東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース荻窪ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-01-05 21:41:55
3.4
口コミ人気度

ピアース荻窪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-ogikubo/index.html

所在地:東京都杉並区荻窪5丁目155番1号(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「荻窪」駅 徒歩3分
   総武線 「荻窪」駅 徒歩3分
   東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩3分

間取:1DK~2LDK
面積:25.50平米~65.55平米

施工会社:中央建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
売主:株式会社モリモト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-09-16 11:37:56

ピアース荻窪
ピアース荻窪
 
所在地:東京都杉並区荻窪5丁目155番1号(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 荻窪駅 徒歩3分
総戸数: 26戸

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ピアース荻窪口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 91 マンション検討中さん

    一般販売前に全戸完売したらすごいですね
    プラウド三丁目が苦戦しているのはこちらの影響も大きそうですね

  2. 92 マンション検討中さん

    中野ならわかるけど荻窪でこの値段になるか
    ほんと不動産の価格って上がり続けるな

  3. 93 マンション検討中さん

    実際に現地行けばわかるけど
    単に駅3分ってだけじゃなく駅近なのに住宅地で人通りは控え目
    何より日当たりがめちゃくちゃよかったよ
    冬で太陽の位置も低いのにマジで区画の隅から隅まで日が当たってた
    2階までだと時間帯によっては周りの建物の影がかかることもあるかな?って感じだけど1日で見れば十分な時間日が当たってそう

    とはいえ小ぶりの2LDKで9000万弱は高いわなー

  4. 94 名無しさん

    完売か。

  5. 95 匿名さん

    プラウドの完敗ですか

  6. 96 匿名さん

    まだプランが掲載されていますが、完売したというのは本当でしょうか?
    駅近で良い物件だったので売れ行きが良いのかもしれませんが、
    正確な情報があればありがたいです。

  7. 97 マンション比較中さん

    まだ予告広告なのに申込とか受付けてたら公正取引に違反していますよね?
    誰かが嘘ついていますね

  8. 98 ご近所さん

    >>97 マンション比較中さん

    あのさ、本申し込みの前に、見込み客を振り分けしてはめ込むのはよくやるでしょ。
    うまく振り分けして、客がついた部屋を売り出して晴れて申し込みで「一期完売御礼」ってやる。倍率つく場合もあるけど。
     モリモトは事前案内会なのに、見込みあると、2-3回目には、確定申告の書類など持ってきてくださいと言われて、希望する部屋で事前審査にかけてくれるよ。
    あくまで申し込み開始の時点で正式の申し込みをするけど、その時点で決まっている部屋が多くあるということです。

  9. 99 匿名さん

    ということですとまだ完売していないと考えるのが自然かもしれませんね。
    いずれにしても立地はすごく良いですし間取りも住みやすそうなので
    早めに完売するだろうというのには変わりありませんが。

  10. 100 マンション検討中さん

    プラウドと比べたら絶対こっちだわ
    立地が比べ物にならない

  11. 101 匿名さん

    立地はかなり良いですね。
    駅近いですし、ちょっと遠回りになるかもしれませんが商店街を通れば
    買い物して帰ってくるコースもありますので、住み心地はとても良さそうな印象です。

  12. 102 匿名さん

    完売した?

  13. 103 ご近所さん

    ここを購入検討する人は、自分の希望する間取りの下がり天井の高さを確認した方が良い。
    元々でも低い2450か2500の天井高とは言っても、部屋のほぼ全周を下がり天井で覆われ
    ている間取りや、部屋の中心をどーんと下がり天井が占拠する間取りもあり、よーく間取り
    図を見た方がよい。実は、梁下の高さが間取り図に書いていない。
     部屋によっては、手を伸ばすと天井に簡単に届いたり、頭をぶつけそうになるぐらいの
    低さがあるから。

     買ってはいけない地下住居を作り、住宅ローンの使えない30平米以下の投資部屋を多く
    作ったり、地下住居も含めて、立地の良さを利益に最大限つなげようという強引なプラン
    作りで、実需目線でいうとかなり引っかかる。

     「建築基準法上地下1階、地上6階建」なのに、地下を「1階」と表現し7階建てと言っている強引さにはあきれる。エントランス・ロビー階は2階表記(笑)。

  14. 104 匿名さん

    >>103 ご近所さん

    階高低くして強引に「7階建て」・・ 今時天井高2450は厳しいなあ。
    条件厳しいからと言って、いくら値頃感を演出しても、さすがに「地下一階」絶賛発
    売中では売れないからな。

     それにしても、狭小投資部屋は、500万/坪、グロスが一見安く見えるから
    なんとなく安く見えるんだろうが、手を出してはいけない価格帯。

  15. 105 マンション検討中さん

    減税対象になりそうな1LDKはどうですか?

  16. 106 匿名さん

    103さんのおっしゃる通り、ここの凸凹の天井でその値段はありえないと思った。自分が検討した部屋とか一部190の天井もあってビビった。購入検討してる部屋の天井はよくよくチェックすべきだね。
    それと無理無理に7階建てにしている影響だろうが、部屋からベランダに出る際に跨いだり、部屋によっては小さい移動式の階段とかあったよ。バリアフリーが当たり前の時代に逆行してるセンスはある意味感動した。それと敷地が狭いからどんなに頑張っても高級には見えないのでは?とも思った。実際にモリモトの商品ラインでも最高級ではないみたいだしね。立地の良さと天秤にかけてどーするかかな?

  17. 107 マンション検討中さん

    立地がいいのに本当にもったいない。億越えでもいいので、なんで低層の広いしゃれたマンションが建てられないのか?? ディアナガーデンとまでは望まないが、なぜディアナコートにしなかったのだろう。

     狭小投資部屋ばかりで、強引な「7階建て」。モリモトの利益のみ追求する企業体質が透けて見える。売れない地下一階と合わせて「メゾネット」って笑えるよね!
    買ったが最後、絶対売れないから。すべての間取りが残念。風呂が狭い。専有部低仕様。凸凹の低い天井。壁芯でなく登記面積の坪単価でいうと、プラウド1LDKよりも高いよ。

  18. 108 匿名さん

    モリモトって一回潰れた会社だよね。民事再生だったかな。

  19. 109 マンコミュファンさん

    典型的な他の会社の営業が書き込んでいる感じが見てて痛いです。あの立地仕入れられているだけ良いと思うけどね

  20. 110 マンション比較中さん

    レインズに出てた土地を5億で買っただけだけどねw

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