WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>10290 検討板ユーザーさん
北西角×2.2
南西角×2.2
北東角×2.0
南東角×1.7

売り手側からしたら、倍率が2倍になる時点でやっちまったなと思います
その価格でも良いから欲しい、という人1人に刺されば利益が出るので
ここや三田ガーデンはスペシャルな物件の為、売却時に、こんなん買うか？と言った値付け判定を一般人がしても、いくらでも良いからワイにくれやという人が海外、法人含めて何人か居るはずです。
そうなると、坪単価1500だろうが2000だろうが彼らにとって誤差になります。いまこの2物件の所有権をお持ちの方は、天井無しの価格設定で売り出しても売れる可能性が高いです。
何が言いたいかというと、坪単価を決めるキーマンは、今の所有者達だと思います。ですので３倍に値付けする人もいれば、1.5倍に値付けする人もいると
思いますし、どっちでも売れると思います。

>>10292 通りがかりさん

仰る通りです。

当方はスペシャリテな部屋を購入しましたが、半永久的に買値の倍で販売活動を行って参ります。家具やカーテンなどは設えて行く予定ですが、水廻りはトイレを除いて使うことはありませんので、「ほぼ新築未入居」「高層階角部屋」「東京タワービュー」ですのでご検討くださいますようお願い申し上げます候

フフフ^ ^

お茶目なマンション^ ^

夢の１０バーガーみたいな！

デタラメなポジ書いて荒らしてんのって港南の端っこの奴らだろｗ

世界一の坪単価になれ！

北1LDKは2億以下で売るな！

南1LDKは2億5千万や！

1LDKでそんなに伸びるかね

>>10300 eマンションさん

実際どのくらいだと思う？

>>10301 名無しさん
　
1LDKに2億払う人はいないよ。都内新築3LDKが買えちゃうからね

>>10302 名無しさん
上値はどのくらいと見てる？

ここは実需はかなり少なそうですね。
都外からの投資が8割位でしょう。竣工前からかなりの売案件が出てくると思います。

随分と景気の良さそうなコメントが多いですが、買手がつくまでには相当の期間が必要になる可能性もあるでしょう。また周辺にいい新築物件が出てくれば、ここが発売された時と同じようになります。

出口戦略に出遅れて、取り残されないように注意してくださいね。
港区アドレスですが、都民からしたら「浜松町」ですから。

>>10304 名無しさん
都民の中でも浜松町を買えるのは、1000人に1人くらいでは？

虎ノ門や麻布台もそうですが、高嶺の花が過ぎるとアンケートにすら反映されなくなりますからね。

実際のところ坪1200くらいだと思うよ。そんなの全員理解してるんじゃないかしら。

坪1200～ですか。
虎ノ門～麻布台～浜松町エリアも随分と高くなりましたね。

3割増しで売却可能性がある物件を手にしてるだけでも相当な幸運よ

パークコート浜離宮が坪1200くらいなんだから、
ワーレジだと坪1300～1400くらいはいくだろ

1位　パークコート赤坂檜町　坪1902
3位　虎ノ門ヒルズレジデンス　坪1808
7位　アークヒルズ仙石山レジデンス　坪1551
13位　六本木ヒルズレジデンス　坪1404
17位　パークコート千代田富士見　坪1334
18位　パークコート青山タワー　坪1304
26位　ワテラスタワー　坪1257
37位　パークコート浜離宮　坪1174
43位　平河町森タワーレジデンス　坪1153
44位　パークコート神宮北参道　坪1143
46位　パークコート麻布十番　坪1131
47位　グランスイート麻布台ヒルトップ　坪1119
49位　ウェリスタワー愛宕虎ノ門　坪1114
51位　元麻布ヒルズ　坪1108
52位　赤坂タワーレジデンス　坪1097
69位　シティタワー麻布十番　坪1031
71位　青山パークタワー　坪1025
76位　虎ノ門タワーズレジデンス　坪1000

96位　白金ザスカイ　坪945
125位　パークコート文京小石川　坪910

302位　パークタワー勝どきサウス　坪749
368位　パークタワー勝どきミッド　坪714

https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka

自分は逆で売出しは少ないだろうし、坪1500以下では手放さない人が多いと予想してる。