています。
千葉ポートスクエアの近くにマンションが建つようです。
所在地：千葉県千葉市中央区問屋町112番16（地番）
交通：JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩11分
千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩9分
JR総武線「千葉」駅徒歩20分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.04平米～70.48平米
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-11-16 12:10:59
モデルルームオープンしていてHPの情報が物件概要とロケーションだけってすごいな。たったこれだけの情報でどれだけの人がモデルルーム行こうと思うのか。
もうモデルルームはオープンしてるんですね。
ご近所さんにはチラシとか届いてるんでしょうか。
公式サイトだとカミングスーンばかりで。
プラン例くらいはあると良かったと思います。
ファミリータイプ2500万～は目を惹きましたが
53.04㎡はファミリータイプとは言い難いので
もうちょっと大きい部屋が該当の部屋となるんでしょうか。
ポートスクエアが近いので、買い物とかは便利そう
駅までの距離はうーん。近くはないなぁ。
モノレールの駅なので、実質10分超は遠いように思ってしまいます。
その分、値段がすごく安かったりすれば
ニーズはありそうなんじゃないか？とは思ったりもしますがどうなんだろう。
目の前には千葉港が広がっているので
上階だとかなり素敵な眺望が望めるのかなと思います。
モノレールではありますが、マンションから駅まで歩いて１０分前後であれば
割と近くて便利なのかなというイメージです。
物件価格が良心的なのも魅力的ですね。
千葉港が近くですけど、その先に巨大な製鉄所があるのが気がかりですね。
景観と夏場の匂いや汚れをよく確認したいですね。
立地を加味するとそこまで安いとは思わないですが。
モノレールは交通費が高いから個人的に使うのはあまり気乗りしません。
騒音などがないのは魅力だと思いますけど。
外観から想定して間取りもスタンダードな感じですかね。
通勤定期だとあまり交通費気にならないんですけど
地味に子供が公共の交通機関を使って通学するようになると、めっちゃ気になるらしいですよね汗
先輩ママがそう言っているのを聞いたことがあります。
モノレール、いいところはいっぱいありますが、
電車ほどの輸送力もないのは厳しいのかなぁ。
朝、メチャ混みますか？
むしろモノレールは客いなくて大赤字
(これがあるから海浜幕張～新習志野間の新駅には行政が難色を示していた)
モノレール、万が一、将来的になくなってしまうことなどあったら・・・と心配です。
大赤字なんですよね。
廃線っていうんですか？ありえそうで怖いです。
通勤定期だと会社側から交通費が出るので気にならないですけど、派遣だったり、子供が通学で費用を出さなくてはいけないなら気になるのかも。
すいていて座れるなら、混雑する電車よりかはアリですね。
このマンションのホームページはちょっと変わってますね。
一般的には間取りが最初に出てるケースが多いと思っていたのだけど、
間取りだけまだ非公開だなんて。
先着順が7戸あるのにそれらの間取りくらいは見られると良いのに。
第2期予告販売概要では1900万円台のプランが見られます。
販売開始予定時期は西暦2021年3月下旬となっています。
まだ先のことだけど、注目が集まりそうではないでしょうか。
電気の床暖って電気代がすごいことになるよ。なんでガス通してるのにガス温水式にしないんだろう。
あっ、コストカットか。
千葉みなと駅前に予定されてた
高層ホテルの計画も延期してます
スーパーもなく不便なのは確かです
何で何も作らないのかなと思うような
不思議な駅です
千葉港住民です。この辺に限らずですがJFEの影響はありますよ。グーグルマップで上空からの写真見るとわかりますが、大量に野ざらしで積まれてますからね
『千葉市 粉じん』とかで検索すると出てきますし、市のHPでは地域別の数値とかも載ってます
海側からの風が強い日はベランダがすぐ汚れ、給気口のフィルターもすぐ真っ黒です。
街が少し暗い・さみしいイメージがある
キッチンについてはあまり良く見ていませんでしたが、
昔に比べていろいろと進化していますね。
シンクが広くなってミドルスペースとか、シンク上にまな板を設置できたりとか
よく分からないけど、機能的になって来た様ですね。
駅から離れていることは少しネックではありますが
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じがします。
特に、水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容ですね。
３月から販売開始のようですが、
物件概要を見ると買いやすい価格設定だなという印象。
最寄り駅が複数あることも魅力を感じました。
まだ間取りなどの情報が少ないので、全情報の解禁を待ちたいと思います。
物件見てきましたが、予想よりすでに売れており驚きました。駅近、スーパー多くて、物件もお手頃価格であれば、売れるのも分かるなという印象。これはすぐ完売となりそう。マンションのつくりも無駄がなくとても良かった。
北総線といえば財布落としても定期落とすな
そうなんですか、見てこられた方の評価が高いようですから期待できそうかな？価格はとても魅力的だと思います。3LDKでも2300万円台からなんて、最近あまり見かけない価格だと思いました。2LDKだとぎりぎりだけど1千万円以下～。画像を見ただけだけど、デザインも安っぽさを感じないし、設備も十分整っているように思います。
先着順が6戸ほどあるのかな、最低価格から見ると少しお高めの部屋って感じなのかな。それでも他所よりずっと安いと思うのですが。
>見てこられた方の評価が高いようです
さくらのニオイがプンプンだけどね。
>先着順が6戸ほど
先着順って前の期の売れ残り。結果は正直。
さくらとかくだらないことを書き込む輩も多いから、気になったら自分の目で見に行くことです。
良いところは当然すぐに売れてしまう。
百聞は一見に如かず。
確かに価格の安さで注目を集めそうではあります。
サンクレイドルのマンションはどこも価格を抑えた値付けという認識がありますが、
ここまで低価格の理由は何でしょう。
駅からの距離ですか？立地が駅から離れているそうですがマンションからは徒歩何分になりますか？
千葉駅まで徒歩20分だそうなので実際に歩くともう少しかかると見た方がいいのかな？
あくまでも主観ですが、10分までは徒歩通勤ができますがそれ以上は自転車を使うと思います。
帰りの時間が遅ければ徒歩は危険ですし、バスの時間やタクシーがつかまりやすいかどうかも調べておいた方がいいと思います。
新築でこの価格は魅力的ですね。
スーパーは至近だが閉店は20~21時と共働きには利用しにくい。
近隣のサングランデはマンション建築後に目の前にビルが建っている。
ここの担当者は向かいが自動車整備場やコインパーキングで開けていることを強調するが・・・
戸数が少ないので修繕積立や管理費の負担、管理組合の運営が心配。
迷います。
あら、近くのスーパーの閉店は21時なんですか。
今利用しているスーパーはコロナ禍でなければ24時まで開いていて
仕事帰りや夜空いた時間帯の買い物に便利に使わせてもらっています。
21時はギリギリ間に合うくらいかな？
見切り品を安く買うにはいいかもですが、近くにもう少し遅くまで開いているお店はありますか？
JFEからの粉塵も気になります。
洗濯は外に干せませんよね。
価格が安いのは土地を安く購入できたからなんですね！
パット見設備に割安感はありませんしディスポーザー以外欲しい設備はだいたい揃っているので、あとは他のみなさんがおっしゃるように通勤面と災害リスクだけでしょうか。
みなともそうだけど、粉塵は千葉駅周辺、蘇我、五井含め少なからず影響あるから、気になるようならこのエリアには住めないと思うよ。結局は何を取るかだと思う。
製鉄所の粉塵は事実ですか？
「粉塵が洗濯物につきそう」だとか「車や自転車につきそう」と言う
イメージだけでなく、実際に被害が出ているのでしょうか。
ご近所にお住まいの方のご意見が伺いたいです。
千葉駅近くに住んでいますが何年か経つとマンションの上の方は真っ黒ですよ。千葉みなととなると尚更だと思います。買った時には気づかないところですけど、上層階の人は洗濯干せてないんじゃないかな…。
実際に粉塵なのか、大気汚染の汚れなのか、自転車や車、ベランダにも黒く付きます。都市部だとよくある話で、東京でもあるのと同じです。交通アクセス良く、利便性はとても良いエリアです。公官庁も揃う有数のエリアです。
近くにイオンできるみたいですよ。
イオンできますね。千葉みなとにはマルエツしかないけど、このあたりの方がスーパーも多いし、千葉中央にも出れるから便利。
どの部屋も少し狭いのかなと感じました。
今はミニマム生活をしている方も増えているそうですし、
そういう方にはぴったりかもしれませんね。
家族が多い、特に子育て家庭だとどうしても物は増えていく一方なので、
そういう人にはなかなか厳しい設計かなと感じました。
この物件の付近に一時期住んでいましたが、あの砂鉄は凄まじいですよ
粒子が細かいので窓サッシの隙間・通気口のフィルターを通過して床が真っ黒になります
共有部は洗浄清掃できても個々のバルコニーまではできませんからね
あと、海が近いので湿気にも要注意です
1900万円台からの支払いってすごく安い気がするんですが、このあたりは普通なんでしょうか。3LDK2300万円台。
間取りを見ていて狭い気はしています。
モデルルーム見た方も狭いと言っていますし気になっています。
>>砂鉄は凄まじい
そうなんですか？砂鉄・・・？
>43
相場感を知りたかったら近隣の仲介業者に当たるのが一つの手。まあ、新築時に安くしないと売れない物件って、中古になったらもっと安くしないと売れない。売る必要が生じることもあるから転売のことも考えておかないと。その辺も仲介業者にかな。
あと60平米台って以前なら２LDKだった。4.5畳の部屋にベッド置いたら他に何も置けないよ。
どこの物件も最近の広さはこんなもんかと思います。ここの口コミを当てにしないで自分の目で近隣やモデルルームを確かめたほうがいいですよ。相場感もだいたい中古価格調べればわかりますし。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
価格だけ見るとかなり魅力的。
これって本当に新築物件なの？と思うほどです。
ただ、間取りを見るとどのプランも狭いかなという感じ。
ファミリーで住むにはちょっと狭いのかなと思いましたが
価格を優先に考える方向けかな。
この間見学へ伺いましたが予想以上に販売が進んでました。現代向けなんでしょうか？余計なものがなくて且つ殆どの部屋が引き戸で床も天井も二重とのこと。長年住むことにも配慮が行き届いて落ち着いた雰囲気が我が家には印象は良かったです。個人的に2LDKがぴったりでしたので同じく検討してる方がいましたら意見交換しませんか？将来2LDKに需要があるのかや、3LDKを2LDKにもできる話も伺ったのでそちらも併せてご意見を下さい。
>>48 マンション検討中さん
私は3LDKを検討中です。かなり販売が進んでましたよね、私も驚きました。この辺りの土地には詳しいのでとても良い物件だとは感じています。この価格帯はもうしばらくないでしょうね。。
過去の掲示板にあったんですが、ここって値引いてくれるって本当ですか？！
