ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>7000
それは現時点の話ですよね？
10年後20年後も現在と同じ状況であるということにはなりませんよね？

>>7001 匿名さん
ええと。
状況が変わる(逆転する)とどうして思われます？
なんですが。

未来は分からない。断じてはならない。
といったある種の禅問答にお付き合いする気はないです。

>>7002
私は状況が変わるとも逆転するとも言ってませんがね
当初からそういうスタンスですけど無意識に書いてしまっているかもしれないので引用して指摘して頂けると助かります
付き合う気がないと言いつつ返信しているのはどういうことなんでしょうか？

>>7003 匿名さん
なぜ未来のことが分かるんですか？
にご丁寧に草まで生やされたのが全てですよ？

そういうことを企図されているなら。
ですが。
読み取れません？

未来のことはわからない。
当たり前のことですよね。
それで何が仰りたいのですか？

>>7004
どういうことですか？
文章読解力には自信ありますが何が言いたいのかわかりませんね
「ご丁寧に草まで生やされたのが全てですよ？」
全てとは具体的にどういうことですか？
「そういうことを企図されているなら。」
そういうこととは何を指していますか？

>>7005 匿名さん

10年後もブリリアの方が高額に取引されると思う。

に対し、

未来のことは分からない。

だから何ですか？
そこに繋がる解釈をどうぞ。

>>7005 匿名さん
未来のことは分からない。
だから勝手な解釈を述べてくれるなら。

と繋がるようであれば
お付き合いするつもりははないですよ。

お分かりになりました？

>>7007 匿名さん
述べてくれるなら。
ではなく、
述べてくれるな。
ですね。失礼。

>>7006
「ご丁寧に草まで生やされたのが全てですよ？」
全てとは具体的にどういうことですか？
「そういうことを企図されているなら。」
そういうこととは何を指していますか？

まずはこちらにご回答ください
返信の内容がわからないので答えられません
抽象的なことばかり言うのは逃げですよ

>>7009 匿名さん
え？
具体的に申し上げてますが。

未来は分からない。
というのが極めて抽象的だと理解できないのですか？

>>7009 匿名さん
草が何を示しているか分かりませんか？
どの様な意図に受け取られると思いましたか？

逃げを打ってる方に
逃げてると言われたの初めてです。
ご自覚はおありでしょうが。

お前らこのスレと関係ないブロガーのコメントで喧嘩支店じゃないよ。

ブリリア　古くさいから嫌だ

トイレもお風呂も

リフォームしても

イオンが敷地にあるこっちがいいです。

>>7013 職人さん
各人の意思が優先されるので良いと思います。
市場での評価と異なるだけです。

西側の人はイオンへの憧れが凄いからね。

>>7015 匿名さん
不動産を見るセンスないから、一生お高い賃貸マンションに住んでろよ。

>>7015 匿名さん
匿名掲示板で選民気取ってるのか…
この手の発言は底が知れるから実生活ではやめといた方がよいよ。
偏見・差別・いじめ等はこどもの時ダメって教わらなかった？

>>7007 匿名さん

未来のことは誰も分かりませんが、予測はできますよね。一般論として駅チカのブリリアの方が市場価値が下がりにくいです。坪単価を比較すると築年数のたっているブリリアの方がここよりも高いので、こちらの坪単価がどの程度上がるかですが、駅からの距離等を考えると坪350はいかないのではないでしょうか。またブリリアの坪単価も下がっていくと思いますが、その頃にはこちらも多少下がると思うので、流石に逆転まではいかないでしょうね。

>>7018 マンション検討中さん
アンカー違いですよ。
>>6996さんにお伝えください。

補足すれば、多少下がるではなく同様に下がる。
でしょうね。

>>7019 匿名さん

すみません、間違えました。私も同様に下がると考えましたが、少し甘めにみて多少という表現にしました。

>>7026 マンション検討中さん
具体的にはどの様な勉強をすれば良いですか？

みなさん、
外観のデザインについてはどう思いますか？
立地はメリットデメリットがあって、
自分のライフスタイルに合わせて判断しようと思うのですが、デザインの良し悪しはよく分かりません。マンションのかっこいい悪いは、どういった観点で評価されるのでしょうか？詳しい方、教えてください。

ごちそうさま物件です。
現に　すでに転売成功

２Ｌ　５００万も値上げで眺望ダウンじゃ付き合ってられない　1期が安すぎた感はあるけど　もういけない

>>7030 購入経験者さん
高くしすぎですよね
たぶん買いますけど

>>7017 匿名さん
>偏見・差別・いじめ等はこどもの時ダメって教わらなかった？

教わるも何も西区でそれが一番エグい形で現れたのがまさにこの学区なんでしょ。

>>7032 匿名さん
詳しく教えてください！

>>7033 マンション検討中さん
詳細は書きにくいので、学区を気にされるのであれば避けた方が良いと思います。

7032,7033,7034のやりとりは息ピッタリだね。
同一人物かと思えるくらいに。

>>7035 匿名さん

7034ですが違いますよ。学区を気にする方は避けた方が良いと書いたことについては反論の余地はないかと…。

>>7034 匿名さん
私の代わりに有難うございます。

>>7033 マンション検討中さん
>>7034さんの書かれた通りです。

>>7035
残念ながら同一人物ではありませんよ～～ん♪

>>7035 匿名さん
息がピッタリというより皆さん気にされるポイントの一つなんだと思いますよ。

むしろここは皆さん避けてるのか子育て世代がいないのか転売ヤーだらけで興味がないのか異常な程、学区や学校の話が出ないですけど。

転勤で名古屋を離れてしまったので??私は買えないですが、亀島駅6分は激アツですね。

タイミングが合えば買いたかった。

>>7032 匿名さん
いつの時代の話ですか？
最近の学校のクチコミサイトでは普通な評価ですが・・・

>>7040 匿名さん

購入検討しているものです。
学区というか、風俗があるのが気になってしまいます。
皆さんに相談ですが、子供に「あれってなんのお店なの？」って聞かれたら、なんて説明しますか。

>>7040 匿名さん
>いつの時代の話ですか？

特定の人物がいた3年間、とかそういうある一定の一時期だけという「時代」とかじゃないのが問題なんじゃないですかね。

それでも敢えて言えば、その中でも一番学校が荒れていて大暴れしていた世代が今の保護者になっている感じでしょうか。

また、東側は人の流動もあるのですが、西側は流動が少なく、土着率が高いので
どうしても繰り返し再生産されてしまいがちなのも問題です。

やっぱり、名古屋駅より亀島駅の方が近いですね。毎日通勤するならやっぱり亀島かなあ。

>>7042 匿名さん
その影響を否定はしませんが、結局のところ、あなたのイメージってことですよね。
その学校の保護者が「普通の学校」ってクチコミで書いてるわけですし。

>>7044 匿名さん
事件起こした子の親でも「ウチの子は良い子」っていうもんですからねえ。

もし>>7044さんが実は地元の人であるならそうおっしゃって頂ければいいですし
口コミ通り「普通の学校」と誇りを持って宜しいんじゃないでしょうか。

一方、もし土地に明るくない人であるならその学校の口コミだけじゃなく他の方の声も参考にされたら良いんじゃないでしょうか。

>>7045 匿名さん
それなら、そういう方々がわざわざクチコミに書く理由は何ですか？
誰に向けてわざわざ書いているんですか？

>>7044 匿名さん
つまり？
という部分を曖昧にせず、
旗幟を鮮明にしません？

否定はしないけど、肯定もしない。
では書き込みをされる意味がないです。

>>7038 匿名さん
ある種の陰謀、成りすましを主張なさるなら、
運営さんに削除依頼をお願いします。
削除理由が成りすまし。
として、削除されますので。
過去の実績からして。
でないと、
某国の現職大統領よろしくの主張ですよ。

>>7047 匿名さん
物件検討の参考にしたいだけです。
だから学校のクチコミを見ていました。

これ以上の返信はしませんが、イメージにもとづく書き込みなら、
そう書くか、書くのを控えてください。
たいした参考にならないので。

>>7049 匿名さん
？

イメージではない書き込みとは？
具体的にお示し願えます？

このままでは貴方の意に沿うコメント以外はイメージにもとづくなる訳の分からぬ書き込みに分類されます。今一度、イメージに基づかぬとはなんなのか。例えばこの様な書き込み。を示してみましょう。
話はそれからです。

過去のことはともかく、学区を気にする人はよく検討された方が良いです。このあたりは比較的内申がとりやすいというメリットはありますが…。
学区について詳しくない人にとっては大事な事だと思いますよ。

>>7046 匿名さん

そもそも、学区のレベルが低い場所で育ったらそれが普通だと考えるので悪いと感じないのだと思います。ただ、世間的に昔より暴走族やヤンキーと呼ばれる方々が減っているので、昔ほど荒れなくなったのは事実だと思いますが、他のエリアと比較したら低い部類に入るのは事実だと思います。

>>7046 匿名さん

親が我が子の通う学校を褒めたたった一つの口コミはあっさり信じて

検討してるというこの物件の口コミは誰が何を言っても信じないってのが面白いｗ

>>7046
私は特に口コミは気にしてませんでしたが、一応見てみました。

「いつの時代の話？」という書き込みもありましたが、
在校生、卒業生、保護者の声とのことで
今の時代もさほど変わっていないようで
概ねここで指摘のあった通りではないかという印象です。
・
学力や治安的な問題に加え、公立中でも学費の欄があって、更にそこの点数がしっかり低いというのもミソですね。

>>7054 匿名さん
古臭いジジイみたいな思考ですね。
再開発で街は変わるんです。

>>7055 マンション検討中さん

再開発と言っても工場跡地に団地とイオンが出来ただけじゃ近所の住民以外何も変わらないと思いますよ。

>>7055 マンション検討中さん
>>7044 その影響を否定はしませんが、結局のところ、あなたのイメージってことですよね。

にループですね。

差別用語使ったネガさん、書き込み消されたか。

まあ指くわえて待つのもよし

>>7055 マンション検討中さん

まあ、信じるか信じないかは人それぞれですが、皆さん住んでから後悔しないように忠告してるまでです。

購入検討者でないにも関わらずわざわざ忠告しに来てくれたようで、ありがとうございました。

>>7060 評判気になるさん
購入も検討もしていないのに忠告ありがとうございました。ここには2度と来ないでください。

さて2ldK完売やん！アンチ頑張って

ポジネタ出てこないね

自分は完全に手を引きました。2階2LDKが4,800万円台でD棟より700万円アップと考えたら投資目線の旨みはもうないかな、と考えました

>>7065 匿名さん

懸命です。
ここ、名古屋の物件ですからね。
冷静になった方がいいです

>>7066
だよね、名古屋でも西側の物件だもんね。

>>7064 匿名さん
書き込み数7000もあれば大体の情報は既出です。
まともな検討者さんの過去の書き込みを参考に検討すれば良い。
買う気もないのに何故かここで縄張り張ってるアンチと聞き飽きたネタで論破バトルを望んでるのではないのであしからず。

ポジネタどころか地元の人の情報もないしエリアに詳しい人の情報もないな。

なぜ学区のことを書くとアンチ扱いになるのか理解に苦しむわ。DINKSや子育てが落ち着いた人など学区を気にしない人も多くいる。
それ以外に良いところは沢山あるし。
学区を気にする検討者ならよく検討した方が良いのは事実。その場合は東区、千種区、昭和区などで選んだ方が後悔ないとコメントするのは良いと思うけど。

>>7070 匿名さん

同感ですが、それだけ学区の事とか地域の事とかポジ役に懸命な人も触れてほしくないんだな、ってのはよく分かります。

>>6972 匿名さん
>>6977 匿名さん
他人のブログ・ツイッター文章を丸々コピペするのは流石にやめようよ

度々、いかがわしいお店のことをかかれている人がいますが、実際、マンションの敷地から見えるところに店舗があるんでしょうか。

>>7073 マンション検討中さん

調べりゃすぐわかる。
高い建物じゃないから見えるかどうかはわからんが、敷地の目の前に複数存在するのは確か。

上で出てきた月下の他に、「ヘルス　亀島」で検索するとここがどういう地区なのかがよくわかる。

幸い、天中へ通う場合にはルートにならないから視界には入らない。

>>7073 マンション検討中さん
ポジですが、マンション敷地からは見えないですが、ゲートアベニュー側から名駅に向かう時に通る必要がある場所にあります。

1/7東海テレビの情報番組「スイッチ！」にて、栄(久屋大通公園)と名古屋(ノリタケの森地区)の再開発特集を計18分程度放送してました。「名古屋城」という開発ワードも出てきており、リニア中央新幹線開業に向け各地区が一丸となって発展していくと良いですねって旨の内容でした。
マンションにしても、足の引っ張り合いせず、互いの発展を喜んだ方が建設的ですね。

>>7075 通りがかりさん

ありがとうございます。
現地にもいってみて検討します。

ザ パークハウス 名古屋　ブリリアントタワー、8階の3LDK（80m2）角部屋で6900万円でしたがどうでしょうか＞＜？買いですか？

かなり値上げ。

>>7079 周辺住民さん
損得勘定で得しそうですか？
得しそうと感じるなら買いです。
得かどうか分からない。もしくは得しそうにない。
と、感じるなら見送りです。
極端に言えば損得勘定以外でのメリットが乏しい物件ですから。

>>7079 周辺住民さん

80m2以上の角部屋は 1期と比べてほとんど値上がりしていません。
というか 下層階は坪単価下がっていますね。

>>7082 名無しさん
角部屋のメリットがあまりないですからね。
当然だと思いますが。
意図的に無視してます？

>>7079 周辺住民さん

買いです。
ここは将来絶対に資産価値上がりますから大丈夫です。

>というか 下層階は坪単価下がっていますね。

ポストのあるところが下がったの？ないところが下がったの？

>>7085 匿名さん

ないところ

緑化率30％あるマンションって希少でしょうか？

>>7073 マンション検討中さん

抽選に申し込んだ帰り道に、店舗の前でキャッチをしている男性を見て、申し込んだ事を後悔しました。

妊婦でしたので、余計にそう感じたかもしれませんが…。

>>7088 eマンションさん

キャバクラくらいならまだしも、、、ね。

あの辺再開発検討されてます。
はたしてどうなる

>>7088 eマンションさん
抽選申込みとのことなので、安かった1期の時ですね。
オンライン登録推奨でしたが、対面で登録されたんですね。
登録後でも抽選実施後でもキャンセル出来たはずですが…

>>7091 通りがかりさん
抽選落ちで僻んでるんだからそんなこと言わないの！

まだ書き込み頑張ってるんだここ

イオンは、24時間営業？

>>7087 匿名さん
ブロガーさん情報によると
・マンション価値は、室内の設備・仕様などで決まるものではなく、マンション全体の見映えに左右される(※立地を別としたら)
・緑地率が30％以上あれば、敷地は緑で覆われた印象が強く伝わって来るが、現実はこんなに高い緑地率の物件は少ないもの。

>>7095 名無しさん
その理屈なら郊外型の大規模物件がもっとあっても良さそうですね。
緑地率の高低の閾値はどの程度とお考えですか？

>>7095 名無しさん
その理屈なら郊外型の大規模物件がもっとあっても良さそうですね。
緑地率の高低の閾値はどの程度とお考えですか？

>>7094 匿名さん
スーパーは24時間で、専門店は22時までのようです。

名古屋駅エリア
名城エリア
栄エリア
のトライアングルが再開発の中心になるようですが、それにこのあたりもまぜてもらえるかですね…

>>7099 匿名さん
現実はきびしいね

緑地率高い →ファミリー、子供にメリット
風俗店がちかい →独身男性にメリット

いろいろなニーズに応えているマンションということですね。

三の丸の再整備計画が今年本格的に動き出すとか。
名古屋城付近がきれいになれば、ここの価値もあがりそうだと考えます。
名古屋駅と同じく徒歩圏内なので！

>>7101 マンション検討中さん
千葉だか茨城だかわからんが、299kmも先の関東のはずれから必死の投稿お疲れさまです。

>>7087 匿名さん
名駅徒歩圏内でこの緑化率30%は希少でしょう。ノリタケの森もある意味庭のようなもの。名古屋、栄近郊の近年の他マンションは、植生があまり無い印象。

>>7104 評判気になるさん
ここが名駅徒歩圏内と呼称するかは置いておいて。
名古屋栄周辺で容積200%地域がこの辺りくらいしかないですからね。希少だと思います。

久屋大通公園や名古屋城エリアなら、維持費負担なしに緑豊富なので、なやみどころです

>>7106 匿名さん
勝負にならないくらい分かっていますよね？
でしたら、なやみどころ。
などと迂遠な表現は止めるべきです。

>>7103 契約済みさん

この物件が気になってしかたないのです。
ほしいのです。

近隣の美味しい店とかどなたかご存知ですか？

>>7104 評判気になるさん
都心はそもそも広大な土地が出ないですから、広大な敷地での緑化率30%に加えノリタケの森の庭使いできるのは希少ですね。
名古屋は都心では広い土地の出物が少なく、狭い土地でタワー化しますから、緑化は殆どない印象です。木々が育ってくれば、広尾のガーデンヒルズみたいな雰囲気になるような気がします。

>>7109 匿名さん
食べログで調べましょう。

>>7110 マンション検討中さん
どの程度を狭小、広大と分類しているのか分かりませんが、納屋橋、御園座、錦、ナゴヤザタワーは広大に分類されるのでは？
池下なんかは植栽もなかなかなものですし、ミッドキャピタルは容積200%に160m級のタワー一本でプランニングしたので緑地化率は30%で収まっていないと思います。
タワー化するのは容積率もさることながら、高度制限がかかっていないため100m未満ならほぼ無条件で建築できるからかと。
コチラも本来高度制限31mのところをなんらかの緩和を受け60m弱に仕立てたのだと。床面積から勘案すると170m程度にすれば一本で収められるはずです。敢えてしなかった。ではなく、制約上出来なかった。が自然かと。

>>7111 マンション検討中さん

ご存じないですか？

>>7102 匿名さん
そんなにイジってやるなよ。

>>7103 契約済みさん

千葉だか茨城から投稿って、どうしてわかりました？

ここは高度制限あるんですね。
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000002/2287/...

>>7115 匿名さん
>>7043で自宅からの距離晒してます。

名探偵!

風俗が近いとか、キャッチがいたとか、いろいろと言われてますが、いいマンションにはかわりありません。

他人に風俗マンションだと罵られても、私は後悔してません。

>>7119 マンション検討中さん
妊婦さん演じてた299kmさん、恥ずかしかったね、でも落ち着いて（笑）

ブリリアントスクエア悩んでいます。
2021年完成の3棟の中では、一番劣るかと…
前の2棟のキャンセル待ちを考えた方が良いのか。
400戸超で将来中古の資産価値が保たれるのか不安です。
営業さんにはかなりの自信で下がらないと言われましたが^^;

リニア計画が頓挫しない限り資産価値は下がらないでしょう。頓挫した瞬間、大暴落です。

>>7121 口コミ知りたいさん

名古屋駅徒歩圏内です。
大丈夫ですよ。

>>7121 口コミ知りたいさん
>「400戸超で将来中古の資産価値が保たれるのか不安です。」

あなたの懸念通りのことは十分起こりうるので
経年分の価格下落を受け入れられないなら割高なここはやめといた方がいいと思いますよ。

冷静に考えて下さい。
西区ですよ。それも西区内で札付きの学区ですよ。
転売ヤーの話しか出てこない。
地元の店、話題も全く出てこない。

名駅徒歩圏っていうけど西区ですよ。
もっと近いところ、もっと便利なところにたくさんマンション出来てるんですよ。
都市型マンションも中区・中村区にたくさんで出来てるんですよ。

これだけ転売ヤー、転貸しヤーが滅茶苦茶いるって分かってるんだから
団地内空き家、団地内借家でバッティングするに決まってるんですよ。

>>7124 匿名さん
徒歩20分くらいで名駅に行けるメジャー７のマンションでここよりコスパいいところ教えてください！

本日も他マンションからの営業マンが頑張ってます。

>>7125 マンション検討中さん
コスパ？

＞7124
しかも大体どの辺りのマンションの営業マンか分かってしまうという笑

>>7127 匿名さん
おすすめでも大丈夫です！

>>7125 マンション検討中さん
>徒歩20分くらいで名駅に行けるメジャー７のマンションでここよりコスパいいところ教えてください！

どこの出身で家族構成と必要な部屋と予算はいかほどで？

>>7125 マンション検討中さん
デベがPVでよくやる恣意的なソートですね。
コスパ。というならシティタワー丸の内ですかね。
今後、近隣に計画されている物件の想定坪単価からするとハコの差を勘案しても上振れしそうですね。
特にコスパ。というならスミフの常套手段で下層階が蔵出ししてなかった気がするので、狙い目かと思いますよ。

>>7129 マンション検討中さん
>徒歩20分くらいで名駅に行けるメジャー７のマンションでここよりコスパいいところ教えてください！

メジャー７というブランドは欲しいがその代わり場所はどこでもよくて
駅まで徒歩２０分でも構わないけどやっぱりメジャー７優先ってこと？

>>7131 匿名さん
>コスパ。というならシティタワー丸の内ですかね。

なるほど、確かにコスパというならそうかも知れないですねえ。

やっぱり西区とかだと「コスパ」が最優先ってことになるんでしょうかね。
西区にたどり着く人らしいっちゃ西区らしいか。

>>7131 匿名さん
なんかよくわからないですがありがとうございます！
検討してみます！

>>7134 匿名さん
コスパを一番重要視するのは、所在地、出身地に関わらず、相当数いるでしょう。

>>7134 匿名さん
やはりコスパは優先順位高いですね！
あなたもこの掲示板に張り付いているということはコスパ最優先ですか？

>>7135 マンション検討中さん
よくわからないなら検討などなさらぬが賢明です。

>>7136 匿名さん
コスパってワードが先走ってるけど実際の予算や想定金額は皆違う訳で
>>7125のいうコスパってのはどの辺りの価格帯を想定してるんだってところだね。

実は現在の名古屋で新築分譲している物件で、コスパNO.1はプレイズ覚王山法王町では？
とも思っています。
地味に輝の邸を超える物件だと思っているので。

>>7140 匿名さん
そんな田舎には興味ないです！

>>7139 匿名さん
コスパを最も重要視するなら、ギリギリまで予算を切り詰めヘッジかけるか、コスパさえ良ければトコトンお金を出すか。のいずれかかと。

>>7141 マンション検討中さん
コスパ。ですよね。
資産価値は十二分だと思うので選択肢に入ると思いますよ。田舎ならコスパは望めませんし、市場はそう見ていません。

>>7139 匿名さん
価格帯はノリタケレベルでお願いします！

>>7125 マンション検討中さん
徒歩２０分でメジャーセブンでコスパとか涙ぐましいな。

>>7141 マンション検討中さん

覚王山とかあっちの方って、イメージだけで、実はすみにくいですよね。坂道ばっかだし。

>>7143 匿名さん
徒歩20分程度で名駅まで行けるというのが僕の最低ラインなんです！

>>7142 匿名さん
>>7125の彼がどこまで求めてるかは分からないからもうちょい聞いてみたいね。

>>7145 匿名さん
そこは譲れないので！申し訳ないです！

>>7148 匿名さん
価格帯はノリタケレベルでお願いします！

>>7144 マンション検討中さん
それではコスパを最も重要視していません。
帯に短し襷に長し。ですよ。

>>7147 マンション検討中さん
広さや部屋数は？

>>7146 マンション検討中さん
そのデメリットよりメリットが大きいのでしょうね。
イメージだけで市場価値は決しません。

>>7151 匿名さん
>>7137に書いてある通り最も重要視してる訳ではないです！
すみません！

>>7152 匿名さん
3LDK　70-80㎡でお願いします！

>>7148 匿名さん
だいたい想像できました。
1億程度の予算で都心部と周りから思われる。ないし自身が思い込める物件で。
かと。
少し予算が足りないかな…。

>>7156 匿名さん
新幹線によく乗るので名駅徒歩圏内がいいだけです！
他人にどう思われても構いません！

>>7155 マンション検討中さん
小さくするか大きくするかした方がコスパ良いですよ。中途半端です。その広さ。

>>7158 匿名さん
70㎡以上であればOKです！
100㎡でもいいのでおすすめ教えてください！

>>7157 マンション検討中さん
そうなると掲示板に書き込んで主張する必要も無いですね。是非を問う必要がありませんので。

名駅徒歩圏内再重視。ですね。
でしたら、名駅から近い順で選べば良いですし、太閤口側の物件の方がよろしいかと。

>>7160 匿名さん
コスパも重視しているんですが例えば太閤口側だとどこがいいですか？

>>7125
>>7124 匿名さん
徒歩20分くらいで名駅に行けるメジャー７のマンションでここよりコスパいいところ教えてください！

>>7161 マンション検討中さん
どれでもいいと思いますよ。
極論言えば。
絶対額が安いので、資産の目減り額にヘッジがかかってますし、資産価値そのものはそれこそ名駅徒歩圏内で担保されています。
それ以外の悪条件もこれから悪くなるようなこともなさそうなので。

>>7159 マンション検討中さん
今、ないし今後の。という条件なら丸の内、久屋大通で計画されている物件の王様部屋。
ですね。

>>7163 匿名さん
太閤口側のメジャー7ってどこがありましたっけ？

>>7165 マンション検討中さん
ですので、それはデベのPVにある最後に一件。
と絞るためのソートですよね。
それでは一件しか残らない仕組みなので、議論の必要もありません。

>>7160でお伝えした通りです。

なんかここのポジ役ってしょっちゅう変なところで突っかかって
結局毎回恥かいて終わってるけど、もうちょっとうまいやり方あるだろって思うよ。

>デベがPVでよくやる恣意的なソートですね。

もう最初から見透かされてるしｗ
その後の流れも案の定だしｗ

>>7166 匿名さん
議論するつもりはございません！
教えて頂きたいだけです！
シティタワー丸の内はいいみたいですね！
検討してみます！

>>7169 マンション検討中さん

丸の内は、オフィス街なので生活しにくいと思います。
ここのマンションの方がいいかと思います。

>>7170 茨城からの刺客さん
現地をご確認の上発言を願います。
円頓寺商店街至近の下町風情あふれる立地ですよ。

>>7169 マンション検討中さん
演技であれば投稿を。
事実であれば検討をお止しなさい。
とアドバイスさせてください。

>>7124 匿名さん
アンタ昔西区の人にいじめられてたんだな。そこまで僻むなんて、可哀想に。

>アンタ昔西区の人にいじめられてたんだな。そこまで僻むなんて、可哀想に。

幼稚な事を言ってんじゃないよ。

>>7172 匿名さん
なぜですか？

>>7175 匿名さん
なぜなぜ坊やは何ら益する事は無く、
なぜなぜ坊やを装うなら害以外ないからです。

>>7176 匿名さん
あ、すみせん。
前の書き込みで何度も聞いてる人とは別の者です。

シティタワー丸の内は確かにコスパいいなと思ってたので、なんでかなと
すみません

>>7173 マンション検討中さん
西側アンチの人はきっと西側の人にいじめられてたんですよね笑
生き物として弱いなんてかわいそうだなあ笑

>>7179 マンション検討中さん

名古屋歴短いのですが、西区ってそんなにイメージが悪いんですかね

>>7180 マンション掲示板さん
別に悪くはないけど良くもない。何もないイメージ。
特に古臭い人間としては嫌なのかもね。

>>7180 マンション掲示板さん
7179の書き込み内容をみてとても幼稚だと感じませんか？
こういった人がいると思うとあまりいいイメージをいだけません。

>>7182 匿名さん
私は東側に住んでますけど

>>7183 マンション検討中さん
幼稚ですね

SRTこのあたりは通らないかもしれないと聞いたのですが本当ですかね？

>>7110 マンション検討中さん
以下、本物件の造園会社「石勝エクステリア」(東急グループ)のマンション造園例。https://www.ishikatsu.co.jp/works/mansion/
広い敷地での緑化率30％もあればだいぶ雰囲気良いでしょうね。

>>7186 マンション検討中さん
横から済みませんが、そういった事を揶揄する材料に使われるのがいい事と思えません
色んな方が見られる掲示板なので

>>7184 匿名さん
同感。ホント毎回ポジ役の反応が幼稚すぎますね。

>>7188 匿名さん
同感です。

営業マンに商業施設との一体開発は値下がりしにくいと言われました。
確かに池下のセントラルガーデンや一体開発ではないけど赤池のプライムツリーのマンションはそのような気がします...

小学校はパンクにならないのでしょうか。

>>7190 口コミ知りたいさん

ここは商業施設一体型のマンションと呼んでいいのでしょうか。

>>7185 匿名さん
これほどの物件なのでSRTルートから外すとは考えにくいと思うのですが・・・

>>7192 茨城からの刺客さん

一体型の定義次第だと思いますが、個人的にはこのタイプの一体開発が一番好みです。同じ建屋に商業施設が組み込まれるのはどうも落ち着かず。

>>7194 名無しさん
同感です。
マンション管理も難しくなりそうですし。

>>7190 口コミ知りたいさん

確かに一体開発は土地の値上がり等が期待できますが、再開発で本当に魅力的な街になるか次第ですね。

程度の低い書き込みやめなよ

>>7193 匿名さん
SRTのルートが分かりませんが、結局どう人の動きを誘導したいかによると思います。
通るならこの物件というより、イオンよりだとは思いますが、大型のイオンとかでないなら過度な期待はしない方がいいと思います

SRTの計画ルートなんて検索すればすぐ出てきますよ。

>>7200 マンション検討中さん
え？もう発表されたんですか？
検討ルートは出てくるのですが、探しても決定してるルートは見つからないのですが

>>7201 匿名さん
いつから決定ルートの有無の関する議論になってました？
そもそも>>7200さんも計画ルートとマッツン発言されてますが。

>>7202 匿名さん
なんでそんなに喧嘩腰なんですか？
そしてマッツンってなんですか？

「ノリタケ周辺は通過しないという噂がありますが本当でしょうか？」
という問いに対して、「検索すれば出てくる」という返答があれば、
すでに決まったルートがあって、検索すれば見られるでしょ、という意味だと解釈されると思いますが

>>7203 匿名さん
既に決まったルートがある。
が、飛躍してません？

>>7203 匿名さん
追記させていただければ、
>>7200
から
>>7201
の方が余程挑戦的じゃないです？

現状、ノリタケの森周辺を通る計画は見当たらない。
で十分だと思います。
決定した情報が無いとどうなるんですか？

>>7205 匿名さん
SRTの計画ルート「なんて」検索すればすぐ出てきますよ。
の「なんて」が余計だったんだと思いますよ。

マッツン発言というのがどういう意味なのか気になって仕方がないのですが

>>7206 匿名さん
成る程。理解しました。
>>7207
ミスタイプです。

SRTの決定路線は検索しても見つからないので、ノリタケを通るかどうかはわからない

7200の回答は意味不明すぎる

楽しそうだね

テナントの発表が待ち遠しいですね

SRTなんて何も決定してないよ。そもそも本気の検討段階にも入ってない。

もっともSRTで事実上バスなんで特別な乗り物じゃないからね。

現実には既に立派なメーグルがあるでね。

使ったってちょうだいね。

SRTが通らなかったとしても、名古屋駅からイオンまでの無料のバスが出るようなのでいいかなと思ってます
本数は劣るかもしれませんが無料ですし
栄に行くときは亀島駅から東山線に乗れば座っていけますし

マナーどうこう言いだす人間が出てきそうな流れだぞ～

>>7212 匿名さん
何も決まってないのに事実上バスってわかるんですか？

>>7215 匿名さん
はい、言葉遊びじゃなくてリアル社会でのことなので分かります。

メーグル　路線

メーグルルートマップ

メーグル時刻表

SRTは10分間隔で走らせる予定だそうなので、メーグルとは使い勝手がだいぶ異なると思いますよ

メーグルはじめ現状の路線バスは、地下鉄ほど本数がなく定時性も低いため、SRTが計画されています。

30分に一本と10分ごとに来るのでは全然違うと思います。
なのでSRTが事実上普通のバスと変わらない、とは言い難いのではないでしょうか。

最終的にSRTが定時性を確保できずかつ10分に一本程度の頻度で運行できないものになってしまった場合は、SRTと通常のバスは変わらないと言えるかもしれませんが、
現状では何も決まっていないので、事実上バスとは言えないと思います。

リアル社会では10分と30分～1時間は全然違うよ

めーぐると実質同じようなものにするぐらいなら、わざわざ作ろうとしたりしないでしょ。リアル社会のことなので。

メーグルさんフルボッコワロタ

メーグルと同じものが出来るなんて誰も言ってませんよね。

まあでも、観光用ルートバスが通るのと、生活に使える頻度の高いバスは全然ちがいますよね
実現するといいなと思ってます

>>7225 匿名さん
SRTが事実上バスと言うから反論されたのでは？

路線バスやメーグルの使い勝手をもっと良くしたものを作ろうと計画してるんでしょ？

じゃあメーグルの画像貼った人はなんのつもりで貼ったのｗ
何も決まってないけどSRTは事実上バスって言った人と同じ人が張ったんだよね？

一体何をもって、SRTが事実上バスって言ったのか気になるわｗ

SRTなるものを作る社会的意味が理解できない。ノリタケのために作るはずもないので。

>>7227 匿名さん

srtはバスですよ。
電車でも飛行機でもなく新しい乗り物でもなくバスですよ。

それと、特に反論なんてされてないと思います。

>>7227 匿名さん

>路線バスやメーグルの使い勝手をもっと良くしたものを作ろうと計画してるんでしょ？

メーグルは一旦頭から離してくんなまし。

>>7229 匿名さん

出来ると思ってませんが、出来るとするなら名駅栄間のピストンだと思います。
でもその為に地下鉄本数減らすと名古屋人には不便になってしまうのでそれも難しい。
他に採算がとれそうで必要としてるところはない。
なのでやっぱり結局出来ないと思います。

メーグルの代わりにSRTって話じゃないので間違えないで下さいね。

評論家気取りが大量に湧いてんな

>>7230 匿名さん
反論しましたけど

誰だよメーグルの画像連投したの

そもそもバスの定義ってなんすか？

>>7235 匿名さん

どのレスですか？

メーグルと同じルートでＳＲＴできるといいですよね

>>7238 匿名さん
総ツッコミ受けても反論されてないと思えるところがすごい

>>7240 匿名さん

どこに反論が？

>>7240 匿名さん

どこにツッコミが？

>>7240 匿名さん
間違いない
今までもそうやって生きてきたんでしょう
同情してしまいますね

今さらですが、SRTって何ですか？

>>7244 茨城からの刺客さん
物件パンフレットp.6に簡単に説明あります。

>>7245 マンション検討中さん

パンフもってない方向けに簡単に説明できますか？

>>7246 匿名さん
検索すればいいと思います

もったいぶらずに教えてあげればいいのに。

>>7248 匿名さん
ではあなたが教えてあげれば宜しいのでは笑

ここのポジ役いつもこんなんだな

>>7244
名古屋で言われてるのは簡単に言うと専用レーンを走るバスだよ。
＊＊電車でも他の電車やモノレールでもなく、バス。改良型バス。

名古屋でいうと大曽根から高蔵寺を走るゆとりーとラインや
栄から東に向かってバスレーンを走ってるのもある意味同じ。

元々BRTって言われてるのが名前を変えて出てきただけ。

で、その「専用レーン」が東に向かって走るバスレーンみたいに
①専用とは言うけど実際には一般の車も入ってくる時間帯別（ほぼ）専用レーン
②一般の車は入れない完全専用レーン
なのかとかは何も決まってない。

①ならば２車線以上ある道路なら現状のまま無理やり導入できなくもない。
その場合は専用レーンだけ色を変えたりする。

②ならば新たに専用道路を作ったりする必要もあるので土地買収から何から大変。
例えば名駅～栄間で広小路通りを通すなら２車線の内、１車線を潰す事になる。

等々いろいろあるのでそう簡単には進まない。
ゆとりーとラインは守山の途中までは完全専用レーン（上空）を走ってるけど
途中からは普通のバスとして一般道路を走ってる。

で導入の目的としては
市民向けとしては専用レーンを走るならもっと床を低く、広い車内とかの車両を導入しやすい。実質名駅ー栄間を楽に移動できますよってところ。
観光・来日（来名）客向けとしては名古屋城や大須も回りやすいよって感じ。

でも増えて来たはずの観光客もコロナでいなくなっちゃったし
名駅ー栄間も道路事情もあってすんなりいかないし
ってところでほんとに実現するの？何年後目標？っていうのがある。

一応今年度中に名古屋駅から名古屋城までの仮ルートが発表される予定という記事を読みました

飛翔撤去にともない発着所の整備も始めるとか

どっちが本当かなー？

>>7256
どっちが本当とかって話ではありませんけどね。

計画が発表されて30年経っても道路一本が出来ないとかざらにある様に
発表＝確定ではないですしね。
実際にsrtという名のBRT構想自体は何年も前から「発表」は既にされてますし
仮的要素のあるルート案も発表はされています。

リニアに合わせてやるって事になれば結局そのルートには
福祉車両的バスを入れてバス停に屋根をつけるとかその位が関の山じゃないかね。

去年の10月に試験走行してましたね

三の丸の官庁街の建物が建て替え時期を迎えているので、本格的に再整備をはじめようとしています。
それにSRTの乗り入れも加味するとのことなので、なにかしら定時性が確保できるものは検討しているようです。

というところまでは事実で、実際どこまで実現できるかは個人の想像の域を出ないですよね。
どうせ大したものはできないよというのはまさに個人の感想かなと思います

>>7259
>去年の10月に試験走行してましたね

何が試験走行してたのですか？バスですか？

>>7260 匿名さん
https://www.chunichi.co.jp/article/135792

ここ内装の公開しないの？

SRTは今の所二連の連結バスに近い形状になる予定なので、現在の道をちゃんと曲がれるかなどを、連結バスを使用して確認したそうです。

まさか試験走行で使用してるのが連結バスだから、SRTなんて路線バスと同じだ！
って言い出さないですよね笑

乗り物の形状ではなく、専用道路をどう確保するかというのが既存の路線バスと差別化をはかる肝なので

記事見る限り普通のバスとは明らかに違うように見えるね
なんて反論してくるのかな

>>7263 匿名さん
専用道路はどこに出来るとか噂レベルでもご存知ですか？

C・D落選組です。B棟は検討外ですが、要望書はどのくらい出ているのでしょうか。

>>7262 匿名さん
現在のことろ資料請求者限定公開です

いっぱいですね

2期は1月下旬から2月下旬に変更になったみたいですね。

現在、要望書は6割ほどらしいです。
4,900万からなのでお得感はなくなった気がします。
A棟はさらに値上がりするらしいですが、売れるんですかね？
さすがに5,000万中盤からは高すぎると思いますが。

デベは７割くらい行けばいいのでしょう。残りの３割を秋までに完売し、A棟をGWくらいから合わせて販売し、さらに一年先の完成に向けてゆっくり販売するのではないでしょうか。　

ブロガーも似たようなこと書いてますよね

コロナの影響で、隣接する風◯店がなくなってくれるといいのですが、、、

隣接してるところありましたっけ？

>>7272 匿名さん

職業差別はいけません(-_-)/~~~

なんか住み出したら、子供の教育に悪いとか言って風俗店に立ち退き要求とかし出さないか心配になってきた…

>>7275 匿名さん

資産価値にこだわる人も多いと思うので、そういう人いそうですね。

どうしてあなたが心配しているのですか？
関係者だからですか？

なんのこっちゃ

風俗店はもう事実上新規開業や移転ができないので立ち退きはまずないでしょうね。

>>7275 匿名さん
そんな心配はいりません。
既得権益は守られるのですよ。

>>7279 匿名さん
名古屋駅西側のビックカメラから少し北にあったキャバとかは無くなってたね。

>>7281 マンション検討中さん

キャバはビル内もあるし今後も潰れると思うよ。
同じ風俗と言っても実際には法律から違うのよ。

>>7281 マンション検討中さん
駅西はリニアの駅ができる為、再開発で公園になるので立退になったけれど亀島はエリア外だから
風俗は立ち退く必要が無いので無くならないでしょうね

則武新町って、土地の由来とか知ってます？戸建てとマンションかはまだ、迷っていますが候補にしてます。

>>7284 どーなんでしょさん
普通にwikiに載っていますけど？

>>7272 匿名さん
コロナで逆に盛況ですよ。

独り身の男性が暇なのと、上玉の新人が沢山入るので。

>>7282 匿名さん
そうそう。

キャバは（実質的に）簡単にできて簡単に潰れる。

箱ヘルとラブホは、減ることはあっても増えることは無いから、やめようと思っても新しいオーナーがいくらでも現れる。

>>7273 マンション検討中さん
隣接区画に名古屋イチの有名店がありますね。

>>7285 通りがかりさん
ありがとうございます！他にも検索したら、ヤバいのも出てきて、知っちゃいました…

こんな場所で必死に評価落とそうとしてる人いて笑えるwww

>>7286 マンション検討中さん

99岡村理論ですね

>>7288 マンション検討中さん
どこのこと言ってますか？

ネガティブ内容を延々と書く人を分析してみた。

・第1期抽選に外れた人
・近隣のマンション営業マン
・どの人気マンションにも出没する不安煽り屋

共通するのは”嫉妬”ですね。

一方、ポジ勢は当マンション検討者と三菱の営業マン。

>>7293 マンコミュファンさん

もうひとつ、「単なる暇人」というのがあると思います。

僕はそのうちのひとりです。

>>7041 マンション検討中さん

わたしは、子供にちゃんと説明するつもりです。
「大人の男の人が遊びにいく場所だよ」って。

多分、親に聞く前に、学校の友達とか先生に聞くんだろうけど。笑

>>7288 マンション検討中さん

月下美人さんのこと？

>>7289
>ありがとうございます！他にも検索したら、ヤバいのも出てきて、知っちゃいました…

wiki見たけど特に何もなかったから余計気になるよ。

>>7296 匿名さん
そこだったらまあまあ距離あるんでどこのことだろうって感じですね

>>7298 マンション検討中さん

実際、外観もあんまり目立たないので大丈夫そうですね！

>>7299 口コミ知りたいさん
その隣にあるアダルトグッズ店の方が気になる。
あんな場所にあったら入りづらいと思うんだけど。
これから街の雰囲気が変わってきたら、さすがに影響があるかな？

>>7299 口コミ知りたいさん

そのヘルスは確か夜はライトアップされて存在感バッチリだったような・・・

>>7301 匿名さん
煌々とライトアップするのと、客引きのおじさんが立ってる。
この店とおもちゃ屋なくなったらもっとパークハウスの価値上がると思うけど。

どうも一掃されるらしいですよ。

再開発されるらしいです。決定ではありませんが！

>>7303 マンション検討中さん

それはないです

>>7303 マンション検討中さん
一掃って言い方がそもそも失礼だわ

とうとう風俗のリンクを貼るほど過熱してしまいましたか。マンションコミュニティを何だと思っているんでしょう。
通報しておきます。

>>7307 マンション検討中さん

このマンションの注目度の証ですね！

>>7299 口コミ知りたいさん
この方、>>7043で風俗ネタでご自分までの距離を晒した恥ずかしいちばらぎさんでしょ。
やり口といい、携帯のレイアウト一緒だし、名前変えたところでバレバレですよ。
なんか、虚しくないか？こんな事やっていて。

>>7301 匿名さん

なるほど。
今度、夜の時間帯に現地調査にいってみます。

>>7310 購入組さん

北向きのルーフでは？

2期も完売！

>>7310 購入組さん
内装は平凡という意見は同意です。
高級マンションではないですので、億ション部をわざわざ買わなくてもいいと思います。

>>7310 購入組さん


億越えで、メールボックス、宅配ボックスなしはきつい。

>>7320 匿名さん

ONE PIECEか! 笑

>>7320 匿名さん
そもそも高層階のルーフバルコニーってどうなんでしょう？風も強いしパラソルなんか置いたら吹っ飛びますよね。

亀島でおっちゃん捕まりましたね。やっぱり治安はかなり悪いのかな、、、

ネガさんもっと頑張らないと笑
そのネタじゃ弱いですよ笑

>>7323 マンション検討中さん
治安に関しては町内に風俗店が固まってるところから分かる通りですし
皆さん言われる通り西側ですし、その西側でもかなりの学区ですのでね。

>>7325 匿名さん
すぐ学区。強引！

>>7325 匿名さん
池下のセントラルガーデンが出来る頃は池下の駅前は風俗だらけでした。池下っていまいちって感じだったのに、今では凄く変わった。街が周辺を巻き込んで変化していくのでは？

栄生駅周辺が変わるらしいです

>>7330

名古屋の外れの西区だし学区の件もあるし池下の様には変わらないと思いますよ。

>>7330 通りがかりさん
我風俗マニアにつき看過することが出来ない。

池下、何ビルのお店が減りましたか？
ピンサロが1件減ったくらいで、未だに名古屋有数のヘルス街ですけど。

名古屋で人為的な何かで変化した、または変化するであろう街は名駅だけ。
これまでは駅東、これからは駅西。

こんなに簡単に効いてしまうとはｗ

>>7334
効いてるね、あんたがｗ

ネガくん！応援しております。

>>7330 通りがかりさん
>街が周辺を巻き込んで変化していくのでは？

一部中村区とか甚目寺方面の庶民層を巻き込んで変化していく事はあるでしょうが、
周辺に何もない工場跡地に団地とイオンが出来るだけだからねえ。

すでに色々あったら開発じゃないじゃん

イオンが出来るだけで開発もヘチマもないね

>>7339 マンション検討中さん
そう言っておきながらこの掲示板に書き込みするなんて、気になってしょうがないんですね。

イオン、密。満員でしょう。

この辺りでおいしいお店をご存知の方、是非教えて下さい！

赤の他人に聞くよりネットで調べろよ笑
ここで聞いてあてになるの？

>>7342 匿名さん
以前も同じ質問して「ぐるなび見ろ」って怒られた後、「この辺には何もない」ってネガ材料にしてた方ですね。

7342とか運営に消された風俗宗教レスとか見てて思うけど、
過去のレス、ブロガー記事で情報は出尽くしているし
最近の書き込みは、大半は同じことの繰り返し、価値がなく、総書込み数を伸ばすだけの肥料でしかない。

プラウド栄生！

>>7345 マンション検討中さん

同感。
結局最初の安いとされたパンダに転売ヤーが群がって盛り上がっただけで、その後は立地、環境、エレベーター、ポストと悪材料だけで好材料皆無だったよな。