ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

多少値上がりしても、実需で即完売ですね。１割UPくらいで抑えて欲しいです。

抽選なしのお部屋は無しでしたか？？

僅かです。平均２倍以上でした。

4LDKの抽選は僅かでしたね。
登録のなかった住戸は どのくらいあるのかご存知ですか？

ハズレた。
安物買いの銭失いにならないといいですね！

何度も言われてるけど、人気があって即完売はするだろうけど、
住みやすいかどうかは別問題

倍率が17倍のお部屋に当たった方は、今頃ガッツポーズして喜んでるだろうなぁ

同じ物件でも「住みやすさ」は人それぞれですし、何を優先するかも違うので、住みやすいと感じない方は買わなければ良いだけなのでは。

３倍以上が結構ありましたね。当たった方は住んでよし、貸してよし、売ってよしの戦略が立てやすいですね。イオンに入る企業次第では需要がありそうですし。グーグル等の企業が東京から名古屋に来ないかなぁ。

>>4504 名無しさん
4Lは高いですからね！

>>4508 マンション検討中さん
住みやすさは人それぞれですが、さすがにこの物件は住みやすいとは言えないでしょう。ただ人気なので当たった方は羨ましいですね。

>>4511 評判気になるさん
住みやすくないと決めつけたポイントを教えていただけませんか？

らら物件第2号

資産価値がある＝住みやすい
わけではないですからね。

投資家は自分が住むわけではないからそこら辺はどうでもいいのでしょうが、ここは住みやすくはないでしょうね。
以下理由
①エレベーター
②ゴミ置場
③最寄り駅が近くはない
④周辺環境
⑤大規模なだけに駐車場までや外に出るまでの移動が大変
⑥メールボックス一ヶ所
⑦賃貸の住人が多数入居する
⑧間取りが広いとは言えない
⑨水害リスク
⑩学区が悪い
⑪西区
⑫名駅徒歩圏内とはいえ歩ける距離ではないから微妙

私はここ考えてましたがこのような理由と、抽選になるリスクを考えてやめました。当たった方はとりあえずおめでとうございます。

>>4514 匿名さん
抽選になったらどんな不利益が起こると思って止めたんですか？抽選って参加費でもかかりましたっけ？

>>4514 匿名さん
匿名さんは大規模物件に向いてないようですね。
大規模物件ですと単純に価値を保ちやすいというメリットはありますが、小規模物件をお勧めします。

>住みやすくないと決めつけたポイントを教えていただけませんか？

・エレベータ待ち
　同じ棟の人が前を歩いているとき、敢えて次のエレベータ待ちにする人は多いと思うけどそれがとてもしにくい。

>住みやすくないと決めつけたポイントを教えていただけませんか？

自転車だと名駅は近いのに、気軽に自転車を止められるところが少ない。
車も同じ。

停められる

>>4515 匿名さん
他にもう１ついい物件があり、その物件は先着順なので即決しないと他の人に取られてしまうといった場合に、ここの抽選をまって万が一落ちた場合に、２つとも手放すことになってしまうリスクです。

あとは早く物件を購入したいのに、抽選まで待たなければいけないことや、抽選で落ちた場合にまた一から探さないといけないことですね。

池下のガーデンプレイスも同じ状況だったと聞きました。今　結構売りに出てますが　その人気にみあって価格は維持できているのでしょうか？

>>4516 マンション検討中さん
その通りだと思います。ということは、資産価値の点ではいいけれど、住みやすさという点では大規模ということにメリットはないということですよね。
やはり、資産価値がある＝住みやすい ではないですね。

別にいいんだけど、価格維持なんてそれほど大した問題しゃないじゃないですか。住みたい物件がいい物件。投資目的ならまた話は別ですが。

名古屋駅周辺で大規模な土地ってノリタケ以外なら、あと中村区役所跡地ですが、あちらはどうなりますか？

どれくらいキャンセル出るかな?？

>>4525 マンション検討中さん
補欠3番まで発表されてるからキャンセルはほぼ出ないかと

>>4526 匿名さん
そうでしたか。　　教えて下さりありがとうございます＾＾

倍率低い部屋にしたのに抽選外れたわ、最悪。

当たったやつは買うだけで数百万儲かったようなもんだからな
イオン直結とか便利過ぎて売るやつもなかなかいないし
貸してよし売ってもよしだからほんとに羨ましい
買う権利売って欲しいわ

D棟買えたやつが羨ましい
住んでみて気に入らなくても売ったら儲かるだろうし。
今から思えば散々ネガキャンしてたやつは抽選倍率下げよーとしてたんだな

>>4516 マンション検討中さん

大規模物件が故のデメリットは⑤ぐらいなので、大規模物件が向いてないとは言い切れないような。むしろ一般論として的確な指摘だと思いますよ。資産価値があるのと住みやすさがイコールじゃないと言うのが全てです。

D棟　どの部屋でも損はしないレベルです？

A棟が1番高級感あるのかな？

A B棟　間取り良さそうです。

個人的にはD棟でしたが……

>>4521 マンション検討中さん
池下は二期で3割以上上がりましたね。
それでも早期完売。
こちらもそれを狙っていたのではないですかね。

>>4533 マンション検討中さん

AB棟間取りもう出てますか？

D残念でしたね。　　デザインではABに期待してます！

イオン直結だと一度住むと他に住む気しないからなかなか中古も出にくいし
中古は投資用に買う人で買い占められるだろうから、抽選で買える今が最も安いんだよな
D棟落ちたの悔やまれるわ
当たった人おめでとう

A,Bは2割くらい上げても完売だろうからC,D組は勝ち組だよ

>>4536 eマンションさん

中古なんかすぐでるよ

ABC棟は場所や階数によっては、ベランダからの眺めは悪いし、せっかくの
南面でも正面のビルで遮られるし、将来ビル建つ可能性もあるので、やはり
D棟が最良でしたね。購入できたかたおめでとう御座います。

そりゃ2-3割り増しの中古は出るだろ

出ますかね。例えば4500万の物件が5400万。
62m2だとする坪280万代。。

出ますね。

下手にABいくより中古のDのがいいかもな

>>4541 マンション検討中さん
今日抽選で通った方が購入したお部屋を２割増しで買うってことですか！？

私だったら買いたくないですけどね。なんか悔しい。

>>4543 匿名さん

確かに。それならプラウド名駅南がいい！

プラウド名駅南は坪350万　かつスーパー無し。
中古でも300万切るのであればこっちですね。

>>4544 マンション検討中さん
パークハウスのデメリットは、プラウド名駅南にもあるし、何故プラウド名駅南がいいと思うのかが分からない。
この価格帯で名駅の距離考えればお買い得でしょ。

外れはしたものの　今日の抽選会といい　営業マンの対応といい　三菱が更に好きになりました。次　機会あれば住みたいものです

>>4541 マンション検討中さん
そのくらいのチャレンジ価格でしか売る人はいないでしょ
そりゃ私と坪250万とかで中古で出れば買いたいですが、出たら即買いますよ

>>4543 匿名さん
投資用に買ったやつらは5年以内に売ると4割譲渡税取られるから2割り増しで売らないと利益出ない
居住用に買ったやつらは実需なのとイオン横が便利なんでなかなか出ていかない
なので、こういう物件の中古は糞高くなる
けど需要が非常にあるので金持ってるやつが中古でも買う。
そりゃ俺もD棟が一割増しくらいで中古が出たら即買うわ
A,Bが価格据え置きならそっち買うけど

>>4549 匿名さん
糞ほど高くなった中古でもお金ある人が買うってのは、将来さらにそれ以上の価値が見込まれるからなのか、どうしてもここに住みたいからなのかどっちなんですか？？

マンマニさんの言う通りD棟は絶対買いな物件だったな
抽選17倍て聞いたことないわ
これでBも値上げなきゃ即完売だろうし、値上げあってもそれなりに売れそう
コロナ真っ只中でこれだと今後はデベも強気になるだろうしこんなにお得なのは出てこないだろう
そういやアンチ装って倍率下げる工作してたやつらもばったりいなくなったな

水害やエレベーターとか誰でも知ってるよーな浅いことだけだったから却って買う人増えたように思うわ

>>4550 匿名さん
知らんけど、ほかの再開発案件ではそういうチャレンジ価格で買う金持ってるやつが出てくるんだよ。
投資用か、節税か、単に地縁があるかはしらんが
俺は新築割安価格でしか買わんけど
御園座やプラウド名古屋栄も分譲価格知ってたら絶対買わないような価格で成約してるし

ここの売れ行きのせいで今後デベが強きになってくのが辛いねー
もうどこも300万以下ではやらないでしょ
ここの値付けした担当は怒られてるだろうし

>>4549 匿名さん
知識があやふやすぎ。
もうちょい勉強して。

ここは坪３００万からでも完売できる物件でしたね。それでもプラウド錦、プラウド名駅南、グランドメゾン名駅、ハセ川名駅南より安いですから。

>>4524 マンション検討中さん
中村区役所跡きになりますねー。

なぜにここで中村区役所をコメント？駅裏なんで　比較が難しいでしょう。でも駅近でいいですね。

お値打ちに見えるから倍率すごいですね。
でもここの2Lで2、3階が5000万くらいだったら
多分あんまり売れないと思うんですよね。
だからプレ値はついても僅かかも？
あと、イオンが意外とマックスバリュ規模だと、
場所柄数年後に閑散とした街並みになりそう。
オフィスもこんなとこに移転はしないでしょうし。

>>4557 マンション検討中さん
>なぜにここで中村区役所をコメント？

簡単な話でここも駅裏もどっちも西側の人用のエリアだからだよ。
だから比較対象として出てきてる。

>>4558 マンコミュファンさん
お値打ちって5000万もする物件がお値打ちなの今って？バブル過ぎない？

リニア&新幹線　徒歩圏内　かつイオン併設&自走式。間取りもまずまず。友達も車できてイオンに止めて帰りにイオン。こんな物件はもうでない。坪単価300万からが適正。
東京の高騰した物件より名古屋のリーズナブルな物件を選ぶ方が増える。そう考えるとNAGOYA tower も強気で行けるのでは

坪300万だと70平米で約6400万ですか。
うーん、その値段でここの立地なら周辺にいい一軒家建てた方が良さそう。
マンション換算すると割高かな。
イオンだって別に住人専用なわけでもないし。
どうしてもこのあたりに住みたいっていうなら、その値段なら自分なら戸建てにします。
もうちょっと南に降りて那古野あたりで坪300万ならマンション価格としてギリギリかな。

最高倍率は2LDKの17倍でした...
転売屋さん達おつです。笑

ところでnagoya towerが名駅徒歩20分なのに、なんでここは徒歩12分なんですか？
まさかのL4出入口までの表記？

>>4564 マンション掲示板さん
出入口までですよ。
10番出入口までが徒歩12分。

Ｌ4出入口ならなんと、徒歩9分！
出入口のあり、なしで資産性変わるんですねー。不思議。

ルーフバルコニー付き最高値物件（13500万）が3倍だった・・・すげぇ。
ところで、計算が間違っていなければどこかは不明だが10前後申込みのない部屋があるはず。

この価格だからこの人気。
B棟で値上げしたら続かない。

センターの80平米と90平米が10くらいありますよ。
ただ一番安くても坪270近いのでおいしくはないです。

>>4568 マンション検討中さん
ノリタケで坪270ですか。
プラウドタワー名古屋栄は280万でしたね。
プラウドタワー買っとけば良かった。。

平均260万ですね。250万以下の物件が軒並み3倍以上といったところでしょうか。
イオンは20 年間は撤退しないでしょうから安心です。
プラウド名古屋栄もいいですね。

抽選会後は真っ当なコメントばかり。抽選会前は……
倍率下げに必死だったということか。
第2期は　A棟からという話も。3期で完売という流れでしょうか。

センターの90、間取りは使いやすそうでいいですよね。坪単価が高いのが気になりますが

>>4566 マンション検討中さん
抽選にならなかった部屋もありますよ

>>4571 マンション検討中さん
A棟は入居が先だからBからでは？
アンチのレベルが低過ぎたのでむしろ売上に貢献してたな。

>>4563 匿名さん
短期譲渡税がかかるから個人での転売は大して儲からない。

>>4571 マンション検討中さん
契約前ならまだやめといたほうがという意見も役に立つだろうけど、契約してしまったものを否定するの気の毒だから書き込まないだけでは、、、

東京の投資してる人が当たったてよろこびのツイートされてるのを見ました。
実需の人に当たってほしかったですが仕方ないですね

そんないい奴らじゃねーよｗｗｗ

名古屋のやつらが水害水害って騒ぐおかげで東京のやつらが買って儲かるって何だかなー

>>4573 匿名さん
はい、抽選のつかなかった部屋を1倍として計算すると、全部で245になって、総申込数の234より11多くなったんですよね。
なので、抽選の部屋は申し込みがあったのは間違いないので、1倍として計算した11部屋が0倍となっている＝申込みがなかったという計算でして。

>>4571 マンション検討中さん
A棟完成は2023年でB～Dの入居よりさらに1年遅れで売出しを急ぐ必要ないので、
おそらく2期はB棟の販売になるはずです。

>>4581 マンション検討中さん
ですよね。
イオンが完成したら高値で売れるでしょうからA棟は同時販売することはないでしょうね。

人に左右されとるようじゃそもそもセンスない

セレクトできることを考慮してA棟からという話もあるみたいですよ。Bはもう間に合わないので。

>>4584 マンション検討中さん

A棟買いたいのですが、頭金の入金期限ってどのくらいあるものなんですかね？
即用意できないやつが買うなと言われそうですが、無理してでも住んでみたく、1年くらいあれば用意できそうなので期限に余裕があれば入札に参加できるのですが。。。

セレクトできることは実需層にとっては朗報です。

手付金が抽選後に必要になります。

>>4585 マンション検討中さん
入札ではなく公表された価格から希望者多数なら抽選。
手付金は物件価格の10％。手付金は現金振込。
そのまま諸費用＋頭金にするもよし、フルローンなら諸費用に当てられ、残りは入居時戻ってくる。
抽選後ほぼ日数なく手付金の入金が必要になります。抽選が1年後なら間に合いますがそれの日程はまだ公表されていません。

>>4584 マンション検討中さん
>>4586 マンション検討中さん
値上げする理由にもなるのか・・・

ですね。CD棟はセレクトできる部屋が限られていましたから

>>4588 マンション検討中さん

ありがとうございます。
抽選後すぐなのですね。
貧乏人にはなかなか厳しい物件ですww

>>4591 マンション掲示板さん
手付金の入金がないと契約できない流れになっています。
のんびり売っているマンションなら手付金の減額交渉などもできるのでしょうが、流石にこのような状況だと難しいかと。
早めに売り出す話もここで出ていますが、すくなくともA棟は完成はBからDのさらに1年後、まだ2年半後なのは確定しているので、売出し時期がまだまだ先になる可能性もありますよ。

>>4591 マンション掲示板さん
この物件は人気なので手付は物件価格の10%です。人気のない物件だと5%、3%にしてもらえます。

ここは即完でしょうね。昨日の事実からすると。そしてもう次に向け動かないと直ぐに申し込み期日がくる。
自分もすでに2期に向け情報を集めています。
その中でA棟からかも　という話ですね。
最終判断は分かりません。

A・B同時販売もあり得るということですね。A棟がいい・・・・

>>4595 マンション検討中さん

当選したから即転するよ

外れたんですね。。

>>4596 マンション検討中さん
短期譲渡税と諸経費、投資用の不動産取得税で赤字だろ

>>4598 匿名さん
赤字になるなら短期譲渡税はかからないわ

同感です。５年以上という長いスパンを考えている人しか利益望めないと思いますが。５年から１５年くらいの間で気長にですよね。与信をうまく利用して。即転売は難しいでしょう。

倍率どうの言ってるけど安いから買えるやつ、ローン通るやつは仰山おるわな

>>4596 マンション検討中さん
なかなかのアホですね。

>>4599 匿名さん
原価償却した後の簿価から売却益出すから赤字でも短期譲渡税かかるケースもある

個人の場合登記費用、修繕積立一括金、印紙代、不動産取得税(軽減措置なし)、固定資産税払った上で、売却手数料3%＋6万取られてなおかつ簿価からの利益に対して約4割の短期譲渡所得に対する税がかかるので購入価格に1割乗せてもとんとん、2割乗せても利益はわずかじゃないかな。
前年前前年に不動産売却してたら個人事業主になってしまうため、消費税も払わなきゃならなくなるね。
まあ短期で売る人はいないと思うけど

ららもそうだけどこういう土地柄は結果安マンで人気でるわな

若葉さん　ちーっすｗ

素人のニワカ知識ばかりだな。
特に短期譲渡うさいやつ。

2LDKは7-8割投資目的の申し込みだったのでしょうか？

一人で20近く申し込んだ方がいたと聞きました

>>4608 匿名さん
具体的な数字は分かりませんが、私は大体そんな感じで見てます

>>4609 マンション検討中さん
事実であればすごいですね...。
投資目的でしょうか。それとも外れた場合の保険？
素人には理解できません。

>>4609 マンション検討中さん

自分は一人一戸までと聞きましたがそんなことできたんでしょうか？
当選してもキャンセルはできるのでそれならみんなが複数申し込んでしまう気がしますが。。。

当選した時、全て契約するのであれば複数申し込みは可能と説明を受けましたよ。また、ひとつでもキャンセルするなら全て当選は無効とも説明されました。

投資に向いている部屋は何階までです？
第二期の参考にします。

私もそのように担当から聞きました。
当選したら全部購入することが条件でひとつでもキャンセルすればすべて申し込みできないと。

>>4613 匿名さん
>>4615 マンション検討中さん

ありがとうございます！
おそらく自分の聞き方が悪かったか勘違いだったんだと思います。
価格次第ですが、確率的なこと考えるとA棟は複数申し込んでもいいかもしれませんね。
2個以上当選したら自爆ですがww

今年日本一の物件だなんてツイッターで見ました。
本当にそうなんですか？

>>4617 マンコミュファンさん
つっても今どこもバブル価格だからってことでしょ
マンション価格が過去最高値の今後のこと考えて待つのも正解だと思う

D棟欲しいです。2Lのウォールドアのタイプいいですね。確かマンマニさんその部屋をブログで推してた気がします。キャンセル待ちか 2期に行くか。

投資で買われる方ってキャッシュ以外はローンだと思いますが、住宅ローンではない不動産投資ローンっていま金利いくらくらいなんですか？ペイできそうですか？

>>4614 マンション検討中さん

四階位までので2LDKまで。
要するに安い部屋ね。
安い部屋に何も手を加えない。
これ鉄則。

だから実需とは全く別になるね。

３億の最上階に4000万ぶっこんで４億～５億で売るみたいなのは東京でも超都心のみ。

勿論超都心じゃなくても低層には目もくれず最上階狙いタイプもいるけど金もかかるしやっぱり難しい。

但し、二期以降どれだけ値上げされるか分からないのでそれを踏まえないと全くおすすめなしになるかも知れんけどね。

ウォールドアの2LDK人気みたいですが、長年使っていると板が反ってくるかもしれないと聞きました。また個室感がなく窓が一つははきだし窓ではなく腰窓なのが少し残念です。
隣の2LDKの部屋はウォールドアの部屋と似た間取りですがベランダ側の窓が2つともはきだし窓でいいですね。
まぁ好みですが。

ウォールドアの方が開け切った時に天井がフラットになるので一体感あっていいですね。

>>4621 匿名さん
出口を考えると10 階くらいまでは眺望も良くなるのでありですか？12階以上は眺望代が織り込まれいました。今回のお値打ち価格前提ですが。

2期の参考にさせてください

ウォールドアの部屋と隣の部屋と悩みましたが天井がフラットになる利点もいいですがそれ以外何もなくてベランダ側の間口の広さとはきだし窓が2つということで隣の部屋を申し込みました。
はずれましたが。

>>4625 マンション検討中さん
投資用に眺望なんて全くいらない
安さが全て。
二期以降はこの価格はあり得ないから投資用は皆無でしょ
そもそも今物件価格がバブルになってて分譲で投資用に向いてる物件なんて数える程、その数える程の物件の安い部屋でしか成り立たない。家賃は対して上がってないから。
それでなくても一棟買いやワンルームに比べて効率悪いから分譲部屋貸しとか。
マンマニさんが本気で勧めるんなら自分で買ってると思う

>>4621 匿名さん
レジデンシャルケアがあるとは言え基本分譲設備で貸すのなんて割りに合わんよ
賃貸用の最低限の設備のマンション貸すのとはわけが違う
リフォームしようにも額が嵩むし
今みたく物件価格が賃貸相場無視して上がりまくってるバブル期の物件を投資用に買うのは無謀だよ
家賃相場が今後上がる要素もないし
供給側も戸数絞ってるし今買っていいのは実需で買う層だけ

レジデンシャルケアは２０万前後で１０年間保証ですね。実際修理が必要になるのは１０年以降でしょうから加入するかどうか悩んでいます。皆様は加入されましたか？

>>4625 マンション検討中さん
実需ならありだけど転売ヤーとしては無しでしょうね。
理由は>>4627さんの言う通りですね。
ここの倍率も10倍だ17倍だとかってのは下層階の安い２Ｌだけで3L、4Lは1倍です。
これは営業の事前振り分けがバッチリ出来ていたからでしょう。
1倍でろうと昨今では凄い事ではありますが、転売ヤーとしてならまた別ですね。

今は新築だから錦のプラウドや名駅南のタワー等限られた物件とだけ比較されがちですが
一旦中古になればそこら中の物件との比較になる訳で、名駅徒歩圏ならもっと近くにブリリアもあるし、家賃で見ればあそこがここが、とかありますからね。

2Lに集中してる東京の転売ヤーも安いから儲かると思って集まっただけで
ファミリータイプとか眺望にはほぼ誰も興味示してませんね。

要するに転売ヤー的には勿論駄目じゃないけど相当難しいことにチャレンジしようとしてるって事ですね。

>>4630 匿名さん
今は過去最高に近いくらいマンションが高いから中古で比べられるのは少し前の物件となるんで
しばらく待って今後も物件価格が下がらないのを確認しないと買いな物件だったか判断できる時期じゃない
ここはDの低層は安かったけどそれでもこの時期の物件として安いってだけで、この5年10年の中では最も高い部類。
皆今買い控えて様子見してるので、こういう少し安い部屋が出てくると需要が集中するんだよ

家賃相場が停滞してるからこれ以上のキャピタルはまず狙えないだろうし、今の相場は平均的な家庭の買える価格を超えてるので実需は増えない。
今必要な人はどこかしら買うべきだけど、待てる人はここの低層みたいな抽選になるようなお得物件待つ方がいい

>>4628 匿名さん
>レジデンシャルケアがあるとは言え基本分譲設備で貸すのなんて割りに合わんよ

私の考えは逆ですね。
>>4627 匿名さんと基本同じです。

新築時に100万円掛けても到底100万の評価にならず、500万円掛けても到底500万の評価にならずだからです。

勿論、ここをいじれば高く売れるのにっていうマル秘テクニックがあれば別でしょうし
先に書いたように3億物件に4000万掛けて、ごちゃごちゃ言わんと「最高級」を欲しがる客に4億5億で売るんや、っていうスタンスの人たちがいるのも否定はしていません。

>>4630 匿名さん
マンマニ氏にのせられて投資初体験みたいな人が、バブル期にもかかわらず買ってると予想
転売するにしたって元が高いから大して利鞘取れないし。名古屋で分譲貸しで表面4.5％ってボランティアみたいなもんでしょ

>>4628 匿名さん
>レジデンシャルケアがあるとは言え基本分譲設備で貸すのなんて割りに合わんよ

あと、大事なことですが、転売ヤーとしては貸すだけじゃなく
貸したまま、入居者がいるままオーナーチェンジで売却する選択を忘れてはいけないと思いますね。

>>4634 匿名さん
オーナーチェンジ物件なんて相場より相当下げなきゃ売れんよ、住宅ローン使えんから実需はゼロだし。
やっぱ素人だったか

>>4633 通りすがり
私自身は新築なんて旨味なしとしか思いませんので、>>4633に同意ですが
今は転売ヤーのパワーが凄いですからねえ。

詳しくチェックしてる訳ではないのですが、今のところ抽選当たった報告を見たのは
全部東京の人ですｗ

勿論、名古屋の人も当たってるでしょうし、名古屋人が当選をオープンにすると
生々しすぎるってのもあって書かれてないのだとは思いますが、面白いなと思ってます。

>>4635 通りすがり
>オーナーチェンジ物件なんて相場より相当下げなきゃ売れんよ、

ん？
だから金を掛けない、掛けても無駄って話ですよ。
金を掛けてハイリターンを狙いましょうって言ってるんじゃないんですｗ
金を掛けても意味ないよって言ってるんです。
金を掛けて付加価値を付けて高値を狙うのはハードル高いよって言ってるんです。

なんか盛り上がってるみたいだけど、ここも低層お得階だけ人気で他はバブル価格だから低倍率だし消費者は意外と冷静ですよ

>>4638
>ここの倍率も10倍だ17倍だとかってのは下層階の安い２Ｌだけで3L、4Lは1倍です。

もう既に言及されてます。

今マンション買うのは鬼滅バブルで鬼滅の刃にハマってる鬼滅キッズと同じ

ザ-鬼滅ハウス名古屋

外れた人のヒガミが。。私も外れましたが笑
ここの中低層階を5から10 年くらい持って売却くらいを妄想してました。

鬼滅ｗｗｗ
ださ笑

マンションマニアさんのお陰で当選した人も予想してますけど、
https://medianavi.net/town/post-1078

第1期の安さは東京から集客のための”販促費”だったんですかね？第2期は値上げして欲しくないですよね。

ていうかマンマニさん、1期抽選締め切ってからブログ記事書いてくれたら良かったのに。。。先行者メリットが欲しかったな。。

2期のスケジュール出てますね。
A,Bどちらの販売なんでしょう。

>>4644 マンション検討中さん
やっぱ鬼滅マンションじゃねーか
当選後のポジショントークしてんのもこいつか

二期は大幅値上げだろうな

名古屋人が水害水害で散々煽ったおかげで、東京の投資家連中が儲かるってのが面白いね
名古屋のやつらの頭は水害だけなのな

>>4639 匿名さん
なんだそうなんだ笑

物件概要欄に、
【第2期】 2021年1月下旬販売開始予定
2020年10月9日(金)～10月17日(土)に行われました第1期にご登録いただいた上で落選された方に限り、第2期登録申込時に優遇倍率3倍を付与します。
とのこと。

>>4648 匿名さん
>名古屋人が水害水害で散々煽ったおかげで、東京の投資家連中が儲かるってのが面白いね

それは東京でも同じ現象で、湾岸なんて東京育ちにとっちゃ肥溜めゴミの島感覚なのを
上京組が買って儲かってる。

それでも東京生まれにとっちゃ「で？」ってのと同じだよ。

湾岸だけじゃなく、城東なんかも開発してるけど城南・城西の人間にとっちゃ関係ない事。
そういうもんよ。

>>4650 マンション検討中さん
これじゃ一期外れた人で完売ですね

>>4652
いや、転売ヤーで倍率稼いだのは下層の2Lだけで他は1倍だったから分からんよ。
彼らが値上げした部屋にも食いつくか分からないしね。

失礼、他は一倍は言いすぎた(^^)

>>4653 匿名さん
抽選会動画で見てたけど3Lも2-7倍でしたよ
2Lは確かに10倍超えでしたが。

>>4648 匿名さん
名古屋のかっぺは水害とエレベータしかわからんから
な、抽選で当選したのが東京の金持ってるやつってのも納得

>>4655 匿名さん

失礼、言い過ぎました。
グラフ画像作ってくれたママさんですか？

ここが坪300で評価されるなら、ここと名駅の間の物件は坪350になるが、まあありえないね。

まあ昨今の急激なマンション価格上昇状態だといつも以上に金額で物件の評価は出来ないやね。

ありえないかどうかは分からんけど金額で評価しても意味がないってところやね。

>>4659 匿名さん
>>4659 匿名さん
その場合、どのような指標で
評価するのでしょうか？

東京まで響く物件がかつて名古屋にあったのでしょうか。結果が全て。この物件はお宝。2LDKはどこ買っても当たリ。
SNS効果も大きいでしょう

鬼滅の刃と同じで鬼滅キッズが群がっただけ
後にバブルはじけたら鬼滅マンションと言われることだろう

>>4662 マンション検討中さん

SNS効果というよりマンマニ効果だわね。
好き嫌い関係なくもう今の彼はマンション業界で最も影響力ある人物でしょう。
東京や名古屋だけじゃなく全国どこでも影響力発揮できるそんざいですね。

キムタクヒカキンマンマニレベルですね。

東京はほとんどが元低湿地なので、ここのことも気にしないんだと思います

>>4665 匿名さん
マン柱ことマンマニさんによる鬼滅マンションか
鬼滅ブームとマンションバブルどっちが先に終わるか
全集中水の呼吸で浸水するのが先か。

>>4666 匿名さん
それ言うなら大阪でしょ、梅田の辺りまで海抜0メートル

気にしないというより人が多すぎてどんな悪条件でも対応出来る、すなわちどんな悪条件でもかっさらって行く人で成立しちゃうって感じですね。

>>4660 匿名さん
どのような指標で評価すれば有意なのですか？

バブルでもないとハザード真っ赤な地域でこの価格はなー
マンションバブルが続けばいいけど、弾けたときは今の時期の物件は大損しそう
今の時期はハイリスクローリターンだよ

外れたんですね

外れたんでA棟狙ってます
次は3倍率なのでいい部屋取れるはず

>>4671 匿名さん

外れたんですね、可哀想に。

2期価格おおよそ聞きました。

>>4675 マンション検討中さん
教えてください。多少の値上げなら買いたいです。

抽選会動画みてたんですが3Lも多数抽選になってましたね
C棟が全解放されたおかげでかなり供給増えたにもかかわらず。
私も結局抽選3倍を外しました。
A,Bは抽選落ちの人で大体埋まりそうですね

>>4675 マンション検討中さん

自分も営業にメールしましたが、まだ返事が来ていないので教えていただけると助かります。

>>4671 匿名さん
@270万円で一期200戸瞬殺ですから、
住友の@260程度な那古野や葵、丸の内よりも
評価は圧倒的に高かったということになりますね。

二期で完売かな

>>4679 マンション検討中さん

というよりも西側の人が待ってたんだじゃないですか？
西側の人にとって東区とか千種区とかいいってのは分かるけど
実際は土地勘もないし実家から離れるし現住所からも遠いし今更そこまで行きたくはないから、もうちょい自分のテリトリーである西側になんとか出来ないものかとね。

シティタワー葵は@230の部屋があったけどぞれも、ほぼ完売みたい。これからあそこは低層階を販売するみたいだし、完成も早いから割とありかもね。

今まで「名古屋人はプラウド好きだねえ」とか「三井が、住友が」って言われても
西側にはプラウドもなけりゃ三井も三菱も住友もなかったから
西側の人は会話に参加出来なかった訳だしね。

しかも西側の人にとっては名駅近くの西区ってところが気取らなくていいじゃん。
西側の人もぶっちゃけ西区なら引け目感じなくていいし緊張せず堂々としていられるし。

それと東区・千種・名東とか名古屋の人は「イオンなんて別に普通じゃん」ってなっても
西側の人はイオン自体がないんだから。
お、俺だって私だって一回モゾに行った事あるわい！って程度で
なかなか行くことないからね。

2期はパンダ部屋はないものの坪240万、250万代は十分供給される模様。平均以下の部屋は沢山あるようです。買いですね。

管理費が投資から月数千下がりました。三菱最高。自走式が効いてますね。名古屋駅徒歩圏内で今後でないでしょうね

投資じゃなくて当初でした。
次こそ当てます

>>4683 4684匿名さん
お薬飲み忘れてませんか？w

こんなに区を意識しているのって
名古屋市民特有なんでしょうか？

AB棟は南西向きと目の前の建物との距離が気になるので、価格も上がるようならおそらく申し込みません。
抽選倍率を3倍に上げてもらっても欲しい部屋がないと意味ないですよね。

>>4685 マンション検討中さん
2期の販売はA棟、B棟のどちらでしたでしょうか？

また倍率下げようと必死ですね。AB棟も魅力的ですよ。価格も適正価格以上には上げないと聞きました。

みんな肝心なこと教えてくれない。
きぇぇぇぇ！！！！

>>4684 匿名さん

名古屋市外の西側の住人ですが、どうせ名古屋に住むなら東区、中区で利便性が高いところに住みたいですけどね。ここより条件いい場所に住んでる方はわざわざ引っ越さないので、西側に限らず名古屋市でも利便性低い場所に住んでるか方に人気なのでは。

同じ名古屋に差なんてねーよｗ
東京から見たら全部一緒だわｗ
井の中の蛙大海を知らずｗｗｗ

>>4694 マンコミュファンさん
と言いつつ気になってわざわざ書き込みにくるっていうね笑

>>4686 マンション検討中さん
見積もりと重要事項説明書の管理費に差があるので不思議に思ってました。
重要事項説明書が正しいってことですか？

後から出てきた方が正です。安くなった方

4400万から4900万の2Lが希望
2期に出ますかね。

>>4698 マンション検討中さん
ありがとうございます！
これ以上安くなるとは思ってなかったのでびっくりです。

>>4648 匿名さん
売却してはじめて儲けか、損かが決まるんでないの?
浸かったら、売るに売れないのに。

>こんなに区を意識しているのって名古屋市民特有なんでしょうか？

違いますね、住所については人間のいるところはやはり東京でも大阪でも
NYでもパリでもロンドンでも同じですね。
パリで住むなら何区か何区とかは川のどっちがどうとか聞いた事ある人も
多いのではないでしょうか。
東京でも城西・城南の人間は城東が駅近に安くて良いタワマンが出来ても全く興味持ちませんしね。

ちなみに名古屋で言えば東・千種・名東・昭和・瑞穂とかそういう部分では特段意識はされていないと思いますよ。

ただ、これがこと西区とか中川区とか中村区、港区とかってなると話は別って事しょう。

実際のところ港区は災害リスク高く特に地震→津波発生の危険があるのに西区ほどイメージが悪くないのは何故だろう？

え。同じぐらいのイメージでした
西区も港区も

>>4703 匿名さん
西区ほどイメージが悪くない？？ほんとですか？
港区の方がイメージ悪い印象ですけど。

あら？そう？港区ららの物件の時はあまり“港区”話題になってなかったかと思って勘違いしてた・・・。名古屋は難しいですね。

アンチ達が西区だの災害だのいろいろ言ってるけど結局人気物件のようですね。こうなってくるとひがみにしか聞こえなくないしなんだか可哀想な人たちですね。

>>4706 匿名さん

ららの物件は港区って言う事で相当この掲示板も荒れてましたよ。

>>4707 eマンションさん

足立区の安いマンションが草加や越谷のさいたま方面の人に人気で完売してドヤってる感じですね。

>>4709
そんなマンションあるんすか？

>>4709 匿名さん
西区で200戸即完。
東区、中区でノリタケより安いのに
売れ残りマンション多数あります。
どういうことでしょう？

>>4711 マンション検討中さん

西側の人は興味ない、東側の人にとってもイマイチ、そういうことでしよ。

>>4712 匿名さん

これだけ売れてるマンションにそれは無理があるかとw
かなりあなたの偏見が入ってる気がいたします。

>>4711 マンション検討中さん

例えば東区の人間が中区に憧れてるかというとそんなこともないんですよ。
仕事や遊ぶ栄と住む栄は別なので興味ない。
そういうことでしよ。

>>4713 匿名さん

誤読してませんか？

こんなとこよく抽選までして買うわな笑

>>4714 匿名さん

中区は栄だけじゃありませんよ。○区なんて大きい範囲で比べるのはやめた方がいいですよ。

>>4716 マンコミュファンさん
こんなとこにわざわざコメントしてくれてありがとう。
よっぽど暇なんですね。

>>4709 匿名さん
あなたが一番ドヤ顔でコメントしてるのでは？全然うまくありませんよ。

多分外れたか、ほかを購入された方でしょう。

>>4711 マンション検討中さん

例えば栄五丁目のマンションが売れ残ってたりしても別に不思議でも何でもないです。

>>4717 匿名さん

>中区は栄だけじゃありませんよ。○区なんて大きい範囲で比べるのはやめた方がいいですよ

そんなことはみんな分かった上でやり取りしてるのよ。
信号一本、横断歩道１つ渡るだけで違うのは分かってるけど今はもう少し大きな視点で話してるだけ

みんな掲示板で必死だな
ここの口コミ見てると笑える笑

>>4703 匿名さん

さすがに港区よりは西区の方がいいですよ。河川氾濫より津波は悲惨ですからね。

>>4717 匿名さん

マンションは、区(市)のイメージ大事だと思いますよ。実際は区(市)の中でもエリアによって雰囲気が違うと思いますが、マンション買う際に大きなエリアで見たときにイメージ良くないとそもそもそのエリアで探さないですからね。

>>4725 マンコミュファンさん

そういうことですね。

>>4725 マンコミュファンさん
それって県外の人とか土地勘がない人の場合じゃないですか？県内の人であれば関係のない話な気がします。

>>4644 マンション検討中さん
確かにおっしゃる通り、1期の坪単価安は「販促費」扱いでしょう。
しかし、2期以降、各部屋坪20万上がったとしても、まだまだ安いと思います。
2010年に仕入れた土地値は半端なく安いです。
私はまだ狙っています。

>>4728 マンション検討中さん

当たったら一家で移住ですか？

>>4727 名無しさん

逆ですね。
県外の人には関係なくても地元の人には大問題ですね。

販促費というか
三菱もここまで反響あるとは思ってなかったようですよ。時代がどんどん変わる、リスクと取るのもよし、待つのもよし。ただ、何も判断しないのはずっと買えませんね。今は高い時期とわかっていながらも、ここは別格。２期狙います。

東区、中区、千種区、昭和区

瑞穂区、名東区、天白区

熱田区、緑区、西区、北区、中村区、南区

港区、中川区、守山区

>>4725 マンコミュファンさん
すると区。という属性に引きずられ、
貴方の願望に即した市場が形成されるはずですね。
残念ですが、そうでははないようです。
貴方の思い通りになる世の中だと良いですね。

>>4731 マンション検討中さん

近所の中村区にも駅前駅裏いろいろ出来てますが検討してますか？

>>4733
>すると区。という属性に引きずられ、貴方の願望に即した市場が形成されるはずですね。

私は>>4725さんではありませんが、
今まで区という属性に大きく引きずられ、市場が形成されてきたと思いますよｗ

例えばプラウドが何区にいくつあってどこにないかを見ればすぐに分かります。
野村以外でも大手デベブランドごとに、どこに物件を作って来たのか見るのが一番シンプルです。

学校じゃないので一つも数え間違えるな、という訳ではないので
大まかにざっくり傾向掴むだけでもある程度分かります。

>>4733 匿名さん

ここの場合は投資目的で買われる方も多そうですし、実需じゃないから区のイメージや住みやすさよりも名古屋駅の知名度とコスパで注目度が高いのではないでしょうか。もし同じイオン併設のマンションで東区や中区にできてたら今よりも更に人気だったと思いますが。だいたい人気な立地は昔からの由緒正しい立地だったり災害リスクが低くステータスが高いお金持ちな方々が集まったから学区のレベルも上がり更に人気になった訳です。なので事実そう言う市場が十分形成されていると思いますよ。

>>4735 匿名さん

すごい熱弁してますが、あなたはこの掲示板で何がしたいのですか？コメントを見てるとこのマンションを検討している人とは思えないのですが。何が目的なのかはっきりさせてもらえると助かります。

区は大事だと思います。

すごい極端なことを言うと、
千種・東区と中川・守山区、どちらにすみたいですか？？？

私はなにも迷わずに前者です。
区のイメージってやっぱりありますよね？

>>4738 匿名さん

茶屋が坂辺りの東区でもいいって事ですか？あの辺りは千種区、東区、守山区が隣接している場所ですが。

>>4738
>すごい熱弁してますが

熱弁も何も>>4733で「～～はずですよね」と問いかけてるから乗っかったのでしょ。
良いも悪いも含めて掲示板ってそうやって進んでいくんだと思いますよ。

>>4738
大事ですよね。
そしてまた、出身地によっても好みは影響されますからなかなか難しいところですけどね。

>>4739 匿名さん
いいです。

港区守山区中川区に住むなら断然茶屋が坂ですねぇ。

>>4735 匿名さん
ブリリア以上の物件はどこですか？
名古屋で最も高額なエリアはどこですか？
議論するまでもないです。

八事の某ブランドマンション群を鑑みるに、
物件そのものはひと山なんぼ。
などと言うことが往往にしてあるわけです。
つまるところ、お住まいの住居の金銭的価値。
が、全てです。
どんなに素晴らしい地域に住もうと、
自身のお住まいに金銭的価値がなければ、
所詮そこまで。ですね。

>>4736 マンション掲示板さん
で、仰る地域の代表物件はいくらです？
それ以上でもそれ以下でもないですよ。

>>4741 匿名さん
あの辺りも水没しますよ。

>>4739 匿名さん
私も>>4741さんと同様ですね。

ただ、茶屋が坂辺りの東区というのが実は大幸団地の事を言ってるのなら
そこは選びません。選びませんが、代わりに西区を選ぶとかそういう事でもありません。

>>4741 匿名さん
それでもいいって…。白壁付近の人達からすると一緒にするなって言われますけどね。あなたは見栄を張りたいだけにしか思えませんね。

>>4742

お爺さん、この前からなかなか独特ｗ

>>4744 マンション検討中さん

4745さんがおっしゃってるように、東区の中でもちゃんと場所は選びますよ。

ただ、守山や中区に住むなら茶屋が坂ってだけです。

>>4746

それは全然別の話やん

>>4748 匿名さん

訂正 中区→中川区

>>4745 匿名さん
同じ東区でも嫌な場所があるのであれば区で話すのはやめたらどうですか？もう少し細かいエリアで話される方が賛同されると思いますよ。

>>4746 通りがかりさん

比較対象が違います...

茶屋が坂と港区とかを比べた話です。

一緒とは言ってないです。

>>4748 匿名さん
東区の何処にも伏見より価値ある立地がない事実。

ちょっとここのポジというか擁護というのか
前から思ってたけど正直、レベルが低すぎると思う。

>>4754 匿名さん
じゃあ是正してください。

>>4753 匿名さん

中区ですもんね。中区もいいですね。

>>4752 匿名さん
西区はどこいったんですか？

>>4752 匿名さん

茶屋が坂に住むなら名駅に近いこのマンションのが良くないですか？？

>>4757 匿名さん

西区は港よりは少しいいかなというイメージです(あくまで個人的なイメージ)

>>4751 通りがかりさん
>同じ東区でも嫌な場所があるのであれば区で話すのはやめたらどうですか？

特定の人にいうよりも、ここでどんどんそういう話題を振ってくれていいですよ。

栄生や亀島の人も津島の人も地元ネタを絡めてでもいいからどんどん書いてほしいですよ。

学区が気になる人は学区の事を問いかければいいと思いますよ。

天井高とか二重床とかそんなのより私も興味ありますし。

>>4756 匿名さん
も。ではないですね。
味噌も糞も一緒では、味噌に失礼です

>>4761 匿名さん

確かにそうですね。なにも考えずに投稿してしまった...

中区は別格だ

>>4754 匿名さん
話を変えるために、レベルの高い話題提供おねがします。

>>4760 匿名さん
金銭的価値が全てだと理解しつつ、
現状を受け入れられない人の発言なので。
ココより安い物件に住んでいて、
ノリタケは実際に住むところじゃない…
とか言ってる輩はそれ以外の何かが
トコトン駄目だと言う事実から目を背けたいだけ。

価値が全てよ。

>>4764 匿名さん
それはあなたの価値観の話ですか？
あなたにとって価値のあるマンションはどこですか？
そこの掲示板で一緒に話しましょう。

>>4765
おー突っ込んでった～ｗ
やるねえｗ

コメントしている方の8割方が抽選漏れの妬みか、ここの価格帯でも購入する資金がない人としか思えないw

>>4762
おっとここで意見が分かれたあ。

>コメントしている方の8割方が抽選漏れの妬みか

そんなのいるかねｗ

>>4767 マンション検討中さん

ここをやめて、ここよりも高い所買った人間です

>>4768 匿名さん

ちょっと意味が分からない...

私は区のイメージがあるということを言いたいだけで、別に東区を推してるわけではない...

東区はただ例に挙げただけです。

>>4770 匿名さん
どこですか？どうせホラ吹きですよねw

>>4772 マンション検討中さん

いや。ガチですwww

物件名は内緒ですw

>>4770 匿名さん
どこのマンション買ったんですか？羨ましいー。教えてー。

>>4773 匿名さん
そんな物件存在しないので、バーチャルがわざわざ別のマンションにコメントお疲れ様です。

>>4773 匿名さん
言えない様なマンション買ったの？？

ここよりも高いマンションって普通にありません？あ、平均坪単価じゃなくて、一部屋の価格で話してますよ。

身バレしたくないんで、堀川よりも東とだけお伝えしときます。

>>4775 マンション検討中さん
ここの物件って安いっていう話じゃなかったでしたっけ？？

なのにそんな物件存在しないって......

>>4777 匿名さん
ここで逃げたらダメでしょ。
それよりなんで買ったマンションの掲示板じゃなくてこの掲示板に書き込みしてるの？？その理由はなに？

身バレって、戸数何件のマンション？
別に書いてもマンションなら身バレなんかしないけど。
それをいうなら何故この物件に名指しでコメントしてるのか不明。
ほんと貧民は困る。

>>4779 匿名さん
楽しいからですよ。区の話してたので。
すごいいい暇潰しになりました。

いつもはいろんな物件の掲示板見てます。

>>4780 マンション検討中さん

楽しいからです。いい暇潰しになった。

貧民はまた明日から仕事頑張りまーす！！！

>>4781 匿名さん
本当はマンションも購入する余力ないから、いろんな物件眺めてるだけなんですね。賃貸物件で可哀想に。

>>4781 匿名さん
マンション購入したのにいろんな掲示板を何故見るの？暇すぎるでしょ。

>>4783 マンション検討中さん
信じてくれないんですね笑笑

まぁ、いいですよ、事実なので。

(そんなに、購入ってレベル高いのか？...)

>>4785 匿名さん
でどこのマンションに住んでるの？

>>4784 匿名さん
なんだろう、今まではマンション全然興味なかったんですけど、購入にあたって色々調べたり物件見たりしてるうちにいろんな物件に興味持ち始めたからかな？自分でも分からないですw

スマホ中毒なので。毎日YouTube見てます笑

>>4787 匿名さん
今YouTube関係なくね？？

んーまあ、お値打ちかどうかはさておき人気だったということは事実ですねえ。
しかしながら、ここらあたりってちょうど地区論争を生みやすい絶妙の場所ですよね。
だからアンチと信者がいつも平行線ですね。
個人的にはこのあたり2LDKの4000万円代ってそれでも少し高く感じますけどね。
貧乏なのでローンとか大変ですし、実需じゃない方々多そうで今から賃貸たくさん出そうで心配です。
ちなみに抽選は運良くあたることができました。決して安いなんて思えないです。

>>4785 匿名さん
書き方がアホっぽい…。

>>4788 匿名さん
全く関係ない。もはや日本語の質問にも答えられないから外国人かな？

>>4787 匿名さん
そういうもんだと思うね。

>>4789 マンコミュファンさん
私は東区のシティタワー葵、ローレルコート、プラウド高岳カームコート中区のシティタワーで迷いましたが、プラウド買いました。どれもノリタケより安かったですが、
泉アドレス、駅近と環境で、決めました。
でもこちらは安いのに完売してないのがイマイチ府に落ちません。

>>4793 マンション検討中さん
完売していないのがイマイチ府に落ちません？

全戸販売していないので完売しません。

今朝の日経に即完の件　載っていました

地域版です

>>4793 マンション検討中さん
全戸販売してないんだから完売する訳ないでしょ。
まぁ買えてよかったですね。さようなら。

>>4765 匿名さん
は？
その言葉、住むとこじゃない。
と主張する人にどうぞ。

3期だと思います。当然1期より少し上げると思います。急いで完売する必要ないでしょうし。イオンが完成する頃には見た目で町全体が変わり更に集客出来るでしょう。

3期だと思います。当然1期より少し上げると思います。急いで完売する必要ないでしょうし。イオンが完成する頃には見た目で町全体が変わり更に集客出来るでしょう。

>>4804 マンション検討中さん

それだと夏頃には販売終わってそうですね。

最悪　価格が上がろうが、それを知らない人　あるいは価値を認めた上で購入する人で即完でしょう。坪280万から290万であれば抽選にならずとも売れる。本当に住みたい人にとっては朗報です。一期と同じ価格だと手に入りません。

>>4806 マンション検討中さん

坪280からだと即完まではいかない気がしますけどねー？
一期売れたのって安かったからだと思いますし、一回その価格見てるとどうしてもね。。。

ですね。でも　３倍優遇生かしたい．…

>>4808 マンション検討中さん

抽選にならなかったら優遇の意味ないですもんね。。。笑

もう少し価格を上げてもいいから、エレベーターを２基にして欲しかったと思ってるのは、自分だけか!?

>>4810 匿名さん
いや、あなただけじゃないと思いますよ。
ここをやめた人や申し込んで外れた人も含めてね。
最低2基はないとマズいだろうなーと思いながら安いから「なんとかなるか」と自分に
言い聞かせてる人もいると思います。

初めてマンションに住む人はなかなか分からないとは思いますけどね。

>>4811 匿名さん

投資目的の人はそこは見なかったことにするんでしょうね。
実際に住む人は不便かもしれないですね。
自分はそれでも欲しいかったですが。

物件ありきで見ていたつもりがこの辺りええやん、この辺住みたくなった
出来るタイミングもええやんって方、こちらもありますよ

>>4810 匿名さん

思ったところで今さら変更になりませんからね。妥協しなきゃいけないてんだと思います。
変更できない点をこうなればいいなとか、考えたり議論したりしても時間の無駄。

>>4813 匿名さん

いきなり宣伝ですか？こんなに近いのにまったく掲示板で話題になってないようなマンションですが何故なんですかね？

>変更できない点をこうなればいいなとか、考えたり議論したりしても時間の無駄。

時間の無駄とバッサリ切るのも正解。

・考えるだけ無駄、こんなのありえねーと多くの人がやめたのも正解。
・考えてもよく分かんねーなんとかなるっしょと突っ込んでなんとかなるのも正解。
・考えてもよく分かんねーなんとかなるっしょと突っ込んで後悔するのも人生。

検討するのは今回だけじゃないからといろいろ考えたり、他の人はどう消化してるのか、自分たちならどうなのかと学んでいくのも正解。

>>4815
私もさっき知ったのでｗ宣伝ではありませんが、宣伝になってもいいかな、と。

>こんなに近いのにまったく掲示板で話題になってないようなマンションですが何故なんですかね？
それを私も知りたくて他の人の話も聞いてみたいなと。
三菱のブランドの凄さと考えることも出来るし、名前が一切出ないのは地域の弱さとも
言えるかも知れないですしね。現地周辺の人はどう思ってるのかとかね。

例えば
三菱＋イオン＋名駅徒歩圏だと自分を満足させられるし
イオンすぐ最高！名駅徒歩圏最高！と思える。

ところが
地場＋イオン＋名駅徒歩圏だと途端にイオンも名駅徒歩圏も無価値になって
今の甚目寺で別にええわ、高畑の新築で充分だな、国府宮のが安くていいねとなるのかどうか。

>>4818 匿名さん

マンションを購入にあたっては、一番ブランドを意識しているという事ですね。資産価値にも影響するので当たり前ではありますが。あとは大規模マンションを購入検討される方は、小規模マンションに興味なかったり。

「どこに住んでるの？」
「錦」
「どこに住んでるの？」
「西区」

>>4820 マンション比較中さん
頭悪そうですけどなんの比較？？

>>4821
頭悪いアピールじゃないすか？

>>4820
西区とか中村区とか言われたら「その先」は聞いてはいけない。

「どこに住んでるの？」
「錦」「凄いねー」
「どこに住んでるの？」
「西区」「凄いねー」

分かると怖い

「どこに住んでるの？」
「泉１」
「凄いねー」
「そうでもないよー」

「どこに住んでるの？」
「西区」
「凄いねー」
「は？西区舐めてんの？」

僻みが痛々しくて見てられん・・・

2期の倍率下げ乙
2期も人気でないわけがない。
狙い部屋決めた

ディライト　全くキャンセルの音沙汰無し

倍率（完全に正確かは保証しない）

2Lの低層はもとより2Lのウォールドア　8から11Fが異様に人気ですね。展開ありがとうございます。

>>4829 匿名さん

抽選なしの部屋が結構あって草

名古屋では初ではないですか。ここまで倍率がついた物件は。

>>4825 匿名さん

何故西区は区で表現するんですか？泉1とか錦とか言ってるのに

>>4833 匿名さん

東区はある程度場所によって変わるけど、西区はどこも変わらないからじゃないですかね？

>>4833 匿名さん
実際名駅に近く場所がいいから西区という大きいエリアの表現でしかアンチできないんでしょう。とにかく低レベルなアンチですね。

西区は恥ずい…

区のくだりはつまらん。それよりもこの物件をどうしたら手に入るか議論したい。４８２９で倍率を見やすくしてくれたのは感謝。倍率と坪単価の相関はあるのでしょうか？

>>4833 アンチさん

>>4834の通りｗ

>>4829 匿名さん
この程度で人気物件なの？
3L以上は大半が希望通り買えてるじゃん。

＞何故西区は区で表現するんですか？泉1とか錦とか言ってるのに

もうこういうド天然アンチはいらんよ（笑）少しは考えないと

>>4833 匿名さん
じゃあ、西区の何町が良いと言えるんですか？

>>4839
まあまあ、昨今の長期販売方針の中では人気って言っていいとは思いますよ。
ただ、同時におっしゃる通り3Lの1倍は営業の説明がうまく誘導出来てる証拠ではありますが
実需→高値転売視野の人たちはこれが中古であちこちと競合した時にホントに人気なのかは充分考えないといけないと思いますね。
今後も周辺でマンション建つわけですしね。