クリオ レジダンス赤池ザ・マークスってどうですか？

第一期の21戸が完売　おめでとうございます
総戸数が94戸　あと数回は販売がありそうなのでチャンスはありそうですね
正直予算が厳しいです
第一期より安い部屋あるかな？

>>379 マンション検討中さん
そ、それってクリオの契約者が少ないだけじゃ…

>>379 マンション検討中さん
確かに、何故かプラウド推しのコメントが多いよな。
クリオなんて相手にしてない趣旨のコメントもあるけど、実はめっちゃ意識してるってことかな。

>>381 マンション検討中さん
どこまで本当かは不明ですが、営業の方はすでに半数以上が契約または契約予定、なおかつプラウドからのお客が相当流れてきてると言ってました。

まぁクリオは完成が1年遅いので販売ペースがゆっくりで契約者が少ないのは当然かと。

>>382 匿名さん
お互いがお互いを相手にしてないってコメントありますが、同じエリアで同時期に販売してて意識しない訳ないですよね。
意識はしてるけど、物件に求めるものが違うでしょうし、どちらも完売して今後の赤池の発展を願いましょうという事で収まると良いですね。
なので、モデルルームで営業の方が他方を卑下したりする事は止めて欲しいですね。売るためには仕方ないとはいえ、遺恨を残して欲しくないです。

>>383 匿名さん
営業さんの「売れてる、好調、既に半数」ほど信用できないものはないですよ、、ピュアなんですね笑
私も営業トークで「大変ご好評で、皆さん購入されてる商品でして、人気なんですぅ」とか使いますよ。

プラウドから相当流れてきてる、、なんて直接他物件のお話を本当にしてたとしたらクリオさんのイメージ更に悪くなりますよ？

21戸凄いじゃないですか。何でそんなに恥ずかしがるんですか？自分が気に入った物件でしょ。他人が買う買わない、売れてる売れてない…気にしなくていいと思うよ。そんな事、気にするなら初めからマンション買うなよ笑

>>385 マンション検討中さん
本当なら別にイメージ悪くならんやろ。
それに、売れてる売れてないに関しては、多少は気になると思うけどな。マンションくらいの大きな買い物で、全く気にならない人は、逆にすごいと思う。

383さんごめんな。
もう一回聞くけどクリオの担当者が本当に「プラウドから相当流れてる」…って名指しして言っちゃってたの？

それならこのスレまで遠征してきて宣伝する必要ないと思う。

>>387 マンション検討中さん
訪問した時に言われました。モデルルームオープンの始まりのタイミングがクリオの方が遅かったので、先に向こうで要望書を出したが、こちらに乗り換える方がいると。
具体の数字をここで書くのは良くないと思い相当数と書きましたが、実際は具体的な数字を言われ、数件というよりは多い数字と思い相当数と書きました。実際にお客に確認して集計した数字なら、参考になる人もいるのではないでしょうか。

私は確かにプラウド赤池も見学したので全く検討していない訳ではありませんでしたが、赤池に拘りもなく駅からの距離と値段は魅力に思えず、そのため他の駅近物件との比較がメインだったので、機械式でも大丈夫とアピールされたり、すぐにプラウドプラウド言われ、的外れな営業の方だと思いました。

>>388 マンション検討中さん
検討物件の１つに対して書き込みをしただけでしたので、宣伝という認識は無かったですが、そう思われたのなら申し訳ありませんでした。

この掲示板のこめんとひどすぎるし、まともな検討コメントもないので、ショールーム見に行きました。
営業は特に他を批判することもなく、赤池なら戸建て含めて選択肢多いと思うのでしっかり悩んで決めて下さい。と終始和やかに終わりました。私なりのクリオの結論は出ましたが。
プラウド営業、住人かクリオの営業、住人がコメントしてるかしりませんが、まあここで議論するよりショールーム行った方が早いですね。

セカンドですが自分は両方比較してこちらに決めました。というか乗り換えました。

駅徒歩1分は資産価値が高く、なおかつ始発もあるので座れます。雨の日や暑い日に便利です。
近隣賃貸相場(プラセシオン等)からも貸してもそこそこ利回りもあります。
徒歩7分だと戸建てと競合するし、周りに戸建てか大量に立つ予定もあります。
機械式駐車場とデベの小ささはネックでしたが、坪単価にそれは反映されており地価との兼ね合いを考えても駅近立地にしては非常に割安と感じました。
万が一のリセール時も分譲時価格差により、損はしないだろうと思いました。
価値観は人それぞれなので、何を重視するか次第で結論は変わってくると思います。

>>391 マンション検討中さん
まともではないコメント申し訳ありませんでした。
ショールームに行った時の様子と感想を書いただけで、嘘を書き込んで貶めるものではないので、そのような認識が足りておりませんでした。
私が訪問した時とは全く違う様子だったようで、私もその方のような対応されれば印象はかなり違ったと思います。
私自身、駅が至近距離で便利な物件だけに期待して訪問した結果だったもので。
ここで議論の上、ショールームに行こうという方への配慮が足らなかったようで失礼しました。

私のケースではありますが参考にして下さい。
要望書についてはプラウドの場合「買うつもりが無いなら書かなくても大丈夫です」というスタイルでしたがクリオは「とにかく書いてくれ」とやや強引さがありました。
説明においては投稿にもある様に、プラウド資料を使い意識しているようでした。プラウドからクリオに変えられた方もいます、とも確かに言われまして、営業スタイルにかなり違和感を持ちました。
手付金に関してはプラウドは「重要事項の説明会の後、内容に納得してくれたのなら1週間後の期日までに契約金の10%振込んで欲しい」とのことでしたがクリオは「重要事項説明前にも関わらず、とりあえず2日後に最低金額（数十万程度）でいいので振り込んで欲しい」と言われました。ノルマの期日があったのか、次の期まで待ってくれるような感じではありませんでした。その上、手付金の安さに不安を覚えてしまいました。

プラウド担当者は顧客に対して「プラウドという物件への完全な理解」を得てから販売するスタイルなんだなと思いました。
仮にそのせいで販売の進捗が遅れてしまったとしても、構わないという姿勢でした。
そして内心は意識してるかもしれませんが、他社名をあげて比較し、自社物件の方が優れているとアピールすることは無かったです。クリオからプラウドへ相当お客が流れてます、と本当のことを言えば印象操作できるのにも関わらず…。
私はプラウドファンというワケではなく、営業の方と対峙する中で抱いた率直な感想のみを投稿させていただきました。
クリオも良い物件だと思うので時間があるのなら、そんなにプラウドを意識して売り急がなくても…という印象でした。

>>394 名無しさん
これまでの投稿をしっかりと目を通して頂いて、クリオさんの営業方法が紳士的に変わられる事を切に願います。

>>394 名無しさん
自分もプラウドのモデルルーム見に行ったけど、完全な理解なんて全然なかったよ。
まあ、若い担当者だったからかもしれないけど。

>>396 匿名さん
完全な理解というのは確かに過剰な表現だと思いますが、とりあえず振り込んでくれ！ってのでなく、重要事項説明が終わってから手付を払うという流れが、理解した上での支払いという事で表現されたんじゃないですかね。
プラウドは部屋確保後にキャンセルされたくないのでこの手法で、クリオは申し込んでもらった後にある程度の解約があっても完成までに再販売の時間があるのでそういう手法なのかと。
悩んでる間に他の人に取られないのは魅力の１つですすし、なので少額でも可とされてるのではないでしょうか。

>>376 マンション検討中さん
去年マンションを探してた時の物件では「フィオレストーンからグレードアップして天然御影石」って感じでしたよ。フィオレストーンにも大まかなグレードの違いがあるみたいで、それによって値段が異なるみたいです。一般的な例があったので参考にして下さい。

https://note.com/coplus/n/n93df2d4f4671

手付の低さから考えると、本来はマンションを買うことができない年収層も契約してる可能性がありますね。今後、管理費や修繕費が払えない方が増えるのではないでしょうか？既に住宅ローンの審査が通らなくて、何戸かキャンセルが出てる可能性も考えられますね。

しかし、ちょっと営業のやり方が汚いですね。明和地所本体の掲示板が荒れるのも分かる気がします。まぁ、この掲示板を見たクリオ担当者はすぐに営業方法を見直すとは思いますが。

ん？手付金が保証される金額って未完成物件なら5%以上だろ。その説明はしっかりされてるのか？知らない間に購入者がリスク取らされてる可能性ないの？
最低金額でも明和が倒産すりゃ返金一切無し。大手の野村がやるならまだしも正気の沙汰じゃねぇな。

手付けの低さが審査が管理費等が払えない事やローン審査落ちる事に繋がるのでしょうか。
営業のやり方に疑問はあり、そこの批判は意見として当然あると思いますが、購入者を卑下するような事は良くないかと。

>>401 匿名さん
手付金を少なくして下さい、と顧客側から要請されたケースの事では？私が営業ならその顧客がこれから支払いができるかどうか心配になりますよ。
逆にそのような顧客に対して、手付金を低くしてでも買わせているなら話は別ですが。。売り手としては今後支払えるかはさて置き、とりあえず買ってもらいたいという気持ちもあるでしょうからね。

>>398 地元住人さん
ある種の錯視だね。
フィオレと御影石と比べた場合、
15ミリ厚の御影石ならフィオレの方が高価だよ。

天然石が高価ならグレード感を出すために25ミリ厚とかにした場合だよ。

ここの黒いフィオレってジュエルブラックかな？
グレードはいくつかな？

クリオって原にもできるんだな。車走らせてたら建設予定地の看板あったわ。ハザードマップ的に怪しいが、、大丈夫だろうか。負動産が増えなければ良いのだが、、、、

>>403 匿名さん
キッチンの板なんか興味無いけど、なんか価格比較できるサイトとかないの？
素人だと天然石＝蟹、人大＝蟹カマってイメージだから教えてくれないか笑

>>406 名無しさん
興味ないならいいんじゃね？
そのイメージで思っておけば。

個人で引っ張るようなものじゃないから、
造作家具をお願いする際に聞いてみたら？
天然石のメリットは搬入さえできれば非常に大きな1枚板で切り取れる点もあるよ。
フィオレは1枚板にできるサイズに制約があるんで。

おいおい、本当に売れてるみたいだな！クリオって聞いた事ないマンションだったから売れてないと思っていたけど、駅前だからやっぱり売れてるみたいだね。駅前で野村より安くて仕様が良ければ売れるわな。けど赤池駅では買わないけどね。

赤池がいいと思ったらこのマンション買うけど、個人的には八事の南エリアで駅まで長い坂無しか、星ヶ丘駅5分圏内ですね。それとシャッターゲートと広いラウンジがマストですね。

>>408 評判気になるさん
私も聞きました！！あと数戸しか残ってないみたいですね！恐らく県内最上級の仕様かと思います。間違いありません！こんな物件他にはありませんね。買いそびれると後で後悔します！私も赤池駅では買いませんが。

>>410 評判気になるさん
住宅新報では１期で21戸、スーモ見ると第２期が11戸とありましたが、購入希望者が多く、追加でバンバン販売してるという事ですかね？
豊田方面へのアクセス気にせず、名古屋市内希望の人からすれば赤池は邪道でしょうね。

>>411 匿名さん
ただのショートコントかと思いますよ。

>>410 評判気になるさん
どの辺りが最上級なの？？

ここの掲示板書き込み数多いですね。それだけ魅力がある物件なんでしょうね。業者さんっぽいコメントが多い気がします、、、
今週予約取れませんでしたが近いうちに直接見てきます。

>>414 マンション検討中さん
逆に業者さんですか？
書込み数は増えてきましたが、そのほとんどが「住人の売れているアピール」か「この物件の魅力的ではないコメント」ですよ。初めから読み返す事をお勧めします。

クリオ赤池で検索しスーモのサイトに入ると、先週もそうでしたが来週も全ての時間予約が入っていないので、簡単にモデルルームを見ることができると思いますよ。

>>414 マンション検討中さん
時間限定しなければ予約は取れると思いますが買う見込み度によっては土日のメインの時間帯では予約できないかもですね。平日の方がゆっくり見学できると思います。

>>414 マンション検討中さん
415さんが仰るように、行きたくても予約が取れなかったのであれば、今日明日でもスーモからお好きな時間に予約が取れますよ。
自分も駅近物件で良いと思いましたし、魅力的ではあると思いますので、予約は可能なのでぜひ訪問してみてはいかがでしょう。
ちなみにこの書き込みを見た印象ですが、自分は業者はもとより、誹謗中傷は少ない印象です。

公式サイトからの予約は満杯でもSUUMOからなら取れるのは、
それぞれの枠があるからですか？
それから、買う見込み度によっては土日のメインの時間帯では
予約できないというのはどういう意味ですか？

>>418 匿名さん
資料請求者の公式サイトからも受付してましたが、どの時間が○といのは分からず、折り返し待ちになるのではないかと思います。
以前は残り何人という表記だったのですが、変わったようです。
サイトによって違うので、最初は電話でモデルルームに問い合わせるのが1番なのは間違いないです。
買う見込み度というか、リピートで来られる方との商談でスタッフも場所もその方の対応になるので、土日はその可能性が高く新規の方が受けられないという事ではないでしょうか。

なぜ予約の表示方法が変わったのでしょうか？
前回のスケジュール式の方が見易かったのに…
予約が埋まってない事を対外的に隠す為に変えたように思えて仕方ありません…

郵便局の隣に最近幼児教育施設が出来ましたが評判どうですか？後駅前のスーパーは品揃えはどうですか？駅前ロータリーのマックやファミマの辺りは賑やかそうですが、このマンションの付近は車も人もそんなにですかね。

>>421 マンション検討中さん
昔ピアゴを使っていたものです。規模は小さく品揃は必要最低限、比較的価格がお高めなので今は使っていません。車を使ってカネスエやD-Marketに行かれた方がお安く済むと思います。
マンション北側の道、少し行った南側の道、東側の国道１５３号は慢性的な渋滞が発生しています。何とかして欲しいですね。

>>422 通りがかりさん

昔のピアゴはそんな感じだったんですね。ドンキが親会社になってからはだいぶ良くなったみたいですね。郵便局の通りは渋滞は無さそうですね。北の方へ行ったT字路は東へ右折しにくい事を地元民は知ってるからみんな十六銀行の交差点を東に行って153号へ行くので自動車の渋滞は無いですね。カネスエは安いからいいですね。車ならすぐですよ。

>>423 マンション検討中さん
名古屋方面に行かれる方が１６BKの抜け道をよく使ってますよね。左折待ちの列ができているので、そちらも時々混んでるイメージかなぁ。結局153号に出たら渋滞ですし（笑）あとそのルートだと豊田方面に行けないのが難点ですよね。

機械式なので車の出庫までお時間かかりそうですよね。自転車では大きな荷物運べないですし、カネスエ方面は道が細いので危ないかなぁ。ピアゴは生鮮食品などが高いのであくまでも緊急用としての利用に留まりそうです。

2階のGタイプって売り出しました？
出し惜しみ中？

>>425 マンション検討中さん
申込済になってました。

>>426
まさかご回答いただけるとは…
ありがとうございました。

次期以降販売予定住戸ということでしたが、
やっぱりそうじゃなかったのかな。

５０戸位は契約済みたいですね。プラウド赤池も４０戸位は売れてるみたいなので、赤池エリアって人気なんですね。駅近や眺望がいいマンションは売れるみたいですね。

>>428 マンション検討中さん
50戸ってそのソースどこ？
キャンセル数も教えて。結構出てるっしょ。
ちなみにプラウド62戸だってさ。HPに書いてあった。
キャンセルは含んでないらしい。