ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

https://x.com/estate_rabo/status/1796685158869053452

名古屋駅、グラメ以外にも来るのか？
いよいよ名古屋も爆上げ？？

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>>17749 匿名さん
レ・ジェイド名古屋は間取りが非常にいい、全室リビングアウトしててアウトポール。
正直他の名駅物件は相当金積まないとリビングインしか買えない
その点で居住性から実需に選ばれるのは不思議じゃない。

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プラウドタワー名駅は久々大ヒットだね
名駅の起爆剤になりそうな予感

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今絶賛売れ残ってるザ・タワーとリニアゲート、PT名駅南が売り切れたら相場が変わると思う。
なのでまだまだ名古屋の氷河期は続く

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名古屋ザ・タワーが完売する前にプラウドやグラメが販売開始してしまうから、
当分先だろう。

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プラウドタワー名駅と名駅南にそこまで差があると思えんな

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P名駅はすっ高値でリセールは懐疑的、むしろP名駅南の方が立地の割に安い分リセールは強い
今出てる名駅周辺の競合が微妙なのばかりだから、P名駅が消去法で県外民に売れてるのだろうか。地元民はあの価格では買わんから。

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名古屋の金持ちは関西や他の地方都市と違って名古屋にタワマン買わず東京か大阪に買うから、チャレンジ価格の物件買っても地元民は付いてこないから厳しいよ。ショッピングモール横とか駅直結とかじゃないと厳しい。

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貴方の意見は聞いてない
素人

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>>17758 匿名さん
>名古屋の金持ちは関西や他の地方都市と違って名古屋にタワマン買わず東京か大阪に買う
ソースの提供お願いします

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亀島郵便局横のトヨタホームのマンションが、ずっと更地でしたが工事が始まった模様
予定どおり分譲だとして、坪単価300万超えるのかな

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地方都市は大体そう、地方の金持ちは東京でまず買うから、東京のタワマンは実需+投資+首都圏の金持ちのセカンド需要+地方の金持ちのセカンド需要となるから値上がりし続ける
名古屋のタワマンは実需と勘違いした首都圏のタワマン買えないサラリーマンが買うくらいだから伸び代がまるでない。
不動産屋は絶対に言わないけどね。
不動産屋も投資で名古屋は買わない人がほとんどだから

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>>17762 匿名さん
ソースの提供お願いします
ソースが無いならあなたのただの妄想でしかありません

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たこ寿人気あり過ぎ！整理券とって並ぶとかたこ焼きごときに何故

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>>17762 さん
https://www.kantei.ne.jp/report/c202404.pdf
タワマンが1番建ってるはずの名古屋中心3区でさえ前年比3.1%マイナスとほぼ終わってる市況な名古屋に投資で買う人はほぼいませんよ。
リニアリニアと煽ってたけどそれすらもなくなったから、実需向けのマンションを買う人しかいない。。

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名古屋のマンション買ってくださる地元愛のある方をいじめるなよおまえら笑

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>>17765 eマンションさん
3か月でそこまで断言できるってすごいな。

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まあ高値で名古屋のタワマン買う人いてもいいじゃないのよ、地元愛だろ地元愛。
俺も首都圏複数持ってるけど名古屋に一つ買ったよ、たまに遊びにくるけど便利。

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プラウドタワー名駅、県外民に売れてるじゃん。一期でもうほぼ完売よ

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プラウドタワー名駅、レジェイド名古屋より早く完売しそう

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最近の新築話題のマンションランキング1位パークハウスノリタケ2位グラメ池下3位グラメ御園座タワー4位オープンナゴヤドーム前と言ったところかな？番外編で大高イオン前のレーベンと名古屋人はイオン徒歩圏内がなんだかんだでどえりゃ～～人気だかや

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>>17771 通りがかりさん

不快です

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>>17771 通りがかりさん

爽快です

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https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

4Lほしいのに高いか、なぜか2Lにしてる部屋しか売りに出ないな。。

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今出てる85平米の部屋、名駅周辺で4LDKは貴重なのになぜ2LDKにしてるんだろ、4LDKに戻して売れば高く売れそうなのにな

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デジタルでどれだけ自演しても名古屋にマンション相場なんてないんだよなあ。あると仮定したとしてもバブルははじけたというのが現実だろう。昔からメディアに振り回されない名古屋は地味に凄いと思うわ。

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>>17776 検討板ユーザーさん

ドケチなだけ

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新築相場は上がってきたものの、上がり幅は首都圏と比較すると悲しいくらい小幅だな。。

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名古屋で半年前に買った中古物件が２５００万も値上がりしてる物件ってどこでしょうね？

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ナゴヤザ・タワーじゃないか

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>>17774 マンコミュファンさん
4Lを2Lにする→ わかる
4Lを2Lにしてすぐ売る→ ????
謎だな...

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>>17781 口コミ知りたいさん
4LDKが中古市場であまり需要がなく、2LDKが最も需要が高いからじゃないかな

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>>17782 マンション検討中さん
2LDKはグロスを抑えられる投資用の狭い部屋は人気だけど、広い部屋を2Lにした部屋はよっぽといいタワマンとかでないと人気ないよ
むしろ広さ取れない都心部では4LDKの方が希少性高いから人気。
ここも4LDKは絶対数少ないから件の部屋も4LDKに戻した方がいいと思う。

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>>17779 マンション検討中さん
御園座ちゃうか？
名古屋で値上がる物件とかほぼないやろ

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半年で2500万も短期で上がる部屋って個人で転売でそんな利益だしてたら反復継続した不動産売却と見なされて宅地建物取引業違反になる。アウトだよ完全に。

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>>17785 匿名さん
宅建業法にそんなのあるの？
そしたらハルミとかの転売ってどうなってるの？

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>>17786 匿名さん
個人なら宅建取るか、法人挟んでる。
素でマンション転売すごろくしてるやつはアウトだからいずれ税務署からも警察からも連絡くる。
短期譲渡繰り返したらセカンドだからとか言い訳通用しない

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大ヒットマンション出ないかな

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PT名駅と池下のグラメは大ヒットの予感

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池下はアンダー販売つづけてますね
あと1年半、余裕で完売でしょう

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>>17774 マンコミュファンさん

ザ・タワーのせいかここの賃貸も安くなってきてる
うひょー

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名古屋座・タワーの賃貸激安だったからな
今出てる部屋もまだ相場より安いけど、少し前にワンルーム並みの価格で出てたからびっくりしたわ

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ビアードパパオープンセールしとるやん

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たこ寿行列。
ビアードガラガラ
サイゼできたら大荒れしそう
庶民派団地化してくなぁ

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ららぽーと安城ができるらしいな

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モール増やすよりモゾの混雑なんとかしろよ
ノリタケガラガラやん

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ここの中古売れてないのになんで値下げせんの？？

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相変わらず名古屋マンション安過ぎ！

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岸田総理がリニア全線開通2037年の目標堅持を指示へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/049cc8ab7b41a0aad05c3b3840f8d4eeb526...

37年まで住めば無料で住めるか、先は長いな。。。

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リニア全線開通したら橋本には勝ちたいな
今は何もない橋本にボロ負け状態て笑

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セカンドでほしいけど安い部屋全然出てこないな。。

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オープン名古屋ドーム前のがいいと思う

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今から買うならレジェイド名古屋がプラウドタワー名駅の二択でしょ
金あるならプラウド

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激安な定借出てるね、ナゴヤザタワーの激安賃貸逃した人はこれ借りるのもありやな

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

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>>17802 匿名さん

ありえん！オープンと三菱不動産じゃ、中古の軽自動車と新車のフェラーリみたいなもんさ。

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>>17804 マンション検討中さん
ザ・タワーの激安賃貸ここに書かれてXでも拡散されて一瞬で埋まったよな
あれは本当にお得だった、あれ借りて共用部を使い倒したかったわ。
今出てる賃貸は結構する(それでも仕様に対しては安いけど)からな

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プラウドタワー名駅爆速で売れてる、もしマンマニ砲があれば抽選必死だったと思う
グラメ名古屋もアンダーで売れてるみたいだし

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>>17807 匿名さん
爆速で売れてると評判の、FT今池もレジェイド名古屋もPT名駅もGM名古屋駅もどれもマンマニさんは触れてもいないですな。

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ここもそうだけど、豊橋にマンマニ砲が来てモデルルーム満席、竣工前即完売してたな。
おらが町のプラウドは買いな物件が多いけど、マンマニ砲はエグい。
大府のプラウドも安かったからすぐ売れたけどマンマニ砲きてたら地元の人買えなかっただろう

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マンマニさん名古屋来ないのかな

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>>17810 匿名さん
来るレベルの物件なくね?

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話題沸騰中の千種ビル群跡地のタワマンなら来る価値がありそう

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グランドメゾン千種（仮）

住友生命千種ビルの跡地

名古屋最高峰の立地の一つ

JR、東山線直結

坪600万超えかしら

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>>17812 マンション検討中さん
千種は市内の人間には人気出るが、県外民には響かなそうだな

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https://x.com/deaha_523/status/1801162307671912520

41階建て！バンベール千種民大勝利じゃん！おめ

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>>17810 匿名さん
グラメ千種は来てもおかしくないな、商業一体開発みたいだし千種が大化けしそうだ

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プラウドタワー名駅
グランドメゾン名古屋
グランドメゾン池下II
ファイン今池
グランドメゾン千種 ( New !! )

名古屋、他都市だと高倍率抽選必死な立地のマンション続出してんじゃん
マンマニさんじゃなくてもいいからインフルエンサーが来れば一気に流れ変わりそうな気がする。
これらのうちどれかを買ってリニアまで寝かせておけば勝ち確定でしょ

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とりあえず買っとけレベルの立地、でも値段も最高峰でしょう

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https://x.com/deaha_523/status/1801165070157881842

イオン系の商業が入るらしいです。
イオンタウン? そよら千種?これはノリタケのお祭り再びでしょうか。
マンマニさんが来る可能性高くなってきましたね。

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ちょっとバンベール千種買ってくる

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>>17817 匿名さん
グラメ強すぎ

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>>17819 匿名さん
まいばすけっとかもよ

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千種グラメは名古屋最高額になりそう

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名古屋相場一段上がりそう。ようやくだけど

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千種とんでもねー価格になるみたいよ

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グラメ千種欲しい。御園座より価格抑えて欲しい。

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>>17825 さん

>>17825 匿名さん
だろうな！

イオンが直結駅直結となりゃ名古屋発じゃないか？
名古屋はイオンが近くにある新築マンションは必ず完売竣工前する。

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プラウドタワー名駅
グランドメゾン名古屋
グランドメゾン池下II
ファイン今池
グランドメゾン千種

うーん、池下か今池買って千種まで待つのがいいか

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キターーーーー

名鉄、名古屋駅再開発（高さ180mの超高層ビル3棟）2030年開業へ
https://kansai-sanpo.com/meitetsu-nagoya-bldg2023nov/

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名鉄建て替えとメイチカ再開、名駅東口再整備、名駅西口再開発が終われば一段高にはなりそうだけど
千種の価格次第で新時代に突入するかも

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プラウドは最近不調だったけど、名駅は売れてるみたいだし大府もすぐ売れたりと立地と価格のバランスの良さが戻ってきてるね

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男は黙ってザ・タワー！

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ナゴヤザタワーってツインタワーになるんじゃないの？

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千種は低層で坪350万くらいの部屋出ないかな。

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にしても名古屋相場は本当に悲惨、コストプッシュインフレ分も上がってない
同時期の東京大阪と比べるとかなり悲惨な結果。高値のタワマン買うのは非常におすすめできない地域。ここ数年の伸び率は札幌福岡にすら負けてる。
文字通り地元愛のみが支えてる相場。

でもいい面もあって全体の相場が崩れてもおそらく無風です、
買ってるのはほぼ実需のためすっ高値のタワマン以外は値崩れリスクはないです。
売れ残ってるマンションは多少値引きはするでしょうが。
なので、迷ってる人はさっさと買ったほうがいいです。

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https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

これだけ中古でまくってるのに、なんで値下げしないの？？売れるのこれ

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金ないへたくそ転売ヤーが売り切った後、だんだん成約価格上がって来てるから今売ってるやつは売り急いでないでしょう

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グラメ千種、名古屋市内最高額更新するらしいよ
まあ下手な名駅栄物件よりどこに行くにもアクセスしやすいからな

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建設費が高騰している以上マンション価格が高くなるのは必然
都心に限らず郊外でも新築価格は上がっていくだろうし、それにつられて中古も徐々に上がっていくだろうね

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ところがどっこい、名古屋は前年割れが続く厳しい市況。

https://www.kantei.ne.jp/report/c202404.pdf

ついに150万都市で人口減の神戸市に抜かれそうな状態。これは失政だね
飛翔解体とかしてる場合じゃない、規制緩和するなりテコ入れしないと福岡に抜かれるぞ

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賃料もわずかに上がったものの、こちらもかなり厳しい状態。

https://www.kantei.ne.jp/report/T202405.pdf

名古屋は実需買いしかほぼないのもあって厳し過ぎる

まあ投資用では成り立たないから値が上がらず実需で住むには最高の街だね

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>>17838 検討板ユーザーさん
ザ・タワー二棟目がそれ超えるという噂を聞いたけど、どーなの？？

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https://x.com/arguline/status/1803057727477780919

伏見徒歩5分、グラメできるらしい。
時代が変わるな

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グランドメゾン栄二丁目
千種よりもさらに高いのは確実かよ

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名古屋最強マンション（とりあえず買っとけリスト）

プラウドタワー名駅
グランドメゾン名古屋
グランドメゾン池下II
ファイン今池
グランドメゾン千種
グランドメゾン栄二丁目 New!!

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こちらが元ネタですね
すごい、名古屋覚醒してる。。。
一気に坪単価上がりそう
https://x.com/nagoya_mansion_/status/1803050356936675350

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どんだけ好立地に建つんだ

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建て過ぎちゃうか？県内勢ついてきとらんやろ

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ここ数年でとくに東京23区内のマンション価格が上がりすぎた為、新幹線やリニア定期買ってもお釣りが来る状態になってるから真剣に移住考える人が増えてるみたい。でも名古屋の仕様が高くないから、そうした受け皿が足りてないそうだよ。

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リモートワーク可なら名古屋はかなら安いからいいよね

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>>17849 匿名さん
フルリモートとかたまの出勤ならともかく東京名古屋間でお釣りくるわけないだろwww
そもそも名古屋東京間の新幹線の定期はない。

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新幹線定期flex で東京小田原、小田原名古屋合わせて月26万か、35年で1億ちょい。
港区のマンション2億で買うより名古屋のマンション1億で買う方がいい生活できそう

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エセタワマンばっかだったけど、千種や栄二丁目はちゃんとした高さがあるから期待できます。

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【速報】リニア工事で山梨、静岡とJRが合意締結へ
https://www.47news.jp/11075145.html?utm_source=dlvr.it&utm_medium=twit...

キターーーーーーーーー
これで名古屋相場がようやく最悪期から抜けれる兆しが！
千種買っておけば間違いないすか

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リニア2030-34年の間には開通か


今仕込んで10年保持しておけば無料で住める可能性は高そう

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リニア開通すればJR東海が他の投資へ回せるからようやく名古屋のJR駅前が発展しそう

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リニア大阪まで2034年で開通すれば便利になる。そこまでは鬼ホールド

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思うに今名古屋で一番お得なのはシティタワー名駅那古野だと思う、あり得ないくらい安いし周辺のグラメやプラウド名駅のおかげで中古相場を上がってて新築なのに中古より安い部屋まででてる。

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シティタワー那古野は坪260万だから、下手にレジェイド名古屋とか買うより安いし周辺相場考えると将来性も高いねーー！
でもデベがデベだけに売り急いでないから値上げしそうだな。今断トツで安いから。
いつか誰かが話題に出すと思ってたわ

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バンベール千種の中古を買うという手もあるね

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名古屋で今買うならレジェイド名古屋では？結局出口は地元実需に売れないと困るから、レジェイドくらいの価格の方が安全

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週末のモゾやイオンモールが満車で大渋滞引き起こしてるのみてわかるように名古屋人はモールが大好きだからモール近くのマンション買っとけば間違いなし。
ララ横の格安が最近だと一番良かった、あれ値上がりしてるしね

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実際イオン横のが便利でしょ
名古屋で金ある人は車で出かけるんだし電車に乗らんよ

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ノリタケイオンにハンズが出店

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>>17845 口コミ知りたいさん

則武パークハウス買っておけば、間違いなくマイナスはない。
リセールは何だかんだメジャーデベは強いです。

僕も買いたいなあ。。。

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>>17864 通りがかりさん
昨日見つけて覗いてみたら、期間限定の出店だそうな

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>>17865 マンコミュファンさん
買えるならグラメ伏見御園座。
次にプラウド名古屋栄。
その次くらいじゃないパークハウス名古屋は。
まあ安いから買って損することはないと思っけど

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>>17858 匿名さん
時代がシティ那古野に追いついたな笑笑
ダラダラ売ってたおかげで今となっては大安売り価格になった。住友だから仕様もそこそこ平均以上。
周辺にいい店多いから名古屋のセカンドにもよし。
正直この価格くらいのが売る時も売りやすいからいいと思うわ

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坪400万以上は仕様が伴ってないと県外民買ってくれないから、坪300-350万前後のノリタケやプラウドタワー名古屋栄といった商業一体開発案件の方が手堅いのは事実。買える人は最高立地のグラメ頑張って買うべきだね

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プラウドタワー錦、どう？

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購入時に高値掴まされていたらその時点でマイナススタートだけど
適正価格で購入した人は問題ないだろう。

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>>17870 マンション検討中さん
マンション自体は悪くないのに隣の商業がなぜああなったのか、、、

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>>17872 評判気になるさん
オリマチ錦、ホームページすらないから存在すら知られてないね。今時ここまでやる気無くてテナントも撤退する商業も珍しい。商業複合開発は三井かイオンに任せとくのがベストではないがベター。

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イオンモール新しくできないかな

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>>17872 評判気になるさん
何作っても丸の内にわざわざ人来ないよ

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あの立地でタチヤがどーやって採算取ってるのか不思議なレベル。。

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妄想で喋ってる奴が多いけどタチヤはいつでも混んでるよ特に夕方は
錦、丸の内にマンション多いから人はくる

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>>17877 名無しさん
賃料のことを語ってるのに夕方客が多いからーて日本語理解してなさ過ぎ。

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ノリタケイオンにいよいよサイゼが、、！

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サイゼできたら大混雑しそう。たこ焼きにサイゼにバーキンにビアードパパとほんと庶民派になったなぁ

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JR亀島か栄生駅できてほしいな

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ルーセントの地下道をイオンまで繋げて

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https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_75241630/

至急！至急！
相場崩壊かと思うよな格安部屋出た。
まさかの坪250万！同じイオン横の南大高より安い
パークハウス名古屋神話崩れる、これは瞬殺かも。。
安過ぎ、仲介値付けミスってレベルじゃない

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ついにバブル弾けたな

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1期販売分ならトントンくらいか？
すぐに手放さなきゃいけない理由でもあるから相場よりも安くしてるんだろう

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>>17885 匿名さん
これ2期か3期だから、イオンお見合いの東向きでもないし
南向きだから赤字だと思う

お尻に火がついた転売ヤーかな？

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これ不動産屋の電話鳴り止まないと思う、
ISOGE判定でも余裕のS！
ノールック買い付けしてもいいレベル

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名古屋で今買うならこれ一択かな。
一期中古より安い。売り急いでるのか事情があるのか

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名古屋相場の終わりの始まり
こっから投げ売りが続出する予感

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冷静に考えてターミナル駅でリニアも新幹線も停まる名古屋駅徒歩12分で
イオンモールが横に付いてて、東山線と名鉄の駅近が
坪255万にしかならないって名古屋のマンションは資産性皆無だな
裏を返せば実需勢にとってはこれ以上住みやすい街はないということか。

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買えばリニア開通まで無料で住めそうだから一つ買っとくか

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最終期坪320万で買った人達は、2割下落かよ
名古屋は厳しいって！

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レア中のレア案件だからこれで悲観することはないし、むしろ買っとけレベル

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残念！これが名古屋の現実
マンマニ砲プレミアムで2割上がったけど、数年で2割下落

これぞ名古屋、イオンモール横でも容赦ない下落

投資で買った下手くそは息してない

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手遅れにならんうちに売った方がいいと思う、今ならまだ坪250万で売れる。
来年には坪230万かも、リニア開通時には坪200万きってるかもよ

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https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
高値で売ってるオーナーたち頭抱えてるだろうな

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中古と賃貸でずっと見てるけど徐々に下がってきてる。
分譲マンションに賃貸で住んでて家探してたけど買うのやめた。
投資家はガンガン売りに出し始めてるよね、、

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>>17897 マンション検討中さん
ここの成約事例見てますが、値下がりはしてませんよ。
今出てる坪254万は過去事例で見ても断トツで安いので値付けミスか売り急いでるかだと思います。
もしくは、D棟低層のイオンから丸見えの部屋の事例を参考に値付けしてる早く売りたい仲介が付けたのかしら

ともかくとして買えるなら絶対買いだと思います、おそらく今週末にはなくなると思います。
今年最安の成約事例は坪290万なので。

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首都圏ならノールック買付入りそうだけど、名古屋だとこれだけ安くても即完売しないのでは...？

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>>17888 匿名さん
売主ここ見てたらブチギレしてそう

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>>17883 匿名さん
安っしかも一番条件いいC棟かよ、これは早い者勝ち状態だな

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分譲時価格4990万
最終期平均坪単価320万、
直近成約相場295万(上層は300万超え)なのに、
坪254万で投げ売りする理由って何なんだろうか
すぐに現金がほしいとか??

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どんだけノリタケ好きやねん皆

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>>17902 匿名さん
ローン払えなくて債務整理とか？

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>>17901 匿名さん
C棟じゃなくてB棟ですよ。

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本当に激安なら早期決着だからすぐに判る

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ガチで激安でしょ、初の分譲価格以下だし
https://x.com/arguline/status/1805883729371623925

コウさんも安いって言ってる。売主ここ見てたら値上げするかもw

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リビングイン間取りの3階ですね
いくらなら相場通りですか？

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築3年の中古4790万円で購入
35年のフルローン 金利0.5%
7年間住んで、築10年の時点にて
4000万円で売却を目標とする

仲介手数料（売り、買い）
および設備関係で
=350万円

維持費（駐車場なし、金利、固定資産税を含む）
3.5万×12×7
=294万円

元金11.4万×12×7
=958万円

7年間のコスト
476万円を1ヶ月あたりに直すと
=約5.7万円となりました。
合ってるでしょうか

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ただ、住宅ローンで毎月15万返せる人じゃないと購入できません

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7年間の変動金利の利上げ、修繕費アップを考慮すると家賃補助が5万円程度でるなら
自分なら賃貸にするかも。。
連投失礼しました

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そう思うならどうぞ一生賃貸に住んでりゃいいじゃん笑

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築10年で4000万になるわけない

そんだけアホだから賃貸で金払い続けるんだろうな。。

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>>17909 マンコミュファンさん
ローン控除すら知らないし、
分譲賃貸と普通の賃貸の居住性の違いすら知らないんなら一生賃貸でいいのでは？
あとここが4000万になるわけないです、イオン横の資産性舐めない方がいい。
この部屋の価格なら買った時より高く売れます。

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>>17906 匿名さん
多分週末には売れてると思う、相場通りならプラス500万
でもすぐ売れるレベル。

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未だにマンション価格が毎年上がっていってるの知らない人っているんだな
賃貸ずっと住んでるからわけわかってないのか

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この成約事例元に他の部屋も値下げしてくれないかな、この坪単価ならほしいわ。

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優れた眺望、角部屋、特にハイサッシでもなく天井高がある訳でもなく
洗面台もボウル一体型だしキッチンの天板も最低限、、
1部屋はリビングインでひと昔前の1LDKの間取りなのですが居住性ですか・
一般論を出してくるのもいいですが不動産は水ものですので部屋単位で考えるようにしましょう・

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>>17908 マンコミュファンさん
居室リビングアウトしてるだろ
何もわかってないのにどこかで聞きかじった知識だけだなお前は。。

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>>17918 マンコミュファンさん
2Lで二部屋リビングアウトしてる部屋が何部屋あるんだよ、名古屋に。ねーよ。
何もわかってない素人だな笑

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>>17918 さん
基本天井高2510mmでサッシ高は2200mm以上でハイサッシじゃないって、
ここ以上の高さで坪単価254万以上のマンションってどこ？？

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私は部屋単位で不動産をみているので
今回の割安の騒がれてるお部屋の場合
家賃補助ないなら購入してもいいかな、
家賃補助が5万円程度でるなら賃貸かなって
評価しましたがそんなに極論言いましたかね・
分譲賃貸に出てますので15万円～17万円で借りられると認識してます

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>>17920 検討板ユーザーさん

分譲なら最近だとローレルタワー藤が丘とか・
オープンハウスのマンションでも全然ありますが・
賃貸でもありますが・

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>>17922 マンコミュファンさん
家賃補助あっても買った方が安いってわからんから君は貧乏なんだよ
ここ10年でマンション8戸買ったけど、買った価格より安くなった部屋はない。
むしろ倍以上になった部屋すらある。
ここの坪254万がどれだけ割安かもわからないレベルなのに、賃貸の方がーって書いてるのが痛いってこと。
どこでも買えばいいってわけじゃない。
君のことだから反論してる人が家賃補助が出ない会社の僻みって思ってるんでしょ?

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>>17921 名無しさん

どこっていうよりありふれた仕様ということですが・

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>>17924 職人さん

いいえ別に・

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攻撃的で面白い方々・
ありがとうございます(?・・?)

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>>17923 マンコミュファンさん
ねーよ、具体的な間取り載せてみろよ、
坪254万で62.39平米前後で2LDKで二部屋リビングアウトしてる部屋なんてほぼない。
ローレルタワー藤が丘の2LDKリビングアウトは坪310万だし、80平米越えの3LDKを2LDKにしてるだけじゃん
架空の部屋と比べて何言ってるの?

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>>17925 名無しさん
で、具体的にどこ? 逆梁ハイサッシの2m20cmの坪254万は。
君の妄想?

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築10年坪210でシミュレーションしてご気分害されるなら
坪いくらなら喜んでいただけるかは気になりました・
いま騒がれてる4790万円のお部屋のお話です。

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>>17928 名無しさん

えっ・

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まあまあ、賃貸でいいならもうマンコミュ来なくていいよね
でも入り浸っているってことは（笑）

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>>17925 名無しさん
いつから名古屋のサッシ高2200mmがありふれたんだよｗ

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マンクラは安いと言ってるけどどうなのかしら
https://x.com/sumizuminchu/status/1805795587209699813

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>>17923 マンコミュファンさん
オープンは基本全室リビングインでしょ

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安いよ
賃貸住んでるならこのチャンスに飛びつくべき

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盲目！信者！
盲目！信者！
盲目！信者！
はい、おしまい。

キラキラな言葉に踊らされ
ザ・パークハウス名古屋が絶対値下がりするわけないもんね！
って現実見えてます？
証拠（名古屋相場）は全部　押さえられてるのに笑　(どんまい！)
わたしのザ・パークハウス名古屋　こんな不細工（10年後坪200漫画）じゃないよ？
あ、これ○○って人じゃん？(あ～あ)
とっくに洗脳されちゃって
マンコミュばっか見すぎちゃって
かわいそうね

いつかオトナになれるといいね。

スマートフォンGETして
ようつべ　ついったー　マンコミュ
情報弱者のまんま　推し（ザ・パークハウス名古屋）が出来ました
今日からあなたの為に尽くします
全財産つぎ込んで　夢（10年後坪400万）の世界へ

あなたの言葉で脳がとろけそうになって
好きだよ　好きだよ　他の板マンよりも
毎日、マンコミュチェック！と絶賛コメは欠かさないから
昼も　夜でも　ローン返済頑張っちゃうね？
はい、おしまい。

ペラペラな言葉に踊らされ
ザ・パークハウス名古屋に限ってはあんなことするわけないもんね！
って暴露されてますよ？
壮大に今　お祭り騒ぎ（2LDK4790万円）だね笑(どんまい！)
わたしのザ・パークハウス名古屋　こんな酷いことしないよ？
あ、この女　虚言だね！(あ～あ)
とっくに洗脳されちゃって
害悪行為キマっちゃって
救いようがないね

いつかオトナになれるといいね。

これくらいのことで騒ぎすぎなのよ
本当だとしても降りるわけない
ない…！ ない…！
今日もあなたの為に戦います
全力でレスバだ　敵の視界へ

ザ・パークハウス名古屋の築10年坪400万早く聞きたいから
信じて　信じて　いい子にしてます　いい子にしてます（銀行様！）
朝から名古屋のマンクラでトレンド入りしてるよ　凄いね
沢山の仲間達が手を繋ぎ合わせ
はい、頭お花畑おつー

盲目！信者！盲目！信者！
盲目！信者！盲目！信者！
盲目！信者！盲目！信者！
盲目！信者！
超絶！ギター！

キラキラな言葉に踊らされ
ザ・パークハウス名古屋が絶対そんなことするわけないもんね！
って先ほど認めました。（名古屋相場）
証拠は全部揃って　値下がり確定だね笑(どんまい！)
わたしの推しピ（ザ・パークハウス名古屋）　10年後坪200万になっちゃった
でもまだ信じてるからね？(あ～あ)
この期に及んでまだ言うか
子ども達のこと考えて？
かわいそうね

推しも所詮は地方の板マンだから
リビングイン眺望なし通常レベルの設備2LDK4790万は妥当だから
いつかオトナになれるといいね。

ところで大人ってどういう状態のこというの？
情報弱者のまんま　だから知りませんって
今日からザ・パークハウス名古屋の為に尽くします
全財産つぎ込んで　バッドエンド！

面白いと思ったらいいねお願いします。

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皆則武好きやなー

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リビングイン、リビングアウトって一般的には
3LDKだと2室出てればリビングアウト
2LDKだと1室出てればリビングアウトという認識だけど、
この2LDKは1室出てるからリビングアウトでは?
2LDKで2室リビングアウトしてる間取りは3LDKを2LDKに間取り変更した場合以外は見たことがないです。

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>>17939 匿名さん
内廊下だと割とあるよ。
デフォルト2LDKで2室リビングアウト。

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こうさんもPostしてる
https://x.com/arguline/status/1805883729371623925

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>>17940 マンション掲示板さん
名古屋だとなくないですか?
今出てるプラウドも軒並み全室リビングインばかり。

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最終期坪320万で買った人涙目過ぎる

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>>17937 マンション検討中さん

いっぱいいいねしてね

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サイゼリヤがオープン
バーキン史上最大のピンチ

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>>17942 匿名さん
御園座

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>>17943 匿名さん
最終期坪320万円で買った人です。
幸い3LDKなのでまだマシですが泣いてます。

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>>17946 通りがかりさん
御園座って坪254万じゃねーｗｗ
やっぱアンチってアホ

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>>17946 通りがかりさん
御園座も2LDKはリビングインばっかじゃん
全室リビングアウトはほぼない

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>>17947 マンション掲示板さん
追加で買えば平均287万だぞ！買え

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サイゼ、物売るってレベルじゃねーぞ！！

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>>17949 評判気になるさん
あるよ。
オプションで選べた。
実質的に1L利用の想定で標準にしただけ。

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>>17948 通りすがりさん
価格縛りするなら内廊下で無理のにね
254万なんて縛りの名古屋2Lなんて標本数どんだけあるんだよw

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>>17952 マンコミュファンさん
オプションなら3LDKを2LDKにすればいいだけだから、どこでもできるだろ笑
坪254万で天井高2200で全室リビングアウトの62平米なんてどんだけあるんだよ、ねーよ

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破格ですね、オーナーに不幸があったのでしょうか？理由が知りたい

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>>17949 評判気になるさん
デフォでという前提で、
A,B,D,E,F,Hの6タイプが全室リビングアウトの2Lだね。
全室アウトリビングがマジョリティだけど。

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>>17954 マンション検討中さん
2L→2Lのセレクトだよ。
坪254万の名古屋の2Lなんて何戸あんだよw
デベのPVでもそこまで恣意的なソート見たことないわ

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>>17956 通りがかりさん
バレないと思ってるんだろうけど、Aタイプは全室リビングアウトじゃないだろ、
https://hoshi3.jp/detail/building_1646/type_6759/#room

Bも違う
https://hoshi3.jp/detail/building_1646/type_8867/#room

嘘ばっかりだな君

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>>17958 評判気になるさん

それ分譲時のタイプじゃねえよ。
嘘つき。
Aタイプは7～29階の北西角部屋だよ。
何も知らんな（笑）

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この人、坪350万の御園座例に出してきて名古屋では全室リビングアウトが一般的って
言ってるの?
なんかもうわけわかんなくなってない?

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>>17959 評判気になるさん
いや、分譲時のがこれだよ
じゃあ、証拠に間取りの画像あげてみな。御園座以外もな
全室リビングアウトの62平米。坪254万で。

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>>17958 評判気になるさん
北西角を起点に半時計周りにプランを振ってるからな。
ただ俺も間違ってたわ。
Ｄ，Fは全室じゃないわ。南中部屋2Lで該当するのはEだけだな。失礼

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御園座に2LDKでリビングアウトの間取りがあるのは知ってるけど、
全然一般的じゃないし、時代が違うでしょ。

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プラウド名駅南なんて全室リビングインだしな、、、

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>>17961 評判気になるさん
画像とかリンクはアップしないよ。
ただ当時のプラン集で確認したんで。
じゃあプランの振りのロジック言ってみ？

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>>17942 匿名さん
池下2
内廊下リビングアウト2LDKの良い間取り
流石に全戸申し込み入っていましたね

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お前らよくこんな何年も前に完売したマンションの中古が出ただけでそこまで盛り上がれるなｗ

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https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
なんで言い争ってるのか意味不明だが間取りはぜんぜん悪くないでしょ、
むしろ、他の部屋から考えると破格だから買えるなら買った方がいいレベル。
レ・ジェイド名古屋があの価格で飛ぶように売れてること考えるとバーゲンセール。

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200万円台で
リビングアウトはさがせないってことですね

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>>17963 匿名さん
御園座の2LDKリビングアウトの価格でここの3LDK買えるから3LDK買えばいいやんｗ

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レ・ジェイド名古屋も安いけど、パークハウスの格安4790万買う方が10年後の期待値は高いと思う。新築分譲時より安いから2020年価格だぞこれ

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>>17968 匿名さん
外廊下の中部屋で間取りの良し悪し語っちゃ駄目よ。
共用廊下に窓持った居室がある時点で良いわけないじゃん。リビングアウト云々以前の問題よ。

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>>17970 匿名さん
良くないと思うよ。
それ居室のうち一つか二つが納戸でしょ。
リビングアウトで住居内のプライバシー拘って、共用廊下側の窓持って他人へのプライバシーを拘らんとか本末転倒やん。

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>>17972
なるほど、ネットの中だけではどこ住んでるかバレないから誰でもそう言えますよねｗ

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>>17973 通りがかりさん
The ネット弁慶！

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>>17974 匿名さん
君の期待通りなら俺が楽しくないからな。
君の期待には添えてないよ。もちろん。
バレちゃたまらんけどね。

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まあまあ、とりあえず今日オープンしたサイゼのドリンクバーで一息つこうぜ

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>>17975 職人さん
だったら良いなってことね

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結局御園座もリビングイン間取りあるし

隣にイオンモールなんてねーだろ

結局この人何が言いたいんだろ

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・2LDKで一室リビングインはありえない→ 至って普通。全室リビングインは名古屋最高峰の御園座でも全てではない。
・2LDK62平米の全室リビングアウトは普通→非常に少ない、同条件では珍しい

これが結論だね。論破されたからって、外廊下はありえない！って論点ずらししても仕方ないからこれで終了だね。

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>>17977 評判気になるさん
サイゼ VS バーキン VS たこ寿、ファイ！

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>>17979 評判気になるさん
>>17920
は間違ってる。
ねーよ。とか断言しちゃってるけど。

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>>17980 口コミ知りたいさん
全部なんて勝手につけんな。

ねーよ。はどこいいった？
名古屋の(デフォ)2Lには
ねーよ。
だろ？


あえて内廊下の例をあげただけだよ。

間取りが良いとか言い出さなきゃ。
触れる気なかったよ。
外廊下の構造的欠陥は。

ゴールポスト動かしすぎだよ君。
御園座のプラン振りも南中部屋がAだ。
とか嘘押し切ろうとしてるし。

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であればザ・パークハウス名古屋にも一般的じゃない価格を適用しようとするのは
ご遠慮ください・・泣

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マンコミュ恒例の間取りオークション始まるぞ～
俺の考えた最強の間取り笑

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>>17977 評判気になるさん
サイゼ直結マンションは資産性俺の中で爆あがり

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このスレもうすぐ18000、名古屋初の20000超え狙えるか

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ここの1室リビングイン1室リビングアウトをディスると全室リビングインの今売ってる新築タワーの全てをディスることになっててワロタ

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サイゼオープンしてたんだ

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全室リビングアウト、内廊下、第一種換気は最低限です。

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>>17991 匿名さん
DW、駅直結もね

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御園座がいつ坪254万になったんだよww

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激安部屋の相場で今後も相場が下がるのかそれともこれまでの坪300万前後が続くのか果たして・・・

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まあすぐ売れるよ、相場より二割引きだし

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>>17949 評判気になるさん
ねぇ、U以外の間取りで御園座の2LDKリビングインの間取りを教えてくれないかな？
君の基準だと2部屋ともリビングインの間取りをリビングインって言うんだっけ？

あと南の中部屋からAとカウントしてなぜ30階以上北向きの間取りがUになるのかも。
御園座のデフォルト2LDKの間取りの構成では、
両部屋リビングイン<片部屋リビングイン<両部屋リビングアウトになってるけど、どうしてそんな嘘を平気で断言しちゃうの？

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サイゼ大盛況、土日は混みそう

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>>17924 職人さん

価格自体は高くなるかもしれんが
売買で手数料が取られるし
売る時は売却するまで
数ヶ月は空室にしておかないと相場より安くなる

上記を鑑みると、
名古屋の相場の上がり方で
｢儲ける｣ことは難しいんじゃないの

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