ワコーレ神戸三宮G.C.ってどうですか？

将来に南側にワコーレマンション建つのは仕方ないとしても、そこまで至近距離に建てるかな？デベの良心に期待するしかないが。

2960万はA1タイプ、一階エントランス側のお部屋でした。
現在は、抽選入居にて募集しているようです。
ある程度募集を集めてからになるそうで、現段階で二桁のお客様から応募頂いているとのこと。
ちらっとしか見れなかったのですが、あと残っているお部屋は4千万代ばかりだったと思います。

途中から旧居留地の方を熱心に推してこられたので、そちらを売りたいんだなと感じました。

そのうちマンション前だけじゃなく三ノ宮駅周辺も開発されるとビルがよく見える眺望になるかも。いろんな方面から三ノ宮駅に向かう通り道にもなるし、土地柄もあるし落ち着いた環境じゃないかな。ここを選ばなくてよかった。。

>>241 匿名さん
これがマンションデベロッパー和田興産の良心です。
※画像は176からの転載

>>243 マンション掲示板さん
なぜ最初からその部屋を分譲しなかったのか疑問ですよね。他のタイプも低層階を値下げして分譲してそうで心配だけど入居の時には売れ残りを安く不動産屋に流して完売とするのが和田式ですね。低層階なら大幅に安くなっても文句言えないですからね。

>>246 匿名さん
元々、1階A1は、このマンションの目玉として破格のお値段で、最後に出される予定だった、と聞きました。
ずっと抽選で引っ張って、客寄せの為においてあった感じなのかな、と。
これも和田式なのですかねー。

駅近、再開発の可能性、ローン控除対象面積○とのことで、条件的には惹かれるところなのですけれど…。

>>247 マンション掲示板さん
なるほど。2900万円なら抽選に参加する価値ありますね。第1期から高値で買った人には申し訳ないですけど。入居を控え、やられた気持ちでいっぱいでしょうけどこれも人生いろいろですね。完成在庫物件のあるあるです。

>>248 匿名さん
投資なら値打ちあるかもしれが、実需ならこんな部屋要らんわ。

>>248 匿名さん
応募してみるのも有りかと思いますよね。
当たったらキャンセル不可なので、そこは覚悟の上で。

>>250 マンション掲示板さん
キャンセル不可なら未入居で転売すればよい。俺なら2900万で仕入れてたなら3300万でだすかな。良心的すぎるかな？

>>251 匿名さん
投資手練さんなら、そういうのもありですよね。
懸念点あるとしたら、
>>227で書かれているように、値段相応の価値しかないかもしれないので、そこは注意です。

>>243 マンション掲示板さん

もう、4000万クラスは完売してるかとおもいます。
5000.6000万のクラスじゃないですかね。そこが、値下げしてそうなってるならお買得かも。

在庫が多いので突然、完売する可能性もあると見た。
再販業者が2LDKにリフォームして売り出したら意外と早く売れるかもね。

>>253 匿名さん
すみません、元々1Aしか検討しておらずで、
他のお部屋はちらっと見ただけなので4千万代が記憶違いかもしれないです。m(_ _)m

仲介やってます。
住みたいな憧れるなって物件と
今後値上がりする、あるいは値下がりが少ないと思われる物件は全く別です。
ここの低層階は間違いなく値上がりが見込めるあるいは値下がりが非常に少ない物件でしょう。
ただ非常に住みたい気に入っているとなり、
経済的合理性を割り切れれば好きなところに住めばいいわけです。
この物件は、リセールを気にする層にはお薦めですね。
リセールを気にしないってひとは少ないと思いますが。

前の廃墟アーケード街は全店撤退しているようで再開発されるのも時間の問題と思われる。

アーケードがなくなれば一階と二階の資産価値は上がると思われる。2960万という設定に高倍率がつくのも納得である。

賃貸出てますね

2960万で購入して月14万で貸せればかなりの利回りになる。評価額が30年後に１０００万を下回ることは絶対ない。