千葉の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ【旧称:(仮称)BLUE MARKS PROJECT(ブルーマークスプロジェクト)】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-01-17 22:47:16
3.1
口コミ人気度

ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.daiwa-r.co.jp/sp/blue-marks/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00146348/

所在地:千葉県千葉市美浜区真砂一丁目2番(地番)
交通:JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.20平米~81.81平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:未定
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


【タイトルを正式名称へ変更しました 2019.03.08 管理担当】



[スレ作成日時]2018-12-11 17:07:38

所在地:千葉県千葉市美浜区真砂一丁目2番2(地番)
交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩9分
価格:2,798万円・3,598万円
間取:3LDK
専有面積:60.76m2・75.46m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 267戸[パーティー&キッズスペース

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ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 294 匿名さん

    確かにバルコニーから見る眺望は絶対に良いですよね。
    ただ、まだまだこのあたりってマンションが増えそうですし
    予算も含めて、焦らずじっくり探したほうが良いかも。

  2. 295 匿名さん

    今週は、先着順住戸申込受付しているそうです。

    第5期1次 販売予定住戸は、
    オープンエアスペース付 南東向きの3LDKが2,700万円台で、
    オープンエアスペース付 南東向きの3LDKが3,500万円台となっています。
    おまけに駐車場は月額500円からだそうで、これは安くてイイね。

  3. 296 検討中

    ここは部屋によっての価格差が大きいですよね…

  4. 297 匿名さん

    同じ3LDKでも1千万円くらい違うのは大きいなと思います。
    内容を見ると、平米数がかなり違っていて、収納部の容量もかなりの違いがあるようです。
    洋室の広さもそれぞれ少しずつ狭くはなるけれど、どちらも同じ家族数で暮らせそうなので、
    予算で選べるのはとても良いのではと思います。
    物の多さは暮らし方でいくらでも調整できると思うので、
    狭い部屋でじょうずに暮らせる家族ならお得な買い物になりそうに思います。

  5. 298 マンション検討中さん

    駐車場が先着順なのはいいなぁ。いま買えば好みの予算場所はまだあいてるかな

  6. 299 匿名さん

    今じゃ浴室乾燥設備なんて当たり前なんでしょうね。
    やっぱりあればあったで助かるし、あった方が嬉しいし、
    春先は花粉が飛ぶから外に干せないしね。

    そんなことより駐車場かな。足らないもんね。

  7. 300 匿名さん

    美浜区はマンション供給すごいですね。
    どこも個性があって楽しいですがここはバルコニーが良いなと感じました。
    稲毛海岸、検見川浜、海浜幕張とたくさんあるからしっかりと比べるのが良いです。

  8. 301 匿名さん

    ヴェレーナシティ稲毛海岸に住んでいます。基本的な仕様は、パレドマリナージュとほぼ同じみたいですが、マリナージュの方が2年余り新しいので、外観などの魅力が増しているように思います。室内の設備については、正直、少しがっかりするかもしれません。床は、フローリングシートなので、何か硬い物を落とすと、ひび割れします。自分の所は、内覧の時に、最初から、床が割れていました。もちろん、無償修理してもらいましたけど。クッションになるものを床に敷くか、コーティングした方がいいと思います。あと、洗面台、キッチン、トイレなども、最新ですが、安物を使っているようで、色々、我慢しなければならないところがあります。多分、他のマンションも、経費を削減するために、同様だと思います。でも、ヴェレーナシティ稲毛海岸に住んで、後悔はしていません。設備などは、将来的に、リフォームできますが、住んでいる場所は、変えられません。海浜公園に近く、閑静で、天気がよければ、7階と8階からは、遠くですけど、海が見えるので、癒されます。マリナージュも、眺望がよさそうで、海浜公園にも近く、いい環境だと思います。

  9. 302 匿名さん

    床に物を落とすと物が割れるのではなくフローリングシートの方がひび割れしてしまうのですか…
    もし修理してもらう場合は一部のみ剥ぎ取っての張り替えになりますか?
    コーティングで防げるなら最初に施工してもらうのがいいですかね。

  10. 303 匿名さん

    ↑そうなんですよ。ガラスのコップを落とすと、コップは無事で、フローリングシートがひび割れするらしいです。フローリングシートは、材料費が安く済むので、最近、多く使われているそうです。ただ、ひび割れしたシートを張り替え修理すると、1枚でも、2万円くらいすると言われました。ほとんどが職人の出張費用らしいです。逆に言うと、多くのシートがひび割れしてから張り替え修理すると、割安になります。1枚でも10枚でも、出張費用は、変わりませんからね。オプションでコーティングすると、かなり高く、予算オーバーだったので、自分は、しかたなく、外部の割安の業者にコーティングをしてもらいました。

  11. 304 検討板ユーザーさん

    フローリングのコーティングってどれくらいの方がやられるんでしょうね
    やる人の方が多いのかな

  12. 305 匿名さん

    ↑どれ位の方がコーティングしているかはわかりません。何しろ、金額が高いですからね。予算に余裕があれば、コーティングしておけば、ひび割れしにくくなるので、いいかもしれませんが、コーティングしても、床の小さな傷やへこみは、できてしまいます。コーティングしないで床がぼろぼろになってから、まとめて張り替えた方がよかったかも、と思うこともあります。とりあえず、今は、あきらめて、あまり気にしないようにしています。

  13. 306 匿名

    住民板でやって下さい

  14. 307 匿名さん

    床材はマンションの設備に関する内容ですし、検討版でも構わないのでは?
    少なくても自分はこちらの床がフローリングシートだと知りませんでしたし、
    対策としてコーティングが有効だと知れて良かったです。

  15. 308 匿名さん

    参考になりました。
    フローリングシートの張替えには出張費用が大きいということなんですね。
    部分的にではなくて全体を張替えしたほうがお得だとは。

    オープンエアいいなと思ってイメージ画像を見ています。
    ただ、吹雪とか風雨とかの場合吹き込んでくるだろうなと思うのだけど。
    サッシの下はちゃんと水が入り込んでこないようになっているのだろうけど。
    春から秋にかけては気持ちよく過ごせる空間になりそうに思います。

  16. 310 匿名さん

    敷地内駐車場500円?13,000円って
    ものすごく金額の幅がありすぎですね汗
    駐車場のタイプ自体も多いのが原因かもしれない。
    ここの場合は、機械式が安くて、
    平置きタイプが料金が高めに設定されているのでしょうか?
    他のマンションを見ると、
    停めにくいところこそ料金が安く設定されていることが多いようです。

  17. 311 評判気になるさん

    >>310 匿名さん

    はじめまして住民のものですが、
    ご認識のとおり機械式が安く平置きが高めに設定されてます。機械式では段によって止められる車高が異なりますので、一番車高が低い上から2段目あたりが500円設定でウリになっていますね。

  18. 312 匿名さん

    第5期1次登録受付2戸、先着順7戸でした。
    まだ部屋は残っているんでしょうか。

    掲示板を見ていると、入居した方もいらっしゃるみたい。
    間取りページには第5期1次の住戸が2つ間取りがあり、先着順住戸で4つの間取りがあるのみでした。
    完売まであと少しでしょうか。

  19. 313 匿名さん

    設備内容を見ると、やっぱり他と少し違う感じで素敵です。
    女性の目線で見ると、特にキッチンやバスルームなどの水回りがいい感じです。
    これだけ充実している使いやすいだけでなくお手入れも楽そう。
    どのプランが残っているのかサイトに記載があると検討しやすいかな。

  20. 314 マンション検討中さん

    見学にいきましたが、
    洗面所と寝室、トイレの壁紙が
    標準でグレーになっていたことが
    ポイントたかかったです。
    落ち着きがあって少し高級感のある色味で
    アクセントクロスいらずって感じでした。
    脱衣所は壁紙に合わせて、
    壁収納扉もグレーで統一されてました!
    細かいですが女性には嬉しいですよね!
    クロスって選ぶの大変ですし、
    全面張り替えとなると結構な料金しますから…

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