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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-09-20 18:48:12
ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/blue-marks/
所在地：千葉県千葉市美浜区真砂一丁目2番（地番）
交通：JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.20平米～81.81平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式名称へ変更しました 2019.03.08 管理担当】
[スレ作成日時]2018-12-11 17:07:38
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所在地：千葉県千葉市美浜区真砂一丁目2番2（地番）
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交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩9分
- 価格：2,798万円・3,998万円
- 間取：2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：68.10m2・80.52m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 267戸［パーティー＆キッズスペース
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区真砂一丁目2番2（地番） |
| 交通 |
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩9分
|
| 間取り |
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
68.10m2・80.52m2 |
| 価格 |
2,798万円・3,998万円 |
| 管理費（月額） |
11,370円・13,450円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,790円・6,840円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 12,260円・14,490円（一括）、インターネット使用料 : 1,650円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
267戸［パーティー＆キッズスペース（集会室）、シアター＆ライブラリーラウンジ（集会室）、管理員室各1戸］※会員分譲住戸30戸含む |
| 販売戸数 |
2戸 |
| モデルルーム |
【マンションギャラリー等における新型コロナウイルスの感染防止対策について】
感染防止対策のため、完全予約制によるご案内、ご来場人数の制限、テーブル間の距離確保、飛沫防止ビニール等の設置、定期的な換気、消毒液による除菌、スタッフのマスク着用等を行っております。お客様には大変ご不便をおかけいたしますが、ご理解とご協力をお願い致します。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：2020年12月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ口コミ掲示板・評判
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278
マンション比較中さん
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279
匿名さん
外部も呼ぶ可能性のある共用部は住人以外の人を招き入れるパーティルームですか？
パーティルームはファミリー向けマンションにはほとんどついていますし、
今は共用施設が何もないマンションを探す方が難しいかもしれませんね。
コロナも永遠に続きませんし、長くても数年内に収束すると思います。
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280
マンション検討中さん
こちらのマンションの管理費や修繕積立の予定表などをご覧になった方いますか？
どのぐらい上がるなどご存知の方いませんか？
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281
匿名さん
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282
匿名さん
マンションの修繕積立金は必ず段階的に値上がりしますが、管理費もそうなんですか？
共用施設が充実しているほど管理費負担が大きいと思いますが、
値上げ額が大きくなる要素はどのようなマンションになりますか？
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283
マンション検討中さん
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284
匿名さん
修繕積立金が大きく値上げしたり臨時徴収されるのは年々大規模修繕の費用が高くなっている事や機械式駐車場を抱えているマンションでしょうか。
そもそも修繕積立金の初期設定を低くしている事も原因になっているみたいです。
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285
匿名さん
すみません、ものすごく基本的な質問になって恐縮ですが、
こちらのマンション名の「ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ」とは
どのような意味なんですか？
公式サイトのコンセプトにも由来が出ていなかったのでどなたかご存知の方に
教えていただければと思いました。
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286
通りがかりさん
>>285 匿名さん
直接聞いたわけじゃないですが、パレは英語のパレスで宮殿、マリナージュはヴェレーナシリーズお得意の造語だと思うので、勝手に「海(辺)の宮殿」と解釈してます。
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287
匿名さん
286さん、ナイス解釈だと思います。
海辺の宮殿、とても自然な解釈ではないかと思います。
もう第4期とのことで2戸販売中というか登録受付中。
抽選になるのでしょうか。
先着順がまだ9戸あるようなのですが、
第4期より価格が幾分高めなようです。
それらを除いて、あとどれくらい残っているのでしょう？
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所在地：千葉県千葉市美浜区真砂一丁目2番2（地番）
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交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩9分
- 価格：2,798万円・3,998万円
- 間取：2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：68.10m2・80.52m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 267戸［パーティー＆キッズスペース
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