プラウド西宮北口ってどうでしょうか？

>>652 匿名さん
資産価値があるのなら、即完売するのてまは？
今や値引物件さえ出てますよ

西宮北口は既に十分騰ってしまってて、さらに一段、二段と騰がるには結構しんどいよ。
10年前くらいのまだ安く売られていた時ならともかく、高くてなかなか売れ行きが渋くなっている段階で資産価値が高いなんて言い切るのは「?」。むしろ高いのなら652が複数戸でもここ買ってみれば？って感じがする。
西北自体は良いとこだけど、この場所でこの価格は流石に資産価値でみるとそれこそ怖くて買えない

過去は駅前10分以内が駅近エリアとされてたけど、今は5分以内とも言われる。
その範囲なら、高くても資産価値の話も出来るんだろうが、それ以上のとこだと販売価格が高いと危なかっしいよな。大阪とかの中心街とかならまだしも、郊外となるとさらにリスク高そう。

>>656 周辺住民さん
単に高い物件で西北に住みたいのならそれでもイイけど、価格に見合うマンションではないかな。
そんなに西北が良いとも思わなかったけど。

>>656 周辺住民さん
え！？こちらってまだ販売中ではありませんでした？完売したんですか？

>>656
すみません。他の物件への書き込み間違えです。
この物件は近くのジオよりはランドプランが広い感じがします。

今の販売状況ってどうなんでしょうね？

似たような名前のマンションがあるのかもしれません。
物件概要だと第3期、販売は11月下旬。ホームページには販売戸数未定、販売価格未定とあって、まだ何もわからない状況でした。
興味があったら資料請求した方がいいでしょうか。
11月下旬から販売開始とあるのに、価格がわからないのなら意味がないと感じてしまったりして……。
管理費や修繕積立金も未定でした。販売が迫っているのにこんなことあるんですね。

>>660 匿名さん

残り5住戸くらいだったような。。
苦戦してるようです。
周りのマンションはジオだらけ。。
プラウドにいつかは、、と思ってましたが
あまりにも強気な価格とかのエリアは利便性はともかく
閑静ではないので住みたい欲が湧きません。
とはいえプラウドなので。。管理費修繕費が初回から
35000円超えてくるとそれはそれで厳しい。。

何を優先するかですね！

関西では西宮北口は人気の街常連？実態と乖離してはないのかな。東京でいう恵比寿は人気の街常連ということになっているが実態は谷底のアパート地域みたいに。

>>661 マンション掲示板さん
西宮北口にそもそも閑静な場所は皆無。そもそも地歴も北東のエリア以外は悪く、本来、北口は駅の利便性が推しのエリアなので、閑静さを優先度高く考えているなら検討違いやと思う。
蛇足だか、いわゆる北東の〝園”系も今やまとまりのない小粒な戸建てなどが立ち並ぶようになり、昔ながら良さはどんどん、、、かなりなくなりつつある。

皆さん、このマンションを本当に購入する意欲ありますか?
いや買えない、いや手が出せないならコメントはやめてもらえますか。
今時どこのマンションみられてもその土地トントンの価格設定でしょ??
過去は過去、今の現状をみてもらわないと…と思います。
逆にお得な場所、物件あれば教えてください。

皆さん、このマンションを本当に購入する意欲ありますか?
いや買えない、いや手が出せないって言うのであれば余計なコメントはやめてもらえますか。
今時どこのマンションみられてもその土地トントンの価格設定でしょ??
過去は過去、今の現状をみてもらわないと…と思います。
逆にお得な場所、物件あれば教えてください。

>>664 匿名さん
トントンの価格でしょうか？およそ書き込みを見る限りでは割高の意見は多数ですし、不動産評論家の意見でもそのような見方です。
予算内でもそれに見合う物件であるかどうかも検討者は吟味したいところで、特に販売サイドでは聞けないマイナス意見は参考になりますし、その意見を取捨選択するのは個々の問題かと。

>>666 匿名さん
過去の価格が根強くあるから割高と思っちゃうのでは…
どこの新築分譲みても状況は同じと思います。
ジオ門戸の価格も見てください。
各社強気な価格帯で発表しています。
それでも買われる方はいらっしゃいます。
過去は過去です。

>>665 匿名さん

買えない、手が出せない・・・
ありがちな西北信奉者らしい物言いだよねw

将来的にありうる売却を考えてみた場合、
人気駅の8分圏なので、
検討物件として一応見てみたけど、
やっぱり買わない、手を出さない。

周りが騒ぐ駅前エリアだからこそ、
損得を重視されているなら、
なおさら現状ばかりを見ずに過去からの経過を含めてトータルに冷静に見てみるのも大事なコトなんじゃないの？

自分が中学生の頃は、西宮北口は、東京でいう綾瀬とか竹ノ塚みたいな
不良のたまり場、校内暴力のイメージやった。地歴もお世辞にも良いと言えない。
小金持ちの親は公立に行かせたくないから、駅前は浜学園まみれやった。
それが阪急がSUUMOと組んで住みたい街にしたり、
映画まで作っちゃってイメージアップ、ブランディングしたのは恐れ入るよ。
最近は、中津や中崎町、大淀をオシャレタウンと称したり、
滋賀の草津を推してるので、同じようにステマに流される人が多いんじゃないかな。
ここは坪単価250でも高いと思うね。

>>669 匿名さん
同意。
一昔前前に比べると駅前の再開発でキレイになり、阪急によるイメージの転換が成功した街、、のように見えるけど実際はこのマンション辺りのようにごくごく普通で周辺もごちゃごちゃしてるとこばっかり。メディアに掲載される街は駅から少し歩いた範囲だけですよね。

徒歩15分以上を要したり、わざわざ自転車による所要時間で目をひいた西宮北口をマンション名にした物件よりはよっぽどマシなんだけど、、騒ぐ程の街じゃないと常々感じる。

>>665
多分西北が手の届かない価格帯になったから悔しくて仕方がないのでしょうｗ
そうじゃないならわざわざ粘着してここの掲示板に書き込む必要ないですからね
自分も全く興味ない尼崎の掲示板なんか見ないですし

>>671 口コミ知りたいさん
西北なら、ここ一択なんだろうな。