物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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4251
匿名さん
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4252
匿名さん
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4253
匿名さん
ここ、イオン直結だし、物件的にはエレベーターやゴミ置場以外は申し分なくいいのに、西区だということがかなりマイナスになってるよなぁ。これが東区や千種区だったら......まぁだから安いんだろうけど。
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4254
匿名さん
>>4250 匿名さん
あれが唯一無二と思えないなら、そこまでですよ。
もう、本当の意味で名駅徒歩圏内かつ高グレードの分譲マンションは出てこないと思いますよ。
もし、そのような物件が林立するなら名駅の価値が著しく毀損した場合です。
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4255
匿名さん
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4256
匿名さん
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4257
匿名さん
>>4256 匿名さん
そこまで劣悪な管理をしている物件をご存知なんですね。
是非教えていただけますか?
あと国内で平均坪単価800万以上の外廊下物件もご教示ください。
その発言が惨めになるだけだと思いますが。
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4258
匿名さん
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4259
検討中
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4260
匿名さん
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4261
匿名さん
>>4259 検討中さん
牢屋に住むことを好むならどうぞ。
高価格帯に外廊下が出現しないことで決している話です。
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4262
匿名さん
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4263
匿名さん
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4264
匿名さん
>>4262 匿名さん
そのような懸念が具現化した事例をどうぞ。
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4265
匿名さん
>>4263 匿名さん
4時間で全交換を法的に義務づけられています。
事実、そのような経験をされたなら、共同住宅に住むことは避けたほうが良いでしょう。
人間の嗅覚だろうか?
エレベーターではなぜ大丈夫か?
随分と都合の良い嗅覚だとは思いますが。
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4266
匿名さん
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4267
匿名さん
実際内廊下は他所のお宅のごはんのにおいとかしますよねー
カレーとか特に
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4268
匿名さん
>>4267 匿名さん
どうしてかを構造的に説明してみませんか?
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4269
匿名さん
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4270
匿名さん
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4271
匿名さん
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4272
匿名さん
>>4267 匿名さん
>実際内廊下は他所のお宅のごはんのにおいとかしますよねー
確かに。まあ、避けられませんねw
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4273
匿名さん
換気扇から排煙されてるバルコニー側の方が、臭いしますよね。
隣の夕飯のメニューがわかる。
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4274
坪単価比較中さん
>>4238
港区住みだが、こういうやつらのほとんどが自分より収入が少ないと思うと笑えてくる
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4275
匿名さん
>>4274
いつぞやの港区を愛する年収5000万設定のおじさんですね。
最近は調子どうですか?
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4276
匿名さん
西区は東京でいうと足立区か北区ということは、つまり「発展途上区」ということですね。
天白区ほどは田舎ではないのですね。
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4277
匿名さん
>>4271 匿名さん
>東京全く詳しくないけど足立区とか北区??
そんな感じだと思いますよ。
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4278
マンション検討中さん
>>4277 匿名さん
そもそも東京23区比較がナンセンス。
名古屋に都心3区のような坪800超エリアなんてないですから。品川でも600超えますし。
名古屋は頑張って横浜比較がいいところだと思いますよ。
名古屋市中区でも良くて江東区程度では?
横浜で例えるなら西区は神奈川区。
京急東神奈川から最寄りの六角橋で再開発やるみたいな感じ。横浜駅徒歩圏ですしね。
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4279
匿名さん
>>4272 匿名さん
外廊下のナロースパンとは違うので…。
外廊下の延長で想像するのはよしません?
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4280
匿名さん
内廊下でも火災発生時に廊下へ空気が流れ込まないようにする装置がついてたらまだ安心なんだけど、そんな高級物件日本にはほとんどなあしね
一酸化炭素中毒もこわい
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4281
匿名さん
>>4280 匿名さん
そのような懸念が具現化した例がありますか?
ないですよね。
外廊下が何を狙って採用されているかを鑑みれば、優劣など比べるまでもなく理解できますよね。
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4282
匿名さん
最初は内廊下ホテルライクですげーってなるんだけど、すぐ飽きる
コロナ禍になって換気しやすさがどれだけ大事かわかった
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4283
口コミ知りたいさん
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4284
匿名さん
>>4282 匿名さん
凄いとか凄くないとかではないです。
外廊下に面した格子付の腰高窓、エアコン室外機、排気口。が問題なのです。
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4285
通りがかりさん
>>4248 匿名さん
東桜1住まいじゃだめ?
4238はすげぇわかりやすいと思ったけど。
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4286
通りがかりさん
>>4253 匿名さん
イオンが最大のマイナスと考える人も多いですけど。
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4287
匿名さん
イオンの一部は24時間営業になると聞いていますので、それは便利でもあり不安材料でもありますね。それからコロナは空気感染しません。誤解されている方もいらっしゃるので念のため。
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4288
匿名さん
>>4285 通りがかりさん
東桜は目ぼしい物件がない。という印象です。
ありましたっけ?
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4289
匿名さん
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4290
通りがかりさん
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4291
検討中
外廊下だと一気に換気できますからね
あと、火災時は煙で一番亡くなる可能性が高いので、内廊下はその点不安
地震で電気設備が破損して機械換気ができなくなった時に同時に火災が発生するとか十分考えられるので
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4292
匿名さん
>>4291 検討中さん
年間何件火災が発生して、
仰る事例が出現しましたか?
につきます。
事例をどうぞ!
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4293
匿名さん
>>4291 検討中さん
では何故高級マンションではほとんど例外なく内廊下仕様を採用しているのでしょうね・・・。
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4294
匿名さん
また臭いや煙が漏れないよう、内廊下に面して居室の窓は作ってはいけない決まりにもなっていますよね。
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4295
検討中
住民の使い勝手や健康安全はともかくデベロッパーには内廊下の方がメリット多いですからね
狭い土地になるべく住戸を詰め込んで利益を出すために背が高くなり、北向きの住戸もつくらざるをえないタワマンは、どうしても内廊下になってしまうだけなのにそれをさもメリットかのようにうたいはじめ、それが浸透した結果が今にみえますね
自然換気ができるのが一番ですよ
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4296
匿名さん
詳しい設備は知らんけど内廊下は普通に生活臭がするよ
実体験として
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4297
匿名さん
>>4295 検討中さん
全く逆ですよ。
低廉な南向きを呼称できる住居を作るために編み出されたのが外廊下なんで。
そもそも、北向きの居室を持ちつつ南向きを謳う外廊下物件にこそ貴方の主張が合致します。
詰め込むという点では、20年くらい前の建築基準法改正以前は外廊下は容積率不算入。内廊下は容積率参入だったので、デベロッパーにとっては外廊下の旨味が大きかったのですよ。
上記の建築基準法の影響で日本でのみ外廊下の共同住宅が幅をきかせるようになったのでしょう。
繰り返しますが、低廉な住居を提供するための設計思想が外廊下です。
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4298
匿名さん
>>4296 匿名さん
いわゆるトキワ荘。ですね。
あのような物件も確かに内廊下ですね。
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4299
匿名さん
廊下の話とかどうでもいいわ
ここの物件が内廊下になるわけじゃねーだろ
あほくさ
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4300
マンション検討中さん
>>4297 匿名さん
基準法は確かにそうですね。
ただ低廉の定義も必要かもしれません。
東京であれは世田谷や目黒区の坪400オーバー物件でも外廊下物件たくさんありますから。
内廊下は居室開口を廊下側につくれないので、中住戸は一定の間口が必要です。間口取れなければうなぎの寝床プランになります。
共用は空調あって快適ですが、建築コストが高く管理費などランニングコストが高いので、
事業としては高級にせざる得ないのも理由でしょうね。
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