ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>998 マンション検討中さん

名駅徒歩圏で一流デベですと350万が相場ですし、モデルルームで聞いたところだと坪280なら瞬間蒸発しそうですが。

販売苦戦ってどこの世界線のはなし？

>>997 マンション検討中さん
東京からお見えになるのでしたら 千種区 昭和区が
お勧めです。治安の良い場所が沢山ありますよ。
名駅からここへ来る途中 串カツストリートとかあって 酔っ払いが歩道にあふれてます。
串カツ好きな人にはよいですが？

>>1002 匿名さん
ここを検討させたくない感半端ないですね(笑)
なぜこの掲示板にいるのかが不思議です。
転勤族なら住宅地で買ったら転売しにくいので、都心選択が一般的ではないでしょうか？
賃貸ならいいと思いますけどね。

>>1003 マンション検討中さん
ここ 都心ですか？
ここを検討されてるなら、他にもあります。
と言う意味です。
都心で選ぶなら 他にもありますし。

私も坪280-なら高いなと思います。その価格なら久屋大通りのグランドメゾンとか、プラウドの方がコスパ良い感じしますよね。

名古屋駅まで徒歩20分で行ける所は都心ではないのですか？

栄生駅まで 5分です、

それがなんですか？
名古屋駅まで徒歩20分で行けるということに間違いはないですよね？

てか栄生駅ってどこすか？

徒歩20分はなかなかの距離ですよ？
地下鉄二駅分ですからこの時期なら汗だくで人に会えません

>>1009 マンション比較中さん
栄生は 1番近い駅です。

グーグルマップってご存知ない？

実際に歩くかどうかは今の論点じゃないですよ
名駅まで徒歩20分で行ける距離にある所が都心に含まれるかどうかってことです
歩くのが嫌ならタクシーに乗ればいいだけだと思いますが

>>1005 検討板ユーザーさん
ここ 野村不動産のプラウドですよ。
何故か 三菱地所の看板になってますけど？

大門も徒歩20分ですが都心と呼ぶ人いませんよ？

無理に 名駅にこじつけなくてもか良いのでは?
通勤 通学に便利なら 栄生でも亀島でも。
ここは 西区なんだから！

雨の日や歩くのがだるいときは、亀島から乗って名駅まで行くことになりそうですねぇ。。

しかし、仕事柄いろんな所に行くので、金山に行くときは栄生、栄や名駅に行くときは亀島を利用できて、私にとっては非常に便利です。

大門が徒歩20分は無理がありますよ笑

よくこんな駅裏の治安悪いところ検討できますね…

>>1018 匿名さん
実際に歩いてみてはどうですか？
ゆったり歩いても大門ピアゴに徒歩20分で着きますよ

ノリタケの森から名古屋駅まで歩いてみると10分程度で着いちゃうけどね。
どれだけのんびり歩いて20分なんだろう。

大門の風俗は行きつけなので実際に歩いたことありますよ
あなたは歩くのが早いんですね
でしたらノリタケの森は10分くらいで着くはずですよ

子供さんからお年寄りまで居ますので
10分から30分ってとこですかね？

短いと文句を言う輩がいるので長めに見積もったまでです。

>>1022 匿名さん
ピアゴ真隣りにできるカルティア名駅中村日赤が名駅徒歩17分と公式発表しています
私が早いのではなくあなたが遅いのです
まあそれはいいとしてデベにこだわりなければこちらでも良い気はします
場所柄にファミリーは厳しいと思いますが

それを言い出したらここは徒歩12分を謳ってますね
それでも大門とノリタケが一緒ですか？

こちらの公式は見てないので知りません
個人的に駅西に住んでピアゴもよく利用していたので偏見がありません
大規模マンションは色々と面倒くさそうなので（これは偏見です）自分ならカルティアも比較対象になりますね
あと坪280?が事実ならもう少し奮発してプラウド錦にいきますし、広さやスーパー優先ならカルティアです

なんか？
いつもムキになる人が居て
読んでて気分悪くなりますね。

中途半端な物件なのに坪単価高くね？

風俗行きつけの人やら タバコの匂い
当たり前の人やら ここを検討中なんで
すね。やっぱり西区だからかな？
ちょっと考えます！

アンチいますけど、結局人気物件だと思いますけどね。なぜそこまで必死にアンチするのかは謎ですが。
ここを買いたくないのであればさっさと興味ある物件に行けばいいのに。

>>1030 匿名さん
最初から買う気ないでしょ。アンチの仕方でも考えるんですか？

正直な意見を言ってるのに。
ひねくれた人達ですね?。
こんな人達のご近所さんになったら
悲惨なマンション生活になりますね！

>>1033 匿名さん
正直な意見を言ったつもりなんですが。
ひねくれてるのはお互い様かもしれませんね。

>>1029 マンション検討中さん
中途半端な物件でもこの立地に建つとそれだけの価値があるということですね
その価値に納得して買う人が大勢いる訳ですから、おおよそ検討違いの値段ではないことになります

基本的に名古屋駅の西側は水害と過去の歴史があり、新築物件は完売傾向にあります。
そのため、大手のデベは名古屋駅の西側に物件は建てません。
リセールを考えるなら、西側の物件は購入されない方がいいと思います。

この物件は人気そうなので、大丈夫そうですけど

>>1036 マンション検討中さん
訂正:完売しない傾向にあります。

東海豪雨相当では水没しないような対策をしているはずです。土地のかさ上げはしているのでしょうか。

坪単価は確かに高いですが、ここに住みたいと思ってるので何としても抽選通りたいです。

２棟にして、40階建てのタワマンだったら、もっと魅力的だなあと思いますがww

戸数が多いのにゴミ出しが１箇所というのは気になりますねー
分別とか適当になって、地味にストレス溜まりそうな……

>>1040 マンション検討中さん
ゴミ捨て場、一箇所じゃないですよ
案内会にはまだ行かれてないんですね

>>1041 マンション検討中さん
案内会はまだです
ゴミ出しはどんな感じなんですか？

説明会 行って来ました。
イオンの建物が6F建てですが マンションの高さでは 11Fまであるそうです。南側もビル等があるので 景観を気にされる方は 12F以上をお勧めとの事でした。

今回の売り出しは
これだけでした。
栄地区と比べると 安いと思います！

>>1043 匿名さん
ありがとうございます。
こういう情報が欲しかったです。

>>1044 匿名さん
タップして拡大すると
はっきり見えます。

>>1043 匿名さん

ありがとうございます！

非常に有益情報です！！！！

>>1045 匿名さん
お役に立てて良かったです(^^;;

>>1045 匿名さん
あと間取りですが 3Lも4Lも 6.5?7.0畳が一部屋と
あとは 5.0の部屋ばかりです。子供が大きくなると ちょっと狭い気がします。

>>1045 匿名さん
あと間取りですが 3Lも4Lも 6.5?7.0畳が一部屋
と あとは 5.0の部屋ばかりです。子供が大きく
なると ちょっと狭い気がします。

>>1045 匿名さん
あと間取りですが 3Lも4Lも 6.5?7.0畳が一部屋
と あとは 5.0の部屋ばかりです。子供が大きく
なると ちょっと狭い気がしました。

すみません！
電波悪くて三回も送ってしまいました。

億越えはほとんどない状況ですね。

一億2000万の部屋の隣が5000万台...何だか住みたくないですねぇw

あとは目安の価格からどれだけ増減するかですね
増加すると思いますけど……

そら安いわね
栄や錦と比較対象するのはかなり無理があるかと…

この場所でかなりお買い得物件ですね。
栄とか錦の話も出てますがやっぱり名駅に近い方が個人的には魅力です。おそらく近くないと言ってくる人いると思いますが私は近いと感じてます。

抽選になりそうなのは センタースクエアの
東南角部屋だけですかね。ここは南向きで
東窓から名駅のビル群がみえますから！
あとは似たり寄ったりで 普通です。

>>1058 匿名さん
確かにそうですね！！！

見落としてました。

センタースクエアの他の部屋はビル群見にくいんですかねー...

高層階の抽選に外れたら、5000万も払って低層階は考えられないでしょ
その場合は早めに他の物件を検討した方がいい気がする

>>1059 匿名さん
ディライトスクエアの12F以上と センターSの
東南角部屋しか見れないです！
南側は 駅裏の街並みしかみえません！

高層階とかに拘りがないのは私だけでしょうか？

>>1061 匿名さん
ありがとうございます！！

駅裏は悲しいですね...笑

資料見て思ったのですが イオンの駐車場
めちゃ広い面積で 自走式の9Fか10F建です。
道路事情からすると 渋滞は覚悟しといた方が
良さそうですね！

1回でこれだけの戸数の販売だと、まずは需要がどれだけあるか様子見という感じなんですかね

>>1064 匿名さん

車を出庫する道の信号の長さ次第って感じですね

なぜかプラウドと思いたがってる人がいるみたいだけどプラウドではないですよ

モデルルーム見てきました。100万単位での金額がはっきりするのは8月1日からだそうです。
車庫への入庫は2か所あり、イオン側からの入庫は渋滞しそうな予感ですが、もうひとつの道路は一方通行しかできないイメージでした。近隣の方、分かる方いらっしゃれば道路事情を教えてほしいです。

ルーフバルコニー付きって人気なんですかね？個人的にあまり惹かれないけどリビングが広いのはいいなあ

センターの南東角9,000万越えですか！？
高くないですか？プラウド丸の内と変わらないですよ

>>1070 マンション検討中さん
高いですよね...

>>1070
仕様が、かなり違うんですかね

ここはあまり決め手がイオン一択って感じだし、値段設定が微妙な感じかな

渋滞は免れんと思う
実家から10分のところに某有名施設があり大型連休は毎日渋滞するけど、それでもイライラした
住む拠点にイオンがあり毎日渋滞どころか車の出し入れにも時間かかるようなら発狂する笑

こんなに荒れるスレは珍しいですね。
競合他社さんも必死なのがよくわかります。
こんなにネガティブなことを書かれていても
モデルルーム８月まで予約でいっぱいみたいで、9月からの見学予約と言われました。
それだけ気になっている方が多いと感じます。注目物件を見学しないで他を決めると後悔しそうなため、予約しました。
早くモデルルーム見学したいです。

>>1061 匿名さん
ディライトスクエア１１階以下はイオンの建物しかみれないと言う事なのですね。
参考になりました。ありがとうございます。

港区のららもそうだけど大型店すぐそばが売りの物件って何か民度が違う…って気がしてしまうのはなぜだろう…

>>1074 マンション検討中さん
毎日渋滞が発生するイオンなんてあるの？？オープンすぐは渋滞あるかもだけどしばらくしたら無くなると思うけど。

>>1077 匿名さん

そーゆうコメントをするあなたの民度は？

要望書を既に提出した方、近々提出予定の方っていらっしゃいますか？
早く提出したからって希望住戸が購入できる訳じゃないですよね…？

>>1075 マンション検討中さん
モデルルーム見て 煽られない様にね。
あれは別物ですから！実際の部屋の狭さを
しっかり見て 価格と相談して下さい！

1080さん
近々要望書出す予定です。
昨日の時点で人気の場所は、ほぼ予約済みマーク入ってましたが、その予約の方で決定か抽選かどうかはわからないです。

>>1082 マンション検討中さん
ありがとうございます。昨日の時点で予約済みマークが入ったりしていたんですね。私が案内会へ行った時は予約済みマークなど何も記載していませんでした。
要望書を提出した時にお部屋がかぶっていたら抽選になりそうですね。参考になりました。

>>1081 匿名さん

モデルルームなんてどこのマンションも別物ですからね。
まぁ物が置いてあるだけイメージはしやすいので参考になりますよ。価格は安いので大丈夫です。

今回 売り出した部屋は 東向きの棟と
センターSの四部屋だけですよね。
もう抽選の心配ですか？
面白いですね?（笑）

モデルルームというよりCGやパンフより基本3割減くらいで考えてといたほうがいいよ

10階くらいまでなら、エレベーター点検中でも階段使用で問題ないですが、上層階なら、その時皆さんどうされてるんですかね？知ってる方教えてください。

>>1087 匿名さん
それってどーゆう質問ですか？エレベーター使えなかったらどーするかって事ですか？階段以外の選択肢ない気がしますが。

>>1086 匿名さん
それもどのマンションでも一緒でしょ。ホントに検討してる皆さんはわかってるんじゃないですかね。

>>1088
一機しかない場合は、一時的に動かしてもらえるのかと、思いまして。
例えば、小さい子供連れで帰ってきた場合など。
事前通知されてはいますが、忘れてる事ってありますよね。

>>1089 マンション検討中さん
1087匿名さんは、きっとアンチの方ですよ。

>>1089 マンション検討中さん
マンション検討してる人は 初めての人が大多数
だと思います。だからモデルルームやパンフに煽られて契約を急がない様にと言う事だと思います。

>>1090 匿名さん
点検中の場合は難しいでしょうし、事前通知されますので、忘れてはいけませんね。事前通知の意味ないですから。
エレベーター使えない時の階段利用が上層階のデメリットだと思います。

>>1092 匿名さん

慎重になりすぎて気になってる部屋がなくなるかもしれないので難しいところですよね。どのマンションも一長一短あるので悩みすぎたところで解決しない問題もあるので勢いも時には必要になりそうですし。

人気だとか抽選だとか言って煽る人にも
気をつけましょう。ホントに人気で抽選に
なりそうなら こっそり申し込みますよね、
普通は！

>>1095 匿名さん
マンションは 内覧できる前に契約してしまう
のが鉄則なので ある程度 煽るのは仕方がない
と、思います。そお言う事も考慮して 選べば
良いと思います。

>>1093 マンション検討中さん
年数回の点検ならデメリットに上げる程でもない気がしますが

>>1078 マンション掲示板さん
平日でも17時から20時はそれなりにお客さんくると思います
駐車場から車を出す時に人が行き交うのを待ったり、車の流れが全然途切れないなどのストレスはあるのでは？
こればかりは各個人の読みですね

>>1097
今は低層マンションですが、毎月点検してますよ。
お昼1時2時くらいにしてますが、意外と外出と被るんですよ

平日ですよね？

エレベーター一機ってやばいっすね

>>1101 匿名さん
18F建ての111戸で1基は朝は地獄ですね。

どれだけ広くても20人も乗ればいっぱいでしょ？
女子高生クンクンする変態野郎が購入しそう
ってか、下の階の人乗れない日々でしょ？

恐らく低層でベビーカーや台車など、乗り入れにかなり気を遣うと思います。

8千5百万が4千5百万に舌打ちしますね。

価格の幅が大きいマンションだと住民の中でもカーストが生まれて、些細なことでも大きな問題に発展しそうで面倒くさそう

朝のエレベーター待ちほど無駄な時間はないです。なぜこの戸数、階数で１基にしたのか

>>1106 マンション検討中さん
タワマンのほうが価格の幅は大きい気がしますよ。

>>1106 マンション検討中さん

ほんとですよね。

なにかトラブルがあると、こっちの方がお金払ってんだぞとか言いそう

イオンがあって子育て世代が嬉しい物件のはずなのに、子育て世代が肩身狭いのは意味ないような感じ

>>1103 マンション検討中さん
そーゆう発想が出てくるあなたの方がやばい気がしますが…。

>>1108 マンション検討中さん
結局どちらもそういう要因を含んでいるという感じですね

貧富の差が出そうなマンションですね。

アンチの人って心が狭いのか人として小さいのか変な発言ばっかりですね。ひがみにしか聞こえない。

同じ西区のシティハウス名駅那古野は82戸でも2基なのに…

>>1114 マンション検討中さん
エレベーターが1基で戸数に対して不足しているのは客観的な意見ですね
そこからの憶測は個人の意見だと思います

移動時間は公表されている時間より多く掛かるのは確実ですね

>>1115 検討板ユーザーさん
エレベーター気にする人はシティハウス那古野買えばいいと思います。

>>1116 マンション検討中さん
その辺はアンチだと思っていませんでしたが返答してくるって事はアンチの方だったんですね。

真剣にここを検討してるんだから不安要素が出てきて当たり前では？

それをすぐにアンチと言い出す...w

ちなみに最高層しか申し込まない予定なので、ひがみでも何でもないんですけどね...

どの発言がアンチとは言っていないのになぁー。アンチの自覚があるから反応してくるのかな。

>>1119 匿名さん
同感です。
エレベーターの件は大変 参考に
なりました！

住民板じゃなくて、検討板だからね、そりゃ色んな意見出るよ

100前後の戸数で20階前後のマンションでエレベーター1基はかなり厳しいと思う
2基以上あれば上層階と低層階にわけられるから、高層階の人もストレス少なく使えるけど、19階建てで1基はかなりしんどいと思う
永住じゃないから水のことはいいかと思ってたけど、ちょっと考えなおしてる

私も10年程度での売却、転居を視野に検討しており、購入するとしたら高層階なため、数年に一度浸水リスクあってもいいかと思ってましたが、イオン渋滞やエレベーター渋滞をかなり懸念しております。コスト減らすにしても100戸以上で一基は酷すぎますよね

>>1120 マンション検討中さん
違うでしょ。

上の階の人はまず自分のところまでなかなかエレベーターが来ず、来ても各階停止で人が乗り込んでくるのでなかなか下につかず、
中途階の人たちも、やっと来たと思っても上の階でいっぱいになってて乗れなかったり、また止まるのか、と苛ついてる上階からの人に微妙に嫌な顔されたり、、、

10年と割り切るなら、階段での上り下りが苦にならなくて水害時にも家財が水に濡れない3階か4階くらいにするか、別のところにするかにした方がいいと思います。

ノリタケの森のキャッチフレーズ
なら もう少し優雅に作って欲しか
ったですね。皆さんの意見を聞いて
たら 迷宮の森に入っちゃいました?

売却しやすそうではありますけどね、イオンが近いってなんだかんだ便利なので。

他のことはともかくほんとエレベーターだけはなんとかならなかったんですかね。
億に近いお金を払ってこれはちょっと割に合わない気がします。

割にはあわないですね
ゴミ捨ても不便ですしね

ここ以外でみなさんはどこ検討してるんだろ？

>>1129 検討板ユーザーさん
プラウド錦とマストスクエア東白壁

プレサンス名城公園　長谷工の名駅前のタワー

モアグレースとかファミリアーレ系ですね
それよりはこちらの方が良いかなと思うんですけど、エレベータは気になりますね

モアグレース名古屋駅と迷いますね。ノリタケに近い利益も得られるし、43戸に１エレベーターなので外に出やすいし。
水害が気になるようなら、プレサンス名城公園もファミリー向けでいいかもしれないです。公園も近いし、セントラルパークにスーパーが入りますし。
もしくはプラセシオン名古屋駅の中古とかも見てます。

もしくは、もう少し無理してさっきも出てましたがシティハウス名駅那古野

名駅南のタワマン

ここかシティタワー葵で悩んでます。
水害が気になりますが、水害に備えてマンション全体の嵩上げや電気室、防災倉庫を2階以上等何か対策はとられてるのでしょうか？

グランドメゾン名駅３丁目気になります。

他の検討候補は、シティタワー葵、マストスクエア本山四谷通、グランドメゾン一社一丁目です。
出遅れて見送りましたがプラウドタワー久屋大通公園も検討しました。
基本的には実需向けファミリータイプであれば良いのですが都心近くであればなお良いです。

>>1133 匿名さん

倒産リスクの高い中小デベや社長逮捕される会社でよければそちらでいいのではないですか？
バブルやリーマン後にデベは数多く倒れましたよね。中小は倒産したら資産価値どころかアフターもなくなりますから私は大手以外は検討外です。

>>1137 匿名さん
錦のタワマンより高いみたいですよ。

>>1139 マンション検討中さん
仮住まいなんで便利ならそれで。別に大手とかじゃなくていいですね。

>>1141 検討板ユーザーさん
大手は価格が高いですからね。興味のない大手の割高マンションで書き込まずにプレサンスやモアグレーススレで書き込みましょうよ。

>>1133 モアグレース名古屋駅　小規模ですが、住みやすそうですね！価格や立地的にも

>>1142 マンション検討中さん
？ここと比較して検討してるって言ってますけど？
便利ならば、大手にこだわらないってだけで。
みなさん比較検討されてる物件について話してる中で、何故私はあなたに書き込むなと言われなくてはならないのですか？

すごい民度やなここ
皆さんの検討マンションがてんでバラバラなので、こういう掲示板は優先順位が定まっていない人が多いんだなーと印象深いです

ここと錦をなぜ比較する…
錦のタワマンを検討する人がここと検討するとは思えないが…

>>1137 匿名さん
積水さんは坪400万を見込んでるという話を聞きました

プラウドタワー錦、グランドメゾン名駅三丁目ですかね。なんかプラウドタワー錦を特別扱いしてるコメントしばしばみますけど錦の購入者なんですかね？錦のスレでも無駄に他のマンションに否定的な意見多くて。錦もここと同じ19階未満での比較なら坪単価400弱ありましたよね。ここの最上階は坪単価450程度、スーパー隣接、名駅から近いマンション探してたら比較対象にする層は一定数いるでしょに。

>>1148 マンション検討中さん
錦もここも 野村不動産だからじゃ
ないですかね？

ここの販売員
錦から来てると言ってました。

>>1148 マンション検討中さん
すみません。
グランドメゾン三丁目の何が魅力的なのか教えて頂けますか？

>>1151 マンション検討中さん
名駅徒歩圏、国際センター3分、高層階ならそれなりの眺望？、グランドメゾン、スーパーの代わりにいつでも「みつ林」^ ^とかですかねー。

え、パークハウスって野村不動産だったんですか？

>>1152 マンション検討中さん

なるほど！
シティハウス那古野とは何処が違うんでしょうか？

>>1153 匿名さん
ここの説明会に行くまで知りませんでしたが
行ったら野村不動産でした。

モアグレースとここがブランド力では比べ物にならないのは理解できますが、名古屋駅９分ｖｓ１２分（遠い等はもっと）、イオンまでの距離は同じと考えるとモアグレースもありかなと思うのですが、そんなにマンションブランドって重要なんでしょうか？煽りとかでなく本当に純粋な疑問です。

>>1155 匿名さん
プラウドの方が良かったですね。
値下がりしないから！

>>1156 評判気になるさん
大手と地場の中小デベロッパーは、購入後の管理会社の質が違うと思います。
購入後の管理会社の対応は重要ですよ。

>>1154 マンション検討中さん
まずは名駅、国際センターとも那古野はグラメより遠いですよね？最寄駅徒歩5分以内、名駅10分以内は強いと思いますよ。あと那古野と名駅三丁目は地価も全然違うし、シティハウスよりグランドメゾンの方がネームや設備も良さそうかな。他にもありますがすれ違いなのでこの辺で。

パークハウスは三菱地所ですよ

子育て世代が多いマンションだとエレベーターに子供を乗せるためにドア開ボタンが長く押されるみたいだけど

ここならマンションから出るまでに凄い時間掛かりそうですね

先日案内会に参加してきました。
イオンに近い棟の１１階から下の階は内装色など選べないとのことでしたが、そこは検討の重要な所になるものでしょうか??
自分はブリの低層階を検討してます。

>>1160 マンション比較中さん
ここは 看板は三菱地所ですが 内容 販売は
野村不動産です。

>>1161 マンション検討中さん
完全なるファミマンですからね。

内装を拘ったり、自分でアレンジしたかった人からすると納得出来ない買い物ですね

他に説明会に参加された方で聞いた情報ありませんか？

>>1166 マンション検討中さん
名駅まで徒歩12分と言うのは 直線で
毎分80メートル歩く計算だそうです。
障害物や信号待ちは 考慮してないとの事です。
実際 ここから名駅までは20から25分
見ておいた方が良いと思います。
また 歩くの遅いと言われそうですが?

名駅といってもどこに行くかによりますよねー。

ルーセントやJPタワーは歩けそうだけど、名鉄となると遠すぎて無理ですよね...

>>1168 匿名さん
もともと西区なので その場合は 五分で栄生か
六分の亀島がありますよ。

>>1167 匿名さん

具体的な情報ありがとうございます。
信号待ちがあると時間掛かりそうですね
実際にはそのくらい時間掛かるかもしれないです

>>1169 匿名さん
その距離も直線的なので実際にはその時間では難しいですね

>>1170 マンション検討中さん
あと イオンの建物の高さは マンションの11F
まであるそうです。下がり天井の意味は
下がった天井と言ういみで その部分は天井が
低いと言う事だそうです。

大きな買い物は買うまでが一番楽しいからな
契約してしまうと本当にここで良かったのか？となる
まあうんちく言ってる今が一番楽しいわ

>>1148 マンション検討中さん
築地の新聞社ばりの編集だな。
ルーバル付きの特殊な間取りでしょ？
ここの坪単価450万って。
王様部屋で比べるなら、
錦は650万超えちゃってるじゃん。

>>1163 匿名さん
野村の回し者？

電車通勤の人が多いのかな？
私は車通勤なので徒歩何分とか気にしてませんでした。名駅に買い物とか行くには散歩にちょうど良さそうですね。

本当に検討されてる方はどのくらいいるんでしょうか？
また、どのあたりの部屋をご希望されてるでしょうか？

>>1177 マンション検討中さん
今回の売り出しは ディライトSは 東向きなのて
却下です。センターSの四部屋は割高なので もう
少し下層階で 90平米超えの7000万から8000万
の部屋がでるまで待ちます。真剣に考えてますよ。

>>1163 匿名さん
野村が良ければちゃんとプラウド買いな？

高島屋の外商から マンションの案内が来てたけど ポイント付くのかな？10%

大塚家具で家具買った時 外商扱いにしたら
ポイントしっかり付きましたよ。

9月上旬予約のモデルルームのご案内が届きました。物件概要１５ふん、シアター１５分、模型５分、カラーセレクト20分、価格２０分、スケジュール１０分の計１時間４５分　分刻みのスケジュール！

実際新型コロナがこれだけ拡大する中、予定通りにやるんでしょうか。

>>1193 マンション検討中さん
カラーセレクトって 何ですか？
モデルルーム見学は？

コロナなので予約制限してるんですよ
どこもそんな感じですよ

>>1196 マンション検討中さん
質問の回答になってないけど。

予定通りやると思います。
内覧会前に 売り切るのが鉄則ですから！

野村不動産
コロナ直撃の4-6月期に【増収増益】達成
と、出てました！凄いですね。

急に 人気が無くなったね。ここ

さっき 民度の低い人達が 管理人さんに
怒られて 出て行ったからかな？

落ち着いてよかったよかった。

購入するパークハウスに自信持ちましょうよ笑

ほんとですよね。

もう言い合いはやめましょう。

結局ここって マンション業者同士の
売り煽りと 足の引っ張り合いの場所
なんですかね?？
人気だとか 抽選だとか 名駅近いとか言う人達と 遠いとかエレベーター一機で不便とか ゴミ出し不便とか欠点を指摘する人達の戦いの場なんですね？それを参考にして 間違えない様に判断しろって事ですね！

一般人は 熱くなる必要無いですもんね。

この時点で抽選の心配してるのも
可笑しいです。

色々な見方した意見を自分なりに判断すればいいと思いますよ
人の意見に流されてばかりいたら納得いく買い物なんか出来ないです

色々な意見でた方が良いに決まってる。
良いところばかりあげていざ住んでみたらこんなに渋滞やエレベーター一基がストレスなんて思いもよらなかった！なんてなるより良いところも悪いところも購入前に吐き出して、総合的に判断しないと。
マンションなんて生活する上で一番高い買い物だから、メリットデメリットすべて知った上でどこを購入するか決める事が一番。
否定的な意見はすべてNGで良いところしか聞きたくないって人はデベ関係者くらいでしょう。

マンションの悪いところを言うのはもちろん構わないと思いますが、人をばかにするような言い方をするのは嫌ですね

私は名駅近くに別宅が欲しくて探していました。
子供もまもなく自立するので中心部に近く…と思って掲示板をウロウロし始めました。郊外に住んでいますし、戸建てにしか住んだことがなかったのでマンションのデメリットを知りたかったです。

郊外に住んでいるとイオンは便利なので第一候補でしたが、エレベーター渋滞やゴミ捨てなど…戸建てではドアを出ればすぐに外、ゴミ捨て場は近くにない方が嬉しいかなぁと思っていたので。
今の家は親に建ててもらっていましたので、自分でこんなに大きな買い物をするのが初めてでハザードマップや古い地図等皆さんの知識から沢山のことを学ばせていただきました。
結果として私は錦を購入することにしました。最近は色んな書類を持って行ったりとパタパタしてなかなかお礼が言えずにおりました。
長くなりましたが匿名掲示板で直接お礼が言えませんが、皆様にとって素敵なマンションが見つかりますように！！^_^！

>>1191 匿名さん
これ私も気になります。つくならお買い得なのですが

外商からきた案内に小さく0.5%お値引きって書いてありますよ。10%とかつくわけない。百貨店が仕入れて売っているわけじゃないしね。

>>1213 検討板ユーザーさん
私もそれには気付いていました。やはりそれだけですかね

0.5% でも 7000万で 35万あるので
高島屋経由も有りですね！

錦のタワーも高島屋からきてましたね。

今のマンションの購入は モデルルームとパンフレットにある設備を見て 判断しなければならない。だから モデルルームは豪華になるし パンフの設備 特に水回り(台所、風呂、トイレ、洗面台)は 超豪華！だから 肝心な部屋は狭くなる。
窓が小さくて 昼間でも薄暗い、柱は出っ張り、天井は下がる。だから 内覧したら 売れない？
売り主は 内覧会までに契約とりたい！

瞬間蒸発するような コスパの物件ならいざ知らず 割高な物件なら 内覧会まで待って 実際の部屋を よく見てから 価格とローンと将来の家族構成を考えて 決断した方が良いと思います??
間違っても 煽られて 乗せられて 勢いで買ったりしたら 後悔 先に立たずです??

ここは欠点も多そうだし 急いで契約する
必要はないのでは？と、思います！
割高な物件なら 売れてしまっても 諦めは
つくのでは？

>>1217 検討板ユーザーさん
もちろん そうでない物件もあるので
全部が全部とは言いません！

>>1217 検討板ユーザーさん
どのマンションにもいい点、悪い点はあると思いますし、人によっても捉え方が違うと思います。
私は名駅に近く、イオンも併設されているマンションなので急いででも気に入った部屋を購入したいと考えてます。

欠点と感じてしまった点をどーしても妥協できないのであれば別のマンションを検討すればいいだけですね。
他はどちらを検討されるんですか？

>>1219 検討板ユーザーさん
私は 来年退職なので 免許返納後の事を考えて 優雅に暮らせる終の住処を探してます。だから ここも候補です！車無しで生活できて 部屋の間取りの広い事が条件で あちこち検討してますよ。
ここの環境が気に入られたなら それはそれで良いと思います！

良いマンションですよね。
売主が財閥系というのも安心感の一つ
ただ、西区ではあるので強気でない金額帯だと良いな( ?° ?? ?°)

>>1221 通りがかりさん
西区を意識して価格をイメージするより、名古屋駅よりだからと考えて価格をイメージする方がいいですよ。人によっては、名駅から遠いと話される方がいますし、予想より高いと話される方もいます。
私はとても魅力的に感じるところなので購入できるように話を進めていきたいです。　

今週、要望書を提出する予定なのですが皆さんのいろいろなご意見を伺い、悩んできました。笑
ただ、タワマンが苦手なのと自走式駐車場を優先しているので名古屋駅近くの物件ならこちらかなぁ。と考えています。でも水害など気になりますよね。もう少し悩んで決定したいと思っています。

>>1222 マンション検討中さん
確かに住所的には西区ですが、境目に近いので立地を見た方が価格の基準にしやすいですね

良くも悪くも立地や共用部分は変えられないですからね。
私も悩んでいますが、水害の件、共用部の指摘されているゴミ捨てやエレベーターの件などは、自分で変えられないですもんね…
その分価格安く、というところで妥協できるか検討しています。

水害のときは、家財が濡れなきゃそれでいいやと腹をくくる
ゴミは時間も心も余裕のあるときに捨てることにする
で、自分を納得させられますけど、
エレベーターが本当にネックです。
ラッシュに重ならないように家を出るような工夫はできますが、それをずっとやるのかと思うと。

イオンが近くてかつ深夜も営業してて名古屋駅も歩いて行ける範囲なのいいんですけどね

あと引き渡し後の旧財閥系デベの管理対応等にあまり過度な期待はしないほうが良いと思います。検討する際にブランド？デベ？加点をしすぎないほうが良いというか。

風俗大好きですがここと錦ならどっちが風俗生活楽しめますか？

そおいう人は 錦へ行って頂きたいです（笑）

本日内覧行ってきました。
お目当のお部屋は要望書提出者がいたので抽選確定でした?内覧開始2週間ですでに角部屋は全て要望書提出者で埋まっていたので、1期は追加で売り出し予定と話されてましたよー。後半戦で売り出す棟は今の棟よりは、、、と。人気なのは間違い無いですね。駐車場が破格で驚きました。

>>1229 通りがかりさん
抽選になりそうな角部屋って
D棟ですか？S棟ですか？

>>1229 通りがかりさん
内覧開始って モデルルームの事ですね！

スレ 1043.1044 に、価格表でてますが
あんなに高い部屋が 早くも抽選ですか？？
みなさん お金持ちですね！

今売り出しの二棟は エレベーターやゴミ出しの難点を 皆さん気にされてる様なので 後からの二棟は 設計変更されて難点が解消されるかもですね。

>>1233 匿名さん
今の時点で間取り変更も上階じゃないと出来ないですし、まだ販売されていない等も間取り変更がなかなか出来ないようは事を聞きました。残りの棟が設計変更がされるなんて考えにくいと思うのですが…

>>1227 マンション検討中さん
すぐ近所にベッピンコレクションと月下美人て風俗ありますよー。なかなかです。

>>1234 マンション検討中さん
素人の質問なんですが、そもそもマンションの間取りの変更って可能なんですか？

コンセントの位置とか内装関係、設備の変更とかは聞いた事があるんですが

>>1236 マンション掲示板さん
リビングの隣の部屋を潰してリビングを広げたり。
新築分譲マンションの場合、建物が建つ前に販売が始まりますので、間取り変更が出来たりします。

水回り等、変更は出来ないですが。

>>1236 マンション掲示板さん
青田買いでまだ工事工程上間に合う場合、いくつかの間取りから選択できることは珍しくないですよ。こちらは現地見るとわかりますが、すでにある程度工事が進んでいますので、選べるのは上層階のみのようです。コロナでモデルルームオープンが遅れた影響もあるのかもしれません。

>>1236
野村プラウドの高価格の部屋は、ほとんどが間取り変更可能ですよ。今実際に間取り変更して、住んでます。ただ、変更は有償ですが。

ここって免震構造じゃないんですね？
今時 何故ですかね？

先週末モデルルーム行って来ました。
全般的にとても良かったです。
掲示板に書かれていた、ゴミ置場やエレベーターは気にしていましたが、ゴミ置場はディライトスクエアにあるのと、24時間ゴミ捨て可能ですので、全く問題ないですね。エレベーターは高速かつ定員数の多さで納得しました。希望者は会社員もいるそうですが、富裕層の方が多く、要望も多数入っているそうで、営業の方も強気でしたね。
駐車場が平面で屋根付き、しかも料金が格安な点、24時間有人管理にコンシェルジュ、充実した共用部で管理費等の破壊さは、スケールメリットと感じました。名古屋駅徒歩圏、イオンやノリタケの森隣接など、他の物件にはないものばかりですから、人気になる理由はわかります。抽選になりそうですが、週末要望書出しに行こうと考えてます。

名古屋で7000万、8000万って・・ごく近い将来に後悔必至。

マンション褒めてばかりだと 抽選が厳しくなりますよ。気に入った部屋があるのでしたら 要望書宣言しないで こっそり出した方が良いのではないでしょうか？

>>1242 通りがかりさん
場所によりますね！
久屋大通界隈、栄、伏見辺りなら大丈夫ですけど！

>>1243 マンション検討中さん
自分が検討する物件を貶す必要はないと思いますが。。他の物件掲示板でここまで否定的な意見が飛び交う掲示板は他にみたことがないので。
掲示板は虚偽な内容もあるので個人的にモデルルームに行った上で判断すればいいとつくづく思いました。

>>1242
何か根拠があるんでしょうか？
煽りとかではなく、理由があるなら教えていただきたいです。

>>1242 通りがかりさん
私は普通の意見だと思います。
全然気になりません。

直近１０年間の周辺（あるいは近似の立地）の坪(平米)単価推移を調べる。次に、自分が１０年後にその部屋を幾らなら買うか見当する。以上です。
高い買い物ですから

先日 説明会へ行ってきました。モデルルームやパンフレットでは 良い情報しかみえません。
担当の方も 負の情報は話されませんので ここでの情報は 大変役に立ちます。実際 エレベーターの事まで気づきませんでしたから。
良い情報は開示されてるので ここでは必要ありません。初心者が気づかない様な欠点があれば教えて頂きたいです！

良い情報だけなら 販促の場になってしまいますね！

>>1249 マンション検討中さん
いやいや。これだけここで負の情報あるのですから、気になることはせめて営業さんに確認しましょう。

>>1250 マンション検討中さん
悪い情報だけなら他物件の販促につながりますね！

>>1230 マンション検討中さん
両棟角部屋は埋まっていました。
モデルルームです！すみませんややこしい表記をしてしまって。坪280からと破格なので全体的に驚くほどお値打ちだなと言う印象を受けました。

実際タワマンとかマンションでエレベーター一基で経験したことないからですねー。
エレベーター早いってのは法律で決まってるからですよ、どこのマンションも同じです

坪280万だと20坪で5600万
月23万で20年住むと 5520万＋経費
坪300万だと20坪で6000万
月25万で20年住むと6000万＋経費
古いマンションが残りますが いくらの価値が
残るのだろう？高い買い物ですね！

>>1255 マンション検討中さん
すいません。
月23万とか月25万ってなんですか？

>>1256 検討板ユーザーさん
賃貸した場合の事です。

コロナ禍、案内会へ足を運ぶのを悩んでいます。ここに書き込みをされる方は話を聞きに行かれているんですね。案内会へ参加しないと詳しく話を聞いたり、現状の申し込み状態も聞けないですよね。

>>1258 マンション検討中さん
抽選は10月
契約は11月です。
急がれなくても大丈夫です。

2ヶ月先なんてもっとコロナ流行ってるけどね
自粛要請なんてまず出ないし
いくなら腹括って今しかない

>>1260 マンション検討中さん
1259さん
ありがとうございます。

>>1253 通りがかりさん
則武新町のマンションで坪280が破格ですか？
マンション価格は土地が半分以上占めるのが普通です。伏見や栄、中区よりの東区の物件とは路線価が全然違います。破格とはどういった基準での判断でしょうか？

>>1262 マンション検討中さん
マンション価格の土地代が半分以上とはいつの時代ですか？
建築費高騰しているので基本建物が土地代より高いですよ。

>>1262 マンション検討中さん
土地が物件価格の半分を占める物件なんて、
東京都心部の限られた物件くらいでしょ。

プラウド丸の内は だいたい半々でした。

>>1262 マンション検討中さん
消費税は土地代に課税されないので 結構重要な
事ですね。マンショ価格の10%が消費税という
考えは間違いです。

>>1265 マンション検討中さん
パンダ部屋？
ウチの伏見の物件は1:3ってとこですが。

>>1253 通りがかりさん
坪280が破格というのは、どこの物件等と比較してですか？

土地代の割合が高い方が 潜在価値が減らないので 良さそうな気がしますけど？

>>1263 マンション検討中さん
東京の良立地は半分どころじゃないですよ^ ^
名古屋は地価が安いのに割高マンションがそもそも多くて、ディベロッパーが丸儲けのところが多いんですよね。設備も悪いところ多くて割高マンション多いけどそれを普通だと思って買っちゃう層がいるからなんでしょうけど。

建築費高騰に乗じて必要以上にぼったくられてるマンション沢山あるのに無知な、お人好しな人達はそれに気づかかないのよね

野村不動産の利益は過去最高レベル。マンション価格高騰で消費者は損してるのに野村は増収増益なのよ。つまりマンション価格高騰はディベロッパーの利益もかなりの要因。割高なマンションは買わない賢い消費者が増えて欲しいよね。

>>1270 マンション検討中さん
そこまで言うからには土地が七割とかの物件があるってことだよね。
どの物件？有名どころで教えて。

>>1271 マンション検討中さん
具体的にどのマンションはぼったくりの物件なんでしょうか

ムキになる必要 ある？

>>1275 通りがかりさん
ムキというマジックワードで
有耶無耶にするのいい加減やめない？

針に穴を通すような例外や
嘘はあかんからね。

>>1271 マンション検討中さん
ぼったくりのへマンションが沢山あったら、お人好しというより選択肢がないだけではないでしょうか

あとは価格を取るか自分の優先事項をとるかだけだと思います
買う人が土地＋建物価格以外にその物件に付加価値を認めたら、別に問題ないと思います

>>1276 匿名さん
私は検討中の第三者ですが 読んでいて気分が悪いです。参考にもなりません。

>>1275 通りがかりさん
マンション選びの参考にしたいだけなので、ムキになっている訳ではないですよ

ご存知なら、教えて頂けたらと思っただけです

知識はあるのか、ホントの情報なのかよく分からないけど、具体性のない情報で翻弄するのはやめて欲しいな

>>1253 通りがかりさん
角部屋が埋まってたとの事ですが、埋まっているお部屋に要望書は出せないとの事ですか？

>>1274 マンション掲示板さん
具体例を出すと荒れますし、削除される可能性高いですので相続税路線価などで地価を調べて所有する面積を乗じて計算、それが土地価格になりますのであとは設備やご自身が感じる付加価値も考慮して適正価格を判断して下さい。建築費も標準的なもので有れば比較的簡単に調べられますので。

土地の原価が増えれば販売価格が高くなるから土地割合が少なければデベの儲けてるとかないよ（笑）
その辺勘違いしてるのがマンション市場未成熟の名古屋らしいが

私も知りたいです。

よく意味が分からないけど
安く買って、高く売るが商売だと思うんですけど、人気のある土地を安く買って、マンション建ててから高く売って何が悪いんですか？

その価格でも欲しい人がいて、突拍子もない価格でないならデベの商売や売り方が上手かったというだけの話な気がします

ソースも出せないような人が言うことはスルーしときましょうよ

>>1282 マンション検討中さん
契約しないと分からない。
と言うのが分かってない人間の発言だな。
と改めて思うわ。
共用部がどんだけあるとか、
結構複雑な計算が必要なんだけど。

>>1285 マンション掲示板さん
世の中には土地や建物価格の調べ方を知らなくて周辺の相場となんとなくの感覚で比べて購入し、売却時に後悔する人が多いんですよ。ずっと住み続けるならいいけどマンションは売却想定して買う人も多いのでね。
もちろんそれは不動産に限ったことではありませんけど。野村などディベロッパーは過去最高益、売り方が上手いと言えばそうだけどもう少し消費者によった価格設定になるように買う側も正しい知識を持ちたいですよね。

>>1282 マンション検討中さん
因みに一番簡単なのは消費税額を聞くことだけどね。
なんで訳の分からない方向に行くんだろ？

>>1288
そう！利益出まくりのメジャー7のブランドマンションなんか買わないで、潰れてそうなぐらい利益カツカツの3流デベのマンションを買うのが一番"お得"なんですよね！

>>1289 匿名さん
それは違いますよ^ ^契約書の建物価格、土地が適正なものとは限りません。固定資産税評価額などの按分など参考に無理のない範囲で売り手が勝手に決めるものなので。

>>1291 マンション検討中さん
無理のない。って税務署向いてるの理解できる？
ある意味一番シビアな相手だけど。
恣意的な操作を看過してもらえると思っていたら凄いね。

>>1292 匿名さん
だから無理のないってかいたんですよ。
その範囲はそれなりに広いので一億の物件ならやり方次第で1000-2000万くらいの調整はむしろ常識ですよ。たまに裁判になってますので判例など見てみると
どの程度は許されてるか分かりますよ。

マンションの土地、建物の割合、消費税額等は
聞くと嫌がられますし、一般の担当では解りません！前に法人名義で買った時は 管理組合からの返答でした。

https://www.jyutaku.co.jp/column/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%...
参考程度ですが。

みなさんは数年後に売る予定で購入されるんですかね？私は売るつもりないのですし、お値打ちに買えそうなマンションなのであまり関係のない話なのかな。

>>1293 マンション検討中さん
あのさぁ、仮にそれだけ動かしたのを国税が黙っているなら適当な価格なんだよ。
最初の主張と矛盾してどうすんの？
で、土地の割合が五割を
大幅に超える物件って何処？

俺も知ってるけど、特殊だよ。
割とあるんでしょ？
ポピュラーなのお願いね。

毎月20万払っても 30年で7200万
経費が月4万で 30年で 約1500万
食べていけるかな?(^^;;

>>1297 匿名さん
1293です。
理解悪そうなので最後にしますが、私が言ってる土地価格はマンション購入者が所有することになる土地の実際の価格、価値のことで、貴方が言ってる消費税額から分かるのはマンションの販売価格上の土地価格ですよね？そんなもの確認しても意味ありません。それは実勢の、担保価値となる土地値とは全く異なるので銀行がマンション、土地価格を計算するように路線価や取引事例から算出した方が実際の土地値にはまだ近く、本来の価値を図る尺度となるということです。不動産取引では契約書に書かれた土地、建物価格が実際と乖離していてもその値が莫大でなければ認められる暗黙のルールがあるだけで市場として適当な価格と判断されてるわけではないです。
返信不要です。

ここの掲示板いつも荒れてますね
こんなとこ住んだらこの先が不安でしょうがないと思うのは私だけでしょうか？

>>1298 マンション検討中さん
同感です。
10年後15年後に子供が大きくなったら 5畳の部屋では狭過ぎるし 大人四人で 70平米や80平米の部屋ではストレス溜まり過ぎ！子供が小学生になる前に広い家に変わりたいのは必然ですよね！

ここの掲示板は見てる分には楽しめますね
買う気にはなりませんけど

>>1300 匿名さん
ここで荒らして買わせないようにしてるくらいですから、検討すらされてないと思いますよ。

このマンションの良い所
①イオンが近い
②栄生 亀島の駅が近い
③一応 名駅徒歩圏内
④自走式駐車場
⑤台所 風呂 洗面等 水回りが豪華

あと 何か有りますか？

ここは動物園ですからね。
噂ではオラウータンとゴリラも混ざってるようです。
zoomにしたら一発でバレます。

>>1304 マンション検討中さん
公園が敷地内にある
ゴミ出し24時間OK
駐車場等の管理費が安い

>>1306 マンション検討中さん
駐車場が安いのは良いですね。
ゴミ出し24時間は いまは普通です。
あと お勧めポイント有りますか？

民度は坪単価に比例するからな
安い価格帯の物件はお察し

>>1308 名無しさん
ここは坪単価高いから
民度高いね?（笑）

民度とか言い出す人が1番…。

>>1304 マンション検討中さん
このマンションの悪い所
①一棟にエレベーターが 一基しか無い
②水害の危険がある
③土日祭日 イオン渋滞
④ミ出し不便
⑤西区の割に 坪単価が高い
⑥一部屋一部屋が狭い

あと 何か有りますか？

④ゴミ出し不便
です。

しいて言えば
⑦免震構造でない。

>>1281 マンション検討中さん
いえ、要望書はもちろん出せますが、希望のお部屋が重なっているので、抽選になるそうです。

オフィス併設ってどうなんですかね

要望書とかその辺りの仕組みを知らずによくマンション検討してるなー

>>1311 マンション検討中さん
市営団地のあたりが＊＊云々聞いたことあるけど、実際どうなんだろ？

>>1317 名無しさん
何かな？
気になる？

ブラク

>>1267 匿名さん
パンダ部屋の意味が解りませんでした。
客寄せ用の部屋と言う意味なんですね？
業界用語なので 業界の人なんですね。

オワタ

＊＊ひさーん

禁止用語になるくらいまずいんだな、、

元々そういう土地柄だし、イオンが出来ることで周辺から集まるのは間違いないかな

亀島付近歩いたら、どういう所か分かると思いますよ……

実際に自分の目と足で確認するのは大事ですね。
現地から名古屋駅までのルートや亀島駅周辺など実際に歩いてみると気付くこといろいろあります。

>>1324 通りがかりさん
地元ですが、土地柄でガセな情報を流すのはやめましょうよ。

ガセなものか。地歴を調べれば一瞬だよ。

>>1326 マンション検討中さん
以前、丸の内の辺りに住んでましたが、昨年亀島駅付近に引越してきました。
ゴミのポイ捨てや出したゴミ（生理用品）が散らかってたり、、、
そういう感じなのかって思いました
皆が通勤通学で使う道で鳥を餌付けする地元の方もいます
賃貸なので今は妥協出来ています

>>1328 通りがかりさん
やはり丸の内の方が落ち着いてますかね
場所で迷ってます

>>1329 検討板ユーザーさん
落ち着きがあるのは丸の内ですね
あと、道が広いので、人とすれ違うのに苦じゃありません

メリット：トヨタ産業技術記念館に徒歩でいつでも行ける。
観光地のない名古屋で、ここが一番の観光スポットという意見も多い。

いいですね。
繊維や自動車の製造機械をはじめ、トヨタのルーツを紹介するの企業博物館。

さすが、トヨタと感じます。

一回いけばいいし
丸の内からも行けるよ。

金銭的には余裕ありますか？でしたらここと丸の内なら断然丸の内でしょう。ただ金額は当然丸の内のほうが高くなる。優先順位をどのように持ってくかですね。

丸の内って、どこの話？？
プラウドタワー丸の内のキャンセル物件のこと？？
丸の内は、イオンのようなスーパー無し。

プラウド錦でしょう
最寄りが丸の内ですからね

シティタワーとみた

プラウド丸の内の部屋 ここの参考になるから 見てくるといいよ。昼間でも薄暗くて倉庫のようでした。天井低くて 手が届いた。角部屋だから ベランダ側の窓が狭いね！キッチン お風呂等は パンフレットの通りでしたけど！

ここの角部屋も ベランダ側の開口部は 中部屋に比べて狭いね。構造の関係かな？

すみません、今あるシティタワー丸の内か、そのお隣に建つ予定のシティタワーⅡとこちらを迷ってる感じです
シティタワー丸の内の場所からだと丸の内駅の地下通路使えばプラウド錦にできるスーパーまで近いので、治安というか雰囲気の差が大きいようならイオン併設のこちらでなくてもいいかなと
シティタワーⅡはまだ発表もされてないので手が出ない値段かもしれませんけど…

>>1339 評判気になるさん
よろしければ教えていただきたいのですが、プラウド丸の内のどこの部屋ですか？

>>1342 検討板ユーザーさん
今 売れ残ってる億超えの部屋。

>>1343 マンション検討中さん
部屋見たら買えないし 見ないで買うのも心配だし
困ったもんだね？

モデルルームのままなら分かり易いけど あれは別物だからなー！原型でモデルルーム出せば 判断まちがえないのにね。

何かここの人達ってやたらと錦や丸の内周辺を目の敵にしてるね。あっちの人達は全然気にしてない感じなのに。

>>1336 マンション比較中さん
キャンセルした場合 手付金はどうなりますか？

私もプラウド錦、丸の内と迷ってます。仕事は主に車なのですが錦周辺の道路事情ってどうかご存知の方いますか？渋滞多いなら困るなと。

>>1346 匿名さん
確かにですね。こっちの人達は気にしてる感でまくってますがあちらの方達は気にもしてない感じですね。

そもそも立地から層も購入する判断材料が違うでしょ？
こっちはイオン目当てのファミリーマンション。あっちは子育てエリート引退された方や単身、DINKSエリート集団のタワマン。どっちがいいかはどんな生活をしてるか、したいのかでしょうね。

>>1350 匿名さん
この価格帯だったら、ファミリーでもそこそこ稼いでるし、匿名さんの仰るとおりライフスタイルの違いがマンションとしてあるだけだと思いますね。プラウド錦は高齢者施設、パークハウス名古屋は子育て施設。それだけでターゲットの違い分かりやすく出てますよね。

背が高けりゃいいってもんじゃない。
御園座なんて中見た？広くて背は高いけどあれこそ高齢施設だわ。中身すっかすか笑

>>1352
酸っぱい葡萄

すでに完成してるプラウドタワー丸の内のキャンセル角部屋は、実物みて検討するとよいです。確かに名古屋駅のビル群は見えますが・・・

限られた情報 モデルルームやパンフレットの設備等良い所しか見えない！営業担当は 契約取りたい一念。悪い所は 小さい字 図面の点線等で書いてあり いちいち説明無い！人気です、抽選なりそう、要望書出します等 他人の言葉に煽られない様 しっかり吟味して決めましょう！
特に長期ローンをお考えの方は 内覧できるまで待つ事をお勧めします。

>>1354 マンション検討中さん
グサッと来ます（笑）

契約するまで お客有利。
契約済んだら お客不利！

完成物件見ずに、完成1年前決めないといけない。
たいてい完成半年前には、完売。
ノリタケは、抽選多数でしょう。