ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

あと新港町に必要なモノって何でしょうかね？

ホテル？？さらにタワマンは建てられないが小ぶりのマンション？？

パン屋、ジェラート、アトアのフードコート、アリーナの飲食店はあります。スターバックスなどのコーヒーチェーン店やアリーナ客向けのファストフード店といったところでしょうか？？

個人的にはコンビニやスーパーなどはヤンキーが集まったり景観が損なわれそうなので不必要派です！

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スーパーにヤンキーがたむろするって聞いた事ない。ドンキならわかるけど。

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駐車場の場所に高層はさすがに無理があるでしょう
まだまだ東側にも再開発の場所はあるし駐車場も需要はあるので商業施設ができるといいなと思います

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>>6998 周辺住民さん
そうなんですか、強気ですね・・・

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ジーライオンアリーナが開業してさらに魅力的になりましたね！ベイシティタワーズ神戸。
これからさらに開発が進んでいくようなので楽しみですね！

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スーモに10億9千万円の中古が出てますけど、さすがに一桁間違えてますよね
坪単価5000万円 笑

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>>6975 買い替え検討中さん

新築で売り出した価格よりは上がってるけどね

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昨年でマイナス５％下げてるから、今年はマイナス１０％はいくんじゃないかな。潮風で建物の痛みも早いだろうし。

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インター近くてトラックも多いので1階がコンビニになると路駐が増えるとの理由でコンビニは誘致できないそうです。

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>>7008 周辺住民さん
期待しててください。

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>>6999 評判気になるさん
期待したいけど神戸クラスで高さ60メートル20階建はチャレンジャーです。しかも土地の広さからして残念ながらペンシルな建物になってしまいます。

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>>7011 匿名さん
私もそう思います！
なんか無理があるネタですよね

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神戸空港国際化で定期便が出せるかどうかだね。インバウンド需要見込めるならペンシルだろうが、関係なし。高速も近いからUSJとか関空への送迎でもできるしね。

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>>7013 ご近所さん
定期便は出ますよ
今は入出国の手続き機関の関係で常駐してないだけです
実際定期で飛んでますし
機関の設置が30年までというだけです

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あの場所で駐車場放置はあり得ない。かといって、三宮駅再開発して商業ビルもできるし、ウミエがあるので商業施設もあり得ない。ホテル一択だな。

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>>7015 ご近所さん
商業施設は出来るって発表されてますよ
その他はホテルも出来るかもしれないけど今は未定

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>>7016 マンション比較中さん
その計画の詳細は？

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商業施設って一体どんなものが出来るんでしょうかね？インパクトのあるしっかりしたものを作って欲しいところですよね！

ベイシティタワーズを含む神戸のウォーターフロントは神戸の顔的な場所ですし、中途半端なものにしないで欲しいですね！

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返事がないから、単なるデマだね。商業施設は無理。

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7016と同じかも？商業施設と展示施設？みたいのが出来るってテレビで言ってるの見たと思います。でも詳細は決まってないでしょうね
ホテルも出来るみたいだしデマとかいちいち書き込んでもどうなるかはわからないし色々出来た方がといいと思います

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何が出来ても、ここの価格はダウントレンドだから安心していいよ。

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検討者なら価格下落は好ましいのに、怒り狂うのは転売屋だからですね。

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海軍操練所跡地に商業施設来ると発表。
何年後くらいにできるのかな？
国際空港云々というからインバウンド向けのモールで、そうすると海外の韓国地のモールなんかにある巨大スーパーとか入ったりするんかな？（そんな広かったっけというのはあるけど）

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滞在型リゾートを目指すならルパン横駐車場は高級ホテルにするんじゃないの。
眺望は遮るかもしれんけど街の景観からして低層じゃないかなぁ。せいぜい中層。

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ジーライオンやトッテイも完成してベイシティタワーズ周りもほんと変貌しましたよね！

あとベイシティタワーズは住む住民を選ぶ感じでほんと新港町で異彩を放っていますね。

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さっさと値下げして住民呼び込まないと、全く街が盛り上がらない。　客が居ないからフードコートもいつ閉店してもおかしくない状態。

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確かにあのフードコートは風前の灯ですね。アトアもそろそろ飽きられつつあるし。平日夜はいつ行っても、客よりスタッフの方が多い感じです。つーか、アトアそのものもヤバいような。何度も行くような場所じゃないし、今後厳しいでしょうね。

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住民の方は士業の方や一発当てたような方が住んでいるのでしょうか？

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>>7026 匿名さん
住民というかセカンドハウスの富裕層が多いイメージです。

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>>7027 ご近所さん
そう言いながらも平日夜に頻繁に行かれるヘビーユーザーさんだったんですね（笑）

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>>7029 匿名さん
富裕層はこんな僻地にセカンド買わないよ。セカンドとは東京大阪の都心タワマンか、思いっきり郊外のリゾート地。ここは三宮に住めない庶民層が買える価格設定でないと未来永劫埋まる事はないだろう。

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>>7031 評判気になるさん
富裕層じゃない人が知ったかのように語ってる

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富裕層でなく、都内のタワマン買えない中途半端な転売屋がイージーマネー求めて買っただけでしょ。それが証拠に毎日ステマしてるバカがいるし。築2年になるのに未だに諦めつかずにムダに管理費とか固定資産税払ってるんだよね。まさにドツボにはまってます。

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皮肉なことにベイシティタワーズみたいに変な粘着や買えなかった貧乏霊みたいなヘイトが付いてる事が地位財の証明であり、値上がりのロケットエンジンなんですよね。

一般的なふつうなマンション、耐久消費財にヘイトは付かない。興味もなければ羨望もない。

そして神戸市長含む買えない層がタワマン嫌いに変貌、タワマン嫌いな人がタワマンの価値を担保してると言う残酷な現実。

興味もくそもなければこれほどまでに張り付いてこのスレッドを荒らしにこない。

なのであと数年、ベイシティタワーズに対して誹謗中傷お願いします。

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転売もできず賃貸も入らない物件で年間ランニングコストどの位かな？　高い部屋なら年間100万位？　待てば待つほど値下がりするのに弱り目に祟り目だね。

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>>7035 周辺住民さん
あなたが異常なほど興味持っている限り値下がりはないんじゃ無いか？違いますか？

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再開発、大規模タワマンは買いという格言はやっぱりここでも当てはまりでしょうか？
週末は人流ができてきましたね。アリーナにトッテイ、アトアに蓮、ルパンに今後の開発にも期待大ですねー

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>>7036 匿名さん
三宮周辺は上げてるのに、既にここはマイナス4％やないか。イーストも売り出すからもっと下がるやろ。失敗した転売屋のお前が何を言っても、このトレンドは変わらんよ。

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>>7037 匿名さん
マンション（人が住む所、日常）からみて、それらの施設（非日常）は嫌悪施設でしかない。って言うかマンションが嫌悪施設ですね。家の隣に水族館があって嬉しいですか？園児じゃあるまいし。
ここは人が住む街づくり、再開発はしてないでしょ？今からするんですかね？

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>>7038 評判気になるさん

皮肉なことにベイシティタワーズみたいに変な粘着や買えなかった貧乏霊みたいなヘイトが付いてる事が地位財の証明であり、値上がりのロケットエンジンなんですよ

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>>7040 名無しさん
しつこい。気持ち悪い。

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>>7041 匿名さん
あんたが一番しつこくて気持ち悪い

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>>7042 匿名さん
気持ち悪い。

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たぶん何かを買いてるんだろうけど、非表示にしてるやつが同じ人物のせいか話がつながらん。

とりあえず何度も何度も言うお！
皮肉なことにベイシティタワーズみたいに変な粘着や買えなかった貧乏霊みたいなヘイトが付いてる事が地位財の証明であり、値上がりのロケットエンジンなんですよ

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全て同じ人物がカキコミしているせいか他のカキコミも非表示になりかなりスッキリしますよ。

ここに批判的な内容書いてる輩は内容の無い批判をただ繰り返してるだけの輩なので何の参考にもなりません。

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いつまでも盛り上がって注目物件は羨ましいです。

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借金抱えた転売屋のステマが収まらないうちは手を出さないのが賢明です。

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都市再生の拠点として、都市開発事業を通じて緊急かつ重点的に市街地の整備を推進すべき地域として、政令で指定される地域はやっぱり買いですね。

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悪質な宣伝ステマが横行している間はまだまだ下がるよぉ～。2年も経つのに未だにもがいているんだから、ホントしつこいよね。

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LRTが導入される頃にはもう新港町はとんでもないことになってるんでしょうね！

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>>7054 職人さん
しつこいのは自分

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7054は非通知認定してるから何書いてるのか見えないですけど、意味のない批判や中傷しているのはこの人物のカキコミだと思われるので非通知するのをおすすめします。

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ステマしつこいということは焦っているということなんですね。そりゃ、都内のタワマンならステマする前に売れてますものね。

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都内の人気タワマンは買おうとしても倍率数十倍とかでなかなか手に入りません。だから高い再販価格でも買い手つきますが、ここは不人気物件ですから、転売で儲けるなど頭がおかしいとしか思えません。

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7058、7059もあくまで推測ですが多分くだらない事書いてるんだと思うのですが、くだらないコメント書き込んでいると思われた方は非表示推奨。

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全て同じ人物がカキコミしているせいか他のカキコミも非表示になりかなりスッキリしますよ。

ここに批判的な内容書いてる輩は内容の無い批判をただ繰り返してるだけの輩なので何の参考にもなりません。

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住友不動産はどこの物件もじっくり時間をかけて売り急がない営業として有名です。

東京しかりどんなマンションでもすぐに売ってないですね。東京のタワマンでも10年かけて売っていますし、神戸でしたらシティタワー神戸三宮も時間をしっかりかけて最終売りましたね。

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神戸のウォーターフロントいい感じで盛り上がってきてますね！

将来的にLRTが開通するころには神戸のウォーターフロントの賑わいとそこにそびえ立つベイシティタワーズ神戸WESTは輝きは一層増しますね。

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住友さんにはしっかり値上げしてベイシティタワーズを売ってくださいね！と言いたい。

神戸市都心部最後のタワーマンションなんだから

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賃貸でこちらに住むことを検討しています。
30半ばと20代後半の夫婦で、子なし（数年以内に産みたい）、世帯月収130-140ほどです。
2年住んで気に入ればその時に売り出されている部屋を購入することも検討しています。
実際にこちらに住んでる方の評判が気になっていて、
・駅までのアクセスは実際気になるか？（車無しなので）
・総合的に住んでて良いと思えるか？
上記2点、住んでいらっしゃる方にお聞きしたいです。

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>>7069 評判気になるさん
築2年の中古なのに未だに住民板がないのが全てを物語っています。

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>>7070 匿名さん
お前に聞いてないって

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>>7069 評判気になるさん
駅までのアクセスは実際気になるか？

これに関しては徒歩でJR阪神阪急地下鉄の駅までだいたいどこも17分18分かかるので通勤等で毎日駅を利用する必要がある方は夏の暑い日や雨の日は大変かと思います。ただ逆を言えばそれぐらいの時間で兵庫県最大のターミナル駅まで歩いていけると考えれば良いと思います。

なので通勤で駅を利用する方は自転車やバイクがある方が良いと思いますし、実際ベイシティタワーズの地下駐輪場には結構な台数の自転車が止まっていますよ。あとマンション周辺にLUUPもありますのでそちらをレンタルするのも良いかと思います。

私の勝手な肌感ですが毎日通勤で駅を利用する必要がない層が購入されたり賃貸で住まわれているような気がします。自宅でのテレワークやオフィスが三宮元町等にあるようなワーカー層

総合的に住んで良いかという点は人に寄るとは思いますが、少し歩けば三宮元町界隈にはたくさんお店がありますし意外と緑もあります、メリケンパークや東遊園地、みなとの森公園、磯上公園など。ショッピングも便利だと思います。なので満足しています。

入居間もない頃はこのマンション人が住んでいるのか？と少し不安になりましたが、住友のマンションはだいたいそういうマンションが多いとのこと。住友の別のマンションに住む友人も言っていましたし、今では程良く入居者さんも増えています。購入された方か賃貸での入居かは不明。

入居者層は年配の方からお若い方、あと意外とファミリーの方もいらっしゃいます。

素敵なベイシティタワーズ生活を

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>>7069 評判気になるさん
立地、環境はすごくいいと思います。三宮元町ウミエまで歩ける距離だけどバスや自転車を使ってもいいし買い物はネットスーパーとも提携しています。
ただ通勤などで毎日歩くのであれば少し遠く感じる可能性はあります。

子育てには将来公立小学校や中学校に通うのは遠すぎて子供がかわいそうなので私立に入れると思いますが再開発地域なので送迎バスなどについてよく調べて決める必要があるかと思います。
あと、数年後には物件価格が上がっている可能性もあるのでそれも考慮しておいた方がいいのかなと思います。

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物件価格が上がるなどとは間違っても考えてはいけない。そんな貧乏くさい奴は住む価値なし。値下がり怖くてクルーザー買う奴はいない。ここは、そういう物件。

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立地最強、環境最強、価格最強です！

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>>7074 ご近所さん
何の話？関係ないのにいちいち邪魔しに出てこなくていいから

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7069の者です。
7072,7073の方、貴重なお話ありがとうございます！
妻も私も在宅ワークなので通勤のために電車に乗ることがほぼありません。出張や、大阪に遊びに行く、買い物に出るなどの際にどれくらい距離感が気になるかを懸念していたのですが、日々の生活を前提にしても気にならない範囲とのことで安心しました。
元々神戸出身で、10年前にKIITOにオフィスを置いていたこともあるので、少し不便な立地であることは分かっていたのですが、実際住むとなるとイメージが沸かず、、。ご意見ありがとうございます！

加えて、自分たちが浮かないか（場違いではないか）気にしていたのですが、さまざまな方が暮らしていらっしゃるということで安心しました。
子どもが出来る時に、改めて購入するのか、出るのかを検討することにはなると考えています。
近々内覧に行き、気に入れば住むと思います！貴重なご意見、ありがとうございます！

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>>7069 評判気になるさん
徒歩でドアtoドア、JR三宮なら30分はみといた方が良いと思います。2号線を超えないといけないし、信号も多いし、途中から地下に潜っても人が多いですよ。
雨風の強い日、夏の暑い日、冬の寒い日に三宮から徒歩で、マンションの周り、1突から3突辺りを散歩してみればわかるんじゃないですか？
それでも良いと思えば部屋はいくらでも空いているようなので一度住んでみて、その感想など投稿するのもいいんじゃないですか？

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ウエスト全然賃貸埋まらないから、民泊になる可能性高いんじゃないの？　そういう意味では色んな人が住むんだろうね。

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>>7076 購入経験者さん

非表示をクリックするとよいですよ！スッキリしますし出てこなくなります。
いったいどんな育てられ方するとそんな人間になるんでしょうかね。買えない物件に張り付いていつまでもいつまでも邪魔して、そんな性格だから買えなくて亡霊神みたいになるんでしょうね。

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>>7078 匿名さん
たしかに、エレベーター待ちなども加味すると思っているより時間はかかりますよね！
おっしゃる通り、自分で近日散策して、雰囲気など見てみようとは考えてました！
引っ越すなら1-2ヶ月を目処に考えてまして、それまでになかなか暑い日寒い日天候の悪い日etcを体験できそうになく、、春夏秋冬、一定期間住んでらっしゃる方に、住んでみての総合的なご意見頂戴した次第です！
そうですね！実際自分が住んだ際は、こちらに所感など投稿させて頂き、また別の方の参考の一助を出来ればと思います！

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>>7077 評判気になるさん

三宮駅から毎日KIITOに出勤となるとやはり不便であると思いますがベイシティタワーズから三宮はほぼほぼその逆となりますので電車を利用される方はお世辞にも便利だとは思いません。日々の生活に関しては京町筋を少し歩いたらすぐさんプラザでさんプラザの地下なんかは無数の飲食店がありますので食も楽しめると思いますし、大丸界隈でショッピング、三宮駅周辺にはスーパーもたくさんあります。私の場合は足も悪くスーパーで購入しても持ち帰りが重いのでネットスーパーで毎度宅配にしています。マンション提携のネットスーパーもありますので困る事は今のところありません。中央区の中心エリアに住むことでほぼほぼそのエリアで完結するのも便利なので良いと思います。
こちらはWESTの書き込みですがEASTも今後入居開始され賃貸もたくさん出てくるでしょうから選択肢は色々とあると思いますので良いですね！先日アリーナやトッテイも完成してそちらに少し飲食店もありますし、朝、夜の散歩コースにもおすすめですよ。

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>>7086 購入経験者さん
いつまでもステマしてるお前が一番貧乏くさいのよ。これ以上値上がりすることは200％無いから諦めて消えろ。というか、お前が張り付けばもっと値下がり加速するから喜ぶ奴もいるやろけどな。

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住民板が無いのは人が住んでない証拠なんですね。だから電灯がともらないんだ。

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住民板が無くてもここの入居者さんは困ることないんですよ。

こちらのマンションはマンション管理のWEBサービスがあるので、こんな不特定多数が見るましてや買えない張り付きストーカーがしつこくくだらいない書き込みをするようなところに興味はないと思いますよ。

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>>7085 ご近所さん
こんなところでお金あるとか言い出してイタイにもほどがある
値下がりしてるって必死やね、オタクの妄想が貧乏神度増してるな

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>>7088 ご近所さん
こいつまだいるんやな、病気やで
あんたの虚言に騙される人いないし値下がりしてほしくても何の関係もないよ

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まだステマしてるの？築2年の中古なんたから、下がるの当然なのに必死すぎてきもいな。余裕ない貧乏人の嘆きやな。

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中古でも値上がり期待するのが、神戸ベイシティ。夢みるオーナー上がると良いね。

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>>7090 不動産関係者さん
そんな掲示板に張り付いてるお前は？

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皮肉なことにベイシティタワーズみたいに変な粘着や買えなかった貧乏霊みたいなヘイトが付いてる事が地位財の証明であり、値上がりのロケットエンジンなんですよね。

一般的なふつうなマンション、耐久消費財にヘイトは付かない。興味もなければ羨望もない。

そして神戸市長含む買えない層がタワマン嫌いに変貌、タワマン嫌いな人がタワマンの価値を担保してると言う残酷な現実。

興味もくそもなければこれほどまでに張り付いてこのスレッドを荒らしにこない。

なのであと数年、ベイシティタワーズに対して誹謗中傷お願いします。

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ベイシティタワーズに罪はない。問題はボロ儲けをしようと企む転売屋。竣工2年以上たつのに、ちっとも埋まらないのはこいつらのせい。

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>>7096 匿名さん
あなたが一番粘着質ですよ。何度も同じ書き込みして。自分の書き込みを他者目線で読んでみれば自分の気持ち悪さがわかるでしょ？
あー、わかるわけないか。

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何を書いているのか非表示にしているのでわかりませんが、皮肉なことにベイシティタワーズみたいに変な粘着や買えなかった貧乏霊みたいなヘイトが付いてる事が地位財の証明であり、値上がりのロケットエンジンなんですよ。

なのでどんどんお願いします！ちなみに昨夜は在宅率高そうでしたね！

新たな神戸の夜景のアクセントに素敵でした。

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7097から7098まで見えないということは同一人物が無駄な書き込みをしているのでしょう。笑

どうしようもないなんの参考にもならないコメントを書き込んでいる方は非表示にしましょう。

スッキリしますよ！

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