名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-28 08:29:01

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 4701 匿名さん

    >>4648 匿名さん
    売却してはじめて儲けか、損かが決まるんでないの?
    浸かったら、売るに売れないのに。

  2. 4702 匿名さん

    >こんなに区を意識しているのって名古屋市民特有なんでしょうか?

    違いますね、住所については人間のいるところはやはり東京でも大阪でも
    NYでもパリでもロンドンでも同じですね。
    パリで住むなら何区か何区とかは川のどっちがどうとか聞いた事ある人も
    多いのではないでしょうか。
    東京でも城西・城南の人間は城東が駅近に安くて良いタワマンが出来ても全く興味持ちませんしね。

    ちなみに名古屋で言えば東・千種・名東・昭和・瑞穂とかそういう部分では特段意識はされていないと思いますよ。

    ただ、これがこと西区とか中川区とか中村区港区とかってなると話は別って事しょう。

  3. 4703 匿名さん

    実際のところ港区は災害リスク高く特に地震→津波発生の危険があるのに西区ほどイメージが悪くないのは何故だろう?

  4. 4704 匿名さん

    え。同じぐらいのイメージでした
    西区港区

  5. 4705 評判気になるさん

    >>4703 匿名さん
    西区ほどイメージが悪くない??ほんとですか?
    港区の方がイメージ悪い印象ですけど。

  6. 4706 匿名さん

    あら?そう?港区ららの物件の時はあまり“港区”話題になってなかったかと思って勘違いしてた・・・。名古屋は難しいですね。

  7. 4707 eマンションさん

    アンチ達が西区だの災害だのいろいろ言ってるけど結局人気物件のようですね。こうなってくるとひがみにしか聞こえなくないしなんだか可哀想な人たちですね。

  8. 4708 匿名さん

    >>4706 匿名さん

    ららの物件は港区って言う事で相当この掲示板も荒れてましたよ。

  9. 4709 匿名さん

    >>4707 eマンションさん

    足立区の安いマンションが草加や越谷のさいたま方面の人に人気で完売してドヤってる感じですね。

  10. 4710 マンション検討中さん

    >>4709
    そんなマンションあるんすか?

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  12. 4711 マンション検討中さん

    >>4709 匿名さん
    西区で200戸即完。
    東区、中区でノリタケより安いのに
    売れ残りマンション多数あります。
    どういうことでしょう?

  13. 4712 匿名さん

    >>4711 マンション検討中さん

    西側の人は興味ない、東側の人にとってもイマイチ、そういうことでしよ。


  14. 4713 匿名さん

    >>4712 匿名さん

    これだけ売れてるマンションにそれは無理があるかとw
    かなりあなたの偏見が入ってる気がいたします。

  15. 4714 匿名さん

    >>4711 マンション検討中さん

    例えば東区の人間が中区に憧れてるかというとそんなこともないんですよ。
    仕事や遊ぶ栄と住む栄は別なので興味ない。
    そういうことでしよ。

  16. 4715 匿名さん

    >>4713 匿名さん

    誤読してませんか?

  17. 4716 マンコミュファンさん

    こんなとこよく抽選までして買うわな笑

  18. 4717 匿名さん

    >>4714 匿名さん

    中区は栄だけじゃありませんよ。○区なんて大きい範囲で比べるのはやめた方がいいですよ。

  19. 4718 名無しさん

    >>4716 マンコミュファンさん
    こんなとこにわざわざコメントしてくれてありがとう。
    よっぽど暇なんですね。

  20. 4719 匿名さん

    >>4709 匿名さん
    あなたが一番ドヤ顔でコメントしてるのでは?全然うまくありませんよ。

  21. 4720 マンション検討中さん

    多分外れたか、ほかを購入された方でしょう。

  22. 4721 匿名さん

    >>4711 マンション検討中さん

    例えば栄五丁目のマンションが売れ残ってたりしても別に不思議でも何でもないです。

  23. 4722 匿名さん

    >>4717 匿名さん

    >中区は栄だけじゃありませんよ。○区なんて大きい範囲で比べるのはやめた方がいいですよ

    そんなことはみんな分かった上でやり取りしてるのよ。
    信号一本、横断歩道1つ渡るだけで違うのは分かってるけど今はもう少し大きな視点で話してるだけ

  24. 4723 評判気になるさん

    みんな掲示板で必死だな
    ここの口コミ見てると笑える笑

  25. 4724 マンコミュファンさん

    >>4703 匿名さん

    さすがに港区よりは西区の方がいいですよ。河川氾濫より津波は悲惨ですからね。

  26. 4725 マンコミュファンさん

    >>4717 匿名さん

    マンションは、区(市)のイメージ大事だと思いますよ。実際は区(市)の中でもエリアによって雰囲気が違うと思いますが、マンション買う際に大きなエリアで見たときにイメージ良くないとそもそもそのエリアで探さないですからね。

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  28. 4726 匿名さん

    >>4725 マンコミュファンさん

    そういうことですね。

  29. 4727 名無しさん

    >>4725 マンコミュファンさん
    それって県外の人とか土地勘がない人の場合じゃないですか?県内の人であれば関係のない話な気がします。

  30. 4728 マンション検討中さん

    >>4644 マンション検討中さん
    確かにおっしゃる通り、1期の坪単価安は「販促費」扱いでしょう。
    しかし、2期以降、各部屋坪20万上がったとしても、まだまだ安いと思います。
    2010年に仕入れた土地値は半端なく安いです。
    私はまだ狙っています。

  31. 4729 匿名さん

    >>4728 マンション検討中さん

    当たったら一家で移住ですか?

  32. 4730 匿名さん

    >>4727 名無しさん

    逆ですね。
    県外の人には関係なくても地元の人には大問題ですね。

  33. 4731 マンション検討中さん

    販促費というか
    三菱もここまで反響あるとは思ってなかったようですよ。時代がどんどん変わる、リスクと取るのもよし、待つのもよし。ただ、何も判断しないのはずっと買えませんね。今は高い時期とわかっていながらも、ここは別格。2期狙います。

  34. 4732 名無しさん
  35. 4733 匿名さん

    >>4725 マンコミュファンさん
    すると区。という属性に引きずられ、
    貴方の願望に即した市場が形成されるはずですね。
    残念ですが、そうでははないようです。
    貴方の思い通りになる世の中だと良いですね。

  36. 4734 匿名さん

    >>4731 マンション検討中さん

    近所の中村区にも駅前駅裏いろいろ出来てますが検討してますか?

  37. 4735 匿名さん

    >>4733
    >すると区。という属性に引きずられ、貴方の願望に即した市場が形成されるはずですね。

    私は>>4725さんではありませんが、
    今まで区という属性に大きく引きずられ、市場が形成されてきたと思いますよw

    例えばプラウドが何区にいくつあってどこにないかを見ればすぐに分かります。
    野村以外でも大手デベブランドごとに、どこに物件を作って来たのか見るのが一番シンプルです。

    学校じゃないので一つも数え間違えるな、という訳ではないので
    大まかにざっくり傾向掴むだけでもある程度分かります。

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  39. 4736 マンション掲示板さん

    >>4733 匿名さん

    ここの場合は投資目的で買われる方も多そうですし、実需じゃないから区のイメージや住みやすさよりも名古屋駅の知名度とコスパで注目度が高いのではないでしょうか。もし同じイオン併設のマンションで東区や中区にできてたら今よりも更に人気だったと思いますが。だいたい人気な立地は昔からの由緒正しい立地だったり災害リスクが低くステータスが高いお金持ちな方々が集まったから学区のレベルも上がり更に人気になった訳です。なので事実そう言う市場が十分形成されていると思いますよ。

  40. 4737 匿名さん

    >>4735 匿名さん

    すごい熱弁してますが、あなたはこの掲示板で何がしたいのですか?コメントを見てるとこのマンションを検討している人とは思えないのですが。何が目的なのかはっきりさせてもらえると助かります。

  41. 4738 匿名さん

    区は大事だと思います。

    すごい極端なことを言うと、
    千種・東区と中川・守山区、どちらにすみたいですか???

    私はなにも迷わずに前者です。
    区のイメージってやっぱりありますよね?

  42. 4739 匿名さん

    >>4738 匿名さん

    茶屋が坂辺りの東区でもいいって事ですか?あの辺りは千種区、東区、守山区が隣接している場所ですが。

  43. 4740 匿名さん

    >>4738
    >すごい熱弁してますが

    熱弁も何も>>4733で「~~はずですよね」と問いかけてるから乗っかったのでしょ。
    良いも悪いも含めて掲示板ってそうやって進んでいくんだと思いますよ。

    >>4738
    大事ですよね。
    そしてまた、出身地によっても好みは影響されますからなかなか難しいところですけどね。

  44. 4741 匿名さん

    >>4739 匿名さん
    いいです。

    港区守山区中川区に住むなら断然茶屋が坂ですねぇ。

  45. 4742 匿名さん

    >>4735 匿名さん
    ブリリア以上の物件はどこですか?
    名古屋で最も高額なエリアはどこですか?
    議論するまでもないです。

    八事の某ブランドマンション群を鑑みるに、
    物件そのものはひと山なんぼ。
    などと言うことが往往にしてあるわけです。
    つまるところ、お住まいの住居の金銭的価値。
    が、全てです。
    どんなに素晴らしい地域に住もうと、
    自身のお住まいに金銭的価値がなければ、
    所詮そこまで。ですね。

  46. 4743 匿名さん

    >>4736 マンション掲示板さん
    で、仰る地域の代表物件はいくらです?
    それ以上でもそれ以下でもないですよ。

  47. 4744 マンション検討中さん

    >>4741 匿名さん
    あの辺りも水没しますよ。

  48. 4745 匿名さん

    >>4739 匿名さん
    私も>>4741さんと同様ですね。

    ただ、茶屋が坂辺りの東区というのが実は大幸団地の事を言ってるのなら
    そこは選びません。選びませんが、代わりに西区を選ぶとかそういう事でもありません。

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  50. 4746 通りがかりさん

    >>4741 匿名さん
    それでもいいって…。白壁付近の人達からすると一緒にするなって言われますけどね。あなたは見栄を張りたいだけにしか思えませんね。

  51. 4747 匿名さん

    >>4742

    お爺さん、この前からなかなか独特w

  52. 4748 匿名さん

    >>4744 マンション検討中さん

    4745さんがおっしゃってるように、東区の中でもちゃんと場所は選びますよ。

    ただ、守山や中区に住むなら茶屋が坂ってだけです。

  53. 4749 匿名さん

    >>4746

    それは全然別の話やん

  54. 4750 匿名さん

    >>4748 匿名さん

    訂正 中区中川区

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