大阪の新築分譲マンション掲示板「(仮称)エステムコート南堀江プロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-03-22 15:48:30
1.8
口コミ人気度

(仮称)エステムコート南堀江プロジェクトについての情報を希望しています。
南堀江って落ち着いた町というイメージで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.n-estem.co.jp/minamihorie/

所在地:大阪府大阪市西区南堀江三丁目73番(地番)
交通:Osaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.18平米~78.27平米
売主:株式会社日商エステム
施工会社:未定
管理会社:株式会社エステム管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-01-31 16:38:22

所在地:大阪府大阪市西区南堀江三丁目73番(地番)
交通:OsakaMetro千日前線 西長堀駅 徒歩3分
価格:4,180万円~7,640万円
間取:1LDK、2LDK、3LDK
専有面積:46.48m2~78.81m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 42戸

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コメント  

  1. 6 匿名さん

    >>5 購入経験者さん

    完成は2年も先だし42戸の小規模だし施工会社すら決まってないってないし取り合えず公式サイト作った程度じゃないの?

    https://www.n-estem.co.jp/minamihorie/outline.html
    物件概要 | 【堀江に住む】(仮称)エステムコート南堀江プロジェクト | 日商エステム

    名称 (仮称)エステムコート南堀江プロジェクト
    所在地 大阪市西区南堀江三丁目73番(地番)
    交通 Osaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分
    地域・区域 商業地域、防火地域、駐車場整備地区
    地目 宅地
    建ぺい率 80.00%
    容積率 600.00%
    敷地面積 448.73㎡
    建築面積 242.09㎡
    建築延床面積 3,193.09㎡
    容積対象床面積 2,691.00㎡
    総戸数 42戸
    販売戸数 42戸
    構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
    駐車場 2台(月額使用料:未定)
    バイク置場 1台(月額使用料:未定)
    ミニバイク置場 3台(月額使用料:未定)
    自転車置場 49台(月額使用料:未定)
    分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
    管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
    管理会社 株式会社エステム管理サービス
    建築確認番号 第ERI-19054154号(2020年(令和2年)1月27日)
    竣工予定 2022年1月下旬
    入居予定 2022年3月上旬
    事業主 株式会社日商エステム
    宅建業免許番号 国土交通大臣(3)第7029号
    一級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第17185号
    (一社)環境共生住宅推進協議会会員
    〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
    TEL:06-7660-1155(代表) FAX:06-7660-1150
    設計・監理 株式会社アクセス都市設計
    施工 未定

    予告販売概要
    販売戸数 未定
    予定販売価格 未定
    間取り 1LDK ~ 3LDK
    住居専有面積 46.18㎡~78.27㎡
    バルコニー面積 3.26㎡~5.57㎡
    管理費(月額) 未定
    修繕積立金(月額) 未定
    修繕積立基金(一括) 未定
    広告有効期限 2020年2月29日

  2. 7 匿名さん

    今月末くらいから販売開始のようですが
    具体的なプランとかがまだオープンになっていないんですよね。
    検討するにしても、もう少し情報がほしいところ。
    便利な立地なので、価格や設備内容次第では人気物件となりそうだ思いました。

  3. 8 マンション検討中さん

    エステムなので、安さに期待だけど
    最近の南堀江の相場見てたらそうはいかないかもね。

  4. 9 匿名さん

    >>3
    間取りは 1LDK+WTC、1LDK+M+SIC、2LDK+SIC、2LDK+M+WTC+SIC、3LDK+WTC+SIC
    となっていました。
    ターゲットとしては一人暮らし世帯~DIKNS世帯、家族世帯と幅広い世帯がターゲットになるんじゃないかなと
    総戸数は42戸で比較的少なめで、小規模物件の部類になるんでしょうか。
    竣工予定 2022年1月下旬 ですから、2年後とまだまだ先のようですね。

  5. 10 マンション検討中さん

    駅近で立地が良くてそこは魅力的。おそらくここの近辺に住む人たちの主要な交通手段は電車と自転車だと思うけど、駐輪場の少なさが気になる。平均で1戸あたり一台と少しぐらいしかない。駐輪場不足問題が発生するのは明らか。

    駐車場は2台分あるみたいだけど、42戸で2台用意するぐらいなら全部駐輪場にすればもっと使い勝手良いと思うんだけどなあ

  6. 11 買い替え検討中さん

    布団干す!やめようよ南堀江ですよ、そこは布団乾燥機でしょ

  7. 12 購入経験者さん

    誰も布団を干すなんて書いてませんけど。でも毛布洗って干すぐらいどこでもすると思うけど

  8. 13 検討板ユーザーさん

    >>11 買い替え検討中さん
    布団は、ちゃんと竿にかければ問題ないかと。
    壁掛けはダメ

  9. 14 匿名さん

    まだ間取りがオープンにならないですね。
    面積は46.48㎡~78.71㎡とあるので、3LDKで78㎡ということであれば狭くはなさそう。
    部屋の配置や収納スペースがどうなのかもありますが。
    1フロアに2~3戸くらいと予想できるので、ご近所付き合いも楽かも。

  10. 15 マンション比較中さん

    モデルルームできましたね。みにいかれた方いるかな?
    事前情報では設備には拘ってそうだったけど、価格が気になる

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所在地:大阪府大阪市西区南堀江三丁目73番(地番)
交通:OsakaMetro千日前線 西長堀駅 徒歩3分
価格:4,180万円~7,640万円
間取:1LDK、2LDK、3LDK
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