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マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-20 13:59:59
4
スレ評価

プレシス市川行徳ブライトテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.presis.com/chiba/gyotoku/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151578

所在地:千葉県市川市湊新田59他(地番)
交通:東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩8分
間取: 1LDK~4LDK
面積:58.19㎡~78.02㎡
売主:一建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

プレシス市川行徳ブライトテラス

[スレ作成日時]2020-03-24 12:37:51

プレシス市川行徳ブライトテラス
所在地:千葉県市川市湊新田59他(地番)、千葉県市川市湊新田6-11(住居表示)
交通:東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩8分
価格:4,230万円
間取:3LDK
専有面積:63.00m2
販売戸数/総戸数: 1戸(2階) / 58戸

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プレシス市川行徳ブライトテラス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 122 匿名さん

    戸建てだとセキュリティとかあまり気にしないような気がするのだけど
    マンションの場合はどうしても一階とか二階は気になってしまうものなのでしょうか。
    防犯面はマンションのほうが徹底しているような気もするのだけど。
    物音がすれば両隣と上階にひびくでしょうし。
    というふうに、気にしない人が買えば良いのかなと思います。
    お値段的にお買い得だったりもするのでしょうか。
    ただ、最近の一階はそんなに安くないような気もするのです。
    こちらのマンションも一階と二階の角住戸のお値段は3階とかより高いです。
    平米数も大きいのだけど。

  2. 123 匿名さん

    1階すみだけどマンションの1階はどうせ何か対策してるんでしょ?と
    向こうも警戒してるので
    マンション戸建て共に2階~3階のほうが狙われやすい
    (カーポートや室外機伝って侵入する。外出時や夜間窓開けっ放しにしてませんか?)

    100均で購入したソーラーライト(周りに迷惑にならない明るさ)にアマゾンで買った容量大きい充電池いれて防犯対策してます。



  3. 124 匿名さん

    マンション購入の際に1階は避けたいという人、周りでも多いですね。
    防犯面とかやっぱり気になるのだと思います。
    特に価格も上階と変わらないのであれば、何にも魅力ないと思います。
    最後まで売れずに残っている物件もあるくらいですし
    価格くらいは差がないとなぁと思いますね。

  4. 126 匿名さん

    HPの間取りのPRICE LIST見ましたが、1階の価格、上階に比べて多少安くないですか?
    また、専用庭があったりして、人によっては魅力を感じる人もありそうかなと思います。
    小さなお子さんのいるようなファミリー世帯やご高齢者がいるような世帯にも
    人気があるのではないかななんて思いました。

  5. 127 匿名さん

    マンションは上に行けば行くほど値段が高くなるので、それで1階が安くなるのでしょうね。
    場合によっては2階よりも1階の方が庭がある分だけちょいと高くなったりもするみたいですが
    そのあたりのさじ加減はデベによって異なってくるかと思われます。
    子供がいる人だと庭はかなり重宝すると思いますよー。

  6. 128 匿名さん

    小学生は縄跳びの宿題とか出たりしますよね。
    2階以上だと公園にいってしないといけなかったりする。
    庭付きだったらちょっと外出ればできるからいいだろうなぁ。
    それだけじゃなくて、公園に行くほどの暇がないときに
    ちょっとした遊びができたりするし

  7. 133 名無しさん

    [No.129~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  8. 134 匿名さん

    マンションの1階って意外と空き巣被害は多くないというのは、テレビで見たことがあります。
    上の方の会のほうが
    オートロックで一応守られているので
    鍵をかけずにゴミを出したりとか、そもそもかけ忘れが出てしまったりとかもあるとか?
    どの階に住んでも基本的な防犯対策は必須ですね。

  9. 135 匿名さん

    すべての契約者に50万円プレゼントってあってなんだろう?と思ったら決算前だからということでした。
    車のセールスみたいなかんじのこと、マンションの販売でもするのですね。
    全然知らない世界だったので初めて知りました。
    値引きするとかじゃなくて、支援金みたいな感じになっていくのがなんとなく意外でした。

  10. 136 匿名さん

    他にもキャンペーンやっているみたいなんで、
    どれがいいのかはきちんと判断したほうがいいと思いますよ
    キャンペーンは1つしか選択できないから特に(たしか景品表示法とかの関係があったとか…)

    1階の防犯対策について書いてくださっている方がいてとても参考になりました
    安上がりにでも効果的な事はできるのだなぁ。

  11. 137 匿名さん

    設備とかを見ていると、入っていて欲しい的なものは結構導入されているように見える。
    浴槽が保温風呂じゃなくて節水型浴槽だったので
    それだけ思っていたのとはちがったけれども。
    節水みたいな感じで書かれていましたが、ふつうの浴槽に見える。
    少し浅かったりするんでしょうか。

  12. 138 匿名さん

    バスタブは若干浅そうではあるけど、実際に見てみないとなんとも…
    モデルルームだったらバスタブがあるだろうから
    実際に中に入ってみて確認ですね。
    足が伸ばして入れるんだったら
    浅くても大丈夫かなって思うのだけど。

  13. 139 名無しさん

    この物件、同時期分譲のエクセレントシティが徒歩7分だったから苦戦したけど敷地もこちらのほうが広いし徒歩8分だから中古になったらこっちのほうが評価されるマンションだと思うけどなー
    なかなか分からないものですね。

  14. 140 匿名さん

    私もここ、ふつうに良いんじゃないかなと思います。
    価格的なこともあったりするのでしょうか。
    プレシスの場合は特に単身者とかDINKS向けのイメージも強いのも
    もしかしたら影響があったのかなという気はしました。
    都内だと、結構子供がいない世帯向けに作っている印象があったから。

  15. 141 匿名さん

    部屋の中、リビングは特に梁やらはあるけれど
    でもそこまで主張しすぎていないと言うかまあまあ気にならない範囲なのかなという感じがしました。
    中古になったときのことを思うとニーズが有るというふうにかかれていたけど
    それはすごくわかります。

  16. 142 匿名さん

    行徳駅まで徒歩10分以内だったら、通勤考えると普通に便利だと思います。
    都心部までも時間はあまりかけずに行けるし。まあ、めっちゃ混んでいる区間なので、そこは割り切ったり、時間差通勤したりして
    なんとか対応ですね。
    敢えて早く行くのもココからだったらアリな気もします。

  17. 143 通りがかりさん

    妙典から徒歩5分位のとこに大京が建つみたいですね。解体工事は終わった様です。
    さすがにそこまでは売れ残らないか‥

  18. 144 マンコミュファンさん

    あまり地域のことが分かっていないのですが、なぜここ売れ残ってるのでしょう?
    価格、駅徒歩距離、都心アクセス含めるとそんなに悪くない気もするのですが。

  19. 145 匿名さん

    坪単価で見ると約385万円なので、思っていたよりも高かったと感じる方が多かったのでは。
    あと3LDKだったらもう少し広かったら…とか。
    コンパクトな3LDKの場合、広めの2LDKみたいな使い方になってしまうので
    住める世帯構成が限られてしまうのかも。
    DINKSにはよさそうなんですけどね。

  20. 146 匿名さん

    マンションすぐ近くに「香取」というバス停があります。
    本八幡駅から行徳駅を経由して、浦安駅まで行く路線だそうです。
    駅までこの距離だったらバスを使うことはないとは思いますが、
    仮に例えば怪我をしてしまった、みたいなときなどには利用しやすいと思います。

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プレシス市川行徳ブライトテラス
所在地:千葉県市川市湊新田59他(地番)、千葉県市川市湊新田6-11(住居表示)
交通:東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩8分
価格:4,230万円
間取:3LDK
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