マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-03 01:46:07
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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2001
マンション検討中さん
あのモデルルーム見て内装バツで 床にも厳しい割には 寛容ですね。人それぞれですね?
有り難う御座いました!
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2002
口コミ知りたいさん
>>1996 マンション検討中さん
現在の分譲マンションですが165軒程度の中規模マンションの5階に住んでおります。1日一回ゴミ出しを行っておりますが、住居が5階なので階段で登り降りしております。但しエレベーターは4機あります。
今回の売り出しにはならないようですが購入検討はセンタースクエアの中層階を考えております。現在のマンションのリビングが東向きです。眺望より日当たり優先で検討中です。
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2003
匿名さん
>>2000 マンション検討中さん
正直あんまり宣伝してほしくないな、抽選倍率上がると買えなくなるし。
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2004
マンション検討中さん
>>2003 匿名さん
そう言いながら 宣伝してるじゃん笑笑
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2005
匿名さん
ブログのせいで名古屋以外のやつが買いたがってるんだよな。
関東や関西の似たような条件のところは開発後に人気出てるからな。
海抜0の梅田で似た立地だと250万じゃとてもじゃないが買えんし。
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2006
匿名さん
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2007
匿名さん
実需か投資用かで質問したものですがご返答ありがとうございます。
実需、投資用とはっきり分かれているわけではないのですね。
今もマンション住まいなのですが、賃貸で借りている人とはなかなかニーズが合わないというか、ルールもそれほど守る気がないように感じていて多くの部屋が賃貸に出されるような投資用物件は避けたいと考えています。
ここはどちらかと言うと実需物件の印象があるのですが判断が難しいですね。
実需中心の物件を求めるなら都心では難しいでしょうかね…。
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2008
マンション検討中さん
>>2007 匿名さん
予算さえ合えば居住用にいいと思いますよ。本当なら私もすみたいくらいですが、東京にいるから住めないと言うだけです。
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2009
マンション検討中さん
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2010
マンション検討中さん
5000万以上の部屋がほとんどで、愛知では5000万出せば戸建てが買える場所がたくさんある以上、実需だけで売り切れないのではないかと思います。
ただ、賃貸に出されてもある程度の家賃が払える人が入居されると思うので、秩序は保たれるかと思います。
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2011
匿名さん
>>2004 マンション検討中さん
間違いなく名古屋でなら一番買いだと思う、類似物件は値崩れほぼしてないし、それどころかイオン効果で周辺の相場上昇してるとこがほとんど。
名古屋住みなら是非住みたいけど、遠方なんで指くわえて見てるしかないんだわ
遠方から賃貸で管理も面倒だし
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2012
口コミ知りたいさん
>>2001 マンション検討中さん
少し遠いですが名古屋駅から歩けること、水回り設備、イオン直結、自走式駐車場は良いと思いました。エレベーターは正直戸数に対し足りないと思いますが許容範囲です。中層階を検討中、混んでいる場合階段で代替するからです。
一番良いと思う事は購入可能な範囲の価格で名古屋駅から歩けるマンションである事です。出張帰りで疲れている中、地下鉄に乗る、乗り換えるくらいなら15分程度歩く方がマシと思っております。
角部屋は高すぎました。
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2013
匿名さん
>>2010 マンション検討中さん
戸建てとじゃ資産性が全く違うんで、同じ5000万でもこっちのが相当安いぞ
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2014
通りがかりさん
マンションと戸建ては、求める層が違いますからね。マンションは駅近であったり、セキュリティが高い等の付加価値を求めるひと、戸建ては広さや郊外の静けさを求める人が買いますから、マンション検討中の方は戸建てとは迷わない気がします。
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2015
マンション検討中さん
なんか昨日から凄い煽りだね!?
よほど売れてないかと思っちゃうよ。
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2016
通りがかりさん
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2017
匿名さん
>>2010 マンション検討中さん
ん?そうだっけ?このスレに価格でてるけど5000万以下も結構ない?
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2018
匿名さん
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2019
匿名さん
ほら、もっと煽らないと情弱が釣れませんよ。もっともっと。
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2020
名無しさん
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2021
匿名さん
賃貸に回せばいいとか言ってるやつ、須く投資童貞だと思う。乗せられて何も考えずに買うのはスマートデイズの二の舞だよ。被害者出したくないから言うけどね。自分で住むならいいと思うよ。
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2022
通りがかりさん
>>2019 匿名さん
今日のお仕事は 終わったんじゃない?
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2023
マンション検討中さん
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2024
通りがかりさん
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2025
通りがかりさん
>>2023 マンション検討中さん
希望の値段でなければ
売れると思うよ。
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2026
マンション検討中さん
ほかと同じくらい値下がりするならあまり価値ない気がする
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2027
マンション検討中さん
ハザードマップで2~3mの浸水するエリアなので、洪水して全国ニュースになれば資産価値は吹っ飛ぶ気がしています。堀川より東の中区のハザードマップと比較してしまうと、西区の地価が安い理由が見えてきます。
災害に弱い土地だけ見るといまいち。でも名古屋駅徒歩圏の価値観で買う人も多いかと思われます。他の西区の物件と比較すると最高の建物品質であることは明らか。そしてイオン隣接。それがこの価格で買えるならそれなりの需要も見込める。地価が安いことのメリットを享受しましょう。
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2028
マンション検討中さん
>>2022 通りがかりさん
お仕事 終わったみたいだね。
お疲れ様でした!
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2029
マンション検討中さん
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2030
マンション検討中さん
>>2020 名無しさん
今の売り出し分では 無いと思うけどね?
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2031
匿名さん
ここが上がるなら周りも上がるしなんなら栄の再開発付近はもっと上がるだろうし、周りが下がるならここも下がる。
ここだけが特別、という理由が特に思い当たらないんだけども。
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2032
検討板ユーザーさん
>>2031 匿名さん
ここが特別と言うよりは名駅付近が上がると思ってる人が多いのでは?
価値の上昇は 名駅>栄 は明らかでしょ。
企業の動き見ても。
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2033
口コミ知りたいさん
>>2031 匿名さん
ここだけ特別ということもないけど、栄であろうが他の地区であろうが将来価値が上がるなんて保証はどこにもないのは一緒でしょ。
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2034
マンション検討中さん
ここの方が泉のマンションより資産価値の上昇は見込めそう。ただ、子供をリスク高いエリアに住まわせたくない。その1点で、ここはスルーした。
こういう人は多そう。
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2035
通りがかりさん
>>2031 匿名さん
栄の再開発付近を買えるひとは恐らくそちらを買ってますよ。こちらの物件を良いと思うかどうかは人それぞれですが、名古屋駅近辺の相場を考えると金額が安いため購入しやすく、今までの傾向で再開発は資産価値が上がるので、注目度も高いのではないでしょうか。住みやすいと資産価値は別ですが。
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2036
マンション検討中さん
名駅に近いという幻想は 捨てた方が良いと思うよ。一度 あるいてみて!
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2037
匿名さん
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2038
マンション検討中さん
毎日歩く想定なの??
平日の仕事は車移動、休日の買い物等でたまに出かける時は歩きとかなら全然いいと思うんだけど。
おそらくここを買いたいと思ってる人はそうゆう人が多いと思う。
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2039
ご近所さん
先日歩きました。本気で検討していたので。真昼に。正直、名駅に行くには 東山沿線徒歩5分以内の物件の方が楽ですね。もっと言うと乗り換え入れ、名城線、鶴舞線駅近5分の方が楽。そういった意味でも、価格に反映されていると思います。ここが特別安いと言う訳ではなく適正価格だと思いました。
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2040
マンション検討中さん
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2041
マンション検討中さん
>>2039 ご近所さん
徒歩5分以内でもどこまでの駅の想定ですか?
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2042
匿名さん
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2043
ご近所さん
私自身が名駅勤務で、駅徒歩5分圏内のマンションに住んでいます。乗車時間は、携帯見たりなんなりできますので多少距離があってもいいのかなと思います。東区、昭和区、千種区の駅徒歩5分圏内が良いかと思います。ただ、価値観は人それぞれですし、資産価値というのも実情というよりは、イメージが大切だと思います。そういった意味で名古屋駅徒歩12分(実質20分)の人気が出ているのでしょう。本当に人気あるのかわかりませんが、その辺の物件よりはあるでしょう。
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2044
マンション検討中さん
>>1993 口コミ知りたいさん
その気持ちわかります。少し高いですよね。
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2045
マンション検討中さん
何故 最寄駅を栄生 亀島にしないのかな?
どちらも五分位なのに。
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2046
通りががりさん
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2047
匿名さん
車通勤の人と電車通勤の人では意見が分かれそうですね。
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2048
匿名さん
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2049
マンション検討中さん
>>2048 匿名さん
テラッセのプラウド栄に住んでますけど。
何か?
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2050
口コミ知りたいさん
>>2049 マンション検討中さん
そんなとこに住んでる人がこの掲示板に何しにきてるんでしょうね。そんなに気になるのかな?
まぁあそこも中途半端な場所ですもんね。
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2051
マンション検討中さん
>>2049 マンション検討中さん
で、検討はされているのですか。
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2052
検討板ユーザーさん
>>2049 マンション検討中さん
中途半端なマンションやん^ ^
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2053
マンション検討中さん
>>2052 検討板ユーザーさん
セキュリティ三カ所あって 結構気に入ってますけ
ど 何処が中途半端ですか?
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2054
マンション検討中さん
>>2051 マンション検討中さん
息子用のマンションで 先日説明聞いてきましたよ。
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2055
匿名さん
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2056
マンション検討中さん
>>2050 口コミ知りたいさん
テラッセは 天井高くて 部屋も最低八畳なので 快適です。ここは 五畳が普通なので セコいなぁと思いました!
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2057
匿名さん
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2058
マンション検討中さん
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2059
マンション検討中さん
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2060
マンション検討中さん
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2061
評判気になるさん
テラッセのプラド在住とか西区のマンションが買えないとか、そういう第三者からしたら、どうでもいい内容はやめてもらえますか?
いい大人が子供じみた会話してて、恥ずかしくないんですか?
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2062
マンション検討中さん
>>2061 評判気になるさん
恥ずかしいです(笑)
レベルの低い人の相手は。
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2063
マンション検討中さん
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2064
マンション検討中さん
独り者ですので毎週末デリヘルを楽しみにしています。
ここを検討していますがエレベーター一台はやはり気になりますね。
嬢とボーイが住人と乗ってきて、私の部屋の前でピンポンされるのが恥ずかしいです。
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2065
マンション検討中さん
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2066
検討板ユーザーさん
>>2064 マンション検討中さん
プラウドタワー錦の方が近くて良くないですか?
エレベーター多いし、低層ならそれなりに安いし、広い2Lもあるし。高層にすれば風俗嬢には受けるだろうし
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2067
匿名さん
>>2064 マンション検討中さん
なかなかウケました笑
ザパコパコハウス名古屋
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2068
名無しさん
自転車は一台分はなんとか。三台は到底無理との事でした。郵便受けも二棟分をまとめて一箇所の様で、エントランスから出入りすれば通り道になるので、各棟の一階に郵便受けを設置でなくても困らないと思いますよ?と言われました。DとCどちらに住んでも郵便かゴミで隣へ行き来しないといけない印象でした。
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2069
匿名さん
>>2032 検討板ユーザーさん
名駅の上昇率が高かったのはこれまでの話だし、なんならここを名駅付近とは呼ばない。
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2070
匿名さん
>>2033 口コミ知りたいさん
その通り、将来価値は誰にもわからないのにわかりません。
栄は再開発が期待されているので上がる可能性が高く、西区は水害が起きてしまったら下がる可能性が高いということだけです。
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2071
マンション検討中さん
>>2069
でも他に極端に名駅に近いマンションなんてないでしょ?
確かにこれからは上がらないかもだけど、他が下がることで相対的に上がる可能性は十分あると思うけどね。
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2072
評判気になるさん
>>2071 マンション検討中さん
名駅に近いマンションなら、シティハウス那古野がありますよ
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2073
マンション検討中さん
>>2072
意図が伝わっていないようなので。
ここが名駅から遠いって言ってる人がいたから、ここより近いとこの数が少ないんだから、多少遠くても価値あるでしょって言いたかった。
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2074
マンション検討中さん
本気で購入したいと思っている方が購入できるといいですね!
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2075
匿名さん
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2076
評判気になるさん
>>2073 マンション検討中さん
すみません。
その表現だと勘違いしてしまいます。
立地として名駅付近というには苦しいですよね
外堀通りより外で更に歩く訳ですから
ただ、イオン、リニア等のまだ価値が上がる要素はあると思います
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2077
マンション掲示板さん
>>2076
言葉足らずですみません。
名駅付近と呼べる良物件はないですし、選択肢に入る物件の中ではかなり近い方に入ると思いますが、それでもこの距離だと名駅付近とは言えないんでしょうか?
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2078
口コミ知りたいさん
テラッセの人住んでるとは思えないぐらい内容薄くて…。
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2079
マンション検討中さん
>>2075 匿名さん
私もそう思う。居住目的の方を優先にしてほしい。
居住目的で本気で購入予定です。人気がある話を聞くと落ち込んでしまう。
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2080
評判気になるさん
>>2077 マンション掲示板さん
他の物件との比較というよりは、この物件から実際歩く距離・時間がどのくらい掛かるかだと思います
他の物件より近くても歩いて、12分から20分近く掛かっていると、近いでしょうか。
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2081
検討中さん
>>2080 評判気になるさん
他に名駅付近で選択肢となる物件ご存知でしょうか?
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2082
マンション掲示板さん
>>2080
自分は近いと感じますね。
その物件がどうかと言うより、基本的には相対的に比較して希望の物件を選定するので、駅近と書かれていてもそれに対し特に不信感は感じませんでした。
これに関しては人によって感じ方が違いますし、かかる時間も違うので、自由に書かせておけばいいのではないでしょうか。
ここは掲示板で否定的な意見も必要だと思いますので、どっかにいいところと悪いところが一覧になっているといいですね。
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2083
マンション検討中さん
>2079
売る方は売れればいいので、名古屋人にだけ優遇はないでしょうね。
となると、名古屋人に買ってほしいと言っているマンマニさんの行動は逆効果であるとw
マンマニさんのせいと言うかおかげと言うか他県からの購入希望者が増え過ぎです。
そのせいで価値が上がっているのも事実ですが難しいですね。。。
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2084
名無しさん
>>2082 マンション掲示板さん
皆さんの意見をまとめると
エレベーターが一基
ごみ捨て場が一階にしかない
名駅から徒歩20分程度
浸水リスクが高いエリア
近くに夜のお店がある
を気にされない方にとっては良いのではないでしょうか。名駅からの距離も車や自転車通勤なら気にならないでしょうし、夜のお店も子供がいなければ気にしないでしょう。
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2085
匿名さん
>>2083 マンション検討中さん
他県の同等立地、海抜の再開発案件からするとかなり安いんですよね。名古屋の人が水害や地域性を気にするのでデベが弱気でつけた価格なわけで。
武蔵小杉の工場しかなかった地域が今や分譲時の価格の3-4割増しになってて、水害あっても大して下がってないんですよ。
人間本音と建前が結構違うってことですね
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2086
匿名さん
>>2084 名無しさん
そうです、正解!
なので名古屋の人は買わない方がいいですね、他の地域の人が買うので。
もっと頑張って抽選倍率下げてください!
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2087
マンション検討中さん
>>2085
名古屋の特性もあるかもですね。
今後もそういった流れが続くのか、リニアによって名古屋が一人勝ちになるのか。
読めませんねww
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2088
口コミ知りたいさん
>>2084 名無しさん
気になる点がこれくらいだから人気物件なんですね。
東山線の亀島駅を利用される人もいるでしょうし便利な場所な気がします。
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2089
匿名さん
>>2087 マンション検討中さん
ここはイオン効果で地域性が改善されて地価が上がるとは思うし、再開発案件は基本買いなので買うつもりだけど、
リニアで上がるってのは他地域の俺からすると意味わからん。
東京との時間が短くなると名古屋は人吸われる側だよね?
リニア新駅で駅前の地価は上がるだろうけど、リニア効果でここがってのがわからんわ。
東京のやつがリニアできたところで名古屋に仕事以外で来ることなさそうだし、出張は日帰りになり、支店を名古屋に置かなくてよくなるからマイナスだと思うのだけど、名古屋詳しい人いたら教えてほしいわ
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2090
匿名さん
リニアできたら名古屋の転勤社宅需要も東京からリニアで通えってなってむしろなくなりそう
現時点で品川から新幹線で40分前後っていうと熱海や三島あたりだから、
リニア開通後の名古屋への期待は熱海や三島程度。
うーん、わからんな地元の人教えてくれ。
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2091
口コミ知りたいさん
>>2089 匿名さん
逆じゃないですか??
物価の高い東京じゃなくて名古屋に住んだり、支店を置いて東京に日帰り出張とかって聞いたことあります。
聞いた話なのでよくわかりませんが。
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2092
マンション検討中さん
ネットで調べれば出てくること話してんじゃねーよ
ここの人間に聞いて答えが得られると思ってんのか笑
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2093
マンコミュファンさん
イオンは盤石みたいな感じになってるけどここの計画は大丈夫かしら?コロナで以前の常識は通じないかもですよ。
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2094
匿名さん
リニアで名古屋が発展ってのは名古屋のデベしか言ってない説
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2095
通りがかりさん
東京出張多い会社は東京近辺に支店持つだろうし、
東京大阪に出張多い会社は東京大阪に支店持つ
リニア開業によりストロー効果が強まり人も会社も東京への流出率は上がる
名古屋のデベは絶対に言わないわな
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2096
匿名さん
各地域のデベの決まり文句
東京: 五輪と人口増
大阪: 万博とインバウンド
名古屋: リニア
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2097
口コミ知りたいさん
>>2093 マンコミュファンさん
コロナ以前の常識は通じないかもしれませんが、感染予防などの新しい事に対応していけばいい話だけ。
現状イオンなどの商業施設は人いっぱいですよ。
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2098
匿名さん
>>2092 マンション検討中さん
ここ人間を批判しながらいろんなところで発言しているあなた…。
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2099
マンション検討中さん
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2100
マンション検討中さん
リニア名古屋開通は 2027年の予定だけど
問題多くて遅れそうだね?
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2101
マンコミュファンさん
上はオフィスでしょ。どこの会社が経営するの?家賃が下がるとか利便性が向上するとかじゃないとなかなか埋まらないかと。在宅も進んでるし。
店舗は新規出店激減だからこのイオンができる頃はどうなんだろって思って
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2102
検討板ユーザーさん
出来たらテレビ取材とかも入って知名度が高くなり、たぶん値上がりもするし手放す時に買い手はつくだろうけど、
それと実際住んでみて住みやすいかはイコールにはならないと思うんですよね、この仕様だと…
なので実需の人ほどよく考えた方が良さそう
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2103
マンション検討中さん
>>2102
あなたは本物件のどの仕様について懸念されてるんですか?
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2104
匿名さん
>>2102 検討板ユーザーさん
イオン横に住んでますが、もう他に引越しできないくらい快適ですよ
最強の共用部といってもいい
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2105
匿名さん
>>2104 匿名さん
周辺道路は土日の渋滞とかはないでしょうか?
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2106
匿名さん
>>2105 匿名さん
オープン直後は渋滞すると思いますが、しばらくすれば落ち着くので気にならないと思いますよ。
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2107
通りがかりさん
>>2104 匿名さん
普通のイオンならそうですが、こちらのイオンはどうなんでしょう?半分オフィスなので商業エリアは少なそうです。普通にスーパーとして利用するには良いかもしれませんが。
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2108
匿名さん
>>2107 通りがかりさん
ここのイオンの商業エリアもかなりの規模ですよ
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2109
マンション検討中さん
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2110
マンション検討中さん
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2111
匿名さん
イオンには医療施設、託児所、郵便局、フィットネスなども入るみたいでオフィス複合施設なので、少し違ったタイプのイオンになる模様ですね。駐車場は2000台程度みたいですね。
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2112
匿名さん
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2113
匿名さん
検討してる人は普通に情報交換してるだけで何も頑張ってないでしょ。
アンチ活動は必死のようですが。
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2114
匿名さん
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2115
匿名さん
>>2111 匿名さん
駐車場が大きいとマンションからイオン行くのにも5分以上デッキ歩きそうですね。
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2116
マンション検討中さん
この アンチ、アンチとしか言えない人 ステマーさんですかね?もしステマーさんなら相当レベル低いですよね!せっかく一流のステマーさんが盛り上げてるのに 一気に盛り下がるわ?!(笑)
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2117
マンション検討中さん
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2118
匿名さん
>>2115 匿名さん
普通に考えてマンション側に駐車場は作らないんじゃないですかね。
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2119
マンション検討中さん
>>2118 匿名さん
2117です。マンション側に駐車場となりますが、その北側までモールが来るので、デッキの先はすぐにイオンになるようです。
オフィス棟は30m(11階)、駐車場とイオンの食料品っぽい部分が25m(8階)、道路脇に平面駐車場も入れて、眺望はともかくある程度日は入るように設計しているようです。
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2120
通りががりさん
>>2118 匿名さん
イオンの目の前は ノリタケの森。
ここの目の前は イオンの駐車場。マンションの
11Fの高さある!
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2121
匿名さん
>>2119 マンション検討中さん
詳細な情報ありがとうございます。
助かります。
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2122
マンション検討中さん
エレベーター一棟に一基だど 朝のラッシュ時は
三密は避けられないですね。二十数人乗りの大箱でしたっけ?コロナ 早く終息して欲しいですね!
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2123
ご近所さん
アベニューが2機あります。ディライトは3FまでのサブEVが1機あります。残念。2機欲しかった。
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2124
通りがかりさん
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2125
マンション検討中さん
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2126
マンション検討中さん
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2127
マンション検討中さん
>>2124 通りがかりさん
部屋番号が、A:1-8(8軒)、B:9-14(6軒)、C:15-19(5軒)、D:20-25(6軒)で、A棟だけ建物内の軒数が多いので2機になっているようです。
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2128
通りがかりさん
>>2127 マンション検討中さん
頂いた図面では 一基しか確認出来ませんが もう一基は駐車場のエレベーターの事ですか?
図面にでてますか?
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2129
マンション検討中さん
アベニューに エレベーターが2基あると言うのは 間違いですか?
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2130
評判気になるさん
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2131
評判気になるさん
大事な事なので はっきりしたいです。
どなたか ご存知ですか?
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2132
マンション検討中さん
>>2128 通りがかりさん
A棟だけ2基、もう1基は部屋番号4にめり込んでいます。
BからDは残念ながらメインは1基のみです。
さらに、イオンに向かう3階までのがD棟に1基、駐車場に2基、合計8基です。
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2133
匿名さん
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2134
マンション検討中さん
>>2132 マンション検討中さん
有りました。確かに2基あります!
駐車場からの連絡通路は 全棟繋がってますか?
また 何階まででしょうか?
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2135
匿名さん
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2136
マンション検討中さん
>>2135 匿名さん
格差?1基か2基承知の上で購入を検討していると思いますけど?嫌なら2基のある方を買えばいいだけ。
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2137
マンション検討中さん
>>2135 匿名さん
小さめのエレベーターが付けてあるけど 部屋数からみたら 似た様な割合ですよ。無いよりはマシくらいかな?それより 4号室の人 イヤだと思うよ。
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2138
匿名さん
>>2136 マンション検討中さん
日本語不自由な人ですね。センター国語とか苦手そう。
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2139
匿名さん
>>2136 マンション検討中さん
頭悪そうな人なんでスルーしましょ。
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2140
匿名さん
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2141
評判気になるさん
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2142
匿名さん
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2143
検討板ユーザーさん
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2144
マンション比較中さん
棟によって高級使用だったり外観からして違うって
ほんとバブリー時代の敷地内格差だね
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2145
マンション検討中さん
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2146
通りがかりさん
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2147
マンション検討中さん
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2148
マンション検討中さん
2LDK のa,b,c どのタイプが空きが多いのでしょうか?
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2149
通りがかりさん
お盆の時くらい くだらない煽りは止めて
静かに御先祖様をお迎えしましょう。
では 良いお盆を!
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2150
マンション検討中さん
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2151
マンション検討中さん
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2152
匿名さん
>>2150 マンション検討中さん
営業に聞きなさい、このスレはお母さんじゃありません!
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2153
マンション掲示板さん
エレベーター一基て、雑居びるですか?
また、ゴミ捨ては一階まで行くなんて、昭和初期ですか?
アベニューなんたらなら、ゴミ捨ては各階なんですか?
ニシキと比べて差がありすぎではないですか?ニシキもスーパーはありますし!値段がニシクより高いからステータスがあるんですよ!マンション名前が錦なんでそんなふうには思われないんですが^_^
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2154
匿名さん
>>2153 マンション掲示板さん
はいはい。そー思うなら錦を買ってください。お疲れ様。
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2155
マンション検討中さん
>>2148 マンション検討中さん
デライトの2LDKの最安値近辺で要望書出します!!
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2156
匿名さん
>>2153 マンション掲示板さん
錦は隣スーパーくらいしかない、ドンキタワー名古屋栄同様にドンキタワー錦になるリスク有り。素人は錦、不動産屋含むプロはこちらを選んでる傾向にある
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2157
匿名さん
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2158
通りがかりさん
商売の鉄則
安く作って高く売る。
如何に売るか?
宣伝しまくり、見える所は美しく!
肝心なのは 居住空間、使い易さ、住み易さ!
イオンが近いのは便利だが
当然デメリットもある?!外部環境のみならず
内部環境も重視して選びましょう。
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2159
匿名さん
なんで錦が比較対象なの?
野村も錦とターゲットが重なるなら積極的に売るわけないのに。
ここは、中心はファミリー向けマンションなんだからファミリー向けマンションと比較した方が参考になると思うけど。
場所は違えど、似ているのはメガシティテラスやららぽーとでしょ。
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2160
匿名さん
>>2153 マンション掲示板さん
錦とか全く興味ないし知らないのに、君はよくこちらのマンションのこと知ってますね。興味津々何ですか?
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2161
匿名さん
>>2159 匿名さん
ライバルで言えばメガやシティタワー葵とかかな
錦スレみたらわかるけど、なぜか蔑称までつけて敵視してる人がいるみたいだよ
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2162
匿名さん
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2163
評判気になるさん
>>2159 匿名さん
投資目線で言うとこことクリオ赤池がコスパ高いね
両方買いたいくらいだ
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2164
マンション検討中さん
>>2155 マンション検討中さん
まだ出てないとこなら慌てて出さない方が安く買えますよ。
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2165
マンション検討中さん
まだ価格出てないのに要望書出すなんて、、
新しい!
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2166
匿名さん
ここのスレはちょっと気持ち悪いんですけど販売促進の委託を受けている人もいませんか?
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2167
匿名さん
>>2165 マンション検討中さん
普通あり得ないわな、言い値で買うなんて
価格発表までは買う気ない感じ出すだろ
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2168
マンション検討中さん
>>2165 マンション検討中さん
沢山要望書出てましたよ!
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2169
匿名さん
>>2166 匿名さん
こんな掲示板見て販売促進されると思うのにびっくりするわ
掲示板にいいこと書かれてたら買うのか?ピュア過ぎだろ笑
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2170
評判気になるさん
昨日は全然書き込みなかったのに…
今日の朝になったら、凄いですね
就業のON、OFFスイッチがハッキリしてる
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2171
マンション検討中さん
別に業者じゃないだろw
訳のわからん評論家気取りのやつの方が気持ち悪いよww
あと要望書のことうるさいけど、価格確定前に出すやつはタダのバカww
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2172
匿名さん
>>2170 評判気になるさん
ここみたく売れてて人気のあって宣伝する必要ないマンションで業者使うの?竣工一年以上前から?
アポロは月に行ってないって陰謀論とか信じちゃうレベルの頭の人みたいだ
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2173
マンション検討中さん
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2174
匿名さん
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2175
通りがかりさん
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2176
評判気になるさん
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2177
マンション掲示板さん
>>2161 匿名さん
いやいや、蔑称つけてる人は両方につけてるからどっちも買えない人ですよ
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2178
評判気になるさん
>>2172 匿名さん
連続投稿お疲れ様です
抽象的な投稿にムキになるのが図星って感じですね
お盆中にお疲れ様です。
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2179
匿名さん
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2180
通りがかりさん
要望書の件は人それぞれやろ。金額は高くなっても他の人がかぶせて出してこなくなるメリットあるし。
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2181
マンション検討中さん
休み前に行ったら要望でほとんど埋まってましたね
名古屋の物件で最速レベルだそうで。
私はまだ要望出してません、せめてもの抵抗で価格発表後に出そうかと、その方が価格すこしでも下がってくれると嬉しいので。
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2182
匿名さん
>>2181 マンション検討中さん
どこのマンションでも最速って言われますよ
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2183
通りがかりさん
>>2175 通りがかりさん
工作員を雇ってるようです、書き込みのほとんどが工作員によるものでしょう。お盆も働かされてかわいほうでふ
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2184
匿名さん
>>2183 通りがかりさん
そんな風にしか考えれないあなたは可哀想ですね。
くだらない掲示板にお金かけるわけないでしょ。
ただ単に人気なだけ。
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2185
マンション検討中さん
>>2180
ほんとに欲しい人はかぶせるから関係ないよ。
どうせ価格発表後はかなり購入希望者でるから大抵のとこはかぶる。
要望書出しとけば大丈夫って考えは人気のない物件でしか通用しないから出すメリットなし。
まぁ出したきゃ勝手に出せばいいけど、協調性ないやつは嫌われるよ。
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2186
通りがかりさん
>>2185 マンション検討中さん
協調性の意味分かってるか?要望書は出す人もいるし、出さない人もいるので、そもそも出さないのがみんなの相違って考えがおかしい。確実に買える訳ではないが値段が上がったら諦める人もでてくるし、全くメリットないとは言い切れないでしょ。
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2187
検討板ユーザーさん
なんか要望書だしたっていうと、ステマや値段上がるのにアホだと言うひといるけれど、実際こんなところで営業活動するわけないし、要望書だしてないひとが焦ってるだけにしか聞こえない。
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2188
匿名さん
>>2185 マンション検討中さん
そーゆうあなたに協調性があるようには思えないんですが…。
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2189
通りがかりさん
しかし
ここの住人 レベル低いね!
ここに釣られて買う人居たら
もっとレベル低いと思う!
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2190
匿名さん
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2191
通りがかりさん
>>2189
ここ見てる方は民度の低い方ばかりなので仕方ないですね。
東京、大阪に次いでサードハウスとして買おうと思いましたが、ここは辞めてもう少し民度の高いところを買うことにします。
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2192
匿名さん
>>2187 検討板ユーザーさん
工作員はいます、錦の掲示板まで来てニシクを宣伝してるようです
そんなに錦が羨ましいのかしら
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2193
検討板ユーザーさん
>>2190 匿名さん
2186だが他のは違う方ですよ。別に荒らすつもりもないし、考え方は人それぞれですから他の方の考えを否定するのはおかしいと思っただけです。
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2194
匿名さん
>>2186 通りがかりさん
値段出る前に要望出すやつがそんなにいるってのがそもそも怪しいわ
今まで見たことがない、ましてやここって100万単位じゃなくて前半中盤後半だから価格の幅大きいし。
5000万と5399万じゃ選択かわってくるし
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2195
マンション検討中さん
>>2194 匿名さん
前半中盤後半だから価格の幅大きいし
↑これは否
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2196
評判気になるさん
ここの物件は注目度も高いから、マンション購入が初めての人も結構いるんじゃないですか
営業の人に煽られたら、不安になって要望書だす事もあるかもしれませんね
価格が上がるとかそういうのも知らないかも知れない
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2197
匿名さん
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2198
マンション検討中さん
>>2196
出してる人の大半がそうでしょうね。
それに関しては否定もしないし、仕方ないと思います。
ただここで要望書出すことを推奨してるやつは悪意しか感じないので、人として終わってると思います。
安く買われることに嫉妬して煽ってるだけの○○野郎です。
きっと安くなっても自分では買えないから嫉妬してこういうことするんでしょうね。
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2199
匿名さん
>>2194 匿名さん
それぐらいなら誤差範囲内な気がしますが…。
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2200
マンション検討中さん
>>2198 マンション検討中さん
高くなると買えないからやめてくれって言ってるんですかね?少しの価格の上下を気にしなきゃいけないようなら無理に手を出さない方がいいんじゃないですか?
身の丈にあったマンション選びは大切ですよ。
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2201
マンション検討中さん
>>2200
数百万高くなったくらいで買えなくなるわけないでしょう。
しかしただの死に金はごめんですね。
それがわからないようではおそらくあなたは貧乏人でしょうね。
私は資産は○○億以上ありますが、数百万程度であっても無駄なものは嫌いです。
そんな金があったら募金しますよ。
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2202
マンション検討中さん
>>2197 匿名さん
参照先が間違いですかね?よくわらかなかったです。
とりあえず、私の認識は100万円単位だ開示されているということです
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2203
名無しさん
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2204
マンション検討中さん
>>2202
価格表もらってますが、前半、中盤、後半となってます。
マンマニさんは細かく出してますね。
どちらが正しいかはわかりませんが、私の価格表で言うと価格確定までは数百万は変わる可能性が高いと言うことです。
数百万を誤差と言える人はピラミッドの頂点にいる超大金持ちか、金持ちになる才能のないバカではないかと。
年収数千万程度でそのようなことを言っているなら将来痛い目を見ることは間違いないかと。
コロナで円の価値が大きく下がったときに気付くんでしょうね。
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2205
匿名さん
>>2203
煽らずにいれないあなたも同じくらい可哀想なのでもう黙って。
スレが荒れます。
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2206
匿名さん
スレ荒れるほど売れるっていうマンコミュあるある
散々荒れたらら名古屋は半年前早期完売という
アンチは悔しいだろうな
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2207
匿名さん
>>2204 マンション検討中さん
資産2億くらいありますが、数百万どころか数10万単位でケチってますね
使えるマンションは提携割使って買ってますし
なるべくコスパいい部屋買います
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2208
マンション検討中さん
>>2204 マンション検討中さん
それの更新版があります。それ初回に配られたやつという認識です
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2209
匿名さん
ここ勢いでいくと、全部屋抽選になってしまうのでは?...
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2210
匿名さん
>>2209 匿名さん
狙ってた部屋は抽選になると言われましたね
他に変えようにも他も抽選なんでどうしようもない、、、
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2211
マンション掲示板さん
なんといいますか、御園座、納屋橋をパスして、ニシクやニシキを買う人って、どういう人なんでしょうか?
御園座、納屋橋と比べて、同じくらいの金額出して、エレベーター一基でゴミ捨て一階って、なぜ、少し前に買わなかったんでしょうね?
ニシキも同じです。納屋橋の6割くらいの規模で高齢者施設の上に建っていて、値段だけ高い。値段分良いのではなく。
少し前に買えばよかっただけなのに。不思議ですわ。
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2212
検討板ユーザーさん
>>2211
自分はイオンが一番ですね。
買い物はいつもイオンなので。
あと低層階の坪単価はここのがだいぶ安くないです?
高層階はあまり変わらないかもしれませんが。
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2213
匿名さん
>>2211 マンション掲示板さん
少し前に買ったマンションは売っちゃいました
控除も使えたのでかなり儲かりましたね
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2214
名無しさん
>>2211 マンション掲示板さん
名駅に近いのとイオンでしょ。
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2215
匿名さん
>>2205 匿名さん
投稿みてましたけど、スレが荒れますってあなたが○○野郎とかいう投稿して荒そうとしたのが原因じゃないんですか?
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2216
通りがかりさん
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2217
検討板ユーザーさん
お金持ちの方には関係ないかと思いますが、住宅ローン控除が適用されない予定の物件ですよね。皆さんきにされませんか?
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2218
通りがかりさん
>>2217
まず間違いなく延長されると思いますよ。
13年ではなく、10年でしょうけど。
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2219
マンション検討中さん
安いマンションではないので民度は低くないでしょう。荒らす外野は低いかもしれませんが。私もこれ以上は出せないとラインを決めていますが、数百万円で悩むのは普通ではないですか。
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2220
検討板ユーザーさん
>>2218 通りがかりさん
切実に延長されること願います。。。
契約後に中止か延長か決まるのが辛いですね。
返信ありがとうございます!
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2221
マンション検討中さん
>>2220 検討板ユーザーさん
まあ10年はほぼ問題なし、13年はあったらいいな、
わずかな期待として秋に消費税減税で解散総選挙!
(ただ、その場合も土地の分は非課税なので、価格まんま下がるわけではありませんが)
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2222
マンション検討中さん
>>2221
今まで10年はずっと継続してきてますが、いつ頃決まるんですかね?
4月頃かな?
万が一なくなっても大丈夫なように計算しとかないとですね。
ワンチャン、コロナの影響でまた13年とかならんかな。
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2223
匿名さん
>>2222 マンション検討中さん
2021年12月末まで対象なのでC,Dはもう決まってますよ。ただし期間が10年です。13年は今年末まで。
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2224
検討板ユーザーさん
>>2223 匿名さん
2020年の12月末日までじゃないですか?
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2225
検討板ユーザーさん
>>2223 匿名さん
すみません、令和3年の12月末までですね。勘違いしてました。
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2226
検討板ユーザーさん
>>2223 匿名さん
度々すみません、やっぱりC.Dは2022年1月入居開始なので現在は対象外ですね。
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2227
マンション検討中さん
>>2226 検討板ユーザーさん
現在は対象外ですが、毎年更新されてるので希望的観測ですが、おそらく更新されるであろうと思います。
コロナで苦しい人が多いことも考慮すると、なくなると買わない人が増えて不動産業界がヤバいんではないでしょうか。
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2228
マンション検討中さん
要望書が出されている部屋には、要望書を被せて出せないにしても、購入申込はできるんですよね?
要望書提出者が購入について優先されることもないならば要望書なんてほとんど意味をなさないですよね?
なら慌てて出す必要もないかな
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2229
匿名さん
>>2228 マンション検討中さん
被せて出せますよ、抽選になりますが。
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2230
マンション検討中さん
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2231
通りがかりさん
ホントに買いたい人達は
お祭り騒ぎしないと思うよ(笑)
誰が騒いでるのかな?!
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2232
匿名さん
>>2230 マンション検討中さん
ららポート名古屋も同じくらい盛り上がってた、アンチが大量に湧いてたけど蓋開けてみれば即完売してた
まあ全国的にだけどショッピングモール横はめちゃくちゃ強いから鉄板なんだけど
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2233
マンション検討中さん
>>2229 匿名さん
被せて出せるんですね!ありがとうございます。
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2234
匿名さん
>>2226 検討板ユーザーさん
すみません、そういえばそうでしたね
2022年はまだ未定のようです
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2235
マンション検討中さん
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2236
通りがかりさん
>>2228 マンション検討中さん
要望書 要望書って四回も言ってる(笑)
ノルマでも出されたか?
終戦記念日くらい静かにしてろよ!
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2237
通りがかりさん
>>2235 マンション検討中さん
西区の普通のマンションなんだから
値上がりとか 賃貸とか期待してはダメですよ!
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2238
匿名さん
-
2239
匿名さん
>>2236 通りがかりさん
あなたが変な煽りしないで静かにしてたらいいんじゃない?
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2240
マンション検討中さん
先日モデルルーム行きましたが ここの熱狂具合とは少しギャップがありました。少人数が盛り立てているだけですかね。
第2期で冷静に考えてみます。
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2241
マンション検討中さん
>>2236 通りがかりさん
お盆で書き込み減っている中でも煽るノルマがあるのはお察しいたしますが、前日の書き込みに対してその反応はちょっと恥ずかしいですよ。
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2242
マンション検討中さん
2228です。
残念ながらど素人の一般人です...。
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2243
通りがかりさん
>>2242 マンション検討中さん
そうでしたか。
失礼しました!
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2244
匿名さん
>>2240 マンション検討中さん
ここ見て名古屋参入決めたわ、周りの投資仲間も注目してる
俺は今必死で過去の物件の事例調べたり、他の地域も見てる
赤池と春日井の物件もウマウマだね、戸建て思考強いせいか名古屋のマンションは他の地域で考えられない立地と価格なのがあるね。
-
2245
通りがかりさん
儲かる話をこっそり仕込むのが
投資家だと思うよ!笑笑
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2246
匿名さん
-
2247
マンション検討中さん
戸建て思考が強いってことは、それだけ購買する意思を持った層が薄いってことでは?結局は需要と供給のバランスで決まっていると思います。
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2248
マンション検討中さん
要望書提出しました。
私が提出した際には60%程の部屋に要望書出ているとのことでした。
角住戸などの部屋はすでに要望書の段階で複数希望出ている部屋もあったので人気あるなぁといった印象でした。
実需、セカンドハウスともに検討してる方々が多いようです。
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2249
マンション検討中さん
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2250
匿名さん
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2251
名無しさん
何かネガキャンとかアンチが荒らしてたけど、行ってみたら要望書埋まっててネットって信用できんよなーと思った
ネガキャンしてたやつらも抽選倍率下げるためだったのかしら笑
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2252
口コミ知りたいさん
>>2251 名無しさん
要望書埋まってる発言すると今度は営業お疲れ様とか言う人がでてくるよ(笑)こんだけ注目あるとネガティブ発言する人も多いけど、すぐ完売だろうな。
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2253
マンション検討中さん
独り者でデリヘルを利用していますが、やはりここの物件は魅力的です。
人気もあるようで売り抜ける時も高値売りできそうですね。
俄然買いたくなりました。
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2254
検討板ユーザーさん
>>2253
デリヘルのくだりはいらないでしょうお猿さん。
買えないのバレバレですよ。
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2255
マンション検討中さん
ネガティブキャンペーンとかアンチとか(笑)
客観的な意見をアンチ等と全部一括りにするのはどうですかね
住みやすさより資産価値を優先するなら、優良物件だと思います。
そういう資産価値重視の層が実際にはかなり多いということじゃないですかね
投資家の方も多そうですし
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2256
マンション検討中さん
イオンが出来て数年は、交通渋滞が想像できるしね。
イライラしそうで自分は無理w
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2257
マンション検討中さん
エレベーター一棟に一基では 三密確定。
ゴミ捨て 一階の1カ所じゃ 三密の上にゴミと
同乗!どんなマンション暮らしになるのやら?
自分も無理だわ!
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2258
マンション比較中さん
>>2255 マンション検討中さん
客観的意見だけならいいのですが、ここ、それに加えて、ここを買うやつの気が知れない、等の意見ではなく相手の否定とか、中区のタワーと比べての見下した発言が多く、それはネガキャンとか、アンチと言われる所以かと。
まあ、市外ですが同時期にモデルルームオープンしていて、100戸以上の規模なのに10日以上書き込みが皆無のマンションのスレッドもあったりしますので、にぎやかなのは注目されている証拠でもあるので、それだけでも十分ポジティブかと。
にしてもスレが荒れるとノイズが増えるので、コイツラをスルーできれば十分参考になるのですが、情報の時期、取捨についてはより慎重にしたいですね。
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2259
匿名さん
マンコミュあるあるだな、
アンチが沢山くるほど売れ行き好調になる、
アンチのおかげでスレが伸びるという皮肉
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2260
匿名さん
>>2253 マンション検討中さん
デリヘルなのに店の近くに住むの?
デリバリーなのに?
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2261
匿名さん
>>2257 マンション検討中さん
じゃぁ他買えばいいだけの話。何故ここにそのコメントをわざわざしにくる?
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2262
匿名さん
>>2261 匿名さん
ほしくて仕方ないけど、買えないからだろ
こういうのが来るってのは売れてる証拠
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2263
匿名さん
>>2262 匿名さん
そーゆう可哀想な人がいるんですね。
泣けてきますw
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2264
マンション検討中さん
>>2262 匿名さん
すみません
買いたいけど買えない人が多いのと、この物件が売れてる事にどう繋がるんですか?
販売自体はまだですよね?
関係性が見えなくて、教え頂けますか?
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2265
マンション検討中さん
>>2261 匿名さん
マンション探してるので ここも検討したのです。
結果 レベル低いととは言いませんが 私には無理でした!
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2266
マンション検討中さん
>>2265
無理ならそのまま去ればいいと思いますがw
何がしたいのでしょうw
建設的な意見ならまだしも、ただの文句は買いたい人を不快にするだけだと思いますがwww
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2267
マンション検討中さん
>>2264 マンション検討中さん
売れてないから 必死で人気あるとか 売れてるとか言って 煽ってるだけだと思います。
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2268
マンション検討中さん
>>2267 マンション検討中さん
回答ありがとうございます
なるほど
売れている雰囲気さえ出せれば、理由なら何でもいいと言うことですね
こじつけってことですね
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2269
匿名さん
自演やべーなw
販売前にこんだけ要望書入ってるのに売れてないクソワロタwww
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2270
名無しさん
-
2271
匿名さん
-
2272
名無しさん
>>2271 匿名さん
そー思うなら、そっくりそのままデベに直接聞いてみたらどうですか?その勇気があるならね。
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2273
マンション検討中さん
>>2269 匿名さん
自演とかよく考えるね?
自分が自演だからかな?(笑)
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2274
通りががりさん
>>2266 マンション検討中さん
買いたい人は 再考する良い機会になりますね。
不愉快になる人は 売りたい人ですね?
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2275
マンション検討中さん
イオンは近いからいいのにここの場合は近過ぎるからね。
ちょっと車出したい時に渋滞はまってたらうんざりするぜ?
夕方や週末の渋滞がどの程度になるか見ものだな。
買い物終わってからエレベータでも渋滞ってギャグかよw
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2276
匿名さん
>>2274 通りががりさん
わかりきってることだし再考になんかならんわ
まだ出てない情報とか出してくれ
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2277
マンション検討中さん
最近、案内会に行かれて、新しい情報ある方いますか?
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2278
匿名さん
-
2279
匿名さん
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2280
通りががりさん
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2281
マンコミュファンさん
この西区地区マンションで坪300万円出せるのは土地勘がない東京の投資家くらいで、仮に投資物件で買ってもこの土地で家賃15万以上払って借りようという人はメガ団地を埋める事は出来ないと思う。実需で買わないと、売るにも安値でしか売れないのでは。値付けがもう1千万安かったら状況は変わってたと思うけど。
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2282
口コミ知りたいさん
ここは 高評価な書き込みが多いね。
イオン人気は認めるけど 名駅 徒歩圏内はだいぶ無理があると思う。イオンとノリタケの森のキャッチフレーズは魅力的だけど この規模のマンションでエレベーター一棟に一基は有り得ない!ゴミ捨て一階の1カ所も 今時無いね!
何故そこをケチッたのかね?エレベーター二基で 各階にゴミ捨てあれば まあまあだったのに 勿体無いね!
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2283
匿名さん
>>2281 マンコミュファンさん
数年後の答え合わせが楽しみだな
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2284
匿名さん
>>2281 マンコミュファンさん
マンション1000件以上見たマンマニ氏と、君とどっちが正しいか、10年後にわかるね
君は投資家になったら?それだけ先が読める自信あるんだからさ!
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2285
マンコミュファンさん
>>2284 匿名さん
あなたは名古屋の人ですか?
今のところ周りで欲しい!と言ってる人がいません。
自分の周りだけかもしれないですが。
値付けが微妙だと言ってるのに、投資家になれという論理が分かりませんね。
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2286
匿名さん
ここを賃貸で住むのは微妙だな、、資産価値があることが売りなのに、、
安かったらいいけど。
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2287
マンション掲示板さん
またエレベーターと名駅の距離の話か。その話はもぉ飽きたわ。
確かに高い値段設定もあるけど、全体的には安くないかな?イオン併設にリニアとかで資産性は維持できるのでは。
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2288
匿名さん
>>2285 マンコミュファンさん
あなたの周りだけの話でしょ?範囲狭すぎ。
値付けが微妙ってそれはあなたが買えないだけなのでは?
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2289
名無しさん
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2290
匿名さん
>>2285 マンコミュファンさん
笑った、周りに聞いたらって笑
じゃあ俺の周りに聞いたら、すでにマンション持ってるやつがほとんどだったよ
マンション業界は売り上げ0だなー大変だなー(棒読み
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2291
匿名さん
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2292
マンコミュファンさん
>>2290 匿名さん
あなたマンション持ってるのに、ここに書き込みしているのは、ここも買いたいという事ですね。それとも業者の人ですか?しかも土地勘なさそうなので、名古屋の人ではないですね。
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2293
匿名さん
>>2292 マンコミュファンさん
まあまあ、結果は10年後に出るんだし
買わないなら掲示板見る必要もないでしょ
買わない宣言したなら買いたいマンションのスレにいきなさいな
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2294
匿名さん
-
2295
マンション検討中さん
資産価値はどうなるか知らんが渋滞は避けられん。
今でも渋滞してるのにイオン出来たら大渋滞が予想される。
地図見ても抜け道ないし一車線で詰んでるw
見知らぬ買い物客でマンション周り人混みなんて嫌だわ。
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2296
匿名さん
ネガキャンコメント沢山ある割に一期一次ででほぼD棟完売しそうな勢いなんだけど、何が人気なのこれ
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2297
マンション検討中さん
>>2295 マンション検討中さん
マンション付近で今現在では渋滞するのってどの辺でしょうか?ノリタケの東に接してる道路ですか?
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2298
口コミ知りたいさん
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2299
マンション検討中さん
>>2297 マンション検討中さん
近場の人なら直接足を運ぶと良い。
名古屋駅周辺は慢性的に混む。
ターミナル駅で仕方がないとは言え車通勤の人はつらいぞ。
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2300
名無しさん
販売価格が上がることも予想されますが、どれくらい上がりますかね?
さすがに予定価格よりも数百万円ですよね?
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2301
周辺住民さん
>>2297さん
周辺に住んで、車生活してますが、近隣は現状では全く渋滞なんてしないですよ。
イオンができればわかりませんが、ここのイオンに車で来る人がどれだけいるのかも疑問です。ここより北にはヨシヅヤもイオンタウンもMOZOもあるので、来るとすれば南側からの人が多いのかなと思いますが、そうだとすると、混む可能性の高いのはノリタケの森の東側か北側の通りじゃないですかね。マンションは西側から出入りすればイオンの渋滞があっても影響は少ないのではないですかね。
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2302
マンション検討中さん
近くにお住まいの方にお聞きしたいのですが、近くに線路が通ってますが騒音は大丈夫でしょうか?かなりうるさいですか?
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2303
マンション検討中さん
エレベーターが 一台で この部屋数では 有事の際には 逃げれないかも? 引っ越しも 日にちズラしたとしても 住人と引っ越しやさんでトラブルになりそうだね!
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2304
匿名さん
騒音ってか環境見てみたら?
ワンカップいっぱい転がってるよ
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2305
マンション検討中さん
>>2301 周辺住民さん
すみません。
普通に買い物をしたら、それなりの荷物になると思います。
その場合、車で買い物に来るしか選択肢は無いと思うんですが
ここのイオンに買い物に来る方は、重い荷物を持って地下鉄に乗るか、名古屋駅まで歩くのでしょうか。
ちょっと現実的では無いと思います。
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2306
匿名さん
マンションから名古屋駅の間の途中の風俗店は今後どうなるんですか?近場の飲み屋も下町感凄いですが。
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2307
名無しさん
>>2305 マンション検討中さん
これについてなんですけど、このマンションの住民も隣接とはいえ大変じゃないですか?
重い荷物をもってイオンからマンション内へ歩き、さらにエレベーターで数分またされるなんて、、、
車で行ったら隣接の意味ないし。
これはアンチではなくて、純粋に疑問です。マンション内にカート置き場なんてあるわけないですしね笑
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2308
マンション検討中さん
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2309
匿名さん
>>2307 名無しさん
重い荷物をがある買い物ってそんなに頻繁にありますか??隣接だからまとめ買いする必要もないのであまりそーゆう機会がない気がしますが。
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2310
周辺住民さん
>>2305さん
ここのイオンはオフィス併設、マンション隣接で、衣食住揃う比較的狭い商圏エリアを想定しているように思えますので、それほど目新しくここにしかないようなテナントが入ることはないんじゃないでしょうか。わざわざ電車地下鉄に乗ってイオンに行くなら他の方が駅から近いですし店舗多いと思いますよ。
ですので、近隣の人は道も平坦ですし自転車なんかも多いんじゃないですかね。自分なら間違いなく歩きますね。近くにあるんだから大量に買いこむ必要もなく、ぷらっと行ってぷらっと買い物するので。週末に買いこむイオンとは違うコンセプトに思えます。
それに計画図面の車の導線見ても、イオンは反時計回り、マンションはどちらかというと時計回りの導線になっていてうまく重ならないような感じになってるようには思えます。
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2311
通りがかりさん
周辺の人たちがイオンにたむろしそうなイメージですね
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2312
匿名さん
>>2311 通りがかりさん
それってどこのイオンでも同じじゃないですか??
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2313
周辺住民さん
>>2311さん
そうですね。ここはオフィスがあったり、ノリタケの森公園があったりで買い物以外でも比較的長時間ゆったり滞在するようなイメージのイオンになるんじゃないかなと思います。
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2314
マンション検討中さん
ここのイオンは スーパーメインですか?
専門店は 立地的に無理ですよね?
モゾみたいな大型店にはなりませんよね?
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2315
マンション検討中さん
>>2313 周辺住民さん
ノリタケの森って ゆったり出来る様な広さがあるとは思えませんし、浮浪者が多群したりしませんか?
オフィスと言っても 名駅辺りの入居者と比べで どんな会社が入るのでしょうか?
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2316
周辺住民さん
>>2315さん
ノリタケの森は4万平米以上あって結構広いですよ。私設公園なので現在は夜間は閉まるので心配はいらないですよ。
オフィスの入居は今は全く未定ですね。ワンフロアがかなり広く、駐車場も確保できるでしょうから、幅広い使用方法があるのではないですかね。
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2317
マンション検討中さん
>>2314 マンション検討中さん
大型店ではありませんが、小規模よりはちょっと大きめ。専門店も入りそうです。
>>2110 こちらが参考になるかと。
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2318
マンション検討中さん
新しくできるイオンは、最近にしては小さめなので近隣の方やオフィスで働くひとがターゲットでわざわざ郊外から車で行く人は少ないかもしれませんね。近隣に住む方としては普段使いのスーパーとして丁度いいのではないでしょうか。
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2319
マンション検討中さん
高校や専門学校が多いのでイオン入り浸りが心配ですが気にしすぎですか?
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2320
マンション検討中さん
>>2319 マンション検討中さん
その可能性はあるかもしれませんが、普通にショッピングする分には影響ないのではないでしょうか?
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2321
匿名さん
>>2319 マンション検討中さん
私は浮浪者や年金生活者が図書館代わりに来ないか心配ですわ
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2322
検討板ユーザーさん
>>2307 名無しさん
3階サブエントランスと、エントランス内に設けるような話でしたよ。
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2323
マンション検討中さん
>>2310 周辺住民さん
もちろんある程度は自転車の利用もあると思いますよ
ただ、結局地下鉄に乗るか車に乗るかとなれば、車で移動する事になると思いますよ
結局イオンはファミリー層がターゲットなんですから
平日に頻繁にスーパーによることは難しいと思いますよ(笑)
ファミリー層ならある程度まとめ買うという選択肢しか無いと思いますけどね
頻繁にぷらっと行って買うが続ければいいですね
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2324
マンション検討中さん
>>2323 マンション検討中さん
普通のイオンでも買い物した後に買い物袋をもってエレベーター乗ったり駐車場まで歩くので、そこまで変わらないと思いますよ。予めたくさん買う予定なら車で行けばいいですし。
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2325
マンション検討中さん
>>2324 マンション検討中さん
そうですね
結局、一定数はそういう使い方をすると思いますよ
まとめ買うなら車を使うし、少ないなんて事はないんじゃないですか
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2326
マンション検討中さん
>>2321 匿名さん
この辺りの民度を考えれば、集まると思います……
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2327
匿名さん
立地が立地だけに色んな層の人間が集まりそう
近隣住民の利用の割合が多ければ、他の人が危惧する浮浪者みたいな人も頻繁に利用するのかな……
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2328
名無しさん
>>2322 検討板ユーザーさん
そうなんですか!?それは初耳です。
有益情報ありがとうございます。
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2329
匿名さん
浮浪者がどーのこーのとかもぉ無理やりこじつけのような話が出てきてネタ切れなのかな??
あとここのイオンはオフィス一体型なのでそこら辺のイオンとは内容が異なると思いますよ。
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2330
通りがかりさん
とりあえず駅裏のマックスバリュー行ってみたらわかりますよ(^^)
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2331
匿名さん
>>2330 通りがかりさん
駅裏のマックスバリューって病院の近くの?
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2332
匿名さん
>>2329 匿名さん
オフィス一体型と言っても、スーパーはスーパーですよね
周辺に住む方も自転車や歩きでくるなら、土地柄や民度をというのは大きく影響すると思いますよ
マンションの敷地にゴミをポイ捨てされて汚れると思いますよ
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2333
マンション掲示板さん
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2334
匿名さん
>>2333 マンション掲示板さん
亀島付近は元々安いですから、高騰率も高いですね
亀島付近に住まれたことありますか?
1度住んだら、二度と住みたいとは思いませんよ
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2335
匿名さん
>>2332 匿名さん
マンション内の敷地に誰でも入れるような作りなんですかね?おそらく入れないようにセキュリティはされてると思うのですが、どこかに資料ありました?
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2336
マンション検討中さん
民度、民度と言ってる人の民度が1番どーかと思う。
デメリットになりうる事を話すのは全然いいけど、同じことばっかりしつこく言ってる奴は検討してるとは思えないんだが。暇なのか?
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2337
匿名さん
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2338
マンション検討中さん
>>2337 匿名さん
事実なんですね。あなたの民度が…って事が。
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2339
マンション検討中さん
>>2332 匿名さん
もはや言いがかりのような意見でわろた笑
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2340
マンション検討中さん
>>2339 マンション検討中さん
アンチもネタ切れの模様です
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2341
匿名さん
>>2340 マンション検討中さん
だって新しい情報ないからなー
暇だー(笑)
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2342
マンション検討中さん
風俗店も徒歩圏だし独身層にも激熱物件!買わせてくれ!!!!
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2343
マンション検討中さん
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2344
マンション検討中さん
>>2343 マンション検討中さん
錦は高過ぎる!ここはまだ買える!!!!
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2345
マンション検討中さん
>>2344 マンション検討中さん
錦も1Lなら4000万台から、2Lなら5000万台からあるから買えると思うよ。諦めないで。
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2346
匿名さん
私は最初から隣接といえど荷物運びなど大変なのわかってましたよ
スーパーや小型店舗くらいの隣接なら楽ですが住んでみると意外に大変ですよ
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2347
匿名さん
風俗結構行くけど、家の近くの店なんて行くバカはいないだろ流石に笑
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2348
匿名さん
>>2334 匿名さん
こういうとこのが地価が上がりテナントが一掃されて街が出来上がり価格が上がる
こういう類似物件ずっと買い続けてるけど、どこも掲示板の反応は同じだね
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2349
eマンションさん
>>2335 匿名さん
オーナーズガーデンの西側の道は7:00-22:00まで一般に開放されています。一般の方はその通路を通って、イオンと繋がる歩道橋を渡ります。
マンションにポイ捨てされたり、の危険はあります。
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2350
マンション検討中さん
デリヘル呼べばすぐ来るマンションと聞きました。最高の物件だと思います!
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2351
マンション検討中さん
>>2347 匿名さん
わしは近場いくんだけど…
それどころか毎日新人さんチェックしてるし…
ここは穴場でいいマンションだと思う
買い物にきたかわいい学生も見れるし
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2352
匿名さん
名駅南のタワマンよりマシじゃね?
向こうは坪400万超える噂あるし
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2353
匿名さん
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2354
匿名さん
>>2351 マンション検討中さん
ホテヘルならともかくここはデリ中心だろ?
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2355
マンション検討中さん
ネタギレなんだから無理にアンチコメしなくてもいいですよ。くだらなすぎてアンチにもなってないかw
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2356
匿名さん
亀島の駅が殺伐としてて、角に風俗店が堂々とあるからこれが生まれ変われば人気でそう
今のままだとファミリーは住めないよなこれ
風俗街は移転予定とかあるのかね
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2357
eマンションさん
亀島の駅って別に殺伐としてなくない??
確かに風俗店はあるが人の出入りも少ないし、通行人に悪さをするわけではない。普通にファミリーでも大丈夫でしょ。
ホントにここの周辺歩いたりした事あるのかな?実際知らない人がいっぱいコメントしてる気がするわ。
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2358
匿名さん
>>2357 eマンションさん
実際に亀島駅から5分程度の所に住んでる意見としては
殺伐といかモラルが乏しいですね
通勤しながら歩きタバコや自転車タバコは当たり前だし、路上のポイ捨てのゴミが多かったり、道に酔いつぶれて寝てる酔っ払いもいました。
あと自転車の量が多くスピードを出してるので、歩道が狭い分後ろからの自転車はちょっと怖いですね
また、結構ベルを鳴らして歩行者を威嚇みたいな事をするので、
不快な思いは結構すると思います。
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2359
匿名さん
>>2357 eマンションさん
人の出入りがーってそりゃ今コロナの時期だからだろ笑
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2360
匿名さん
>>2359 匿名さん
コロナの時期だからじゃありませんよ。この辺の事はあまり知らないようですね。
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2361
評判気になるさん
>>2358 匿名さん
ほんとですか??私も毎朝利用してますが、ほとんどそのような人は見かけないのですが…。
自転車に関しては最近どこでも利用量が増えているので、ここに限った事ではないと思います。
ただこのマンションから亀島駅までの道は歩道もしっかりとあるのでそこまで危ない思いはした事がありませんね。
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2362
匿名さん
>>2360 匿名さん
この辺に住んでたことある俺からすると
普通に嬢やボーイが夜遅くまで周辺にいるぞ
亀島の駅は何つーか、女の一人暮らしにはお勧めできない空気だな。歩きタバコ多いし、空き缶集めてるホームレスもよく見かける
でもここができて地価も上がってるし変わるとは思う
から買うつもり
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2363
匿名さん
>>2361 評判気になるさん
本当に住んでるのか?正直亀島周辺はとくにガラは悪いし、酒タバコのマナーが悪くないか?
あと角の店が結構有名店で、東京から流れてきた嬢が在籍したりして人気があったりする
夜はコロナ前まではそこそこ人がいた
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2364
マンション検討中さん
私この前亀島駅歩いてみましたが、殺伐とした雰囲気というのはわかる気がします。駅徒歩0分にある赤っぽい古い建物がコンビニに変わるだけでだいぶ印象は変わるかなと思いましたが
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2365
匿名さん
>>2361 評判気になるさん
時間帯によるかも知れませんが、朝夕関係ないそういう人はいますよ
他と変わらない交通量でも新幹線の高架下から駅までは道幅が狭いので、注意が必要だと思います。
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2366
販売関係者さん
ノリタケの森の向えに高校まで住んでいました。会社は今も西区名駅2丁目です。
個々の周辺の事は何でも知っています。
何でも聞いてください。
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2367
マンション検討中さん
>>2366 販売関係者さん
朝夕の周辺の渋滞事情を教えて下さい
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2368
マンション検討中さん
>>2367 マンション検討中さん
近くにあるプレサンスは 15階建120部屋くらい有りますが 主に単身向けのマンションです。ここでもエレベーター二基ありました!家族向けでこの部屋数で エレベーター一基は とても辛いと思います。
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2369
マンション検討中さん
>>2366 販売関係者さん
ここら辺は ゴミを漁ってる浮浪者をよく見かけると聞いてますが 本当ですか?
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2370
通りががりさん
>>2368 マンション検討中さん
ここのプレサンスは 15階建ですが 高層階用と低層階用の二基ありますね!
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2371
口コミ知りたいさん
みなさん ここら辺に住んでる人 住んでた人ばかりなのですが?面白いですね(笑)
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2372
匿名さん
>>2371 口コミ知りたいさん
周辺以外の名古屋人はあんま興味ないんでは?
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2373
評判気になるさん
アンチコメしてる人って亀島周辺に住んでる人多いんですね。自分の住んでるエリアを酷く言ってるのに何故そこに住む事になったんだろ?
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2374
匿名さん
中村区役所に住んでますが近所の大人のおもちゃを買いに行くので亀島はよく知ってますよー
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2375
通りがかりさん
ここは西区なので 西区役所へ用事がある場合
浄心の方まで行かなければなりませんので 大変 不便ですよ!
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2376
匿名さん
>>2375 通りがかりさん
区役所に行く用事って頻繁にありますか??ほとんど行くことがないイメージですが。
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2377
通りがかりさん
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2378
匿名さん
>>2377 通りがかりさん
年配の方の話ね。じゃぁこの掲示板に来る人は関係ないね。
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2379
匿名さん
>>2373 評判気になるさん
名古屋駅に近いと思って住んでみたら、予想以上に酷かったって感じですね
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2380
通りがかりさん
>>2378 匿名さん
ここはスーパー近いで 免許返納後の老人にこそ
住みやすいと思っとる!
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2381
通りがかりさん
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2382
匿名さん
>>2370 通りががりさん
普通はそういう配置にしますよね
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2383
マンション検討中さん
>>2380 通りがかりさん
そうですよね。
お年寄りは エレベーター一基でも気にしないし
名駅まで歩いて行がなくてもいいですもんね!
公園もあるから ゆっくり過ごして下さいね。
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2384
通りがかりさん
イオン以外の買い物のス―パ―
はどこがありますか?土地勘がないので教えて下さい。病院なども近くにありますか?車を手離しての購入を考えてますので、利便性をしりたいので。
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2385
匿名さん
>>2373 評判気になるさん
安くて名駅近いから住んでました。あと独身時代だったので飲み屋や夜の店も多かったんで。
汚いしガラ悪いけど長く住んでて愛着湧いたんで、ここらの発展も願って買おうと思ってます。
イオンとマンションの再開発で雰囲気変わることを祈ってます。
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2386
匿名さん
>>2384 通りがかりさん
病院は近くに総合病院ありますし、ゲートタワーや大名古屋ビルヂングにも入ってますから困らないと思いますよ。
スーパーはヨシズヤは自転車があれば近いですよ。
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2387
マンション検討中さん
>>2384 通りがかりさん
徒歩圏では栄生駅にFEELがあります。
円頓寺商店街に丸一ストアもありますが、徒歩だとちょっと距離があります。
病院は>>2386さんおっしゃるとおり栄生駅の名鉄病院が最寄りかと
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2388
匿名
ここは実質中区のようなものなので名駅東含めて中区に編入していただきたいです。
とかいうと釣れますかね
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2389
通りがかりさん
ありがとうございます。イオン以外にも買い物楽しめそうですね。病院もありそうで、生活しやすそうですね。
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2390
マンション検討中さん
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2391
マンション検討中さん
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2392
匿名さん
>>2388 匿名さん
万が一統合があったとしても、せいぜい外堀通より南、広小路通りより北までじゃないですかね笑
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2393
通りがかりさん
>>2392 匿名さん
意味分からん事言うから 固まってしまったよ!
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2402
匿名さん
[No.2394~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2403
マンション検討中さん
最近商談に行った方いますか?
私の時はセンタースクエアは上の方しか販売してなかったですが、そんなに人気ならだんだん中下層もあけて販売しているんですかね??
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2404
匿名さん
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2405
マンション検討中さん
>>2404 匿名さん
え、まだ休んでいるんですか。知らなかったです。ありがとうございます
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2406
匿名さん
ザ・パークハウス 名古屋伏見、外観オープン。
まもなく完成ですね。
ここのマンションと、似ている?
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2407
評判気になるさん
>>2406 匿名さん
逆梁でもないですし、同じ地所レジ×矢作でも全然違うんじゃないでしょうか。
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2408
マンション検討中さん
イオンが近いの他に このマンション自体の
良い所って有りますか?あれば 教えて下さい!
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2409
通りががりさん
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2410
口コミ知りたいさん
>>2408 マンション検討中さん
・エレベーター一基で住人と仲良くなれる
・徒歩圏内に風俗店があり独身者も住みやすい
・西区なので坪単価安い
ようは考え方です。
このような一見マイナスに見える物事も、視点を変えればメリットに変わります。
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2411
マンション検討中さん
テレビでやってるけど 狭い都会のマンションより 広い郊外の物件が人気なんだって!
五畳中心のマンションで エレベーター一基でギスギス生活するより 同じ価格なら倍の広さに住めるもんね(*゚∀゚*)イオンは 郊外にもあるよ!
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2412
通りががりさん
>>2408 マンション検討中さん
ここは野村不動産なのに 何故かプラウドじゃない!今時 免震じゃない! この規模でエレベーター一棟に一基しか無い!ゴミ捨て場所 一階の一カ所しか無い!70平米80平米で 3L4L作るから 部屋が狭すぎる!とにかくケチり過ぎ?の為 プラウドにならない!
プラウドファンにとっては 残念!
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2413
匿名さん
-
2414
通りががりさん
-
2415
匿名さん
毎度毎度同じネタでアンチお疲れさん。
バカのひとつ覚えみたいに頭悪すぎでしょ。
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2416
口コミ知りたいさん
エレベーターの件は設計ミスだから、アンチとか関係ないですよね
すぐにアンチという言い方されるけど、客観的な事実なので
実需で検討されている方は真剣に考えた方がいいと思いますよ
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2417
マンション検討中さん
投稿の仕方が明らかにアンチの発言だろ。
アンチしてないと言いたいなら発言の仕方気をつけろ。検討されてる方は真剣に考えた方がいいですよって何故上から目線。
ここは検討版なのにお前は検討してなような発言だけど何しにきてんの?
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2418
通りががりさん
いろんな意見があって 良いと思います。
良い所も 悪い所も知った上で決断したいと思います。
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2419
口コミ知りたいさん
>>2417 マンション検討中さん
無理やりアンチにしないでください
設計ミスを指摘されるとアンチ、アンチと騒いで誤魔化すので、そうやって誤魔化すのはどうかと思います
マイナス面を認識した上で検討した方がいいと思っただけですよ
検討してないと来てはダメなんでしょうか?(笑)
言葉遣いをもう少し考えたらどうですか?
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2420
通りがかりさん
検討してないのを、認めてしまうんですね。
マイナス意見も確かに大事なので参考になる点もあります。しかししつこく同じようなマイナス発言ばかりする人は検討もせずに評価を落としたいような人みたいなので、皆さん気を付けましょう。
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2421
通りががりさん
みなさん マンションは 高い買い物なので 良い所 悪い所 全部知った上で失敗しない様に気をつけましょう!
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2422
通りががりさん
>>2419 口コミ知りたいさん
一言だけ言いたいのですが、、、、、
設計ミスではなくて 確信犯ではないかと、、、?
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2423
マンション検討中さん
ここはメリットデメリットをあげつつ、検討する情報交換の場所ではないでしょうか。はなから買う気もなく邪魔しに来て本当かどうかわからない書き込みをし荒らす人がいるように見えます。
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2424
口コミ知りたいさん
>>2422 通りががりさん
確信犯なら尚更タチが悪いですね
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2425
匿名さん
>>2423 マンション検討中さん
マンコミュが荒れる程売れる法則があるから即完売だな
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2426
検討中さん
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2427
通りがかりさん
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2428
匿名さん
>>2426 検討中さん
むしろ一期一次でこの反響だと値上がりしそう
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2429
通りががりさん
-
2430
eマンションさん
ここ、5%割引くらいいけますか?少しでも安く買いたいです。
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2431
マンション検討中さん
-
2432
匿名さん
-
2433
匿名さん
-
2434
匿名さん
-
2435
eマンションさん
パークホームズはこれくらいいけそうでしたよ。0.5%しか引かないって、強気ですね。野村とかはそうなんですか?
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2436
通りががりさん
いよいよコロナの影響で 土地の値段が下落してきたね!名古屋も全域下落だって。不動産買うのは しばらく待った方が良いと思うよ!
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2437
マンション検討中さん
郊外はやめた方がいいだろな。都心部の不動産は需要あるから横ばいか上がる。
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2438
マンション検討中さん
ここは都心部じゃないから 止めた方がいいと
言う事かな?
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2439
匿名さん
-
2440
eマンションさん
素人すぎって言わなくても。ここの書込みの人は…な人がいますね。
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2441
マンション検討中さん
電話したら社員みたいなクールな方が出られて、塩対応でちょっと悲しい。営業はいい方だといいな。
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2442
マンション検討中さん
>>2441 マンション検討中さん
今日までモデルルームは夏休みだったので休日出勤でやられている社員さん対応だったで塩対応だったのかと。
明日からはスカーフばっちりのお姉さんが電話対応してくれると思います。
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2443
検討中さん
>>2439 匿名さん
提携割引とかあるので、、、0ってことはないですよ。
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2444
マンション掲示板さん
アベニュースクエアとその他の建物の差がすごくなるのですかね。
アベニューは、各階ゴミ出しですよね?当然。
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2445
マンション検討中さん
>>2442 マンション検討中さん
ありがとうございます。休み長かったですよね?
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2446
マンション検討中さん
>>2436 通りががりさん
都心部も下落みたいだね。
栄の南が3%下落か。
これは全体的にかなり下がるね。
買おうと思ってたけど様子見します。
みんなも予算が豊潤な人以外は落ち着いてね。
ここに限ったことではなくてどこ買うにしても。
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2447
マンション検討中さん
>>2446 マンション検討中さん
国土交通省はコロナによる下落要因は店舗及びホテルの影響であり、マンション価格やオフィス賃料の市況を見極める必要があるとして「全体として下落傾向に転じたとは言えない」と分析している。とありますね。
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2448
匿名さん
>>2446 マンション検討中さん
先行指標の住宅系REITが値を戻しちゃったことからも、マンション価格は今後どうなんでしょうね
安くなったらもっと買いたいですが。
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2449
マンション検討中さん
>>2447 マンション検討中さん
そうですね。
安易に判断はできないですが、どう考えるか非常に難しいですね。
>>2448 匿名さん
結果、全然変わらないかもしれませんしどうなりますかね。
居住目的ですが、10年以内に売ろうと考えていたので大損するかもと思うと手が出しにくいですね。
かと言って今後、これだけ便利な場所に建物は建たないかもしれませんしね。
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2450
匿名さん
マンション用地は少なくとも半年とか前の仕入れですし、販売価格に対する土地の値段は一部ですから短期的にマンション価格が下がるってことはないのではないですかね。
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2451
検討板ユーザーさん
ディベロッパーと立地の良いマンションは、コロナの影響で価格は下がりません。
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2452
マンション検討中さん
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2453
マンション検討中さん
>>2452 マンション検討中さん
ここは立地はよくないですよね。
商業施設隣接なので、立地の悪さよりメリットの方が目立ちますがどうなんですかね。
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2454
マンコミュファンさん
◯ープン◯ハウス、◯レサンスでは私なら買いません。
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2455
通りがかりさん
-
2456
マンション検討中さん
この立地で高級は望みません。
管理費安くして 庶民向けですね!
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2457
マンション検討中さん
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2458
マンション検討中さん
マンション前のイオン駐車場 タイヤの音がすごく気になります。曲がる時のキュルキュル音。
一方 線路側は 距離あるから静かなのだしょうか
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2459
匿名さん
人気高いですね。
C、D棟の第1期 全戸 埋まりました。これからの見学者は、抽選です。
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2460
デベにお勤めさん
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2461
職人さん
C棟、D棟完売??
確か、C棟には、ゴミステーションなく、D棟1階に頭下げて、ゴミ捨てさせてもらうのですよね・・・
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2462
マンション検討中さん
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2463
マンション検討中さん
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2464
マンション検討中さん
線路は、200メートル離れていたら気にならないとか?
どうなんでしょうか?
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2465
マンション検討中さん
>>2459 匿名さん
最近 ステマが居ないと思ったら
そお言う事ですか(笑)
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2466
マンション検討中さん
C棟は一部住戸のみ第一期で販売なのでC棟完売ではないですね。
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2467
匿名さん
要望出した。
これ値付けミスだわ、某部屋の抽選倍率やばいなこれ。これは早期で完売しそう。
抽選外れたら第二期で優先してほしいわ
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2468
匿名さん
>>2461 職人さん
Cはまだ開けてない、キャパ的に一度に売れないみたい。
今出てる分は全部要望入ってて抽選。
マンマニ氏が発狂するわけだなこれ、とんでもない物件だ。
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2469
マンション比較中さん
営業スタッフ、すべて埋まっているので、やる気なし。対応、感じ悪い。
抽選当たるかな?
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2470
販売関係者さん
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2471
通りがかりさん
C棟は何階以上が要望書で埋まってるのでしょうか??
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2472
モデルルーム見学者
いただいた間取図に「RLC壁」の表記があり、各戸玄関壁面とバルコニー側壁面がこれに該当します。
RLC壁の利点・不都合をご存知の方、お教えくださいますか。
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2473
モデルルーム見学者
>>2461 職人さん
B棟のゴミの行く先がわかりませんでした…
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2474
マンション検討中さん
>>2473 モデルルーム見学者さん
B棟はD棟へゴミ捨に行くんじゃない?
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2475
モデルルーム見学者
>>2474 マンション検討中さん
もしや?思いましたが、やはり!ですか…
コリドー、頻繁に通ることになりそうですね。
A棟とB棟の自転車通路、コリドーを横断するらしく、
自転車の出入口は、この一ヶ所のみでしょうか?
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2476
デベにお勤めさん
>>2473 モデルルーム見学者さん
B棟は、A棟のゴミ捨て場が1年後にできるまでの1年間は、C棟と同様に、D棟に頭を下げて、ゴミをお願いしてください。
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2477
モデルルーム見学者
>>2475 モデルルーム見学者さん
イオン側、レンタサイクル付近にもありました。
確認不足、失礼しました。
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2478
評判気になるさん
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2479
モデルルーム見学者
>>2476 デベにお勤めさん
ということは、なにかと独立できているのはA棟のみで、
B棟とD棟は、メールボックスにあるC棟に立ち寄らねばならぬ、となる訳ですね…
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2480
マンション検討中さん
>>2470 販売関係者さん
これはどこ情報ですか?現地でそういった話を聞かれたのでしょうか??
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2481
モデルルーム見学者
>>2480 マンション検討中さん
当初より増やして現状になった、と聞きました。
投稿者でなくごめんなさい。
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2482
匿名さん
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2483
匿名さん
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2484
モデルルーム見学者
A棟のエレベーター1と2、利用目的は一緒でしょうか?
なぜA棟は2基設置でしょう?
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2485
モデルルーム見学者
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2486
マンション比較中さん
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2487
検討板ユーザーさん
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2488
匿名さん
A棟は、戸数が多いため、エレベーター2基。A棟は、高価格。
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2489
口コミ知りたいさん
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2490
買い替え検討中さん
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2491
マンション検討中さん
まだ 最初期の申し込みも1ヶ月以上先なのに、完売煽ってる人は何を勘違いしているんでしょうか?
要望書のことでしたら、あくまで要望を伝えるだけのもので、販売を確約してくれるようなものでもないですよ。
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2492
匿名さん
>>2491 マンション検討中さん
他知らないのか?普通一期でこんなに要望出て埋まらんから。
販売確約も何も抽選なってる部屋多数だから売れ残るどころか買えない人出てるぞ
もう少しまともなアンチ発言しないと恥かくぞ笑
頑張れ
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2493
匿名さん
>>2486 マンション比較中さん
要望出しても買えないから、営業する必要すらない
デベ側は安くし過ぎて怒られるパターンだな
二期以降値上げだろう。竣工まで一年半あるし。
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2494
匿名さん
どのくらい値上げされるんでしょうか
5000万前半⇒5000後半とかになるんでしょうか
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2495
匿名さん
コスパだけなら今のところ下記三つが圧勝だな。
クリオ赤池
パークハウス名古屋
プラウドタワー栄
ひと昔前なら
御園座
プラウドタワー 名古屋栄
の二強だった。
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2496
評判気になるさん
要望書、効力無し。公平な抽選。2期以降も抽選でしょう。
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2497
評判気になるさん
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2498
匿名さん
462戸とは、にぎやかですね。ただ、多様な人種で、トラブルも多いでしょう・・・
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2499
匿名さん
この物件の資料依頼をしたときに、同時に資料依頼した他の物件は今になっても何回もメールや郵便が来るけど、この物件はそんな必要無さそうですね。
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2500
通りがかりさん
抽選嫌だなぁぁぁ
やっぱり要望書提出者が優遇されるなんてこと...ないですよね?...
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