ローレルスクエア湘南平塚／ミラツカプロジェクトってどう？

価格が周囲マンションと比べてお高め

>>241 マンション検討中さん
三井が開発したLaLaシティのつもりで強気なのでは？

>>242 匿名さん
多分、全部埋まらないですかね。値引きする可能性がありますか？もう源泉の準備とかしていたので、ここを拝見してショックを受けました。

とにかく全体的に高いですよね。
日が当たらない部屋でも、価格みてびっくりしました。

>>243 匿名さん
どこのマンションも例年より売れ行き良くない気がしてます。それにミラツカは周辺で戸建て買える金額なので比較してそっちに流れる人も多いのでは。ミラツカ完成前の完売は難しいかもしれませんね。

>>243 匿名さん
埋まるかどうかはわかりませんが、埋まらない場合値引きする可能性はありますね。ただし、購入した人には絶対に秘密にするように言われるかもしれません。別のマンションですが、売れ残り物件を見学したときに、他言しないと誓約書をかかされたうえで、-500を提示されたことがあります。

>>245 246 さん
返信ありがとうございます。他を検討しながら様子を見ます。500万も差が出るなら今の値段で買った人に、訴えられる可能性がありますし住民どうしも疑心暗鬼になりそうですね。

>>247 匿名さん

他のマンションの話ですけどね。
でも新築で売れ残ったらそういう事もあるんですね。

>>217 マンション検討中さん

ららぽーとで、三井の戸建てのチラシ置いてあり価格表もありました。ミラツカの南向きの3階とほぼ同じ価格で、戸建てなのでマンションより圧倒的に広いです。
ミラツカが売りの、ららぽーとへのアクセスも同じか近いくらいですし、公園もあります。そもそも戸建てはららぽーとと同じ計画のようです（ららぽーとで大きく宣伝しているので）。
4000以上出せる人ならば、これは比べれば皆、戸建てを買うのではないでしょうか？

>>250 匿名さん
ファインコートLaLa湘南平塚ですね。パークホームズ LaLa湘南平塚と同じ、三井が開発したLaLaシティです。

ミラツカの抱える問題が詳しいです
https://miyamatsuchomansionplan.jimdofree.com

何となくですが、平塚って4500万以上を出せる層があまりいないのでは、という気がしてます

>>253 マンション検討中さん
出せますよ。

>>250
三井の戸建てがその値段なんですか？びっくりです。
だとしたらこちらは割高すぎる気がしますね。

このマンションのエントランスは西棟一階。1番遠い南棟5階東角部屋からは何分かかるのかな？部屋の玄関出てから、エントランスの外に出るまで？
南棟5階東角部屋は最高価格?

たしか、エントランスは西側では、、
郵便物もそちらになるのでしょうかね？宅配ロッカー等含めて。どうなんでしょうか？。

>>255 マンション検討中さん

三井の戸建ての安い所とミラツカの高い所の比べて高い安いの議論する意味ありますかね？？

>>258 マンション検討中さん
どこに価値を置くかでしょう

>>256 匿名さん
何分か知りたいですね。確かにメインのエントランスにポストやゴミ置場があるだろうから遠いと面倒かも…マンション内をぐるぐる迷ったりもしそう…今のところららぽに近い以外の良さが見えてこない…

建築許可申請の図面と機械式駐車場の数が違う気がしてます。購入検討の方は、しっかり確認した方が良いですよ。

>>261 匿名さん

ミラツカの良さは洪水ハザードマップに全くかかってないことかな。液状化もまあまあ大丈夫やところだし。それぐらい

>>261 匿名さん
途中で駐車場と貯水槽の位置がかわっているので、図面通りかとは思います。ほかはほぼかわってませんが。

>>263 マンション検討中さん
平塚は岡崎辺りまで過去は海。ちょっと掘ったら砂地でした。

マンション購入を検討しています。こちらは売約済みの物件ばかりですかね？
日当たりの良い物件を探しています。

>>267 匿名さん
反対住民が作っているサイトのようですが、日当たりのよい部屋は少ないようですね

https://miyamatsuchomansionplan.jimdofree.com/%E5%95%8F%E9%A1%8C%E2%91...

3,668万円の家は広告塔になって、販売センターに行っても売ってくれません。
でも、広告には常に出てきます。でもそれ目的で行くと、申込済みとかになっている。
長谷工さん、そんなおとり広告みたいなこともうやめませんか。
第1期で40戸も(しか)販売しないのに、12/1(火)の平日に申込期間がないって
誰でも気が付く変なこと。気味悪いなあ。

>>269
40戸ですか。全体の4分の1にも届かないんですね。
この調子だとそのうち価格調整が入りそうな気がします。
それでも268さんのリンク先で日当たり具合を見てしまうと検討する気持ちが萎えてきます。

別の物件でパズル式立体駐車場を使用しています。機械式立体駐車場は、車の高さ制限がある物もあります。うちのは150cm制限！！ここのマンションも高さ制限がないのは、最上階は確実かと思います。ミニバンが流行っているのでよく確認した方が無難だと考えます。

こんなん、間違えても買わんでしょ
２割は高い

機械式立体駐車場、高さ制限があると知りました。
そういえば、車でお買い物に行ったりすると駐車場によっては入れないこともあります。

旅行先でレンタカーを借りた時に、高さがある車だったからか、いくつか駐車場を回りました。

>>うちのは150cm制限！！
車買いかえの時も気にしないといけないのが大変と思います。車の高さが高くなったら敷地外駐車場もありえますよね。

生コン流してます。雨降ってます。

反対派の人がまとめた地元説明会の長谷工の答弁がすごい！
これ見るととても買うばっかんじゃないのが、よくわかる。
結局建築されてしまうから、反対派の人にとっては益があまりないだろうけど、検討者からしたら非常に有益な資料でした。
日当たり気にするなら駅南側のマンションが確実ね。ららぽーともそんなに使わないしな。広いだけで日用品は高い。駅からも遠い。

モデルルームいきましたが、、こちらの口コミ見てからいったので、、わかりやすかったです。実際いってみて、車出入りしにくそうでしたし、駅から歩いてみましたが、、やはりこの距離で、ららぽ横というだけでは買えない価格でした。
購入検討はやめました。平塚なら戸建てか、駅近くマンションを考えてみます。駅周辺も充分買い物便利です。

>>273 匿名さん
買い替えより今でしょ！最近は軽自動車も170cm超えが沢山

>>273 匿名さん
155cmが多いですね。最上段はそれより高いことはありますが、駐車場は抽選のことも多いので、車高が高い車を乗っていて、それ以下の駐車場になった場合は、買い替えが必要になります。

モデルルームに行って来ました。
担当の方から海が近い、ららぽーとが近いと力説されましたが、海もららぽーとも全く興味がないので、売りがそこしかないなら考えてしまいます。

>>279 マンション検討中さん
近所の住民です。
海までは電チャリで20分かかりますけど。

ららぽが近い事が最大の魅力で、そこに価値を感じるかどうかですかね。
私は普段使いしないから検討やめました。
子供連れのご家庭なら良さそうかな。

モデルルームにいきました。
担当の方に、ものすごく平塚の中心地、
立地の良さをいわれました。
ただ、やはり日当たりの良いところを検討となると。駅近と比較してしまいますね。価格があまり変わらないのでは。。駅近くは、やはり我が家には
魅力的です。歩くとこちらの物件は近くはなく、バスに乗るにもみたいなぁ距離でした。
ららぽの近くに住みたい方は迷わず決めれそうですね。。毎日ららぽには、うちは、いかないので、普段づかいできるお店が近くにあるほうが、、我が家にはあっているかと
モデルルームに行って思いました。
すごくわかりやすい説明でしたよ。

>>282 マンション検討中さん

あれだけ繰り返されると「そうかな」と思えてきてしまいます。
さすが販売のプロですよね。

>>279 マンション検討中さん
線路や町中を通ってから海なので、心理的に近くはないですね。
もしサーフィンなどが趣味なら、駅南に住むほうが絶対いいです。
そうでなければ、海はららぽ以上にいかないでしょうね...

価格未定だけど同等の高い価格なら南口の新築の方がいいかな。確かまだ2年くらい先だけど

平塚でマンション購入を考えていて、この口コミをみつけました。平塚はこの後もマンション建築つづきそうですね。　
実際。こちらの物件、現地みにいったら、工事事務所みたいなところも、工事終われば空地になりますし、マンション建てれますよね。そう考えると、奥まったこちらの物件は、やはり、影響でるのでは、、心配です。車出入りしにくいので、車つかわないなら便利ですね。
他にもいくつも平塚はマンション計画があるので、他もみながら購入を考えていきたいです。

平塚で4LDKの築浅マンション、と言う条件で探してるのですがここ以外だと中々見つからないです。
車出勤なのでかなり不安ですが…立地が我が家的に凄いいいんですよね。
価格が高いのでかなり迷ってます。

>>287 マンション検討中さん

築浅ってか、まだ建設中ですよ。

日々の疲れをとる場所として大切なのはバスルームだと思います。
家族で楽しく過ごすリビングとバスルームの充実している物件を求める人は多いような気がします。
このマンションは 、バスルームの広さや設備が充実しています。
平日も休日もマイホームでほっこりできる感じがすごくいいなと感じました。

>>289 匿名さん
バスルーム、どれくらい広いんですか？どんな設備があるのですか？