ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

今再び振り返る納屋橋

北東角
Ｂタイプ　６２．５６㎡　２ＬＤＫ
３１３　　３８６０万円　＠２０４
１２１３　４３９０万円　＠２３２

南向き
Ｇタイプ　７０．８５㎡　３ＬＤＫ
３０８　　４１９０万円　＠１９５
１２０８　５５９０万円　＠２６１

Ｔタイプ　７３．１５㎡　３ＬＤＫ
１３０８　５８９０万円　＠２６６
２７０８　６５９０万円　＠２９８

Ｈタイプ　７５．８４㎡　３ＬＤＫ
３０７　　４４９０万円　＠１９６
１２０７　５８９０万円　＠２５７

Ｕタイプ　７６．５９㎡　３ＬＤＫ
１３０７　６３９０万円　＠２７５

Ｕ´タイプ　７６．８０㎡　３ＬＤＫ
２７０７　７１９０万円　＠３０９

Ｉタイプ　７７．８４㎡　３ＬＤＫ
３０６　　４９９０万円　＠２１２
１２０６　６３９０万円　＠２７１

西向き

Ｋタイプ　６０．１５㎡　２ＬＤＫ
４０４　　３６９０万円　＠２０２
１２０４　４４９０万円　＠２４６

Ｍタイプ　５８．４４㎡　２ＬＤＫ
４０２　　３５６０万円　＠２０１
１２０２　４３６０万円　＠２４６

Ｚタイプ　６７．１４㎡　２ＬＤＫ
１３０２　４９９０万円　＠２４５

Ｚ´タイプ　６７．３２㎡　２ＬＤＫ
２７０２　５６９０万円　＠２７８

東向き
Ｃタイプ　４４．７７㎡　１ＬＤＫ
３１２　　３１２０万円　＠２３１
１２１２　３５８０万円　＠２６５

Ｐタイプ　６５．４２㎡　２ＬＤＫ
１４１２　４６４０万円　＠２３４
２７１２　５２９０万円　＠２６７

Ｄタイプ　５５．５６㎡　２ＬＤＫ
３１１　　３４００万円　＠２０２
１２１１　３９３０万円　＠２３３

Ｅタイプ　５５．５６㎡　２ＬＤＫ
３１０　　３５５０万円　＠２１１
１２１０　４０８０万円　＠２４２

今は値上がりしてこの価格では買えないとはいうものの・・・

>>6002 匿名さん
プラウドタワー錦は360万ですから今から事業化するなら400万は超えるんでしょうね。

>>6000 匿名さん

御園座をはじめ他の物件の情報はいらない

>>6004 マンコミュファンさん

だね。納屋マン興味無し

>>6005 マンション検討中さん
ほんと何年前の情報ですかって感じですね。
そんなの気にしてたらどこの物件も検討できないですよね。

数年前は日経平均17000円だよ、バカか。

ポジ勢揃いで発狂中ｗｗｗ

2期　想定内　買います

>>6009
当たったらご家族揃って移住されますか？

オフコース

2期　モデルルーム　予約厳しそうです

>>6011 マンション検討中さん
いいですね。もともとお近くなんですか？

>>5505 マンション検討中さん
>D棟とイオン駐車場の距離感がわかる写真希望です。

すいません。うまく撮れませんでした。

北側から

西側から

西側から2

西側から３

西側から４

>>6014 匿名さん

ありがとうございます。かなり離隔ありますね。半永久的に確保いいです。

昼間の明るい写真お願いします。

二期は投資需要出る価格じゃないから実需中心ですね
一気組はバーゲンセールでしたね

実需層にとっては朗報です。抽選で買えないよりは。中古で確実に評価されるのは目に見えてますから。一期で買えた方は本当にラッキーですね。

１期で買えた全国の転売ヤーが儲かって２期以降の高値で地元実需組が買うと考えると切ないけどね。

高値と言っても坪300を越える部屋は限定されます。むしろまだ安いかも。
群がって買えないのは勘弁

実需で検討していましたが、全く朗報とは感じれません。
3Lも2LもD棟から平均で600万値上がりしてるため、第1期で検討していた層を切り捨てて新規で検討される方を対象としているように感じます。

2期も申し込まれる方は売り主へのご祝儀や抽選落ちのペナルティとして600万を出すのでしょうか？

マンションマニアさんの評価的にも妥当価格を抜けて割高圏になっているので、投資方の方が寄り付かなくなるのはそのとおりだと思いますが。。。

きっと賃貸がでまくって、たくさん余るのが目に見える

>>6027 匿名さん

プラウド丸の内ですね。まぁ　こちらの方が好きですが

マンションマニアさんがYouTubeで坪300で来てもおかしくないとコメントされてました。2Lだと5700万です。その辺りまでは売れると思います。なので　上層階はそんなに値上げしないのではないでしょうか。デベも考えてると。
ただ焦って即完は微塵も考えてないと思います。

来てもおかしくない＝強気の勝負の値付けとおっしゃっていましたので、そういう値付けに変えられたのだと思います。上層階でも2Lや3Lは低層階と同様に値上げされていたので、4Lのほうがお買い得かもしれません。仕様も上なのに坪単価は同等になるまで価格改定されているので。

>>6030 マンション検討中さん
全階層一律600万アップですか？

下層階600万　上層階400万　アップなど傾斜かかっていないでしょうか？

>>6025 マンション検討中さん

>高値と言っても坪300を越える部屋は限定されます。むしろまだ安いかも。

転売ヤーでなく実需組としてはとても安いという気にはなりません(涙)

高値は栄や名駅だけにして欲しいです。

名駅側は坪400万　そのうち500万を目指すのではないでしょうか。名駅側は限られますから。
ここが300を越えるなんてあっという間でしょう。

本日モデルルーム行ってきました。
中部屋は下層階600万円、上層階400万円くらいの値上げでしたね。角部屋は殆ど値上げしてませんね。グランドメゾン見に行きましたが狭い2Lで6000万円台とか見てしまうとそれでも圧倒的に安いと思い要望入れました。
2L3L中部屋は結構要望が入っていて抽選になる可能性が高いと言われるくらいなので、この価格でも人気みたいですね。

>>6033 マンション検討中さん

売り手は甘く無いからねえ。
甘かったら大手にならんしね。

>[2L3L中部屋は結構要望が入っていて]

転売ヤーの嵐はまだまだ続きそうですね。

>>6034 マンション検討中さん

価格表見たいです。

>>6034 マンション検討中さん
中層階は５００万アップと見ればよろしいでしょうか。

第３期はさらに値上げ確定だと感じました。

>>6033 マンション検討中さん
めちゃくちゃ億ションばかりになりますね

>>6039 マンション検討中さん
これ以上値上げしたら、中古のいい物件買った方が得な気がします

>>6041 匿名さん

ますますそこまでしてわざわざ西区に住まなくてもって事になりますよね。

>>6042 匿名さん
リニアの恩恵を受けるにしても周辺の開発から離れてる気もするし、地価が上がるにしてもイオンだけでは高い気がしますね
金額次第ですけど

価格表アップお願いします！

逆に価格をあげて、転売ヤーもいなくなった後に買いたいって思う人はホントにここに住みたいって思う人なんでしょうね

>>6045 匿名さん

そこまで変人が何人いるかどうかw

私は第１期落選し今週末　MRに行きました。要望書がすでに多数入っております。価格を知っている方々でもすでに要望が入っているということは、これから新規客にとっても魅力的な価格だと思います。私はもちろん再チャレンジします。

>>6047 マンション検討中さん
購入を煽る様なコメントしない方がいいですよ　と言いたいところですが、、第１期でここで倍率下げ努力をしても全く意味がないことがわかりましたしね。　私はA棟に行きたいのですが、B棟チャレンジした方がいいのでしょうかね。

A棟すでに販売されていました？

>>6048 マンション検討中さん
A棟はまだ先の販売でいつになるかわからないとのこと。値段もB棟より高くなると営業さん言ってましたので、私はB棟検討にしました。

倍率下げ努力とか馬鹿馬鹿しいこと信じちゃダメよ

B棟チャレンジ　そこで３倍権利獲得のA棟という戦略もありですね。

>>6051 マンション検討中さん
なるほど！と一瞬思ったけど、Bチャレンジ→B当選しちゃった→Bキャンセル→キャンセル者は次回Ａの時３倍付かない→営業担当チームから心象悪くなる、って可能性もあるかもと思った。営業もその戦略の対策してきそう。そもそも３倍の話は一期抽選後に知らされたこともあり、二期は二期独自のルールになる気もする。

>>6052 匿名さん
流石にキャンセルはするつもりございません。B棟でハズレ覚悟で攻める　という意味です。キャンセル前提はダメだと思います。事前内規にも記載されているはずです。B棟でお気に入りの部屋があればそこで無抽選の部屋に行きますが。A棟の間取りもみたいですね。

価格表が見てみたいな

CD→Bで結構価格も上がったなら、A棟の時はどんな価格になってしまうやら

それこそ転売するなら、Bまでが限界ですかね

Bの中層階前抜けを狙ってます

まだまだ買いだな。抽選倍率は一期の宣伝効果で平均倍率は２倍でくるんではないでしょうか。パンダ部屋は無さそうですが、高層が狙い目。いい感じでバラけると思います。

>>6057 マンション検討中さん
何目線やねんｗ

購入者かもしれないし、デベかもしれない、もしかしたら2戸目チャレンジするかもしれない

>>6058 匿名さん
外れたんですね

第一期の落選者からモデルルーム案内しているんですか？
事前に資料請求だけした方は今週末から案内と聞いています。

>>6059 マンション検討中さん

普通に買えない人だと思ってます

すいません。一期で購入しました。　そう記載すると、そんな人が住む・・・っていうんですよね。おつ。

>>6063
おめでとうございます！いいですね。
ご家族で移住予定でしょうか？それとも独身貴族さんでしょうか？

二期の値付けでは投資目線の魅力は無くなりますね。
いまがバブルの盛りであることが確認できます。
転売時機を睨みながらの賃貸供給過剰も明らか。

逆に１期購入できた方は投資成功した様なものですね。２期はどうなるやら。

やっぱこの物件は転売ヤーしか買ってねえか
そりゃそうだわな

家族で住みます。イオンにスタバ入るかなぁ

私は布団が丸洗い出来るコインランドリーが入って欲しいです。あとは腕の良い獣医さんかな。

>>6068
>>6069
周りにイオンしかないからなー。全てはイオンに掛かってるから期待値でかいよね。

>>6069 契約者です。 さん
イオンモールの説明会では 人間ドックが出来る病院も入り 20以上の診療科があったと聴きましたので 5～10くらいの病院が入ると思われます。

>>6071 マンコミュファンさん
参考になります。ありがとうございます。

B棟は賃貸マンションとベランダ同士でお見合いですね。

>>6071 マンコミュファンさん
スーパーだけでなく病院までも直結とは凄いですね。しかも20以上の診療科とは！
やはりオフィス一体なだけに、普通のイオンではなさそうな気がします。

イオンで診療所は珍しいのではないでしょうか。近くに大病院があっても紹介状が必要なので診療科がたくさんある方が良いですね。イオンのテナント、概要が見えてくるとさらに人気が高まりそうです。オフィスにサプライズないでしょうかね。世界的な企業が入ってくれるとか。

すでに抽選確定。。庭付き貴重ですね

マンマニパワーは偉大なり

>>6076 マンション検討中さん

1期でも ローンが通らなくて取り下げる人も多かったので 確定というのは早すぎではないでしょうか？

あとイオン直営のスーパーでも 他のイオンの店に置いてある品物だけでなく 他の店には置いていない少し高級な品物も販売するとも聴きました。

病院診療所にしても イオン直営スーパーにしても
あくまでも予定で 確定ではありませんけどね。

>>6078 マンコミュファンさん
イオンも少し高級感のある雰囲気になりそうなんでしょうか。
売ってる物がどのくらいの価格かによりますけど、高かったらイメージとズレが出てきそうですね

ローン審査が通らない層も申し込んでるとなると、結構幅広い人種の集まる物件になりそうですね

人気なのは間違いないけど、生活面で心配になる

>>6080 匿名さん
ローン審査に通らない人はローン審査で落ちてるんだから、そんな人は住まないんだから心配しなくて良いでしょ笑

>>6080 匿名さん

4900万円台～ですからそれなりの方でないと
購入できないので購入層は良さそうですね！

>>6081 匿名さん
審査が通らなかった人も申し込んでいるってことは、ギリギリ審査を通った人もいる訳なんで

そういう層の人もいるってことですね

>>6080 匿名さん

笑

>>6083 匿名さん
つまらんことを連呼して何が楽しいの？

>>6083 匿名さん
何を懸念しているのか不明。それなら買わなきゃいいじゃん。というか買えないか。

>>6081 匿名さん
審査が通らない層がワンチャン狙って、申し込んでいるが怖いですね
微妙なラインなら、通ってしまう人もいるかもしれない

>>6085 マンション検討中さん

自分も連投してて、ウケるな（笑）

私は現金で購入です。営業の話しではかなりの数でいるそうです。家賃程度で買えるなーんて言う層は皆無だそうです。

現金購入笑

>>6089 契約者です。 さん

我が家も同じく現金で購入です。
ローンの審査中の申込みは黄色いシール 現金あるいは審査okの申込みは赤いシールが貼ってありましたね。

ここで盛り上がる転売ヤーとか賃貸とか、全く関係ない層がほとんどですね。嫌なら買わなければいいんですよ。西区ネタももうお腹いっぱいです。金食い虫で子供の学力が下がるタワーマンションが好きな方は、さっさと何処かへ行って下さい。

>>6092 契約者です。 さん

んなわけない。
下手な持ち上げはイランよ

>>6092 契約者です。 さん

契約者は契約者スレがありますのでそちらで契約者同士の会話をお楽しみ下さい。

ここは検討板だから、買う人だけじゃないはず
様々な意見があってそれを検討する板ですよ
その中に自分が気に入らない意見があっても、追い出すような意見を言っていいことはない

それなら、逆に住民板に行かれてはいかがですか？

住民板は入居者だけでお願いします

ここの場合は入居はまだなので契約者ですね。

>>6092 契約者です

普通に転売ヤー多いですよ。
申込者の所在地割合からしても当たり前ではありますが。

勘違いすんなよ＾＾
ここは検討スレだ＾＾

現金購入出来る人がこの掲示板見て、ムキになってる方が不自然だな

ホントに現金購入出来るなら、スルーすればいいのにな（笑）

>>6100 匿名さん

アンチはどこにでもいるし同じようなもんだけど
それよりここのポジはちょっと変わってるからね。

>>6101 匿名さん
確かに
極端過ぎるし、プライドが高い

それは名古屋人のプライドが高いだけ
見栄っ張りの名古屋
錦のやつらもプライド高いじゃん笑

錦の奴でもここみたいに盲目的にポジったり
ちょっとネガ書かれただけで即ポジが集まることはないと思うけどな。

抽選平均2倍って、ここは人気マンションのはずだったのが開けてみたら、ただのエレベーターが一機しかない団体状マンションでした。

26人乗りだとどやっている輩がいましたが、実質何人のれるかしらないんだろうと思います。みじめ。

まあまあ　ここは　どんなに喚こうが3期で完売。3期の頃には街が見えるので売れます。

>>6103 マンション検討中さん
わかる
名古屋の人はプライド高い
区でやたらと格付けしてる

>>6107 マンション検討中さん

東京は東京で都心３区、都心５区、いや都心６区だってやってるけど。
城南城西城東城北でも括られてるよ。
大学も六大学だマーチだＧマーチだ日東駒専だ
何何線は美人が多いとかもやってるよ。

２期は４９００万からですね。ただ、中層階でも価格差は少ないので中層階の人気が高まると思いました。中層階が４９００万台であればいいですね。

ここなら車無しでも全く問題なさそうですね。レンタカーが近くにあればいいのですが。なくてもすぐにできそうですがね。

>>6110 マンション検討中さん

独身さんですか？

関東ではコロナ禍の影響で4LDK等面積の広い物件の方から売れるマンションが出ているとのことですが、ここはどうなんでしょうか。やはり売れ筋は2LDKでしょうか。街が出来始めるとファミリー向けの需要が高まるでしょうか。

>>6112 通りがかりさん
関東でも郊外の話ですよね。

>>6113
といいますと？

>>6114 口コミ知りたいさん

関東で都心だと価格高くて広い間取りなんて買えないし、それに投資で賃貸にだすなら2LDK等の狭い間取りじゃないと。広い間取りの件は都心から離れて在宅ワークする人が増えてる話だったと認識している。

なるほど、どうなんだろうね。ホントに広い間取りが売れてるんやろか。

>>6115 口コミ知りたいさん

自演ですか？

どっちでもいいけど、関東の話がこの物件に大きく影響がないなら、他所でして欲しい

ここの人は「錦のやつら」とか「錦の奴」とか敵意むき出しで口汚く罵りますが、錦には「ノリタケのやつら」なんて言う人はいませんよ。

>>6113 マンション検討中さん

郊外だけなんですか？

>>6119
プライド高いですねえ錦さんｗｗｗ

>>6121 マンション検討中さん

なるほど

>>6117 名古屋
>自演ですか？

違います。

>>6114の「口コミ知りたいさん」は私です。
>>6115の人は分かりません。

>プライド高いですねえ錦さんｗｗｗ

相手が西区だと強気になるのかも。

若葉マークばっか
さすが緑化率が高いだけあって、緑豊かだ

若葉生える

>>6124
惨めですよねｗ
井の中の蛙なのにｗ

>>6106 匿名さん
これがB棟？

>>6109 マンション検討中さん
残念ながら9Fの2Lは5300万台です

>>6129 マンション検討中さん
9Fは前が抜けるのでしょうか？　何階から前が抜けるのでしょうか。

他のマンションばかりディスってるスレを見る限り輩が多そうだな
ここも言うほどの物ではないと思うが…

>>6131
そんなに悪口書いてありますか？笑
捉え方は人それぞれですねえ
例えばどのレスのこと言ってます？
ピックして教えてくださるとありがたいです＾＾

>>6132 マンション検討中さん

そういうのに食い付いても無駄な書き込みが増えるだけですよ。

>>6133 匿名さん
この掲示板には書き込みの数がステータスって思う人もいるから、いいじゃないですか？

>>6134 匿名さん

www

第２期の価格表をお願いします＞＜

>>6134 匿名さん
草

>>6134 匿名さん
貧乏人には買えない物件だから引っ込んだら？

ここは安いから転売ヤーが群がったんだけどね

>>6138 匿名さん
安さが売りなのに貧乏人には買えない物件？
矛盾してますけど、、、

こうやって書き込みが伸びて、名古屋で1番書き込みの多い掲示板になる訳ですね
勉強になります

>>6140 匿名さん
こちらは4900万台からですよ。
中区東区でも4000万台中盤でも売れてない
マンションたくさんあるのに
安さが売りとはよく言いますよ。
ららぽーととかメガシティみたいマンションが安さが売りなのでは？

>>6141 マンション検討中さん
やっぱりこういう時には中区とか東区とか出てきちゃいますか。
「あの中区でも」「天下の東区でも」ってところでしょうか。

>>6140 匿名さん
安いなら何で買えるんだよね？
どうせ買えないでしょう、あなたには。

>>6141 マンション検討中さん

ららぽやメガシティは一般の方からみて安い。こちらは中級サラリーマンや会社役員、投資家からみて安い(お買い得)ということでしょう。ただ立地や設備のコストカットを考えるとマイナス面とプラス面で価格は妥当な気がしますが、他の名駅近辺のマンションは価格盛り過ぎなので確かに単価だけ比べるとお買い得感でてますね。

2期でも買いですね。他物件より圧倒的に魅力あります。これからテナント発表でサプライズありそうですし。

>>6140
頑張って勉強して早く俺たちに追い付けよ＾＾
応援してるぜ＾＾

先日訪問しましたが　結構希望が入っているようでした。ここは化ける気がしてます。早く販売開始してほしいです。

ここってまだ内装公表しないの？
なんで？

売れてるからスーモ に載ってない。余裕っすね。。

>>6150 マンション検討中さん

余裕だろうから俺は買わない、じゃなくて
余裕だろうけど俺も買わせて頂く、でお願いします

>>6151 匿名さん
1期で購入決定しました。

>>6418 マンション検討中さん
化けるって賃貸マンションに化けそうだよね
入居始まる頃には、SUUMOにここの賃貸が凄い数が出るだろうな

>>6152 マンション検討中さん

契約者スレが過疎ってるので当選者の皆さんで情報交換しましょう。

2期の価格なら、他の物件の方が安いし、立地的にもいいとこなるのにな

イオン信者か、1期の勢いのまま買っちゃうんだろうな

>>6150 マンション検討中さん
たまたま今回載ってなかっただけじゃないですか？
よく載ってますよ

>>6155
え？どこの物件のこと言ってます？笑
思い当たらないんですが笑
ただ単に安いだけのところ言うのは無しですよ

名古屋出身の東京勤務ですが、セカンドとして検討したいですね。リニアができれば何かと便利ですし。まさか名古屋駅近くにイオン直結ができるとは・・・　２期にチャレンジしますが、もう２期も埋まってそうですね。出遅れました。。３期で余り物を物色しますかね・・

>>6155 匿名さん

そういう声もありますね

>>6158 マンション検討中さん

その前に早く名古屋に戻ってこ～い。
名古屋にはお兄さんの力が必要なんだよ。

おっけーい　戻りま?す。ここが欲しい。間違っても錦から長谷工タワーはいやです。それ買うなら湾岸に行きます。

>>6161 マンション検討中さん

東京に競べりゃ名古屋でどこ買うなんてどこでも誤差みたいなもんよ。
はやく名古屋に戻ってきてセカンドと言わず３つでも４つでも買って盛り上げて欲しいよ。

流石に坪２００万台後半と３００万台後半から４００万オーバの物件は誤差とは言い切れません。２００万台で購入できるなんて。。リニアが開通すれば３００万以上で安定するでしょう。ここは。

>>6163 マンション検討中さん

マジメか！

２期、予約できません。。　もはやこれは第１期の再来か。。

検討側が人気をアピールする投稿をしてるのは不思議ですね。

>>6166 マンション検討中さん
検討というアピール合戦って感じ

>>6157 マンション検討中さん
思い当たらないのは情報収集不足では？
1期ならこちらの方が安かったですけどね

2期はこちらの方が高いですね

第１期でディスりまくってても蓋を開ければ大人気。たまに重要な情報を掲載してくださる方の情報は貴重です。あとは今週末現地に行って人気の状況を確認します。ちなみに私も思い当たりません。ここと比較するのは野村か積水だけしかないので。。

>>6169 マンション検討中さん
なるほど
視野が狭いです
それはあれだけ安ければ人気ですよ？
しかも投資家等の人気も相まって

これからがホントの価値がわかるのでは？

>>6170 匿名さん
ほんとの価値って笑　意味わからない。

>>6171 マンション検討中さん
やっと価格が適正になったから、物件の価値を他と比較出来るんじゃないですか？

今までは安いだけだったから

団地に慣れてて違和感を覚えない人
今まで買い物不便な思いをしてきた人
この場所にイオンが１つ出来るだけでも今より便利になって有り難い人
隣にイオンが１つ位出来たところで特に便利に思わない人
むしろ他のデメリットか大きい人

いろいろだからね。

>>6169 マンション検討中さん

誰も人気がないとは言ってないでしょ。ごみ捨て、エレベーター等の住みにくさを妥協できる人と妥協できない人がいるのと、お買い得感があるかどうかの判断が別れてるだけ。単価だけ見れば名駅近辺では安いからマンマニさんが取り上げて注目度があがって、行列に行列ができてる感じ。どちらにせよ未来のことは分からないので、数年後に資産価値や住民トラブル等がどうなっているか見物ですね。

>>6174 検討板ユーザーさん
末長く見守ってください。

今まで通勤に苦労してて徒歩だけど名駅まで近くなって有り難い人
今も十分近くてそこはさほど魅力に感じない人
実家に近くなる人
実家に遠くなる人
名古屋市民になれれば西区民でも構わない人
それはあり得ない人
安けりゃそれは許せる人
安くても無理な人
配偶者が気に入ってるから渋々の人
自分が住む訳じゃないから儲かりゃいい人

人生いろいろ
目的もいろいろ
価値観もいろいろ

>>6174 検討板ユーザーさん
エレベーター一台ってそんなに不便ですか？
今90世帯くらいの賃貸マンションでエレベーター一台だけど、別に不便と思ったことないです。
たまに誰かと一緒になるくらいですが、何が不便なんでしょう？そんなに対人恐怖症なんですか？
むしろ維持費かからない方が、個人的には良いです。

>>6177 匿名さん

エレベーターの問題は我慢できる人も諦める人も多いですが、不満が出やすいのも確かだと思いますよ。気を使う人も多いですし。
夫は全く気にならないけど妻は気になる、その逆とか
苦手な家族に遭遇すると逃げにくいとかいろいろね。

平均倍率2.1倍ってしょぼかったな。

このマンション買う人って、4、5年前は学生さんか何かですか？御園座やプラウド買えたのに何でエレベーター、外廊下、鳩、ゴミ出し一階物件を選り好みかうのかちんぷんかんぷん。

イオン勤めの従業員？

>>6177 匿名さん
住んで見ないと分からないですね
一般的には少ないし、不便なマンションがあるのは事実ですし
今住んでいるマンションでは問題無いかもしれないですね

エレベーターの件もどのそうが買うかによりますよね
ファミリー向けのマンションなら、少ないし
独身、若夫婦向けならそれほどでもない

賃貸で問題ないのは家族が少ないって可能性もありますから、何とも

>>6180 匿名さん

そうですね。自分よりちょっと早く乗る人が毎日タバコの臭いを残していくとかね。

まぁ、エレベーターが一般的な基準より多い回数動く訳だから、故障とか傷つくリスクは上がりますよね

簡単には修理出来ないし、修理の時に困らないならいいと思いますよ

>>6183 匿名さん
そんなにエレベーターに乗ることあるの？エレベーター乗るのが趣味なんですか？
普通多くても1日2往復しか使わないですよね？
でもまあ、どうせ売り切れるから、ネガキャンはご自由に。

>>6184 匿名さん

もうホントここのポジは無茶苦茶やなw

>>6184 匿名さん

確かに1か2往復しか利用しないかもしれないけど、ほぼ毎日利用するし朝の急いでる時間にエレベーターが来ないのはストレスですね。

他の方ともなるべくご一緒したくないし。

人によるかと思いますが、意外に重要だったりする。住み始めると特に。

何かださ
ここのスレ

朝、子供が起きる前にごみ捨てに行ってエレベーター１往復しました。
子供の世話をして下の子を幼稚園に送りに行ってかえって１往復しました。
１０時までにパートに出掛けたいのですが
もうエレベーターを使うのは普通じゃないみたいです。

あの人の監視が怖いから、パートから帰るときには休憩なしで子供を迎えに行き、そのままスーパーに寄ってエレベーターの使用回数を減らそう。
その後で車て上の子を塾に迎えに行ってあげたいけどまた普通じゃないと言われるのでやめておこう。

>>6184 匿名さん
むしろ、売り切れなかったら可哀想
だいたい今どきそこその立地ならどこも売り切れるでしょ？
ネガじゃなくて、事実だから

腹の出た親父になりたくないので朝ジョギングで一往復。
会社行って戻って一往復。
せっかく夕方6時に戻ってきたのにおばちゃんが1日3回もエレベータに乗るのは不常識とうるさいのでもうエレベータ乗れません。
ママに頼まれた用事も断り、ジムに行くのもやめ、子供を車で迎えに行くのも
近所に一杯飲みに行くのも全部やめましょう。

>>6189 匿名さん
この立地ならどこでも売り切れる？
→嫌なら買わなきゃいいだけ。
ここにコメントしたい理由は何？気持ち悪い。

>>6190 匿名さん
はい、ここは貴方が購入されなくても全く微塵も影響ありません。

>>6191 匿名さん
別に検討板なので、検討してたらいいじゃないですか？（笑）

>>6189 匿名さん

そうでもないよ
錦とか笑

>>6194 マンション検討中さん
完売しないとか本気で思ってるの？

>>6168
具体的に言ってみろよ笑
ああ、そんな物件ないから言えないのか笑
間違ってもマイナーデベロッパーの名前なんて出すんじゃねーぞ笑

>>6195 匿名さん
どうでもいい。

買った後に買った値段を維持出来るかどうか。
その後の選択肢を持つ上で重要。
ここはその点がよい。

>>6197 マンション検討中さん
？？
>>6189からの流れを突然無視するの？
維持。
というなら錦もそれなりに維持すると思うよ。
新築分譲時の売れ行きが全てを決しているわけではないのは、久屋のシティタワーや覚王山、八事のグランドヒルズが証明しているでしょう。

俺も資産性。という点ではココに利があると思ってるけど、坪単価が3割も違うところと比較して、資産性の一点だけで下克上の如く語るのには違和感しか感じないなぁ。

>>6196 マンション検討中さん

必死になり過ぎですよ
調べたら分かりますから（笑）

教えても検討というより批判しかしなさそうですもんね（笑）

>>6199 匿名さん
そんなところないから言ってみろよ。
ていうか住民欄にコメント残すなよ。購入してないのに。

>>6198 匿名さん
完全同意

>>6199
調べた上で言ってんだよ笑
ほら言ってみろよ笑

>>6200 匿名さん
？？？
住民欄？
ここは検討板ですよ
購入したから必死なんですね！（笑）
1期で買えたなら安いんだからいいじゃないですか

>>6202 マンション検討中さん
こういう人が購入者なら隣人も大変だ?

>>6204
俺は抽選外れたがな
論点ずらしはいいから早くその物件を言ってみろよ笑

>>6205 マンション検討中さん
可哀想……抽選外れたけど、2期に申し込んだから、必死なんですね
頑張って！

抽選外れたか、他に決めて焦ったか。デメリットを上げるのは大切ですが、そんな次元ではなくここを狙い打ち。

わかりやすい。

私は3倍優遇で決めますがね、ってお前もハズレたんかい！　って自分でツッコミ

>>6206
「そんな物件はありませんでした。私は嘘つきです。生きてる価値もないゴミです。」
と言う意味で捉えました。ありがとうございました笑

あと申し込みはまだ始まってねーよ笑
テンパりすぎててこっちが恥ずかしくなるわ笑

●結局、転売ヤーしかいねえのか●

西区は所詮そんなもんか

>>6208 マンション検討中さん

必死すぎて面白い
そういう言葉は可哀想になるから、言わない方がいいですよ（笑）

安いからって転売ヤーが集まるとこうなっちゃうわけね

地元の西、北、中村区、枇杷島や清須とかからの買ったとか外れたとか申し込んだとかってのはここには皆無ですかね。

出来れば地元の人に当たって欲しいけどねー。

やっぱり転売ヤー的には安いけど地元の人にとっては高すぎて手がでないってのが本当のところなのかも知れませんね。

なんちゃって分譲マンションの完成ですね

価格が違うだけで、結局賃貸になるなら、オープンハウスとかと変わらないな

>>6215 匿名さん

八事のファミマンにも転売ヤーがいる時代なので
転売ヤーがいることには驚きはしませんが
それにしても蓋を開けたら賃貸だらけとか
年中50戸100戸募集中とかエグい事にならないか気になりますね。

売り手は売り切ったら終わりなんでいいですけどね。

>>6214
そんなわけねーだろ笑

>>6212
中村区に住んでるけど外れたよ

>>6219 マンション検討中さん

もうやめた報告も出始めてますが二期以降はどう？

>>6219 マンション検討中さん

今は普段の買い物は太閤通りのマックスバリュ派ですか？
アミカ、アオキ、ヤオキ、サンエース、ヤマナカ使い分けしてますか？

>>6219 マンション検討中さん
>中村区に住んでるけど外れたよ

東京のテンバイヤーじゃなくてこういう地元の人に当たって欲しいねえ。

>>6217 匿名さん
八事のどのマンションでしょう？
気になります

>>6220
誰と間違えてんだよ

>>6224

>中村区に住んでるけど（一期の抽選に）外れたよ
↓
>（それは残念ですねえ。他の人からは）もうやめた報告も出始めてますが（あなたは）二期以降はどう？（次もチャレンジしますか？）

こうじゃないのけ？

>>6223 マンション検討中さん
八事清水ヶ岡の1.45、1.75億の2件だね。

>>6224 マンション検討中さん

>>6226 匿名さん

自分が見てたのはプラウド八事富士見、八事ガーデンからです。近隣のアネシアも出てました。
( 見始めたのもその頃からです。)

それでもう今は東京だけじゃなく、栄や名駅のタワマンだけじゃなく、
藤が丘でも覚王山でも八事でもちょっと良さげなブランドマンションにはどこに転売ヤーがいても不思議じゃないんだと理解しました。

>>6226 匿名さん

確認したよ。
テンバイヤーだけじゃなく賃貸投資組の部屋も5つ位か。すごいもんだね。

>>6225
すごいね、あんた
それだったらまだ検討中ですね

>>6206 匿名さん
そんな物件ないので、アホらしい。
可愛そう。心も財布も貧しくて。

>>6229 マンション検討中さん
他でも中村界隈で探してるんですか？

>>6230 匿名さん
そっちのバトルはなかなかハイレベルで熱いみたいですね。

>>6230 匿名さん
あるけど、イオンしか目に入って無いんじゃないですか？
語彙力が乏しい（笑）

>>6227 匿名さん
当初から投資目的か？という観点だとこの手の住宅街のマンションは適していないので。
>>6226が該当するのでは？としたのはスレで法人登記だとコメントがあったから。
築浅で売りに出ている、貸しているからといって、一概には投資目的とは言えないと思うよ。

>>6232 匿名さん
まさかメガシティテラスとか言わないよな笑
あそこの隣のスーパーとイオンなら断然イオンだけどな。

>>6233 匿名さん

全部が全部投資とは限らないとは私も思ってますよ。いろんなケースがあるのも承知しています。

むしろ最初はたいして儲かるとも思えんのにそんなことする人おるんかいな、と思ってる側でしたしね。

しかし、いろんな人と知り合っていくうちに、世の中にホントにこんなに多いんだと知らされたって感じです。

>>6232
あるってのは聞き飽きたわ
早く物件を言えよ
「あるけど物件は言いません！」ってガキかよ
社会に出たことないんだろうな～

>>6231
中区でも探してますがなかなか無いですね

>>6236 マンション検討中さん
私もそう思います。
そんな物件はないですよ。

>>6238
ご賛同ありがとうございます。

>>6155これが始まり

>>6240
なるほど。それに途中で
>間違ってもマイナーデベロッパーの名前なんて出すんじゃねーぞ笑
も付け加えておいたと

>「2期の価格なら、他の物件の方が安いし、立地的にもいいとこなるのにな」
これが
「2期の価格ならちょっと足せばもっといいとこあるのに」
とかやっておけば展開もしやすかったってところな訳だな。
これなら「ちょっと足す」の想定金額に開きがあっても「その程度誤差ｗ」とか言えるわけだ。

まあ、とばっちりが来ると面倒だからコメントは控えとこ。

>>6241
マイナーデベロッパーとは土俵が違いますからね

>>6242 マンション検討中さん
売主は地所と野村と三菱商事ですから倒産リスクという意味でも最強ですからね。

>>6236 マンション検討中さん
うーん
とてもじゃないが理性のある大人とは思えないな
終わりにしていいですか？（笑）

凄いな
検討板なのに信者しかいない（笑）

坪単価280払ってなんちゃって分譲マンションに住むのか
色々大変そうだなぁ

>>6246 匿名さん
分譲マンションの定義って何？

>>6247 名無しさん

調べたらいいのでは？

>>6247 名無しさん

たぶん、賃貸マンションみたいになりそうってことですよ。

>>6249 名無しさん
ありがとうございます。
そういう意味ですか。
私は団地みたいという意味かと思いました。

>>6227 匿名さん

プラウド八事富士見はいいですね。駅徒歩5分で第１種低層マンション。子育てには最高です。

第2期先週行って来ましたが、爆発的な人気が増しているようでした。
価格が安いからというより立地の魅力でしょうか。3期は価格上層確実ですね。
価格表　もらい忘れてしまいました。吟味したかった。また予約したいが少し先w

どなたか価格表アップお願いします。

>>6252 マンション検討中さん

立地の魅力！？！？！？...

本日　MR行きますので価格表見てきます！

>>6252 マンション検討中さん
担当者に言えば貰えますよ(笑)

部屋確保依頼しました！　ただ　保証できないとのこと。。　また抽選は勘弁。

何となく1期よりは人気が爆発する要素は少ないように感じますね
価格も他と比べてそこまで安い訳でもないし

自演といか具体的な情報が欲しいですね

>>6257 マンション検討中さん
抽選でも3倍権利持ってるなら大丈夫でしょ。
1期でも平均2倍で、一部の部屋が倍率を引っ張ってたみたいなもんだし。

>>6257 マンション検討中さん
転売ヤーは転売ヤーで集めてうまいこと地元の人に行き渡るように誘導して欲しいですね。

私は1期の抽選にハズレまして熱がなくなりました。本当に住みたくて7月にモデルルームにいったのですが。

>>6261 匿名さん
私もです。タカシマヤ経由で申し込みしたのですが優遇とか関係なかったです。

中古だと良い物件はなかなか回ってきませんが、新築は皆平等ですね。プロと素人が同じ条件。中古だと表にでる前にプロが買いあさりますが、ここは平等です。

>>6263 マンション検討中さん

ここは転売ヤー多いから完売しても買えるし賃貸だらけになることも確定だからそういう意味ではホントにこの場所が好きならいつでも住めるからいいよな。

ただまあ男はどうでもいいとしても嫁さんの地元がこっちの方とかこの辺り気に入ってるなら新築で買いたいってのもあるだろうけどね。

近くのオープンハウスの菊井通りのところと比べてどちらの方がよいのでしょうか？

>>6266 匿名さん

オープンハウスと比べるの？

>>6267

初心者勉強不足でして、、、比べるものではないでしょうか？

立地的にも同レベルかと。

>>6268 匿名さん

比べて全く問題ないですよ。
一部三菱や三井などに憧れやステータスを感じる人がいるとはいえ

むしろ近隣と比べなくてどうするって思えばいいんですよ。

高いブランド料金払って狭い部屋でもそれが喜びならそれでいいし、少しでも広いとか便利とか自分の求めるものに合致するものを探せばいいんですよ。
みんな年齢も家族構成も収入もバラバラなんだし。

>>6266 匿名さん
戸数がオープンハウスは少ないから管理費とか修繕費とか高くなりそうな気がする

>>6271 匿名さん
この近辺で考えているなら当然パークハウスと比較されるから、価格、管理費、維持費はパークハウスより下で設定してくると思います。
コストにこだわったオープンハウスですし。

結構　部屋に客ついてました。
実需優先的にお願いします

>>6273 マンション検討中さん
自演するなら独特の文体直したほうがいいですよ。
アンカーつけようとさかのぼってみましたが、多すぎてやめました。

公式で1期落選者は3倍でカウントしますって宣言もしてて、1期落選者から案内しているようなので、実際の需要は読みづらい状況ですね。

抽選でのガラガラで、同じ番号を３個入れるのかな。３倍同士が重なったら大変なことになりそうですね。

>>6272 匿名さん
戸数の多いパークハウスより下に設定したとしてそれって逆にやばくないですか？将来絶対に維持できないじゃないですか。　

>>6270 匿名さん
まぁブランドってなんだかんだ大事だとおもいますけどね。

ナゴヤタワー　か　ここか、　半住半投で良い物件ないかぁ。　高杉はごめんです。

>>6275 マンション検討中さん
それぞれの番号が誰なのかわからないようにしてあるので、
1番:Aさん
2番:Aさん
3番:Aさん
4番:Bさん
みたいになると思います。

なので、今のタイミングでも、既に抽選になる部屋がありますという案内をしているのだと思います。

今日はパークタワー勝どきの抽選会。最高20倍のようです。ここかPTKどちらでもいいからほしい。グロスすごいことになってますが

普通の商品って売り手側が転売ヤー対策してないと叩かれますが、マンションは売り手側も一緒になって価格釣り上げてるって感じですね。
ここに限らずですが。

>>6281 マンション検討中さん

なるほど、面白い視点

こんな買いなマンションありませんよ
10年後は坪400です
うひょひょ

>>6283 匿名さん
転売ヤーの話だよねえ。所詮そんなもんか。
賃貸だらけで借りる人いないとか
転売合戦でババ抜きする感じだな

>>6283 匿名さん

その可能性は大いにあります。アンダー300万。
なのでまだ割安デス

>>6281 マンション検討中さん
業界でもチャレンジ価格って言ってますもんねぇ。

>>6286
確かにｗ

>>6284 匿名さん
名古屋駅周辺も賃貸マンションが結構建設されているので、賃貸がすんなり全部埋まるのかって疑問はありますね

>>6276 匿名さん

むしろ、こちらも自走式だったり、戸数も多い割には維持費が高い気がきます。修繕費は段階的に上がっていくと思いますし、これでも安いのでしょうか？

B棟値上がりしたが、かなりの希望者。倍率髙い。

>>6290 匿名さん
これでは前回外れた３倍権利持った転売ヤーと乗り遅れた高値掴み上等転売ヤーで埋まって地元の人は蹴られまくりかも知れんね。

営業には実需組、転売ヤーでも地元組転売ヤーには事前に上手に誘導してほしいね。

>>6289 マンコミュファンさん
修繕費はどのマンションも段階的に上がりますが、戸数少ない、機械式などあるので、上がり幅が全然違うと思いますよ。シュミレーションをしっかりみないと安いかどうかはなんとも言えませんね。

入居日は同じでも、B棟を購入される方は、マンション内で最も価値が低い棟を最も高い価格で購入されるんですね。C棟、D棟を購入できた方はラッキーでしたね。

B棟　どこか人気ありそうです？
年末行こうと思っていましたが…

人気があるのは今回も転売ヤーが集まる狭い部屋でしょう。

D棟がはずれて今はA棟2Lの中層階を狙っているのですが、B棟の価格はどのくらいでしょうか。

4900万くらいです

B棟庭付き希望です

年内　契約会

>>6299 マンション検討中さん
それは3Fの2Lですね。
9Fは下記のようです。
>>6129

>>6299
>>6302
ありがとうございます。

コロナでどうなるか不明だが、今回、受付期間が長いので、すごい倍率になりそう。

A棟は、B棟よりさらに値上げ決定。

>>6305 マンション比較中さん
そうなんでしょうか。営業マンの情報ですか？
そうだとすれば悩みますね。。

>>6306
転売ヤー目線じゃなくて実需で選ぶとしたらA棟しかないと思われたので
元々Ａが一番高い設定だと思います。

それに加えてご存知マンマニ砲による大量転売ヤーの参入
それが周辺他社物件の高値設定にも波及し
更にそれを見た三菱の再々高値設定になってしまうのが現実だと思います。

三菱の様な大企業がここみたいに人気物件の値段を安いままほっとくわけがないので
二期で既に価格が釣り上げられたように今後ももう価格については高値釣り上げが避けられないので、後は転売ヤーだけじゃなく、せめて地元の人にも行き渡るように営業がうまいことさじ加減してくれる事を祈るしか無いですね。

三菱だけが高値釣り上げやってる訳じゃないので文句言いたくても言えませんしね。

>>6307 匿名さん
転売ヤーは駐車場の抽選に参加できないという致命的なデメリット。二期は値上がりし、利回り低下。素人転売ヤー以外誰が買うのと思いますが、いかがでしょうか？

A棟は2Lで5,000万台中盤から

>>6308 eマンションさん
実は直前で緩和されました。
申し込みも複数部屋できるようになり、駐車場も権利引き継ぎができないだけで、余ってたら中古購入者も普通に駐車場確保できます。
運悪く複数部屋当選したとしても権利がなくなるのはハズレたことと同じなので、Twitterでは10部屋申し込んで1部屋当選したという書き込みもありましたね。

2期以降は素人転売ヤーくらいしか買わないのは同感です。

>>6309 マンション検討中さん

それはないと思いますが。いやどうだろう

ここはマンマニさんの評価が高いようですが、このスレで散々言われている治水リスクや学区については評価ポイントに入れてないのでしょうか？
彼に名古屋の土地勘がないだけなのでしょうか、それとも、そこは評価ポイントに入れてなくて、マンションの立地や設備、価格だけを見ているのでしょうか？
まぁ、さすがに学区情報はもってないと思いますが…。

>>6244　>>6155さん
どうぞご勝手に笑

転売ヤー、転売ヤーって誰が買おうがいいだろ。人気のマンションなんてそんなもんでしょ。

>>6314
>転売ヤー、転売ヤーって誰が買おうがいいだろ。人気のマンションなんてそんなもんでしょ。

当然誰が買おうがいいでしょう。
このスレでも全部チェックはしてないけど駄目だとは言ってる人は一人もいないんじゃないかと思いますよ。

マスク規制の様に転売ヤーは出てけ、訴えるなんて誰も言ってないと思います。
人気のマンションなんてそんなもんだという事も誰も否定していないと思いますよ。

と、同時に、転売ヤーの多さに言及するのもいいんだと思いますよ。

>>6314
>転売ヤー、転売ヤーって誰が買おうがいいだろ。人気のマンションなんてそんなもんでしょ。


売り手が興業チケットの様に転売ヤー許さず、抜け道ふさげってやってる様にも見えませんし
むしろ三菱等のマンション屋自身が転売ヤーさん儲かりまっせって煽ってるのが実情ですし、
客もマンション屋はそんなもんだと認識してると思ってて、転売ヤーを規制しろとか、
転売ヤーを巻き込んで実質的に価格を釣り上げてくのをやめろ、とは誰も言ってないと思います。

ただ、誰に売ろうが勝手だろ、誰が買ってもいいだろ、でもネットで転売ヤーには触れるな、転売ヤーと言ってくれるな、という姿勢が通用するかどうかは分かりません。

まあ、恐らく、マンション販売は今後も今まで通り転売ヤーを煽って売るでしょうし
国民からも「マスクやチケット販売の様に転売ヤー規制しろ」とはならず、
一方で転売ヤーに触れてはいけない、ともならないんじゃないでしょうかね。

C D A B の順でしょう。

それと三菱も転売を煽っているわけでは無さそうです。第1期は予想外　第2期でも想像以上の人気であっさり次回最終期で完売でしょう。

長すぎ

>>6317
それってなんの順番？

人気なのを素直に認めたくなく、転売ヤーに人気と言っているだけな気がする。
マスクやチケットを例えに出してくるとかw

転売ヤー目線での儲かりそうな順番かと

個人的な建物評価は
CADB
価格を考慮すると
CDAB

>>6320
>人気なのを素直に認めたくなく、転売ヤーに人気と言っているだけな気がする。

違いますねｗ下衆の勘繰りですね。
定期的に「人気を認めない人」とレッテル貼りたがる人が出てきますが。

>>6322 マンション検討中さん
>個人的な建物評価はCADB

他の人がどんな視点で見てるのか興味がありますので
勉強の為にも時間があり、差し支えなければ是非詳細を・・・
（決して否定したくて待ち構えているのではありませんので）

>>6322
なるほど。
そうやってBの倍率を下げようという魂胆ですね。

個人評価ですのであしからず。
B棟下げと思われても仕方ないと思いますので、良さを教えて下さい。

■C
名古屋駅に最も近い
最も南向き
メインエントランス
ロビー
メールボックス

■A
車寄せメイン
リビング側の抜け
サブエントランス（実質メインな風格）
メールボックス
エレベータ2基

■D
車寄せサブ
共用設備
イオン直結（サブエレベータ、カート置き場）
リビング側の抜け

■B
良さがわかりません
賃貸マンションとリビングで向かい合わせなのが嫌です
水害リスクある立地での庭付きに魅力なし

>>6325 マンション検討中さん

こらこらｗｗ

>>6326 マンション検討中さん
ご丁寧に有難うございます。

>>6327 匿名さん
>能書きは結構なので、
>能書きは結構
>能書き

Aの価格も出てないのにどうやって価格を考慮するんですか？

>>6330
>Aの価格も出てないのにどうやって価格を考慮するんですか？

価格を考慮してって書いてあるからって杓子定規に捉えずに
「今までの分かってる価格や情報を考慮して（場合によっては変更もあり得ます）」って読み替えればいいと思いますよ。

>>6326 マンション検討中さ
Aにも庭付きあります。
Cは戸数が一番少ないし 2Lが無い。

>>6332 ABCD
せっかくなのでYOUなりのも余裕があったら是非。

>>6333 匿名さん
C→A→D→Bという順番は変わりません。

港区のららでは 駐車場の出入りの警告音がうるさいようですが Dの前にはイオンモールの駐車場の出入口がありますが 警告音が一日中うるさくないのか？ 名古屋の中心部に向いているのは良いと思います。
Aはエレベーター大小ありますが 戸数が一番多いですよね。

>>6334
サンクス。
駐車場の警告音ですか。
自分は長久手、千種・大曽根他のイオンに車で行きますが
千種・大曽根は１Ｆ外駐車場があるけど警告音あったかな。
警備員は笛吹いてたかな。ちょっと記憶にないな。

今度出入りする時は意識してみようかな。

三菱さんはCDAB と考えています。
ただし　一長一短があり　今回の需要予測できないことからも、最終的には市場が価値を決めることになるでしょう。

どの棟も魅力的です！

>>6337 マンション検討中さん

価格はABCDの順だけどね。

眺望に関しては前の建物が気にならないくらいの高層階が買えるならそれはよいですが、そうでないならば低層階も魅力ありますね。前のマンションや一軒家とお見合いになるよりも、敷地内の植栽を借景にするほうがよさそう。好みはありますが。

Ｃ，Ｄ棟4300万　→　Ｂ棟4900万　→　Ａ棟5500万