ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>136
無理のある言い訳ですね笑

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>>139 匿名さん
納屋橋は実際賃貸が6割。そこから、投資的と判断。

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>>140 匿名さん
それは言えてる

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>>142 名無しさん
あぁ、一般媒介の件数で数えちゃったのね。
それ戸数じゃないんで。

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やたらと、マウントとりたい奴いるんだな

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>>144 匿名さん
勉強不足でした。すみません。
投資で値段上がってると思ってました。実需で納屋橋も住みたい街になってきたってことですね。

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名古屋ナンバーワンのマンションになることは間違いないですね

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>>147 名無しさん
ココが平均坪単価400万超？
ホント！？

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>>148
余裕で超えてくるでしょう
お安く提供する理由もないですし

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>>149 名無しさん
則武地区なのに、その価格の根拠はなんなんですか？

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坪単価が400超えるとは思えません。
もともと土地代が高いエリアでもなく、駅から5分圏内でもない。近くにソープランドもある。
学区が良いわけでもない。
462戸もあるし、高くても坪単価300ぐらいではないかと。

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>>149 名無しさん
それ理由じゃないよね。
理由をお願い！

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>>151 マンション検討中さん
300でも高いですよ。周辺の中古なんて、坪100万ちょっとで、モアグレースでも、坪250程度で苦戦してるのに。学区はモアグレースのが良く、名駅までも近い。イオンと一体、大手デベだからって坪300は苦戦するのが見えてる。

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イオンの側で大手だと熱田と新瑞橋がありますよね
それらはおいくらでしたっけ？

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>>153 マンション検討中さん
同感です。
300とか書いてありますが、有り得ません。
250なら、適正価格。どんなに高くても、280くらいでしょう。

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私も280を超えたら検討に入れません。
250なら検討に入れたいですかね。

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>>152
コロナととオリンピックがひと段落すれば、世の中に溢れたお金が向かう先はリニア開業直前の名古屋が筆頭
そして名駅から栄の大規模開発はもうここと、名駅南と錦のタワマンのみ
この場で幾らなら買うとか言ってる人がいますが、例え販売が長期化したとしても、皆さんの懐事情に合わせて売る必要なんてないんですよ

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>>157 名無しさん
うーん。
総じてその通りだとは思うけど、
だから400万超。に繋がらんのよねぇ…

名駅からの距離と最寄駅の距離。
商業施設併設。というスペックでみると、
納屋橋が一番近しいと思うけど、
あそこが今330万程度で取引されていることから、
築年数差を勘案しても2割上とも思えないんだよね。

また、王様部屋を準備していないことからも、
ネットはともかくグロスで最高額を設定できないことを地所は分かってるんだろうな。とも。

もし、ここが名古屋の最高額となる物件なら、
4億級の間取りを準備するはず。
その方が儲かるし、営業もしやすいから。

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70㎡の部屋で考えると、坪300で6300万、坪400で8500万、坪250万なら5300万。このエリアで6000万のマンションが400戸も売れるとは思えないな。このあたりの戸建ては大体3000万台。6000万も出せば結構な家建つよ。

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>>151
近くにソープなんてないだろ

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