【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワー

>>1212 住民さん
全く同意見です。
車に関しては規約違反者です！
自転車のケースとは違い自分の車が停められるサイズなのかをはっきり記載されており、絶対にサイズを確認した上で抽選に参加しているはずです。
おそらく規約違反者は自分の車でも大丈夫なスペースを第一希望にしていたが落選→抽選に漏れたら近隣の駐車場を借りるのは面倒→最終的に第二希望以降で規約違反だけど敷地内の狭い区間を利用しているという流れかと思います。
こんな身勝手な規約違反者に実態調査なんて必要ないし、管理人が厳格に取り締まって頂く必要があります。規約違反者に罰則はないのでしょうか？
どこに言えばいいのでしょうか？

>>1213 契約者さん
おっかさん安いので良いですよね！

>>1207 契約済みさん
わたしのオススメは松葉町のセレクションです。
安さで言うとおっかさんと同じくらいか、それか安いぐらいです。
肉、魚の美味しさはおっかさんの方が良しですが、プライベートブランドなどもあるので我が家はトータルの食費を抑えることができています。
サウスマークタワーから少し離れていますが、選択肢のひとつとしていかがでしょうか？

>>1213 契約者さん
うちも同じようなところです。ららぽの魚屋さんも気に入っています。アコレは別格で贔屓してます。最寄りが潰れたら悲惨なので、お金を落としたいですね。

規約違反なのに、生活してるから見直し不可にはならないだろう。そもそも入居前に規約は渡されてるし、駅周囲に月極駐車場だってある。知りませんでした、では許されない。

最悪、法的措置だよ。

実態調査ってよくわからない。何を調査するのか。違反してる車両がすべてでしょ。

スーパー情報ありがとうございます。都心から越してきた自分にとってはアコレが格安で家のこんな近くにあって本当に助かっています。トータルでこの辺りの住みやすさに感激です。

おっかさん、たしかに安いですよね。ただ、肉魚ともに鮮度や産地が？な時があるのであんまり利用していないです。徒歩圏内にもうひとつぐらい大きなスーパーが欲しいですね。

駐車場は区分所有者全員分は用意されていません。希望者でありながら抽選に漏れた方が少なからずいらっしゃいます。もちろん、その方々はご自分の車のサイズに合わせてサイズが合わない場所（特に立駐内）への希望は出されていないはずです。それなのにオーバーサイズの車を平気で止めて居座り、さらにルール変更を叫ばれるとすればこのマンションの正義はどこにあるのでしょうか。

誰もルールを守らないんだったら、パーティールームの件もお咎めなしだしね。なぜ自動車や自転車のルール違反(施設の劣化を早める、周囲への迷惑)が許されて、パーティールームの騒音・汚損がだめなのか説明つかないでしょ。

ラウンジのソファに土足のままお子さんを立たせてる親を何回か見かけたのですが、ソファが汚れてしまうので靴は脱がせてあげてください。
私が細かすぎるのかもしれませんが、既に淡い色のソファに汚れが目立っていて気になります。

>>1215 住民さん3さん

自転車も違反です。
違反している人は隣上下に迷惑をかけていることに、なにも思わないのでしょうか？
何にしても現在決められた形での違反者は、一度外で借りて出るべきです。そして埋まらない状況が出て今後どうするか管理組合が決めれば良いことです。
なぜ当たり前のことがわからないのでしょうか？
規約違反者に罰則がないのであれば無法地帯になるでしょうね…

違反車両（車、自転車両方）はいけない事ですが、
違反車両を追い出して空きが出来ることで、修繕積立金にまわっている駐車、駐輪の収入が減るってことですよね。
個人的には追い出せば良い一辺倒でなく、トータルで利益のある結論を出せればと思います。

東側の皆さん！19時現在、ベランダから遠くに花火が見えます！

>>1227 住民さん1さん

まず自転車は子どもを乗せるスペースがあると、降ろせない人が出てくる。それと自動車については設備の劣化を早める可能性がある。

もちろん、修繕費にお金が回らないのでは？という指摘はその通りだけど、どちらも被害は放置できないよ。

ただ自転車の早期解決は図ったほうがいい。善良な人が被害受けるし。自動車に関しては、放置してると、修繕費がかさましになって、マンション価格にも影響出るかもよ。売りぬくことしか考えてない人もいるかもしれないけど、ババ抜きになったら大変だよ。

違反車両を追い出すというか、一度ルール通りにしましょうと言うことでは？決まるまでは良いですよではなく、決まるまでは外に借りましょうと言うほうが普通ですよね？
普通に全員が守っていればどれだけ埋まらないかもわかっていたはずじゃないですか。違反して利用している人の擁護は不要だと思います。

こういう話って違反と指摘すると、「じゃあ車や自転車をどうすればいいの？」って逆ギレする人がいるんだけど、知らないよって思うよね。まず、「ルール通り」にいこう。

車についてサイズ制限と全戸用意されていない旨はマンション購入検討時に営業さんから説明されていたと思いますが、何も確認せずに抽選した売り主さんの姿勢が残念です。
規約通り対処されている方が気の毒に思います。
理事会も委託になっており、この掲示板での議論については回避できる類だと安心していたので、尚更残念です。今後が心配ですね。

駐輪場、駐車場、パーティルーム、エントランスなどの利用について最初が肝心なのは言わずもがな。
三井が管理をするのであれば、これまで投稿されていたルール違反や意見、要望を吸い上げて、ルール違反については当事者へ注意喚起、意見要望についてはどのようにして全体最適を目指すのか具体的なスキームを早急に構築して提示してもらいたい。ブラックボックスすぎませんか。

>>1232 匿名さん
この先、規定違反が続くようであれば、管理組合で厳正に対処するのではと期待しています。
今は貼り紙だけですが、この後は、文書投函→最終通告→契約解除みたいに順を追って対応するのではないですかね。
この掲示板だけでも、違反車両に対して否定的な意見がかなり多い訳ですし、実際に管理会社に対してのクレームも多いのではないでしょうか。
それにしても、一部の違反者のために修繕費や管理費が無駄遣いされるのは本当に許せないですよね。
こう言った余計なコストこそ、本来は違反者が負うべきものだと思います。

少し話がずれますが、廊下に私物を置いている方、私物のそばに貼り紙が貼られていましたね。傘は特に指摘がなさそうですが。私は私物について苦情を言った者ではなく気にならないタイプですが(もちろん私物は置きませんが)、きちんと対応してくれるんだなと思いました。

駐輪場も駐車場も住民の共有財産です。規約違反をしている方は住人の財産を侵害している訳であり、絶対に許してはいけません。利用者が減ると修繕積立金が減るなんていう理論は論外です。
ここの掲示板で騒いでも解決しないので声を上げるしかないと思っています。
この苦情をどこに言えば一番効果的なのか教えて下さい。行動に移したいと思います。

立体駐車場見ましたが、これは酷い。外側と内側でサイズの制限異なりますが、どちらもデカい車ありますね。
私は管理人さんに言っていきます。

>>1238 マンション住民さん

私は駐輪場の件で三井のマンションコールセンターに電話しました。
コールセンターの方に事情を説明した後、このマンション担当の方から折り返しがあり話をしました。
まずは貼り紙で対応しますーといった軽い感じでしたので、住民からの問い合わせが多い程動いてくれるのではないかと思います。

皆様

駐車場の件、ご指摘ありがとうございます。
改めて確認したら完全にサイズオーバーでした。。。
帰宅次第、すぐに駐車場から車を移動させます。

確認、認識不足でご迷惑おかけして大変申し訳ございませんでした。

たまには明るい話題を。
マンション前の電線がついに取り除かれましたね。すっきりしてスタイリッシュになりました。電線地中化も柏の葉の魅力のひとつです。

>>1238 マンション住民さん
私は本日、直接コンシェルジュにお声がけしたところ、管理人さんとつないで下さりました。
ちょうど管理人さんは不在で、その場で直接会話はできなかったのですが、折り返し連絡を頂きお話することがでしましたよ。

駐輪場の規約違反についてお伝えすると、現状、貼紙をするとともに管理組合と今後の対応を検討している、という事でしたので
現状の張り紙については、掲示板や駐輪場各所に張り出されているのみで、違反者が自分事化しづらい為、
せめて直接違反車に張り紙をするなどの対応をとって欲しいと意見を伝えたところ『検討します』との回答でした。

柏の葉の朝は、空気が澄んでいて気持ちがいいですね！引越してよかったです。

住民で駐車場も規定に沿って利用していますが、ここで晒したり糾弾するのは、ちょっと悲しいというか怖いというか、あんまりいい気持ちがしないです。
エスカレートすると私刑になりかねないですし、プライバシー面でも、住民用と名付けられていますがここは誰でも見られるオープンな掲示板です。
不満もわかりますし、仰っていることも共感します。せっかくの素晴らしい三井さんのマンションですので、一部の方がしてくださるように三井さんに伝えて動いていただくよう声を大きくしていくか、会合などマンション内のクローズドの環境で対応していく方法の方がスマートかなと思いました。もちろんすぐ効果がないという不満もあると思いますが、私も微力ながら窓口にお伝えしてみます。

なんか気持ちが明るくなるニュースもいいですよね！ということで、引っ越してから敷地内で3回くらい（一度ベランダにもきました）、謎の可愛らしい青い鳥を見かけました。丸っとしていて鮮やかな青とちょこっとオレンジで、「カワセミ！？」と思ったのですが、、カワセミならひとに自慢できるかなと笑
どなたかご存知ないですかね。。。

>>1246 住民さん7さん
うぐいすですね。
とても可愛いらしい鳴き声で癒されます。

ルール違反者の粗探しをしていたらキリがないですから、こうゆう明るい話題でストレスなくいきましょう。

>>1245 住民さん8さん
同感です！

>>1246 住民さん7さん
イソヒヨドリかと思ってました。うちのベランダにもよく遊びにきます。

言いたいことは分かるけど、正直、住民同士のリアルな話題にしづらいし、管理会社も動かないから、掲示板になっちゃうんだよね。

私刑になる、というのは非常に避けたいんだけど、じゃあ公平に裁く機能が働いているかというと、そういうわけじゃない。

もっと管理会社に意見出したほうがいいね、という話し合いもできたし、あまり無意味じゃないかなとは思う。過激すぎることは言わないにこしたことないけど。

解決のためにどんな活動していけばいいと思う？　そこを議論させてほしい。

連投になって申し訳ないけど、クローズドな対応という意味では管理会社に伝えたりしてきたけど、他になんか効果的な方法ってありますか？　

前にも書いた通り、リアリで話題にしづらいから、クローズドで話しやすい場所が思いつかなくて。もし、それがあるならば、そちらに移行したいです。

>>1252 住民さん1さん
確かにですね、、
管理人さん混じえてこの掲示板にいる皆さんと集まって話し合いというか、意見交換会のような場を設けてはどうでしょうか？
もちろん感染対策はした上で。
あくまで対応は管理会社を通したほうがいいです。
私たちが個別でなにか考えて実行したところで、住民同士のトラブルになっては損なので嫌です。

ちなみにクローズドな場所が思いつかないのですが、LINEのオープンチャット？のような機能を使ってみるとか？でしょうか。どなたか詳しい方いますか？？

>>1176 住民さん1さん
同じく　子供の走ってるような音が
夜毎日します。
子供を寝かしつけてる時に
とても気になります。

>>1254 住民さん6さん

私もよく聞こえます。結構、響きますよね。

ペット用でない通常のエレベーターで小型犬を連れた方と同じになりました。
もしかしたらずっと通常エレベーターを使用しているのかもしれません。こういった方を見かけたら場合どうしたら良いのでしょうか？

>>1219 通りがかりさん

私は車幅がオーバーしていた為
近隣に駐車場借りました。
入居の時から駐車場が無いと困るので
入居3ヶ月前ほどから借りていました。
なので車幅オーバーしている車が止まっていると
悲しくなります。

>>1256 住民さん8さん

私も同じエレベーターになり
驚きました！

>>1255 住民さん4さん

上の方に言いに行きたい気持ちもありますが…
お互い気持ちよく生活したいし…
難しいです。。

以前話題になっていましたが、今日うちのベランダにも羽の長いアリと、ふつうのアリ2匹が現れてびっくりしました！排水溝から登ってくるんですかね…？

>>1260 住民さん1さん

虫がひどすぎて洗濯干せません...

入居以来ずっと拝見していましたがここの住民は神経質な方が多いような気がします。
他の住民の粗探しが酷すぎてこの先ずっとここに住むのが恐ろしくなってきました。
やっぱり同時期に販売されたプレシスかリビオにすれば良かった。
あそこは他人の粗探しをするような人がいなくて穏やかそうです。
モンスターピアレンツにはうんざりします。

怒涛のクレームの嵐ですね。
何が起こってるんだ？

>>1262 住民さん1さん
全くもって同意です。
ルール、ルールと正義をふりかざすのは結構な事ですが、それならルールに則って管理組合に伝えて解決すればいい話。
わざわざ色んな人が見れる掲示板で違反車とはいえ車種を記載したりする事はただの晒し行為。
住んでいるマンションの掲示板を荒すのだけは勘弁。

まぁ大規模マンションなので色んな方がいると思います。仕方ないです

正直言ってマンションはこんなもんです。
しかも365世帯もいる。その中で色々と上手くやるんです。不満な人も当然いると思いますが、残念ながら、こういうことも含めて集合住宅です。
（ルール違反を肯定はしません。例えば私も本当はランクルに乗りたい。サイズオーバーになるので我慢しましたけれども）
これからも、もっと色々なこと出てきますよ。でもそれも含めてマンションなんです。（まあマンションに限らず、区分所有の不動産はこの手の話が尽きない）

折角なんで楽しく生活しましょう。どうしてもなことは、管理組合立上後、組合に提起していきましょう！もしくは自ら組合執行部になり率先していきましょう！

>>1264 住民さん4さん
わたしもそう思います。
車種を記載したら、その車に乗り降りしてる人を見掛けたら個人が特定されてしまいますしね、、
それぞれお気持ちがあると思いますが、よく考えて書かれるのをおすすめいたします。
まずは管理組合に任せるべきです。
住民同士のトラブルになりかねないので。

蒸し返すようで申し訳ございません。
駐輪場の件、抽選時の案内にチャイルドシート付き自転車について、3人乗りはNGとありましたが、詳細のサイズ記載等ってありましたかね？

スーパーの話題好きだったので復活させていいですか？笑
ちょっとおおたかの森や豊四季寄りなのですが、かしわでという農産物直売所もおすすめです。
値段や品物のバリエーションはそのときによってまちまちなのですが、それがまた行く楽しみになります。

今までアコレ、東急ストア、マミーマート、ヨークマート、おっかさん、セレクションが紹介されてましたね。
他にもご存じの方がいたら是非教えていただきたいです～

>>1270 契約者さん
直売所行ってみたいです！
近くの市場って行かれた方いますか？？
気になっています。

>>1271 住民さん
市場に通っています。
おすすめです!

>>1249 住民さん2さん
私もイソヒヨドリかと思ってました。
鳴き声がきれいですね

うわー、、、
なんか、まさかこんなにピリピリしてる人が多いなんて。常に監視されてるみたいで、住むのが怖くなってきたな。。。

>>1272 匿名さん
行ってみます！
市場って歩いて行ける距離ですか？？
自転車とか車じゃないと遠いですかね。

スーパーではないですが、アコレ横のハンバーガー屋おいしかったです。おすすめの飲食店あればぜひ教えてください。

>>1273 匿名さん
イソヒヨドリはいますよ
1m以内で何回も見てます。カワセミはおおたかの森で何回か見ましたが柏の葉では未確認。水辺にしかこないのでTサイトならワンチャンかなと。

>>1270 契約者さん
歩きだと少し遠いですが、16号沿いのコジマに併設されているロピアは大きいサイズの品物が売っていて楽しかったですよ！

>>1264 住民さん4さん
1262です。
まったくその通りです。
代弁して頂きありがとうございました。

私はここの掲示板に書いている人だけで、全て決めつけないようにと考えてます。エレベーターであっても皆さんとても感じのよいかたばかりです。私はここに越してきて良かったですよ。プレシスさんやリビオさんもすばらしいマンションだと思いますが、掲示板までは見に行っておりませんm(__)m

今後とも宜しくお願い致します。

規約云々はここでいっても無駄だと思います。管理会社も無駄かもしれませんがここよりかはマシでしょう。オーナーさんというかたの投稿も削除依頼した方がいいと思います。自分が損しちゃいますよ　泣
もしくは楽しい話題で流しちゃいましょう！

長文失礼しました。

ここは匿名掲示板ではあっても無法地帯では無いので、
あまり個人を晒す書き込みをすれば開示請求され「趣旨のお訊ねのお手紙」
が届くこともあり得ます。節度ある議論でいきましょう！
https://www.sumu-log.com/archives/29005/

>>1275 住民さん
ジオ柏の葉から16号の信号機を渡るとすぐ市場の中に入れます。ラーメン屋さん、けや木が目印です。１キロちょっとはあるので徒歩だと15分ぐらいかと。
今週の土曜日14日は市民デーですね。

こんぶくろ池に行くと、ウグイスが
鳴いてますよ。

養生取れるの楽しみです。

電線地中化で残った電柱が撤去されていました。

街並みがすっきりして気持ち良いですね。

入居後にエアコン設置された方がいればご意見ください。
家電量販店でエアコン４台を購入し、設置しようとしていますが設置の見積が10万円以上になってしまいました。事前に高くなるとは聞いていたものの想像以上でした。
皆様どうだったか、また見積から工事までに減額された経験があればご教示いただけますと幸いです。

>>1287 契約者さん8さん

そんなもんでしたよ。

>>1287 契約者さん8さん
当日支払いの設置費用は3台で9万円弱でした。
家電量販店で購入時は5万円くらいの見積もりで説明されていたので、当日は正直跳ね上がったな…とびっくりしました。
外の配管カバーなど全て希望していたので、それらをキャンセルすると安くなるとは提案されましたが、将来の痛みや見た目を妥協したくなかったので、しょうがないと思ってその金額でお願いしました。
そんなものかなと納得しましたが、なかなか高いですよね。

>>1287 契約者さん8さん
我が家も先日某家電量販店で個室用に追加購入しましたが、室内・室外の化粧カバーやエアカットバルブを付けると、追加で2万弱ぐらいかかりましたね。
もちろん、事前に説明も頂いていたので、納得の上での工事はでしたが。
ちなみに、別の量販店の店員曰く、エアコン需要が増える時期の工事、特に化粧カバーの取付がある場合は、作業時間が基本工事より延びるため、工賃は倍ぐらいになるとのことでした。

>>1288,1289,1290 皆様
ご回答ありがとうございました。
非常に参考になりました。

我が家も見積の明細を出していただき各々の必要性は説明いただきましたが、どうしても総額が高く感じて質問いたしました。

見積は妥当なものと理解できて助かりました。

>>1291 契約者さん8さん
私もエアコンの配管カバーが想像以上に高額で驚きました。
結局、室外機のカバーとリビングのカバーはお願いして、寝室や子供部屋の室内カバーは自分で行うことで2万円ほどですがコストダウンしました。
ホームセンターで蛇腹のカバーと壁に取り付けるカバーをそれぞれ1000円弱で購入しました。
ご参考になれば。

最近マンション前の信号を平然と信号無視する人が多すぎると思ってます。
マンションのルールのお話をする前に法的なルールを破っていることを注視した方がよいのでは？？

そろそろ大多数の方が入居された感じでしょうか？
お互いに良い関係性を築いていきたいですね。

>>1287 契約者さん8さん

思ったより高かったです。化粧カバーもつけて同じくらいの価格でした！

>>1293 さん

それも問題ですが、どちらが前とかないです。
どちらも平行して守るべきことですね。
ただあそこの横断歩道の信号無視は、ここのマンション建つ前から多かった。。。

<<1293さん
ではルール違反者をインターネット上で醸す前に法律云々は警察に相談してください。
正直言って他人の粗探しネタにはうんざりします。
いつどこで監視されているのかと思うと恐ろしくて住みづらくなってきました。

この掲示板の存在も管理会社に伝えた方が良さそうですね。(把握しているかもしれませんが。)

東向き低層階にも羽アリが出現しました。対策必要ですね。

マンション共用部の使用について言えば、私はある程度人の目があるの当然だと思います。
自分だけのものではないから。
ただ、しっかりとルールを守っていればそれほど気にするものではないのかな。

掲示板なので色々な話が出ますが、ルール違反ネタについては、とりあえずルール違反なければなくるのかも？？それでもなくならないのかな。
明るい話題ばっかりになるようにしていきたいです。

ルール違反はルール違反、晒しは晒し。
どちらの味方にもなるつもりはないですが。
別に晒されたらルール違反した事実がチャラになるわけではないので、晒し云々する前にルール違反したことについてちゃんと過ちを認識して反省して欲しいです。
管理人さんに相談して許可を頂いているのであればそう言ってくれれば理解は出来ますし、そこから晒されたことについて責任追及したければ応援はします。
焦点をずらすのは良くないと思います。

三井も売ったら売りっぱなしなのはいただけませんな。管理をやると言っている以上、しっかりとマンション管理をしていただきたい。駐車場でいえば、張り紙？そんなのあるのですか？ってレベルだし、車所有者には連絡したのか？って感じです。
晒された車両は何もなかったのように駐車しっぱなしですから。

最近はお隣のおおたかの森がどんどん開発されていて、休日が楽しいです。

正直者が馬鹿を見るのだけは、絶対に避けなければならないと思います。

>>1287 契約者さん8さん

4台つけて
室内の化粧カバーも付けて10万ちょいでした！

>>1304 住民さん
本当にそう思います、、。
やった者勝ちなのならば、うちも大きい車に買い替えてしまいたいです。
外に駐車場を借りてる方だっていらっしゃるでしょうし。

気になることは管理人さんなり、コンシェルジュさんなりに逐一お話した方がいいです。基本、言われないと動かない方々だと思ってます。先日も、引渡し前から雨ざらしになってるハンモックについてお伝えしました。今日のような雨の日などは中に入れるなりしないと、腐ってダメになりますよと。そうしましたら「やっぱりそうですよね～」と返事がありまして(笑)、調子いいなと感じました。気になることは何回も言う、でないと動いてくれません。指示出しすれば動く人達だと思います。自分たちのマンションですから、よい環境作りのために意見出し合っていきましょう！

>>1307 契約者さん

こんなものか、三井なんて。

駐車場の件はコンシェルジュさんに伝えました。私の様に言いにくる方は沢山いるとの事でした。話した感じだと少し時間はかかるかもしれませんが、最終的に規約違反の方は利用出来なくなる印象を受けました。
もう少ししたら駐車場に限らず、住人からのいろいろな意見を集めるとの事で安心しました。
真面目な方がバカを見るのは勘弁です。みんなで住みやすいサウスマークタワーにしましょう！

将来的にこの中古マンションの購入検討者が見るであろう引渡し直後の掲示板、結構荒れてるな！！！

もっと良いことも書いていこうぜ

本当いつまでもしつこいな。

他人の粗探しばかりでネガティブな内容ばかり。

もっとポジティブな内容でいかないとリアルに資産価値に影響出るよ。

モンスターピアレンツはこちらで吐き捨ててないで管理会社に構ってもらってください。

>>1241です。

近隣駐車場も検討しましたが、駅近物件で利用頻度も減ったことから自動車は売却することにしました。
※引渡しまでは近くのパーキングに停めてます
ご迷惑をおかけして申し訳ございませんでした。

今後乗る際はカーシェアを利用する予定なのですが、
既に利用されている方いらっしゃれば使用感などお伺いしたいです。
カーシェアスペースに車が無い状態をよく見るので、早めに予約しないと難しいでしょうか？

モンスターピアレンツ…

>>1311 匿名さん

規約違反は他人の粗じゃなくないか？　もっとクローズドな環境で話し合おうという提案や、管理会社を通して対処しようという意見もあったけど、まだ効果がないから、不満が出てるんだろう。自動車・自転車の違反車が消えれば、ここも落ち着くよ。