マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-27 21:41:55
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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4451
ご近所さん
諦めモードです ２倍までなら希望持てたのですが。甘かった。まあ ただで抽選会に参加できるので。今までの手間は勉強代ですね。いっとき退散ですね。次の祭りはどの物件？あるいはここの・・・２期？
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4452
匿名さん
>>4451 ご近所さん
水害水害って騒ぐ名古屋じゃない限りこんな物件こんな価格で出てこないだろうからな
A,Bは流石に値上げしてくるだろうし、抽選当たった人は勝ち組だよ
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4453
匿名さん
デベの値付けミスだからな
大規模商業施設横、ターミナル駅徒歩圏、平面駐車場、大規模非タワマンで管理費修繕費まで比較的安い、逆梁で内装のランクも高い
低層だとエレベーター問題も関係ないから軒並み抽選10倍超えは納得だな
逆にここ以外今の高騰している市況だと投資用として買える物件が少ないから需要が集中してるとも言える
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4454
匿名さん
>>4450 ご近所さん
池下のセントラルガーデン以来ですね。
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4455
匿名さん
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4456
マンション検討中さん
即転売でも数百利益出ることが証明されましたね。私は長く住みたいですが。
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4457
マンション検討中さん
内装のグレードは、低くはないけれど一般的なレベルですよね。
大規模マンションだから高グレード求めるのは厳しいですね。
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4458
匿名さん
値上げして転売しても買わなそう
値段安いから群がってるだけな気がしますが
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4459
匿名さん
>>4457 マンション検討中さん
価格の割にってことだろ
そりゃ坪300万だせばもっと上はあるけどここ250万だぞ
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4460
マンション検討中さん
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4461
匿名さん
>>4437
>>4439
真っ先に思いついたのはココイチさんとユニーさんでしたが
ユニーさんは同業他社で「ない」とすればココイチさん。
でもココイチさんの社風に新築オフィスは合わないか、とも思いますが
ハウスさんの力に期待を込めて。
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4462
匿名さん
>>4460 マンション検討中さん
投資用の部屋は250万以下だぞ
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4463
マンション検討中さん
>>4459 匿名さん
ザ・パークハウスというブランド料がありますから...
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4464
匿名さん
投資用なら部屋の生活条件悪くても安い部屋に手を加えず買うこと
自分達が住むなら別の話
自分の場合はこんな感じです。
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4465
マンション検討中さん
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4466
匿名さん
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4467
匿名さん
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4468
匿名さん
>>4467 匿名さん
住むにも投資にも適してるからこんなに人気沸騰してるんでしょう。
若い層なら地名よりも利便性。
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4469
マンション検討中さん
>>4468 匿名さん
家族帯同の転勤者は学区気にするから避けると思われるので大手の単身赴任者がターゲットでしょうかね？
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4470
匿名さん
>>4468 匿名さん
ただ安いからだと思いますよ。
これが坪300だったら買わない。住みたいと思える人が家賃払えるかどうか。。
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4471
評判気になるさん
>>4469 マンション検討中さん
3LDKじゃないと子育て世代には狭いので、投資用の部屋は大手の単身者か名駅の夜のお店で働いている方とかじゃないでしょうか。
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4472
ご近所さん
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4473
匿名さん
抽選会始まった、最高倍率見て笑った
本当に人気なんだなこれ
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4474
ご近所さん
カラカラ式ですね。レトロですがこれが一番信用できます。
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4475
マンション検討中さん
>>4468 匿名さん
我が家も利便性で選びました。
将来子供が学習塾通うのに明駅は便利です。
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4476
マンション検討中さん
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4477
マンション検討中さん
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4478
匿名さん
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4479
マンション検討中さん
>>4478 匿名さん
私も補欠でした。
辞退してくれないかな…。
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4480
マンション検討中さん
倍率からみて２L Cが一番人気でしたね。当たった方 羨ましい・・
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4481
匿名さん
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4482
マンション検討中さん
ここの人気は本物でしたね。。さて次のお祭りはどこかなあ
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4483
マンション検討中さん
ハズレ確定したがや
妄想した日々が懐かしいがや
どうしようかな悲しいがや
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4484
マンション検討中さん
この倍率が全て。2L １１階以下はコスパ最強でした。
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4485
マンション検討中さん
第２期 行くしかない！価格は維持か若干上がると思いますが
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4486
匿名さん
悲しい。B棟に魅力を感じないのですが、どなたかよい点を教えてください。
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4487
マンション検討中さん
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4488
マンション検討中さん
スタディルームとイオンが近いのに魅力感じたがや
やっぱりＤ棟が良かったがや
あーあ、うどん食べに行くがや
お腹すいたがや
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4489
マンション検討中さん
D棟 2L キャンセル待ち ダメなら B棟！ 同じ価格だったらまた祭りですね。
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4490
マンション検討中さん
B棟は前面が完全に他人の敷地ですし、それでいてC・Dより単価上がるとかキツイです。6億円当たりたい。
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4491
マンコミュファンさん
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4492
マンション検討中さん
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4493
マンション検討中さん
２、３Fの１０倍超えはもちろん、中層階の５?７倍も驚きでした。
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4494
匿名さん
>>4482 マンション検討中さん
こんな祭はないでしょ、買えた人はラッキーだったと思う
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4495
マンション検討中さん
マンマニ推薦 と相まって爆発的な人気ですね。2極化進みそうですね。こんなに買いたい人が溢れてるなんて。
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4496
マンション検討中さん
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4497
通りがかりさん
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4498
マンション検討中さん
ここでネガってた人はアホでしたね。
こんな人気物件で。この人気では価格上がっても売れてしまうんでしょうね。
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4499
匿名さん
あり得んな、もっと水害水害って騒ぐ奴がいないとこんなお得物件もうでなそう
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4500
通りがかりさん
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