ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

多少値上がりしても、実需で即完売ですね。１割UPくらいで抑えて欲しいです。

抽選なしのお部屋は無しでしたか？？

僅かです。平均２倍以上でした。

4LDKの抽選は僅かでしたね。
登録のなかった住戸は どのくらいあるのかご存知ですか？

ハズレた。
安物買いの銭失いにならないといいですね！

何度も言われてるけど、人気があって即完売はするだろうけど、
住みやすいかどうかは別問題

倍率が17倍のお部屋に当たった方は、今頃ガッツポーズして喜んでるだろうなぁ

同じ物件でも「住みやすさ」は人それぞれですし、何を優先するかも違うので、住みやすいと感じない方は買わなければ良いだけなのでは。

３倍以上が結構ありましたね。当たった方は住んでよし、貸してよし、売ってよしの戦略が立てやすいですね。イオンに入る企業次第では需要がありそうですし。グーグル等の企業が東京から名古屋に来ないかなぁ。

>>4504 名無しさん
4Lは高いですからね！

>>4508 マンション検討中さん
住みやすさは人それぞれですが、さすがにこの物件は住みやすいとは言えないでしょう。ただ人気なので当たった方は羨ましいですね。

>>4511 評判気になるさん
住みやすくないと決めつけたポイントを教えていただけませんか？

らら物件第2号

資産価値がある＝住みやすい
わけではないですからね。

投資家は自分が住むわけではないからそこら辺はどうでもいいのでしょうが、ここは住みやすくはないでしょうね。
以下理由
①エレベーター
②ゴミ置場
③最寄り駅が近くはない
④周辺環境
⑤大規模なだけに駐車場までや外に出るまでの移動が大変
⑥メールボックス一ヶ所
⑦賃貸の住人が多数入居する
⑧間取りが広いとは言えない
⑨水害リスク
⑩学区が悪い
⑪西区
⑫名駅徒歩圏内とはいえ歩ける距離ではないから微妙

私はここ考えてましたがこのような理由と、抽選になるリスクを考えてやめました。当たった方はとりあえずおめでとうございます。

>>4514 匿名さん
抽選になったらどんな不利益が起こると思って止めたんですか？抽選って参加費でもかかりましたっけ？

>>4514 匿名さん
匿名さんは大規模物件に向いてないようですね。
大規模物件ですと単純に価値を保ちやすいというメリットはありますが、小規模物件をお勧めします。

>住みやすくないと決めつけたポイントを教えていただけませんか？

・エレベータ待ち
　同じ棟の人が前を歩いているとき、敢えて次のエレベータ待ちにする人は多いと思うけどそれがとてもしにくい。

>住みやすくないと決めつけたポイントを教えていただけませんか？

自転車だと名駅は近いのに、気軽に自転車を止められるところが少ない。
車も同じ。

停められる

>>4515 匿名さん
他にもう１ついい物件があり、その物件は先着順なので即決しないと他の人に取られてしまうといった場合に、ここの抽選をまって万が一落ちた場合に、２つとも手放すことになってしまうリスクです。

あとは早く物件を購入したいのに、抽選まで待たなければいけないことや、抽選で落ちた場合にまた一から探さないといけないことですね。

池下のガーデンプレイスも同じ状況だったと聞きました。今　結構売りに出てますが　その人気にみあって価格は維持できているのでしょうか？

>>4516 マンション検討中さん
その通りだと思います。ということは、資産価値の点ではいいけれど、住みやすさという点では大規模ということにメリットはないということですよね。
やはり、資産価値がある＝住みやすい ではないですね。

別にいいんだけど、価格維持なんてそれほど大した問題しゃないじゃないですか。住みたい物件がいい物件。投資目的ならまた話は別ですが。

名古屋駅周辺で大規模な土地ってノリタケ以外なら、あと中村区役所跡地ですが、あちらはどうなりますか？

どれくらいキャンセル出るかな?？

>>4525 マンション検討中さん
補欠3番まで発表されてるからキャンセルはほぼ出ないかと

>>4526 匿名さん
そうでしたか。　　教えて下さりありがとうございます＾＾

倍率低い部屋にしたのに抽選外れたわ、最悪。

当たったやつは買うだけで数百万儲かったようなもんだからな
イオン直結とか便利過ぎて売るやつもなかなかいないし
貸してよし売ってもよしだからほんとに羨ましい
買う権利売って欲しいわ

D棟買えたやつが羨ましい
住んでみて気に入らなくても売ったら儲かるだろうし。
今から思えば散々ネガキャンしてたやつは抽選倍率下げよーとしてたんだな

>>4516 マンション検討中さん

大規模物件が故のデメリットは⑤ぐらいなので、大規模物件が向いてないとは言い切れないような。むしろ一般論として的確な指摘だと思いますよ。資産価値があるのと住みやすさがイコールじゃないと言うのが全てです。

D棟　どの部屋でも損はしないレベルです？

A棟が1番高級感あるのかな？

A B棟　間取り良さそうです。

個人的にはD棟でしたが……

>>4521 マンション検討中さん
池下は二期で3割以上上がりましたね。
それでも早期完売。
こちらもそれを狙っていたのではないですかね。

>>4533 マンション検討中さん

AB棟間取りもう出てますか？

D残念でしたね。　　デザインではABに期待してます！

イオン直結だと一度住むと他に住む気しないからなかなか中古も出にくいし
中古は投資用に買う人で買い占められるだろうから、抽選で買える今が最も安いんだよな
D棟落ちたの悔やまれるわ
当たった人おめでとう

A,Bは2割くらい上げても完売だろうからC,D組は勝ち組だよ

>>4536 eマンションさん

中古なんかすぐでるよ

ABC棟は場所や階数によっては、ベランダからの眺めは悪いし、せっかくの
南面でも正面のビルで遮られるし、将来ビル建つ可能性もあるので、やはり
D棟が最良でしたね。購入できたかたおめでとう御座います。

そりゃ2-3割り増しの中古は出るだろ

出ますかね。例えば4500万の物件が5400万。
62m2だとする坪280万代。。

出ますね。

下手にABいくより中古のDのがいいかもな

>>4541 マンション検討中さん
今日抽選で通った方が購入したお部屋を２割増しで買うってことですか！？

私だったら買いたくないですけどね。なんか悔しい。

>>4543 匿名さん

確かに。それならプラウド名駅南がいい！

プラウド名駅南は坪350万　かつスーパー無し。
中古でも300万切るのであればこっちですね。

>>4544 マンション検討中さん
パークハウスのデメリットは、プラウド名駅南にもあるし、何故プラウド名駅南がいいと思うのかが分からない。
この価格帯で名駅の距離考えればお買い得でしょ。

外れはしたものの　今日の抽選会といい　営業マンの対応といい　三菱が更に好きになりました。次　機会あれば住みたいものです

>>4541 マンション検討中さん
そのくらいのチャレンジ価格でしか売る人はいないでしょ
そりゃ私と坪250万とかで中古で出れば買いたいですが、出たら即買いますよ

>>4543 匿名さん
投資用に買ったやつらは5年以内に売ると4割譲渡税取られるから2割り増しで売らないと利益出ない
居住用に買ったやつらは実需なのとイオン横が便利なんでなかなか出ていかない
なので、こういう物件の中古は糞高くなる
けど需要が非常にあるので金持ってるやつが中古でも買う。
そりゃ俺もD棟が一割増しくらいで中古が出たら即買うわ
A,Bが価格据え置きならそっち買うけど

>>4549 匿名さん
糞ほど高くなった中古でもお金ある人が買うってのは、将来さらにそれ以上の価値が見込まれるからなのか、どうしてもここに住みたいからなのかどっちなんですか？？