ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

シティタワーの54階100平米が3億4000万で出てるね。

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>>4100 匿名さん
想像で語るより実際に聞いてみたら？
聞いてみて供給済みですとしか答えなかったら
それをここで報告するといいよ

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やはり一桁程度しか売れていないのでしょうか？

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>>4104 口コミ知りたいさん
その通り、やっと分かりましたか。

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入居は10月下旬になってますね。ゆっくりじっくり売るところが大手です。

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パーティルーム、中華系の連中がコンビニ弁当広げてワチャワチャやってた。がっかり。

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引っ越し作業で自室が使えなかったのかな。。
と思いたい

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>>4107 名無しさん
内装の業者です。

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27階だけは天井高も違うから割高です。3億5千万は神戸タワマンで最高価格です。

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>>4110 匿名さん

天井高が違うって誰にきいたん？検討中に営業に聞いたら他のフロアと仕様もなにもかも一緒と言われたからやめたんやけど

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誰も住んでないやん！

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27階だけは天カセです。3億5千万は神戸タワマンで最高価格です。

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神戸で最高級タワマンということになってしまいます

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>>4114 さん

>>4114 匿名さん
26階が1億9000万 最上階の27階が最上階というだけで26階と同じで価格は2億5000万と言われたんやけど

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>>4116 名無しさん
担当の営業さん。
天井が高いのにエアコンが天カセと違うんかと思った事覚えている。

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>>4114 匿名さん
27階、賃貸に一部屋出てるけど、リビングに天カセは無いよ。

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織り上げ天井に成っているだけみたいですね。

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１０年くらいかけて売り切るのが住友商法ですか？　現時点では１０戸位売れてるのでょうか？

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入居者なら分かると思うけど、ドアノブに【住友不動産】ってテープが貼ってある部屋がある
自分の部屋には当然貼ってない
テープ無しが購入者有り、テープ有りが購入者無し(もしくは一般販売していない)とすると、ぱっと見半分くらいしか売れてないと思う。特に俺の階は角部屋が全然売れてない
自分が住む階しか見れないし入れないから他の階がどうなってるかは分からないけどね
日中は引越屋と搬入業者で毎日バタバタしてるしそれなりに入居者はいるんじゃないかな

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>>4121 購入経験者さん
そうなんですか。ドアノブですね。今日でもちょっと寄って自分の階見てみます。第一期購入です。また報告します。

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100戸位は売れてますか？　

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残り120戸ほどだったと思います。2/3は売れてます。

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27階の天カセは一部住戸です。

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ここの3億かうならシティータワーかパークハウスの最上階買った方が良い

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本当にそんなに売れてるのでしょうか？　半分も売れてないと思いますが？
スミフ商法は10年かけて売り切るのですからね。

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>>4125 匿名さん
中途半端に3部屋だけ天カセなんですね。
換気も全熱だったら良かったと思いますが、神戸では無理なんでしょうね。そこまでこだわる人少ないか。

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そういえばワコーレの人いなくなりましたね

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ワコーレの人にとって大手の売り方は理解できないんでしょうね。

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>>4127
気になるなら聞きに行ってください笑
丁寧に教えてくれますよ

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>>4130 匿名さん
あなたが自演してたのでは？

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>>4131 匿名さん
不動産屋なんて売るためなら、何でも言うでしょう。
この世でもトップレベルで信頼できない人種ですから、まだ掲示板の方が
マシです。(笑)

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35000万円は悩みます

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>4134 匿名さん
どういう計算をして1億円値上げしたんだろう？
思い付きで決めたとしか思えない。

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>>4135 匿名さん
年間売上げ目標が決まっていて、戸数が売れそうに無いと、1戸当たりを値上げするシステムかな？
ここを1億上げて誰かに買わせないと、目標達成が難しいんだろう。

こうなると、安いの2、3戸、数売るより、高いの1戸売る方が簡単かもね。

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スミフ商法は10年かけて売り切るので高いのは5～6年後に売れると思います。

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スミフって新規分譲はメチャクチャ高いけど、賃貸や中古販売は両手狙いで相場価格に合わして来ること多いので、他の業者より安い価格出して来るんだ。困ったものだ。

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>>4136 検討板ユーザーさん
価格は本社が決めます。

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>>4138 匿名さん
要は顧客から金を巻き上げるだけ巻き上げるというえげつないのがスミフ商法ですね！

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>>4139 匿名さん

本社が売上げ目標を持ってるんでしょ。
現場の営業は、無理難題押し付けられる可哀想な立場なんだろうな。

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現場の営業って、そもそも住友不動産と住友不動産販売は別会社。
販売会社なんて本体から見ればゴミ同然。不動産の平均年収は軽く１３００万超えてるけど、販売は９００万そこそこだからね。

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各線三宮駅から徒歩で１０～１５分、ポートライナー貿易センタービル駅から徒歩５分強。
スーパーは三宮駅近くに、関西の高級スーパーのイカリスーパー。
今だけ見れば、交通は便利とはいえないし、海がすぐそばなので塩害も心配。
ただ、５～１０年後をみれば、建設中の湾岸線西伸部の完成で、目の前にポートアイランドと和田岬を結ぶ巨大橋（ベイブリッジみたいな）が至近で見れるようになるし、神戸花火大会は間近。
更に神戸空港の国際化で、新神戸駅と神戸空港を結ぶ新線構想（地下鉄？LRT？）があり、税関前近くに駅ができる可能性もある。
現時点では、眺望以外マンションの売り文句はなさそうだけど、５～１０年後をどう見るか？次第のような気もする。知らんけど…

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昨日仕事で税関に行ったので、マンションの周りを歩いて来ましたが、現時点でやっぱり新港町は人が住むとこでないと思いましたね。
人が住んでないとこにマンションを建てるなら同時に商業施設や公共施設を建てないとと思いますね。その上、この価格でしょう？安ければ後の開発で化けるかも知れませんが既に化けてますからね。
神戸港の開発は何がしたいんででしょう？

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鳴り物入りの北海道のエスコンドームの雲行きが怪しい。ファイターズが弱い以上に交通アクセスの悪さが致命傷。新港町の開発もおそらく失敗するだろう。

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ワコーレシティに住んでいる知人が、購入時より倍の価格に成ったと喜んでた。ベイシティタワーズのおかげだそうです。

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>>4146 匿名さん
ほんまそうですよ。
ここの値付けのおかげで元町、三宮付近のマンションの価値が上がってますよ。
特に三宮は再開発が進んでますからね。

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ワコーレの値上げのために売れない価格で在庫数積み上げるのがスミフ商法

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つまり投資目的ならワコーレを購入しろという宣伝ですね？

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ワコーレにかかわらず三宮、元町近辺のマンションは全てと言って良いぐらい値上がりしてます。

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