千葉の新築分譲マンション掲示板「プレシス市川行徳ブライトテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-11-20 10:45:15

プレシス市川行徳ブライトテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.presis.com/chiba/gyotoku/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151578/

所在地:千葉県市川市湊新田59他(地番)
交通:東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩8分
間取: 1LDK~4LDK
面積:58.19㎡~78.02㎡
売主:一建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-03-24 12:37:51

所在地:千葉県市川市湊新田59他(地番)
交通:東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩8分
価格:3,480万円~5,040万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:57.88m2~74.70m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 58戸

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プレシス市川行徳ブライトテラス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 32 マンション比較中さん

    ここって、管理費が比較的良心的でいいですよねっ
    ㎡単価200円くらいが平均のイメージあるけど、週5日管理人くるわりに安いし、、

    間取りとか、広さに関しては好みがあるからなんとも言えませんが、、
    行徳エリアの分譲マンションでトイレがタンクレス&手洗いカウンターになってるのって、最近だとエクセレントシティがそうでしたけどこれまではあまり見なかったから設備仕様のレベルは少し高めかと思いました。

    あとは、バイパスを超えるのが人それぞれどう感じるかですかね、、

  2. 33 匿名さん

    管理費安いですかね。
    まぁ、こんなもんかなと思っていました。
    ただ修繕積立金は安いと思います。
    もしかすると、全体的に他物件と比較して安く設定されているのかもしれませんね。

  3. 34 マンション検討中さん

    管理費はローン完済した後もずっと払い続けますからね、無駄に高くないほうが助かります。

    ここは他と比べて2割くらい安いですよね。

  4. 35 匿名さん

    低く設定されるという事はそれだけ管理リスクがあるって事では。
    管理費が安ければもしかしたらいつかは通勤管理ではなく巡回になったり、修繕積立が安ければ4~5年毎の見直し時の上り幅が大きくなったりと決して安いからいいという訳でもないのです。
    自前の管理会社を使って安いのと外注の管理会社を使って安いのでは意味合いが変わってくるので気をつけてください。

  5. 36 マンション検討中さん

    なるほど、そういう見方あるんですね。修繕はほかと比べましたが割安でなく普通でしたね。修繕積立金が無駄に安いと不安になります。週5で管理人いるので管理費についてはあまりリスク感じなかったですが、今度聞いてみようと思います。

  6. 37 匿名さん

    マンションはローンだけでなくなく、管理費や修繕積立金も必要なので
    少しでも低い価格設定はありがたいなと思います。
    ただ、35様の書き込みを見て納得というか
    目の前の価格だけでどうこう考えてはだめだなと改めて感じました。

  7. 38 マンション検討中さん

    先週末モデルルームいってきましたが、すでに半分くらい売れてました。このご時世でも人気なんですね。色々調べてみて価格、設備仕様、駅距離、ランニングコストなどバランスが良いので我が家も前向きに検討するようになりました。購入した際はみなさま宜しくお願い致します。

  8. 39 匿名さん

    間取りを見ていると、専有面積が59㎡の3LDKがありました。
    部屋の配置をいくら考えられていたとしても狭い。
    せっかく家族で住むのであれば、ある程度の広さがないと
    使い勝手が悪いってことになってしまいますね。

  9. 40 マンション検討中さん

    59平米の部屋は3LDK表記になってますが、リビングに引き戸あるから実際は開放して2LDKとして使う方がほとんどなのではないでしょうか。
    近隣物件のウィルローズも70平米で4LDKというめちゃくちゃな間取り作ってて、無理あるなーと思ってました。ご時世なんですかね。

  10. 41 匿名さん

    Irタイプの3LDKですよね?
    59.94平米で3LDKはちょっと狭いかと思いました。

    主寝室が5畳で、洋室5畳、4畳をそれぞれ子供部屋にして…
    子供1人ならどちらかの部屋だけでいいから洋室3をテレワーク部屋にして…
    LDK横がフレキシブルプランと呼ばれる引き戸なのがいいと思っています。洋室も引き戸なので廊下の人とぶつからないと思いました。

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