物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番) |
交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分 (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
33.99m2〜86.21m2、 トランクルーム面積:0.42m2〜0.92m2を含む |
価格 |
3748万円〜1億198万円 |
管理費(月額) |
1万4420円〜3万6560円/月 |
修繕積立金(月額) |
7180円〜1万8200円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
491戸 |
販売戸数 |
18戸 |
完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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3651
匿名さん
まだ高いよなぁ~千葉民はこの価格だと
かなり背伸びしないと買えない。
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3652
マンション検討中さん
>>3632 eマンションさん
販売対象外はもう売れてるんだよ
そんなんもわかんなくて苦戦とかバカなの?
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3653
マンション検討中さん
>>3652 マンション検討中さん
配信されてる価格表、南の中住戸の中低層見てくださいよ。。。
購入したからもう届いてないんですかね?
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3654
検討板ユーザーさん
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3655
マンション検討中さん
ガワだけ見栄え良くて設備仕様がしょぼ過ぎる
完全に戦略ミスってると思う
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3656
マンション検討中さん
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3657
匿名さん
Aの高層階は全部抽選でしたよ。
でも、低層は周りビルに囲まれてて眺望悪いんですよ。それで4階も1億越えはほとんど買う人がいなかったということでしょうね。
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3658
マンション検討中さん
北西側も離隔取れてなくて10m先に壁ドンだった
設備仕様も低いのにあの価格で誰が買うのかと…
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3659
匿名さん
200万値下げするなら最初から中住戸のキッチン天板とかタンクレストイレとか手洗いカウンターとか角部屋と同じ仕様にしておけば良かったのに。原価ならお釣りくるくらいでは。
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3660
マンション検討中さん
この物価高のご時世に値下げって、資産価値も疑問符ですね
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3661
匿名さん
最初は強気に出るのは当然ですが
思った以上に食いつき悪かったのでしょうね
将来性は千葉駅周辺次第なので中途半端なことしない限り資産価値は見込めると考えてます
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3662
検討板ユーザーさん
この上げ市況の中値下げって首都圏で最近ではほぼなかった事象じゃない?
既に高値で買った人どう思ってるんだろ。デベは何か保証とかしてくれるのかな
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3663
マンション検討中さん
不動産は一物一価ですから契約者に対して保証することはないでしょう。その部屋に対して価格なりの価値を見出したから契約したわけでしょうし
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3664
匿名さん
>3611
塚本ビルとつなげるとしても費用負担どうするかが問題になる。管理組合って計画外の費用負担となると一時金で徴収するしかない。それに共用部分の変更になるから管理組合総会の特別決議が必要。
お隣さんの意向だけでなく実現はハードル高い。
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3665
マンコミュファンさん
>>3663 マンション検討中さん
法律的にどうかということで釣られますと、
売買契約書における差額保証条項の有無により判断することになりますね
ですから、当該契約書の合意内容を確認する必要がありますね
まぁ、確認するまでもないですけどね
なぜ確認するまでもないかというと、そんな一方的に買い手に都合のいい条項は詐欺か何かだからですね
100%儲かります、と同じですね
ネタでなければ前の投稿者の方は詐欺に注意した方がいいですね
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3666
匿名さん
価格についてはスーパーのタイムセールと一緒で契約時に合意した価格が有効というのが民法の規定。ただ東建は二期で値下げした磯子で返金した前例がある。
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3667
匿名さん
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3668
マンコミュファンさん
>>3664 匿名さん
費用は塚本ビル側持ちですよ
ブリリア側から出すことはないと聞いています
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3669
匿名さん
>3668
塚本ビルにはメリットがないと思うけど、費用出すの。
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3670
匿名さん
販売開始の一週間前に販売価格を発表して、要望書を出した人に登録意思の確認をするってのが一般的。この段階でもまだ予定価格って、再調整もあり得るか。
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3671
匿名さん
>>3669 匿名さん
ブリリア側にもメリットありますかね?
エスカレーターの使用頻度が増える+部外者が入り口前を歩く。
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3672
マンション検討中さん
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3673
匿名さん
>3671
雨の時、駅から傘が必要な経路が短縮される。
部外者を気にするなら商業施設併設マンションは検討対象外なのでは。
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3674
マンション検討中さん
南側低層はオフィスビルとこんにちは状態やし、西側低層はヨドバシ側の汚い壁ドンやからな
こんなんどっか他の中古買った方がええわ。低層は厳しいと思うよ
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3675
名無しさん
賃料伸びないですし、キャピタルゲインも狙いないとなると少なくとも投資用では旨みはないですねぇ。
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3676
検討板ユーザーさん
価格発表前くらいまではブロガーも取り上げて勢い結構あったのにどうしてこうなったんだ。値付けミスが1番の原因だろうけど三越跡地って対して惹かれる人がいなかったってのもあるのかな。
結局値下げするなら最初から安く出してればよかったのに何がしたかったんだろ
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3677
匿名さん
三越は2017年3月に閉店していますが、セントラルプラザが閉店した2001年から少しずつ廃れていっていたので、直近20年間ほどの間に千葉市に流入してきた人には刺さりにくいんですよね。三越跡地というブランドはアラフィフ以上にしか刺さりにくいという。その他にとってはただ千葉駅近という評価。
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3678
マンション検討中さん
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3679
マンション検討中さん
立地を過大評価というか、解釈ミスなのかと。三越跡地だから何?って思った人も多いのでは。千葉駅徒歩4分を強調すべきだったのが、三越跡地を強調しすぎて。
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3680
評判気になるさん
ゴキブリとかウンコ蝿がばら撒く荒らしが蔓延ってまんな
値下とかほざいてるけど3末価格表と今日現在公式の価格表で比較できる住戸は1円も値下してない
低層階はそもそも日照も眺望も悪いから当初言ってた通りの設定
塚本の再開発や2階部での連結計画も知ってる人なら馬鹿げた推論は論外
カスネタで荒らすのは勝手だが
正しい情報をキチンと調べて確認して
これらを読むとど阿呆過ぎてネガキャン張りたい人の色んな思惑とか程度の低さが見て取れる
ネガキャン張るひとほど、猛烈なネガティヴ人間なんだ、って改めて理解
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3681
評判気にならないさん
>>3680 評判気になるさん
こんな掲示板の情報真に受ける人はいないでしょう(笑)
住民板ですら部外者に好き放題書かれてるところ多いです
最下層な人たちの不満のはけ口と
それを見て安心して笑ってるその上の下層な人たちの泥試合が無限ループ(笑)
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3682
マンション検討中さん
基壇部は百貨店を思わせるクラシカルな雰囲気で素敵ですが、三越跡地を強調するならもっと仕様を高めたほうがウケが良かったでしょうね。今の仕様だとどうしてもチグハグ感が拭えない。
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3683
マンション掲示板さん
>>3681 評判気にならないさん
ほらーそーやってくいつくからよろこんでさらに見苦しいこと書く人わいてくるじゃないすかーワラ
あー滑稽でおもろいわー
ねー3682さんワラワラワラ
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3684
匿名さん
ただコンセプトが消費者と合わなかっただけってこと。今から千葉駅徒歩4分を謳っていけばよいだけ。広域検討者にとって三越跡地なんて言われても分けわからんはず。
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3685
マンション検討中さん
高層を全戸プレミア仕様で隣と高さが被る中低層は全部オフィスか商業施設にした方が良かったんじゃないか?そうすれば駐車場も足りたろ
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3686
検討板ユーザーさん
>>3677 匿名さん
仰る通り。メジャーデベかつ三越跡地と大々的に謳ってる割に仕様が全く追い付いていないw
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3687
マンション検討中さん
そもそも千葉駅自体に魅力を感じる人が少ないのでは?
都心通勤者からしたらやはり船橋や津田沼のほうがなにもかも上ですよね。
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3688
匿名さん
>>3687 マンション検討中さん
それは通勤という観点に絞った話で、住んで楽しいかとどうかはまた別の話だと思う。
少なくとも津田沼よりは千葉駅のほうが栄えていて勢いがあると思う。
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3689
名無しさん
>>3687 マンション検討中さん
そんな分かりきったことを今さら。。
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3690
マンション検討中さん
エクセレントは大したブランド力もなく(失礼だけど実際にそう思う)あの戸数を普通に捌けたんだし、単純に価格の問題でしょう
Brillia(ブリリア)Tower 千葉 [第1期3次]
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:5,828万円~1億498万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:56.91m2~83.11m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 491戸
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