ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>1493 マンション比較中さん
じゃあつべこべ言わずそっち買えよ、それが割安と思うなら。

単純に思ったんだけど 今時 現物見ないで金払うの マンションくらいだよね。建売なら途中経過いつでも見れるし 車なら試乗車あるし 電気製品洋服等 何でも見てからきめれるよ。マンションも出来てから売る様にすれば 買う方は失敗しなくて済むとおもうんだけどな?！

>>1485 評判気になるさん
ヴィークオレの方が価値高いと思うならそっち買えばいいよ、差がわからない君にはその方がいい。さあその何とかってマンションの掲示板に戻りたまえ

>>1502 マンション検討中さん
なんで急いで売りたがるんだろう？

>>1502 値段が高い割には、事前の検討材料が少なすぎます。買い手にとって常に不利。悩ましいです！

>>1502 マンション検討中さん
このスレ1のアホ現る
竣工済みの売れてないマンションなんていくらでもあるだろ、それで見て買えよ
出来てから売り始めたらもう建ってるのにすぐ住めないだろ

>>1504 マンション検討中さん
また自爆テロですか（笑）

>>1506 匿名さん
プラウド丸の内 あるね！

>>1505 マンション比較中さん
不動産業界の中で新築程素人の買い手に優しいものは無いと思うぞ
中古は市場に出る前にプロが買い占めるし。情報の非対称がかなりある
新築分譲は抽選だからプロも素人も同条件で買える
全部先着ならもう目ぼしい部屋は埋まってるぞ

元名古屋市民です。
地元民がこのエリアを敬遠する気持ちはよくわかります。水害リスクや地方では重要な公立学区のレベル感。
でもそれを加味してもこの物件の魅力は伝わってきますよ。
この物件をディスってる人は地元民かライバルを減らそうとしてる検討者ですかね。
ターミナル駅徒歩圏内、しかも自走式駐車場、イオン隣接、そしてこの掲示板に投稿されている件数からして名古屋で他に注目物件はないと思います。
買うつもりはない人はどうでもいいですが、ここを真剣に検討している人は他人の勝手な意見に惑わされずに判断して欲しいです。
ってこんなこと書くと営業だろっていう人たちが出そうですが(笑

みんなで内覧出来るまで 待ちましょう！
割高マンションなら 売れてしまっても諦めつきますからね?！

>>1510 匿名さん
エレベーター一棟に一機でもですか？

たしかにエレベーターの件は気になってる

>>1502 マンション検討中さん
注文住宅なら購入してから建てるからマンションも同じだと思いますが。マンションにだってモデルルームとかあるでしょ。見てから買いたいなら建築後にまた空いてるマンションを探せばいいだけの話。

>>1512
面白いこと言うね 笑
そう言う次元じゃない

>>1512 マンション検討中さん
エレベーターがあなたにとって重要でもそこまで重要としてない人もいます。
そこがダメな人は検討から即外すでしょうね。そうでない人はそれ以上にメリットのあるマンションだと思っているということです。

>>1509 匿名さん
新築マンションでも 賃貸料を想定して利回りがよい物件や 値上がりが期待出来る物件なら プロがまとめ買いしますよ。逆にプロが買わない物件は 割高と言う事でしょ！

>>1516 評判気になるさん
なるほどね。

>>1517 マンション検討中さん
プロも当然新築買うけど、抽選になるから素人にもチャンスがあるということ
中古なんかはそもそも素人が見る前にプロが買って転売する。
理解できるか？

>>1519 匿名さん
なるほど！
勉強になるわ！

２－１

>>1516 評判気になるさん
説明会いきましたが いちいちエレベーター一機と言う説明はありませんでした。図面をよく見ると解りますが 知らずに契約する人も居るのでは？

>>1521 マンション検討中さん
名古屋に住んでますが、このTwitterの方が言ってる事ってどーなの？？名鉄使いません。どんなに近くても車？乗りません。新幹線を意識してるから名古屋駅？違うでしょ。

>>1522 マンション検討中さん
普通質問するでしょうし、図面も見ると思いますが、ごく稀に知らずに買う人もいるかもしれませんね。
ただ、知らずに買う人はマンションを買うのに適当に決めすぎなのでは？と思ってしまいます。

ここでの情報は大事ですね！

私も名古屋在住ですが1523さんと同意見ですね

>>1512 マンション検討中さん

1510です。
一棟に一機と言っても一棟100戸程度ですよね？
過去に458戸で4機、178戸で2機、202戸で2機のマンションに住みましたが、確かに朝の出勤時間はイライラすることがあると思いますが、タワマンじゃないしそこまで気にしなくてもよいかと個人的には思います。
分譲だと維持費とのバランスが気になりますからね。

通勤は徒歩もしくは地下鉄、買い物はイオンで済ませる
車の必要性がないのに、駐車場がこんなに沢山あるのはびっくりだなぁ
駐車場がめっちゃ空きそうだな

>>1516 評判気になるさん
プラウド丸の内は 22Fで免震構造ですが ここは何故免震にしなかったのですかね？

免震構造は高くつくからです。

免震は建築コストもメンテナンスコストも高くなりますからね。確かに地震の横揺れに対しては強いですが、長周期地震や直下型地震には弱いとも言われていますのでその辺の兼ね合いもあるんじゃないですか。

>>1499 匿名さん
君、詐欺にかかりやすいタイプだな。
少しは自分の頭で考えたほうがいいよ。

>>1519 匿名さん
知ったかするなよｗ
君マンション売却したことないだろ。
業者に売るやつなんて、ローンが払えないとかいう事情で、
余裕がないやつだぞ。

>>1533 買い替え検討中さん
別にこの方は信頼してるんだからそれはそれでいいじゃないですか。あなたにそこまで言われる必要ないと思いますけど。

コスパと住みやすさは違いますけどね
最近のマンマニ名古屋絶賛はこことララとプラウド栄ですから、安心して暮らしていく立地ではなさそうですね

>>1536 通りがかりさん
何を重視するかですよ。私は新幹線をよく使います。車も2台持ちなので1台だけでもここの駐車場を借りれるのはありがたい。買い物はイオンで済ませれるから問題ない。文句ばかり言う方は購入する気もないと思いますし、ここの掲示板に来なければいいのに。

マンマニ批判してるやつは、ブログで紹介してた物件のその後の状況来いよ。それすらできずに批判とかアホかと。
資産性相当高い物件しか買い推奨してないから。デベの提灯記事書くやつらとはその辺は違う。
まあここはそんな記事書かなくても早期完売だろう、このスレの伸び見れば素人でもわかるわ

>>1538 匿名さん
「ブログで紹介してた物件」なんて、元々有名どころばかりだろ。
しかし、それらの物件について、この物件ほどの不自然な程絶賛してたか？

>>1539 匿名さん

なぜこの物件が絶賛されたらダメなんですか？？
あなたがそこまで言う理由はなんですかね？
有名どころの物件はダメなの？有名になるには理由があると思うんですが。

>>1536 通りがかりさん
立地について、何が安心できないのですか？

>>1541
多分ですけど、よく言われる水害とか目の前にある風俗とか、近所に野蛮な人が多いって言うこととかじゃないですか？

>>1542 マンション検討中さん
風俗って確かにイメージとしては良くないかもだけど、お店が迷惑行為とかなんか悪いことしてきます？
近所に野蛮な人って誰？いたとしてもこのエリアに限った事なのかな？よくニュースとかでそんな事するような人には見えなかったみたいな事があるようにわかんないと思うんですが。
水害はハザードマップを見て気になるならリスクの少ないエリアを検討するだけでしょ。ここを検討する人はわかってると思います。

マンマニさんはマンションの価値については定評のある方なので凄い分析されてるなっと思いました。
ただ、価格表が具体的に出てきたのは、不思議に思いました。

実際に住みやすさと価値は分けて考えて、住民が多い物件特有のいざこざ等は目を背けれないと思いました。
物件の管理や決められたルールが守られないと価値があっても、住みにくくなりそうです

それはマンマニさんの評価されたララでも起きているみたいなので、価値とは別に戸数が多いことによる問題（共用部、自転車、騒音）発生する可能性が高いことは認識が必要だと思います。

>>1543
勘違いしないでいただきたいのですが、自分は購入する予定であなたと同じく気にしないタイプです。
ただ西区には昔からそういう意見も多く、そう感じている人が多いことも事実なのであなたが否定することではないと思いますよ。
そう考えている人は買わなきゃいいだけですし、周りがとやかく言うことはないかと。

>>1543 評判気になるさん
その水害について書いてないことを指摘されてるんではないですか？見て検討するだけ、と言ってしまったら、他の記事にあることにも当てはまります。

>>1545 マンション検討中さん
西区を一括りにするのはどうですかね
結局この辺りがどうかと言うだけで、区で考える意味は無いと思います。
学区が関係しているなら、別ですけど

なんでみんな自分の意見を押し付けようとするのかなw
別に肯定する人がいてもいいし、否定する人がいてもいいし、建設的な意見を出しあえばいいのに、ただお互いに批判し合うだけで見てられないww
このレベルの人たちが買うのかと思うと買う気が失せてきたw

>>1548 マンション検討中さん
そもそもここに書き込んでる人は買わない人ですから大丈夫ですよ（笑）

>>1531 通りがかりさん
初心者です。参考になります。

このマンションの良い所
①イオンが近い
②栄生 亀島の駅が近い
③一応 名駅徒歩圏内
④自走式駐車場
⑤台所 風呂 洗面等 水回りが豪華
⑥駐車場が安い

あと何かありますか？

このマンションの悪い所
①一棟にエレベーターが 一基しか無い
②水害の危険がある
③土日祭日 イオン渋滞
④ミ出し不便
⑤西区の割に 坪単価が高い
⑥一部屋一部屋が狭い

あと 何か有りますか？

>>1532 評判気になるさん
参考になります。購入を検討しているもので、初心者です。もう少し詳しく聞かせて頂きたいです。

アンチ意見も大切ですけどね。
良い意見ばかりだと買いたい気持ちばかりで前のめりになりますので。
アンチ意見は的を得ていれば、ブレーキがかかってフラットに見れる良さもあります。

>>1551 マンション検討中さん
水回りが豪華なのは80平米以上の部屋だけですね。

>>1552 マンション検討中さん
水害もですが液状化リスクでしょうね。
地震によって液状化した場合は、臨時の高い修繕費と資産価値の下落が想定されるので。

>>1552 マンション検討中さん
あとは地盤が非常に弱いのに免震や制振構造でないところですね。東海地震があれば高層はかなり揺れると思います。

>>1553 検討してますさん
良い所は見えますが 悪い所は
説明も無いので 小さい字や 図面 図面の点線等
よく見る事です！

>>1553 検討してますさん

あと 実際に歩いてみる事です！

平米数にTRも含まれていて実際はもっと狭いのはあるあるですね。

>>1551 マンション検討中さん

自走式駐車場は何階建になり、そこにもエレベーターは付くんでしょうか？

>>1551 マンション検討中さん
水回りが豪華とは具体的にどんな仕様でしょうか？？
駐車場はいくらですか？？

水害や液状化を気にされてる方はどこのマンションを検討してますか？そこの問題をクリアしてる物件と比較してみたいです。

地盤が弱いとか、マンマニは教えてもらってないんだろうな。
東京だと、埋め立て地にタワマン立ってるから、気にしないか。

愛知県の緊急事態宣言受けて、第一期販売開始遅らせるみたいですね。

>>1564 匿名さん
何つーか、そんな素人レベルのこと普通に知ってるだろ
不動産相談有料でやってるんだから。
流石にバカにし過ぎ

>>1563 評判気になるさん
水害を気にするなら堀川より東のプラウドタワー錦、シティタワー丸の内や葵で液状化まで気にするなら名古屋?覚王山あたりまでは可能性がありますので、マストスクエア本山、グラメ一社あたりじゃないでしょうか？

>>1565 マンション検討中さん
本当ですか？連絡ありました？

急に静かになったな！
販売延期で ステマも休みが？

販売延期情報、担当営業から商談中の方に連絡あるの？全く連絡無いんだけど（笑）

>>1569 通りがかりさん
くだらないアンチがネタ切れで静かになったからでしょ。

販売延期って、どれくらい遅らせるんでしょうか！？

緊急事態宣言が解除されたらじゃないですか？

引き渡しも遅れますか？

エレベーター一基って、引っ越し家財用のは別に設置してあるのでしょうかね？

100戸で一基なんてにわかに信じがたいんですが本当でしょうか？オープンハウス以下？

ビビりますよね、生活ほんとに考えてないんでしょうね。
といっても二基つけたら管理費が高いとか騒ぎ出しますよ笑

ポジティブな意見よりもネガティブな意見の方が参考になります。
ポジティブな部分は営業さんから教えていただけることとほぼ同じなので。

初めてマンション購入を検討する場合、
シアタールームで迫力ある映像見せられて、
オプションばかりのモデルルームを見せられて、
営業から良いところばかりの話とともに
「早く決めないと希望の部屋がなくなります」と急かされる。
そして、ネガティブな情報は最後の重要事項説明会で必要な部分だけ教えられる。

購入経験者なら大丈夫でも未経験者は後悔する場合も出てきますよ。
それなので、ここでのネガティブな情報は参考になります。（アンチなだけの発言は無視しますし）

調べるとエレベーターは50戸に1基が目安らしいですね
目安の2倍ぐらいだと何らかの不便さは出てくるかもしれませんね

特に朝は子育て世代が多いと、子供を乗せるのに開きボタンを長押しなど、エレベーターが来るのに時間が掛かるのは聞いたことがあります

低層はベビーカーは忙しい時間の無理ですよ
高層はかなりの待ちが予想されます

80戸でエレベーター1基のマンションに住んでいます。結論から先に言うと、2基必要です。朝や夕方などは、多少待つことはありますが、ほぼ問題なく使用できています。
月1の点検や、エレベーターが故障した時は、数時間つかえないので、階段利用。そして引越が入った時などは、中々来ず、不便を感じます。
20数年経って、エレベーター入れ替えの時期が来れば、1週間近く使えないと聞いています。
高層階の方は、しばらくホテル暮らしですね。

日常生活は相当不便そうですね…

教えて下さい。
本当にエレベーターは一基だけなんですか？

宅配の方やその他業者さん様にもう一つあんのではないですか？

私は55戸で一基のマンション住まいの経験があるのですが、そのマンションはゴミを一階で集めるため、混雑と臭いで大変でした。

また、点検時は当然階段でした。

また、55戸でさえ、引っ越しの時はそのエレベーターが動かされっぱなしで。。

教えて下さい。流石に100戸単位で1基は嘘でないかと。

エレベーターは100戸に1つと200戸に2つを比較しても200戸に2つの方がいいな。
戸数あたりの割合というより単純に1基なのがキツい。1基の場合は目の前で行ってしまった時の待ち時間が長すぎる。（2基であればもう1基を待てばよいから）

エレベーター、水害、現在の周辺環境など、
こちらのサイトには、他の掲示板にはないネガティブコメントが盛りだくさんありますね。ご丁寧に同じこと何回も書き込まれてますし。私は検討してますが、書き込まれてるネガティブ要素に対する回答も営業さんから聞いてますし、納得してます。
みなさんエレベーター気になるのなら、
エレベーター複数あるマンション買えばいいのにこちらで吠えてる意味がわかりません。

>>1582 検討板ユーザーさん
直接問い合わせするなり、案内会へ行かれてはどうですか？丁寧に教えていただけますよ。

>>1584 マンション検討中さん
私もそう思います。ネガティブな発言の方が多いですね。

何でネガティブな発言していけないの？

ここの掲示板は、みんなで「良いマンションだね！買おう、買おう」と言い合えば良いの？
それは誰得？
ポジティブな情報もネガティブな情報も出し合って検討に役立つ場所にした方が良いと思うけど。

>>1582 検討板ユーザーさん
図面をスミからスミまで見ても 一基ですよ？。
急ぎの時は ベランダからロープで降りるとか

>>1587 匿名さん
ネガティブな発言がダメなのじゃなくて同じ内容の発言をしつこく何回もしているからじゃないですかね。
しかもエレベーターや水害などこのマンションに限った問題でもないですし。
前向きに検討している人に焦ってはいけませんよみたいな発言をされてる方もいることから何としても評価を下げたいがために発言しているのが目立っている気がします。

>>1584 マンション検討中さん
あげられてるネガティブ要素への回答って教えていただけますか？
私がMR行った時は、エレベーター一機で充分です。水害は嵩上げしてあります。周辺環境は、さほど気にすることないと返答でした。

>>1590 検討板ユーザーさん
返答に対してはあまり納得されてないようですが、その返答に対して何も意見しなかったんですか？？

エレベーターは定員とスピードがポイントだと思いますので、単純に1基という比較ではないと理解しています。
特にディライト棟はモデルルームの駐車場をみる限り、外車の展示場みたいでしたので、
会社員中心のファミリーマンションとは違い通勤時間帯はそこまで混雑しないと思いました。

>>1590 検討板ユーザーさん
営業さんは百も承知のようで、どうしても気になるのでは、このマンション検討は難しいですね。高台都心エリアでエレベーターの多いマンション検討されたらいいのでは？とさらっとしてました。強気の姿勢は人気の裏返しなのかと思います。

>>1592 マンション検討中さん
具体的に定員については確認されましたか？

どんな車ありました？？

>>1593 マンション検討中さん
そりゃ予算ないのでここを検討してますからね。
それにしてもエレベーター一基て
自走式駐車場も水没しませんかね

>>1596 マンション検討中さん
そこまで気にされてるなら解決は難しそうなので別の物件を検討されたらどうですか？

>>1596 マンション検討中さん
他を検討してください。

>>1593 マンション検討中さん
人気があるのは間違い無いと思いますが、デベも買った後の生活の不便までは保証してくれませんよ

そう言った意味でサラッとしていたのでは？

>>1589 評判気になるさん
夢を持って 高額なマンションを買われる人達に
失敗して欲しくないのですよ！
特に 長期ローンの人には。

ディライト低層、バイク置き場の目の前なんですね。。早朝夜間の音。買う気失せる。

そりゃハード面は変えようがないから、販売スタッフもサラッと流すしかないわな

>>1593 マンション検討中さん
さらっとしてたのはそこをつかれると困るからなのかと思います。

私もお盆明けに皆さんの口コミを見つつ向かう予定です。
購入するならデメリットとメリットはしっかり理解して購入するべきですよね。
他所を下げて…とかも違うと思いますし。

エレベーター1基なのの何が辛いって、高層階と低層階に分けられないことだと思う
200戸に２基であっても、上層階と低層階でわけられるならもう少し快適に使えると思う。

エレベーター点検で止まった日にはみんなでぞろぞろと階段乗り降りするんですね。
おっぱい大きな女性とすれ違ったら当たらないかドキドキしそう。

>>1601 マンション検討中さん

バイク置き場なんてあります？敷地最北部にあるのは見受けられますが

バイク出入口を見間違えたのかネガキャンか笑

このコロナ禍で景気後退は 避けられないと思います！マンション価格も今がピークかな？
数年後の事を考えて 資産価値の下がらない物件を選びましょう??
止む無く買い替えなければならない時に 償却が
大き過ぎたり ローン残高よりも安くなってたりしたら 悲惨ですよ??

>>1608
ピークはピークなんですが、ここはそんな高くないと思いますけどね。
全体的に高いと言うより、一部めちゃくちゃ高いとこが増えてるだけでコスパいいとこはここ2,3年の間ではたいして変わってないと思います。

10年前から比べたらめちゃくちゃ高くなってますが、その基準まで下がることはありえないので、ここは値下がりしないと思いますけどね。

>>1609 マンション検討中さん
不動産はインフレに強い。
デフレに慣れ切ってると、いつかは下がるとかって思いがちだろうけど。

>>1592 マンション検討中さん
エレベーターがいくら高速でも各階に停止していればスピードが出せないので意味ないと思います。D棟は戸数も多いので高層階はかなりイライラしそう。

エレベーター問題はここでどんだけ討論したところでエレベーターの数が増えるわけでもないしもぉよくないですか？
この数でいいと思ってる人はいいだろうしダメな人はダメで変わらない討論でしょ。

>>1612 評判気になるさん
ここは、マンションの善し悪しを語るところですよ。
マイナスポイントから目を背けてはダメですよ。

ウィークポイントの話で盛り上がると困るんですか？

1階に降りようとして、エレベーターに乗るのを逃した場合で、1番待つパターンだとやはり高層階が待つ時間は長くなりそうですね

高いお金払ってこれなら、ちょっとどうかなって思いますね

エレベーターを気にするなら、中層階が無難なんですかね

高層階:↓↑↓･･･1.5往復
中層:0.5↑↓･･･0.75往復
低層:↑↓･･･1往復

>>1614 マンション検討中さん

ウィークポイント盛り上がるのはかまわないですが、毎回同じような話ばかり。。
もう少し他のネタが欲しいですね。
メリットネタが全然数多いです。
エレベーターと言われても。。。
個人的にエレベーター台数多いから買います！という人いないでしょう。なら近くのモアグレースやシティハウスはとっくに完売するはずなのに、
全然売れてませんね(笑)

メリット なんかあるんすか？
デメリットのがデカすぎてメリット かすみますね
安いことくらい？

>>1593 マンション検討中さん
いささか失礼な物言いでは？とても財閥系デベの対応とは思えません。
当物件は非財閥系が販売提携で入っているようなのでそちらの営業さんですかね？

>>1618 通りがかりさん
違う財閥系ではもっと辛辣でしたよ。
まだましかと思ってしまいました。

>>1617 通りがかりさん

そんな発言してるあなたはここに何を求めてるんですか？
購入を検討してる発言には見えないのですが？
アンチしたいだけでしょ。

>>1614 マンション検討中さん

困るとかじゃなくて同じ話ばっかりしつこいんですよ。

ここは何構造？免震？

営業の方ですか？

免震なわけないやろ

免震の話ももぉとっくに出ましたよ。

基本的にエレベーターは適切な数を設置するとこが多い(特に財閥系は)ので、エレベーターが適切な数あるのは特別加点にはならない
だからエレベーターの数でマンションを選ぶことは無い

だからこそ、この少なさはすごい減点になると思う

教えて下さい。検討しています。

●各階にゴミステーションはありますか？24時間ゴミ出し可能ですか？
●エレベーターは定員何人で、何台ありますか？
また、業者用や引っ越し用のエレベーターはありますか？
●駐車場まで濡れずに行けますか？

確かに、エレベーターがこんな状態では普段の生活が困るのが目に見えてますもんね…
それで減点になるのは間違いないです

イオンまで濡れずに行けるといいんだけどなあ
連絡橋？は屋根ないですよね？

>>1627 検討板ユーザーさん
検討してるのに全然調べてないようですが、大丈夫ですか？？ホントに検討してます？この掲示板で最初に情報もらおうとするなんておかしいでしょ。

イオンと一体っていうより、道挟んで隣ってかんじですね

ゴミステーションは各階にありますか？
エレベーターは何台ありますか？

イオン人気で売れると踏んで 相当低コストで作ってるね。三菱地所に野村不動産 両方儲かるね！ここ完売したら 野村の株 買おうかな？

>>1633
コストだけじゃなく価格も安いと思いますが、特にどこがローコストだと思いますか？
エレベーターはとりあえず確定だと思いますが。

>>1634 マンション検討中さん
見えない所。
たとえば 狭い部屋とか下がった天井とか小さい窓
とか 全面安いクロス張とか有りますか？
昼間は照明要りますか？教えて下さい！

ここ天井高はどのくらいでしょうか？

>>1634 マンション検討中さん
今時 免震にしてない所。

>>1635 通りがかりさん

それ全部見えるところじゃない？？

>>1636 匿名さん
普通の天井高は問題無いと思いますが 高さを抑えたりすると 梁や配管 配線等が 天井高よりも下にくるので下がり天井とか言ってごまかしてます。

>>1638 マンション検討中さん
内覧会過ぎないと見えないでしょ！

>>1638 マンション検討中さん
契約時には見えないね。

このコミュニティ見てない人も 沢山居ますね。
エレベーターの事とか知らないで契約する人も沢山居るでしょうね？でも ここ見た人は 内覧するまでは 契約しないと思うな！

>>1643 評判気になるさん
ここの多くのアンチはそもそも買えない人ばっかりだから心配する必要ないですよ。

さすがにここは買えるっしょ笑

ここが気に入って迷ってます。
エレベーターの事も ゴミ捨ての事も 狭い部屋や
低い天井がある事も 窓が小さくて昼間でも薄暗い事も 全部頂いた図面や資料に書いてありますから 説明無くても大丈夫ですよ。安心して下さい！ただ 夢を抱いて買う人や 長期ローンで買う人も居るので もう少し買う人の立場も考えて作って欲しいと思います。

ここですが、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨とありますが、どの部分が鉄骨なんでしょうか？
住むのに影響しますか？？

>>1646 評判気になるさん
えっ！？
昼間でも薄暗いんですか？
知りませんでした。それ最悪ですね…

1人何役してアンチしてるんだろ…w

素人です。説明会は予約してますが未です。下がり天井の範囲は広いのですか？また窓は通常と比べてどのくらい小さいのでしょう？
クロスもわかってるんですか？

>>1646 評判気になるさん
窓が小さいってどこがですか？

>>1651 検討板ユーザーさん
センターSの東南角部屋のベランダ側。
ディライトSの南東角部屋のベランダ側。
側面の小窓は センス無いと思います！
角部屋のベランダ側とか 東側

エレベーター一基って本当ですか？！
イオンからも遠いし、なにかと微妙ですね

>>1652 評判気になるさん
角部屋なのに壁が小さいってことですかね。
中住戸と変わらないと。

どうしてもエレベーター2基欲しければ、アベニューは2基あります。
その他住戸は26人乗りですよ。

>>1651 検討板ユーザーさん
あくまで私の感じた事なので 皆さん 自分の目で見て判断して下さい。一生の買い物ですから。

エレベーターアンチ野郎にエレベーターがいっぱいあるマンション紹介してあげて下さい。
この距離でイオンが遠いならイオンの中に住めば？エレベーターもいっぱいありますよ。

日当たりよくない。
北向きのバルコニー？？？

ネガティブ祭り(笑)
東京でスレの量が半端なく多くて、ネガティブ祭り発生する物件の完売は早い！
こちらは名古屋と言われるんだろうけど(笑)

私も検討しています。
ここがアンチ多いのは他のマンションのところでノリタケ上げしてる人がいるからではないでしょうか…。
購入希望者としては面倒な人が住んでる印象が付きそうで悲しいです。

下がり天井の話は私も気になるのですが、まだ予約日まで日にちがあるので既にお話を聞かれた方でご存知の方がいましたら教えて下さい！

聞いた話によると則武イオンは他のイオンと雰囲気が違うみたいです
百貨店に似た感じらしいので、想像してるイオンとギャップをあるかもしれないですね

控えめに言って、来年夏に台風が来て庄内川が氾濫して浸水して、「買いなマンションって言ったよな、金返せマンマニ！」って人が続出して欲しい。

ネガティブというか、客観的意見だと思いますけどね
実際エレベーターは少ないと実感する人が多いですよね
他の意見も結局自分がどう感じるかだとだと思いますよ

>>1655
アベニュースクエアは、２基なんですか？
それなら、そちらが発売するまで待ちます！

頂いたパンフに出てたイオン図です。
小さめの店舗ですかね?？

>>1662
買えない僻みがすげぇww
じゃあ全然浸水しねぇwざまぁww
って言わせていただきますねw

>>1662 通りがかりさん
人として最低の発言ですね。

>>1666 マンション検討中さん
では浸水したら、ほらね、と言わせていただきますね。そうした時の資産価値の下落はムサコの比じゃないんだろうなあ。

>>1667 評判気になるさん
ささやかながら、中区から浸水を祈っておきますね。

>>1664 匿名さん
2基です！

設計変更したのかな？

最低な人がいるようですが、こーゆうところでしか自己主張できない可哀想な人のようですね。

あー毎年毎年これから何十年も大雨降る度にびくびくしながら暮らすんだろうなあ。スリル好きには堪らないんだろうなあ。

>>1673
残念なお知らせですが、今後名古屋市が対策していく為、浸水する可能性は極めて低いと思われます。
お金もない上にさらに絶望的なお知らせですが、調べてみてください。

>>1673 通りがかりさん
名古屋市の雨水対策や木曽川の堤防の高さが違うこととかご存知ですか？

大雨で毎回浸水の危機にあったら、リニアとか困るので整備はされると思いますよ

真面目に検討していて調べたい方へ、
庄内川の氾濫リスクについて、ないとは言い切れませんがこれが起きるときは、港、中川、中村、西、北すべて全滅です。ここに住む数十万人と同じ程度のドキドキはあるかもしれませんが、その規模の災害リスクを忌避するかどうかは個人の判断に任せます。
もっと身近なゲリラ豪雨等の雨水対策について、まだ完成していませんが、名古屋中央雨水調整池でググってください。端的に言うと、名古屋駅を守るための対策を一緒に享受できる範囲にいます。近くを仕事でウロウロしていますが、建設地の数百メートル東側の道はここしばらくずっと工事（実際は下ほっている）していました。半分以上はできているみたいですね。

>>1676 マンション検討中さん
リニアで地下掘削するのに、名駅沈んだら行政の面目ないですもんね。広川ポンプは名駅エリアの安心材料ですね。

>>1668 通りがかりさん
武蔵小杉は多摩川近いですよ。
また浸水後も高値で取引されています。
3.11後のタワーマンションも一時は売れませんでしたが、数年後にはリーマンより高値になりました。日本人は災害あってもすぐ忘れる民族なのかもしれません。

>>1668 通りがかりさん
ムサコはバカにされてるけど、タワマンは買値よりめちゃくちゃ上がってて売れば相当な利益出るんだぞ。浸水後も相場下がってないし。

1676です。
浸水対策については実際モデルルームで聞いています。
ハザードマップの内水浸水想定の50cm嵩上げしたところに電源設備を設置するそうです。
此処から先は自分で調べた範囲ですが、今後、市によってさらに上記の対策がされていくこと、その先広川ポンプがつながっているのが堀川で、堀川が単体での洪水の心配がほぼ皆無であることから逆流による浸水悪化のリスクが少ないこと。以上に加えてコストやいろいろを全部合わせると、理想を言えばもっと上においてほしいですが、現実としてはそれなりに対策はしてあるといってよいかと思います。
なお、武蔵小杉は川崎市が内水があふれることを怖がって水門を閉じなかったために多摩川から水が下水へ逆流してきたこと、また、当該マンションの電源が地下にあったことが原因と言われています。同様の状況は以上から起きにくいのでは、と思います。

総攻撃ワロタww

そうだよね、リニア大事だもんね。守らなきゃね。だから駅に流れ込まないように川方面からは傾斜になる計画なんだよね。揺蕩う水はこのあたりに流れ込むことになるんだよね。営業マンもそれ知ってるから口を紡ぐ場面が多いんだよね。信頼出来る営業マンだよね。

その工事もしっかり駅の表からやってますよ
駅裏は全部後回し

正常性バイアスって怖いなあ。毎年どこかで氾濫起きててこの先も不確実性は高まっていくのに、ここは大丈夫！、って自分に言い聞かせてる人ばかりだもんなあ。行政はハザードマップで警鐘鳴らしてるから、行政としても自己責任と言い易いだろうなあ。

そもそもこの辺で水没するような水害の話なんて聞いた事ないが…気にしすぎじゃないの？

>>1684 通りがかりさん
ハザードマップで周知されてても、されてなくても結局は何処に住むかは自己責任じゃないですか？

岐阜の大雨による川の氾濫だって何処で起きるかなんてわからなかったですね
それなら、高台に住むか、少しでも対策されている所に住むかの2択だと思うんですけど

>>1684 通りがかりさん
あなたに言われなくてもリスクがあるのはわかっています。
それでもこのマンションが良いと思って検討してる人が多数いるんですよ。無駄な正義感なのかここが売れて欲しくないアンチなのかわかりませんが、検討してないのであれば他の検討しているマンションの掲示板に行かれては？

水害、エレベーターについて把握したうえで購入を検討しています。
ここはアンチが多いですね。既に要望書の提出をされている方もいると聞いています。欲しい方は買います。文句ばかり言うならここには来ないでください。
第1期販売が延期されるみたいってここで発言された方は、どこからの情報ですか？質問したのに返事が無い。

なんでこんな住みにくそうなところ検討してるんですか？予算ですか？

>>1689 匿名さん
新幹線をよく利用する、車持ちでほぼ確実に駐車場が借りれる。駐車場料金が格安。イオンスーパーがあるから買い物はそこでじゅうぶん。
タクシー利用、安価で移動可能。私の場合、住むのに困らない。この内容でどこが住みにくいと感じますか？

人それぞれライフスタイル、お金の使い方が違います。

>>1689 匿名さん
あなたの住みやすいと思うマンション掲示板で書き込みをすればいい。

>>1671 マンション検討中さん
図面と見れば分かりますよ

相変わらず荒れてますね。

すみふのメガシティテラスは戸数も多いので苦戦するだろうと見ていたら、ほぼほぼ売り切って驚きました。
ここもこの価格帯で462戸は興味深いです。
あと、野村はどこまで本気で売るのでしょうね。当然プラウド物件を優先したいでしょうから。
検討者ではないけど注目してます。

敷地と隣接する買い取れていない西側のところ、隣地トラブルがあったとかいう噂。どうなりましたっけ？反社的な人が住んでるんでしたっけ？よく知りませんけど、それが不安です。。

世の中には様々な価値観の方がいるので、プラスな意見とマイナスな意見があるのは当然だと思います。ここを購入すると決めた方は他の方になんと言われようと自分が納得して決めたならいいじゃないですか。エレベーターの話も浸水の件も事実としてリスクな訳ですからいちいち反応するのはやめましょう。

>>1689 匿名さん
他人の住みやすい、住みにくいはあなたが決めることではありません。

噂のブラクマンションと聞いてひやかしに来ました。

これだけアンチや僻みが沸く時点でこのマンションの人気がわかりますね。

期待してたからこそ 落胆も大きいです！

未だにマイナスポイントや客観的な意見にアンチとか嫉みとか言ってて（笑）

そういう言葉で結局論点がズレてくから嫌だな
毎回そう

そんな文句言いながらも金持ってたら買うんやろ？笑
わかってるで(*´艸｀*)

>>1697 通りがかりさん
え！マジですか！？

今回駐車代と管理費、修繕費についてかなり前にコメントが出てしましたが確かでしょうか？

>>1694 マンション検討中さん
場所明確にわかりますか？聞いてみます。

マンション買えないからってわざわざアンチしにきて暇すぎるだろwマンションの前に結婚できないかな。

近隣とのトラブルが発生してるんですかね？

コロナ禍、案内会へ足を運ぶのを悩んでいます。案内会へ参加しないと詳しく話を聞いたり、現状の申し込み状態も聞けないですよね。三菱地所さん、掲示板見ていたら、第一期の販売開始を緊急事態宣言の３週間分後ろにずらしてもらえないでしょうか。

>>1707 周辺住民さん
直接電話して聞いた方がいいですよ。

>>1707 周辺住民さん
予約してるの？

>>1701 マンション検討中さん

ここはお手頃価格ですよ！

隣地トラブルあったら、まず着工前から反対看板でるでしょう。近所ですが特に反対看板は今までないですよ。反社会的も聞いたことはありません。どこからの情報ですか？

反社とかガタガタ騒がんでも
この辺ぎょーさんおるんわかりきっとるやん

>>1707 周辺住民さん
わかる。うちはヤメました。

デメリットだけ
名古屋駅に向かう途中　風俗店が数店。ノリタケの森以外の建物が古く町並みが残念。名駅まで毎日歩くのは無理だと思います。自転車あればフラットな道なので良い

街並みが残念だとなんで歩けないの？

>>1715 マンション検討中さん

名古屋駅からあまりにも遠すぎる歩きではダメだな、イオンモールだけしかないしこちらもやめました。住むのに面白くない。

徒歩12分って地下鉄2駅分くらい歩いた時間だよね
今日仕事で途中まで歩いたけど、あと2倍くらいあるのかと思ったらしんどかった

なぜ野村にしたがる？パークハウスは三菱地所だよね？

>>1719 匿名さん
行けば分かるよ！看板に三菱地所の下に 野村不動産って書いてある。販売員の名刺も 野村不動産！

水害リスクに加えてブラクに反社ですか笑。ここはネタに尽きませんねえ。こどもたちも可哀想だなあ。

???「お住まいはどちらですか？」
ﾉﾘﾀｹ「ﾉﾘﾀｹです。ｻﾞﾊﾟｰｸﾊｳｽ名古屋というﾏﾝｼｮﾝに住んでます。ｷﾘｯ」
???「（うわあ親が頭弱い奴か…近付かんとこ）」

あーあ。こどもたちに罪はないのに。

アンチの方は名駅まで歩いて通勤する選択しかないの？？車通勤の人も多いのになー。

>>1721 通りがかりさん
こーゆう差別発言するような頭の悪い人にはなりたくないなー。この親に教育される子供がかわいそうだわ。
子供には罪はないけどね。

>>1720 マンション検討中さん
書いて無かった

>>1724 マンション検討中さん
これで良い？

>>1693 通りがかりさん
JVだよ。まして主導権は三菱。

アベニュースクエアのエレベーターは２機あるんですか？

他の棟も２機あるんですか？

教えて下さい。

引越しの際大きなソファーなどはどの様に運ぶんですか？また、定期点検の時は階段利用ですか？

>>1727 検討板ユーザーさん
スレ1000位から
読み直して！

一基なんですね。総個数60戸くらいなんでしょうか？

にしても、点検時はまさかの階段？

>>1729 検討板ユーザーさん

あなた何にも知らないんですね。検討してる人とは思えない発言ですよ。

>>1727 検討板ユーザーさん
引っ越し屋さんが運んでくれます。

予約で中々直近ではとれないですね。
予定価格はいくらくらいなんでしょうか。

どうしてエレベーター一基かしってますか？

二基つけたら高くて売れないし、部屋数も少なくなるからですよ

>>1732 匿名さん
あなたも スレ1000位から読み直して。
価格表も 出てたよ！

エレベーターで持ちきりですね。
エレベーターや名駅が遠いこと、ごみ捨て場ははじめ気になってたけどもう受け入れました。

それを上回るメリット...というか、心がひきつけられるんですよね...何でだろう

>>1729 検討板ユーザーさん
四棟で 462戸ですよ。

>>1736 匿名さん
モデルルームのお姉さんが キレイだったから？

あのー…
購入検討者でもないのにちゃちゃを入れるようで申し訳ないですけど何だか呆れました…野村にしたいのなら錦や栄のプラウドを買えばいいのに…
見てて痛々しいです…

>>1738 マンション検討中さん

笑いましたw

>>1736 匿名さん
錯覚ですね
寝たら夢から覚めますよ

ゴミステーションか各階に設置されたおひますか？

>>1742 検討板ユーザーさん
ゴミ出し 不便だから無いと思うよ。
スレ 900位から読み直すと 出てますよ！

ここのスレは本当に活発に発言があってびっくり！今まで無縁で初めてのマンション探しで覗き始めましたが、1日にこれだけのやり取りがあると言うことはROMの人は相当いるでしょうね！

1人か2人くらいで必死に評価さげようとアンチしてますからね。もぉネタが尽きて同じような話題ばかりです。

ネガが多発する物件はなんだかんだ、良い物件であることが多いですな
真面目に考えてる人は不愉快でしょうが

コメ1000いくところはいい物件！
売れて欲しくないからね

本当に多くの人が書き込んでるかどうかは(参考になる)の数が多いかどうかだね
暇人くらいで実際そんなに見てる人はいないよ
私も暇人なので笑

販売が楽しみです！コロナが早く終息してほしいですね。

コメントはほとんどネガティブコメントと、それに対する否定コメントですが笑笑

ここはファミリー向けって言われてますが、2LDK多いし、そんなファミリー向けな感じしないんですが、説明会はファミリー多いですか？
自分や自分の周りで検討している人はみんな独身です。
ほぼファミリーだと独身の自分は肩身が狭いかなと心配しています(笑)

>>1751 マンション検討中さん
ファミリーの方や子育てが終わり老後のセカンドハウスで購入される方、単身の方もいらっしゃると聞きました。
ファミリーの方についてはお受験されるお子様が多いと教えてもらいました。

①エレベーターが一基であること。
②各階でのゴミステーション設置がないこと。

この件を呟くと、①と②を擁護して、①と②について呟くことはネガティブ発言で、購入希望者を減らすためだという投稿が、雨後の筍のようにでできます。
だから、スレッドが伸びますね。

私は、各階ゴミステーションがない物件は買いません。また、エレベーターが一基の物件もかいません。
数十世帯がゴミぶら下げ、一基のエレベーターにのり合うのは絶対に嫌だから。
定期点検時には確実に停止されるし。

こちらでは、これらのデメリットに目をつむり、こちらを購入されると検討する方の思考を参考にさせてもらってます。

客観的な意見をネガティブキャンペーンという言葉で誤魔化して、評価を下げる悪者みたいに言う

自分達が検討してる物件なのは分かるけど、一致団結して評価を守ろうみたいな雰囲気が異常に見える

最後はコメントの数が多いから良い物件……
よく分からん

>>1753
購入検討者ですが、24時間捨てれるんでゴミ抱えたまま乗り合うのはみんな次第で避けれるかと思いますが、みんながみんな時間に余裕あるわけではないのでそういった光景も多少はあるでしょうね。
別にネガティブ発言ではなく、事実なのでこれを本人がどう感じるかだけですよね。

俺はエレベーター使わないから気にならないですが、高層階に住むなら嫌ですね。
買わないかもしれません。

確かにデメリットですが、既に何回も言われてることでみんなが個々に考えればいいことなんで何回もそれを言いに来る人は見てて笑えてきますね。
しつこすぎ(笑)
メリット、デメリットが常に見えてる状態になればいいのにね。

隣の風俗店が、ザパコパコハウス名古屋、に改名すると聞きましたが本当ですか？

>>1756 匿名さん

wwwwwwww

>>1752 マンション検討中さん

誰も購入してないのに、どうして受験される子が多いなんてわかるのですか？

>>1759
>>1751で質問した者ですが、僕の質問はどういう人が説明会に来ていますか？と言う質問なので>>1752さんは間違っていないと思いますが。

>>1759 匿名さん
鋭い指摘です！
お受験なら ここは選ばないと思うよ。

>>1759 匿名さん
1752さんは、どんな家族層がいるのか営業から聞いているんでしょ。

>>1760 マンション検討中さん
この段階で子どもが受験するなんて個人情報を伝える家族が多いことに違和感があるのですが…。
あと、そんな家族が本当にいらっしゃるのてあれば、お受験するような学校は東区、千種区、昭和区にあるので、あえてここを選ぶ理由も気になります。

受験する層が多いというか、地元の学校に行きたくない人ばっかでしょ。パコパコハウスなんだから。

>>1764
妄想＊＊おじさんww

風俗好きのアンチ多すぎだろ。常連だから詳しいのかなw

>>1753 検討板ユーザーさん
エレベーターの中がゴミ袋持った人だらけ笑

え、隣りに風俗あるんですか？
すごい環境ですね。。

東海や名古屋学院、金城考えているならこの辺に買わないよな。

>>1769 検討板ユーザーさん
東海か滝
滝も通いやすいよ

>>1769 検討板ユーザーさん
遠方から通ってる子も沢山いますけど。

>>1769 検討板ユーザーさん
そんな事ないでしょ。何も知らないんだね。

もちろん通えますけど、受験を考えているような世帯が学区を気にしないなんてありえるですね。落ちた時のことも考えて学区の良いところに住みそうなのに。東区、千種区、昭和区でも買える価格帯なのに。

名駅南の超高層マンション計画４２Fがありますが、そこもかなり気になります
。

>>1774
笹島近くのライオンズでしたっけ？
目の前に駅が新設されるかもってことでここよりかなり高くなりそうですね。
そことプラウド錦が対抗でここは1ランクしたかな。
ここしか買えないけどw

どの棟がお値打ちになるか気になります。こればっかりは一期の売れ行き次第ですかね？

>>1774 ご近所さん
ここを検討視野に入れてる方でしたらこちらにしといたほうが身のためかと
南のタワマンは値段が跳ね上がりますよ

そんなに安くないと思うけどな?？
その割に エレベーター一棟に一基、
ゴミ出し 一棟に1カ所しか無い！
一次売り出しは スルーだな。

水没するところ好きですね笑

>>1779
しねぇって言ってんだろw
しつこい猿だなww
東山動物園に帰れよ

反社、風俗、水没
何も知らずに買っちゃう人可哀想過ぎるだろ…

>>1780 マンション検討中さん

すいませんでした
水没しない西区うらやましいです！

>>1782
わかっていただけてなによりです！！
失礼なことを言って申し訳ありませんでした！！！

>>1775 マンション検討中さん

笹島のライオンズは安いですよー！

>>1781 匿名さん
何も知らないで買うからお前は絶対買うなよ
少しでも倍率下がるような言動だけしといてくれ

この立地だと 名古屋市より西方面の人達が検討してるだろうね！北、東、南方面の人達は 興味無いと思う。西方面の人達はマンション慣れしてないから イオン人気に釣られて よく見ないで買っちゃうだろうな？！

エレベーターの事と ゴミ出しの事くらいは
説明してあげて下さい。
お願いします！

契約前に説明する様に??

>>1787 通りがかりさん
これは生活に直結するから 説明 必要だよね。

また同じ内容の繰り返しかよ。くだらない。
こーゆうとこでしかアンチして自身を主張できない可哀想な人達がいるんだね。

>>1789 マンション検討中さん
説明 有るか無いかで 野村の誠意が解るね！

エレベーターも三菱製だと思いますが、
調べたら、26人タイプのやつがありました

横1500×縦2500のタイプである程度間隔を開けて乗ると大人が8~10人くらい乗れる感じですかね
111戸でこれを利用する訳ですね

ここの管理会社は三菱地所コミュニティなので確実に三菱地所ですよ
見ていて何だかきつい、、、

ここいじられすぎっしょ笑笑

だって、思っていたマンションとかけ離れてましたから。

勝手に大箱エレベーターを使うから大丈夫だど自分で慰める人も出てきたり。

余計にいやでしょ。考えてみて欲しい。オフィスビルにあるようなエレベーターに、家庭ゴミをぶら下げた住民が乗り合うなんて。

まして、大箱と確認できたわけでもないし。
エレベーター一基が問題としているわけで、それが大きさで解決するわけでないよ。もちろん、これで26人乗り以下エレベーターなら、ありえんし。

今度聞いてこよ。

説明の予約している身としては行く前にある程度情報を頂けるのは本当に助かります。

ゴミ捨て場の件とエレベーターの件はアンチと言われるけど検討している者としても気になりますよ。
24時間とはいえ、あえてわざわざ夜遅くに行ったり朝早くゴミ捨てに行くというよりは通勤の際に出す人が多いと思うので、朝のエレベーター渋滞と人＋ゴミで更にエレベーターは窮屈になりますよね。
それに毎日捨てに行く人もいれば袋が安いから大きいのにまとめて捨てる人もいると思いますし。
みんなそれぞれの家庭で生きてるからそこまで周りの事も考えないだろうし。

ゴミ捨てはアベニューにもあります。

アベニューのエントランス　車寄せ　格好いいです。第3期頃にアベニューでしょうか。コロナ影響で更に下がりますかね。第1期で半分くらい捌けないと時間要しますね。まだ一棟プラスアルファくらいしか価格が出ていないのは苦戦しているということでしょうか

>>1798 マンション検討中さん
当初よりはC棟で第1期の販売戸数多少増やしているようですよ。大規模は一気に売ろうとすると人手もかかるので小出しで数回転かけて売る方が効率も良いですし、昨今の感染症で一度に案内できる人数も調整しているはずし、1期の売れ行きで2期以降の価格を上下させることもできますので、実際苦戦しているかは中の人しかわかりませんが、まあよくある流れかと。大手デベなので、あからさまな価格の上下はしないと思いますが、1期の販売実績と2期の販売の価格で苦戦しているかどうかは外からわかるのでは、と思います。

結構コロナの影響で価格が下がる事に希望を持ってる人がいてびっくりです

この立地に建てておいて、売れ残りとはなかなか考えズラいですし、値下げされた時には希望の部屋は無いと思いますが…

でも　すでに事前価格　より下がってますよね。2期でキープできるか。アベニューが気になります。ゴミ捨て　車寄せ　エントランス　ジムがあります。

>>1801 マンション検討中さん
事前価格は知りませんが、売れ行き次第じゃないですか？
アベニューなら、最後だし希望は叶うかも知れませんね

コロナによってどう転ぶかわからないですね。
やっぱり先行き不安で買えないって人もいるだろうし、こういうときだからこそ価格は下げられないってなるかもしれないし。

>>1798 マンション検討中さん
ここが苦戦すると思ってる奴はセンスなさ過ぎるわ
普通に竣工前早期完売でしょう

>>1803 マンション検討中さん
マンションこれまでに二桁買ってるけど、普通は大規模だと一期が安い。二期以降は条件悪くかつ高くなることがほとんど。
アベニューが値下げすることは経験上まずないな
イオンできた後の地域のランドマーク効果で資産価値上がるからここはかなりお得だと思うよ
まだこの辺りにイオンができることすら知らない人がほとんどだしね
みなとアクルスの前の物件も中古は既に10%高く成約してるし、大規模再開発は買いなのが多い。

値上がりするのは 今までの話し。
これからは 値上がり期待は 無理！
ネックはエレベーターとゴミ出しなんだよね?！

>>1805 匿名さん
そう思うなら 黙って買うでしょ！
普通は。

>>1804 匿名さん
願望ですか？

来年から徐々に不動産は下がり始め、1、2割くらいは下がる可能性があります。
更に　名駅南の42階建てマンションが動き出しました。
名鉄のビル建て替えは42階タワーには良い影響ですね。

>>1809
下がるのは郊外だけでしょう。
都市部は上がるか維持すると思います。
特に名古屋は下がらない。

名駅周り　坪330から400万　として　ここは10年後　坪240万から300万　くらいでしょうか。名駅周りと同価格帯にはならないでしょうが。大阪まで延伸の影響はわかりません。

>>1811 マンション検討中さん
あまり無責任な事 言わない様に！
今でも それ位だと思いますよ。

ここだと固定資産税いくらくらいになるかわかりますでしょうか？
もし予測できる方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

第1期で1／3販売厳しそう。1／4くらいでしょうか。予約が取れないのはコロナでしょうし、販売も延期されているとのこと。
42Fタワーマンションが名古屋No１マンションで間違いないでしょう。坪単価３５０万！

ここは、抽選多数、すぐに完売です。

事実は予約殺到で捌き切れないくらい。
商業オフィスとの大規模一体開発は街を変える。
過去の価値観で不動産を見ていると判断を誤る。
坪250万でイオンを抜ける部屋を買えば値上がりする。

>>1814 マンション検討中さん
販売延期されるんですか？
知らなかった。

>>1814
どこ情報か知りませんが適当な情報出しちゃだめですよ。
現状延期の予定はないそうです。
正直ここは嘘の情報も結構書かれてるんで直接確認に行かれた方がいいですよ。
9月頭まで予約で一杯ですが。

そんなに売りたいのなら
エレベーター 一棟に二基以上
ゴミステーション 各階で24時間
最初からそう設計しておけば
問題無かったと思うけどね！
抽選とか 完売とか あり得ないと思うよ！
言ってて 恥ずかしくないですか？

アベニューはエレベーター2機ありますよね

>>1815 匿名さん
ここ見てる人は 買わないけどね！

>>1819 マンション検討中さん
そんなに買いたくないなら、
エレベーター 一棟に二基以上
ゴミステーション 各階で24時間
最初からそういうマンションの掲示板に書き込めば
問題無かったと思うけどね！
抽選とか 完売とか あり得ないとか、あなたの目を疑います！
言ってて 恥ずかしくないですか？

同じ話ばかりで参考にもならないし、
真面目に検討している人が来るたびに根拠もなく全否定するだけでただただ不愉快です。

>>1819 マンション検討中さん
参考になります。
肯定論ばかりだと 信用できませんもんね。

売る方としては 不愉快だわな。

匿名をいいことに、好き勝手言っている人ばかりですが、深層にこんな人格を持っている人達と住むと思うと、嫌ですね。
多くは業者か、買えない人か、偉そうな小金持ちでしょうが。

部屋に自信があるなら 内覧できる様になってから売ればいいと思うよ。内覧したら売れないから 見れないうちに契約取りたい気持ちは 解るけどね！内覧してからの抽選なら 納得もできるよね。

だいたいの人は 契約金払ったら キャンセル出来ません。

特に 長期ローンの人は慎重にね！

イオンがあることで資産価値は上がるかもしれないけど、住みやすいかというと微妙かなって思います

結局、売却して他の物件を探す頃には他の物件も値上がりしてて、損するってオチの気もします

>>1826
参考にしたいので、内覧したら売れなくなる理由を教えていただけますか？
間取りや設備は悪くないと思いますが。

>>1825 匿名さん
好き勝手いっている人はほとんどネガティブな情報の連呼しているだけなので、実際に一緒に住むことはほとんどないかと。これが競争率下げるためのカモフラージュならかなり性格悪いけど・・・

ネガティブな意見は参考程度に自分の目で善し悪しを見極めれば、良いと思うんですけどね

いちいち、そういう発言に反応して、否定しての繰り返ししてて虚しくならないのかな？

ネガティブな意見を参考に深堀して、他の所も問題ないか確認するぐらいの気持ちじゃないと良い物件なんて買えないと思うけど

エレベーターの問題も、ありえる、ありえないの個人の感想をただただ聞いていても参考にならないので、調べた範囲でなぜエレベーターが大箱1機になったか、もうちょっと参考になりそうな話をすると、
この物件の高さ（14もしくは15階を超える場合）では法律上非常用エレベーターというのが最低1機（兼用でも可）必要になります。最低17人乗り、分60m以上の速度、非常用電源、ホールの防火壁、消防のひとが使う装置などなど。なので、9人乗りや13人乗り2機というのは法的にできないようで。
実際入るエレベーターの速度はわかりませんが、大型（前スレに26人乗りという話もあり）、ある一定以上の高速なのはまちがいなく。

では、2機あればどうかというと、朝のラッシュ時（特に小学校の登校時間）は結局2機あっても抜きつ抜かれつでだんごで動いてしまうので、大型1機と、小型2機では輸送力、待ち時間はほぼ変わりないかと。ただ、各駅停車だと高速のメリットもありません。結局待つイライラはなくなりません。
一方でラッシュ時以外は2機あると呼び込みからの時間が短くなったり、直前で行ってしまうと一巡待たねばならないストレスはないのでそこはデメリットかと。そこをカバーするのに、高速、というのがどの程度高速かが鍵になるかと。籠が大きいので、輸送能力はあるので、あとは平均の運転間隔を減らすには結構早いのにしないと1機で納得させるには計算が合わないのではないかと。実際どうなんでしょう。だれかモデルルームで説明受けた方いらっしゃいます？

逆梁アウトフレームとか、ディスポーザーとか、アメニティとか、お金かかった設備もある一方で、坪単価がブリリア超えになったら売れないので、入り口はキーレスだけど自宅鍵が手動だったりと、コストカットもされている部分がありエレベーターも2戸イチみたいなとにかく便利だけどそこまでの高コストは許容していないので、2機のコストとの計算での結果かと。エレベータのこともあるかもしれませんが、大規模が故に管理費は比較的低く設定されているのはメリット。

あとは、D棟は3階から下はイオン側のエレベーターが使えるのも計算に入っているかもしれまえせんが、メインのエレベーターに1階と3階から乗ってくる、というのが停止が増えてD棟のみの問題として地味に響くかもしれません。

以上から、19軒x6階のように同じ戸数でもわりと融通がきく作りではなく、6軒x19階という大規模な割に横が小さく縦に長いマンションx4、という構成がエレベーターに関してはレアケースで大箱1機が必須という形でネガティブに動いているのかもしれませんが、あとはそれで、許容できる、できない、したくない、については以上の情報をもとに個人の判断で。

だから1機大丈夫とは言いきれないものの、よくあるマンションの小さいかご2機にはできず、かといって、その規模が1機というわけでもなくそれ内の大きさと機能があるので、あとは考えた人がそれでもなんとかなる、という最低限の机上の計算はしての結果では。

昨日モデルルーム再訪しました。
7割くらいの部屋にすでに要望書が提出されていました。比較的検討を考える、エントランス上の住戸も要望があるようです。
マンションの営業の方は要望書の提出の有無を偽ったりしますかね？どなたかご存知のかたいますか？

D棟C棟で7割ということですよね。若干苦戦気味ですかね。要望書は出てないパターンはあります。今販売中の栄の方の物件でありました。ここがそうかはわかりません。

>>1834 マンション検討中さん
7割くらいの部屋にすでに要望書が提出されていたんですね。私が2回目、話を聞いた時はD棟の2割くらいの部屋に要望書が提出されていました。参考になります。
営業の方から話を聞いた時も初訪問時に要望書を提出して帰る方が多いので早めに要望書は提出した方がいいと言われました。ここの前スレで今から要望書や抽選の事を心配して書いてた方に対しバカにしてた方がいましたが…。

D棟は、ここで書き込まれていた通り全室販売予定に変更になっていたのでしょうか？
間取り変更が可能なお部屋の階も増えていましたよね？

>>1834 マンション検討中さん
経験上、要望書は提出されていないということもありました。ほぼ気持ちが固まっているが要望書は未提出という場合にも同じ印がつけられていることはよくあるように思います。三菱地所の物件は経験がないので、ここがどうかはわかりません。
また、ローン審査が未了でも印がつけられているようです。これはここの営業さんから聞きました。

>>1836 匿名さん
何故営業の方は要望書を急ぐのでしょうか。
抽選のための本登録は１０月なのに。
要望書は営業成績になるのですかね。

>>1835 マンション検討中さん
D棟で7割程度です
C棟は詳細価格公表されてないので3割ほどです。

>>1836 匿名さん
間取り変更できる部屋増えて流のでしょうか。知らなかったです。

人気があれば1期で即完はないにしても2期で完売して欲しいですが、これだけ大規模だと難しいですか。

>>1835 マンション検討中さん
苦戦気味って、ここで苦戦なら名古屋の物件全て苦戦じゃないか？
よくわかってないやつは面白いな

>>1814 マンション検討中さん
そんな嘘書いたら営業妨害で通報されるレベルだと思う

>>1816 マンション検討中さん
正直イオン抜けない階も賃貸として美味し過ぎるし、これは近年稀に見るお得物件だわ
アンチが湧いてるのも一つの指標だしな
海抜0の大阪梅田で同様の立地なら有り得ない価格なんだけど、名古屋のやつらが地盤で煽ってるおかげでこんだけ安く買えるってのは皮肉だわな