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匿名さん
[更新日時] 2023-10-08 20:55:06
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-jiyugaoka-dg/
自由が丘3丁目、あのお屋敷がついにマンションになります。
本物の自由が丘アドレスに、モリモトと三菱地所レジデンスによる低層3階建。
羨望のマンションになりそうです。
情報交換をよろしくお願いいたします。
地名地番 東京都目黒区自由が丘3-158-5
住居表示 東京都目黒区自由が丘3-12
交 通 東急東横線および大井町線自由が丘駅徒歩9分
構 造 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
戸 数 45戸
延床面積 6683.66 ㎡
敷地面積 3618.89 ㎡
建築主 株式会社モリモト、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 東急建設株式会社一級建築士事務所
施工者 未定
着工 2020/05/15
完成 2022/05/31
[スレ作成日時]2020-01-31 10:43:10
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区自由が丘3丁目158番5(地番) |
交通 |
東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩9分 (正面口より) 東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩9分 (正面口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸(募集対象外住戸12戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年06月下旬予定 入居可能時期:2022年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]株式会社モリモト
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施工会社 |
東急建設株式会社 首都圏建築支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデン口コミ掲示板・評判
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269
マンション検討中さん
>>268
だとすると何故安くなるのですかね?
1階の部屋に興味がありますが、中々判断が難しいですね。。。
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270
周辺住民さん
地階というだけで敬遠する人は多いと思います。
ただ、高台の南傾斜ですし、南向き住戸は住んでみると全然気にならず割安で良かったとなると可能性があると思いましたが、図面やシミュレーションだけでは判断するのは難しかったです。
地階とはいえ億越えの値段ですし、民度が低い人たちが入るとは思えません。
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271
通りがかりさん
実質2階も地上階だから3?4階以外は似たような悩みになりそうですね。。。
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272
マンション検討中さん
最上階である3階以外は日当たりを期待してはダメです。
傾斜地ゆえのかなりクセのある物件です。
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273
マンション検討中さん
上層階が値ごろになるのは地下階を買ってくれる方のおかげですから、ありがたいことです。とはいっても、地下階を買う方の民度は大変気になるところですね。
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274
口コミ知りたいさん
広いテラスは一定の使い勝手がありそうな気もしますが、潜ったドライエリアというのは実際住んでみないとわからないですね。
上層階の眺望がどんなものかも知りたいものです。
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275
マンション比較中さん
ここの1階も半地下みたいなものだし、地下や1階に住むのは無理して買った感ありありで、正直言って痛ましいな。
賃貸や民泊用で自分で住む人は少ないんじゃない、知らんけど。
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276
匿名さん
誰に迷惑をかけているわけでもないのに、どうして地階の住宅購入を検討しているだけで、民度が低いとか嫌味な発言をされなければならないのでしょうか?
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277
匿名さん
>>266 匿名さん
民泊NGになるかな、確定?
NGになっても、民泊管理は留学生のバイトにさせ外国人オーナーは海外在住って、高額物件に良くあるパターンだけど、規約守らせるの難しいよ。連絡すら満足に取れなかったりして。民泊するのは外国人旅行者で生活習慣も様々だから民度も様々だし。良い人もいれば酷いのもいるからね。
規約で民泊NGとならなかったらなおさら。
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278
マンション比較中さん
>>276 匿名さん
気にされるのでしたら、良く検討された方が良いですよ。ここでは一時ですが、住んだら一生です。流石に面と向かって言われる事は無いと思いますが、陰で言われてるのを知る方がきつい場合もあります。一番辛いのは陰で言われてるんじゃ無いかと気になりだすことです。私も別件ですが失敗した事があります。
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279
通りがかりさん
コメントで民泊とか言ってる人がいますが、嫌がらせですかね?自由が丘から徒歩8分の2LDKマンションで民泊売りする人もいないように思いますが…
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280
口コミ知りたいさん
この物件では分かりませんが、コロナ前のNYやDCでは同じような立地での民泊マンションも普通な感じでしたよ。コロナでどうなったかはわからないです。。。
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281
マンション掲示板さん
NYとDCと自由が丘って全く関係ないような…そして、コロナ禍で余計に外国人もいないのに、何を心配してるのでしょうか?
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282
ご近所さん
長く一丁目に住んでいますが、駅前の東急ストアは年々高いのに品が悪くなっているので車で他所へ行く方が多いですね。ピーコックは近々閉店します。
学習塾と美容院ばかり増えて暮らしやすい街では無いと思います。
そもそもなんで高かったのかがわかりませんが、住みたい街ランキングがどんどん低下していくのも納得です。本マンションに関係なくて申し訳ありませんでした。
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283
匿名さん
ピーコックは残念ですよね。
わざわざ東急に行かないのであれば、高級スーパーのザ・ガーデンしか選択肢がなくなります。
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284
匿名
募集対象外住居が多いような気がするのですが、どのような方が募集対象外住居にお住まいになるのでしょうか?
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285
周辺住民さん
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286
周辺住民さん
要望書の受付期間延長したらしいが、想定より集まってないのか?
大人気だから延長したって言ってたけど、ホンマなんやろか。
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287
マンション掲示板さん
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288
匿名さん
コロナ前に仕入れた土地だから、想定外な状況なのかもね。
学芸大学のディアナや中目黒のザ・パークハウスなどの超高級物件が売れ残っているところを見ると、広すぎる(高すぎる)物件は今どきの流れに反しているのかもしれない。
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