神戸市須磨区のワコーレ須磨ショアレーンってどうでしょう？

>>119 匿名さん
対面キッチンであればリビングの床をガラスコーティングをしていれば、油汚れの拭き取りが楽になります。
ただ、最近は購入者がリフォームする傾向がありますので
資産価値があがることはありません。
あくまでも、住居中の掃除が楽になる程度との考えです。

ワコーレは企画会社ですので
建築、設計変更、オプション、管理については外注だと思います。
まず、自分がやりたいことの見積をワコーレに作成して頂き、ネット等で評判の良い会社に相見積を取る流れが良いと思います。
ちなみに、3月は市営住宅等のリフォーム（予算）時期で、職人さんの多忙時期ですので、早めに手を打たれる方がいいです。

>>121 マンション検討中さん　119です。とても参考になるご意見ありがとうございます。せっかくの新居ですので、実際に暮らし始めるタイミングも考えながら最良の選択を考えたいと思います。

エントランスのアーチできましたね。

こういうアーチ綺麗でおしゃれですね
通るたびにうっとりしそう

>>105 坪単価比較中さん
そんなに高いんですか？
神戸市須磨区垂水区は海山近接で底堅い需要があるのですね。

ためになるご意見ありがとうございます。
うちは、今住んでる分譲を賃貸ですんで5年目になりますが、ここも新築で入ったのですが、白くて汚れや子供達がまだ小さくイスのひきづった傷など本当にきになります。。傷などコーティングの上にはつくけど大きな穴でないかぎり、コーティング剥がすときれいになるときいて、、なのでナノコーティングはオプションでとおもってましたが、他社と比較してみます。現在もですが基本的に外が見える方がよく、カーテン開けっぱなしなので、窓ガラスのUVのオプションも考えています。それ以外カーテンなども見積もりあげていただいたのですが、やはり高い、、ので検討中です。。
貴重なご意見ありがとうございます。

ワコーレのオプションは見送り、カーテン、キッチンの吊り戸棚、床コートティング等について外注したいと思うのですが、マンション近隣の、コスパでおすすめの業者について、どなたか情報はお持ちでしょうか？

>>126 121マンション購入検討中さん
ナノコーティングは基本撥水だけではないでしょうか？
手頃ですがガラスコーティングの様な強度はないので。
個人的にはうーんです。

火災保険ですが、ワコーレ（代理店）経由と直接保険会社とやり取りするのとではだいぶ料金が異なるのでしょうか？ワコーレ経由のメリットって、入居するマンションの詳細がわかっているので手続きが簡単ということだけですかね？

>>129 匿名さん
販売会社が代理店で扱ってる保険会社は大抵
三井住友海上、あいおい 、住友海上の3社ですが
もし東京海上火災の見積があれば信用できる代理店です。
（見積です）
東京海上火災の評価ポイントは3社より上で、前回の震災でいち早く支払い処理された保険会社は代理店業界では周知の事実ですので。
基本、一社の代理店をしてる会社なんてありません。
また、同じような金額でも会社によって少しづつ違います。
ちなみに、何社の見積を提示されましたでしょうか？

>>130 マンション検討中さん　ワコーレの提示見積は三井住友海上一社のみです。マンション購入者は10%オフの特典があるようです。ネットで複数見積して考えようとも思いましたが、補償内容など各社異なり金額的にもさほど差がないのであれば、ワコーレでお願いするのが楽かなとは思いました。金額も生命保険などに比べると安いですし。

>>131 匿名さん
数パーセントの値引で保険会社を決めるのは
危険だと思います。
関東の地震の際、東京海上火災はいち早く調査員を派遣し、支払もいち早く行なったと聞いています。
つまり、数千円の差で保険の対応を我慢することになります。
震災から何年も経ったますので、各社企業努力はしてると思いますが…
保険で大事なのは、何かあった時に素早く補償されるかどうですので、その辺りも大手代理店に確認した方がいいです。
いい内容の保険があっても、大震災の時に処理が遅れては意味はないですよね。


ちなみに、マンション統括保険の証券のコピーは頂いてますでしょうか？

購入者です。
三井住友海上のみの見積でしたが、10年一括だし和田興産でお願いしようかなと考えています。
推奨販売方針の説明もなかったんで、和田興産は三井住友海上一社専属なんですかね？メインバンクもSMBCだから三井住友贔屓なのかと思ってました。
お詳しい方の意見の通り、たしかに東京海上、損ジャ、あいおいニッセイ＊＊などもありますし、各社評判の良し悪しはあると思うんですが、なかなか損保の乗合代理店で相談できる先を知らないし、ショッピングモールに入ってるような保険ショップにお願いするのも不安なので、デベロッパーが代理店してるならそれなりに損保取扱も多いだろうしハズレってこともないのかなと。

>>133 マンション検討中さん
会社勤めされてますでしょうか？
大手ですと基本保険部門がありますが…
まあ、ぼちぼちで何かあれば保険会社に丸投げ体質です。
餅屋は餅屋だと思います。

>>132 マンション検討中さん　131です。実は今まで社宅住まいで火災保険など入ったことがなかったので参考になります。確かに10年で10万円という保険料は決して高くはなく、それだけに保険会社の実対応の良し悪しで検討することは重要かと思いました。東京海上火災にも相談してみたいと思います。ありがとうございました。

>>134 マンション検討中さん
会社勤めしております。
安心して任せられる保険代理店のお知り合いがいらっしゃるなら、好みの保険会社の保険でお願いするのがいいんでしょうね。

132で書きまし様に
マンション統括保険の証券がないとなんとも言えないので
まず、マンション統括保険の証券の入手です。

きちんとした代理店は、まず加入している保険の確認から入ります。
まず、この物件ではないですが地震保険の限度額は基本1億ですので、先に統括保険で加入していれば、差額分しか加入できません。
また、個人賠償などさまざまな特約は自動車やマンション統括保険で加入している可能性もあります。
https://hoken-room.jp/bicycle/9435
にあります様に、節約とは単に保険会社を変えるだけではなく、加入している保険全体から過不足を見直した上で、行うべきだと思います。

重複していれば掛けても意味はありませんので
そこを見直してはどうでしょうか？

駐車場の整地に取り掛かっていますね。植栽も始まっているようです。入居予定日から三ヶ月を切っていますから工事も急ピッチですね。

写真ありがとうございます

正直言うとめちゃ悔しい
めちゃくちゃおしゃれでええマンションや
モデルルーム2回行ったけど見送ったマンションや
外観も写真通りでオシャレでええやんけ
今考えたらそんな高く無かったし買っとけばよかったわ。しかも予想以上に景色ええし
間取が縦長で嫌になってもうたけど、今考えたらそれも全然悪ない
悔しいわ
＊＊＊や