ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

リニアの関連で名古屋駅ので入り口が　このマンションよりにできそうですね。名古屋駅徒歩１０分表記　となればいいですね。資産価値上がります。

>>4999 匿名さん
なんでこんな水没マンション購入したの?
って、子供に泣きつかれるのも嫌だなあ
確かに。

>>4994 マンション検討中さん
火災保険は高くなるしね。

他を買えばいいじゃん　錦とか。全く売れてないが。。

>>4999 匿名さん
不勉強なので、おしえていただきたいのですが、パークハウス等のブランドマンションで、震災の揺れで液状化と建屋が傾いた事例を教えていただけないでしょうか？

以前錦の物件のMRに訪問した時、営業マンから錦もいいですが、ここの購入を検討しております。と伺いました。当時はフーンと聞いてましたが、今思うと凄いことを言ってるなと思いました。

>>4999 匿名さん
あんた買わなくてもどうせ次も即日売り切れになるから心配してくて結構w

ですよね。一人　一生懸命　水害のことを繰り返し叫んでいる。倍率を下げるためだとしたら意味ないことは一期でわかりますでしょうし、すでに他のマンションを購入あるいは販売したい方でしょうか。

デメリットの議論は大切だと思います。意味ある議論だとすればこれから販売されるAB等の前建てについてでしょうか。もちろん価格に反映されると思いますが。

>>5009 マンション検討中さん
これだけ売れたら今さらデメリット議論は不要でしょう。営業さんも前建程度でしたらデメリット気にするなら他買えばというスタンスに変わりはないでしょうし。

ABの前建てですが、現地を下見した時、結構おしゃれできれいなマンションが建ってた気がしました。どちらの棟の前建ちか覚えてないないですが。

そちらのマンションはしばらくは建替えはないんじゃないかと思いました。

購入検討する場合は下見必須かと。

あと、グーグルアースだと思うんですが、三次元で周辺の建物の高さなどを体感できるので、こちらはオススメです。

私はD棟が買いましたが、この機能は参考になりました。

ABCは前建てだけではありません。線路での騒音や焼き肉屋からの匂い。西日などデメリット多そうです。そう思うとDは東向といえどもいいですね。イオン直結の恩恵もDが一番ですし景観もよさそうです。
Dがはずれて悔しいです！

アースいいですね。イオンの完成後の絵が無い（しょうがないですが）　それが欲しいです。。

焼肉の匂い、騒音は　内容な気がします。結構前を歩きましたが、騒音はそこまでしませんでしたよ。もしきになるのであれば、駅遠の物件に行くべきですね。

>>4999 匿名さん
その通りです。愚民は、自分に都合の良いことを過大評価する生き物です。例え自分の考えが間違ってると分かってたとしてもです。〇室さんが忘れられないお方と同じです。賢者は賢者の行動をするまでです。では。

>>5012 マンション掲示板さん
Cは南向きですよ！

>>4989 匿名さん
>地域に住んでいれば、「どこに住んでいるの？」と聞かれることは多いはずです。


＞＞4823
＞西区とか中村区とか港区とか言われたら「その先」は聞いてはいけない。

>>5015 マンション検討中さん
いやぁ、自らを賢者だと過大評価される方に居丈高に自己紹介されますと、大変含蓄のあるお言葉として我々都合の良いことを過大評価してしまう愚民にとっては良い反面教師として参考になります。ありがとうございました。

イオンのテナントはいつ発表になるのでしょうか

近くに住む方から「どこに住んでるの？」
→パークハウス名古屋と答えれば問題ないはず。

それ以外の名古屋の人から「どこに住んでるの？」
→色んな答え方が許容されますが、どれがさりげなく、最も感じの良い印象を与える回答ですか？
(東京では駅名で答える人が比較的多い気がします。名古屋ではどうでしょうか)

1ノリタケの森
2亀島駅
3名駅北
4西区(みなさんこれは答えたくなさそうですね。)
5その他

名駅北がしっくりきます。名古屋に越してきて10年

ここの学区は栄生小学校だから、栄生っていう回答もありますね。

どこに住んでるのと聞かれたら
西区。
亀島。
栄生。

当然会話は続かない。

あえて西区、もしくは栄生の近く、と答える。
そもそも住んでいる場所でマウントを取りたいわけでもなく、
住んでいる場所で会話を広げる必要もなく、
人を住んでいる場所で判断するやつはそれでふるいにかかるので、全てにおいて好都合。

>>5024 マンション検討中さん

相手がそこまで読み、さらに西区のどこですか？と突っ込んできたらどうかわされますか？笑

>>5024 マンション検討中さん

>あえて西区、もしくは栄生の近く、と答える。

何が敢えてだよ。

重要事項の説明を聞いてキャンセルを考えている人いますか？

西区。 あー西区なんだ。

栄生。 サコウ？

亀島。 カメジマ？

会話にならず

>>5027 匿名さん

どんな話がありましたか？

名駅周辺。

名駅の近くのイオンのそばのマンション

>>5011 eマンションさん
グーグルはすごい。
ランドプランの図の敷地の形からのざっくりなので、各部屋の場所との位置関係までは責任取れぬが、現時点での前建の参考にはなるかと。将来は、誰もわからない。大規模が故に近くに新しいマンションが建つ可能性は否定できず。
なお、B棟前の10F建てのビルは道路の向こう側です、

グーグルすごいですね。
B棟前の7階建てのマンションは東向なのでベランダからそのマンションの部屋が見えると言ってました。これを見るとA棟前の10階建ても東向みたいですね。

デライトが人気だったのはこれですかね？
イオンがあるといえども100メートル離れているので圧迫感はないし12階以上は眺望もいいとか。

三菱だなんだブランドにおんぶに抱っこのやつが、西区に何の疑問ももたないのは滑稽だな。

>>5034 マンション掲示板さん

でも人気だったのはイオンしか見えない低層階ですよね？
あんまりそれは関係ないんじゃないです？

あまり土地勘がないのですが、西区に何か疑問があるのですか？

>>5027 匿名さん
なんで？

じゃあ、やっぱり価格だけですか？デライトの異常なほどの人気は。

>>5039 マンション掲示板さ
最大17倍に踊らされた感があります。
>>4829さんの表を正とするならば、異常なほどの人気。というより演出された人気。という表現が正しいのでは？縦軸より横軸に偏重している申込に違和感が…。

どうでもいいことかもしれませんが、公式ホームページのトップで貴族のような装いの女性が「シーッ」のポーズをしているのはこのマンションの特徴と何か関係があるのですか？

>>5005 eマンションさん
先ずは自分で勉強してみな。
「3.11人工地震」でもググッてみな。

>>5040 匿名さん
自分もそう思う。
購入者は冷静ダネ!
それほど人気でもない、残念ながら。

外れたんですね。

なんかここ見てると投資家多そうだなぁ。てことはほとんど賃貸？？

賃貸物件というイメージがつきそうだ

図星

早くハセコータワーでも購入して名駅の価格を釣り上げてくださいね

2期の情報キボンヌ

>>5046 匿名さん
御園座の様にノリタケと言われると思う。

>>5046
>>5049
このまま東京の人間ばかり当たってなんか東京だけ買って終わるとか嫌なんで3倍優先権の名のもとにでも地元枠でもいいので名古屋の実需組の人にはちゃんと当たるようにして欲しい。

実需組がいないって説も無きにしもだけど。

重要事項説明会の時
駐車場で10台以上の車のナンバー見たら
愛知県外の地名は無かったから
実需が多いと思われた。
説明会は1回に13組までと聞いたから
ここで言われている東京組は少ないのでは？

名古屋ナンバーじゃなくて
愛知県内って事は、郊外の田舎者ばっかり
って事か。

岡崎 豊田 が1台ずつで
あとは全て名古でした。

名古→名古屋

あと 外車が国産車の２倍以上駐車してました。

このご時世ですので東京在住で名古屋に行くのが難しい場合はon-line説明会で対応して頂きました。新幹線で行くのはリスクがあるし車を運転して名古屋まで行くにしても途中のトイレなどリスクは０ではないですから。

>>5046 匿名さん
説明会行ったけど、子供連れと定年後のdinksが多かった印象を受けましたよ。

>>5058 マンション検討中さん
dinksはdouble income no kidsだぞ
定年後のdinksてダブルインカムでもないし子供いるかいないかもわからん

名古屋では積水ハウスのグランメゾンと野村不動産プラウドタワーが人気とお聞きしましたが、東京では丸ビルやロイヤルパークホテルetc.の三菱さんのグループ会社である三菱地所物件は安定した人気があり見学しなくても安心して申し込み出来たと感じております。

>>5060 匿名さん
別に人気じゃないよ、立つ時期と立地がよかった物件が売れてるだけで。
同様にパークハウスも売れてるとこは売れてるけど立地によるし

>>5061 匿名さん

ひねくれた性格だね。可哀想に

定年後のdinksはワロタ

DINKSと言う言葉が有名になり、意味を理解してない人たちが使い始めて、二人ならみんなDINKSみたいになってますねw
自分は20代独り身で車も庶民的な国産車なので、ここ住むのちょっと恥ずかしいです。

ご購入される方、マンション検討中の方、
レジデンスケアに入りますか？
今悩んでいます。
ご意見お聞かせいただきたいです。

レジデンスケアは物件によって５０～７０％位の加入率？賃貸でも借主さんに引き継げてデイスポーザーの故障なんかも対応して頂けるとのこと。ただし20万円近く払ってたった10年というのが悩みどころ。

DINKSのカップルは何歳になってもDINKSとおよびするのでしょう。ノリタケにもけっこうご入居されるのでは？

ディスポーザーが故障することが多いようで 加入するつもりです。
定年後の夫婦ですが 子供達はすでに独立しているので 二人で入居します。我が家のような家族をDINKSとは呼びません。
DINKSを理解できてない方も入居されるんですね。

>>5068　通りがかりじゃないじゃん
2Lですか？

5053 通りがかりさん

西側の人は名古屋ナンバーですから違和感は無いです。

津島市、愛西市、弥富市、あま市、海部郡（蟹江町・大治町・飛島村）

他、半島方面もそうです。
半田市、常滑市、東海市、大府市、知多市、豊明市、日進市、長久手市、東郷町、東浦町、阿久比町、武豊町、美浜町、南知多町

日進・長久手・東郷辺りから参戦があれば投資組でしょう。

三河組も投資だと思いますが、実需であれば
三河のT系OBが子育ても終わって名古屋に移住して旦那さんが長年の夢（遊びではない）だったことを社団法人の様な団体を作ってやるパターン多いので、それかも知れません。

>>5060 匿名さん
>名古屋では積水ハウスのグランメゾンと野村不動産プラウドタワーが人気とお聞きしました

名古屋の東側・東側の名古屋では人気です。
名古屋の西側・西側の名古屋ではグラメもプラウドも物件がありません。
メジャー系がほとんどないです。

>>4603 匿名さん
それは赤字って言わない

妄想を長々と書ける精神力が凄い

>>5067 匿名さん
定年後はDINKSじゃないっての。

>>5071 匿名さん
セカンドサードで買ってる人が結構いる
うちも御園座持ってるけど、便利だから申し込んだよ

年金も収入でちゅか？

>>5076 匿名さん
それは分かる。御園座は当分手放しませんか？

>定年後はDINKSじゃないっての。

最初のツッコミは面白かったけど、今となっては「定年後の（元）DINKS」として
読めてるので大丈夫ですよ。

レジデンスケア申し込みしませんが20:万ではなく30万じゃないですか？？
30万で10年しか保証されず、50%は儲かる仕組みになっているそう。

納屋橋プラウド、御園座と買ったけどここも買うつもりです。
納屋橋プラウドもマンマニさん物件だったんですね、後から知りました。

すくそばにまた。
選択肢が増えていいですね。

関係ないやつ貼るんじゃねーよクソ業者

>>5083 マンション検討中さん

まぁ道を歩いてる人を捕まえてマンション売ろうとする会社だからね。
お察し。

いいね?　　抽選なるかなぁ

すでに第二期に動きありそうです。とりあえず要望を一方的にお伝えしました。抽選ならないよう祈って

>>5065
給湯器や床暖房って一般的にどのくらいもつものなんですかね。12年ってぎりぎり壊れなさそうな期間で悩んでます。

>>5070 匿名さん
日清長久手東郷で投資目的なんていないでしょ、ほとんど笑

レジデンスケアの件ご解答くださった方、
ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

>>5089 検討板ユーザーさん

その心は？

D棟外れました。。。
倍率高い2LDKに申し込んだ結果ダメでしたが、ABも2LDKにするか倍率低めの確実に購入できる3LDKに行くか悩んでいます。
出口(１０年超は保有予定です)を考えた場合どちらが良さそうか皆様のご意見をお伺いできますでしょうか？

>>5085 マンション検討中さん

カテ違いです　

>>5092
D棟残念でしたねー。

Ａ）経年分の値下がり位は折り込み済みで特に気にならないですか？
Ｂ）それとも利回り何％でいくら儲かったとか細かく計算するタイプですか？

Ａで自分（や家族）も移住するならあるいは単なる資産の分散だよって事なら3LDKですね。
自分でこんなところに住まないよ、あくまで収益目的だよって事なら価格を見ながら2LDKで考えるだけで3LDKに妥協することはないですね。
変に感情移入てブレたりするのは禁物ですね。

※（仮に）損こいた～ってところまでＳＮＳでアップしたりして余裕があって楽しめるタイプなら取り敢えず保有する満足感味わう為にも確率求めて３Ｌに変更は有りだと思いますけど。

　　

>>5091 匿名さん
投資物件買うような富裕層少ないでしょ。

>>5095
富裕層少ないとか曖昧な表現だからなんとも言い難いが比較対象によるわな。
東京港区の人間と比べりゃ少ないとか東京との人口比じゃなく絶対数で見れば少ないという意味では少ないやろな。

でも間違っても西区民より少ないとか中村区民とかより貧乏って事はないと思うで。
もっとも、それ以前に投資にしろ西区を欲しがるかどうか知らんけど。

西区って名古屋の中ではいいところですよね？

＞＞5097
それはポジを装った強烈なアンチと認定させて頂きます

私は実需で2LDKを選びました。家族と一緒です。固定資産税や毎月の管理費など㎡数で決まってくるので。微々たる金額ですが数年住むとなると気になるところです。私のような貧乏人が住む所ではないかもしれませんが
名駅近く、イオン直結のこの場所に住みたいと思い購入します。部屋の広さの不便さは使い方次第かなと割り切り家族が増えて住み替えに迫られても2LDKなら貸しやすいかなとも思いました。

西区はF欄ではないが、偏差値50ない学校のイメージ。

>>5099 匿名さん
名駅近くイオン直結、生活するのに便利ですよね。
マンションからイオンへの歩行者用上空通路下、イオン側にバス乗降場ができるみたいなので便利だと思います。

>>5100 名無しさん

めっちゃ分かります。

>>5099 匿名さん
実需組さん、当たるといいですね。こういう方に当たって欲しいです。

>>5092 マンション検討中さん
将来、売却を考えるなら、３LDKの方がいいんじゃないかな？
子供がいる購入層なら３LDKを選ぶと思う。
賃貸で貸すなら２LDKでもありかも知れませんが。

>>5100 名無しさん

だから？結局何がいいたいの？何の目的でこのマンションの掲示板にきたの？

>>5101 マンション検討中さん
もしかしてナゴヤドームイオンと同じ無料送迎バスですか？
そしたらディライトスクエアめちゃ助かります。

>>5106 マンション検討中さん

バス停については名古屋市西区ノリタケの森地区計画に記載されていました。
詳細についてまだ分からないみたいです。

>>5101 マンション検討中さん
マンションと名古屋駅を繋ぐ無料送迎バスならめちゃくちゃ便利ですね！

30代DINKSで、名古屋市内と三河に通勤してるのでこのマンションを検討してます。
気づいたのが遅く、一期に間に合わなかったため、二期開始を待ってるのですが、二期はもうA・B棟のみの感じでしょうか？
MRも見学できず、資料請求しましたが専用ページもパスワードが無くて入れないため、皆さんの書き込みを見つつ、情報開示を待ってヤキモキしております。

ディライトのにバス停って本当ですか？

マンションからイオンへの歩行者用上空通路下、イオン側ですね。

とはいえ徒歩2分圏内ですか。
てっきりイオン正面側と思ってました。
これは便利

>>5109 マンション検討中さん
一期まだ広めの下層階がいくつか売れ残っているます。

3LDKは販売戸数が多いので売却の時、ライバル多そうです。この場所なら2LDKは賃貸にしやすいとも営業さんから聞きました。貸すのよし売るのもよしなのではないでしょうか。

名駅12分なんて徒歩圏内じゃないとここで話題になってましたが無料送迎バスが出るのなら問題ないですね。
なんだか今からワクワクしてきました。
早く入居したいです。一年先が待ち遠しい。

それイオンに行く人が乗るバスなんやない？

当然名駅に向かう人も乗せるでしょ。
名駅からイオンにバスに乗って来た人はどうやって名駅に？考えればわかること。

デライトにはカート置き場やイオンの宅配ボックスも設置されるそうですね。
デライトいいです。

>>5118 匿名さん
カート置き場やイオンの宅配ボックスが設置されるんですか。いいですね。情報ありがとうございます。

>>5116 マンコミュファンさん

恐らくそう言う意味ではなく、イオン利用者のために名駅とイオンを送迎するわけで、マンションの住民が名駅とマンションを移動するのに利用するバスではないってことです。まあ実際は使えてしまうとは思いますが。

バス　朝　10 時からですか？8時からだと助かります

バスあると　結構　名古屋駅来たついでにお客さん多そうですね

>>5096 マンション検討中さん
貴方は西区が嫌いなようですがなぜこの板に粘着？

>>5123
そういうのいらん

>>5123
僻地在住の貧乏人なんでしょうね

参考になるかどうか
モゾ＆大曽根イオン

通勤では使えませんが、週末　気軽に使えますね。イオン寄って帰れば全く問題ないでしょうし。

まさに　半共有施設レベルですね。

時刻表出して頂いた方とグラフ化された方は同じ方かな。仕事の質が高そうです。

引き続き有益な情報よろしくお願いします。

リニアの出入口が出来るとリニア名古屋駅徒歩10 分圏内になったりしませんか？

無料送迎バスの予定はないと聞きましたよ。

このご時世、イオンが住民の為に無料送迎バスなんて出す訳ないでしょ。
バスを出すにしても、ここの住民がタダ乗りできない方法にする筈。

>>5128 マンション検討中さん
>時刻表出して頂いた方とグラフ化された方は同じ方かな。仕事の質が高そうです。

そんなことはありません。
つい先程も

>>5125 マンション検討中さん
>僻地在住の貧乏人なんでしょうね

こんな事を言われたばかりです。

有料でもバス停があるのは便利になるので楽しみですね。

>>5129 マンション検討中さん

入口だけ近くなっても意味ないのではないでしょうか。

ＳＲＴが来てくれるのを期待してたんですけど、これが出来るならＳＲＴはここを通るルートは通過しないかもしれないですね

めーぐるで我慢

確かSRTも計画に入ってますよ。そして、写真添付ありがとうございます。相変わらず流石ですね。

あまり三菱もアナウンスしていないけど、こんなよいメリット　もっとアピールすべきですね。まだまだありそうです。リニア駅から徒歩９分とか　であればかなり資産価値上がるのですが。

>>5090 レジデンスケアさん
私は、値段は高いのかもしれませんが、安心を買うくらいの気持ちで契約します。トラブルがあった時に自分で業者探したりすると意外と手間がかかりますから、それに費やす時間考えると楽でいいかなと思います。消耗品の網戸も貼り替えてくれます。

>>5109 マンション検討中さん
C棟4LDKの8ー9000万の部屋空きあるみたいです。

4LDKも２期が始まると　この部屋は速攻で売れますね

普通に市バスや地下鉄使えばいいのに、さすがにイオンの送迎バスを使用するのはケチ臭いですね。

>>5133 マンション検討中さん

このオレンジの丸の場所がバス停なのですか？

>>5144 口コミ知りたいさん
違った。グレーの部分に書いてありますね。失礼しました。

ＳＲＴは検討路線の中に入ってるだけで、ここを通過するとは決まってなかったと思います

A棟前から普通に市バスが名古屋駅に向かっています。
前にここに同じ話を投稿したときは、朝の市バスは当てにならん、とか散々でしたが・・・
平日朝は本数あるし、満員で乗れない、ということがなければ雨の日などは十分。
現時点、栄方面は亀島から地下鉄しかないので、すぐ近くからSRTで行けるようになれば便利だから実現してほしいけど、本当に実現するかなぁ。

SRTは単なるバスですからね。
しかも専用レーンがなきゃ普通のバスより遅いだけで通勤通学には意味ないです。

全員名駅で乗ってノンストップで栄に到着して全員降りる、とかならまだ多少は地下鉄の
階段昇り降りしなくて良いという側面はありますが、それすら込でも地下鉄のがてっとり早いかもとかそんなレベルなので期待しないことです。

観光客は別ですけど、名古屋市民にとっては今のバスより便利ということはまずないです。

ＳＲＴはあくまでバスなので連結だろうが環境に優しかろうが
誰か一人モタモタしてたら発車出来ません。
地下鉄みたいに扉閉めてさっさと出発ってことは出来ません。
雨が降れば車内は普通にベタベタします。

例えば2両編成だからって10分間隔が15分間隔、20分間隔になってしまうより
今のままの本数確保のほうが便利です。

公然と民間の無料バスにタダ乗りとか、さすが西の民ですな

雨の日に普段チャリの人の需要があってバスが満員になりうるじゃないか、頭悪いな。

>>5151
誰宛て？

>>5151 匿名さん
マンションが建つと、バスの本数が増える可能性もあると聞きました。

>>5139 匿名さん
レジデンスケア　サービスの案内冊子を読みましたが網戸の破れは対象外です。網戸の張り替えは、対象外では？
網戸の対象内容は、がたつき、作動不良、傾きなど。破れ除くと記載しています。

名駅まで徒歩圏内ではあるが歩くと遠いよと言われると、たまに買い物に行くだけだから問題ないとか、最寄りの地下鉄を使えばいいだけと発言ありましたが、結局なんだかんだ皆さん交通の便が不便だと認識しているんですね。

そういえば、来客があったらイオンの駐車場使えば良いという発言もあったな。

バスといい、どっちもOUT。

>>5156 通りがかりさん
有料でお金を支払うなら問題ないんじゃ無いの？

いずれにせよ　２期申し込みます！！

バス利用しないと行けないんならもう名駅だとは言わないで欲しいですね。

伏見の物件だと名駅徒歩圏内とは言わないのが不思議に思う。逆にここを東山線駅近6分とアピールしないのも不思議。他所から買うには名古屋は分からないことだらけ。

>>5160 匿名
なんでも聞いて下さいな。

2期　MR予約出来ません　なぜ

やったー！

もう埋まってる。。

>>5157 マンション検討中さん
イオン側からすれば、自社で買い物をしてもらう分も込で料金設定してるはずなので、イオンを使わないのに駐車場止められるのは迷惑だと思いますよ

>>5160 匿名さん
この物件の東山線最寄りの駅は、あまりイメージの良くない駅なので表立ってあげないんだと思います

>>5157 マンション検討中さん
バスのくだりは、イオンが運行する無料送迎バスのことでしょ。
上で時刻表まで貼られて悪質と感じました。

駐車場も完全有料なのか、○時間までは無料になるかまだわかりませんよね？

買い物して帰ればいいじゃんというのもマナーの範囲を超えて、違反だと思います。

>>5165
ソースあるんすか？

ナゴヤドーム前イオンの駐車場も場所柄けっこう使用制限が厳しかった気がするのですが、ここもそんな感じになるんですかね
住人の来客だけでなくオフィスを訪ねてきた車などに停められてもイオンも困るでしょうし

罪に問われるのであればやらない。
罪に問われないのであればやる。

>5168
>ソースあるんすか？

イオン買い物中・店内利用中のみ駐車OKです。
車止めて名駅や栄で遊んで帰りにイオンで買い物して「はい、これでイオンで金使ったから文句ないでしょ」ではありません。

先にイオンで買い物して、それで３時間駐車無料券が貰えたとして、
残り２時間あるから駅裏でブラブラして戻ってこよ、もアウトです。

実際に出来るかどうかで言えば、出来てしまいますが、会社の意図した利用ではありません。

>>5170 マンション検討中さん
法的責任を果たせば、コンプライアンスを遵守していると教わったのですか？

>>5167 eマンションさん
>バスのくだりは、イオンが運行する無料送迎バスのことでしょ。
>上で時刻表まで貼られて悪質と感じました。

時刻表は他の送迎サービスがあるイオンの場合の運行状況の例です。
おいお前ら、これはただで使えそうだぞ、と不正利用を推奨する話ではありません。
また、実際に送迎バスが走るという確定情報がある訳でも有りません。

モラルの問題だし、言うだけ無駄ですよ。
言われなくてもやらない人もいますし、言ってもやる人もいます。
注意すればするだけやりたがる野蛮な人もいるので何もしないのが吉です。

2期　問い合わせが1期より超えるペースらしいです。広告出していないのになぜだろう。スーモ 雑誌には載っていないが。錦が1ページ目にドーンっと掲載されておりました。

錦を投資で買った人は焦ってるでしょうね。実需は好みがあるから比較出来ませんが。

二期の情報開示始まったんですか？

>>5170 マンション検討中さん
思考がやばい。

モラル的にはこの地域に相応しい人が住みそうですね

2期　MR予約できましたけど・・

>>5171
同様の記述はHP等に記載されていますか？

個人的には商業施設のお客様用送迎バスにただ乗りしたり、
商業施設の駐車場を自分の来客に使わせようとすることはマナー違反だと思いますが、
そう思わない常識の人もいるだろうなと思います

幼稚なやつイラネ

納屋橋のプラウドと同じくスーパー併設だと思うんですが、どっちが資産性高いですかね？
もっとも販売時期が異なりますが。

>>5172
貴方は何を仰っているのですか？
私はコンプライアンスを守る気などございません。

>>5184
納屋橋ですね私は金がないので買えませんが

>>5185 マンション検討中さん
ちなみに、コンプライアンスとは企業や組織が法律を守るという意味で、個人には使いません

>>5187 匿名さん
あぁ、倫理観に関しどのような教育を施されているのか知りたかっただけなので。
組織に属していれば私生活であろうと、自身の行いの善悪はコンプライアンスの範疇ですよね。
あとは>>5185さんの回答の通り。
ということで。

>>5188
その説明には無理があるなあ笑
コンプライアンスの意味調べたら？

>>5189 マンション検討中さん
そうです？
就業時間以外は好きにして良い。
と、教えられるのですね。
あと、
>>5187さんが仰るならまだしも、
>>5185/さんが仰るのであれば、
それこそ無理がありますね。

>>5184 通りがかりさん
他の方も書いてますが、
比べる対象でないぐらい納屋橋だと思いますよ。
納屋橋は浸水リスクが低い大地にありますし。

他の物件と比べて安心したい人もいるかもしれませんが、ここは名古屋から栄の再開発の中で値段が安いのが魅力だと思っています。
それが一番の魅力なんだから他と比べる必要は無いですよ。

>>5190
私は企業ではないので守らないと言ってますがおかしいですか？
私は個人事業主なのでよくわからないですが企業は法律は守ると言っている人に対して私生活に物申す権利などないでしょう。

>>5192 マンション検討中さん

まぁでも、法律に触れなければ何をしてもいいっていうお考えなら、モラルや常識はないってことですよね。

否定はしませんね笑

>>5192 マンション検討中さん
いやぁ、凄いですね。
個人事業主であれば、なおのこと。
と思いますが、違うのですね。
>>5185からの流れを個人事業主。
の観点で解説いただけます？
随分と苦しそうですが…。

イオンのバスのことなんて俺らがどうこういうことじゃねえしどうでもいいやろ(笑)
人のことに首ツッコミすぎのおせっかいがいるなぁ。。。
ここはマンションの掲示板やで(笑)

なぜ私がそんなことしないといけないんですか？笑
メリットあります？笑

>>5196 マンション検討中さん
議論が成立している中、
態々首を突っ込んでくる方を
お節介というのではないでしょうか？

>>5197 マンション検討中さん
デメリットしかないですよね。
説明できませんから。
分かってますよ。

強がってるな～笑
もう内心自分が負けてるって気付いてるんでしょ？笑

情報を貼ってくれている方に感謝です。イオンを使う時には当然利用してよいのでなぜ貼ることに対して文句を言われているのかわかりません。文句を言っているのは、他のマンションの地図を貼った方ですね。この物件以外を購入されたのか、他の営業関係なのか。それともただの暇な人なのか。

資料届いてるのにパスワード分からないのは
やはり、窓口問い合わせしかないんでしょうか…
MRの予約が始まったらしいのに
金曜日まで見れないのが悲しい

まあとにかく、個人が法律を守ることをコンプライアンスとは言わないので、
今後気をつけたほうがいいと思いますよ。
顔の見えない掲示板なら恥もかきすてられますが、口頭で使うと恥をかくと思いますので

>>5202 マンション検討中さん
かなり前だったからいつもらったか忘れましたが、資料にパスワード入っていませんでしたか？
でもだいじょうぶ、心配いりませんよ。パスワードの先もびっくりするほど大した情報ないですから。設備仕様くらいかな、MR行く前に役に立つ情報は。

>>5203 匿名さん
組織の一員であることを常に忘れるな。
がコンプライアンス教育の基本ですので。
個人が守らず、組織が守れるコンプライアンスがあるとは寡聞にして知りません。
あるんですか？そのようなものが。

>>5200 マンション検討中さん
勝ち負けなんてあるんですか？
具体的に教えていただけますか？
>>5185さんが
説明できなくなって、行き詰った。
という認識はありますが。

>まあとにかく、個人が法律を守ることをコンプライアンスとは言わないので、
>今後気をつけたほうがいいと思いますよ。

最初のツッコミはナイスツッコミとしておもろかったけど、
二度三度繰り返されるから一言行っておくと
もう今は企業の事だけでコンプライアンスとか使ってないので別にええで。

外来語の翻訳として使う段階
　　　↓
一般に広まった段階
　　　↓
更に応用で類似場面でも使う段階　→　既にこの段階に来てる

なので、お勉強・テストの時は>>5203の様に答えてあげて
外に出たら社会では仲間内で使っても間違いじゃないんでええんやで。

日本語でも変化していくし、外来語なんてのは最初の訳からしてニュアンス違ってたりう
拡大・縮小解釈して使ったりするんでそんなに杓子定規に気にせんでええで。

元はそういう意味だったみたいよ、って知っておけばええんやで。

>>5205
だとしても個人が法律を守ることをコンプライアンスと言うのはおかしいですね

>ちなみに、コンプライアンスとは企業や組織が法律を守るという意味で、個人には使いません

これ時代遅れ

>>5207
ソースは？
広辞苑に載ってる？

>>5209 匿名さん
ひつこい！どうでもいい！

>>5210
しっかり見てみな
ついでに他の辞書もな

変な人が一人だけ　いるんですよね　アンチが。外れたのか、買えないのか、ライバルなのか。

>>5204 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます！
封筒をいくらひっくり返して振っても見つかりませんでした…。あまり新しい情報はないんですね。笑
MRを早めに予約したかったのですが、大人しく金曜日まで待つことにします。

>>5213 マンション検討中さん
遁走ですか？

>>5212
答えになってねーよ＾＾
載ってるかどうか聞いてんだよ＾＾

幼稚すぎ

うるさい二人は通報しておきました。

しかし、中古マンションも高いね。

ザ・パークハウス名古屋伏見の外観がほぼ出来てた
戸境もばっちりコンクリート この辺は名古屋の中心地なのに本当に静か
大規模が苦手ならあり

>>5202 マンション検討中さん
それ、たぶん封入忘れですよ！私も同じくパスワード分からなったのでMRに問い合わせたら単にパスワードの紙を入れ忘れてたって言われました。
それで電話口で教えてもらいました。

今振り返る御園座

階数タイプ名向き間取り専有面積分譲価格坪単価

6F～10F南2LDK67.73 平米5950万円290万円
6F～10F東2LDK71.19 平米5090万円236万円
6F～10F北東角3LDK91.62 平米7380万円266万円
6F～10F北2LDK64.52 平米4260万円218万円
6F～10F西2LDK64.63 平米4150万円212万円
6F～10F東2LDK71.19 平米5290万円245万円
6F～10F北2LDK64.52 平米4500万円230万円
6F～10F西2LDK64.63 平米4180万円213万円
6F～10F南2LDK67.21 平米6080万円299万円
6F～10F南東角3LDK97.23 平米9190万円312万円
6F～10F東2LDK71.19 平米5390万円250万円
6F～10F北2LDK64.67 平米4690万円239万円
6F～10F北2LDK64.52 平米4660万円238万円
11F～15F西2LDK64.31 平米4480万円230万円
11F～15F南2LDK67.73 平米6250万円305万円
11F～15F南2LDK68.85 平米6350万円304万円
11F～15F南東角3LDK97.23 平米9490万円322万円
11F～15F東2LDK71.19 平米5590万円259万円
11F～15F北2LDK64.67 平米4840万円247万円
11F～15F北2LDK64.52 平米4810万円246万円
11F～15F西2LDK67.61 平米5260万円257万円
11F～15F南西角3LDK92.05 平米8590万円308万円
11F～15F南東角3LDK97.23 平米9790万円332万円
11F～15F北2LDK64.67 平米4950万円253万円
11F～15F北2LDK64.52 平米4920万円252万円
11F～15F西2LDK67.61 平米5320万円260万円
11F～15F南2LDK68.85 平米6570万円315万円
11F～15F南東角3LDK97.23 平米9890万円336万円
11F～15F東2LDK71.19 平米5820万円270万円
11F～15F北東角3LDK91.62 平米8290万円299万円
11F～15F北2LDK64.67 平米5020万円256万円
11F～15F北2LDK64.52 平米4990万円255万円

>>5222 匿名さん

めちゃ安くないですか？
これ見たらパークハウスあんま安く見えないw

>>5222 匿名さん
真に受けないでくださいね。
スミフではないので、
各階で価格は違いますからね。

>>5222 匿名さん
めちゃくちゃ安い、安過ぎる
知ってたら3部屋は買ってたな、これはお宝どころか神物件じゃないか
買えた人羨まし過ぎる。。

今振り返る納屋橋

北東角

Ｂタイプ　６２．５６㎡　２ＬＤＫ

３１３　　３８６０万円　＠２０４
１２１３　４３９０万円　＠２３２


南向き

Ｇタイプ　７０．８５㎡　３ＬＤＫ

３０８　　４１９０万円　＠１９５
１２０８　５５９０万円　＠２６１

Ｔタイプ　７３．１５㎡　３ＬＤＫ

１３０８　５８９０万円　＠２６６
２７０８　６５９０万円　＠２９８

Ｈタイプ　７５．８４㎡　３ＬＤＫ

３０７　　４４９０万円　＠１９６
１２０７　５８９０万円　＠２５７

Ｕタイプ　７６．５９㎡　３ＬＤＫ

１３０７　６３９０万円　＠２７５

Ｕ´タイプ　７６．８０㎡　３ＬＤＫ

２７０７　７１９０万円　＠３０９

Ｉタイプ　７７．８４㎡　３ＬＤＫ

３０６　　４９９０万円　＠２１２
１２０６　６３９０万円　＠２７１

西向き

Ｋタイプ　６０．１５㎡　２ＬＤＫ

４０４　　３６９０万円　＠２０２
１２０４　４４９０万円　＠２４６

Ｍタイプ　５８．４４㎡　２ＬＤＫ

４０２　　３５６０万円　＠２０１
１２０２　４３６０万円　＠２４６

Ｚタイプ　６７．１４㎡　２ＬＤＫ

１３０２　４９９０万円　＠２４５

Ｚ´タイプ　６７．３２㎡　２ＬＤＫ

２７０２　５６９０万円　＠２７８

東向き

Ｃタイプ　４４．７７㎡　１ＬＤＫ

３１２　　３１２０万円　＠２３１
１２１２　３５８０万円　＠２６５

Ｐタイプ　６５．４２㎡　２ＬＤＫ

１４１２　４６４０万円　＠２３４
２７１２　５２９０万円　＠２６７

Ｄタイプ　５５．５６㎡　２ＬＤＫ

３１１　　３４００万円　＠２０２
１２１１　３９３０万円　＠２３３

Ｅタイプ　５５．５６㎡　２ＬＤＫ

３１０　　３５５０万円　＠２１１
１２１０　４０８０万円　＠２４２

>>5222 匿名さん
これ見たらいかに今がバブルかわかるねー
地価の差がこんだけあるのに、パークハウスがここまで人気なのって他はどんだけぼったくってるんだよ
デベはウハウハだな

>>5227 匿名さん
いや、これはバブルですわ
今の納屋橋中古は坪300万ですわ
ここ数年の上がりは異常

>>5223 マンション検討中さん
>>5225 匿名さん

当時は名古屋で200超えるとか有り得んｗ的な感じだったのが。

これらはこれらで上がっちゃってるので今は又別ではあるんですが
一旦中古となるとこういうところとも競合になる（かも知れない）のは頭に入れておかないといけませんね。

だいぶ上がってて相手にならないかもですが。

>>5228
>>5229
ホンのわずか数年ですからねえ。

これリセールでキャピタル狙いとか無理でしょ
納屋橋や御園座の時代の物件が強過ぎて。
ほんの数年でこれだから今後の様子見ないとだな。緩和マネーが一服したら不動産バブルも終了かな。

御園座は17倍とかじゃなかったから本格的にバブル相場だな
素人がここ数年で不動産で利益出して自分の実力と勘違いしてしまって参入してると見た

>>5233 匿名さん
御園座の最高倍率は10倍。
ただ平均で2倍を大きく超えていた点。
クローズだった点を考慮すれば、
どちらが上かは明白。

二期に向けたMR見学始まってるんですね？情報ありがとうございます！
明日電話してみます！

おやすみ

>>5237 マンション検討中さん
今は1期の重要事項説明会、契約会でおそらく2期の見学まだやってません。
予約は取れるでしょうが。1期はあっという間に見学1ヶ月待ちだったですよ。
また、MRは水木休みなので、電話は金曜日以降にどうぞ。

安物買いの銭失い!
水害の心配ないとこが1番だね。

もし被災しても自己責任だよね?当然

>>5235 匿名さん
いや、立地や地価考えても御園座超えの倍率になるのはどう考えてもおかしいので、それでも17倍とかになっちゃうのはバブルな証拠だと思うよ
御園座価格知ってる人ならなおさら今が買い時かどうかはわかるはず

>>5235 匿名さん
御園座はほぼ事業協力者住戸が半分くらいあった高層階でもたしか坪300-400でしたね。
当時はこんな高い物件が名古屋に出たと驚きましたが時代は変わりましたね。
それにしてもノリタケは安いと思います。

ここの2LDKは2期から申し込みだとほぼ買えない。
1期の2LDKの平均倍率は5倍で、2LDKはB棟2種、A棟2種しかないから、AB同時に発売しても1期の人だけで平均3?4倍になる。
つまり2期申し込みの人にとっては平均で10倍近い倍率を超えないといけない。
かなり厳しい。

名古屋人は伏見がいいかもしれませんが、こちらに土地勘ない人から見れば圧倒的にこちらでしょう。リニア時代で、恩恵を受けるのはこちらですね。

ここで騒いでたら東京の湾岸なんて…でも人が集まってます。

さすがにパンダ部屋はないでしょうが、平均倍率は上がりそうですね。散分布での分析　期待してます

>>5244 通りがかりさん
事業協力者に割り当てられた住戸は
全体の15%程度ですよ。
高層階の坪単価も330から580万です。

>>5246 マンション検討中さん

確かに、西側の人にとってはいきなり中区民になるより西区民になる方が良いと思う。
そのほうが精神的バランスを保てる。
今まで行ったことのなかったイオンも出来るしね。

区に執着し過ぎ。

魅力を感じる物件だから人気があるんでしょ

いつまで区の話してんだ笑
名古屋の分際で恥ずかしいぞ笑

>>5251 マンション検討中さん
そりゃ当然あるで。当たり前や。
実家、地元がどこかも影響するし、区も影響するのは当然や当たり前や。
勿論、区だけやないで。

簡単に言えば名古屋には昔から東西問題あるやろ。
東西だけやなく、栄あたりを中心に東西南北で縦横に切って北西・南西・北東・南東各々の地区を越えて違うところへ行くにも心理的に影響があるで。
そういうもんや。

>>5251 マンション検討中さん
名古屋だけやない。東京でも勿論あるで。城西・城南・城東・城北・（超都心）お互いバチバチや。
名古屋でも駅前・駅裏で全く違うように、山手線内か外かでもバトっとるで。湾岸民も山手線の中に入って行けず周辺だけで引っ越ししとるのも多いで。

京都でも同じや。
外から見れば京都なんてどこもいけすかんと思われるが、中は中でバチバチやで。
マウントの取り合いや。よそもんに対してだけマウント取っとるわけやないで。
京都市内でやりあっとるで。

>>5249 匿名さん
すみません、正確ではなかったです。
全体ではなく御園座高層階のうち、半分くらいは事業協力者住戸で、アンダーでさえ抽選でなかなか買えなかったと言う意味です。
坪単価は正確にはそのくらいですが、高層階は大雑把に300万円台からあったと言うニュアンスで書いたつもりでした。

>魅力を感じる物件だから人気があるんでしょ

価格にな。

by投資組

>>5258 通りがかりさん

大丈夫、充分伝わってましたよ。

SUUMO(スーモ)無料雑誌最新版に、水害などに対して安心な地区のランキング。
西区はもちろんランキング外。

この物件がリニアの恩恵を受ける度合いと、伏見の物件がリニアの恩恵受ける度合いは変わらなそうな気がします。
そうなると、高いけど水害の心配がない伏見か、水害の心配はあるけど安いノリタケか、という経済の比較になる

https://news.yahoo.co.jp/articles/9dc94f67bdea941bd05e94f3ebc8f7259087...

コロナの影響で地価下落が鮮明になってきましたね。
記事によると「大幅な下落があったのは、「名古屋市中区錦３丁目」（マイナス１９％）」とのこと、ここも御園座や納屋橋と比較しても立地の割りにバブル価格なので地価下落の影響受けての今後の見通しが気になりますね。

不思議に思うのが、ここ含めてポートフォリオに日本の不動産入れる人がいること
株式や債権、現物資産とのバランスを考えると、マンション投資できる人なんてそれこと数十億の資産家でないとおかしい。
自宅を持っている人なんかはさらに日本の不動産へ投資しすぎの状態にあるわけだから、ここを投資で買おうなんて言える人はそんなにいないはず。
よっぽどVT等の資産に振り分けた方が効率的。流動性考えてもREITの方が分がある。
ましてや今の時期は数年二桁増が続いた状態に分譲を投資でってのはマンション投資セミナーか何かに唆されているのかしら。
自分の顧客には決して勧めないな。

こんなこと書いても倍率は下がりませんけどね

所得税を最高税率払ってる人が節税で買うんじゃないの？
おっしゃる通り自宅持ってる人は既に日本の不動産へ十分投資してることになるからまともなFPは勧めないだろうね。
普通にVTやVTIといった株式や債券、金、REITなどへの分散投資を勧めるはず。
流動性が低いし、一部屋貸しで心理的瑕疵なんて出たら価値暴落するから素人は買わないでしょう、投資として買ってるのはプロかセミプロあたりでしょうね

ここ5年で3-4割くらい上がってるからこれからも上がると思う人は買い、今後は下がると思う人は待ちでいいのでは？
下がった時は御園座や納屋橋といった物件はそれでも利益出るけどここは赤字覚悟で売却か永住する必要があるだけ。
また、待ってる間家賃払ってる人は買った方がいい場合も多いね

錦三丁目や栄三丁目の地価下落は、夜の街ゆえコロナの影響をもろにかぶったのが原因に思います。

>>5256 匿名さん
こういう幼稚な奴も一定数いると思うと、西区の物件はデメリットあるよね

自分の気にいらないことを書く人間は
幼稚であって欲しいという願望でしょうか

>>5272 匿名さん
各々の地区を越えて違うところへ行くにも心理的に影響がある

この程度で心理的に影響感じてるなんて未熟、幼稚と思うけど、まぁそれが普通の人にとっては幼稚ではないんかもね笑

三菱レジデンスHP見て気付きました。
こちらと同じくイオンモール広島府中隣接のザ府中レジデンスは
イオンモールへ直通シャトルバス(100円)の利用が掲載されています。
数日前に シャトルバスについてたくさん悪意の書き込みしていた方ご覧下さい。

>>5273 検討板ユーザーさん
それは人間の持ってる普通の感覚を
自分は違うから、気に入らないからと
幼稚と表現してるだけだと思うよ。

ザ府中レジデンスは広島駅から徒歩30分近くを歩くのは厳しいのでシャトルバスが出ていますが、ここは名古屋駅から徒歩圏内なので（コロナが続いてたら利用者は少ないかもしれませんし）シャトルバス出ますかね？

>>5274 通りがかりさん

シャトルバスで悪意ある書き込みなんてあったか？

悪意あると言うかくだらんしょうもない書き込みはたくさんあったよね。
どっちかと言うと乗ることを犯罪扱いしている人のがヤバかった。
正義感振りかざして逆に迷惑かけるタイプ。

>>5278 マンション検討中さん

クラスに一人はそういうやついるよね(笑)

犯罪じゃないけどマナー的にどうなの？っていう書き込みでは？
実際マナー的にどうなのと思うし

イオン客向けに名古屋駅からの無料送迎バスがでる！住民は名古屋駅との行き来でただで乗れるよ！やった！

っていうのは明らかにマナー違反だったと思いますけどね

しょうもない

イオン使う分乗るくらいでしょうに

抽選外れたのであれば　2期に向けて頑張って下さい。

>>5278 マンション検討中さん

犯罪とは言わないが明らかなマナー違反でしょ。せめてイオンで買い物してから帰るとかなら分かるが。それを逆に正当化しているのは正直人間性を疑うし、そんな発言するひとがいるから西区はレベルが低いと言われる。普通に市バスや地下鉄を使えばいいのに数百円をケチるためにシャトルバス使うならもっと駅近のマンションを探せばいいのに。

>>5280 仮定の話しでよくこんなに盛り上がれますね。地区計画で新設される道路に既設の市バスのバス停を移動させる可能性が一番高いのではありませんか？そんなに気になる方は名古屋市に問い合わせしてみたら如何ですか？

>>5275 さん
それが人間の持ってる普通の感覚って思い込んでる　こと自体が視野が狭くて幼稚ってこと。区をまたぐのに心理的な影響を皆が皆感じるとでも？まぁ貴方は感じてれば良いのでは？

最近バスの話題多いけど、妄想だけで話されても時間の無駄なんだすけど。ここのイオンってオフィスも入るんだし買い物する人だけじゃないでしょ。

>>5019 マンション検討中さん
イオンのテナントはあくまで一般的な傾向ですが、
オープン少し直前にならないと明らかにならないでしょうね。

別の商業施設一体型開発のマンション検討時に
ギリギリまででテナントは調整すること効いたことがあります。

また、別の商業施設がオープンする際も、
テナントのロゴとか一度見えたのですが、
その後、隠しながら、内装工事しているのを見ました。


華々しく一斉に公式発表をしたいのでしょう。

直前までステルス（隠す）でやるのもマーケティングの一貫かもしれません。

なお、テナントの質についてはあまり期待しない方がよいかもしれません。

いつも通りのイオンぐらいだという認識で。

どのディベロッパーもいいテナント入るから期待していてください
とはＭＲで言われますよ。

でも、だいたいテナント付けが上手な三井、
あまり上手でないとのは住友という認識です。


三菱・イオンはどうなんでしょうかね？

>>5284 通りがかりさん
通じないでしょう。
発言の流れを見れば、もう十分だと。
これ以上追い込むのは酷ですよ。

さて　ディライトのキャンセル　申し込みました。そしてゲット！

>それが人間の持ってる普通の感覚って思い込んでる　こと自体が視野が狭くて幼稚ってこと。

？

>>5290 マンション検討中さん

おめでとうございます。移住＆永住予定ですか？

久しぶりに見たら相変わらずこの掲示板の民度ひどいですね笑
実需でよく買う気になれますね…

https://patal.info/bad-investment-part2/#toc_id_1
マンション投資やる人は読んでおきたいね、身内に止めるやついないと酷い目にあう

ここに書き込んでる人間でどんだけ実需の人間がいるのかって話よ

>>5294 匿名さん
全く参考になりませんでした。外れたんですか

>>5288 匿名さん
イオンはリーシング自社ですよ。
他社の意見なんて一切聞きません。

ほんとうにキャンセルでたんですか？
キャンセルの理由が、知りたい

>>5290 マンション検討中さん
繰り上がり当選でしょうか？おめでとうございます。

繰り上がりだとしても当選したのにキャンセルした人がいるって事ですよね？
確かに理由が知りたいですね。

すいません。ゲット　と言いたかっただけです。キャンセル出てません。。大変申し訳ございませんでした。スルーされると思っていましたが、、反響の多さに申し訳なくなりました。

リニアで入り口からだと　徒歩９分！

ここ投資用に買うやつなんてほとんどいないでしょ、分譲マンション部屋貸しなんて効率悪過ぎるし。水害や心理的瑕疵が付いたら資産価値暴落だし賃貸マンションと違い内部設備補修も半端なくかかるし
マンマニさんが本当に貸せて利益出ると思うなら自分で買ってると思うし

不動産関係の人も狙っていましたね。名古屋のある不動資屋曰く、その人の職場で３、４人申し込みしたとはっきりおっしゃっておりました。与信がある方、お金がある方は投資されている模様。じゃ無いとこの倍率にならないでしょう。２００戸即完って関東入れても凄いんじゃ無いですか。

なぜこんなに投資家が狙ってるのかよく分からん。

ただ安いからってこと？？

>>5304
間違いなく最近では200戸完売は稀です。関東でもないです。

元々西側の人に人気と言われたのに加え、マンマニ砲のパワー爆発でしたね。

>>5306 匿名さん
池袋のステアリ、西早稲田のブランズ、パタドキ、いっぱいあります。嘘は好きではないです。

なぜこういう輩は息を吸うように嘘をつくんだろうね

>>5307 匿名さん

東池袋の100戸超えはありましたね。
6,7月は関東の即日完売０でしたかね。そういう売り方に変わったって事も大きいですけどね。

200戸はないですね。

関東5月も即日完売０でしたね。

関東4月も即日完売０でしたね。

>>5308 通りがかりさん

嘘じゃないですよ。
東池袋100超え、西早稲田160位です。

>>5307
パタドキは200超えてましたっけ？

西側西側と連呼するやつ、ニシクと同じやつじゃね？
ちょうど入れ替わりでやってきたし、根拠のない持論の垂れ流し、一方的で議論にもならないこのウザい感じ、全く同じ流れ。おかえり、ニシク。今まで気づいてあげられなくて、ごめんね。

>>5306 匿名さん
マンマニさんが買い買い！！と言ったら買うってことか。

投資家の方って自分で資産性見極めないんですね。

https://mansiontrend.com/?p=4724
2020年10月17日に第一期の登録申込受付が終了した「ザ・パークハウス 名古屋」には、平均倍率2.1倍となる434件の登録申込が入りました。最高倍率17倍にもなります。トータルの資料請求件数は3600件超、総来場件数は900件超ですので申込率の高さが際立っています。

申込登録者の傾向は、居住地が愛知県内が68.4％、うち名古屋市50.4％です。愛知県外は、31.6％となっており東京都12.6％、その他道府県19%。地元中心の申込み傾向が強い名古屋の新築マンションとしては、県外シェアがかなり高くなっています。

年齢層は、30歳代　25.8％、40歳代26.7％、50代14.9％、60代12.6％、70代以上7.6％と幅広い層が購入しています。また、職業は、会社員が約49％、会社役員が16％、経営者8.2％、医師弁護士会計士が8.2％で続き　会社員以外の職業が半数以上。東京在住の名古屋出身者が申込みするケースもあったようです。

>>5315 匿名さん
役員経営者士業で三割か、属性かなりいいね
やっぱ金持ってるやつは資産性あるとこ選ぶわけだな

>>5307 匿名さん
>池袋のステアリ、西早稲田のブランズ、パタドキ、いっぱいあります。嘘は好きではないです。

もしかして、西早稲田とパタドキって200戸以上即完どころかまだ販売されてないってことはないっすか？

>>5315 匿名さん
西の人しか買わないってアピールしてた人いたけど実際は金持ってる層がかってましたね。
名古屋人の表と裏は面白い

西側アピールしてた人こっからどんな話してくるんだろうw

結局　エリートばかりですやん。

ある方だけ騒いでますが、

有益情報ありがとうございます。

こりゃ　2期で完売したりして

ニシクで騒いでいる人笑

来場して要望書出す割合　５割ってすご

マンマニの予想通り

マンマニはプラウドタワー栄を推してたけど売れ残ってます。個人的には無責任なブロガーは当てにならないと思うよ。
納屋橋も「こんな風俗街を買う人なんているはずがない」とか言われてたけど、結局完売。
立地の本質を見抜く力があるかどうかなんでしょうね、結局。
購入者が名古屋の人だけでなければ、マーケットはグローバル化するし価値も上がりやすいけどその判断は複雑化しますね。

プラウドタワー栄に決めなくて良かったー

そりゃある程度所得がないと買えないでしょう。
ただ、経営者も役員も士業もピンきりですよ

>>5326 匿名さん
ニシクさんですか？
相当 ニシクがお嫌いのようですね。
東区や中区の物件でも購入されて後悔していて ニシクを悪く言わずにいられない方なのかなと思っています。

ビンゴ

マンマニさんは土地勘ないけどプロですよね。

>>5326 匿名さん

それはそうですね。
いろんなひとがいますねw
ここは士業の人には組合の斡旋あったんですかね？

>>5324 通りがかりさん
納屋橋はマンマニさんが絶賛して物件なんですが

0.5%引き　とかじゃないですか　　普通

>>5307 匿名さん

>池袋のステアリ、西早稲田のブランズ、パタドキ、いっぱいあります。嘘は好きではないです。

ホントにこれらの物件は200戸以上即日完売した？

結果安マンだから仕方ないよ
経営者や士業って聞いただけで凄いって思っちゃう人達なんだって
栄の方じゃそんな話題も上がらん

名古屋の方とか栄の方とかアホくさw
どっちも所詮名古屋やんww

栄だからとか名駅だからとか意地の張り合いダサすぎwww

>>5335 マンション検討中さん
全く同感です、西側がーとか災害がーとかバスがーとか本当に恥ずかしくないでしょうか？私も契約者で実需です。駐車場の選ぶ基準とか？レジデンスケアの実際のメリットとか管理上の懸念とかもっと身のある内容の投稿をお願いします。

>>5334 検討板ユーザーさん

その通りだと思うよ。

>>5334 検討板ユーザーさん
西の人間しか買わないわけじゃないことがわかったら今度はそれか、アンチのレベルが低過ぎてむしろ応援してる状態だな笑

>>5336 通りがかりさん

もう契約終わったのですね。、
それはいいですね。

>>5338 匿名さん

結局この掲示板は暇潰しに見に来てコメントしてる人が大半だと思うので有益な情報はあんまり出てこないだろうね。

>栄だからとか名駅だからとか意地の張り合いダサすぎwww

栄でも名駅でもない西区だからな

とっちもどっちですね。

むしろ無意味な擁護派が邪魔になってますね。

住人さんは、栄だ名駅だなんて言わずに、亀島をもっとアピールしたら？