匿名さん
[更新日時] 2026-02-27 03:48:00
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町71番3(地番)
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居(引渡)予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付)
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主:住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ベイシティタワーズ神戸 WEST
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。[事業期間:2019年5月~2024年5月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画:353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~20:00 (定休日:水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。
[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST 本物件
売主・販売代理の方
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩15分 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩16分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩14分 神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩13分 神戸高速線(東西線) 「元町」駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK~3LDK |
| 専有面積 |
54.66m2~89.89m2 |
| 価格 |
5,400万円~1億6,500万円 |
| 管理費(月額) |
20,994円~33,666円 |
| 修繕積立金(月額) |
7,724円~12,704円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.42平米~39.54平米
●取引条件有効期限 : 2026年3月13日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
14戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2027年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社
|
| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
|
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
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7402
匿名さん
確かにコンビニなんかどうでもよくてむしろコンビニが出来ることの方がデメリットと思ってるベイシティタワーオーナーは多いと思いますよ。
民度の低そうな人や夜に走り回ってるヤンチャ系が散らかしそうですしね。
何かあればウーバーイーツで頼んだらいいんじゃなーい?もしくは阪急オアシス等のネットスーパーで
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7403
口コミ知りたいさん
>>7402 匿名さん
家賃20万程度の庶民が住むマンションですよ。コンビニやスーバーは必須です。だから、空室だらけなのです。
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7404
周辺住民さん
>>7403 口コミ知りたいさん
妬みがすごくてみっともない
実際を全く知らないんだね
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7405
匿名さん
朝散歩で近所を歩きましたが、絵になりますねぇこのツインタワーは
どういった人が住めるのだろうか...
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7406
マンコミュファンさん
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7407
マンション検討中さん
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7408
匿名さん
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7409
マンコミュファンさん
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7410
匿名さん
順調に値下がりしてますが、久元市長再選されたので本番はこれからですね。坪200万程度なら買い手つくかもよ。
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7411
匿名さん
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7412
匿名さん
>>7410 匿名さん
円の価値はどんどん下がっているので円ベースで下がることは余程なことがない限り可能性低いです。ご期待にそえず申し訳ありません。
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7413
ご近所さん
>>7410 匿名さん
妄想をいちいち書き込まないでください
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7414
周辺住民さん
築二年なのに寂しいよね。再開発とか言っても夜はゴーストタウン。ま、こんなコンビニもない場所に家賃30とか40とか借り手つくわけないのに、スーモで長期間晒し物件になって業界の笑いもの。
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7415
匿名さん
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7416
匿名さん
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7417
マンコミュファンさん
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7418
検討板ユーザーさん
>>7417 マンコミュファンさん
坪200でも100でも買えないあなたには関係のない話。銀行に与信得られるように頑張れ!
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7419
周辺住民さん
>>7417 マンコミュファンさん
倉庫街で神戸という点を考えれば坪200でも買い手つくかどうか。しかも高市さん、本格的に外人マンション投資規制に動くみたいだから、値下がりは間違いないでしょうけど。三宮開発進めばいくらでも駅近物件ありますしね。
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7420
匿名さん
転売に対する不満を毎日毎日ヘイトしに来ている方はどういう教育を受けてきたのだろう。
それが悔しければ頑張って買えば良い。
膨大なヘイトがカキコミに付いてるのが地位財の証明であり、値上がりのロケットエンジンなんですよ。ベイシティタワー嫌いな人がタワマンの価値を担保してると言う残酷な現実。
分譲か賃貸かはわからないが日に日に確実に部屋灯りは増えている。そして電気がついていないから売れていないと判断するのも素人の浅はかな考え。
実際にはセカンドハウス、いやサード、4thとたまに神戸に訪れるオーナーもいる。
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7421
買い替え検討中さん
倉庫街とか値下げ間違いないとか間違い情報ばっかりで妬みのストーカーにしか見えない、なんかかわいそうな人に思えてくる
実際は値上げしてるし住友が販売や入居を規制してる、投資以外にもセカンドハウスも多い。中古物件情報は高額で出して値下げしたりするのにそれ見て騒いでるの虚しいな・・・
今の時代にここだけでなく新築マンションが値下げするわけない
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ベイシティタワーズ神戸 WEST 本物件
売主・販売代理の方
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