>>960 さん
公式を見ると2600万円台~ということで一番狭いEタイプと仮定しても約坪単価230~と言う感じでしょうか。駅距離はほぼ同じとして設備のエクセレント、価格のパークホームズですが資金に余裕のある人は検討者層が被るかもですね。パークホームズもファミリー層が中心でしょうし新宿小アドレスに惹かれる人は多いんじゃないでしょうか
>>963 マンション掲示板さん
新宿小の出身ですが、学区でいえば中学になると、
立場逆転ですよ。
新宿中より、むしろ、パークホームズの学区の葛城中の方がステイタス高いです。
千葉市内の小学校のレベル感は正直どこも
高くないと思います。先生方も、千葉大か茨城大教育学部出身ばかりなので、レベルも対して高くありません。実際進学のことを考えて、渋谷幕張や市川などの私立中学受験するために進学塾に通うと思うので、学区にこだわっても意味がないと思います。
キッズルームありましたか?
エントランスから1分でスタバはいいですよね
>>967さん
なかったはずです。エントランス脇に申し訳程度のラウンジとスタディルームのみだったかと。
どなたかゴミ出しについてご存知の方いらっしゃれば教えていただけると嬉しいです。
土日にモデルルーム行った方いますか??
誰もいないのか笑
たまたま見たら誰も返信してない
掲示板なんか気にしてないのかもよ
土日行った人に何を聞きたいのかな?
ゴミ出しの件では?
敷地イラストにもゴミ捨て場の位置が記載されていないですね。
一階には店舗も入るようだから置き場は限られてくると思うのだけど。
この物件はお値段が魅力的だと思いました。
1LDKが2千万円台~というのが買いやすそうな価格に思えます。
ただ間取りが細長いタイプでリビングダイニングに窓が無かったりと、
日中仕事で留守がちな人向けのプランが多いように思います。
どちらかというと投資向けなのかなと思ったりもします。
店舗入るみたいだけどコンビニとかドラッグストア?
Google mapで見る限り車は通りそうだが、人通り少なそうだから店舗入りづらいだろうよ
スレが盛り上がってきてなによりです。
ゴミステーションの件、わかったよかったです。
各階ではなくてもきちんとスペースが確保されているのだったらいいのでは。
旅行などに行く予定があって
その日の朝に出しにくいのであれば、前の晩に出して置けるのってやはり良いし。
店舗はどうなるんでしょうね。
生活に関係あるところだといいなとは思うが。
各階にゴミステーションがあるのは良し悪しだよ。
マナーの悪いひとがいると臭いし虫もでてくる。
生ゴミはシンクで処理できるが、それ以外にコンビニとか容器についた物とか臭いでるからね。
それもそうですね。臭いや虫。清掃などの管理もしっかりしないといけないので管理費もアップしてしまう。集合住宅だと自宅の室内さえよければいいとは言えないですものね。ゴミ捨て場の位置が分かって良かったです。
ちなみに、ディスポーザーはありなのですか?設備仕様のページが掲載されていないようなのでわからないのですが。過去レスを見ればわかるのかな。その他の設備仕様の特徴なども知りたいです。
>>978 匿名さん
ここは立地が売りなので、設備仕様はあまり期待しない方がいいかも知れません。
設備や建物の構造だったりはMRで詳しく説明を受けるのが一番かと思います。
他の人も書き込んでいるが、立地が良くて設備は普通な物件。
北東向きを気にする人もいるが、6月から10月は暑いし今後どんどん温暖化で暑くなるから南向きが絶対良いとは言えないと思う。
リビング南向きって事は子供部屋と寝室が北なんだよね。寝てる部屋が陽が当たりにくいと窓際がカビ生えて大変だからね。
パークホームズ千葉は子供部屋、寝室は防音対策で二重窓だから少しは結露すくないはずだよ。
ディスポーザーはついてないし、確かオプションでもつけられない。
>>980 適当さん
洗濯物やリビング重視なら南向きがベストだよ
日当たり良いと洗濯物乾くしお日様の匂いがして気持ちが良いわけ
確かに南向きの反対は北だから寝室は風通し良くないとカビ生えて大変だわね
マンションに限らずだけど欠点ない住居ってないよね
自分や家族が良いなら買えばいいのかなって思う
入居後に小さなリフォームもできるから設備はそこそこでも大丈夫
1番重要なのは方角だよね
方角はリフォームできないからね笑
なぜ北東向きにしたのかな?
二重窓構造を採用すれば南向きでも作れた物件だよね?
線路側がリビングでも問題なかったような
洗濯物を外に干すことは滅多になく、今までの部屋選びで方角を気にしたことが一度もないのですが、私の様な人は珍しいんでしょうね。
線路の反対側には、線路側をリビングにしているマンションがありますので、確かに線路側がリビングでも良かったのかもしれませんね。
>>985 匿名さん
コストダウンして安く売ってるわけだから、妥当なのでは?
近隣のエクセレントシティの方が断然設備が良いですが、お値段が比較にならない程に高いですよね。
何度も何度も何度もこの掲示板に書かれていることですが、ここは「安さ」が売り。
>>985 匿名さん
我が家はコストダウンのおかげで人生初めてマンションを買えました。
設備も大事ですが、ローン審査が通らないと買えないです。悲しい現実。
我が家は車もないので、駅近くの物件で、総額4000万円未満でマンションを買えるなんてありがたいです。
あと、レンタカー屋さんが隣にあるのが最高です!
駅前で大手ブランドを安く買えるのは良いのでは?
ディスポーザーや手洗いカウンター、天カセとか色々つけて高値にしたら、今度は高いって文句言うんですよね?
そういう人は都内の億ションのスレに行けば良いのになんでここにいるんだろう?^^
耐震、免震とかHPにないよね?
グリーン住宅ポイントもらえる?
>>982 検討板ユーザーさん
北東じゃないよね。ほぼ東向きというべき。
お昼前後に自分で物件見に行ったらどう?
12時ぐらいまでしっかり太陽当たってるよ。
あれだけ当たってれば洗濯物の心配なし。
なのに、線路側にリビングつくるなんて馬鹿げてる。午前中、しっかり日に当たってるし、
バルコニーからの景観考えても、今の間取り
で問題なしだよ。
>>994 横から失礼しますさん
近くに住んでいる方だと参考になります。
冬って11月から3月くらいまで乾きにくいですか?
夏は昼過ぎから太陽当たらないから涼しいですか?
あとJFEの粉塵が話題になってますが気になりますか?
地盤が緩いと揺れやすくなる。倒壊しなくても損傷受けたら大変だよ。地震保険は評価額の半分までだから、補修費用は持ち出しになる。
新しくなる千葉中央駅の西口ビルにリブレ京成が入るみたいですね。マンション販売にはプラスに働くでしょう。買った人はラッキーですね。
>>999 マンション検討中さん
張り出されている求人チラシをを見るとそこそこの規模ありそうですし、生鮮食品が購入できるスーパーがすぐそばなのはかなりうれしいですね。営業時間にもよりますが使いやすそうです。
>>1003 匿名さん
早起きできて素晴らしいです!私は朝はバタバタしているので、20時頃洗濯機まわして、21時から朝まで干しっぱなしです。翌朝出社前に取り込んでますが乾いてます。ちなみに今の家は全然日が当たりません。
>>1005 匿名さん
夜干すとか稀なケースですよ笑
普通の人は朝干します
夜干して虫が洗濯物に入っていそうで気持ち悪い
夏なら乾くかな?冬は絶対乾かない!
乾くと宣言してる人は絶対パーク関係者だよ笑
今の時期なら分かるけど冬は無理
理系出身だから理屈的にも夜干して乾くのは信用し難い
洗濯物の乾く仕組みから勉強すべき笑
私は良い情報も悪い情報も見て総合的に判断したい。
モデルルームに行って正しい情報なのか確認して最終判断する。
理系出身でなくても、洗濯物を夜に干して乾くということは干してみればわかる。気温が低い日や厚手の物を干す場合は、確かに乾きにくい。当然、日の当たる場所に干す場合と比べれば乾くまでに時間がかかる。理系出身でなくてもわかる。
理系出身と言ってもピンキリ。まともな理系出身の人ならば、まず実験している。
狭い部屋で一人暮らしをしていた若い頃、何年もずっと夜に洗濯物を干していましたが、虫の卵がついていたなんて経験は一度もありません。Gなんて自宅では20年は見ていない。
そもそも虫が気になるなら部屋干しすれば良い。JFEから飛んで来る粉塵も気にしなくて良くなる。除湿機を使えば室内でも一晩でちゃんと乾きます。
ちなみに、私は旧帝大の理系出身です。
喧嘩は他でお願いします!
洗濯物については、購入検討者はある程度理解してると思います!
100%満足な買い物はありません。
購入検討者は様々な利点欠点を考えましょう!
日当たりは分かったから、オプションについて知りたい!