ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

バーガーキング則武店でわっぱーでも食べて落ち着けよ (PR)

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ヨシヅヤにケンタができるらしい

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中日ビルを始めとした栄再開発でさらに東山線の価値が上がりそう
桜通の唯一の強みの地下鉄で行ける新瑞橋イオンモールも、則武イオンができたことで東山線ユーザーは行かなくなる。東山線に視覚なし。
池下今池が狙い目

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このマンションはとうの昔に竣工1年前完売したにも関わらず掲示板が賑やかですね。
流石、名古屋の伝説物件。
中古を狙っている人が多い証でしょうね。

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バーキン則武店も
ザ・バーガーキング名古屋にしよう

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>>15820 評判気になるさん
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100691...

ここはギリ名古屋駅徒歩圏内の広大な18000平米の敷地が圧倒的な資産価値として担保されてるから
たとえ経年劣化で上物価値が0になってもお釣りが来る。
不動産関係者やマンクラが押し寄せるのには理由がある。

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錦や御園座の立地のが地価も希少性も高いわしかし

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>>15823 eマンションさん
急に錦の話出してきてどしたん？
話聞こか？

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バーキンが隣にできるので資産価値爆上げ

ザ・バーガーキングハウス名古屋

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バーキン今池にもできたらしい

今池も爆上げ確定

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どこもかしこも高いぜ

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10月19日(木)今池店オープン

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Apple、次お願いします。

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>>15832 匿名さん
栄広小路店2/26にオープンしました！
10/19に今池店(ザ・バーキンタワー名古屋今池)
11/2に則武店(ザ・バーガーキング名古屋)
がオープン予定ですって

Show must go on

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>>15834 マンション検討中さん
公園家は？

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バーガーキングて見る度にパークハウスに見える

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バーキンマニア
バンマニのステマスレか！

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https://skyskysky.net/construction/202337.html

久々名古屋に来たらナゴヤザタワーに垂れ幕かかってた
則武の森もまだ売ってるってことは結構苦戦中？

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ナゴヤザより御園座がほしい

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名古屋ナンバーワンタワマンは御園座
名古屋ナンバーワン板マンは？

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セントラルガーデンレジデンス池下

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イオン効果すごいな、西区の新築分譲や賃貸マンションでき過ぎ。

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>>15847 匿名さん
グランドヒルズ八事小路町

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>>15850 口コミ知りたいさん

実際に現地で見ると古さを感じるけど候補の一つに挙げてもいいね。

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イオンモール周りは地価と利便性のバランスがいいからまだまだ建てられる。でもまとまった土地がないからメジャーセブンマンションは建たないかも

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那古野の辺りに新築が集中してるから名駅東が今度は伸びそう

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実際中古で買値より高く売れてるんですか？

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ザ・バーガーキング名古屋@イオンモール則武
2023/11/2 オープン

Show must go on！

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>>15854 マンション検討中さん
部屋にもよるけど大体3期と4期の間くらいの価格で成約してるから1-3期組は買値より高く売れてますねー

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>>15856 検討板ユーザーさん
ここの住民は
資産価値とか常に金に取り憑かれていて休む暇も無く可哀想
住む家なんだから、どっしり構えておけば良いのでは

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>>15856 検討板ユーザーさん
回答ありがとうございます！
素敵なマンションですもんね

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>>15855 匿名さん
バーキンよりモスができてほしい

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>>15857 検討板ユーザーさん
何を仰っているのですか？
このスレに住民なんている訳がないでしょう。
名古屋ナンバーワン板マンの地位に酔いしれながら寛いでいることでしょう。

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>>15847 匿名さん
メガシティテラス

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>>15861 匿名さん
ネタ？

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セントシリーズ！

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セントアイナ最終期2800万の衝撃忘れんわ
あれ今じゃ3000万以上だろ

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>>15859 マンコミュファンさん
そこはフレッシュネスバーガーだろ

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ドムドム派もいるで

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>>15854 マンション検討中さん
>実際中古で買値より高く売れてるんですか？

さっさと行動に移した転売ヤーは良かったですが
真似して高値つけたマンクラは値下げのオンパレードで概ね駄目ですね。
あとは売る気無く高値つけたままの数部屋はまだワンチャン可能性なきにしもです。

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>>15867 匿名さん
真逆でワロタ
転売ヤーが撃沈してんだろ(笑)

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>>15867 匿名さん

マンクラって、自分でマンクラって名乗ってるけど、たいしたことない人がほとんどですよね。マンション3、4回買ったとか得意げに言ってるけど、そんな人、星の数ほどいますから。

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>>15869 評判気になるさん
匿名の書き込みしかできない君はそれ以下は確定なわけだけどｗ

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>>15867 匿名さん
マンマニ薦めてた部屋は売れて値上がりしてて、
転売屋が押し寄せて高倍率抽選になった部屋だけいつまでも安値で売れ残ってるのが現実、涙拭けよ

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マンクラよりもアンチマンクラのが痛いだろ...

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ここの中古買うより
ドルチェヴィータ則武やレジェイド名古屋の新築買う方がコスパよくないか

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那古野周辺何件建てるんだ、四間道で飲食充実してて
イオンモールも近いからここよりも便利そう。

サンクレーア名駅那古野
シティタワー名駅那古野
（仮称）ローレルアイ名駅東
(仮称)グランドメゾン名駅東
プラウドタワー名駅三丁目

亀島周辺も
・プレサンス亀島駅直結プロジェクト
・プラセシオン名古屋

栄生周辺も
・レジェイド名古屋

と選択肢は無限大

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>>15868 職人さん
いいえ、あなたと同じ判断です。

「さっさと行動に移した転売ヤー」は良かった。
「うろたえた素人転売ヤー」は撃沈。

ここでは素人転売ヤーをマンクラと称しました。
アホなマンクラとアホを付けるのは遠慮しときました。

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>>15869 評判気になるさん
そうですね。ネット番長みたいなもんですね。
みんな車を何台も乗り換えてると思うけど別に自分を車見極めのプロだなんて思わないでしょうしね。

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>>15870 匿名さん
>匿名の書き込みしかできない君はそれ以下は確定なわけだけどｗ

匿名用の掲示板でわざわざ匿名が匿名に向かって
「お前匿名だから●●以下」とはこれ如何に？

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>>15867 匿名さん
ありがとうございます
ここは値上げした！資産価値大あり！と言われてるようなマンションでも儲かってる人と儲かってない人がいるんですね

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名駅周辺、名駅北や名駅東は勢いあるな
名駅南や西の再開発本格化してほしいわ、名鉄壁ビルはよ

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>>15878 マンション掲示板さん

そうですね。各自見ているスパンも違いますしね。

よく「資産価値」と言われますが
・住宅ローンを0.数％で借りて各種減税・補助金・還付類を得られる人、
・本宅で住宅ローンを組んでここは手持ちのお金で現金買いするけどメリットある申請等は「意図的に・面倒で」してない人
・親族から1000万単位で援助があっていつ売っても、表面上赤字で売っても利益が出る人
・株などの他の損得に比べたらマンションの赤字などは誤差だからどうでもいい人
・夫婦揃ってマンションで儲けようとしてるので100万でも赤字ならショックな人
・法人買い扱いだからリーマンとは根本的に判断基準が違う人
etc.
いろいろいますしね。

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>>15880 匿名さん
資産価値は単純ですよ
トータルリターンの多寡です。株やってれば誰でも知ってます。
(キャピタルゲイン+インカムゲイン)/ 投資資金
で表せます。

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>>15878 マンション掲示板さん
高倍率抽選の転売部屋も新築価格割れはしてないから
最終期以外の人は利益出てる定期

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>>15872 マンション検討中さん

どっちが痛いとかではなく、自分のことをマンクラって呼んでる人が痛い。

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>>15883 評判気になるさん
具体的に誰? 名古屋のマンクラのこうって人?あの人は錦買ってるからし、
ここの最終期高値掴みしたマンクラなんて聞いたことないけど
仮想敵と戦ってる人?

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>>15883 評判気になるさん

いるねえ。

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名古屋のマンクラて数えるくらいしかいないじゃん

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>>15886 匿名さん
youはあくまで「スレの流れなら名古屋のマンクラのことだよな」「当然そうだよな。俺が正しいよな。俺様間違ってねえよな。論破出来るよな。」と思ってて
他の皆さんは名古屋とか全く気にせず（限定せず）いつも通り好き勝手に話してるだけっぽい。

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なので「この流れ・文脈なら名古屋のマンクラの事としか読めないだろ」とか
あんまり拘らないほうが良い。

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みんなこの物件のこと好きなんだね

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>>15880 匿名さん
ありがとうございます。
そうですね、確かに【資産価値】の定義は人によってそれぞれですね。
よく「マンションは1期で買え」と聞きますが、最終2.3戸のモデルルーム販売（家具家電付き）で値下げされてるような部屋は資産価値的にはどうなんでしょうか。

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>>15890 名無しさん
人によってそれぞれなら、それは定義ではない。

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で、マンクラって誰よ？
脳内妄想？

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もうええわ、バーキンオープンまでカウントダウン始まったから仲直りせえやお前ら

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>>15874 買い替え検討中さん
プレサンス亀島直結は立地が最高にいいからプラウドにして欲しかった、、

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亀島に直結してるのってどれ？

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>>15891 名無しさん
>人によってそれぞれなら、それは定義ではない。

それで良い。どうせ人によってそれぞれなんだから
もともとマンションの資産価値なんて定義付けしても無意味だからな。

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資産価値は資産価値だろｗ
人それぞれって意味わからんｗ
アンタたちが使ってる端末で資産価値って調べてみろよｗ

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資産価値はROIでしょ
アホなマンクラはよくわからん独自指標で勘違いしてるけど
株やってるやつなら常識

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パークハウス名古屋で賃貸考えてますが、3LDKはいくらくらいから出るのでしょうか？

不動産屋に聞きましたが、現在募集中の3LDKは無いようで。。
かなり人気なんですね。

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>>15899 マンション掲示板さん
3Lは出てもすぐ消えますね、、
逆に2Lは周辺含めてダブついてるので安めに借りれます。

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https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

転売屋涙目の損切り部屋ついに一つ売れましたね。
残り一つ！これ売れたら相場上がったりして笑笑

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パークハウス名古屋並みに盛り上がるマンション来て欲しい

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>>15901 名無しさん
どこが売れたか知らんが買った値段よりは高く売れとるやろ
D棟の低層なんて4000万くらいだったぞ

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>>15897 匿名さん
>資産価値は資産価値だろ
>人それぞれって意味わからん

であるならば、まずは試しに
この物件の部屋をどこでもいいから選んで「資産価値」を発表してみるがよろし。

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>>15901 名無しさん

すごい供給量ですね。

ここまで中古出てると、実需で買ったけど、仕方なく売りに出してる人もいそう。やっぱりエレベーター待ち時間とかいろいろあるよね、ここ。さすがにパーキン食いながらエレベーター待ちは叱られそうだし。

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>>15901 名無しさん
>転売屋涙目の損切り部屋ついに一つ売れましたね。

どの部屋か知らんが、売れたんじゃなくて掲載期間終わっただけで
涙目継続中継続中の可能性大いにあるで。

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>>15905 評判気になるさん
同じ部屋も複数あるし、
仕方なく出してるやつが500-2000万上乗せするか？w

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>>15907 検討板ユーザーさん
そうやってミスリードしたいんでしょうね。
まあ騙される人は皆無かと思いますがｗ

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>>15905 評判気になるさん
パーキンじゃねーよ、バーキンだ

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>>15908 匿名さん
えっ、新築時に今中古で売ってる値段で売れたと思ってるの？君の中では。

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今残ってる中古は転売抽選部屋を除くと平均坪単価320万だけど、君は今売ってるやつらはそれ以上の価格で買ったと思ってるわけだ。世間知らずにもほどがあるわな

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なんのこっちゃ

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このスレ意味わからんぞ
みんな落ち着け

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バーキンでも食べて落ち着け

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未だにアンチがいるのがすげーな

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>>15901 名無しさん
最終期組も救われそうだな

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>>15915 匿名さん
既に住んでる人いるのにアンチいるって怖すぎ

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レジェイド名古屋スレで知ったけど、栄生駅って半端なく電車停まるんだな
パークハウス名古屋よりもレジェイド名古屋のが便利説が浮上してきた。

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亀島が徒歩圏なのがこの物件の生命線定期
名古屋は東山線沿線じゃないと売れない

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https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_73253343/

3LDK中古過去最安値が出ました、6490万。
最終期より安い
でも元値は5300万...

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>>15920 名無しさん

最安がどんどん更新されていく、、、。
竣工時はこの物件は安泰と言われ、
竣工直後は一期～三期は安泰と言われ、
少し経つと2L以外は安泰と言われ、
最近は、、、。
年明けには、、、。

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最安(1000万上乗せ)

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レジェンド名古屋のがよくね

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>>15923 匿名さん

最近、ここ、投げ売り状態だもんな。

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投げ売りなら買いたいな

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https://nagoya-noritake-garden.aeonmall.com/news/event/720

プレスリリース出てました。これで資産価値爆上げでしょうか

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https://recruit.burgerking.co.jp/job/-/info/detail/M0001631

今池も出てました。これから名古屋で伸びる地域と一致しています。これは偶然でしょうか？

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>>15924 検討板ユーザーさん
投げ売り中？じゃあ買おうかな

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ここがパークハウス亀島じゃなくパークハウス名古屋なのも無理あるが
レジェイド名古屋はレジェイド栄生だろ。。

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バーキンいいな。。
でも、Dの安い物件、いま1件？3階とか4階のはどこに行った？売れた？

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>>15926 匿名さん
はい、爆上げ確定です。富裕層(体系的な意味で)の指名買いがあると思います。

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>>15928 通りがかりさん
安いよ安いよー

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>>15929 eマンションさん
広域で売りたい物件には名称に「名古屋」って入れるのです。
梅田のパークハウスも場所は中津なのに大阪梅田を名乗って販売開始します。
名古屋のマンマニ物件で人気だったのは
・プラウドタワー「名古屋」栄
・パークハウス「名古屋」
・パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス
の三件です。

あ、今俺が適当に考えたからそんな法則ないよ

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Nagoya the towerじゃなく名古屋ザタワーなら売れてた
プラウドタワー名駅南じゃなくプラウドタワー名古屋駅南なら売れてた
MID WARD CITYじゃなくMID CITY名古屋なら売れてた
プレミスト藤が丘じゃなくプレミスト名古屋藤が丘なら売れてた
シティータワー葵じゃなくシティータワー名古屋葵なら売れてた
メガシティテラスじゃなくメガシティ名古屋なら売れてた

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半額セール始まった？

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あくまでも想像なんだけど、最初の名前は、名古屋ではなく、隣のイオンモールと同じで、本来の趣旨に沿った、Nagoya Noritake Gardenだったんではないかと。でも、面しているのはイオンモールであって、ノリタケの森に直接面しているわけではないので、誤解を招く恐れがあるからNoritake Gardenは削った方がいいという意見が出て、結局、Nagoyaだけが残ったんではないかと。結果として、名駅から1.2ｋｍくらいまでは名古屋と命名しても良いことに。そうすると、名駅から伏見駅近くまでの距離が名古屋ということに。

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>>15935 匿名さん

半額は厳しいなー。
10%オフは来年スタートです。

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>>15934 匿名さん
メガシティテラスじゃなく大名古屋シチイのがよかった。

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>>15935 匿名さん
ドルチェビータ則武やレジェンド栄生なら半額ではないけど安いぞ

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亀島付近やイオンモール付近賃貸マンション建て過ぎ

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イオンモール近くの住宅展示場もいずれマンションになりそうだな

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https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100887...
亀島駅付近にまた賃貸マンション。

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例の部屋ついに売れたらしい
さすがに新築軒並み値上がりしてたら未入居でこの価格は割安感出てたな

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代ゼミの寮がイオンモール横にできるぽい
モール横で勉強できるかww

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この物件を未だにネガキャンしてる奴ら惨めで好き

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>>15945 職人さん

キャンペーンって英英辞典で調べると、a planned group of especially political, business, or military activities that are intended to achieve a particular aim
とあります。
何番がキャンペーンしてるか教えて。

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>>15929 eマンションさん
野村がメインならプラウドタワー名古屋則武だったな。
ここと同じ19階建でタワー名乗るエセタワー多過ぎる

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野村は板マンにタワーって名前つけるの？

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>>15948 匿名さん
はい、野村や住友、近鉄は60m未満にタワーと付けちゃうんです。ここも野村がメインならほぼ確実にプラウドタワーでしたよ笑

https://skyskysky.net/construction-japan/23aichi/00.html

ザ・パークハウス名古屋 高さ58.07m 19階
プラウドタワー名駅南 高さ59.53m 19階
シティタワー名駅那古野 高さ59.51m 19階
ローレルタワー藤が丘 高さ58.78m 19階
プラウドタワー豊橋 高さ60m 20階

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ここ最近竣工で名古屋でタワマン名乗れるのは

プラウドタワー名古屋錦
ナゴヤザ・タワー
グラメ池下
ファイン今池
タワー・ザ・ファースト名古屋伏見

くらいで他はエセタワーなんです。
名古屋の人はそんな区別つかないからここを団地呼ばわりしてたんですわね

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某葵のタワーに至っては高さ59m 20階建てなので階高が...そして外廊下なので、タワー名乗るのは...

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野菜に至っては、自らエセタワーにタワーって名前つけ過ぎたせいで本当のタワマン建てても大して響かなくなってそう
名古屋人はタワーって名前付けときゃ高さなんてわからんと舐められてるから
60m以下に積水とかまでタワーと付け出してる始末
タワマン乱立してて供給過剰とか書き込みも見たことある、エセタワーが売れてないだけなのにね

岐阜みたくマンション名に階数を付けて区別しないと無法地帯だ

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>>15949 マンション掲示板さん
それらって板マンじゃないですよね？

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2022年以降竣工予定のシン・タワマン (100m級)の数

https://skyskysky.net/construction-japan/21gifu/00.html
岐阜 4棟
https://skyskysky.net/construction-japan/23aichi/00.html
愛知 5棟

岐阜はようやっとる

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大手デベも名古屋以外ではあまり60m以下ではタワーって付けないのに名古屋では無法地帯だなタワマンって言っときゃわからんものな

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真のタワマンである
グラメ池下かファイン今池買っておけば間違いなし

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>>15954 職人さん
岐阜の人間のが目が肥えてる説。
名古屋は60mでタワマンだーて喜んでる

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>>15953 匿名さん
内廊下は全てタワマンと主張する宗派の方ですか？

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>>15958 匿名さん
違いますけど。
質問に質問で返すのやめてもらっていいですか？
この日本語力では、まともな生活できてなさそうですね。

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>>15959 匿名さん
自己紹介ですか？生活大変そうですねｗ

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>>15960 匿名さん
これが自己紹介に見えるんですか？
所謂ボーダーってやつですかね。
ご愁傷様です。

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エセタワマン民発狂中笑

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60mでタワマンなら100m超えのグラメ池下は何になるの？

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パクハ名古屋の安い部屋は売れてしまったな
散々アンチが値下げセールとか言ってたけど、相場上がってるから当然か

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バーガーキング名古屋オープンまでわずか

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バンベール千種やローレルタワー藤が丘、パークホームズLaLa名古屋港アクルスといった2023年入居の同期人気物件がようやく完売or 残りわずかとなってますね。
これ以降のマンションは一段階高いのと、大手が名古屋への新築供給を絞ってきてるので全体的に価格は上昇しそうですね

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なんかこう大規模駅近みたいな案件でないね最近

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>>15967 匿名さん

駅からもっと遠くなるけど
ららの三街区が400戸供給予定…
需要は未だあの地域に有るのか?
果たして、売れる、のか?

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北区のそよら横に総合地所の大規模ができる

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>>15969 検討板ユーザーさん
そういうのは興味無いのよ

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>>15966 匿名さん
バンベール千種やローレル藤が丘、パークハウス名古屋オープンナゴヤドーム前も抜群の立地なので値上がるかも
あとはプラウドタワー名駅南やナゴヤザタワーあたりが売り切れればそれ以降竣工組は一段高いから名古屋もようやく上昇かもね
他地域にくらべて中心部が伸び悩んだけど
これから再開発がもう一巡していけばペースは戻るかな
大手はあからさまに利上げに備えて供給絞ってるから利上げによる需給悪化は起こらなそう、今が恐らく最悪期。

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このバンベール、ローレル、オープン3兄弟はどこにでもいるけど一体何なんだ？
どれもいまいちで一段高になる未来なんて見えないが。

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>>15972 匿名さん
ひょっとしてどこにでもいるのは君なんじゃないの？
普通は興味あるマンションスレしか見ない

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バンベ千種完売
プレザンス亀島駅直結なのに盛りあがらんな

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https://www.kantei.ne.jp/report/c202308.pdf

東京カンテイの市況レポートによると、大阪は二ヶ月連続前年割れ
名古屋は前年約2%ずつ上昇中
にしても名古屋の相場は安いなぁ、150万都市で人口減の神戸にすら抜かれそう(築年平均考えるとすでに抜かれてる)

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https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
安く投げ売りセールしてた転売部屋、掲載終了？売れたの？誰か知ってます？？

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おまえらいつまでノリタケにいる？
暇人？？
前進せよ！

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>>15977 マンション比較中さん

掲示板にいる人、全員例外なく暇人です。

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ノリタケより伸びるスターマンションが出てこないのが悪い

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オープンとプレサンスばっかでメジャーセブンは全然作らなくなったね

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https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/b8f2e854a69e19a79b7f15a2ea9e2...

ケンタッキー名西店がオープン！

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3L 23万の賃貸来てるね、即埋まりそう。
東低層の一期転売部屋がだいぶ売れてきてるのか掲載終了しただけなのか。。

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https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_73253343/
過去最安値の3Lが出て一週間も経つけど売れてないってことはさらに値下げかしら。

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>>15983 匿名さん

2階のイオン渡り歩道から丸見えの部屋ですからね。
他の3Lとは全く違うと思った方がいいと思います。

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丸見え部屋以外は順調でっせ
といっても最終期価格と同じくらいですが。値上がりはしてまへん

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>>15983 匿名さん
プラウドタワー名古屋栄の低層階の３LDKより高いけど、亀島ってそんなポテンシャル高いの？

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イオン込みのポテンシャルは高いやろ

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ドンキ vs イオンモールだとイオン好きの名古屋県民には後者が刺さるのでは

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>>15986 マンション検討中さん
未入居だから。未入居ならプラウドタワー名古屋栄ももっと高くなる

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>>15986 マンション検討中さん
イオンモールに加えて自走式で制限少ない駐車場で台数にも余裕あるから人気みたいです。

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>>15990 マンコミュファンさん
名古屋の富裕層は車好きだからね

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いや、イオンモール横が全てだろ
オープンですらイオン近けりゃ売れてるし

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いくらイオンがあっても名古屋の外れというか僻地だったらこう上手くは行かない。
名駅徒歩圏内でかつイオン隣接にしては価格も安かったのが大きい。

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>>15992 通りがかりさん
モール横人気は全国共通

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イオンモール横×名古屋駅ギリ徒歩圏×自走式駐車場×大規模スケールメリット

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モデルルーム跡地解体始まった
隣の駐車場も含めると結構な大きさだけどマンション立たないかな

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プレイズ丸の内が販売中止になったようですね

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オープンレジデンシア名古屋NORTH、竣工半年前に完売。

イオンモール効果やばいな。亀島という荒地に人はなぜ住みたがるのか

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名古屋のマンションも新築供給減って値上がり傾向。でも東京や大阪に比べると全然と言っていいほど上がらない

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>>15983 匿名さん
東の低層だけやたら安い
理由は連絡橋から丸見えだから...
投資用にはいいけどね

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>>15984 名無しさん

一緒でしょうね。
安くなった部屋だけ、あそこはあーだからがー、って言われるけど、それは新築価格に反映されてるから。一度下がり始めると止まらんよ。結局中古価格は、そのマンション全体の対新築価格上昇率で決まるので。仲介業者がそのデータしか持ってこないので。

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今年に入って他の3Lが坪330くらいで売れてんのに一緒なわけねーだろｗ

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>>16002 マンション比較中さん

残念ですが、一緒です。

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陰謀論者みたいな思考の人に何を言っても無駄ってことだね

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>>16001 匿名さん
そうだと思います。安くなった部屋に釣られて値下げラッシュ、半額お値引きセールは近いかと
このスレの勢いも落ちてきているのは人気の下落の兆しかもしれません

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https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_70656004/
これも安いのに長らく売れてませんね、マンション内競合も増えて値下げラッシュは近いかと

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>>16005 マンコミュファンさん
既に完売したマンションのスレがここまで伸びてるのは逆に凄いことだと思いますけど…
ここと同じく人気で完売した錦さんのスレは伸びてもないし、ほとんど書込みもないですよね。
半額セールなんて夢のまた夢ですよ。
目を覚まして現実を見ましょう。

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>>16006 匿名さん
そこもD棟の低層ですよね。笑

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>>16007 マンション検討中さん
ヒント: 錦はそんなに中古が出てない、残念！

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>>16009 匿名さん
それは失礼いたしました。
とは言え総書込み数は多くはないですね。
注目度の違いということでしょうか。

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>>16010 マンション検討中さん

イキってた人がイキれなくなったのを楽しんでるのでは？

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ノリタケ半額セール待ってます

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>>16006 匿名さん
表面利回り4.8%取れるからありだな

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結果的には野村錦の圧勝かな。

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>>16013 評判気になるさん
どういう計算すると4.8も取れるの？

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>>16014 匿名さん

ニシクよりニシキ！

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錦は坪単価の足引っ張る低層ないからなー

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>>16007 マンション検討中さん
半額セール待ってます。

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https://skyskysky.net/construction-japan/23aichi/00.html

にしても名古屋は60m以下のエセタワーばっかだな、100mクラスのタワーが岐阜と同レベルしかないとは。名古屋のブランド志向がタワーて名前付けときゃわからんだろ精神なのかいな

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>>16019 通りがかりさん

2度目の大規模修繕で（できる人が少ない）ゴンドラ必要な高さだと、修繕積立金、読めないよね。こわっ。

マンクラ様が最近御園座と納屋橋を異様に勧めてるのも、何か裏がありそうで怖いわ。2度目の大規模修繕の話が出る前に売り抜けたい、って人結構いると思う。

エセタワーの方がその点安心。

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エセタワー民必死で脳内マンクラと戦って陰謀論唱えてて怖いw

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もう一周回ってアンチじゃなくてマンクラファンだろ。
そんだけブログとか読んでるんだったら笑

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>>16022 匿名さん

誰かブログって言った？
あら、あなたがマンクラファンかな。
刑事ドラマによくある、犯人がバレるパターン笑

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>>16023 口コミ知りたいさん
エセタワーに帰りなさい

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>>16006 匿名さん
値下げラッシュまだ？

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>>16024 マンション検討中さん

はい！
君は木造築30年賃貸アパートに帰るのかな？

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>>16014 匿名さん
何を以ての勝ち？
あそこが暮らしやすいとは到底思えんのだが

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タチヤなめてんのかコラ！

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>>16026 eマンションさん
横からだけどエセタワー民なのは否定しないんだなw

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>>16029 口コミ知りたいさん

「横からだけど」ってわざわざ言うってことは、君が木造築30年アパート民だな。本人でないと出て来んのよ、この言葉笑

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この物件に関係ない低レベルな話は止めましょう。

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御園座や錦買ってればこんな低レベルな争いに巻き込まれてなくて済むのはメリットだな

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>>16032 匿名さん
匿名掲示板にこういうことが書かれていても何の不具合もないから、それはメリットではない

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>>16017 買い替え検討中さん
錦の低層って賃貸でしたっけ？

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バーキンオープンまであと10日

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錦御園座からするとどこも低層だよなぶっちゃけ

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プラウドタワー名古屋栄やパークハウス名古屋のように商業一帯開発は人気出るのわかってるのに
なんでナゴヤザタワーはマンションだけ開発したんだろ

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商業一体開発の手間と費用、リスクは誰が負担するのか。
儲けるというのはどういうことか。
人気が出るというのはどういうことか。
人気が出るからどれだけ高く売れるのか。

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>>16037 匿名さん
プラウドタワー名古屋栄

1980年代、構想本格化。
1991年　再開発準備組合発足。
2009年　都市計画決定
2013年　都市計画変更
2014年　業者選定
2016年　再開発組合設立
2017年　着工
2018年　竣工

40年のプロジェクトです。

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>>16037 匿名さん

2014年　業者選定（詳細）

権利床／商業・業務棟（Ａ敷地・業務部分）　東陽倉庫が取得
権利床／商業・業務棟（Ａ敷地・商業部分）　東陽倉庫が取得
権利床／商業・店舗棟（B敷地・行商部分）　ユニーが取得
※ユニーが東陽倉庫取得部分を貸借し、ラフーヅコア他メガロスら商業部分を展開。

業務棟／（Ｃ敷地）中京海運が権利床として取得、本社ビルとして利用。

事業関係者
・コーディネーター／　独立行政法人都市再生機構中部支社
・コンサル／　株式会社URリンケージ中部支社

特定業務代行グループ
・代表企業　三井物産
参加組合員
・野村不動産
・ＮＩＰＰＯ
・三菱地所レジデンス　
・ユニー

施工
・清水建設
・大日本土木

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>>16040 匿名さん
詳しい解説ありがとうございます！
なるほど、容易に商業一体開発はできないってことですね、だから大規模な再開発案件は希少なのか。

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>>16037 匿名さん

もう一つのパークハウス名古屋ですが
ノリタケが話を持ちかけたルートは存じませんが、結果的に

土地代／イオン117億、三菱G33億の合計150億とイオンが約８割を占めており
「三菱がノリタケの土地を買って一体開発し、その一部のテナントとしてイオンに貸してる」関係ではなく
イオンはイオンで独自にノリタケの森プロジェクトとして進めたものといえると思います。
大企業同士ですので、全く無関係に互いに独自で行ったとも思いませんけどね。

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ナゴヤザタワーが商業一帯開発にしなかったのと
再開発に時間がかかるのにどーいう関係があるんだ

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>>16040 匿名さん

稀にこういう書き込みあるから、ここ見に来ちゃう。
ありがとうございます。
水面下でポシャってる案件も沢山あるんでしょうね。
再開発まとめ上げた人たちに、譲歩、協力した人たちに感謝ですね。

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>>16044 マンション検討中さん
ほんとそうですね。
最後の参加組合員を選定する段階でピョコっと参入出来れば楽ですが
そういう訳にもいかないでしょうから実現するのかしないのか分からないまま
何年・何十年も参加する担当者は面倒くさいでしょうねｗ
完成する頃には担当も変わってて自分の実績になるとは限らないでしょうし
その分価格に上乗せ出来てる訳でもないですしね。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/e8077be63a069a2e70c52194311f96242192...
ザ・バーガーキング名古屋 (イオンモール則武1F）
いよいよ来週オープン。資産価値爆上げ。
今池店もオープン、ファイン今池も爆上げ確定済

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名古屋は再開発が少ないって批判しまくってる某Twitterアカウントに見せたい内容だな

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https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
バーキン効果で何件か売れたな?

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安い2021-23年竣工の新築が捌けてきてるな
メガシティとらら港あたりの大規模安売りが売り切れたら平均価格も上がりそう

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https://deladesign.nagoya/atsumorinnoritakegarden/
イオンモールノリタケ特集やってました

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バーキンネタ寒すぎ…
誰も反応してないし…
現実世界でも滑り散らかしてそう(笑)

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バーキンよりフレッシュネスがいいな

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>>16052 匿名さん
シェイクシャックのほうがもっと嬉しいな。

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モスだろそこは！

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シェイクシャックって言うほどうまいか?
バーガースタンドN
TERIYAKI STAND
覚王山ラーだー
ソルトウォーター名駅
とかのがうまいぞ

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TERIYAKI STANDじゃなく TERIYAKI BOYSだった

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自演きっついなーｗ

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バーガーキングネタくらいしか話題がない名古屋のマンコミュ笑

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>>16058 匿名さん
まあここはもう完売してるからな
そう話し合う話題もあるまい

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名駅再開発はまだなんかな。

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＜(仮称)西区鳥見町計画新築工事＞

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100889...
中電不動産のマンションが建つらしい

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モデルルーム跡地はどーなるんだろ

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https://deladesign.nagoya/kidssengencho/
デラデザインで取り上げられてました。
>菊井中学区は2021年分譲の『ザ・パークハウス名古屋』を始め
ってありますが、ここって栄生小/天神山中学校区ですよね...??

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https://www.kantei.ne.jp/report/c202309.pdf

東京カンテイのマンション市況2023年9月版が出ましたね
名古屋は前年1%前後上昇。大阪はついに前年割れが続く。

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名古屋安過ぎる、人口減で150万切りそうな神戸に抜かれそうだな。。

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買い手にとっては充分高いので神戸に抜かれても構いません
なんなら価格は岐阜・三重に抜かれても全く問題ございませんｗ

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>>16066 匿名さん
よくねーだろ
無知アピールみたいなことよく書けるね、恥ずかしい

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>>16067 匿名さん

全然問題なし。
売り手でも評論家でもなく、単なる買い手なので構いませんよ。

それとも「神戸に抜かれる」というのは「書いてないけど価格だけの話じゃなくて実はこういう意味を含んで言ったつもりなので、これを加味して問題かどうかもう一度答えてくれ」とか何か追加しますか？

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東京カンテイ調べの「中古マンション70㎡換算の（売出し）価格」が貼られる。
※名古屋は前年同月比1%前後（0.7％）上昇。前月比では3ヶ月連続微減
※各都市平均築年数等不明
↓
名古屋安過ぎる、人口減で150万切りそうな神戸に抜かれそうだ。
↓
買い手なので別に構わない。問題ない。
↓
よくねえ、無知だ、恥ずかしい。ギャギャギャギャギャムッキー。



なぜなのか。

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>>16065 匿名さん
名古屋ですら高いって言ってる貧乏人が多い

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タワマン規制始めた神戸 vs タワマン売れ残りの名古屋

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https://www.sumu-lab.com/archives/87482/
名古屋ザ・タワー紹介記事！！

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名古屋ナンバーワン板マンのスレでタワマンの話すなよ

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>>16071 匿名さん
エセタワーばっかの名古屋

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https://deladesign.nagoya/sumuhajimetheparkhousenagoya/

パークハウス名古屋 vs 大須タワー

ファイッ！

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>>16075 検討板ユーザーさん
資産性ならパクハ名古屋
居住性なら大須タワー？

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>>16072 匿名さん
名古屋中のやつらがさっさと売れてほしいと思ってる100m超えのタワマンも珍しいよ
なんであんなとこに立てたんだほんと