ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641013/
所在地：千葉県千葉市美浜区真砂一丁目2番（地番）
交通：JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.20平米～81.81平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
[スレ作成日時]2020-03-06 11:54:08
フロアコーティングはオプションで頼まれました？
ここのトピは住民さんが全然いませんね
入居者さんがいないのか不安になります
確かに全然人いないですね。
寂しいです。
説明会お疲れ様でした
説明会って営業要素が強いんですね。
知らなかったので拍子抜けしてしまいました。
既に聞いている内容ばかりだったので、参加しなくても良い内容でしたね。
けれど、これから同じ建物に住む住居者さんを少し見れたのは良かったです。
説明会帰りにマンション見てきました！
もうだいぶ完成されていましたね！
完成されてきたからこそエントランス側、草野水路側のガードレールのサビや凹み、雑草や木が生えっぱなしになっているのが気になって残念な気持ちになりました。美浜区に依頼して補修工事とかしてもらえないんですかね？
区の持ち物でも無いのに何故に区が補修工事を？
>>10 住民板ユーザーさん3さん
私は全て一緒に出来るとこ探してお願いしました！個別に得意不得意あるかもしれませんが、何度も出入りされるのめんどくさいですしね。ここからの問い合わせも何件かあったとのことで安心しています。
新調する家具、家電の搬入を皆さんはどのように考えていますか？
引越しの日取りが決められた日の二時間内と限られていますので、これに合わせるのは
かなり難しいと思います。
>>12 住民1さん
我が家の場合、既に購入した幾つかの家電は段ボールに入ったまま開けてもいないのでこれは引越し業者に運んでもらう予定です
大型の家具については引越し日でなくタイミングを見計らって入居後購入しようと思っています。
もう引越しの見積もりって取られましたか？
今の時期って大体どのぐらいの金額を見越しておけばいいのでしょうかね？
>>14 住民板ユーザーさん2さん
我が家は幼児がいますが荷物は少ない方で、10万円代半ばでした。当初トラック2台と言われましたが、1台で足が出るくらいと言われたので、荷物を減らすことで1台にしてもらいました。エアコン1機、洗濯機1台です。距離と日程にもよるとおまいますが、ご参考まで(^^)
住民専用の掲示板があるんですね！
皆さんよろしくお願いします！
よろしくお願いします！(o^^o)
サイトの写真更新されてましたので良かったら見に行ってみてください(^^)ほとんど出来てるみたいですね。これから内覧会なので楽しみです！
皆さん内覧会の日は同じなのでしょうか？
私はどうしても提示いただいた日は
仕事の都合がつかず日程を後ろにずらしていただきました。
内覧会というのが初めてで、
お部屋のどんな点を確認されたか是非
参考にさせてほしいです。
>>22 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
よく考えたら全戸同日だと案内し切れないですよね。うちは9/9でした。
業者の方に同行をお願いするという手があったのですね…！思い浮かばずでした。
火災保険の加入で悩んでいます。
紹介されたタイムズサポートさんにお願いするのか、従来の契約を更新にするのか
掛け金、補償など比較しても良くわからず決めかねています。
皆さんはどうしますか・・・・・
一般的には会社、掛け金、保証を比較して決めると思います。
比較しても良く分からないとなれば、、、うーん、何処でも大丈夫^_^
>>24 住民板ユーザーさん1さん
私もよく分からなかったので、自動車保険を見積もった会社に相見積をお願いしましたが、同保険会社の同内容の商品ではタイムズさんの方が安かったです。他の商品も提案されたのでちょっと検討していますが、面倒ならそのままタイムズでも問題ないかと思います！
>>24 住民板ユーザーさん1さん
私もよくわからず幕張イオンの「ほけんの窓口」に相談にいきました。
他社と比べて保証内容が手厚いにもかかわらすま、
価格が圧倒的にお安いようで、
できれば窓口の商品を進めたいところですが、
そのままあいおいニッセイ＊＊損保さんに加入したほうが良いと言われました。
あと、バルコニーや玄関ドアは共有部分になるため
基本は保険対象外ですが、これらもあいおいニッセイ＊＊損保さんだと「バルコニー
バルココニー等専用使用部分修繕費用特約」で
保証が効くので、保証が手厚いと教えてもらいました。
すみません、やたらバルコニーと繰り返してしまって…誤字お恥ずかしいです。
>>27 住民板ユーザーさん5さん
貴重な情報ありがとうございます！
我が家も保険の窓口的な所で他社か検討しましたが、東京海上さんとタイムズさんが金額的にも接戦でまだ迷っています。
所で、ライブラリールームの図書は入れ替えがあったりするのですかね？
他のマンションとかだと数ヶ月に一回ぐらい、紀伊國屋等のブックコンシェルジュなどが書籍の入れ替えをしたりするのですが
こちらはそういった説明がなかったですよね
今はコロナで使えませんがそういうのがあると良いなって思います。
東京海上＝保険会社
タイムズ＝代理店
比較するべきはタイムズの提案している保険の引受け会社だと思いますよ。
保険の窓口的な会社も何社もの保険を取扱う代理店になりますが
基本的に保険商品は何処の代理店で契約しても金額はおなじです。要は保険会社が金額を決めるとゆう事です。
内覧会行かれた方、どうでしたか？
是非感想をお聞かせください。
また、チェックポイントなどあれば教えてください。
>>32 住民板ユーザーさん1さん
内覧会は床・壁・窓ガラスなどの傷、クロスの繋ぎ目が浮いていないかなどですかね？
私は業者さんに同行をしてもらう予定なので他にもあったら書き込みますね。
うちは壁紙の汚れ、へこみ、剥がれ、金属部分の傷などでしたね。一緒に見てくれた業者は、大分丁寧なほうと言ってました。
全体的にはイメージ通りでキレイでしたよ！個人的にはマンション名の表記は筆記体とかにして欲しかったですが笑
うちは二箇所です。
施工会社の方が外観から中までぐるりと一周、
付き添ってくださいました。
知人で他マンションを購入した方からは
内覧会はかなり指摘するところがあるから
よく見るようにと言っていましたが、
かなり丁寧に施工いただいていて満足です。
一箇所は床のきしみ（「パキッ」音）、
もう一箇所はキッチンカウンター上の壁のへりが少しだけ浮いていたので修正いただく予定です。
我が家も5箇所程度でした。
業者の方も綺麗だと言ってましたね。
壁紙の浮きと窓ガラスの傷だけ直してもらいます。
10月末に内装の工事も入るので入居が楽しみです。
昨日は鍵の引き渡し日でしたね！
あらためて住民の皆さんよろしくお願いします^ ^
私も鍵もらいに行きました！
業者さんの出入りが多かったですね。
私は引越しまでまだ時間があるので、待ち遠しいです。
こちらは無事入居終わりました！平日入居だったのでまだまだまばらな状況ですが、この土日で一気に来る感じでしょうか？ 昼間は目立たない水盤ですが、夜のライトアップはキレイですよ！
我が家も27日入居でした
やはり、２７・２８がいちばん混雑していましたね
この土日も初日程ではないですが人の出入りに活気がありましたね。
特に配達業者さんの出入りも大変目立ちました。
皆さまどうぞよろしくお願いします！
先日に引越ししましたが、静かで住みやすいね！
コンシェルジュと宅配ロッカーの
クリーニング料金って
どこかに記載があるんでしょうか？
ネット環境の構築を皆さんどうされています。
分からないなりに調べた結果、ドコモ光の回線が引かれてなく
工事が必要で戸建タイプとなり近くの電柱から引き込むらしいです。
なので推奨のファミリーネットジャパンでと思うのですが？
ひかり電話の番号が変わるようです。
宅配ロッカーのクリーニングは黄色いチラシはいってましたよ。クリーニングは１点１点の単価でなく点数みたいです。色々決まり事はあるみたいですが。特殊なものは追加あるみたいですが初回は何でも？３点で９９０円（税抜き）だったのでダウン・スーツ上と下頼んでみました。ダウンは次回からは３５０円追加あるみたいですが。お得でした。ワイシャツだけとかだと割高かもですが・・。３点１４７０円（税抜き）なので品物によってはお得ですね（ワイシャツは２枚で１点だそうです） クリーニング店いくの面倒なので楽かも。コンシェルジュの方はわからないです。
>>44 入居済みさん
ファミリーネットジャパンのサイバーホームはすでにマンションで一括契約されているので、
辞められませんから別で回線を引いたとしても
サイバーホーム側に二重で料金を支払わなければならないですね。
マンションで用意されてますからもちろん回線工事が必要で、戸建てタイプとなりますし、マンションタイプに比べて費用は高めになります。
どうせ費用を支払うなら一回サイバーホームを使ってみたらいいと思います。
ちなみにうちはソフトバンク光でしたが一旦解約しました。
ひかり電話を使っていないので、
参考にならいかもしれませんが…
>>44 入居済みさん
まだ入居半ばということもあるのだと思いますが、(動画観るくらいですが)今のところサイバーホームで問題ないのですね。無料のwifiルーターは低ランクのものなので、うちは前から使ってるやつにしてます。
>>45 マンション住民さん
ご丁寧にありがとうございます！！！
たしかに黄色いチラシが入ってましたね。
初回はお得なのでまずは使ってみたいと思います。
コンシェルジュはやっぱりわからないですよね。
サービスとしてはありそうなので、
今度コンシェルジュカウンターで聞いてみます。
カスミ横にクリーニング点がありますが、
よく外まで並んでるのでマンションでだせるなら
楽かなぁと思っています。
各部屋に有線LANの差し口があるのがいいですよね^_^
玄関のモニターにカメラがないのですが
私が設定をしていないだけですか？
それとも、本当に付いていない？
後付けで設置は可能なのでしょうか？
玄関にモニター無いのって防犯的にも不安ですよね
>>50 住民板ユーザーさん7さん
玄関にはついていないですね。
どのマンションもついていない方が多いと思いますが…防犯的に不安というのは共感します。
ですから玄関ピンポンには断固出られない方も多いのではないでしょうか。
賃貸ですとオートロックのエントランスが
無いところは
玄関にカメラがついてますよね。
私は覗き穴でみてから出るようにしてます。
>>46 住民板ユーザーさん1さん
回答有難うございます。
うちもドコモ光を解約し、サイバーホームを使うこととします。
ひかり電話は解約の時にドコモと相談することとします。
粗大ゴミ置き場の見栄えが悪くて、あそこを通る度にウンザリしますね、、、
あれってどうにかならないものですかねぇ
あと、ペットの足洗い場の所に引越しのサカイの段ボールが大量に置いてあるのは何故なのでしょう？
引越し業者が置いてるのであれば早々に引き取るでしょうし、住民が勝手にあそこに集めているって事ですよね？
ちょっと、意味がわからないですね
共有の廊下にもベビーカーや傘など出している家庭も居られて、このマンションのマナーの無さに早々に辟易します
>>54 住民板ユーザーさん1さん
粗大ゴミ置き場の見栄えというか、
そもそも業者から回収日を
指定されてる訳ですから、
持ち主が早く出しすぎなんですよ。
本来は当日、早く出しても前日が常識ですが、
そこの認識がないのでしょう。
ゴミですから早く家から処分したい気持ちは
わからなくもないですが。
それならお近くのグリーンセンターに
持ち込むのが理想ですね。車がないと厳しいかもですが…
>>54 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーや傘は本当はダメですけど、
どこのマンションも賃貸でもそういう方は
いらっしゃいますよね。
うちはまだ子供がいませんが、住民の皆さんはお子さんがいらっしゃるところが多いので、
ベビーカーは仕方ないのかなーなんて思って見てたんですが、、、
ちゃんと中にしまわれてい方もいますし、
甘い考えなんでしょうか。
夜8時になると、ディズニーランドの打ち上げ花火が見えますね。風向きや湿度によっては、音が聞こえることも。マリンスタジアムの花火も見えるといいですね。
みなさん集合ポスト付近にある掲示板読んでいますか？タバコのマナーとか最悪過ぎる。駐車場でも吸ってる人もいます。タバコ吸うなら家の中、自分の車の中で吸うくらいできないんですかね？高くもないマンションだからそのレベルの人しか住んでないんでしょうけど民度が低過ぎて嫌になる。
>>58 住民板ユーザーさん2さん
掲示板いつも確認してます。前日換気口から煙の匂いがはいってきたのはこれだったのかな？と
思いました。
平置き駐車場で喫煙してる方（子連れの夫婦）をみかけました。駐車場は外だから良いと思ってるんですかね。共有部分なのに…。
ほんとルールを知らない、契約時にもらったら書類に目も通してないと伺えます。
廊下に私物を出している家庭が何軒かありますね。
それぞれの家庭事情があるでしょうが？
ルールは守りましょう。
無法地帯マンションでガッカリです。
共有スペースを使われた方いらっしゃいますか？
ライブラリーコーナーも年内予約制とのことで
まだ使用してないのですが、どんな感じなんでしょうか？
>>62 住民板ユーザーさん4さん
我が家はまだ使用したことないですがパーティールームはかなり予約が入っているとコンシェルジュの方が言っていました。あそこってカーテンとかはなく、使用中は外から丸見えなんですかね？ライブラリーはコロナの影響もあり予約制なんですか？自由に出入りできる感じじゃないと気軽に使用できないような…
自由に出入りだとまずいのか…
>>64 住民板ユーザーさん2さん
カーテン欲しいですよねー
子供の誕生日で予約したいけど、カーテンかブラインドは欲しいところです
しかも、WiFiも繋がるはずがまだ繋がっていないですよね
>>64 住民板ユーザーさん2さん
私も気になりました。
あ、今日は使用者がいるんだなーって思いましたが、使用者側からしたら丸見えで嫌ですよね。
ライブラリーコーナーいってみたいですが、
同じく予約制だと行きにくいです。
住んでる階や場所にもよると思いますがみなさんお隣さんや下の階の方にご挨拶回りましたか？
分譲でも今の時代挨拶に来ない方もいるのでしょうか…
我が家の上の階の人は挨拶もなく、小さいお子さんがいるようですが夜遅くまで足音がひどいです。
夜中も何やらドンドンとすごい音が聞こえる時もあります。
せめて入居時に挨拶があればこちらの気持ちも違うのですが…
>>68 住民板ユーザーさん1さん
一斉入居は基本的に挨拶に行かなくても良いとネット等であったので我が家は行っていません。
来られてもいません。
お隣の方とは廊下であった時にご挨拶をした程度です。
足音聞こえるのですか！？驚きです。
何の音もしないとは言いませんが、基本的に上下左右の音は聞こえないので音が響くというコメントに驚きました
>>68 住民板ユーザーさん1さん
私は左右には挨拶にいきましたが、
上下はまだいなかったようなので、
こちらから挨拶はいっていません。
いまはいらっしゃるようですが特に挨拶は
ありませんでした。足音もきになりません。
たしかに、上の人の足音がひどいのは気になりますよね。こういうことがあるから挨拶って
大切だなと思います。
挨拶は基本上下左右といわれていますから、
あなたが上の階に挨拶に行かれてはいかがですか？
顔が分かれば多少気をつけてくれると思います。
少なくとも私なら、下の方が挨拶に来られたら、プレッシャーに感じで足音はきをつけますね。
平置き駐車場の方で車以外にバイクや自転車を置いてる人がいますね。
申請したもの以外置くことは規約違反ですし、
自転車バイクについては、置き場があり、
皆さんちゃんと契約して止めてます。
平置きだからなんでも置いて良いという考え方はどうかと思います。
ルール守る意識低い方多いですよね。
やになっちゃう
>>69 一斉入居さん
回答ありがとうございます。
一斉入居だと挨拶に行かなくてもいいということがあるんですね。知りませんでした。
上の方は小さな男の子がいるようで足音はかなり聞こえます。クッションを敷くなどの対応はされていないと思います。
左右基本的には静かなので本当に上からの音だけに悩まされます。
一般的な活動時間であればこちらも気にならないしこちらも迷惑掛ける事もあると思うので何も思いませんが夜中はさすがに勘弁していただきたいです。
あまりにもひどければ管理人さんに伝えるようにします。
ありがとうございました。
>>70 住民板ユーザーさん1さん
色々ありがとうございます。
こちらから挨拶に出向く事も考えました。
が、やはり嫌味っぽくなってしまうかなと思いやめました。ちなみに入居は我が家が先で上の方は確か2週間後くらいでした。
プレッシャーを与えたいわけではないのですが、初めに一言あるかないかで印象は大きく変わるのにな…とは思います。
こちらも挨拶に行ったわけではないのであまり気にしないようにします。
ひどいようなら管理人さんに伝えます。
ありがとうございました。
皆様初めまして、よろしくお願いします。
年末年始のゴミ置き場、すごい量でしたね。ビン、缶等いつでも出せるのは便利ですが、コンテナが山盛りになって、新たなコンテナが上乗せできない、そのためさらに山積みになり溢れかえる、の負の連鎖がおこってました。管理人等も休みに入るので仕方ないところはありますが、個人個人が気をつければ、より快適になると思います。コロナ禍で管理組合がうまくたちあがってないかもしれませんが、住んでいるみんなで心地よいマンションにしていきましょう。
ペットを飼っているご家庭が多く、すれ違うたび癒やされます。
また、挨拶も皆さんしてくれますし、掃除も行き届いている印象です。
共用部分も、いまは書斎も有料で残念ではありますが、とても快適でした！
スーパーが近いのもやはり便利ですね。
他の投稿をみると、マナーのない喫煙は嫌だなぁと感じました。
また、車の出入り口にもっと見やすいミラーだったりあれば安心だな、と思いました。車が出る時はライトがつくとか。かっこ悪いかな…
上記2点以外は気にならない、むしろ快適です。総評としては満足です＾＾
うちは1階なんですが、オープンリビングエリアないし芝生の部分にタバコの灰が落ちています。。
2、3日に1回のペースで2階の方が入居されてからずっとです。どのような感覚でいらっしゃるのか？
落ちている場所、灰のまとまった形状？から考えても2階の方なのが明らかです。
小さなお子さんなのか？朝から夜中までドタバタと音もすごいです。
生活音はまだしもタバコの灰を下の階へ落とすなどもってのほかです。。
管理人さんにも何度か相談しましたが、変化なしです。
この掲示板を見ていたら少しは常識をわきまえましょう。
みてないか。。。
>>80 住民板ユーザーさん8さん
それは嫌になりますね…。
掲示板にも貼り紙をされてますし、
ご覧になられてないんでしょうか。
改善されなければ、ポストに投函したほうがいいかもですね。
どうかこの掲示板を見られていることを
願います。
>>80 住民板ユーザーさん8さん
うちは隣の家から子どもの足音が響いてきます。もう片側のお隣も子どもがいますが物音は聞こえてきません。
常識範囲内の時間帯ですし、お互い様だと思いうちも気をつけようと意識しています。
80番さんの上の階の場合、子どもの出す生活音といえども夜中は常識はずれの騒音です。
ましてやタバコの灰は迷惑行為です。
管理会社からさらに強く厳しく注意して頂きたいです。
こんばんは。
建物のいちばん日当たりの来ないCゾーン？に住んでいるのですが、同じゾーンに住んでいる方いかがですか？わかってはいましたが想像より室内暗く落ち込んでいます、、
タバコの灰が落ちてくるという方、その後どうなりましたか？
そうです。機械式駐車場沿いのところです。
中層階なのですが、朝から暗く常時電気必須です。
下調べ不足で、こんなもんなのでしょうか、、？
こんなもんがどんなもんか解らないので何とも言えませんが
実際に体感で暗いのならそんなもんなんでしょう。
季節によっては変わってくる事は有ると思いますよ。
夏は日当たりよくなることを願います(;_;)
寝室等は採光基準満たしているのでしょうか？
満たしてないと審査通らないとは思いますが、、
ベランダでタバコを吸うことは禁止になってます。他の分譲マンション含めて基本ルールなので守ってもらいたいですね。
せっかくの新築マンションなのですから気持ちの良いご近所付き合いをしていきたいものです。
タバコの吸い殻の件、掲示板やエレベーター内にも表示があるのに収まらないなんて困りますね。注意を読んでないとすると、決めつけることはできませんが、何人かお住いの外国人のかたかもしれないですね。日本語が堪能でもなかなか細かい注意まで、気をつけていないかもしれませんし。
完売したみたいですね！
なんだか嬉しいです！
ちょこちょこ問題はあるにしても、全体的に静かですし皆さんしっかり挨拶してくれるので、目新しい施設はないですが、個人的には気に入ってます。何かしらで季節感感じられるものがあるといはいかなとは思ってます笑(ロビーにクリスマスツリーとか七夕とか？)
>>93 住民板ユーザーさん6さん
クリスマスツリーや七夕いいですね！
お子さんがいる家庭も多いですから
良さそうです。
マンションの皆さんちゃんと挨拶される方が
ほんと多いですよね。
小さいお子さんですら、挨拶してくれます。
私の部屋は上下左右静かで
気になるほどの物音はほとんどありません。
快適に過ごさせてもらってます。
>>94 住民板ユーザーさん6さん
快適に過ごせていて羨ましいです。
我が家は上の音に悩まされています。家族の団欒中でも上の音がドドドドーっと聞こえてきます。
日中もずーーっと聞こえてきます。
ちなみにタバコのことなど、近隣の方への注意喚起というのは直接管理室の方へ言いに行けばいいのでしょうか？
あまり大事にもしたくないですし、万が一相談している話を当人に聞かれては気まずいのですが…
>>96 住民板ユーザーさん6さん
おっしゃっているようなトラブル防止のため、基本的には管理会社に電話するのが良いと思います。
これから入居なのですが、上や左右の生活音がそんなに聞こえるんですね…。当たり前ですが、まだ隣や上にどんな方が住んでいるかわからないので不安です。
>>95 住民板ユーザーさん6さん
ずーっとなんですね。
わたしもたまにドドドドと走り回っているような音が
聴こえてきますが、よくよく考えたらいつも同じ音で
洗濯機かなー？で落ち着きました。
>>99 住民板ユーザーさん4さん
そうですね。運だと思います。
我が家は上下左右の音はまったく聞こえないです。
騒音とは本当に皆無の所だなって思っています。
でも、周りの家庭の環境も変わればこれも、ずっとではないですから。マンションのさがですよね
