【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

>>991 契約者さん6さん
有難う御座います。
助かります｡

>>994 匿名さん
有難う御座います。
先ほど調べたらありました｡
教えて頂き有難う御座います。

14,15日あたりに共用部へNTTの光ファイバーを引き込む敷設工事があったようで、工事予告の張り紙があったようですが、使えるようになったんでしょうか･･･？

>>986 契約者さん1さん

人に寄るのですかね。私も公園前ですが、ラジオ体操の音なんて、僅かしか聞こえませんね。そんなに気になりませんよ。

>>988 契約済みさん

公園が前にあるので、話し声は聴こえる時もありますけど、少なくとも朝は騒ぐような人はいませんよ。
ラジオ体操も、大音量では聞こえませんし、窓を閉めるかTVをつけていたら、全く気になりませんよ?。

うちもA棟の上の方ですが、幼稚園も近いし騒がしいのかな？って引越し前は不安でしたが、全くそんな事なく、逆に大雨が降ってても雨音が聞こえなくて、え？！いつから降ってたの？！みたいな事もしばしば(⌒-⌒; )
カミナリ鳴ってても、うっすらしか聞こえないし、想像以上に静かに過ごせています。
そりゃ、窓開ければうちも聞こえますよー。
開ければどのマンションだって聞こえますもんね。
今まで複層ガラスの部屋に住んだ事がなかったので、こんなに聞こえないものかと逆に驚いてます。
夜中の騒音は勘弁ですが、それ以外は公園の真ん前のマンションですからそれなりの覚悟はして購入しました(^^)

>>1006 マンション住人さん

その通りですねー
窓閉めたら雨が降っても全然気づかない時多いですね！^ ^

うちはA棟幼稚園側上の階ですが、ラジオ体操をやっていらっしゃる方がいること、こちらを見て初めて知りました。公園側の目の前じゃないからかな、窓全開してもうちではまったく聞こえませんねー

公園のほうの声はよく聞こえないけど、幼稚園との間の道路での話し声はよく聞こえます。両サイド近い建物の間だから響くのかなと思います。もちろん窓を開けた時だけですよ！
路上で大きく騒いてる訳でもないので私的には全然okです。普通の会話だし生活感があって逆にいいと思うくらいです(笑)

個人的にこちらに引っ越してきて一番いいのは、夜中でも車が通る音が全然うるさくないことです。前住んでたとこでは夜窓開けて寝ることが本当に無理だったのが、こちらではぐっすり眠れます。窓開けたら風通しもいいし、電気料金の節約にもなりますしね。

このマンションに引っ越して半年経ちましたが、今のところ住みやすいですし、良い人ばかり多いので、購入して本当に良かったと思います。

この環境にプラスして商業施設や教育施設が増えると思うとさらにワクワクします。

我が家も半年経ちました。
本当にここにして良かったと思っています。
景色は飽きるなんて言いますが、全くそんな事なく。
バルコニーからすぐ前がマンションの環境は絶対に嫌だったので、目の前に緑が広がるこの景色は東京に近い環境でもそんなにありませんよね(^^)

例えば…月に一回くらい、公園の芝生でマーケット的な物があったりすると楽しいなぁ、と思ったりします♪

公園とかでカラスに餌をやっている人は最近も見かけますか？？入居当初よりはカラスも減った気がしますね。

緊急事態宣言下ですが、入居のご挨拶ってどうなってますか？
平時であればご挨拶品持って上下左右にと思うのですが、今なら控えたほうがいいでしょうか？
玄関いきなりなるのも怖がらせてしまうかなと不安です。

>>1013 契約者さん2さん
うちもどうしようかとおもいましたが、一応いやかもしれないのでインターホン越しに挨拶だけでもと思いましたが、みなさん出てきてくれました☆

>>1015 匿名さん

ありがとうございます！
長いお付き合いになる可能性が高いですし、挨拶する前提でいってみたいと思います！
どんな方が住んでるかドキドキしますね。

住民に関することはわざわざここに報告する必要はないのではないでしょうか。このスレッドの趣旨と外れませんでしょうか。
特にネガティブな意見についてです。
せめて管理室に報告しておきましたレベルで良いと思います。それ以外の部分は例え相手がルールを守ってないにせよ、中傷に当たると思います。

>>1017 契約者さん1さん

同感です。
管理事務所に直接言うなり、匿名希望であれば文書にして事務所のポストに入れておけば良いのではないでしょうか。
それが住民の安全や平穏な生活環境を脅かすようなことであれば、後は管理事務所の判断で対応したり、理事会に報告するなり何なりと対処してくれるのではないでしょうか。（内容にもよりますが…）
むしろ、そういうことは個人で思い悩むより、管理事務所に相談する方が意見集約にもなるし（同じ思いをしている人が他にもいるかもしれません）、時間はかかるかもしれませんが、良い解決につながるのではないでしょうか。

新規建築のソライエテラスは、あの空き地に8棟もたてるみたいですね。
民間会社なので利益至上主義になるのはわかりますが、住友さんももう少し緑を増やすとか、この地域に住む人の憩いの場になる施設とかを作ってくれればいいものを。
自分達は売ってサヨナラだと思いますが、地域の景観なりも考えてほしいですね。
それと恐いのがマンションの売れ残りです。もし売れ残りが数年、それ以上続いた場合、修繕積立金不足になり、前倒しで修繕積立金が値上がりしないかという点も気になります。

>>1019 契約済みさん

ここはソライエシティの住民スレですよ～。
ソライエテラスの修繕積立金は関係ないと思いますよ～。

>>1019 契約済みさん

失礼しました。
ソライエシティー残り200戸？の売れ行きに影響がある可能性は、十分考えられますね。

>>1019 契約済みさん
元々の計画でこのエリアで6000戸とかの住居提供前提になってるので仕方ないかと。
それでももうちょっとお店ほしいですけどね。
パークの後ろのエリアとかにドラッグストアとかコインランドリーとか誰かやってくれないですかね。
住人増えたし需要あると思うのですが……。

>>1021　入居済さん

そうですそうです。ソライエシティの販売というか、売れ残り分の修繕積立金を誰が立て替えるのかを心配しての発言だったのです。

気になったので調べたところ、「１．管理規約」の「X　管理その他諸事項」についての（１６）に、1年経っても売れ残りがある場合は売主が修繕積立金を負担、と書かれてますね。
ただ、その起算日がよくわからないところがあります。
1年経って売れ残りがある場合、テラスの売れ行きを睨みながら、シティ側の値引きが始まる可能性もありますね。

元々竣工後、2～3年かけて売るスタイルのすみふさんですので、値引きしないとは思いますが…　住宅ローン減税の縮小とかもあるのでどうなるか気になりますね。
レイクタウンにあるすみふさんマンションは一年過ぎて販売スピードも落ちてるのにどんどん値上げてますしね…　　

URが開発・提供している同じエリアでもUR直営のエリアは緑地もたっぷり確保された住環境なのに、URが民間売却して開発させるエリアは、建物の高さ規制を設けながらも６０００戸もの住居提供を前提にしているのですね。知りませんでした。URも民間企業に開発させる際には、「１０１９契約済さん」も言っておられるように、住環境に配慮した開発が可能となるような条件設定をするように開発要件を見直すべきですよね。こんなにマンションをぎゅうぎゅうに建てたら風通しも日当たりも悪く、息苦しくなるだけですよね。ウサギ小屋の発想から早く解放されたいですね。

人が少ないエリアじゃ商業施設も大して魅力のないテナントしか入らないでしょうし、人が多いというのは悪いことばかりじゃないと思いますよ。商業施設が魅力的にならないことにはマンションの物件の価値も微妙でしょうしね。

>>1026 契約者さん2さん
人がまちをつくると住友不動産も謳ってますしね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mega_project/index.html

ソライエテラスも含めると5,786戸供給されることになるので、ぴったり6,000戸供給するならD地区の戸建ての数は214戸ということですか。
人も増えて欲しいですが、D地区については戸建て商業施設だけでなく公園とかも提供してもらいたいなと思いますね。

ソライエテラスの所にモールができたら良かったのに。
これからの人口に、モールができるあの敷地では小さい気がする…。
まぁ、そのモール敷地エリアにソライエテラス並みの物が建ったら困るけど。
とにかくデカすぎるね、ソライエテラスは。

玄関に手すりを付けようと考えています。
どうしても無意識に白い壁に手を突いてしまっていて、このままではどんどん手あかがついてしまいそうです。（何年か後に壁紙を張り替える方法もありますが。）
一応、『将来用下地凡例』は確認しました。

何か良い商品（購入できるお店）、設置方法（タテorヨコ）、ノウハウ、アイデア、アドバイス（賛成or反対）をお持ちの方、是非情報提供をお願いします。（設置済みの写真、大歓迎です！）

>>1029 マンション住民さん

手をつくだけですか？
体重をあまりかけないなら壁面収納とかもいかがですか？
家具のテイストによりますが、嫌いでなければ飾り棚にもできて楽しいですよ！

1030です。
補足というか訂正です。
壁面収納は、棚とかではなくて突っ張り棒で設置するウォールシェルフやラックのイメージです。
薄型のものならそんなに邪魔にならないし、スリッパとかの収納できるようなものもあります。

>>1030 契約者さん2さん
アドバイスありがとうございます。玄関のつくりが狭いですが、薄型であればオシャレに出来ますね。参考にさせていただきます。

トイレットペーパーホルダーを2連のものに取り替えたいのですが、実際にされた方いませんか？
もしくは壁がどうなってるか知る方法を教えて下さい。

浴室のシャワーフックをシャワースライドバーに取り付け変更された方はいらっしゃいますか？

2つの上下のフックの場所が使いづらくてバーにしたいのですが、参考までにどのメーカーでご自分で取り付けたのかをお伺いできると幸いです。

>>1027 匿名さん

利権関係はわかりませんが、もしも東武鉄道、草加市の発展を考えるなら、この敷地のど真ん中にどーんと広大なモールなりを作ったほうがよかったですね。
ただ、下に下ればレイクタウン、上に上れば西新井アリオ、北千住とモールや百貨店があるので、そこは難しかったのかな。
コロナ禍なので調整に時間がかかってるのかもしれませんが、なるべく早く商業施設の出店舗を公表してほしいところですね。

近隣の道路の車両通行量とか増えて、休日渋滞や混雑が起こるような商業施設は望みません。ちょっと出れば周辺には多くの商業施設があり、何不自由ありませんから、店舗スペースには緑があって落ち着いてお茶ができるカフェとか、成城石井のような食料品が購入できる店舗程度で十分です。静かな住環境がどんどん失われていくことの方が怖いです。

>>1035 入居予定さん
私はいまは静かすぎてさらに周りにほとんどなにもなく不便と感じているので、新しくできる商業施設に懸けてます。静かなりにいいところはたくさんありますが、やはり都内のうるさいところから引っ越してきた私には寂しすぎて合わなそうです。なので、商業施設にかけていますが、交通量ふえてさいしょは排気ガス問題や、若者は、ここらへん集まる場所がないから、タムロの原因になったりするのではとおもっています。あまりにぎやかは、いやなひともいるでしょうし、ちょうどいい感じに出来上がるとよいですね。

>>1037 匿名さん
同じく都内からですが、静かすぎるという気持ち良くわかります。
良い点もありますが、獨協大学前駅にも、ある程度外部から人が集客出来る強み（獨協大学・草加松原松並木・新たな商業施設？）みたいなものがないと松原団地の二の舞な気もしますよね…
レイクタウンや、西新井アリオ、北千住マルイ・ルミネが近くにあるので、大規模な商業施設はいらないでしょうけど、
大学見に来たついでにとか松並木見に来たついでに立ち寄りたいなと思う規模は欲しいなと私的には思いますね～
東武鉄道が比較的最近作った商業施設が東武動物公園駅にありますが、ここの商業施設の完成イメージに似てるなと思いました。昨日見に行ったのですが、中々お洒落でしたよ！

>>1033 契約者さん1さん

うちもトイレットペーパーホルダー2連に取り替えましたよ。手動で何回も試しても無理だったので、この機にホームセンターで電動ドリルを一万円弱で買って取り付けちゃいました ^ ^;;
これからも活躍する機会がきっとあると思って

>>1038 匿名さん
1037です！あのおしゃれ無印ですか？確かにあんなかんじだとよいですね。
わたしもある程度集客ほしいです。でないと、友達もなかなかあそびにきてくれなそうだし、遠方から家族がもしきたときは、そこにつれていけるので！

都内からなんですね！仲間嬉しいです！最初数週間静かすぎてキーンって聞こえて笑眠りにつけませんでした。21時すぎたら外歩くのもこわくて、走って移動してました笑 痴漢とかひったくりとかこのへんけっこうでてますもんね。

>>1040 匿名さん
住むにはすごく良い場所ですが紹介出来るところ、確かに少ないですね。
知人を連れて行けるちょっとおしゃれな場所だといいですね。後は近くのスーパーですと生活用品（ティッシュや洗剤、柔軟剤などなど）のお気に入りのブランドが取り扱ってなく少し残念です。私だけかもですが。
商業施設が出来ればそういったところも解決しそうな気がしてます！そういった意味でもとても期待しています！
都内と比べると夜の人出が少ないですよね。怖さもありますが駅までの緑道が幻想的で綺麗なので仕事帰りとかは癒されますよ。

>>
すみません。1040です。
痴漢とか書いてしまったので、みなさんおどろかせてしまってたらごめんさい。ただしくは、草加市でってことです。
でもこのまえもここらへんで痴漢でてたし、0ではありませんよねぇ。

>>1041 匿名さん
確かに夜も幻想的できれいで、きもちよいですよねあそこは。また、駅まで信号ないのはよいですね。
お子さんいる方には、児童館もできるし環境もよくていいですよねぇ。

とにかく、商業施設はみなさんにとって便利で素敵なのができますように！
私はその商業施設ができるってのに懸けて、ここにきめたので、それによっては、やはり都内に戻ることも視野にいれています！

綺麗な国指定名勝あり(散歩が気持ちいい！)、同じく松尾芭蕉ゆかりでドナルド・キーン先生と長年の交流あり、国際ハープフェスティバルあり、駅前には市の中央図書館(蔵書60万冊突破)あり、品揃えが良いスーパー複数あり(メガドンキの肉の品揃えに驚きました)、湯屋処まつばらありで、現状でもすごく満足ですが、商業施設ができたらさらにQOL向上しそうです(o^^o)♪

商業施設にスーパー入れば、そこでお酒買って公園で騒ぐ若者とかも出てくるかもしれないですよ。夜の公園気持ちいいですし、それくらいの覚悟はしておいた方がいいと思います。
ゴミとか放置して汚くはして欲しくないですね。

皆さんこのマンション周辺で使用してるスーパーや酒屋って何ですか？
私はマルエツに行くことが多いのですが、
他にオススメの場所があれば教えていただきたいです！

>>1045 契約者さん1さん
スーパーと飲食は絶対入るみたいですね！

>>1046 契約者さん1さん
私はベルクス、ドンキ、新田のイトーヨーカドーです。新田のイトーヨーカドーは去年できたのでとてもきれいなのでお気に入りです。気分転換にいってみてください！
ベルクスは年末までビルが改装中でいまはやっていません。
お肉は、ベルクスとドンキが品揃えと安さがすきです！

草加市はクオリティ高いスーパー銭湯も多くて良いですよね。ソライエシティからだと、まつばらと草加健康センターに行きやすい。竜泉寺の湯はちと遠いですが。地味ながら楽しめる場所がたくさんあります(マンションの営業マンではありません)

商業施設の設置で、治安が悪くなりそうであれば、警察に巡回強化を要望すればよいと思います。

たまに夜公園内をバイクで走る輩等がいるので見かけたら面倒くさいと思わずに警察へ通報し、変な輩がたむろしないようにマンション全体で対応していけばそういった輩も寄りつかなくなると思います。
※連絡先は110でも草加警察署でもokです。

もし、それでも治安が改善しないのであれば国会議員、県会議員、市議会議員さんを通じて埼玉県警に伝えさらに巡回の強化や交番の設置をお願いする方法等もあると思います。
議員さんも新しい基盤(票)は欲しいでしょうから必ず動いてくれると思いますよ。

そう考えると商業施設に目玉や特徴があって欲しいと個人的には思います。

あとロードサイド側の商業施設は車関係の店舗じゃなくて魅力的な店舗が来てくれた方が嬉しいです。
ただ４号線が混むからあまり集客出来る店舗は来ないかもしれませんね

すみません長文になりました。

>>1046 契約者さん1さん
マンション周辺からはちょっと離れますが、スーパーバリュー、島忠ホームズ、谷塚のビバホーム、新田のロピア、草加駅ヴァリエなんかも使ってます。特に肉ならロピアが良いですよ。

川口のメトロも使ってましたが日本撤退で無くなってしまうのが残念です。

>>1039 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！
やっぱり電動ドライバーあったほうがいい感じですね。
私も買いたいと思います。

こういう作業楽しそうなので、共有部にDIYルームとか欲しくなりますね。

常設してある自販機でデカビタを飲もうとしてボタンを押したら、トマトジュースが出てきました。ボタンを押し間違えたのかな？と思いもう一度デカビタを押したのですが出てきたのはやはりトマトジュース....。このクレームはどちらに投げればよいのでしょうか。やはり管理会社でしょうか？

>>1053 匿名さん

とりあえず管理人さんですかね
それにしてもびっくりですね(^-^;

炭酸飲みたいときにトマトジュースでたら萎えますね…

>>1054 匿名さん
ありがとうございます
近々報告しようと思います

ちなみにトマトジュースは思ってたより美味しかったです

入居前なのですが、冷蔵庫の配置に絡んで、冷蔵庫の開き方で、右開き、左開き、両開きのどれがいいのか迷っています。

購入した間取りは、図面の田の字で左側にキッチンがあり、冷蔵庫は左の壁と隣接する形になります。
この場合、取り出しやすさから左開きを購入するのがいいと思いますが、左開きは数が少なく困ってます。
そこで質問ですが、壁が左にあるのに右開きを購入された方はいらっしゃいますでしょうか。
もしいらしたら、食材の取り出しやしまう際に、問題ありませんでしょうか。

ちなみに、両開きは、中を丸々確認するのに2回開かないといけないのと、開く際の「ガクン」という感触が好きでないので今のところ考えてないです。

>>1056 入居前さん
うちは、おなじく左に壁があります。たまたま前から使っていたのが左開きの冷蔵庫だったのでそれでいまは、やっていますがもし右開きでもいけるとおもいますが、ガスコンロで調理してるひとがいると開けないですね、、
ちなみに、両開きがどのくらいのサイズかわかりませんが、そもそもその大きさだと入らないのでは？とおもったりもします。

>>1053 匿名さん
自販機業界経験者です。
商品の入れ間違いか、逆に表の商品ダミーの入れ替え忘れですね。
季節の変わり目になると、たまにあったりします。

管理人さんでも良いのですが、自販機に管理会社の連絡先が記載されているので、そこに直電した方が早いかと思います。
状況を説明すれば返金も可能かもしれません。
もしご自宅に戻ってから連絡する場合は同じく記載されている0から始まる8桁の管理ナンバーを控えてくださいね。

>>1058 住民さん1

アドバイスありがとうございます
またデカビタを飲みたくなった際、自販機の電話番号を調べてみます

>>1056 入居前さん

我が家はまさにその右開きで左側に冷蔵庫を設置しています。
慣れたので今や大丈夫なのですが、少しだけ開けて中の物を出すのは難しいですね。
冷蔵庫の奥の物を取るときは、特に扉をかなり開けてます。
こういうものだと思えば不便でなないですし、リビングからは、扉を開けても見えないので良いのかなと思ってはいます。
但し大量購入した際は、左開きならばカップボードに置いた食材をササッとしまえるのになぁと思うので、買い替えは左開きにしたいですね。

>>753 住民板ユーザーさん2さん

バルコニーは共用エリアで、かつ防水施工していないので使用しない方が良いでしょう。管理人室に確認する必要があります

緊急事態あけたし、本当に日常になったら目の前の大きな公園でイベントとかしてほしくないですか？
フリマとかキッチンカーとかきてほしい。
児童館も音楽会できる設計らしいですし、期待してます！
せっかく学生さんも多い町なので色々してほしいな。

ところで児童館って大人のみの利用って普通は無理ですよね？
ジムが駅の方しかないので児童館にジムがあればすごく嬉しいんですが…

猫を飼いたいと思ってます。
ペットと暮らしてる皆様、動物病院どこにされてますか？
通えそうなところが複数あるので、おすすめが知りたいです。
宜しくお願いします。

>>1063 契約者さん1さん
こんにちは
猫ちゃんと暮らしており勝間動物病院に通ってますが、皆さんいい方でおすすめですよ！
駐車場もあって通いやすいです！

>>1063 契約者さん1さん
うちは草加のぽっとまむが評判がよくとてもよかったので、そこにかよっていますが、近いところもあったほうがよいので、勝間もいったりして、使い分けています。勝間はほんとにみなさま良い方ですね！でも少し割高かもなのかなと。保険もつかえないので、治療方針的にも全体的にぽっとまむの方が私はすきかなぁ！と。

>>1062 匿名さん

児童館は0?18歳未満とその保護者のみの利用となるので、大人のみの利用は出来ないかと。

>>1062 匿名さん
児童館という名称にジムは無いと思いますが。
駅前まで行くのが億劫なら、そもそもって話…

>>1062 匿名さん
それはもう児童館の意味がなくなってしまうと思いますが…。子供だけでも安全に楽しく過ごせる場所です。ジムは駅前にあるだけでも近く便利だと思います。

冷蔵庫の左右開きで質問したものです。
御礼がおそくなりましたが、回答いただいた方、どうもありがとうございました。
ひとまず左開きで検討したいと思います。

>>1063 契約者さん1さん
こんにちは
勝間動物病院はいいですよ！わんちゃんと一緒に通っています！

動物病院についてお伺いしたものです。
皆様ありがとうございます！
勝間動物病院にまずはいきつつ、ぽっとまむと併用できるようにしたいと思います。
何かあった時にいける場所が複数あるとほっとするので。
騒音対策など環境しっかり整えてから猫ちゃんをお迎えします！

おはようございます
昨日の地震の影響か、エレベーターが動いておりませんでした
高層階に住んでる方、朝出社する方はお気をつけください

駐車場募集していますね！こちらの掲示板でもかいてましたかわ、希望者複数いるとおもうので、抽選になりそうですね！我が家も考えています！

購入した時に案内があったアプリ 「マンションコンシェルジュ」 に理事会の議事録が掲載されているのを今更ながら気付きました。

紙の配布ないので、定期的にこのアプリで確認するしかなさそうですね

>>1074 契約者さん1さん
紙の配布確かあったと思います

>>1076 契約者さん1さん
1075です。ご丁寧にありがとうございます。あーなるほど、あの紙は総会だったのですね。勘違いしておりました。すみません。アプリでみなきゃなんですねぇ、

1076です
添付画像が少し情報を載せすぎたので削除依頼しました。

また削除されたら情報を制限したうえで再掲させていただきます。

公園側の部屋ですが、洗濯物を取り入れると結構な頻度でカメムシが付いてます。逃しても逃しても結構な頻度で。同じ個体かはわかりませんが。
皆さんのところにはカメムシ来ませんか？

再掲です。

理事会の議事録は紙で配布されないと思いますよ
第1回の理事会議事録に記載されてます。
※議事録の記載部分も載せておきます

総会の方は紙で全戸に配布されると思います。

↑
これだとアプリ「マンションコンシェルジュ」の利用率というかインストールや設定がどこまでされているか確認はした方が良さそうですね

>>1079 契約者さん1さん
カメムシ結構いますよね。
先日バルコニーに置いてるガーデンソファーの隙間にいて絶叫しましたw
今日もバルコニーに飛び込んできたのをリビングから主人が見つけて、飛ばしました。
洗濯物を外に干すのが躊躇われます…。

越してきて半年、リビングから廊下に続く範囲くらいの床がギシギシいうようになりました。
新築でこんなすぐになるものなんでしょうか？
入居当初から、なんかそこの範囲だけ他の場所より床が柔らかい様な感じがしてました。

床なんて自分で直せないし、どうする事もできないのでしょうか？
歩くたびに鳴るのでとても気になります。

>>1080さん　　　マンションコンシェルジュのIDとパスワードはどこかに記載されているのでしょうか？一階の掲示板を見てもよくわかりませんでした。

>>1073 匿名さん

「駐車場契約者募集」のルールがよく分かりせんね。どなかた転出されたんでしょうか。
そもそも空き駐車場って誰が管理しているんでしょうか。
身障者用駐車場は、該当者がいない場合どうなるんでしょうね～。

>>1084 マンション住民さん
1073です。管理室にきいたら、いきなり住友さんのほうから募集という連絡がきたみたいです。まぁ空きがあるのはあるから、1つくらい出してあげようかな？的なかんじなんですかねぇ。ほかにも希望者いると思いますしね。
転居とかもありえますよねぇ。うちは、車乗る頻度が低いので立体駐車場の募集がでないかなぁとか期待してますが、立体駐車場はもううまっているんですかねぇ。

>>1083 契約者さん1さん
わたしもわかりません。
まえにポストのとこの掲示板にありましたよね？今日みにいきましたが、見つけれませんでした。

>>1082 住人さん
うちは初めから鳴るところあります。内覧会のときから！そのときききましたが、うる覚えで申し訳ないですが、クッションフロアだから多少のそゆのはあるといわれたような、、、
気になりますよね、、いまでも気になります、、

>>1079 契約者さん1さん
うちは公園側ではないですが、、このまえ洗濯物とりこむときにぷーんってにおってきて、、

え？とおもいましたが、、、カメムシみつけられずで、、、

やはりいますよね、、

>>1082 住人さん

定期的なメンテのタイミングでいえば補修してもらえます。
床下にはクッション材が入ってるので柔らかく感じてると思います。
そのおかげで下の階に音が響かないのかな

>>1081 契約者さん3さん
そうなんですよ。
ここまで続くとカメムシをなんとかしたいですね！

>>1088 匿名さん
ぷーんときちゃいましたか。
こちらは、捕まえた時ガツーンとにおいがきました。
しかも、でかいタイプのカメムシ。
何とかしないといけませんね。

>>1083 契約者さん1さん

契約したときの書類に説明書と設定方法が入ってました
もし分からなければ住友の営業さんに聞いてみた方が確実だと思います。

定期的に目の前の公園を草刈りしていて、草刈りをしているときから翌日までが虫が多くでてくるように思えます。

うちは草刈りしているときは洗濯物をなるべく外に干さないにします。

今後草刈りしていたらこちらの掲示板に「今日草刈りしてましたよ」ってお知らせするようにします。

>>1082 住人さん

もし床がおかしければアフターサービスがあるので無料で直してもらえるはずです。
もし分からなければ住友の営業さんに電話してアフターサービスの依頼方法聞いてみてください。

アフターサービスは購入してから２年まで使えるはずです

>>1094 契約者さん1さん

アフターサービスの説明これです
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/equipment05.ht...

フリーダイアルあるみたいなので、一度聞いてみてください。

カメムシ対策も貼っておきます。

https://www.sharing-tech.co.jp/gaichu/report/1567/

ハッカ油やハーブ系のアロマ、お香とかも効果的みたいですね

>>1094 契約者さん1さん
うちもきしみますが、内覧会のときにこのきしみはクッションフロアだからみたいなこといわれたので、あきらめておりアフターサービス対象じゃないよなぁとおもいましたが、気になったらきいてみます。

この時間帯のバイクの音結構キツいですね
公園内をバイクで走ってるようですし、警察通報してもいいのかな

涼しくなってきたからのか、はたまた緊急事態が明けたからなのか公園でバイクを乗り回してる方達がでてきましたね。流石に夜の20時だと小さい子供はいないかと思いますが、公園内で運転されるのは危険ですし、騒音も困りますよね。通報した方がいいかとは思うのですが警察は来てくれるのでしょうか。

最近涼しくなってきたので昼夜窓を開けているのですが、そうすると近隣の方のタバコの煙の匂いがひどい状態です。何かいい対策はないものでしょうか。お知恵を拝借したい次第です。

先程のパトカー何台かは、バイクの取り締まりですかね？どなたか通報していただいたのでしょうか。バイクの音うるさかったですね。

>>1100 契約者さん1さん

部屋番号特定して管理組合か管理会社に通報ですね

もし改善しなく被害が継続的にあるようなら組合から裁判起こし法的な強制力を持った対応も可能だと思います。

>>1100 契約者さん1さん
バルコニーとかで吸っていなくてもたまににおってきますよねぇ。我慢するしかないんですかねぇ。先日夜中1時くらいに窓あけたときにみえましたが、階段踊り場のところで吸ってる方いました、、家で吸えない事情はあるのかもですけど、、

>>1102 契約者さん1さん

追記です

裁判例もあるので証拠
つまりどのくらいの頻度かや何時何分に喫煙していたら場所はどこであったか、被害はどうなのかを詳細に記録して、プラス他の方にも証人になって貰えば間違えなく裁判に勝てます。

プラス参考までに訴訟はあくまでも組合になるので個人として裁判費用など負担する必要はありません。

事例と判例
https://www.retpc.jp/archives/21708/

>>1102 契約者さん1さん

>>1102 契約者さん1さん
アドバイスありがとうございます。
先週末に管理会社に伝え、すぐに対象戸(と思われる)とその周辺戸に注意喚起について、ポスト投函してもらったのですが効果なしでした。。。

もう少し様子見てみますが続くようだとにおいがかなり辛いので対応策を考えてみます。

>>1103 匿名さん
吸わない立場からするとかなり敏感になってしまいますよね。。。今は我慢してますがずっと続くてつらいです。
子供とかいると家の中では吸えないのでしょうね。。。それで周りに迷惑かけているとは皮肉なものです。

>>1104 契約者さん1さん
裁判例までありがとうございます。
もう少し様子見て対応考えたいと思います。

参考までにお聞きしたいのですが（私は喫煙者ではありません）、
喫煙者の皆さんがタバコを吸いたくなった場合、一般的には、どこで吸うことになるのでしょうか？
①自宅内（換気扇の下、空気清浄器購入）
②マンション敷地外の路上
③記念公園のベンチ（→公園内での喫煙可否は未確認です）
④最寄りの喫煙所（どこ？）
※②については、「草加市路上喫煙の防止に関する条例」で『なお、条例の規定により、路上喫煙禁止区域にかかわらず、市内全域の路上等では、喫煙をしないように努めてください。』と努力義務が課されているようです。

>>1108 入居済みさん
旦那が喫煙者です。バルコニーや敷地内はだめだとおもうのでうちは、換気扇の下で吸ってます。

そう言えば、東武ポイントが支給されたみたいです。
対応している店舗では、Suicaみたいに決済できるのでありがたいです。

>>1110 契約者さん1さん
教えてください。
先日、うちにも営業担当から入会申込書のようなものが送られてきたのですが、
「東武ポイントが支給されたみたいです。」とは、入会するとマンション住民の特典ポイントか何かあるんでしょうか？

バルコニーで堂々と椅子に座りながら喫煙されてる方いますね。皆さんが言っている方なのか分かりませんが、多分バルコニーでの喫煙がダメとはご存知ではないのかな？
管理会社から注意を受けた上でも喫煙されている方なら、あまりにも集合住宅不適合者極まりないですね。
その煙が私どもの部屋に来ることは無い距離なんで、直接嗅覚や副流煙で迷惑を被ってるわけではないですが、視覚や同じマンションにそのようなルールを平気で無視できる人が居ると思う精神的な不快感で迷惑ですね。

>>1112 契約者さん4さん
同感です。うちも煙が届く距離ではないですが、見かけました。周りの方が気の毒です。掲示板とかみてないのだとおもいます、、部屋番号わかれば管理室にお伝えしたほうがよいかとおもいます。

>>1113 匿名さん
部屋番号はわかるので次回見たら管理会社に言います｡
15分ほど前にも見たから、こちらに書いたんですけどね。
次回見たらね！

>>1108 入居済みさん
最寄りの喫煙所どこだろう？
駅西口の松原サービスセンターの横、西口公園近くの酒屋さんの外。
それくらいしかわからないですね。
あと、ベルクスの外に喫煙所がありましたが、今は改修工事で入れませんね｡

>>1112 契約者さん4さん

管理会社から注意を受けてもやめないあたりは、騒音や無断駐車とよく似てますね。
でも、同じマンション規約の禁止事項であっても、喫煙禁止は騒音禁止などと違って、個人個人で受け止め方や判断が分かれるわけではないので、言い逃れできませんよね。防火の意味でももちろん。
管理事務所に協力してもらって現行犯で注意するしかないのかもしれませんね。

>>1116 マンション住民さん
まー、私がよく見る方が既に注意を受けたかどうかは分かりませんが、もし注意を受けたのに引き続きバルコニーで喫煙しているのなら、ちょっと怖いですね。
もし注意を受けたのなら、その時なんて言い訳したのかな？「いやいや、お彼岸なんで線香を焚いていただけです」とか言って誤魔化したのかな。
注意も受けていなくて、バルコニーの喫煙がダメってことを知らない方であることを同じマンションの住人として願います｡

>>1117 契約者さん4さん

管理会社は絶対に直接会話はしないと思います（対面はもちろん、たとえインターフォン越しであっても）。やるとすれば、１F郵便受け か 各戸の新聞受けへの文書差し込みだと思います。
ですから、指摘された方も、基本「無視」できてしまうわけです。管理会社としては「言われたので、やるべきことはちゃんとやりましたので。」という感じだと思います。
それでも、根気強く繰り返しやること（やられること）で、やめる人もいれば、無視し続ける人もいる、ということだ思います。
世間体を気にせざるを得ない状況に追い込まれるか、明確なペナルティーでもなければ、そういう人はやめないと思います。（きっと、全世界共通でしょう。）

>>1111 入居済みさん

うる覚えですが、購入者に対して
ポイントを進呈してくれるという内容でしたよ。
内訳は郵送物をご確認下さい。

>>1119 契約者さん1さん
ですね。うちは、東武カードはつくらないので低いポイント数でしたが少しでももらえるものは、嬉しいですね！

私も何度かベランダで喫煙されている方、見かけますね。。うちも喫煙者がいますが、家の中では電子タバコを換気扇の下で吸うようにして、紙のタバコが吸いたい場合は自転車に乗って駅前の喫煙所まで行っています。やはり紙の方は匂いが強いので、部屋の中は電子タバコのみにしてもらってます。（あとは壁に色がつくのが嫌なので…）
喫煙者も非喫煙者もお互い心地よく過ごすために、ルールは守って周りの迷惑にならないよう心がけてますが、ベランダで喫煙してしまう方がいると、喫煙者がより肩身の狭いことになってしまうので残念です。。

>>1119 契約者さん1さん

東武ポイントの件、ありがとうございます。帰ったらよく見てみますね～。

>>1120 匿名さん

そうですね?。
因みに、東武ストアのカウンターで商品券に変更して貰えますよ。(お釣りは出ないみたいです)
単位は500円からあるそうです。

>>1122 入居済みさん

確認下さい?。

>>1121 匿名さん

（私は吸いませんが）いっそのこと前向きに考えて、喫煙協議会的なものを考えてみるのはどうでしょうか。主旨・目的としては、情報交換と自主規制があると思います。情報交換は、それこそ喫煙場所や小ネタ（アイコス VS プルーム）などで、自主規制は、喫煙に係る諸問題について管理会社と連携するなどが考えられると思います。
住民の理解が得られれば、つまり理事会・総会の承認が得られればですが、ひょっとしたら、マンション敷地内（ただし、かなり隅っこの方）に喫煙場所を設置することも検討できないではないかもしれません（前例とかないんでしょうか）。なお、この場合、管理の問題（清掃・防災など）にも率先して取り組んでいただく必要がありますが。

駅の喫煙所まで自転車で行くんですね～。これから寒くなりますけど風邪ひかないように暖かくして行ってくださいね～。

まさに今ベランダで吸われてます。
私は、そこの人しかまだ見たことがないですが、かなりの頻度で見ます｡左右と下の階は住民がいらっしゃるようなので、かなり迷惑だろうなと思います｡
多分、ここの掲示板に書かれてる方の多くが、その部屋の人のことを言っているのかと｡

>>1126 契約者さん7さん
スってるときに、管理室にいってあのひとですーとかいって、確認してもらって、口頭でおーいって手をふって、やめてもらったりはできないんですかね、、わたしもみなさんとおなじ部屋のひとのこといってる気はします。

>>1118 マンション住民さん
そうなんですね。私は以前、子供が知らないでバルコニーの柵にかかるような形で布団を干した際に、管理会社からすぐに、部屋のインターホンに内線？がかかって来て、「バルコニーの柵に物が掛かることは禁止していますので」と連絡かかってきましたよ。
だからバルコニーで吸っているのを目撃した瞬間に管理会社に部屋番号を伝えて、注意内線して貰えばいいかも。
なかなか住人が直接注意するのは、その後のことを考えると相当な覚悟が要りますもんね。

>>1127 匿名さん

きっと現行犯であれば可能だと思いますよ。現行犯であれば、管理事務所も強気な対応が出来るはずです。

>>1129 入居済みさん
そもそもの基本中の基本ですが、バルコニーの喫煙の禁止されているのでしょうか？私は非喫煙者なので、そのような説明を入居前にされていても、頭の片隅にも記憶されていないもので。禁止が明文化されているなら、明らかにOUTなので直ぐに迷惑がかかっている方は管理会社に言うべきです。

外部の方も見れるこの掲示板で、喫煙者の話題で昨日からずっと炎上しているのは、あまり望ましくないと思います。UCOM光かなにかで議事録見れるところに掲示板があったかと思うのでそちらで議論してはいかがでしょうか。これからガーデンを購入する方もいるでしょうし、ここを見て購入意欲が失せて売行きに影響が出るのではと心配になりました。

昨日近隣の方の喫煙について書き込みしたガーデン棟に住んでいるものです。
下記報告させていただきます。

もう一度私の方から管理会社にお伝えし改善されていない旨伝えました。折をみて再度ポストに投函いただけるそうです。迅速な対応に感謝致します。

我が家ではほとんどテレビをつけず窓を開けている状態なので、しかし一回目の注意文書投函後もライター？ジッポのカチカチという音が聞こえ、それとともに煙が発生し匂いが部屋に充満してくるという状態です。
それに加えて、喫煙されている間はバルコニーでスマートフォンの動画をイヤホン等無しで見られている様子で、、、その音までこちらに聞こえてくる次第です。
専有部分でテレビや子供の声が聞こえるならまだしも、、、昼間や夜の静かな時間にバルコニーで動画再生されるという行為に大変驚きました。想像力が欠如されているというかなんというか。

一度遠くから(100円ローソンにあたり)疑わしい方のバルコニーを見たのですが私の住んでいる部屋に近い方のバルコニーに椅子を設置しておられたので、おそらくそこで喫煙されているのではないかと思われます。
景色もいいですし、広いバルコニーで喫煙したい気持ちはわかるのですが、非喫煙者しかいない我が家にとってはなかなか厳しいものがありますね。

ただこれを悲観的にとらえるのではなく、自分も含めた居住者の皆さんで注意喚起していくことで、これから出てくるであろういろいろな問題に対応していきたいものですね。

>>1131 契約者さん2さん
おっしゃる通りですね。以後控えるもしくは最低限の共有事項にとどめさせていただきます。被害にあっている私も実は転勤族でして、５～１０年で売却を予定しておりますので。

>>1128 特命リサーチさん
内線がかかってくるんですね！
以前他の方の部屋の前を通ったとき、ドアに紙が挟まっていて文字がチラッと見えてしまったのですが、ベランダに置く物についてだったかと思います。もちろんちゃんと見てるわけではないですが、恐らくベランダの隣との仕切り壁の前に物は置かないでください的なことだったのかなあと。（避難の観点から置かないでくださいという意味ですよね。）うちはまだ何も紙など入っていたことはないのでわからなかったのですが、管理会社の方がちゃんと対応してくださってるんだなぁと思いました。
ただドアに挟まってるのだと、ちょっと見えてしまったので、、ポストに投函が良いですよね。

では別件で……。
シェードカーテンにしようと思ってカーテン専門店に行ったのですが、シェードにするならカーテンレールを外して取り付けたほうがいいですと言われました。
普通にレールにつけようと思ってたのですが、そういうものですか？
レールの取り外しまで費用にいれるならいっそシスコンのシェードのほうが安い気がして悩んでます。
一部屋だけシスコンってありなんでしょうか？

マンション内の事情のときはUCOM光マンションコンシェルジュのアプリで会話していきましょう

管理会社も見れるしアプリの利用促進もかねて

皆さんアプリインストールしてみてください( *・ω・)ノ

３つスレッドでやり取りできますよ
この手のやり取りなら入居者フォーラムから教えます/教えてください
ですかね

>>1136 契約者さん

追記

アプリ誘導してみましたが、入力すると部屋番号でますね…

こういう繊細な話だと匿名性があった方がいいからこのままこの掲示板で節度あるやり取りを心掛けるしかないかも…

アプリに匿名性を持たせられないか確認してみます。

>>1136 契約者さん
そのアプリがみつけられないのですが、もしかしてAndroidはだめとかありますかね、、

アプリを管理している会社(株式会社ズーム･コミュニケーションズ)に下記のメールをしました。
機能修正していただけると嬉しいです。

ご担当者さま

ソライエシティザパークの契約者です。
UCOM光マンションコンシェルジュの
入居者フォーラムからコメントするとき
部屋番号を匿名にすることは可能でしょうか

繊細なやり取りを行いたい場合に、部屋番号が出ると参加者が少なく利用頻度が低くなるので、ぜひ匿名入力ができるよう仕様の変更についてご検討をよろしくお願いいたします。

自分勝手な意見なのは百も承知ですが、私はマンションを購入する前にこちらの口コミでベランダで煙草を吸っている人や、ゴミの分別を守らない方がいた等、マイナスな情報もあった点が逆に助かりました。
遠回しに住友の営業さんに伝えて出来るだけ害の無さそうなお部屋を紹介していただいたのと、何か気になることがあっても「そういえば口コミサイトに書いてあったなぁ」と、そこまでストレスを抱えることなく生活できています。
だからといって必要以上の情報や悪口を書くのはやはり違うと思いますので、匙加減が難しいところですが・・・。
こちらでの情報交換が、住みやすいマンションに繋がる一歩になればいいですね。

>>1138 匿名さん

確かQRコードでインストールした気がします。

契約書と一緒に渡されませんでしたか？
もし無ければ管理人か営業の方に聞いてみてください

>>1140 匿名さん
どんなマンションであっても少なからず問題はあるでしょうしある意味オープンな方がいい部分もあるのかもですね。

>>1141 契約者さん
ありがとうございます。書類みてみますm(_ _)m

>>1136 契約者さん
情報ありがとうございます。早速ログインしてみましたがなかなか使いづらそうですね。
部屋番号出ますがそこで喫煙の話するのもいくら入居者しか見られないとしても難しい部分がありますね。

そして先程私が帰宅してから40分足らずで、もう2本も吸っておられます?笑
管理会社さん早く助けてくれ?。
こちらに何か気に食わないことがあって、あえて喫煙してきているのかと思えてきましたよ。
奥様とは引越し時に挨拶してますし直接言ってみよかな?。でもな?って感じです。

1131です。おっしゃる通り多少なら別にいいと思いますが、昨日から20件超喫煙コメントで埋め尽くされると流石にちょっと嫌だなと思いました。外側からここを見ると喫煙問題でマンション中で大問題となっているトラブルマンションなんて見られたら困りますし。
私はどなたが喫煙されているのがわかりませんし、感じの良い住人の方しか見かけてません。ちなみに私は400世帯を超えるマンションですし、騒音問題やら喫煙やらゴミの分別やら多少の問題はありえると想定して入居はしております（幸い周囲の住人の方に恵まれて気持ちよく過ごせております）

>>1145 契約者さん2さん
だけど、自分が嫌煙家で隣の人がスパスパ吸う人なら誰かに聞いてもらいたい、だけど管理会社にも近所付き合いもあるし露骨には言いづらい。
この葛藤、皆さん聞いて！っと気持ちは理解できますよ。

>>1146 はーときーさん
そうですよね。自分がその立場ならきいてもらいたいです。管理室にもつたえてあるのにそれでもよくならないとなると、、ここで聞いてみようかなと思ってしまいそうです。ましてや、コロナで交流もできないですしね。でもアプリがあるならそっちものぞいてみたいとおもいます。

>>1145 契約者さん2さん

言い方が悪かったら申し訳ないですが、それは1145さんご本人が仰ってる通り、幸い周りの方に恵まれてて気持ち良く過ごせているからだと思いますよ。
何でもそうですが、騒音も喫煙も所詮その身になって被害を受けてみないと結局は他人事で分からないと思うんです。

今後のマンションの価値や販売に影響が…という話も理解できます。
が、当事者の方々はそんな事より今辛い現状が優先になってしまうのは仕方がないのでは？とも思います。
正直、今後のマンション価値や(重々大切なのは分かってます)、販売状況なんかより、今ここに既に住んでいる同じマンション住人の悩みの方が遥かに大切かな、と。
ま、今後売る事の可能性のある方々&現在被害のない方々にとっては、迷惑極まりないかも知れませんが…。

>>1148 住人さん

1148番さんの言う通り、これは「運」なのだと思います。新規分譲開始時に自分の上下左右にどんな人が住むことになって、どんな家族構成なのかは、原則として販売会社は教えてくれませんし、その時点では気にも留めていなかったかもしれません。（特に上階に幼児がいるかどうか。幼児の騒音は親の意識次第なのですが、日常の良識人も子供のこととなると別人になったりします。）
このマンションも入退去が始まっていると聞いていますし、決して他人ごとではなく、明日は我が身と思って自分ごととして耳を傾けてみてはいかがでしょう。「不運」」は誰にでも突然訪れます。
検討中の方にも一般論としてそういうことを知ってほしいと思いますし、どういうやりとりが展開されているかをご覧いただくのもいいのではないでしょうか。

「資産価値を高めるやりとり」こそを、お願うばかりです。

基本みなさま挨拶してくれますし、とてもいいかたばかりだと思っております。だからこそ、マイナスに思う面も皆さんで共有してしっておくのはいいことと思いますし、本人がみて気をつけようとも思えるかもしれないですし、検討されている方もこういうやりとりはみたいかなぁと。私が検討中だったらみたいです。いいマンションライフになるとよいですね！

>>1136　契約者さん

住民しか見れないこうした便利なアプリがあるのですね。
「譲ります」といった掲示板もあるようなので、話しが合ったら、直接メールのやりとりができるようなシステムだったらいいですね。

IT会社でWebシステムをちょこっと手がけてますが、部屋番号を非表示にすることは簡単にできると思いますが、このアプリを作った目的とか、どういう運営を思い描いていたのかとか、そういうところがわからないと、部屋番号を非表示にすることによって他の動作、運用に影響が出かねないところが恐いところですね。
ズーム･コミュニケーションズの反応が楽しみですね！

>>1150 匿名さん

私も両親が来た時に、皆さん挨拶をしっかりしてくれてとてもいい方が住んでるんだね、と言われるくらい、基本的には良い方が多いと思っています！

確かに喫煙の問題で何件も投稿されているのを見て今後のマンション価値などが気になるというご意見も理解できますが、やはりお困りの方の投稿にも一緒に考えていきたいと思う気持ちもあります。一方で喫煙者の方はどのようにしてますか？とかこれから前向きにこんなことはどうでしょう？とか健全な意見交換もなされてるように思えますので、それはむしろ良いことではないかな？と感じました。
問題点を改善すべくきちんと議論されている様子は逆にプラスポイントかもしれないなと思います！

>>1101 匿名さん


通報した者です。110番にかけたらすぐに対応してくれました。
住人からの声が上がれば巡回も増えるでしょうし、バイクの若者も来づらくなるのではないかと思います。

>>1135 契約者さん1さん

住んでからシェードに変更しましたが、レールも変えました。付いていたカーテンレールは処分してもらいました。
カーテンと同様、生地によってかなり値段が変わります。気に入った生地がシェードに向かなかったりと選択肢も狭まりましたが、日差しの入り方でシェードを下ろす範囲を変えられて使いやすいです。
シェードとカーテンの組み合わせをするならば、カーテンレールもそのまま活用出来るので、色々相談されると良いかと思います。

ちなみにシスコンでも見積もりを出しましたがシスコンの方はカーテン推しでしたね。
値段は外部とあまり変わらなかったです。

1148 です。

何年と他のマンションの掲示板を見てきましたが、私たちのこのマンションの掲示板は、他のマンション掲示板に比べたら、とても健全で言葉の汚い方もいらっしゃらず、常識を持った方々が多いと感じています。

私は基本的に臭いものには蓋をしろ論は好きではありません。
特に同じマンションに住み、どういう事で悩みが発生し、どの過程を踏んでこの掲示板で発言されたのか。
ただただ文句を言うだけだったり、名指しをするなどは問題外だと思いますが、その為の解決策や対策論を話せる掲示板は他には少ないですし、この掲示板には今の所それが存在すると思います。

このご時世なので、リアルに皆さんとお話してみたくてもやはり難しいですよね。
ここの掲示板が全てとは思いませんが、解決方法や対策論が前向きにされていれば、ここでの話も意味があると思います。

縁あってこんなどデカいコンクリートの塊を分けて一緒に住んでる皆さんw
マンション内での問題は、自分に火の粉が飛んで来るのは明日かも知れません。
自分には関係ないと、臭い物には蓋をしろではなく、苦痛な日々を過ごさなくてはならなくなった方の話は聞いてあげたいし、聞いてほしいなって思います。
ほとんどの皆さんは、ここに長く住む予定で購入されてると思いますので、少しでも住み心地の良いマンションにしていけたらいいですね。

1145です。私は風評被害につながるので住人だけ見れる掲示板でお話しを続けたらどうでしょうかと当初申し上げたつもりですが、ここで議論することで該当者への抑止力につながるもしくは購入者への参考になるので引き続き語りたいというのであれば、それはそれで構わないと思うのでこれ以上コメントありません。
そもそもこのコメント自体も関係ない方にとっては見苦しい限りで大変恐縮ですが。

私が2日程前に投稿した喫煙の件で様々な方の意見をいただいてることが大変ありがたく、改めて良いマンションを選んだなと思っております。
一方で匿名であるがゆえの難しさもあり、投稿に反対する意見もあり、まさしく人それぞれだと感じている次第です。
特定するような内容や過激な言葉使いは控えながらも皆さんに参考になるような投稿が出来ればと思います。
ちなみに管理会社さんから追加の注意喚起のチラシ配布については、時間をおくべきだと言われておりまして、一方で個人でも何か対策を考えようかと思っております。
その一つに、突拍子もない思いつきなのですがバルコニーの仕切り版の拡張なんてどうかなと考えております。
もちろん規約の確認等は必須ですが、煙草の煙や喫煙時のバルコニーでの動画視聴などの音を少しでも遮断出来れば快適度がアップするのではと考えてみました。
皆さんのご意見お伺いしたいです。
宜しくお願いします。

>>1161 契約者さん1さん

さすがに消防法もあるので仕切り板の拡張は難しいかと思いますよ。
効果も低そうですし、お金を払うなら私だったらサーキュレーターを買って煙を持ち主の方に戻してしまうかも。
あとは消臭剤とか。
音はなんだったら骨伝導イヤホンをプレゼントしてやりたい……。

人がいないからやってるような人なら、向こうがベランダに居るタイミングであえてベランダに出て音をたてたりしたら引いてくれるかもと思いますがどうでしょうか。

>>1161 契約者さん1さん

思いつきですいません。
・バルコニーの仕切し版に向けて扇風機を回してみてはどうでしょうか。

P.S.
　くさやを焼いてうちわで扇ぐという手もありますが、これは規約違反ですね（笑）

>>1162 契約者さん3さん
アドバイスありがとうございます。
やっぱりそうですよね。。。
サーキュレーターいいですね。少しネットで調べてみます！！
イヤホンは古いのが家にあるのですが、それを渡すのも変ですよね((笑))
とりあえずは音は諦めます。

妻は昼間は子守りで忙しいので、私が夕方仕事から帰った後は匂いや音がするたびにベランダに出て、咳払い等しているのですが、何の効果もなくでして。
しばらく継続してみますが。

>>1163 入居済みさん
扇風機くらいだったら有りかもしれないですね！
くさやは笑いました。ギャグ漫画の世界ですね。笑
自分の家の洗濯物も被害出そうですし。
和みましたありがとうございます(^^)

>>1163 入居済みさん

くさやww
笑いました。

でもサーキュレーターなどはいい案だと思います。
ただバルコニーにコンセントがないのが残念ですよね。延長コード使うしかないですもんね。

あと、すみません、質問なのですが、浴室のシャワーヘッドって取れないのでしょうか？
変えたいと思ったのですが、説明書が見当たらなくて、作りが分からずで。
まさかホースごと変えなきゃいけないなんて事ないですよね？

>>1166 住人さん

私もシャワーヘッドを替えたくて調べたのですが、ホースごと替えないとダメそうです・・・。
こちらのページに記載してありました。

https://faq.lixil.co.jp/faq/show/6232?site_domain=default

>>1167 匿名さん

回答ありがとうございます。
ホースからとは…ビックリです。
交換できると思い込んでてウルトラファインバブルのシャワーヘッド買ってしまいました…。
肌が弱いので、取り付けられてる水圧だと痛くて交換したかったのですが、取外し料はとられ、新たなホース料金もかかるってことですよね…。

>>1168 住人さん

ホース部分は簡単に取り外しできるみたいですよ。
リクシルさんの公式YouTubeで取り外し方を公開してましたのでぜひ見てみてください。
ホース料金はかかってしまいますね・・・。

石やーきーいもー♪
なんか昭和でいいですね?。
同じ煙でも、石焼き芋の煙なら歓迎｡
マジ値段見に言って、許容範囲なら購入してきます♪

>>1170 腹減ったさん
音が聞こえますね(^^)どこらへんなんだろぉ。遠くにきこえますが、、、
あ、、！音がとまりました。

>>1171 匿名さん
行って来ましたよ！焼き芋屋さんを追いかけて栄小あたりまで！
芋の種類四つほど有りました！紅あずま？安納芋？だったかな。種類により値段は違いましたが安いやつなら1個３００円ほどだよ！って焼き芋屋のおっちゃんが教えてくれました！
よし！！買いや！と思い、お金を出そうとしたら、財布を家に忘れて来ちゃいました。サザエさん。。。
週の初めくらいにこの辺りを回るからとおっちゃんが教えてくれ、軽トラの後ろ姿を見送りました｡

先程、出かける時に、まさにバルコニーに出てきて、タバコを吸い始める現場を見たので、一階の管理事務所に寄り「今、○○○号室のバルコニーで吸われてます！」と直接、管理会社の人に伝えました。
その時に管理会社の方に言われたことをまとめると
・色んな方からクレームが入っている。
・今日から日本語以外の「バルコニーでの喫煙禁止」の注意文も掲示板に掲載した。
・しばらく様子をみる。
って事でした。
多分、それくらいしか管理会社として出来ないんだろうな。でも、近隣の人の事を自分だったらと考えると、これくらいの対応では終えて欲しくないですね。
○○○号室って言った時の管理会社の人の反応を見ると、どうやら殆どの方が同じ号室の人のことを言っているんだなと思いました｡

記念公園横の商業施設予定地、草刈りましたね！
いつ刈ったのかな？先ほど気づきましたが。
前にこちらの掲示板に書かれていた様に、草を刈ったからカメムシがやって来るかも(＞人＜;)
ﾔﾒﾃ!!!

ここの住人の方々は優しい方多いですね。
3～400を超える規模の大型マンションだと掲示板が荒れるのかなと思ってました…
辛い思いをしている人に寄り添うという気持ちは大切ですね。
私は周りの住人に恵まれていたのかそのような問題があるとは気付けませんでした。
掲示板があったからこそ知ることが出来て良かったとも思います（住人以外の方が見たら確かにお見苦しいですけど汗）
資産価値として心配されるのもわかりますが、金額の過多に関わらず規模の大きいマンションでは同じような問題が必ずと言っていいほど起こります。その時に住人がどう対応しているのかは検討者にとっては価値ある情報ではあると思いますよ。

>>1172 腹減ったさん
週の初めなんですね！有益情報ありがとうございます！

>>1173 契約者さん8さん
隣人の喫煙に悩むもの、です。
わざわざ伝えに行くとは、そのアクティブさ見習いたいものです！
管理会社としても新たな対応について考えるとは言ってたので期待したいですが、限界ありますもんね。

もう喫煙の話は充分なので辞めませんか。
見てて不快です。

良くも悪くも住民のことをここに投稿するのはリスクだと思います。今は大丈夫ですが、言う側も言われる側も特定されるリスクが潜んでると思います。気をつけると仰ってましたが、過去に投稿を消されてるとはいえ、ルールを守ってない住民を中傷されている方はいらっしゃいました。この掲示板のルールを守れない方がマンションのルールを守れない方の相談をされても違和感を感じます。繰り返しになりますが一線を超える前に住民のことを書き込むのは控えるべきかと。結果としてそれがマンションを守ることになると思います。

>>1178 契約者さん1さん
見に来なければいいのかな？って思いますが。
自身が隣人でもその様な事言うのかな。
って思いました｡

掲示板に喫煙に関する注意文書が掲載してありました。
日本語、英語、たぶん中国語の３枚が並べて張ってありました。

一定の成果ではないでしょうか。
これがゴールではありません。「継続は力なり」です。

商業施設、なにが入るんですかね！
そろそろ発表してもいい頃ですよね。
東武鉄道だから、まさかのここにも東武ストア？だったらキツイ！
希望としては、ライフかオーケーストアあたりが入ると嬉しいです。
あるいは草加駅のvarieみたく複数のテナントを集めたりするのかな。
いずれにしろ楽しみです。

商業施設、当初の予定よりだいぶ延期されていることを
最近知りました、、、
2023年3月までと
工事期間が伸びていますね、、、楽しみなだけに
待ち遠しいです！

>>1178 契約者さん1さん
おっしゃる通りです。自分に直接危害が加わってない以上は取るに足らない不要な情報であり、不快と感じるのも一理あるかと思います。
例えば自分なんかはニュース番組で流れる児童虐待のニュースなど、見たくありませんし不愉快な気分になります。嫌なら見なければ良いじゃないかと言われたところで、他のニュースも気になりますしやはり見てしまい自然と目に入ってきます。そしてまた不快な気持ちになります。

ただニュース番組や他の発信ツールがそうであるように、未だ一線を超えてない以上(上の例でいうと虐待の詳細な内容を語るなど)は発信や情報の共有を止める権利もないような気もしますよね。
そう考えるとやはりこれだけの方が自分ごとのように考えてくれているという事実だけでも有益な書き込みと言えるのではないでしょうか。
もちろん不快な気持ちになる方もいるかとは思うのですが、でももしそんな風に思う方たちがもっと増えれば自ずと誰も返信しなくなると思いますし。
まとまってないですが結論難しいですね。

>>1178 契約者さん1さん

私はこちらのスレの初期から読み漁ってる者ですが、中傷(根拠もない悪口を言いふらして相手を傷つける)にまで発展した発言があった記憶がないのですが、何かありましたっけ？

確か以前も何か問題が出た時に住民のことを悪く言うのはやめましょうといった口コミがありましたが、残念ながらルールを守っていない住民がいるのも、今回に至ってはそれで周囲の住民に被害が出ているのも事実です。
明日は我が身と思いながらも改善策を出して議論している方が多く、ありもしない悪口を言ったり、中傷したりといった話とはまた違うと思うのですが。

>>1181 契約者さん1さん
完成予想図みると、カフェテラスみたいのありますよねぇ。たのしみい。スーパーもどこがはいるかなぁ。期待しています！

以前自販機の件でこちらで相談させてただいた者です。
先日改めて自販機を利用しまして、デカビタを押したらトマトジュースではなく無事デカビタを入手することができました。
管理人さん達の迅速な対応に感謝です。(たまたま自販機業者が気付いて直しただけかもしれませんが)

喫煙問題も、早く解決して過ごしやすいマンションになればいいですね。
商業施設もどんな店舗が入るか楽しみです。
激安スーパーとかGUユニクロあたりが入ってくれたら個人的に万々歳ですね。

タバコや騒音の問題はどのマンションでも発生し得るもので、当事者は非常に困っているでしょう。無闇に誹謗中傷しているわけではなく、解決策を見出そうとしているのですから、個人的には問題ないと思います。

商業施設楽しみですね。東武はソラマチなど素敵な商業施設をつくっているので期待してます。

色々なご意見が聞けてよかったです。
私は単に匿名だからこそ、そこにリスクが隠れてるから辞めた方が良いという考えです。以前だとロビーにいる若者2人をヤンキーと決めつけ、なんなんですかね？睨まれた。という主観的な投稿がありました(削除されてます)。今回の喫煙の件とは違いますけど、相手が物ではなく人の場合、本当にここを使うのが正しいのですかね。今ではなく、この先に どちらかが特定されるような、傷付くような一線を超えた投稿が出そうな気がして心配だというだけです。逆恨みをされたら。勘違いだったら。取り返すのは大変だと思います。
失礼致しました。

>>1188 契約者さん1さん

1184です。
過去にそのような投稿があったのですね、大変失礼致しました。情報ありがとうございます。

今回の件は実際に目撃情報が多数あるので流石に勘違いではないとは思いますが、確かに逆恨みは怖いですね。
ただ、管理人に報告して対策していただいたにも関わらず、まだ問題が解決していないからこそ、他にも何か出来ることはないかとここで相談されているのだと思います。
一線を超えてしまわないか心配な点もわかりますが、皆様子供ではないので、他の住民の方々を信じて行末を見守るのも一つの手段かなと私は考えております。
長文失礼致しました。

>>1188 契約者さん1さん
そうですね。一線を超えるかどうかは主観の入った当人だとわからないものですもんね。あらぬ疑いをかけられて、特定されるような事は本当にあってはいけないと思います。
皆さん強い人ばかりではなく匿名でないと住人同士の間柄、話しにくいこともある気持ちもわかります。辛い人に寄り添ってくれる優しい住人も多く住まれてるんだなとも思いました。この掲示板でなくてもいいとは思いますが気軽に相談できるところはあると良いなと感じました。
本当に色々な意見がありますね。
その投稿ですが、もし特定の恐れがあり削除されたものなら今蒸し返すとミイラ取りがミイラになってしまうような気がします…さすがにボカして書かれているとは思いますがせっかくの良い意見が勿体ない気も…　失礼な言い方になっていたら申し訳ありません。

タバコ問題の解決策はやはり本人に気付かせてあげることしかないように思えます。
一度管理会社に直接言ってもらえるように働きかけてみます。
無理なら理事会で対応方法考えて対策するしかですかね

あと、掲示板については不快に思われる方もいたり共有や解決したい方もいるので、アプリと掲示板を使い分けられるようにしたいですね
ただ、先日照会した株式会社ズーム･コミュニケーションズからまだ回答がまだありません。。。

回答があったらこちらの掲示板で共有させていただきます。

みんなで住みやすいマンションにしていきたいですよね

>>1191 契約者さん
アプリ早くつかってみたいですが、まだしらべてなくて登録できていませんが、、アプリってけっこう使ってる人多そうですか？

最近ネット接続どうですか？工事後のほうがなんとなくつながりにくくなった様な気がするのですが、、地震のとき数時間かなりおもかったですが、やはりそれはみなさま集中して使っていたからなんですかね？そういう知識が無知ですみません。

>>1192 匿名さん

今のところ利用者は少ないと思います。
というより、現在のアプリだと利用メリットがあまりないように感じます。

ただ今後色々な問題がでてマンション住人内だけで共有したいときにしっかりと使えるようにしていきたいとは思います。

匿名性と部屋番号表示を選択できるように出来れば利用者は増えると思います。

>>1194 契約者さん
1192です。お返事ありがとうございます！近々登録とりあえずしてみます。

>>1193 匿名さん
地震の時はまた、UCOMの障害だったようです！
速度は相変わらず遅いと感じます。

ズーム・コミュニケーションズから回答届きました。

うーんって感じですね…
もしこのアプリに費用かかっているなら別の会社のアプリに乗り換えも検討した方がよいかもしれませんね

↓以下、回答です。
このたびご連絡いただきました件、ご返信申し上げます。

本サービスにおける掲示板につきましては、お部屋番号を表示することを前提でご提供しております。
利用頻度の件につきましては、重々理解いたしておりますが、
「節度・責任を持った発言」「トラブルの原因にならない」といいった理由のため誰の発言かを明示しております。
大変恐れ入りますが、ご了承くださいますようお願い申し上げます。

以上です。

>>1196　契約者さん１さん

まだ引越し前で、賃貸マンションに住んでる者です。
引越し後もリモートワーク半分になりそうなので、ちょっと心配になってきました。

今時点で、私の環境は上り35M、下り25M出てるようです。
この速度くらいあれば、まあ滞りなく作業できてるのでOKかなと思っているのですが、
実際、そちらの環境ではどれくらいの通信速度でてますでしょうか。

>>1196 契約者さん1さん
1193です。ありがとうございます。また障害だったのですね、、

>>1198 引越し前さん
テレワーク時間中で困ったことはないですね。
一応今時点で図ってみました。ガーデン棟に住んでいます。
ルータの性能によって差はあると思いますが、ご参考までに。

>>1200 匿名さん

情報いただきありがとうございます。
今の住まいより速度出てるようで安心しました。

>>1186 匿名さん
デカビタ好きなんすねww
こういう発言も好きですw

>>1202 通りすがりっすさん
私も通ったときに確認しちゃいましたw

先日のモール建設場所の草刈りが原因か分かりませんが、今日バルコニー手すりに0.5ミリくらいのハエ？みたいな虫が結構引っ付いてました。
雨の雫にハマって動けなくなってバタバタしてるのが数匹いたし、よく見ると空を飛んでるのが見えました。
サッシ開ける時や、洗濯物注意です！

>>1202 通りすがりっすさん

10月に入ったのに無性に暑い日が続いたのでつい購入してしまいました。
実は購入時デカビタ4本中2本売り切れでして、住民の中に暑い日はデカビタを買ってしまう同志がいらっしゃると勝手ながら仲間意識が芽生えた次第です。

>>1198 引越し前さん

夫婦で在宅ワークをしております。
Wi-Fi機器も良いものを購入しましたが
有線の方が速いと感じます。

UCOMの障害等ない場合は
問題なく使用できています。

既に入居されている方々にお聞きしたいのですが、先日内覧会に行った際、システムキッチンの引き出しがソフトクローズでないことにショックを受けたのですが（前々から調べてなかった自分の責任ですが）、どなたか、業者にお願いしてソフトクローズに仕立てててもらった方はおられますか？
というか、そもそも後付けも無理なレール仕立てなのかもわからず。

>>1207 契約済みさん
たしかにソフトクローズではないことにショックでしたわたしも。うちはソフトクローズにかえてないですが、下の方にかなりひびいて申し訳ないとおもってます、、ちなみに、過去の投稿にあったような気がしたのですが、おなじくソフトクローズにかえるって方いたとおもいます！出来ると思いますよ！確かなのは、営業にきいてみたらよいかもですね！

>>1208 匿名さん

ありがとうございます。
450の匿名さんの記載に以下がありました。

「このタイプの引き出しは引き出しごと交換しないと無理な様です。(お願いした家具屋さんはこう言ってましたが、自力でも出来るのかも知れません)
調味料を入れる引き出しはソフトクローズは付けられないそうで、それ以外の引き出しで引き出し交換1つで18000円かかるそうです。高い…。」

レール交換で後付けできると思ってたので、かなりショックです。
購入にあたりいくつか回ったのですが、マンション立地や環境面を優先していたので、肝心のマンション内部のチェックを怠っていたのが悔やまれます。
ソフトクローズは勢いよく閉めてもゆっくり静かにしまるので、それだけで気持ちいいんですよね。
パウダールームにも付いてないようですし。
あー辛い。閉める音大きくてストレスになるようなら、戸当たりに3Mのクッションゴムとか貼って、音を軽減させるしかないのかなー。

最近同市よりこちらに引っ越ししてきましたが、最寄駅が変わるだけでこんなにも民度が変わるものかと日々驚いております。
歩行者優先で車が止まってくれることが多いし、夜は静かで電灯が多いし、道は広いし・・・前の家では考えられませんでした。
マンションの住民の方も優しい方が多く、改めて引っ越ししてきて良かったです。

以前も話が出たと思うのですが、パーク前の公園の街灯って電球色に変更して欲しい要望って草加市のみどり課？に連絡してみればいいのか分かりますか？

どうも今の街灯色は暗く、犯罪の起きそうな雰囲気を醸し出しているので、できればほんわか温かみのある電球色に変更して頂ければな、と。
駅前からURの道はとても明るく気持ち良く歩けるのですが、パーク前の横断歩道を超えたあたりから、あの青白い昔の暗い街中イメージに変化するので、ちょっと残念な感じがするのです。
それに暗いですよね。

再開発進行中なので、できれば公園ももう少し明るくしてもらいたいなぁと思います。

>>1211 住人さん
私もそう思います。日没後に毎日ガーデン棟まで歩いて帰るのですが、街灯暗いですよね。
公園ももう少しだけ明るくしてほしいですね。
街灯とは関係ないですが個人的には遊具も増やしてあげたいです。すべり台とかジャングルジムとか。アスレチックもいいのですがメジャーなのも子供が喜ぶかなと思います。

パークの駐車場を通過してガーデンへ行かれる方を見かけるのですが、駐車場内の接触事故につながらないか少し心配です。
大人は問題ないでしょうが、小学生とかが駐車場で遊んだりしだしたら少し怖いなと（さすがに心配しすぎですかね）
私は車持ってないし、関係ないですが事故が起きてからではしょうがないので、一応注意喚起として記載させていただきました。ガーデンの方に通るなというわけではなく、運転手の方気をつけてくださいねという意図です。

>>1213 契約者さん2さん
そもそも小学生等が駐車場で遊んではいけないです。
もちろん、駐車場内は安全運転が第一です。
が、駐車場にて散歩させる、子供を遊ばせることはいけません。

良い投稿ですが、子供が遊んでいる前提は違うなと思い、運転手だけが気をつけるのも違うなと思ったので、付け加えさせて頂きました。

「駐車場で子供が遊ぶ」と「運転手の方気をつけて」を除くと、あとは「パークの住人がガーデンの駐車場を通る」しか残りませんね。
要するに「駐車場で子供が遊ぶから危険」というのは付け足しで、パークの住人が駐車場を突っ切ることには文句言えないけど、駐車場を歩くのだから車に対して気を使って歩いてください、とうことでしょうか。

駐車場を歩く以上は。当然のことだ思いますよ。

すいません、逆でした。
「ガーデンの住人がパークの駐車場を通る」ですね。

パーク棟に住む方もガーデン棟に住む方も、お互い事故には気をつけましょう、ってことでいいですかね？

私もつい先日、スシローの帰りにガーデンの駐車場を横断してマンション内に入りましたが、今後入居者が増え、商業施設が完成したら駐車場に限らず車が多くなってくると思うので、普段より注意して運転＆通行するよう、心がけようと思います。

質問なのですが、皆様古着はどのように廃棄してますか。
草加市では古着の拠点回収を推奨してるとのことですが、その拠点がどこも徒歩では遠い距離の所ばかりの為困っております。
この場合は燃えるゴミとして廃棄して良いものでしょうか・・・。

>>1218 匿名さん
実際のところ、燃えるゴミとして出している方はいると思いますよー。

>>1218 匿名さん
私は捨てるような服があったら、はさみで切って雑巾がわりにふきそうじして捨てています！

アドバイスありがとうございます。
タイミングをみて破棄したいと思います。
(ニット系だったので雑巾にはできず・・・)

>>1221 匿名さん
それで良いと思います！

コロナ禍で中止になってると思いますが、獨協大学では、学園祭の最終日に花火を打ち上げてくれます。
あなどれないほどのけっこうな数の打ち上げ花火です。
マンションのバルコニーからはよく見えると思いますよ。
早くコロナ落ち着いてほしいですね。

タバコの人まだ吸ってますね
同じ人かはわかりませんが車とりにいった時にベランダで吸ってるの見かけました

見つけたらすぐに管理事務所に通報するようにします。
お手数ですが、しっかり活躍してもらいましょう。

タバコ吸う人、本当無理です。

もしご存知であれば教えてください。マンションの近くから草加市役所までバス一本でたどり着く方法ってあったりしますか？

>>1218 匿名さん
マンションのゴミ置き場の古新聞紙を捨てるスペースに「古着」も書いてあるのでそちらに捨てたらいいのでは？

>>1224 契約者さん1さん
そうなんですよ。
吸ってますね｡わかりやすいバルコニーなんで目立ちます｡
管理会社には結構な数の住人が訴えてるみたいなんですが。
両隣の方も住んでいらっしゃるような気はしますが、その方のバルコニーでの喫煙の為か洗濯物を干されているのを見たことがないです。

>>1224 契約者さん1さん

>>1224 契約者さん1さん
多分、みなさんが言っている住人は同じ人です。
その人以外見たことありません。

>>1228 神さん

本当ですか！？
ガーデンのゴミ置き場で、古紙・雑誌の文字を見た記憶はあったのですが古着の文字を見落としてたかもしれません。
もう一度ゴミ置き場内を確認してみます、アドバイスありがとうございました。

>>1231 匿名さん
わおっ！もしかしたら「古紙」の見間違いだったのかな？
ちなみに私は、パークです。
後でもう一度、見ておきます。

>>1232 神さん
私も朝みましたが、古着ってかいてるーとおもいましたが、古紙だったのかな、、

やはり「古着」でした！！

>>1234 神さん
ガーデンにも古着のスペースありました！
やはり私が見落としていただけのようです。
大変失礼致しました、改めて情報提供ありがとうございました！
これでより快適なマンション生活を送れそうです。

A棟の方がC棟でベランダで喫煙してる方を指摘してるって捉えることができますが、大丈夫なんですかね。この流れで進んでしまって。

>>1236 契約者さん1さん
捉えていいのでは。
多分、管理会社も注意した上でのこの行為です。
ルールを守れないなら、それなりの覚悟も必要かと｡

>>1236 契約者さん1さん
駐車場から見えるベランダということで喫煙されている方がC棟ではないかと推察されるのはわかるのですが、指摘している方がA棟の方とは限らないのでは？
個人的には誰かを特定するような書き込みを誰でも見れるこう言ったところに書き込むのはあまり良くないような気がしてます。。
管理事務所に情報を伝えることで、より良い環境にしていく意識を多くの住人が持っている事は良いことだと感じます。

管理会社は、これ以上なにも出来ないのかな。

結局行き着く先は管理会社へ。
となるのでバルコニーがどうとか隣はどうとかどこどこに向かう時に見たとか、
下手なことは言うもんではないと思うんですよね。言われる方も言った方も特定は出来ないにしろ絞られてしまう(疑いをかけられてしまう)ので辞めた方が良いと思います。

ベランダに段ボールって置きっぱなしでも
規約上は問題無いんですかね？
事情はあると思いますが、景観や衛生的に微妙かなと思います。

>>1241 契約者さん1さん
防災的にもどうなのでしょうね。
ベランダは避難経路でもありますからね。

>>1241 契約者さん1さん
物ではなくダンボール。と随分ピンポイントで言われてますね。そこに少し違和感を覚えますが、ダンボールというか避難経路を遮るもの(自転車や観葉植物等)はNGなはずですよ。ではどの程度までかとなると分からないです。

>>1241 契約者さん1さん
言われてることわかりますよ。
そこですもんね。

ベランダや隣の家が住んでるかどうかまで確認できるということはどの辺から見られてるか想像つきますよね。たまたま外を見てたら逆恨みの対象にされてしまうか凄い恐怖です。妄想激しいと言われればそれまでですが大人しく管理室に言ってもらいたいです

掲示板に書き込んでいれば、いつかは喫煙者は控えてくれるとでも思っているのでしょうか。ここに書き込むより管理組合に提言するなり裁判の判例を調べて行動するなり過去の解決事例を調べるなりしてはいかがでしょうか。そして特定するような書き込みはルール違反ですし、いい加減見ていて不愉快です。

そういえば管理組合への提言てどこでやるんでしょうか。
受付のところにいるのは管理会社の方ですもんね。

マンションの迷惑行為(喫煙・騒音等)で実際に損害賠償請求するケースって案外多いんですね。
色々調べてみましたが、喫煙問題の場合は、いつ喫煙していたかの日付と時刻のメモ、管理会社とのやりとり等を記録することが大切なようです。
また、喫煙によって実際に自身にどのような被害があったか(病気になり診断書等があれば尚良し)等の証拠を集めるのも有効とのことでした。
そして管理会社はあくまで中立的な立場の為、いざとなったら個人で裁判を起こさなければいけない可能性大みたいです。

私は実際に被害を受けたわけではないですし、喫煙者も家庭内にいないので簡単にしか調べませんでしたが、それでも大変勉強になりました。
やはりルールを守ることに越したことはありませんね。

>>1250 契約者さん2さん
そうなんです。私も含めて喫煙者がこの掲示板を見て反省してバルコニーで吸わなくなってくれたらみたいな気持ちがあるんですよね。管理会社から指摘されても吸い続ける人なんで、直接住人が喫煙者に指摘するなんて怖くて出来ませんからね。
隣接部屋の住人なんて、そのあたりの悩みは、喫煙者を遠目で見てビジュアルで不快に思っている人達より100倍も深刻な悩みだと思います｡臭いするわ。管理会社が注意しても辞めないわ。しかもそんな感じの方だから直接言うのは怖くて怖くて。
もし、隣接部屋の方がここ数週間のこの掲示板の動きを見てたら、「そうそう。私らは近所付き合いもあるから、周りから色々と声を大にしてあげて！」と思っているかも。
たしかに特定されるような内容はダメですが。なにも間違った事をしていない隣接部屋の方が泣き寝入るのだけは違うと思います｡悪いのは間違いなくルールを守らない喫煙者なんですから。
契約者さん2さんが言うように、次は管理組合ですね！
詳しくはわかりませんが。
なかなか一筋縄ではいかない、複雑な問題です｡
ネットで見ていても、同じような喫煙問題で悩んでいる方や、掲示板の書き込みに対する批判のやり取りがありました。
良い方向に行くように案を出し合って、快適に暮らせるように進みましょ。

>>1251 マンション住民さん
私は完全に勘違いしていました。
管理組合への提言って管理会社に伝える事じゃないですもんね。
どうすればいいのだろう？そもそも管理組合って誰がしてるのか？そのようなものあるんでしょうか？

公園横のショッピングモールは来年から工事が始まると思いますが、除草などしてるから、もしや早めにはじまったりなんて淡い期待をしているのですが、早くたつのが楽しみです。早くテナント知りたいです。

>>1253 住人1484さん
最後すごく良い事仰ってるので申し訳ないのですが、隣人の人がこう思ってるはず！とか想像で過度に(100倍等)話膨らませるのは、もしかしたらお相手からしたら事実と反して迷惑にあたるかもしれませんよ。揚げ足とるようで申し訳ございません。

1253 住人1484さんの「想像」は隣人に寄り添った思いやりであり、過度な「思い込み」には当たらないと思います。また、「100倍」は、当事者の苦しみの度合いに思いを致す表現であって、「千倍」「1万倍」「百万倍」としても、何ら問題ないと思います。

規約違反のコメントにしっかり注意喚起するのは良いことだと思いますが、もう少し伝え方を考えてほしいです。
不愉快だとか、そこまで文章にする必要はないと思います。
第三者目線のこちらが嫌な気持ちになりましたし、せっかく具体的なアドバイスをしていらっしゃるのに勿体無いです。
匿名掲示板といえど、人間相手に会話してることに変わりはありませんし、お互いに相手を思いやった言葉遣いを心がけましょう。

他の人もそう思ってるはず。とか隣人もそう思ってるはず。と架空の同調者を作り上げずに自信を持って自身の考えを言った方が真剣に考えてくれる本当の同調者は現れると思いますけどね。正しいことを仰ってるわけなのですから。

1259の契約者さん。
住人1484さんは、かなり自信を持って自身の考えを言われてるかと思いますよ｡
上記の「契約者さん2」と「契約者さん」は同じ方かと思いますが、あんまり言葉尻をとらえて、噛み付かない方がいいかと。

>>1258 通りすがりさん
そうなんですよ。私も感じていましたが、「不愉快」とか「通報」とか言い方がストレートなんですよね｡
ルーキーのころの松坂大輔の直球ではなく、100キロにも満たない星野伸の超スローカーブで伝えて欲しいです｡40歳前後以上の方にしかわからない表現でした。

通報とは言ってませんでしたね。報告でしたね。失敬。

>>1260 神さん
一つ訂正させてください。同一人物ではないですよ。こういう憶測で人物を作り上げられてしまいそれを書いてしまう書かれてしまうのがこういう匿名掲示板の特性といえばそれまでなのですが良いこと書かれても印象はよくないなと。
それなら眺めてるだけで使わなければ良いだけなのでそこについては考えます。

>>1263 契約者さん
それは失礼致しました。
思い込み、決めつけはダメですね｡

明日は、衆議院選の投票日ですね。
このマンションの方は、全員、松原小が投票会場なのかな？
有権者の皆様、投票に行きましょう！！

細かいこと言い出したら、挨拶しない人いるわ、駐車がうちに寄せられて止められてるわ、上の子供の足跡が夜中に響くわ、徒歩圏内になにもないわで不便だけど、静かでいいとこだし妥協していきましょ！

商業施設、映画館が出来たら嬉しいです…無理かもですが…。最寄り映画館って西新井ですよね？徒歩圏内に映画館があったら良いなぁと思ってしまいます

>>1266 契約者さん1さん

確かに周りにもう少し商用の店が欲しいですね。
商業施設を含め、徐々に増えていくと思いますが。
草加駅辺りの充実さが羨ましいです。

住環境としては素晴らしいですけどね。

やっぱ徒歩2～3分でのスーパー、薬局、日用品ですよね！
これらが揃うだけで利便性は格段に上がると思います。
あとは、コンビニATMでなく、都市銀行のATMもほしいな～。
それと、混んでない時間帯は、何時間でも居座れるフードコートがあれば幸せだな～。

個人的には、それ以外の施設は、他の駅や、都内に出て遊ぶからなくてもいいかと。
いろ～んな商業施設が増えると、他の地域から人が集まる、だんだん荒れてくる、治安が悪くなる、といったパターンで、あまりいいことない気もします。

朝公園を通ったら、やきいもの車が公園内にいました！今日だけなのか、わからないですが、少し嬉しかったです。個人的にフードトラックも少し来てほしいなぁと、在宅ワークしている身としては思います。

11/4いよいよD街区の開札日ですね。
どこになるかで商業施設が見えてくるかもしれません。

……なんかここの人たち、よく人の家見てる人多いですね(⌒-⌒; )
そこまで見る事ないもんだから、よく気付くなあって思います。
あ、明らかに長い間違反しちゃってる様な物には当然目に行きますよ？

今回のは例えばですが、昨日なくて今日置いてあるの見つけてるとしたならば…何かの理由で今日だけ置いたのかもだし…ほら、乾かしてるとか(^◇^;)
部屋用？とかに買ったばかりで、でも匂いが凄くて匂い取りだけのためにちょっと外に置いたとか？
よくは分からないけど、ちょっと様子見してからの発言でもいいのかなぁ？って。
あれ？あまいかなぁ？^^;

でも今回書かれてる物は確実にどこのお部屋か分かるので削除された方がいのかなぁ？って思いますが、いかがでしょうか？

あとなんだろー？
ここでよく資産価値を気にする方たまに見かけますが、正直このマンションにそこまで期待しますかね？(⌒-⌒; )
都内タワマンとかならまだしも、草加でファミリーマンションだし…そこまで目くじら立てて資産価値！資産価値！って言うほどの物でもないと最近思い始めましたが…こんな事言ったら怒られちゃうかな(⌒-⌒; )

掲示板の方はほんとに周りを良く見ていらっしゃいますね…
資産価値についても、投資向きなマンションではないので正直あまり気にされない方が良いかと私も思います。
ルールも大事ですが生き苦しくならないマンションである事を切に願います。

資産価値というよりは残りの戸数がきちんと売れるかですね
売れ残ると住友不動産が管理費払うことになるので、負担を減らすために販売価格下られるとマンション全体の中古販売価格も下がりますからね

ただ今のところ順調に販売されてますし環境もそこそこ良いですしさらに商業施設が出来れば都心近くの割に値段的に掘り出し物件だと思いますよ。

北千住、上野、秋葉原の都心や越谷レイクタウンや新三郷のコストコ、ららぽーとにもアクセスが良いとか立地的にも魅力がありますからね
結構探し回って見つけたので本当に満足します。
ちょっと営業みたいな感じになってしまった??

住民の安全やルールでなく景観と資産価値を過度に気にされている方、何度注意しても特定されるような書き込みをする方がいらっしゃいますね。ここの管理者に報告するだけではなく、マンションの管理室にもこういう場所の使い方をご存知ない方がいるので相談してみようかと思います。

毎回この手の質問される方いますね。
ご自身でお調べされるか管理室に相談されてみてはいかかですか。そして自身のコメントをよく読み返してください。貴方の書き込みはここのルールを守られてますか？ルールを守られてない事を資産価値と結びつけるのであれば、それはご自身に跳ね返ってくるのではないでしょうか。冷静に考えていきましょう。

ようやく契約してインテリアを探す段階になりました！
質問ですが、備え付けのキッチンのダウンライトの色は何色になりますか？
リビング照明の色を揃えたく、馴染みの良い色を教えて下さい。昼白色でしょうか？

>>1271 通りすがりさん

そう言えば、11/4のD地区の開札結果がどのように公表されるかご存知でしたら教えてください。商業施設はとても楽しみです。
あと、あの広い敷地に、同じよな戸建てが何百戸も並ぶと思うと、きっと壮観ですね。

>>1282 入居済さん

間違えてたらすみません。
たぶんですが、下のリンクのどこかにアップされると思います。
まだアップされてませんでした。

https://www.ur-net.go.jp/orders/east/bid.html

>>1283 匿名さん

リンクありがとうございました。他のもいくつか覗いてみましたが、見方が難しそうですね（笑）

>>1281 契約者さん1さん

ご契約おめでとうございます。
ピンポイントで◯◯色とは答えられませんが、暖かいオレンジのような色をしています。青白い系ではないです。
内覧会もお済みでしょうか？まだの場合は内覧会時に実際に確認してみてください。
素敵なお部屋になるといいですね。

>>1285 匿名さん

ありがとうございます！
白系かオレンジ系かでアイアンや木などの素材をまず決めようと思ってたのでとても助かりました！
照明は種類が多いので早めに探してみたくて。
とても助かりました。最終的なものは内覧をしてから決めたいと思います。

同じマンションの方が親切で嬉しいです。
宜しくお願いします。

>>1286 契約者さん1さん

とても急がしいけど、楽しい時期ですよね～。
いろいろ手続きなども大変だと思いますが、頑張ってくださいね。

こちらで良いかわからないのですが、、ディスポーザーの掃除について質問です！

このマンションに引っ越して初めてディスポーザーというものを知って使い始めました。入居前、入居後の業者の方からの説明やネットからの知識で、氷を入れての掃除や、洗剤、重曹などを使い手入れをしていたつもりなのですが、ふと気がつくとディスポーザーの真ん中の器具（説明が下手ですみません）に汚れがついてるように思えて、竹串でカリカリとしてみたらやはり垢のようなものが取れまして…。入居して約半年なのですが、皆さんどのように掃除されてるか教えて頂きたいです！

やはり、氷を入れてディスポーザーを回すだけでは日々の掃除は足りないのでしょうか…？

>>1282 入居済みさん
新宿アイランドタワーのURの壁に入札情報は掲示されるはずです。

>>1288 契約者さん1さん

やっぱり私と同じ悩みの方いらっしゃいますね^ ^

私は電源を切ってキッチンブラシでゴシゴシしたら綺麗になりましたよ

先に電源を必ず切ってから、試してみてください

>>1290
ありがとうございます！やはり電源切ったとはいえブラシを使った方が安全ですよね。
持っていないのでキッチンブラシ買ってこようと思います！

唐突な内容で申し訳御座いませんが、このマンションの住人を対象に、ゴルフサークルを創設したら参加してみようかなって方いらっしゃいますか？初めましての世界からのスタートかと思いますし、そもそもそんなもの参加したくないわ。って方がほとんどかと思いますが。
サークルと言っても、活動はラウンドが中心かと思います。
興味がある方は、こちらで反応を示して頂ければだいたいの人数の感触が把握できるかなと思い｡
宜しくお願い致します。

どなたか、草加、松原、新田あたりで、おすすめのケーキ屋さんがあったら教えていただけませんか？
チェーン店じゃなくて地元の個人店希望です。

>>1293 入居済みさん
ベルクスの先にある、クロカンブッシュ好きです！

>>1293 入居済みさん

草加駅西口から歩いて8分くらいの、キャトルカールをお薦めします。
クリームホーンが絶品ですよ！

みなさん、情報提供ありがとうございます。
今度行ってみます！

今日、ガーデンの周辺で猫にエサをあげてるおばあちゃんを見たんですけどあれはなんなんですかね？前から把握あって対処してたりするんですかね？最近越してきてイマイチわからず...。

>>1292さん　　　　下手くそですが、興味はあります。この掲示板を見ているのはおそらく女性が半数以上なのとまだガーデンが半分も売れていないというのも考慮した方がいいかもしれないです。もし本格的に書面などを作成して声がけされるのであれば、もう少しガーデンが埋まってから声がけした方がタイミングとしては良いかもしれませんね(^^)

>>1293 入居済みさん
獨協大学前駅の反対側、ドミノピザ付近にあるパティスリーベルアシェットのケーキ美味しいのでたまに購入します!

>>1293 入居済みさん

1293 入居済みさん
私もベルアシェットお勧めです！
ケーキも美味しいんですが、草加deシューをぜひ食べてみてください！
オールカスタードなんですが、クリームが詰まりに詰まったシュークリームでめちゃくちゃ美味しいです♪
必ず週一で食べてますw
夕方過ぎると売り切れてる事もあるので、早めの時間帯に買いに行くのがお勧めです(^^)
あ、あとプリンもすっごい美味しいです♪

>>1293 さん
洗練されたインスタ映えする感じのケーキならベルアシェットがお薦めですが、栄小の北隣にあるラポール（コーヒー屋さん）のケーキは素朴ですが丁寧に作られた手作りの味で気に入っています。店主自ら焙煎してサイフォンで淹れられたコーヒーも美味しいです。

最近シェア電動キックボードが増えてますね、駅やマンションに置いてもらえば通勤など買い物など便利なので是非置いて頂きたいです。

バルコニーやルーフテラスに手すりの高さより高いものの設置っていいんでしたっけ？

>>1303 住民板ユーザーさん1さん
管理室にご相談されてはいかがでしょうか。迅速且つ確実な回答が得られると思います。
初見の方でしたら申し訳ございませんが、このスレッドでのこの手の話題は正直食傷気味です。個人特定に繋がる恐れのある書き込みはお控えになり、お互いの身を守りましょう。

>>1304 契約者さん7さん

個人特定とやらがわかりませんが、回答ありがとうございました。

>>1303 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫だと思いますよ！！！

>>1305 住民板ユーザーさん1さん

気になったことがあったら、個人特定になる場合は、ここに書かずに、一人一人が管理会社に申し出ましょう。総会のときに質問する方法もあると思いますよ。

追伸
直接話したり発言するのが面倒であれば、文書で管理人ポストに投函したり、総会であれば事前質問書が出せるはずです。ある程度の匿名性はあると思いますよ。

正直個人特定云々って線引きが難しいですね
タバコやベランダに変なものを置いてるのを指摘するのは個人特定出来るからNGで
ゴミ出しへの指摘は個人特定出来ないからOK？

>>1309 契約者さん1さん
特定云々の前にここで指摘する目的はなんでしょうか。管理室に申し出て全体に発信してもらった方が多くの方に気づいていただけると思いますよ。

投稿削除基準に下記のように書いてあるので、これを参考にすればいいんじゃないでしょうか。
・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの

過去の書き込みと反応を見れば、ある程度線引き予想つくかもしれないです。

基本的には管理室に依頼するのが1番効果的だと思いますが、書き込むのであれば表現方法とかに注意しながらになるんでしょうかね。

>>1303 住民板ユーザーさん1さん
観葉植物とかを出している方いますし大丈夫だと思いますよ！

特定特定とすぐに言われる方もいらっしゃいますが、○○でしたっけ？と質問されただけかもしれませんし、過敏になりすぎなのでは…？　管理室に申し出たとしても後々書面で掲示されるくらいかと思うので、事例として当事者の声が聞けるのがこういったコミュニティサイトの良いところかと個人的には思っています。マンション選びの際、書き込みはとても参考にさせていただいております。

目の前の公園で、ピクニックしている家族や子供たちの遊んでいる姿をみると平和だなや幸せそうだなと思いほっこりしちゃいます。
都内に住んでいるときには思えなかった感情なのでこのマンションに住めて良かったなって本当に思います。

そう思えるのも気持ちに少し余裕がでてきたのかなと思います。

ガセネタだったらすみません。
地元草加市の床屋さん情報によると、D街区の国道沿いの商業施設は、東武のショッピングモールになるそうです。

トヨタホーム・パナソニックホームズ・ミサワホームあたりは、新規分譲戸建ての関係ですかね？住宅展示場？

>>1317 入居済みさん
草加松原再開発の計画上、新規分譲戸建てだと思うのですがどうでしょうね。
D街区をD1～3と商業施設にゾーン分けしてたので、D1～3をトヨタ・パナソニック・ミサワで分けて、商業施設は東武と日本商業開発とかで作るんですかねえ…東武もソライエブランドの戸建てがあるので戸建てを分譲するのかもしれません。どうなるか分かりませんが何にしても楽しみです。

もうひとつ床屋さん情報です。
床屋さんにはいろいろな情報が集まるみたいですね。

以前、草加市役所を獨協大学前駅の近くに引っ越す話しがあったそうです。
松並木のある綾瀬川公園のあたりに。
しかし猛烈な反対にあい、却下されたそうです。

もしも来てたら、準急止まる駅になってたかもでした。
残念です。。

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/00499/
今流行りのスマートシティという形に持ってくんでしょうね。パナソニックは藤沢で昔からスマートシティ進めてるみたいですね。
太陽光パネル装備した戸建てを建てて、電気を商業施設とかに回し、環境に良い都市ですみたいな展開でしょうか。
個人的には三井不動産あたりが再開発進めてくれた方がテンション上がりましたが、これはこれで楽しみです。

う～ん、庭付き１戸建ても捨てがたい…。
マンション売って引っ越す人とか出てくるんでしょうかね～？
（どうか値上がりしますように！）

>>1321 入居済みさん
値上がりすることはまずないと思いますけどね。
駅近じゃないですし。

長い目で見たら家賃として月○万円くらいで安く住めたくらいじゃないですかねぇ。

3月に入居したものですが、今更車を検討しております。駐車場の募集は、定期的に行われてますか？もし抽選で落ちたら、待つしかないのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら、宜しくお願い致します。^ ^

ここ1ヶ月ほど、水圧が弱くなった気がするのですが、皆さんどうでしょうか？
特に洗面所とキッチン、洗面所と浴室など2箇所で同時に水を使った時などに特に弱くなり困っています。洗い物が進まなくなったり、シャワーが弱すぎて寒くなるほどに弱くなるので結構ストレスです。うちだけでしょうか？

>>1323 マンション住民さん
もともと空いてたところを募集したのか、誰かが手放したから募集したのかは定かではないですが、引っ越して8ヶ月で募集しているのは2ヶ月ほど前に管理人室の前に掲示されているのを見たくらいです。
多分定期的な募集は無いのでは？

>>1324 マンション住民さん
今のところ、そのように感じた事は我が家ではないですね。。。

ちょっと話しは違うのですが、朝、洗面で水を出すと、最初だけ、ちょっと油くさいような感じがすることがあります。ちなみにガーデンです。うちだけですかね。
生活に支障があるほどではないのですが、事務所に相談してみようと思っています。

我が家はパークですが、うちも洗面所の水が鉄臭い？！感じがします。
朝一もしくは久々に出す水は特に臭います。
うがいなんてしたら、口の中が気持ち悪くて本当に不快です。
少し出しておいてから口に含むようにしていますが、水道代がかかるし水が勿体無くて。

コメントありがとうございます。
「鉄臭い」それですね。たぶん同じ事象だと思います。
原因とか、対策とか、ご存知の方いらっしゃいませんか？
あるいは「そもそもそういうものなので、最初は流しっぱなしにするしかない」とか？

近くに実家がありますが、たまにですが、水を出し始めの頃、多少黄色く濁ってる時がありました。
もしかしたら、草加市の水道局？に確認したほうがよいかもしれないですね。

いえいえ、今回はそこまでではありませんので、そういうことではないと思います。
ご心配いただきありがとうございます。

ベルクスが休業していましたが、いよいよ明日グランドオープンですね！施設の名前がマツバラテラスになって、他のお店も内装が色々変わっているらしいので楽しみです(^o^)

ベルクスは今日からオープンです。