プラウド湘南藤沢ガーデンってどうですか？

探し方が悪かったかもしれませんが表示見つけられませんでした。

>>442 匿名さん

441さんではありませんが。どうぞ。

>>444 マンコミュファンさん
情報提供ありがとうございます。
武蔵小金井は清水建設、東雲は長谷工ですね。
どちらも評判良いゼネコンですが、当たり外れはありますね。
本物件の大末建設はどうでしょうかね。野村不動産に再発防止含めしっかり管理してもらいたいですね。

あのニュースが出たからこそ、今建築中の物件の施工管理は強化される事を願う！

マンションコミュニティに大末建設のスレッドもあったので確認すると
良い口コミとそうでない口コミが玉石混交状態でどちらを信じればいいのか
判断がつかない状態でした。
同じゼネコンでも施工の品質はマンションによって異なるものでしょうか？

施工の品質は、売主によっても、施工主によっても、さらにその下の二次請三次請によっても、作業員によってもバラつくと思います。
どこの施工だからといって絶対はありません。
気にすべきは「問題が起きた時に売主が適切に対応できるか」ではないでしょうか。横浜でも建替があったように。
その点を考えると、三井三菱住友野村東京建物あたりはやはり安心感が強いですよね。

ちなみに、大末建設はこの規模の施工請負としてはシェア2,3番手争いしてるそこそこ大手でもあるので、実績もそれなりにあり怪しい会社ではないとは思いますけどね。
圧倒的シェア1位は長谷工ですが、みんな長谷工だといい顔しないし、2,3番手で悪い顔されないなら絶妙な感じではないでしょうか。

高い買い物ながら、448さんのおっしゃる通り
マンションも戸建てもここの会社なら絶対大丈夫が存在しないのが現実ですよね。。

地域的な地盤への不安と巨大地震も可能性高いので、施工については、私も気になります。契約したので、信じて居住していくのみですが、。

いま10階辺りを作っているようです。
内装も4階まで窓が付いたりしてたそうです。妻情報ですが…

>>451 ご近所さん
ありがとうございます！　なんか興奮します！

>>451 ご近所さん
ありがとうございます！
都内に住んでてなかなか現地に行けないので、ご近所さんのこのような投稿が本当にありがたいです。

我が家もですが、
こちら読んでると、結構都内から引越しの方
多そうですね！

>>454 契約者さん
私も都内からです。　通勤は遠くなりますが乗り換えなしだからと割りきってます、

都内から郊外に出て行くなら藤沢あたりが距離や沿線や価格面でちょうどバランスいいんですかねー。

ホームページ見る限りだと、先着順で４戸の販売、プランはEFGIしか載ってないので残りこの４部屋と考えて良さそうですかね。営業さん頑張ってね。

都内から距離は結構ありますけど、電車アクセスは距離の割に良いですよね。工夫すれば座れる可能性もありそうだし、課金する術もあるし。
郊外の街は県内、県外他にも色々あるけど、藤沢なら元々の人気も高いので極端に廃れる事はないだろうなぁと思いました。専門家ではないので持論ですが。
自転車で海に行くのが楽しみです。

残り5戸程度みたいですね。
順調な販売で進んでます。
もう少し価格が高くても売れたのではないでしょうか。

引渡し半年前に完売できるペースですから、もう100万や200万高くても引渡しくらいには売り切れたでしょうね。
300万や400万ってなってくると、グレーシアやシティテラスと坪単価が近くなってくるので、同様に苦戦の道になったかもしれませんね。

しかし、プラウドブランドのわりに割安ってのが駅距離をカバーする大きなメリットだったので、割安感が無かったら即苦戦だった可能性もあります。

ここ数年の藤沢新築マンションラッシュで需要が刈り取られていた＋同時期販売の他社新築も多数だったので売れ行き考えて割安にしていた様に感じましたねー。
ライバルがいないタイミングだったら、もう少し高かったんじゃないかな。
お手頃価格だけれどもプラウドという名ばかりじゃなくて、中の作りこみもしっかりしていたのが良かったです。

ヴェレーナグラン湘南藤沢はなかなかお洒落な外観ですね。駅徒歩12分みたいなので造り込んできましたね。
公式でてました。
33戸なので小規模ですが、格好いいので川名エリアの価値向上に期待できますね。
こちらのプラウドも格好いいので川名エリアは昭和の香りから多少は抜け出せるかもしれません。
綺麗な建物が増えることは歓迎します。

>>461 マンション掲示板さん
外観は良さそうですが、間取りみる感じ結構狭そうですね...

>>445 契約者さん
どちらも評判の悪いデベですよ。業界内では有名です。市川で鉄筋不足で大問題起こしたのも清水ですし、長谷工なんて論外です。

どなたかまた現地の写真をアップ頂けますと幸甚です。

>>464 入居予定者さん
6/15の写真ですがどーぞ！

残り1戸かな
まもなく完売しそう

>>466 匿名さん
オフィシャルHPの方も残り1戸に変わりましたね

見せ方を変えて工夫してますが、今の時点で「先着順住戸が2戸」というだけで、先着順以外もあるかもしれない状況ですよ。
いずれにしても、残り数戸ですね。

その見えてる2戸は重いですね。
どちらも牛乳工場側の低層階です。
これを捌けるかどうかですね。

購入者です。ご存知の方いれば教えてください！
住まい給付金・グリーン住宅ポイントという制度があることを知ったのですが、本物件は対象になるのでしょうか？

6/27 東南北とエントランス辺りです。ご参考まで

>>470 評判気になるさん

住まい給付金は、自分が住む住宅なら適用ですよ。収入や借入条件によって受取可否や金額が変わるのでご自身で調べられた方がいいですよ。でも知らない人もいると思うので、掲示板での質問は情報共有としていいですね(・▽・）
グリーン住宅ポイントは、過去に調べましたが対象ではなかったと思います。

>>472 ご近所さん

すれ違っていたかもしれませんね(笑)

>>473 ご近所さん
ありがとうございます！大変参考になります。
住まい給付金は適用期間に入るのか気になっていたのですが、対象になるのですね。安心しました！
グリーン住宅ローンポイントも対象でないことがわかり助かりました。
知らないと損する制度が色々ありますね。

>>475 評判気になるさん

住まい給付金は、延長されたので大丈夫そうですね。サイトによっては古い期間を掲載してるので分かりにくいですね。
先ほど公式サイトで再度確認したのでキャプチャ載せときますね。

住まい給付金、延長されてたんですね!知らなかったです！

残りの2戸の間取りは見られますが、物件概要では完売したみたいですね。
思っていたより早かったです。

ほんとだ完売御礼に切り替わりましたね。
牛乳工場の近いラスト2戸は、時間かかるだろうなぁと思ってましたが凄いですね！

ホントだ、完売御礼になってる。
この検討スレもお終いですかね。
野村不動産の関係者の皆さん、契約者の皆さん、おめでとうございます･:*+.(( °ω° ))/.:+

終わってみれば、3年早いシティテラス、2年早いグレーシア、1年早いプレディアを一気に飛び越えていくプラウドとザタワーの双璧でしたね。
完成と入居が楽しみですね！

｢川向こうは…｣｢橋渡ると…｣などと掲示板では言われたりもしてるけど、河川氾濫リスクはやはり駅側より低いと思う。

こちら、どうやったら住民スレを更新出来るのでしょうか？
インテリアオーダーの予約が始まってますので、契約者の方々と情報交換したいです。

>>484 契約者さん
インテリアオーダー始まっているの知らなかったです。メール案内は来ないのですね。

>>485 名無しさん
郵送で案内が来ました。9月17日～19日とのことでした。

>>485 名無しさん
販売期ごとの案内かも。。。
今週末の予定が8月下旬に変更になると郵送で案内が来ました。

486さん、487さん
485です。教えてくださりありがとうございます。
不在にしており郵便物の確認が出来ておりませんでした。。
販売期早めでしたので、確認するように致します。

契約者専用スレを立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671689/

プラウド湘南藤沢ガーデン
プラウド湘南藤沢テラス
上記２物件とも竣工前完売でしたね。
かなり安かったので売り切れも早かった。
レインズを見ると、プラウド湘南藤沢テラスは10％ほど新築時から値上がりしてますし、新築時に安く購入出来ると、後々売るときに困らなくて良いですよね。

布団をベランダに干しています。
マンションでは、禁止ではないですか？